mieszkanie vs domek

[ralfer]

Czesc!

Wlasnie zastanawiam sie nad kupnem wlasnych 4 scian i chialbym przedyskutowac
z Wami nastepujaca kwestie: jak pewnie zauwazyliscie m2 mieszkania to wydatek
rzedu 2500-3000 pln, natomiast m2 domku to zwykle 1800 pln lub nawet mniej.
Czy nie lepiej w takim razie kupic dom na spolke ze znajomymi niz mieszkanie?
Oczywiste zalety takiego rozwiazanie to mniejsze naklady finansowe, wlasny
garaz, rower w pinicy (a nie na balkonie), pralka w pralni (a nie w lazience),
kameralna okolica (willowe osiedle), kawalek ogrodka po ktorym biega pies albo
dzieciak kopie w piaskownicy. Ewidentne minusy to kwestie prawne (wlasnosc
lokalu etc) oraz mozliwosc pogorszenia relacji ze znajomymi i wszystkie tego
konsekwencje.
Myslalem o domku, ktory w tzw. przyziemiu mialby garaz i pomieszczenia
gospodarcze, a na I i II poziomie czesc mieszkalna z takim samym rozkladem na
obu pietrach (lazienka+kuchnia+2,3pokoje).
Co o tym myslicie?

zachecam do dyskusji,
ralfer

[Gość: dodo]

Dylemat będzie przy Tobie (Was}zapewne zawsze,nieistotne na co się
zdecydujecie. Można przecież "gdybać" w nieskończonośz że można było
inaczej,taniej,a nie mówiłem(am)...,tak bywa.
Wydaje się mi," budowlańcowi",iż dokładnie trzeba przeanalizować
wszystkie za i przeciw,bo to nie jest tak, niestety z surowym porównaniem cen
metra kw.,jest przecież działka,uzbrojenie itp.Z mych być może skromnych
doświadczeń,czyt;znajomych, klientów,na ogół jest tak że pomimo wcześniejszych
analiz,kosztorysów,narad,komisji różnej maści, wychodzą wcześniej nie
widziane "nakładki"
Troszkę powiało pesymizmem?Gdyby zwątpienie zaważyło nad decyzją,bądz suma
żędu 20-40 tyś.,nie wachałbym się ani chwili.Własny dom,to przecieź jeden z
trzech celów mężczyzny.Powodzenia@!!

[ralfer]

troszke zawialo pesymizmym :) a co sie tyczy ceny m2 domu to dane zaczerpnalem z
aktualnej oferty sbm maslice -
www.domy.maslice.pl/domy_ostrodzka_szer.htm gdzie za 275 tys. pln (plus
7% VAT czyli niecale 300 tys) mozna nabyc gotowy dom o powierchni 150 m2 (co
daje ok. 1995 pln/m2). Cena zawiera grunt, uzbrojenie, przylacza - nic tylko sie
urzadzac, wybierac kafelki i siac trawe :) Na marginesie dodam, ze ten sam
deweloper ma w ofercie mieszkania w cenie 2800 pln/m2
(www.mieszkania.maslice.pl/oSlo_e1/index.htm)
A co do celow mezczyzny - wlasnie jeden z nich jest w drodze i stad te dylematy
:) Byc moze drzewo zasadze we wlasnym ogrodzie ;)

[Gość: dodo]

Coś tu nie tak,zbyt duża różnica pomiędzy developerską ofertą mieszka,a D O M K
I E M.
No,ale skoro dwa cele, przecież tak ważne zostały niemal osiągnięte;pozostaję
w przekonaniu iż wybór to czy to, nie jest problemem.Adios

[Gość: OD]

W emocjach trochę za mało uwagi zwracasz na szczegóły. Domek o którym piszesz
jest w stanie surowym zamkniętym !!! . Wg budowlańców jest to max. ok 40%
kosztu domu. Uwzględniając, że nie będziesz robił ekstrasów itp, zrezygnujesz z
otoczenia w pierwszej fazie itp. to i tak na takiej powierzchni poniżej 100
tys. nie jestes w stanie dojść do momentu nadającego się do zamieszkania. Wiem
bo przechodziłem przez taki sam przypadek - szeregówka s.s.z. i moje własne
wykończenie - dosłownie i w przenośni :-).
Nowe szeregówki na terenie miasta o pow 150 m2 to niestety nie ten pułap
cenowy. Pomyśl lepiej nad małym domkiem (ok. 100 m2)do remontu w dalszych
dzielnicach Wrocławia - np. Złotniki lub budową małego parterowego domku ok
100m2 pod Wrocławiem - polecam np. Styrobud w Wilczynie Leśnym

[Gość: gosc]

Stan surowy zamknięty to max 50 % kosztów. Dorzucisz drugie tyle na wykończenie.

[Gość: gosc]

Przesadziłem z tym "drugie tyle". Ale 150 to na pewno.

[Gość: :)]

Tez mialem taki dylemat. Za mieszkanie wychodzilo mi 220 tys (nowe 80m. do
wykonczenia). A udalo mi sie kupic domek we Wroclawiu za 300 (wykonczony
parter, gora do drobnych poprawek) i do tego duza dzialka. Roznica w wielkosci
raty kredytowej nie jest jakas zabijajaca. Natomiast komfort zycia -
nieporownywalny.