Osiedle Relaks Partynice

[Gość: bryk]

Czy ktos przymierza sie do kupna mieszkania na ww osiedlu (spoldzielnia
Srodmiescie Prasa?

[Gość: anka]

hejka
ja myslalam o tym...jutro ide do nich do biura dowiedziec sie szczegołow...
Bylam juz na tym terenie..na razie stoja tam paskudne baraki i magazyny ale ma
byc slicznie..zwłaszcza ze na przodzie sa fajne bloki Dom-Investu i osiedle
zapowiada sie znakomicie..

[Gość: bryk]

My mamy wstepnie mieszkanko zarezerwowane - ale na razie sprzedaz nie ruszyla
(trwa przetarg na wykonawce). Jak dowiesz sie czegos w biurze daj znac!

[zebra51]

Podbijam.
Czy ktos cos wie na temat tej inwestycji?

[Gość: Darek76]

Zastanawialem sie pol roku temu, do dzis nic sie u nich nie zmienilo, juz wtedy
w pazdzierniku obiecywali ze budowa ruszy na poczatku 2005, podarowalem sobie
spoldzielnie i szukam obecnie u developerow, bo podejrzewam opoznienia w
budowie i zwiekszenie kosztow do ktorego spoldzielnie maja prawo i czesto
korzystają, lepiej develper - taka sama cena (przy okazji jesli developerma
zysku na budowie 30%, a spoldzielnia nie jest nastawiona na zysk, to dlaczego
takie same ceny ???) , do tego po wykupie wspolnota i nizsze koszty
utrzymania, w razie czego latwiej zarządcę zmienić,

[Gość: waldi]

trochę taniej niż konkurencja w okolicy. czy warte późniejszej współpracy ze
spółdzielnią niech każdy oceni.
Na minus: nieciekawe rozkłady mieszkań
Na plus: podobno możliwość instalowania kominków, wydaje mi się że więcej
miejsca przed blokami, niż u konkurencji.
Również obowiązkowy garaż za 15 brutto. Niby jest wykonanie pod klucz, ale ja
chyba wole sobie sam wykończyć. Chociaż szczegółów nie znam (materiały,
producenci, wybór, itp)
Chyba lepszą okazją w tej okolicy była SM Agromet. Ale to już historia.
Mieszkania tam wyprzedane.\
Pozdrawiam

[zebra51]

Ciekawe ile wyniosa czynsze w tych budynkach.

[Gość: wired]

tak. przymierza, a nawet przymierzyl. zalezalo mi na tej lokalizacji. ale nie
tylko. spoldzielnia ma oczywiscie swoje minusy (pokazcie mi developera, ktory
ich nie ma ;-), ale po rozwazeniu wszystkich za i przeciw dotyczacych po- i
przykoszarowych budow na Oltaszynie (a temat zbadalem *naprawde* doglebnie)
zdecydowalem sie jednak na SM Prasa.
co do pytan z innych postow:
- wlasnosciowe-spoldzielcze mieszkanie tez mozna wykupic = wystapic ze spoldzielni
- wspolnote mieszkancow mozna zalozyc po roku od terminu odebrania mieszkania
- rozklady mieszkan (scianki dzialowe) mozna na etapie budowy zmienic (ja
dokonalem zmian w projekcie zanim podpisalem umowe)
- z wykonaniem "pod klucz" jest tak, ze dostajesz zawiadomienie o etapie
motowania wysposazenia i masz do wyboru wyposazenie wskazane przez
wspolpracujacym z SM dostawca, jesli ci sie nie spodobaja to *musisz* dostarczyc
"zamienniki" w ciagu 14 dni; oczywiscie tylko w zakresie wyposazenia wymaganego
do odebrania mieszkania
- czynsze maja wynosic ok. 6 zl/m2 (w tym zryczaltowana oplata za wode i prad).
jest to troche powyzej cen w spoldzielniach we Wro

Jak cod to pytajcie o wiecej.
pozdrawiam

[Gość: Snoop]

Czy nie boisz się, że spółdzielnia podniesie cene po zakończeniu iwestycji? To
już by była cena większa niż u deweloperskiej konkurencji.
Wizualizacje są słabiutkie. Czy wiesz może jak będzie wyglądał budynek z
zewnątrz? Jaka elewacja, materiały?
Czy podłączają przewody dymne pod kominki z urzędu?
Pozdrawiam

[Gość: Snoop]

Acha. Ile kosztuje wykup mieszkania (wystąpienie ze spółdzielni)?

[Gość: wired]

1) troche sie boje. tak samo, jak to ze developer moze oglosic upadlosc (bylo
kilka takich przypadkow). sprawdzalem w poprzednich inwestycjach SM Srodm-Prasa
- nie bylo jakiegos drastycznego podniesienia ceny po zakonczeniu inwestycji.
ale ryzyko jest.
2) ich strona internetowa to porazka. ale jakos mnie to nie zrazilo. o materialy
na zewnatrz elewacji szczegolowo nie pytalem. kolory maja byc zblizone do tych z
wizualizacji, ale, umowmy sie, z zewnatrz nie jest to zaden high-tech. taki
zwyklak. za to robota na budowie naprawde idzie szybko (monitoruje na biezaco)

3) nie wiem nic o kominkach. zdaje sie, ze byly takie plany na poczatku. musisz
dopytac bezp. w spoldzielni - mnie temat kominkow nie interesowal w ogole.

4) wykup kosztuje tyle, ile wniesione koszty udzialow w spoldzielni (1 na
mieszkanie i 3 na miejsce postojowe). razem ok. 1000 zl.

Pamietaj, ze ja juz podjalem decyzje, wiec moge byc zdecydowanie obiektywny ;)
Zycze udanego wyboru wlasnego M.

[Gość: jedrek77]

sprecyzuj te niedrastyczne koszty i z czym sie wiazaly. ja wlasnie mam kupic mieszkanie od tej spoldzielni i jest zapis w umowie, ze ostateczne rozliczenie po ukonczeniu budowy.

[Gość: boskimajkel]

Podbijam temat, bo mam ochotę zakupić u nich mieszkanko, a każde opinie bardzo
porządane są. Jeśli macie jakieś uwagi, doświadczenia z SM Śródmieście-Prasa
lub z inwestycją RELAKS to wpisujcie się śmiało.

[Gość: młoda]

Właśsnie jestem na etapie podpisywania umowy. Czy udało się komuś dokonać w
niej zmian. Z wyjaśnień SM jest ona tylko do podpisania, a nie dokonywania
zmian. Będę wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: boskimajkel]

Umowy ze Spółdzielnią się nie negocjuje.

[Gość: młoda]

Dziękuję za informację i pozdrawiam.

[Gość: relaxed]

jedyne, co ew. mozesz wynegocjowac, to terminy wplat kolejnych rat (ale sie
rymnelo ;)
ale to moze dotyczyc przeszlosci, bo zdaje sie, ze w przypadku tej inwestycji
calosc kwoty *musi* zostac zaplacona do konca wrzesnia (oczywiscie poza
przypadkami, kiedy ktos podpisze umowe po tym terminie). a tak z ciekawosci,
przymierzasz sie do bydynku 1 czy 2?

[Gość: młoda]

Przymiarka do 2 klatka G. Pozdrawiam.

[Gość: Pablo]

Ja już podpisałem umowe na 3 budynek, ktry będzie oddany w czerwcu 2006.
Wszystko wygląda bardzo konkretnie. Umowe przeczytałem dokładnie, bo...tym się
zajmuje zawodowo :) i wszystko wygląda bezpiecznie. Jak ktoś jużpodpisał umowe
to... witam sąsiadów :) rzeczywiście jest tak, że można wybierać i dostarczać
własne wyposażenie jako zamiennik tego co oni chcą zamontować, a jak czegoś sie
wogóle nie chce (np. PCV na podłodze w kuchni i przedpokoju to po prostu oddają
pieniądze za te materiały, zostawiają surowe podłogi i robisz cos chcesz, np.
panele :). Nowych sąsiadów zapraszam do mnie na gg, ale tylko po 20, bo
wczesniej jestem w pracy :) Pozdrawiam...aha mój gg: 404866

[Gość: boskimajkel]

a czy jest taka mozliwosc, ze ja dostarczam wlasne materialy, oni montuja, ale
czesc kasy daja za niewykorzystane materialy spoldzielni?

[Gość: relaxed]

dokładnie tak to ma wyglądać. z tym, że na zwrot pieniędzy możesz liczyć dopiero
po ostatecznym rozliczeniu budowy. wtedy kwota za niewykorzystane materiały może
Ci zostać zwrócona, choś w praktyce jest częściej zaliczana na poczet przyszłego
czynszu.

pzdr

[Gość: cypis]

hmmm..zastanawiajace

[Gość: k]

hmmm

[Gość: banabiG]

:D ha, bo ja też nic z tego nie rozumiem:)

[Gość: relaxed]

> rzeczywiście jest tak, że można wybierać i dostarczać własne wyposażenie jako
> zamiennik tego co oni chcą zamontować, a jak czegoś sie wogóle nie chce (np.
PCV na podłodze w kuchni i przedpokoju to po prostu oddają pieniądze za te
materiały, zostawiają surowe podłogi i robisz cos chcesz, np. panele :)

to nie do końca tak. wysposażenie określane przez SM jako "pod klucz" musi być
zamontowane w momencie odbioru budynku. aneks do umowy określający wyposażenie
jej jej częścią i po prostu nie będziesz mógł odebrać mieszkania. co więcej,
żeby uniknąć niezdecydowanych lokatorów dostaniesz zawiadomienie o proponowanych
elementach wyposażenia z terminem 14 dni na podjęcie decyzji. jeśli nie
dostarczysz swoich zamienników, to Ci zamontują to, co sami wybiorą. chyba, że w
ciągu ostanich 3 tyg. coś się zmieniło :) wywiem się w przyszłym tygodniu, bo ja
kwestie wyposażenia będę musiał przećwiczę w praktyce w październiku.

a co do paneli... to nie nie możesz ich sobie zamontować, bo w tej SM jest zakaz
montowania paneli :)
umowa to nie wszystko, czytałeś regualmin spółdzielni? jes pkt. mówiący o
zakazie dot. paneli (bodajże z 1996 roku :) tzn. teoretycznie możesz sobie
wypanelować przedpokój wbrew regulaminowi, ale jak sądziad z dołu doniesie, że
mu stuka, to SM ma prawo zażądać usunięcia tych paneli.

na szczęście członkowie SM mogą mieć wpływ na regualmin (to długa historia ;),
więc może ten archaiczny zapis w regulaminie da się wymazać

pozdrawiam przyszłego sąsiada :)

[Gość: sobota]

skad masz ten zapis o panelach? rozmawialam z kierownikami budowy, nie bylo
slowa o takim zakazie... Tym bardziej ze sądze, iż 90 procent lokatorow bedzie
jechac na panelach... (?) mocno mnie to zdziwilo, ale dzis juz nie bede czytac
tej umowy od nowa, i nie sędze zebym miala tam cos takiego, raczej bym
zapamietala... Jesli mozesz to daj znac. Pozdrawiam :) Sobota.

[Gość: relaxed]

po przymiarce. budynek 1, skrajna klatka od strony południowej (zdaje się, że to D)
również pozdrawiam

[Gość: Pablo]

Relaxed:

Nie wiedziałem, ze tak jest z tymi panelami :(
A jeśli chodzi o gołe podłogi to najprawdopodobniej będzie można to zrobić to
SM właśnie próbuje przepchnąć taką możliwość.

[Gość: boskimajkel]

Też mnie poinformowano, że mogą zostawić gołe podłogi.
A co do umowy to chyba można podpisać aneks.

[Gość: Snoop]

Jak to jest że SM Prasa chce kasę jeszcze przed podpisaniem umowy.
Najpierw wpłata - potem umowa.
Czy to żart?

[Gość: relaxed]

o jakiej wpłacie mówisz? jedyne, co wpłaciłem to 1000 zł zwrotnego zadatku jako
potwierdzenie rezerwacji mieszkania (a to dawno było ;)
natomiast harmonogram spłat jest określony właśnie w umowie.
ja np. mam umowę, a nic "grubszego" jeszcze nie przelałem :)

[Gość: boskimajkel]

ja tak samo jak przedmówca, tylko zwrotny 1000

[Gość: snoop]

to w takim razie sorry za wprowadzanie w błąd.

[Gość: Pablo]

Wpłata 1000zł jest to kaucja, którą zwracają jak załatwi się kredyt i wpłaci
pierwszą transzę, ale jeśli pierwsza wpłata dokonywana jest ze środków własnych
to trzeba ją wnieść przed podpisaniem umowy - ja tak zrobiłem, po czym
podpisałem umowę, po kilku dniach dostałem pocztą fakturę i potwierdzenie wpłaty

[Gość: boskimajkel]

Byłem wczoraj na budowiem i osoba tam pracująca poinformowała mnie, że 2 etap
zaczął się z 2miesięcznym opóźnieniem i zakończony zostanie najwcześniej w
lutym, a nie grudniu. Czyli jest tak jak się spodziewałem :)

[Gość: relaxed]

co to jest 2 etap? budynek nr 2? bo jesli chodzi o budynek nr 1 to sa raczej
zgodnie z planem.

[Gość: boskimajkel]

Miałem na mysli budynek nr 2, ten który ma być oddany w grudniu.

[Gość: boskimajkel]

Czy orientuje się ktoś jakimi materiałami spółdzielnia wykończy mieszkania? CZy
komuś już zostały one przedstawione?

[Gość: relaxed]

jeszcze nie. informacje nt. proponowanego wyposażenia mają być wysyłane w
drugiej połowie/pod koniec września.

[Gość: boskimajkel]

Budynek, który ma zostać oddany w grudniu doszedł w lewym skrzydle do poddasza,
a w prawym pojawił sie parter. Może się wyrobią...

[Gość: boskimajkel]

Są już znane elementy wykończenia mieszkań. Gdyby ktoś już przeszedł się i już
widział, to proszę o subiektywną opinię. :) Czy coś się nadaje.

[Gość: abrax]

widziałem środek wygląda ok, co do wyposażenia to do wzglądu w spółdzielni

[Gość: relaxed]

wybieram się na "oglądactwo" jutro. postaram się coś skrobnąć po oględzinach.

[Gość: abrax]

ja byłem i jest spox, umowę już podpisałem, na budynek oddany w czerwcu, budowa
idzie na razie nieżle, spenetrowałem prawie wszystko, wydaje się że terminów
dotrzymają, martwi mnie brak sklepów w okolicy, jeszcze tylko kredyt i czekam
do czerwca, mój mail to [e-mail] , jutro znowu nastepny etap
obserwacji i wizyty, jakby kto nie wiedział, 1 km w stronę Wysokiej, bedzie
obwodnica, prawie nad Chabrowym, nie zazdroszczę im.

[Gość: Monia]

WITAM SĄSIADÓW BUDYNEK NR.2 ROZMAWIAŁAM Z KIEROWNIKIEM BUDOWY, NIE MA MOWY O
JAKICHKOLWIEK OPÓŻNIENIACH BO ZA KAŻDY DZIEŃ NIE DOTRZYMANIA TERMINU WYKONAWCA
PŁACI BARDZO DUŻE KARY UMOWNE. W PONIEDZIAŁEK BĘDĘ WIEDZIEĆ CO Z WYPOSARZENIEM.
JUTRO JADE NA BUDOWĘ OBEJRZEĆ CO I JAK.
POZDRAWIAM

[Gość: Młoda]

Cześć Sąsaidko, jak efekt po oględzinach? POZDRAWIAM SYMPATYCZNYCH SĄSIADÓW Z
BUDYNKU 2.

[Gość: Monika]

Witaj Młoda,po oględzinach budowy jestem trochę zmartwiona czy rzeczywiście
oddadzą w terminie bud. Nr 2,ponieważ gość który pilnuje mówił nam, że ten
pierwszy budynek jest opóżniony o 1 m-c.Nie wiem czy to prawda? Może coś wiesz
na ten temat. Wprawdzie już jest stawiany dach, ale w części B, więc do A
jeszcze daleko. Pozdrawiam.

[Gość: Młoda]

Cześć Monika, byliśmy z mężem na oględzinach i mam informacje że jak mrozów
silnych nie będzie to się wyrobią z pracami. U nas już wczoraj wstawiali okna.
Pozdrawiam, Danka.

[Gość: Monika]

Dziekuje DANUSIA za informację.Ja nie mogę często bywać na budowie ale
dowiadywałam sie w Sp-ni i powiedziano mi, że poslizg 1-miesięczny
prawdopodobnie będzie z uwagi na to,że jeżeli sie nawet "wyrobią" to są jeszcze
w międzyczasie Święta BŻ i nikt im robót nie odbierze p/świętami.Ponadto trzeba
jeszcze czekać na decyżje Wydz.Architektury i Nadzoru Budowlanego o zgodę na
użytkowanie.Aby uzyskać taka zgodę musi być dokonany odbiór przez
wszystkie "media" oraz musi być złożone przez inwestora/sp-nię/zgłoszenie o
odaniu do użytkowania.A takie procedury trwają od 2 tyg.do 1 m-ca.W najlepszym
przypadku zamieszkamy dopiero w lutym p.r.Pozdrowionka -Monia

[Gość: Młoda]

Cześć Monia, miło mi, że tak obszernie odpisałaś. Ja również myślę, że bez
poślizgu to nam mieszkanka nie oddadzą. Pozdrawiam gorąco i do zobaczenia.
Danka.

[Gość: przem]

czy był juz ktoś w budynku Nr 2a ib , jak wygladaja prace wewnątrz, czy juz
wykonywane są instalacje co,wody i energetyczne? Nie mogę sprawdzić bo kiedy
jest kkierownik budowy to ja pracuję. Za informacje z góry dziękuję.

[Gość: abrax]

byłem na budowie w poniedziałek, i robota idzie całkiem całkiem, mam zdjęcia z
budowy, więc jak ktoś chce to proszę na priva [e-mail]
Przemek

[Gość: Tommy]

Wiecie, ze od strony wschodniej przy osiedlu bedzie wybudowany kosciol? Wlasnie
w lewym skrzydle (budynek II) kupilismy mieszkanie. Mam nadzieje, ze nie beda
za glosno dzwonic... Z drugiej strony bedziemy miec przynajmniej bezpiecznego
sasiada :) Bylem w sobote, juz ocieplaja lewe skrzydlo tego budynku.

[Gość: relaxed]

wiecie :) ale wydawało mi się, że kościół miał być raczej postawiony of
płd-zach. skoro jednak stanie od wschodniej, to się nie masz co martwić. kolejne
budynki powinny trochę osłonić II. chociaż zawsze może się trafić nadgorliwy
dzwonnik... ;-)

[Gość: Anna W.]

Ja kupiłam już. Informowała sie na ten temat u osób, które już są członkami tej
Sp-ni, mówią że dopłat nie było i termin został dotrzymany.

[Gość: Przemek]

A może ktos wie co bedzie z tymi barakami, gdzie teraz trzymaja materialy
budowlane (były garaże samoch.)

[Gość: relaxed]

na pewno to nie wiem, ale jak pytałem kilka miesięcy temu, to powiedziano mi, że
zostaną rozebrane, bo z planu zagospodarowania terenu wynikało, iż tam będzie
jeszcze jedna działka budowlana. wiem, że SM się na nią czaiła, ale kto ją
ostatecznie "łyknął" tego już nie sprawdzałem...

[Gość: przemek]

Relaxed! dzięki za informacje

[Gość: Tommy]

Juz prostuje jesli chodzi o kosciol, chodzi o strone zachodnia. Sorki za
zamieszanie :)

[Gość: Arsenia]

A mianowicie z której strony ten kościół: blizej bud. 2 czy bliżej tych bud. 3
i 4 ?

[Gość: wrocek]

mieszkam w wybudowanych budynkach sm srodm.prasa.
czynsz podnosili 2 razy. klatka schodowa nie jse sprzatana od 3 tygodni.
nie chce nikomu odradzac ale szukajcie i nie dajcie sie zwodzic. a co do
osiedla relax to cena po nowym roku napewno pojdzie w gore!!
pozdro

[Gość: abrax]

Skoro bedzie kościół - to nie bedzie knajpy, heh ciekaw czy jakieś sklepy tam
będa bo póki co to tylko pyszna grochówka na wjeżdzie jest, z tym czynszem bym
nie przesadzał , będziemy walczyc,

[Gość: relaxed]

ano :) poza tym po wschodniej stronie jest działka zarezerwowana przez miasto z
przeznaczeniem na przedszkole, szkołę i coś a la dom kultury.
a co do sklepów, to wzdłuż Zwycięskiej miała powstać Galeria Partynicka. piszę
miała, bo nie wiem, jak tam z kondycją finansową Awbudu, który miał tę
inwestyzję realizować. w każdym razie ambitne plany wciąć wiszą tu:
www.awbud-developer.pl/index.php?type=plany
abrax, czy "będziemy walczyć" oznacza, że zostaniemy sąsiadami? :)

[fidello1]

kondycja finansowa Awbudu jest slabiutka wiec nie wiem czy doczekamy sie
zabudowania tej dzialki...chyba ze sprzedadza dzialke komus innemu...

[Gość: abrax]

heh sąsiadamy pewnie tak, ja mam chatkę w budynku oddawanym w czerwcu,
faktycznie co do Galerii Partynckiej to coś słyszałem, ale ....jak trza to
walczyć będziemy

[Gość: przemek]

czy może ktos był teraz na budowie, jak wygląda budynek nr 2, czy juz jest cały
dach postawiony?
dziękuje za odpowiedż.
przemek

czy dach stoi

[Gość: kosa]

byłem wczoraj. dach jest cały na budeynku 2 . kończą kłaść dachówkę od strony
zachodniej. jeszcze troche muszą docieplić też z tej strony i otynkować i
bedzie koniec robót zewnetrznych. w pierwszej klatce od wschodu położyli
wczoraj kafle

[Gość: boskimajkel]

Romzawiałem z kierownikiem budowy w piątek, opóźnienie ma być dwumiesięczne,
znaczy się zakończą w lutym. Nie jest źle. :)

[Gość: Przemek]

Dziękuje za informacje, pozdrawiam. Jeżeli bedziecie coś wiecej wiedziec,
prosze napiszcie. Przemo

[Gość: Maciej]

Witam, czy nad tym osiedlem lub w poblizu jest sciażka podejscia na
Srachowice?? i czy wiadomo cos o czynszu po zakonczeniu budowy?Jest szansa ze
pozostanie 6 zl/m czy bedzie wiecej?

[Gość: aann]

obawiam się, że będzie większe opóźnienie...
.. bylam w sobotę na budowie i podpytywałam o terminy - okazało się ze budynek I
miał być oddany na przełomie grudnia/stycznia (a juz sie okazuje że nie zdążą, a
budynek II (pomimo że w umowe był koniec 2005r) to są "duże szanse", że oddadzą
go później niż w lutym... nie zdążą z wykończeniówką do lutego...

A czy ktoś się orientuje jak wykończone mieszkania

[Gość: Moirana]

Chodzi mi przede wszystkim o grubość ścian i ich ocieplenie oraz o ocieplenie
dachu (zastanawiam się nad mieszkaniem z antresolą:)

z góry dzięki za odpowiedzi

[Gość: relaxed]

nie siej wrogiej propagandy ;) co to znaczy "podpytywałam na budowie"?
jedynym miarodajnym źródłem informacji jest inspektor nadzoru. jego pytałaś?
BTW, budynek I miał być planowo oddany na koniec listopada. a 30.11. to on był
skończony, ale tylko w sensie budowlanym :)
przekazanie mieszkań rzeczywiście trochę się "omsknie", bo teraz wymagane jest
jeszcze zatwierdzenie przez kolejne instytucje (energetyka, instlacje, sanepid,
itp., a na koniec nadzór budowlany).
ja w każdym razie czekam na wręczenie kluczy i mocno się poirytuję, jeśli nie
dostanę ich najpoźniej przed Nowym Rokiem...

[Gość: kosa]

to zacznij się nad tym zastanawiac po świetach bo inaczej bedziesz miał je
spartolone. przed nowym rokiem to bedziesz co najwyzej mógł zrobić szkic
usterek na brudno

[Gość: relaxed]

co to znaczy spartolone?
przeróbki zgłosiłem na etapie projektu. z wyposażenia zrezygnowałem w całości. a
co do wykonania, to wg opinii fachowca, który je oglądał jest raczej dobrze
wykonane.

więcej optymizmu? :)

[Gość: abrax]

ja mam mieszkanie do odbioru na czerwiec, więc mam nadzieję, że będzie w
terminie, idzie zima więc prace wewnątrz powinny pójść teraz szybciej,ale z
równie niepokojem patrzę na te terminy, choć mam znajomego na budowie, który
ze spokojem mówi o terminach, prawda również jest taka, że za nieterminowe
oddanie lokalu spółdzielnia płaci chyba odsetki, podobnie jak ktoś w terminie
nie zapłaci transzy więc .... mili sąsiedzi bądżmy dobrej mysli

[Gość: Tommy]

Wlasnie wrocilem z budowy. W II budynku (zachodnie skrzydlo) koncza tynki
wewnetrzne, jezeli temp. nie spadnie ponizej 0stopni to powinno isc szybko.
Wylewanie posadzki moze sie odbywac do -5, ponizej tego niestety musza chlopaki
przerwac. Chociaz majac na uwadze kary chyba beda lac bez wzgledu na temp. :)

[Gość: przemo]

a może ktos wie, jak wewnątrz, czy są już instalacje wodne i c.o.,

[Gość: Tommy]

Wodociagowe juz sa, niemniej jednak mozna sie jeszcze z panami dogadac odnosnie
malych korekt. CO bedzie w najblizszym czasie, tj. przed Swietami.

A co z garazem

[Gość: greta]

Czy aby napewmo trzeba wykupic garaz ???
I kto mi powie dokladna cene za metr kw mieszkan I etapu i II etapu :)
dzieki

[Gość: abrax]

Garaż w cudzysłowie, bo to jest miejsce parkingowe,jest obowiązkowy do wykupu,
a ceny zapewne znają Panie w spółdzielni.

[Gość: aann]

faktycznie jest to miejsce parkingowe, ale podobno każdy indywidualnie będzie
mógł sobie zabudować swoje stanowisko... i zrobić coś "ala" garażu...
.. zobaczymy czy to prawda, czy spółdzielnia się zgodzi i jakie będą warunki...

[Gość: awa]

m2 mieszkania to 2750 zł netto + 7% wat a garaz (miejsce postojowe-12.285,00 zł
netto + 22% wat. W sp-ni powiedziano mi, że garaż póżniej moge sobie sprzedać
ale ja nie mam takiego zamiaru.Mozna tez go będzie zabudować ale siatką (tak
aby byl widoczny)i drzwi wjazdowe tez powinny byc wykonane z siatki.

[Gość: Przemo]

czy już ktoś wie o postepie robót w budynku nr 2, załozono już grzejniki c.o.?

[Gość: ew]

Byłem w Sp-ni i pytałem o oddanie budynku nr 2, powiedziano mi, że pod koniec
stycznia p.roku, a w bud.nr 1 już trwają odbiory kluczy.Ten pierwszy bud.został
już rozliczony i lokatorzy otrzymują zwroty nadpłat. Czy to prawda, pytam
lokatorów bud.nr 1 i życzę wszystkiego najlepszego w Nowym Roku.

[Gość: relaxed]

to prawda. odebrałem mieszkanie 28 grudnia. była nadpłata :)

[Gość: konserwator]

a jak wysokie sa nadplaty? tzn ze wyszlo mniej metrow powierzchni niz bylo
zalozone w projekcie? czy moze jakies inne fakty spowodowaly ze koszt budowy
okazal sie mniejszy. ?

[Gość: abrax]

Witam mam pytanie do tych sąsiadów, którzy odebrali juz mieszkania, czy :
1) był problem ze wstawieniem dodatkowych okien połaciowych na antresoli,
2) jak wysoka była nadpłata -procentowo
3) czy przy odbiorach były kłopoty, jesli były to z czym,
z góry serdecznie dziekuję za info, w sobotę chodziłem po osiedlu i wyglądało
to dla super, ładna klatka schodowa i mieszkania również wykończone chyba ok,
mail na priva [e-mail]

[Gość: Tommy]

No i ogolnie prosba o info jakie pierwsze wrazenia...:)
Dzieki

[Gość: Przemo]

Czy może ktoś z przyszłych mieszkańców budynku Nr 2, oglądał ostatnio budowę,
jak postępy? Sp-nia przymierzała sie do zakończenia go w tym m-cu. Pytam
dlatego, że nie dysponuje czsem, aby przeprowadzić wizję na budowie. Za
odpowiedzi z góry dziękuję, łączę pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów.

[Gość: abrax]

Czesc
Ja bylem tydzien temu na budowie, powiem szczerze że budowa idzie do przodu no
firma budowlana jest ok, oglądałem wykonanie i wykończenie klatki schodowej i
mieszkań - specjalnie zarzutów na dzień dziesiejszy nie mam, co prawda moje
lokum będzie do odbioru w czerwcu ale wierzę , że zdązą, pozdrówka

[Gość: Arsenia]

czesc Przemo, dysponuje fotką bud. 2 z zewnatrz i widok z okna na podwórko z
dn. 16.02. - jak jeteś zainteresowany, to dj znac , pozdr Sąsiada

[Gość: Abrax]

czesc - jesli faktycznie dysponujesz fotką na budowę budynku VI to jestem
bardzo za :-] - [e-mail]

[Gość: qwerty]

no to jak to jest z tymi zwrotami? czy ktos dostal zwrot za mieszkanie 67 m ?
ile wyszlo zwrotu? jesli ktos robil jakies przesuniecia scianek dzialowych to
jak to sie odbilo w kosztach? a co z placami zabaw? beda czy jednak nie bedzie?
pozdrawiam....

[Gość: awiatar]

jak wygladaly odbiory? duzo bylo usterek? czy sprawnie usuwaja? czy ktos
modyfikowal ustawienie scianek dzialowych? ile kosztowala taka operacja?
ile zwrocili pieniedzy przy rezygnacji ze standardu "pod" klucz" (prosze podac
przy jakim przy jakim metrazu mieszkania) ?

[Gość: Awa]

Pytałam w Sp-ni, powiedziano mi, że trwaja juz odbiory kluczy w bud.Nr II, czy
ktoś juz odebrał mieszkanie? Pozdrowienia

[libekat]

znam kilka ososb, brakli kredyt u mnie, mozesz równiez i ty, :)691-583-351

[Gość: abrax]

Czesc - pytanie do osób które odebrały mieszkanie - jakiej opłaty notarialnej
nalezy się spodziewać przy mieszkaniu 50m2,
pozdrawiam Abrax

[Gość: boskimajkel]

Jakie opłaty notarialne.

Tragedią w tych mieszkaniach są rury w łazience na wierzchu. Takiego
rozwiązania chyba nie praktykuje się już od komuny.

[Gość: abrax]

Fakt jak zobaczyłem te rury to się z lekka zdziwiłem, ale na etapie odbioru
cięzko coś z tym zrobić, ja je chowam w sciany na bank, a opłaty notarialne to
chodzi mi o podatek który opłaca notariusz chyba z 2%, no i potem wpis do ksiąg
wieczystych, chyba że płaciłeś za mieszkanie nie biorąc kredytu : - )

[Gość: boskimajkel]

kalkulatorek www.cnf.pl/?d=c&c=0

notabene nie wiedziałem, aż tyle wyjdzie :/

[Gość: boskimajkel]

jeszcze jedno, od marca zmieniają się stawki

www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-artykuly/Rewolucja-w-oplatach-przy-obrocie-nieruchomosciami-2_0_146_6.html

[Gość: boskimajkel]

a co do rur to Pan, z którym dzisiaj umawiałem się po odbiór kluczy twierdzi,
że schować ich nie można bo są przy ścianie nośnej. I co teraz?

[Gość: relaxed]

ja tak rozplanowałem łazienkę i WC, że rury poszły schowane w posadzce i
ściankiach działowych. w kuchni też schowałem. te 8 cm grubości nie było
przeszkodą dla fachowców (dali nowe rury). trochę to trwało, ale wygląda jak
trzeba. oczywiście ta przeróbka to na własny koszt.

[Gość: P]

Niesteyty ze wzgledu na ścianki grubości około 8 cm jest to bardzo czeste w
nowym budownictwie. A i robota łatwiejsza zrobić po wierzchu.

powierzchnia antresoli

[Gość: ana]

jak liczy się powierzchnia antresoli do metrażu mieszkania ?

Sąsiedzi z 3 budynku

[Gość: Pablo]

Witam ponownie, po dłużeszj przerwie powracam do dyskusji.
Witam wszystkich nowych sąsiadów, a szczególnie tych z budnyku nr 3. Czy jest
ktoś na forum z budynku 3? Zapraszam do mnie na maila: [e-mail] lub gg:
404866.
1) Jeśli chodzi o rury na wierzchu w łazience to rzeczywiście kipesko to
wygląda (widziałem w budynku 2), ale spokojnie można je sobie sprytnie ukryć
(zabudować)
2) Wiecie może coś konkretnego na temat miesięcznego czynszu za garaż, doszły
mnie słuchy, że wychodzi 50,- PLN
3) Jak to jest z rozliczeniem rzeczy, z których rezygnuję - oddają pieniądze od
razu czy rozliczają to w przyszłym czynszu?
4) Znacie już nazwy wewnętrznych ulic? Słyszałem, że jedna z nich będzie ul.
Gen. Maczka.
OK, wystarczy tych wątków
Paweł

[Gość: relaxed]

odpowiedzi sąsiada z 1. budynku :)

1) zgadza sie. ja już po :)
2) na wydruku z opłatami eksploatacyjnymi nie ma osobnej pozycji "garaż". pewnie
jest "ukryty" pod pozycją "eksplotacja_1"
3) możesz sam zadysponować kwotą za rezygnację z wyposażenia. ja wybrałem
przelew na konto. z tym "od razu" to nie przesadzajmy ;)
4) z tego, co wiem, to całe osiedle będzie przy ul. Gen. Maczka

[Gość: Pablo]

Dzięki za odpowiedzi.
Miła informacja, że można wybrać przelew za rzeczy, z których się rezygnuje.

Z tego co wiem to jest mała szansa, żeby Awbud zrealizował prejekt tej Galerii
Partynickiej, a szkoda, ale na pewno znajdzie się ktoś inny kto postawi coś
ciekawego w okolicy.

Relaxed - rezygnowałeś z wielu rzeczy, dawałeś im swoje materiały do
wykończenia? zastanawiam się czy można np. samemu kupić drzwi wewnętrzne
(różniące się tylko kolorem) i dać im do wstawienia.

Pozdrawiam
Paweł

[Gość: relaxed]

> Relaxed - rezygnowałeś z wielu rzeczy, dawałeś im swoje materiały do
> wykończenia?

jak zobaczyłem, co zaproponowali, to zrezygnowałem ze wszystkiego :)

> zastanawiam się czy można np. samemu kupić drzwi wewnętrzne
> (różniące się tylko kolorem) i dać im do wstawienia.

nie można (było). poza tym "różniące się tylko kolorem" oznacza na ogół jakąś
dopłatę, bo SM montuje standardowo białasy. chciałem dopłacić do drzwi z innej
okleiny, ale nie zaakceptowali takiej opcji.
z dostarczeniem swoich drzwi nie próbowałem (w Q4 2005 czekało się na drzwi 8-12
tygodni :)

też liczę na jakieś punkty handlowo-usługowe przy Zwycięskiej. może Awbud
odsprzeda komuś tę działkę...

[Gość: Pablo]

No ja też rezygnuję z większości rzeczy, chociaż z ciężkim sumieniem rezygnuję
z wykładziny PCV :))))

Jeśli chodzi o punkty handlowe to z 2 nowych deweloperów, którzy będą się
budowali na osiedlu to w swoich budynkach będą mieli po 2-3 punkty handlowe -
trochę mało.
W którym budynku masz mieszkanie i czy z antresolą?
Paweł

[Gość: abrax]

Czesc -
w temacie opłat za garaz nic nie wiem, ale pewnie jest tak , że opłata ukryta
jest gdzieś tam...., co do wymiany drzwi wewnętrznych to chyba nie ma problemu,
zewnętrzne - hm raczej nie do przejscia,fakt galerii handlowej nie będzie -
ponoc Awbud ma problemy - jak to w zyciu developera bywa, co się martwicie -
będziem pić piwo na podwórku - heh, na pieknym rondzie będziemy kierować
ruchem, ale do sprawy - martwi mnie ulica gen Maczka - bo nie wiem kto pewnie
ZDiK ją zrobi, patrząc na inne takie inwestycje trwa to latami,auta nasze trza
wzmocnić, tak rezygnacja ze standardu jest dobra - że wogóle mozna heh - w
sumie niezła ta wykładziena : - ],

[Gość: relaxed]

Maczka ma zrobić spółdzielnia. ale dopiero po skończeniu osiedla, więc nie
prędzej niż w połowie 2007. ja w każdym razie rozglądam się za jakąś
przechodzoną terenówką ;)

niezła wykładzina powiadasz? ta szara w zielone ciapki, czy coś się zmieniło w
kwestii wzornictwa od zeszłego roku? ;]

[Gość: wykładzina i inne]

z tego wiem, to wykładzina się nie zmieniła :- { a szkoda , bo w nowym roku
powinny być juz nowe wzory ,proponuje pismo do SM w tej sprawie - coś się da
zmienić, a propos : grill w czerwcu bardzo wskazany = poznamy się kto jest
kto :-} i kto kim nie jest :-[ a bardzo by chciał.

[Gość: Arsenia]

No właśnie...hmm...a kto tu jest kto...? A może tu jest też ktosik "z urzędu
ze naszej Spółdzielni" ? ;-] Hej, wykładzina zielona naprawdę jest ładna !!,
chybaże ktoś nie znosi koloru soczystej zieleni... i zamiast się uspokajać to
bije głową w ściany ? Pozdrawiam

[Gość: relaxed]

w pierwszym. na 1. piętrze. antresolę oglądałem tylko u sąsiadów :]

[Gość: Pablo]

Propozycja czerwcowego/lipcowego grilla bardzo mi się podoba!!! jestem za!jak
ktoś chce to mam też fotki wykładzin i kafelek, które spółdzielnia oferuje w
standardzie, jeśli ktoś chce to wysyłajcie maile do mnie: [e-mail]
pozdrawiam

[Gość: Zielony]

Witam sasiadow z 3 budynQ! Jak i pozostalych szczegolnie z budynQ 2 gdzie juz
sie wprowadzilismy...hehe. Co do pcv to nie jest strasznie ohydna ale z
wykladzin dywanowych radzilbym wszystkim zrezygnowac.. kolorki do bani!!
W kazdym razie chetnie sie piszemy na grilla integracyjnego!!

[Gość: Abrax]

Wszystko fajnie - oby tylko oddali budynki na czas : - } - bo wtedy mozna ze
spokojem omawiać sprawy z mieszkaniami co jest ok a co nie,co do kolorów to
kwestia gustu , a nóż widelec komuś przypasuje ?

[Gość: Abrax]

Pytanie może banalne - ale czy juz ktoś z Was wie jaki jest czynsz za 1 m2,
pamietam że było ok 6 zetów ?

[Gość: Arsenia]

Witam Sąsiada z budynku nr 2 !!! Ja jestem dopiero na etapie okresu
przygotowawczego do prawdziwego remontu !! ;-( I akurat chyba do tego
umówionego terminu grilla, na styk moze się wyrobię. Oczywiście reflektuję i
pomysł mi sie podoba bardzo !! W której klatce masz mieszkanko? Moze będziemy
najbliższymi sąsiadami? Pozdrowionka dla wszystkich z naszego Osiedla !!

[Gość: Zielony]

Czy ktos juz probowal odpalac kuchenke elektryczna?? Bo chcialbym wiedziec czy
u wszystkich przy rozgrzewaniu jednego palnika cala gorna plyta robi sie
goraca... nie mowiac juz o przednim panelu z pokretlami... cos mi tu nie gra
albo sie nie znam :) ps jak by dla kogos w okolicach klatki nr 7 bylo za glosno
to przepraszam ale bez parapetowki sie nie obedzie!! :)

[Gość: Arsenia]

Witam Pablo, pozdrowionka od sąsiadki z bud 2 ...hmmm ... Skąd wiesz na pewno,
ze Awbud sie wycofał, gdzie takie info mozna poczytać? Jeszcze jesienią na
Targach Mieszkań rozmawiałam z nimi i zapraszali lada moment do zakupu
lokali !! A szkoda, bo mialo być tak reprezentacyjnie i mielibysmy taka swoją
Galerię Partynicką ... ;-( Tam miałao być sporo punktów handlowych i
gastronomicznych !!! Zreszta też będzie tak podobnie w Stalmoncie !! (Wiem bo
nawet rezerwowałam tam chilowo mieszkanko)! Pa

[Gość: MM]

Co sie wlicza w ten czynsz 6 złotych??

[Gość: abrax]

Z tego co pamiętam to wszystkie opłaty, zakładam, że woda i ogrzewanie to jest
prognoza z prądem to nie wiem.

[Gość: relaxed]

prąd płaci się osobno. rozliczasz się bezpośrednio z Energią-Pro.

[Gość: Pablo]

A wiecie, czy w ten czynsz 6zł za m kw. wliczona jest też opłata za garaż?

[Gość: relaxed]

wiecie :) jest.
ale nie przyzywczajaj się tak do tych 6 zł/m2. bo wychodzi więcej.
i nie każda składowa kosztów eksploatacyjnych jest naliczana wg metrażu mieszkania.

[temsi]

Witam serdecznie wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców osiedla.
Jestem na etapie podpisywania umowy, budynek 3 ma byc ta arkadią.
Co do czynszu to przemiła Pani Marta podała kwotę 6,70zł/m2.
Mam prośbę i zapytanie do mieszkańców z budynków już oddanych do użytku.
Jeśli ktoś mieszka w mieszkaniu 3-pokojowym, powierzchnia 73m2 i mógłby na
chwilke zaprosić do siebie, będę bardzo wdzięczny. Chciałbym zobaczyć jak
tego typu mieszkani esię prezentuje w realu. Pozdrawiam Tomek

[Gość: abrax]

Ja podpisałem umowę w sumie w ciemno, podobało mi się
1 - połozenie, 2 - rozkład, 3 - niska zabudowa i ogólnie developer, co od
wykonania to oglądałem te które są juz u szanownych sasiadów i sąsiadek i
uważam, że w porównaniu z innymi mieszkaniami u i nnych developerów jest niezle
za te pieniądze to jest jest nawet dobra cena, klatka jesy cacy a reszta
zobaczymy w czasie - heh jak zwykle - co do paprapetówy w budynku to mi to nie
przeszkadza aby nie trwała np miesiąc heh

[Gość: abrax]

nie przeszkadza bo mojego budynku jeszcze nie ma heh, ale mimo to ...

Internet -sieć

[Gość: Pablo]

A może jeśli będzie kilka osób zainteresowanych to jakąś sieć osiedlową sobie
zafundujemy?

[Gość: abrax]

Ja osobiście czekam na Dialog, ale jak bedzie ciekawa oferta to mozna pomysleć -
pytanie tylko
- ile za 1 mc,jaka przepustowość i ewentualny transfer, od kogo provider będzie
brał łacze - w sumie nie ma ich aż tak dużo :-}

[Gość: Arsenia]

Oto pierwsza oferta w naszym osiedlowym przetargu :
www.siec.mortin.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=13&Itemid=36
Nie jest jeszcze sprawdzone, ale moze być tańsze niż net w Dialogu. Proszę o
inne propozycje... !! Czy 1 budynek na razie jeszcze funkcjonuje bez telefonu
stacj. i internetu?

[Gość: Abrax]

Witam
co do oferty - to chyba jakies jaja!!!! - 512 kb :-{ - nie ma mowy - w tej
ofercie 512 kb kosztuje 75 zł, a jakie jest sciąganie tego nie napisali,ciekaw
jestem od kogo biorą łacze, poza tym musieli by sie dogadać z SM na połozenie
sieci sic ! powodzenia, sorry ale w dialogu mam za 1 megowe łacze z
wysyłaniem 256 kb za 83 zł netto, ze stałym IP i porządną siecią szkieletowa,
DSL to DSL - co prawda cir a nie ma ale .... ja wyciągam ponad 1000 kb na
luzie, do tego bierzesz linię telefoniczną - wchodzisz w
www.newfon.pl/witamy/i dzwonisz za grosze gdzie chcesz, chciałbym
wszystkich poinformować że prawdopodobnie na wiosnę będzie Dialog na osiedlu
z Generacją to z daleka - czytałem i nędza jak nic, wazne jest czy jakaś
kablowa sieć bedzie np multimedia lub inna ?

re jakie są problemu na osiedlu

[Gość: abrax z budynku VI]

Takie pytanie ?
jakie mamy problemy na osiedlu i jakie mieć bedziemy, proponuje je spisać
obiektywnie i wystapić do SM wspólnie -
1 Problem - droga dojazdowa - skoro sie nazywa gen Maczka to jest własnoscia
ZDiK - tzn - że moze mamy problem
2 Problem - ... sorry jeszcze tam nie mieszkam, więc nie wiem, ale może
wspólnymi siłami i doswiadczeniem osób tam mieszkających uda nam się to
załatwić pomyslnie
pozdrówka :-}}

[Gość: Arsenia]

do Abrax: Co masz na myśli z tą drogą dojazdową? SM powiedziała, ze zrobią już
ładną dojazdową, w takiej kolejności jak będą zjeżdżać już ciężkimi sprzętami z
danego budynku czy części osiedla ...

droga dojazdowa

[Gość: abrax]

Czesc
no akurat tej informacji nie miałem ale skoro tak powiedzieli w SM to tylko się
cieszyć

[Gość: relaxed]

Arsenia, mam nadzieję, że Twoja ufność w "ładną dojazdową" się szybko
zmaterializuje :) na razie nie wygląda to zachęcająco - "górki i doliny" robią
się coraz większe. wczoraj skuli - nie mam jeszcze pojęcia w jakim celu -
najbardziej równy fragment dojazdówki wzdłuż II budynku. a dziś po roztopach
zrobiło się na niej regularne błocko. czyżby niezmotoryzowanych czekało owijanie
butów reklamówkami? ;)
co do ciężkiego sprzętu, to zdaje się, że on będzie się tą drogą przemieszczał
do zakończenia 3. etapu, a więc gdzieś tak do połowy 2007 :/
ciekaw też jestem, co zostanie z dojazdówki pomiędzy budynkami zrobionej
jesienią, po niej też zasuwają ciężarówki, a i maszyneria do wylewania betonu
też przez kilka dni na niej stała (tak, tak abrax do Twojego budynku wlewali
;))) ale na razie dojazdówka wewnątrz osiedlowa jest wciąż pokryta
błotno-piaskowo-lodową powłoką...

do zobaczenia na Osiedlu :)

[Gość: abrax]

[Gość: abrax]

Arsenia - dzięki za wieści, w sumie Relaxeda opowieść ma duzo prawdy, wystarczy
wspomnieć Strońską, As bau - gehenna - to i tak jest miła recka, moi znajomi
samochodem TYLKO dostawali się do swojego lokum, poza tym, wozy duze będą
jeżdziły do zamkniecia całej budowy i to akurat jest o tyle fajne, że są inne
budowy które nie wiadomo ile będą trwały , co determinuje wszystko, ale tak
super że leją w moje mieszkanie beton co mnie akurat cieszy Relaxedzie, że
zauważyłesz t en być może dla innych, nie wazny fakt , że coś się tam wogóle
dzieje heh