Wpisy na hipotece Developera!!

[Gość: Bono Vox]

Witam,

mam pytanie do Was. Obecnie przeglądam oferty developerów i NIESTETY
większość z nich ma w księgach wieczystych budowanych nieruchomości, wpisy
dotyczące zaciągniętych kredytów na te nieruchomości (lub grunt). To jest
jakis obłęd!

Nie ma we Wrocławiu Developera, który buduje mieszkania z czystą księgą? Jak
w ogle podchodzić do tematu?

Proszę o pomoc

BV.

[Gość: Olo]

Spokojnie. Normalna sprawa. Jednym z najlepszych sposobóe sprawdzenia
developera jest udanie sie do banku. Jezeli beda chetni kredytowac taka
inwestycje to znaczy, ze wszystko jest w normie. Jezeli chcesz kupic na kredyt
takie mieszkanie to pamietaj, ze developer podpisuje cesje na rzecz banku, w
ktorej zobowiazuje sie do wyczyszczenia ksiegi i przniesienia na Ciebie prawa
wlasnosci, jezeli tego nie zrobi to splaca za Ciebie kredyt.

[Gość: gryz]

dokladnie

[Gość: Bono Vox]

Jestem już spokojniejszy. :-|

Byłem na weekend w kilku bankach. Nie ma problemu, kiedy bank wyrazi zgodę na
finansowanie inwestycji. Jest jeden warunek - bezobciążeniowe wydzielenie
hipoteki! Jeżeli bank, który jest wpisany na hipotekę nie wyrazi na to zgody,
to znaczy, że developer jest lewy.

Oczywiście najlepiej jest mieć podpisaną umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego. Z tym, że lepiej, żeby w takiej umowie znalazł się zapis (wprost)
o bezobciążeniowym wydzieleniu! To jest podstawa, no i druga sprawa - wypłata
kredytu bankowego (jeżeli taki jest) - w transzach.

pozdrawiam,

BV