Rodzina na swoim

[Gość: Barbara]

Witam, chcę wziąć kredyt rodzina na swoim na około 350tys. Czy ktoś z was się
orientuje w jakim banku jest najniższa marża i prowizja przy kredycie na 100%
wartości nieruchomości?
Z góry dzięki za odpowiedź.
Basia

[Gość: ona]

Radziłabym rozejrzeć się w dwóch bankach:

1.Lukas Bank
- podobno mają obecnie ciekawą ofertę, 0% prowizji
2.PKO BP
- warunki negocjowalne

BZ WBK ma najlepszą ofertę na rynku, ale niestety wymagany wkład min. 20%.

[Gość: able071]

bzwbk?? jak ostatnio tam bylem (ok 2m temu) to mieli prowizje na poziomie 2,5-3,5% wiec bardzo kiepsko

[Gość: ona]

Jeśli dla Ciebie wyłącznie prowizja stanowi o atrakcyjności oferty, to życzę
szczęścia.

BZWBK ma najniższą marżę, co w połączeniu z nieco wyższą prowizją niż u
konkurencji, dajne najmniejszy całkowity koszt kredytu (jeśli w ogóle wiesz co
to znaczy)

[Gość: able071]

dziewczynko... mysle ze zagne Cie w kazdym temacie dotyczacym zarowno kredytu hipotecznego jak i programu RnS czy innych pojec i strategii bankowych... nie chcialem przytaczac marz bo ich nie pamietam... wykasowalem z pamieci bo byly kosmicznie kiepskie, a 3% prowizja dopelniala calosci... dodatkowo fakt posiadania konta w bzwbk od 10 lat nie pomagal dokladnie w niczym.

indywidualni.bzwbk.pl/przewodniki/oprocentowanie/oprocentowanie-przewodnik.html
jesli uwazasz ze marza na poziomie 1,7 (przy wpakowaniu dodatkowo calej masy produktow dodatkowych zwiekszajacyh koszta okolokredytowe) do 2,5 i to jeszcze przy 20% wkladzie wlasnym jest aktualnie najatrakcyjniejsza to slabo znasz rynek... chyba ze masz na mysli jakies promocyjne WIBOR 3M + marża 1,35 p.p. to tutaj zorientowany nie jestem na czym to polega... mi odpadl bzwbk z uwagi na brak mozliwosc zrobienia RnS na podstawie ekspektatywy (jesli w ogole wiesz co to znaczy) ale na ta chwile wyglada, ze genialna polska ustawa blokuje ten rodzaj kupna nieruchomosci dla opcji RnS

btw jest jeszcze nizsza marza biorac kredyt z "listy deweloperow" a ta lista wynika dokladnie z niczego :)

to tyle... nie chcialem byc zlosliwy... samo tak wychodzi jak ktos cwaniakuje piszac farmazony

[Gość: ona]

jesli uwazasz ze marza na poziomie 1,7 (przy wpakowaniu dodatkowo calej masy
produktow dodatkowych zwiekszajacyh koszta okolokredytowe) do 2,5 i to jeszcze
przy 20% wkladzie wlasnym jest aktualnie najatrakcyjniejsza to slabo znasz
rynek.

Nikt mi nie oferował dodatkowych produktów przy tej ofercie z RnS! Widocznie
trafiłeś do doradcy,który chciał trochę wycisnąć z Ciebie.

.. chyba ze masz na mysli jakies promocyjne WIBOR 3M + marża 1,35 p.p. to
tutaj zorientowany nie jestem na czym to polega

Czy my mówimy o tym samym kredycie? w ramach RnS ? oferta, którą wspominasz
dotyczy zwykłego kredyty w PLN i jest ściśle związana z pewnym warunkiem,
dotyczącym wpływów na konto.

z uwagi na brak mozliwosc zrobienia RnS na podstawie ekspektatywy
swego czasu szukałam banku który udzieliłby mi kredytu na ekspektatywę na rynku
wtórnym , polecam BPH

[Gość: able071]

nie zaglebialem sie w szczegoly bzwbk bo przede wszystkim nie robil ekspektatywy... a ja teraz wylacznie potrzebuje ekspktatywe i to na rynku pierwotnym - bez KW - i jeszcze na RnS... z roznych przyczyn w innym przypadku nie oplaca mi sie wogole brac kredytu... i na ta chwile nie wiem czy taka opcja jest wogole realna w jakimkolwiek banku :/

[Gość: ona]

Zapewne znasz ustawę RnS, ale na wszelki wypadek podam adres:
Tekst linka
MOże coś wyczytasz na ten temat, można też zadzwonić i uzyskać informację czy
taki kredyt wchodzi w grę w tym programie.
Podpowiem, żebyś zajrzał do Fortis Banku (wiem, że w normalnej ofercie
kredytowej robili ekspektatywę), który tydzień temu przystąpił do współpracy z BGK.

A jeśli chodzi o RnS to wszędzie warunki pt. marża+prowizja są znacznie wyższe
niż w zwykłym kredycie w PLN, z prostych przyczyn - banki chcą zarobić na
produkcie, który cieszy się największym wzięciem z oczywistych powodów (coraz
więcej banków przystępuje do tego programu!). Konkurencją może być kredyt w
euro, ale są tak nieznaczne różnice, że ryzyko kursowe i ewentualny zamiar
wcześniejszej spłaty kredytu przemawia za RnS. Obecnie marże w RnS są w
granicach od 1.8% do 3%, przy czym zejść poniżej 2% jest trudno (patrz też stopa
referencyjna). I prowizje (poza okresami promocyjnymi lub cross-sellingiem są
wyższe).

[Gość: p]

wzieliśmy (aż strach ) w PKO BP
marża 2,2%
na 100% wartości 0%prowizji 0% opłat około kredytowych

z produktów wdusili nam kartę ale w sumie nie było przymusu...

[poszukiwaczka.in]

Lukas Bank ma owszem prowizję 0%, ale marża i oprocentowanie są dość wysokie, oraz wiele opłat okołokredytowych. Bardzo porównywalną ofertę ma pekao sa - niższa marża i procent, ale za to prowizja 1%. Są też inne oferty, które gwarantują niższą ratę miesięczną - niższe oprocentowanie i dodatkowo można starać się o kredyt ponad 100% LTV, ale za to okupione jest to 2% prowizją. Należy porównać oferty i wybrać najbardziej opłacalną, ale nie sugerować się wyłącznie wysokością marży, bo one są bardzo porównywalne w wielu bankach.
Jeśli chcesz się pobawić i wykonać symulacje oraz porównać oferty, to możesz zrobić to korzystając z mojej sygnaturki. Tam jest kalkulator do liczenia zdolności i raty, gdzie można porównywać oferty kilkunastu banków oferujących kredyty hipoteczne.
pozdrawiam

Oferta Rodzina na swoim

[Gość: z dopłatą]

Aktualna oferta
kredytów
mieszkaniowych z dopłatą Rodzina na swoim. Jeśli masz wątpliwości
skorzystaj z bezpłatnych usług doradców finansowych.