AS-BAU jaka jest prawda?

[kot844]

Slyszalam ostatnio o AS-BAU, ze to nieuczciwy deweloper. Ponoc osoby, ktore
kupily mieszkania maja spor z ta firma, bo jej zarzad nie respektuje
postanowien z umowy lub je nagina na swoja korzysc. Z malych domow w
sasiedztwie stawiaja im coraz wieksze, a wszystko wyglada dobrze jedynie w
katalogach lub na prezentacjach. Bylismy tam z mezem bo chcielismy kupic w
tym roku mieszkanie, ale teraz juz sama nie wiem? Nawet dojechac tam trudno.
A moze to tylko takie gadanie?

[Gość: Kamelia]

A myśleliscie może o Morelowy Osiedlu na Trawowej?

Też Muchobór Wielki. Mieszkania są tańsze i wydaje mi się, ze mniej na kupie.

Jest też infrastruktura typu sklepy i zakłady usługowe.

Jak na razie deweloper - Przedsiębiorstwo ATAL wydaje się być w porzadku. Nie
wiem jak będzie dalej...

[Gość: ArturL]

Witam!
Dojechać trudno przez przeciąganą w nieskończoność budowę kanalizacji i całej
infrastruktury. Jak skończą za parę lat - będzie dużo lepiej.
Kupiłem mieszkanie w obecnie budowanej części, jak narazie problemów z firmą
nie miałem, ale lepiej niech wypowiedzą się "starsi" mieszkańcy osiedla.
Do wszystkich informacji musisz dotrzeć osobiście, nie kieroawać się - o zgrozo-
"gadaniem" przy podejmowaniu tak ważnej decyzji.
Pozdrawiam.

[Gość: Klientka As-Bau]

Zazwyczaj tak jest, że głośno krzyczą niezadowoleni i nawet jeśli są nieliczni,
to wprowadzają niepotrzebny zamęt. Często są to opinie przesadzone i
krzywdzące, ponieważ wynikają z negatywnych emocji, dlatego warto może spojrzeć
na sprawę nieco chłodniejszym okiem. Tak się składa, że jestem Klientką firmy
As-Bau i, mimo drobnych problemów jakie napotkaliśmy po drodze, osobiście mogę
zapewnić o uczciwości tej spółki.
As-Bau zgodził się na wprowadzenie zmian do umowy – zgodnie z naszymi
sugestiami, a następnie się z tej umowy wywiązał. Były wprawdzie opóźnienia,
ale wynikały z przyczyn nie leżących po stronie As-Bau, np. zmiany w
przepisach, czy niewywiązanie się z terminów przez urzędy, bądź instytucje, od
których zależy choćby podłączenie mediów. Wszelkie zgłaszane przez nas poprawki
były realizowane szybko i sprawnie. W każdej chwili mieliśmy tez dostęp do
wszelkich dokumentów dotyczących zarówno naszej nieruchomości, jak i samej
spółki (wypisy z KRS, zaświadczenia z ZUS i US). Wszystko jasne i klarowne, a
przy tym bardzo miła i pomocna obsługa (szczególnie ze strony p.Agnieszki i
p.Joasi) Co do dojazdu, to faktycznie w tej chwili jest on nieco utrudniony,
ale widać przecież, że prace są w toku i kiedyś się skończą. Do niczego nie
namawiam, a sugeruję tylko, aby nie podejmować tak ważnych decyzji pod wpływem
nie zawsze obiektywnych opinii. Życzę udanych przemyśleń i serdecznie
pozdrawiam...

[garym]

Akurat za dojazd nie odpowiada AS-BAU, a same drogi na osiedlu sa OK, oprocz
zniszczen dokonanych przez AS-BAU przy bramie wjazdowej. Nie wiem jak wykonany
jest sam budynek (solidnosc muru, dach) ale wykonczenie jest tragiczne -
odpadajace progi - proponuje obejrzec chocby te w wiatach wejsciowych,
przeciekajace dachy itp.
Sama architektura osiedla wyglada bezladnie. Najpierw wydawalo sie ze bedzie to
osiedle szeregowcow, pozniej dostawiono kamienice o w miare podobnym wygladzie,
teraz nowe budynki maja zupelnie inny ksztalt tak ze cale osiedle wyglada jak
projektowane przez slepego architekta.
Brakuje tez malej architektury, jak place zabaw, wiat na smietniki, lawek
Jest tez problem z iloscia miejs parkingowych.

[Gość: klient As-Bau]

Mieszkam na tym osiedlu i w porównaniu z tobą chyba mam lepszy wzrok bo są tam
dwa place zabaw są tereny zielone a parkinów jest pod dostatkiem. Czy wogóle
byłeś na tym osiedlu? Jest bardzo kaneralne - niska zabudowa. Porównaj to sobie
z innymi osiedlami i dopiero wtedy oceniaj

[miralon]

Witam,
Pozwolę sobie jedynie na dwa zdania komentarza:
1/ Place zabaw - empirycznie stwierdzono ich istnienie. Troche nieduze ale są.
Jedna uwaga: na jeden mojemu dziecku "wstęp wzbroniony" gdyż stanowi on własnośc
tzw. szeregówek (dla wyjaśnienia: ja szeregówki nie posiadam).
2/ Miejsca parkingowe- to może powiedz mi w którym miejscu ten dostatek
występuje? Chętnie podejdę te 200-300 metrów do domku jesli tylko dzięki temu
moje auto będzie mogło zajmować normalne miejsce parkingowe.

Miralon

na osiedlu nie tylko byłem. Mieszkam tu.

Gość portalu: klient As-Bau napisał(a):

> Mieszkam na tym osiedlu i w porównaniu z tobą chyba mam lepszy wzrok bo są tam
> dwa place zabaw są tereny zielone a parkinów jest pod dostatkiem. Czy wogóle
> byłeś na tym osiedlu? Jest bardzo kaneralne - niska zabudowa. Porównaj to sobie
>
> z innymi osiedlami i dopiero wtedy oceniaj

[garym]

Dwa place zabaw:
jeden przy domkach niedlugo bedzie zapewne zamkniety dla reszty osiedla.
Zreszta juz teraz niektorzy aktywisci probuja pogonic dzieci z tego placu zabaw.
drugi malutki, blisko glownej drogi osiedlowej, na ktorym znajduja sie dwie
hustawki i piaskownica. To chyba niezbyt duzo jak na kilkaset mieszkancow
czesci z wysokimi blokami.
Problem w tym ze przy sprzedazy mieszkania AS-BAU zapewnial ze wybuduje duzy
plac zabaw w miejscu gdzie teraz sa bloki, a to byl jeden z glownych powodow
dla ktorych kupilem to mieszkanie.

Nie wiem co jest takiego kameralnego w tym osiedlu, oczywiscie jezeli porownuje
sie do blokowisk z Kozanowa czy Popowic to rzeczywiscie mozemy cos takiego
powiedziec. tylko ze teraz wiekszosc nowych osiedli tak wyglada.
A czy zauwazyles moze jak poprowadzone sa chodniki, ktore sie urywaja i
zmuszaja do wejscia na ulice.

Skoro jest tyle miejsc parkingowych to skad tyle samochodow stoi na chodnikach
i trawnikach?

Na osiedlu mieszkam juz 2,5 roku, a to moze byc nawet dluzej niz ty pracujesz w
AS-BAU, wiec zdazylem sie wszystkiemu dokladnie przyjrzec, lacznie z budowa
nowych budynkow

[Gość: zadowolony]

Polecam zakup.
W chwili obecnej na Wrocławskim rynku nieruchomości to chyba najładniejsze
osiedle (bardzo kameralne). Polecam sprawdzenie jak wygląda np. wykończenie
klatek schodowych i proszę mi powiedzieć gdzie we Wrocławiu znajdziemy bloki
wielomieszkaniowe o takim standardzie- bo najczęściej są to klatki schodowe
pomalowane olejną farbą .. Dla nie wtajemniczonych AS-BAU oferuje drzwi
antywłamaniowe i rolety zewnętrzne w standardzie. Na etapie budowania
uzgadniają z klientem najmniejsze szczegóły od miejsca położenia gniazdka do
oczywiści układu ścian. Jak kupowaliśmy nasze pierwsze mieszkanie to nie było
mowy o takich „udogodnieniach” co oczywiście potem wiązało się z dodatkowymi
kosztami i walką z „fachowcami” Głosy negatywne na temat osiedla to głosy
osób, które mieszkają w domkach i nie za bardzo się im podoba, że w sąsiedztwie
budują bloki. Ale czy ktoś im dawał gwarancje, że tak nie będzie?

AS-BAU bardzo chętnie podpisuje umowy wstępne w formie aktu notarialnego
(proszę sprawdzić jak jest u innych) a dodatkowo są bardzo elastyczni jeśli
chodzi o zapisy np. dotyczące płatności, dodatkowych zabezpieczeń itp. Przed
kupnem każdy powinien osobiście sprawdzić całą dokumentacje ale wszystko jest
OK. (mają prawomocne pozwolenia na budowę, są właścicielem terenu itp. polecam
również sprawdzenie Planu Zagospodarowania Przestrzennego w BRW UM).

Drogi dojazdowe do osiedla są w chwili obecnej robione (łącznie z
kanalizacją ) przez Miasto ze środków ISPA. Fakt, że nie idzie to za szybko ale
od strony Gagarina zaczynają już przygotowanie podłoża pod położenie asfaltu.
Pytania na temat programu ISPA można kierować na adres: [e-mail]

Oczywiści o gustach się nie dyskutuje i komentarz poprzednika :że to chyba
ślepy architekt projektował osiedle pozostawiam bez komentarza.

[Gość: KC]

Nie rozumiem skad biora sie takie rozbieznosci w opiniach o As-Bau. Wydaje mi
sie, ze glosy negatywne to opinie osob, ktore tam mieszkaja, a pozytywne to
badz pracownicy, bądz osoby z nimi zaprzyjaźnione. Taka proba obrony na lamach
forum. Gdyby wszystko było w porządku nikt by o tej firmie negatywnie nie
pisał. Mysle, ze diabel tkwi w szczegolach, a nikt z zewnatrz tych szczegolow
nie zobaczy. Co innego mieszkancy...
Czy odbior mieszkan jest w terminie okreslonym w umowie?
Czy umowa koncowa podpisywana w ustalonym terminie?
Czy rozbudowa osiedla zgodna jest z przedstawiana przy podpisywaniu umowy
wstepnej?
Czy dodatkowe elementy osiedla jak tereny zielone, infrastruktura techniczna
osiedla (smietniki etc.), ochrona i brama do osiedla, jesli zgodne z umowa,
istnieja?
Czy eksploatacja mieszkan nie ujawnia dziwnych niespodzianek?
Moze As-Bau to tylko dobry marketing....?
pozdrawiam
KC

[Gość: Mieszkaniec]

Coz, wydaje sie ze rozbieznosc opinii jest rzecza zrozumiala. Zawsze są Ci
ktorzy są zadowoleni i Ci ktorzy sa ... mniej zadowoleni. Problem jest wtedy
gdy tych drugich jest więcej niż nakazywalaba statystyka. Ja chyba tez niestety
zaliczam sie do tej drugiej grupy.Patrzac z perspektywy czasu na umowe, ktora
podpisalem i na to co otrzymalem a przede wszystkim forme w jakiej zostalo to
zrealizowane, uznaje ze najlepszy w AS-BAU jest marketing. Dopiero odebranie
mieszkania uswiadamia czlowiekowi jak wiele rzeczy nie zostalo dopowiedzianych -
swiadomie lub tez nieswiadomie.
Moge chyba odpowiedziec na zadane przez KC pytania ..wszak jako mieszkaniec
osiedla mam, jak sadze, nie tylko prawo ale i moralny obowiazek uczynienia tego.
"Czy odbior mieszkan jest w terminie okreslonym w umowie?" - powiedzmy ze tak
sie stalo, ale tylko dlatego ze bardzo tego chcialem...bo mieszkanie w zasadzie
nie nadawalo sie do odbioru ze wzgledu na to ze..bylo nieskonczone. O otoczeniu
budynkow nawet nie wspominam bo i dzisiaj nie jest ono piekne i odbiega od
roztaczanych na etapie "marketingu" wizji "Czy umowa koncowa podpisywana w
ustalonym terminie?" - jednoznaczna
odpowiedz: NIE. Umowa zakladala 6 miesiecy od oddania mieszkania. 6 miesiecy
minelo z poczatkie tego roku, a umowy podpisujemy teraz.
Pewnie, powiedza "zadowoleni" - to nie wina AS-BAU a Hydrobudowy...Coz, ja
podpisywalem umowe z AS-BAU i wtedy nikt nie mowil ze cos moze pojsc "nie tak".
Zreszta przeciez nie tylko ta nieszczesna kanalizacja zawazyla na aktach.
Przeciez i z pradem byla walka. I z gazem byla walka. Za duzo tej walki. Co by
nie mowic -akt notarialny to jedno a mieszkanie w budynku bez odbioru to
drugie. Mieszkancy wiedza o czym mowie.
"Czy rozbudowa osiedla zgodna jest z przedstawiana przy podpisywaniu umowy
wstepnej?" - z mojego punktu widzenia, w zasadzie TAK. Sadze jednak ze inni
mieszkancy maja w tej kwestii odmienne zdanie (podpisywali umowy wczesniej).
Nalezy jednak podkreslic,ze nawet teraz przedstawiona nam zostala nowa,
wspaniala koncepcja innego przebiegu drog wokol budynkow... zakladajaca np.
przelotowosc drogi, ktora miala byc "slepa".
To chyba konsekwencja "ruchu oporu wsrod szeregowek".
"Czy dodatkowe elementy osiedla jak tereny zielone, infrastruktura techniczna
osiedla (smietniki etc.), ochrona i brama do osiedla, jesli zgodne z umowa,
istnieja?" - coz,po co pisac? zapraszam na osiedle "chronione i zamkniete"...
kazdy moze zobaczyc jak osiedle jest zamykane i jak spisuje sie brama (na
marginesie: jest na ten temat zapis w umowach). Co do infrastruktury - zalezy w
ktorej czesci osiedla. W nowej - rowniez zapraszam na wizje lokalna. No ale jak
AS_BAU skonczy budowe nowego budynku to mozei smietnik postawia. Troche
cierpliwosci.
"Czy eksploatacja mieszkan nie ujawnia dziwnych niespodzianek?" - dziwnych???
te usterki nie sa dziwne..one poprostu sa. Stolarka, przeciekajace stropy pod
balkonami, problemy z kanalami doprowadzajacymi powietrze do piecow.
"Moze As-Bau to tylko dobry marketing....?" - czy tylko marketing ..moze zbyt
dosadne okreslenie. Marketing z pewnoscia dobry, realizacja duzo gorsza od
marketingu. Pytanie czy soldny fundament - bo to od fundamentu zalezy
stabilnosc calego budynku.
Oczywiscie pytania tego typu mozna mnozyc...Zapytam choćby tylko o:
miejsca parkingowe (ogolnodostepne, o ktorych na etapie "marketingu"
byla mowa a teraz ich nie ma)
ogrodki osob mieszkajacych na parterze (ten temat juz sie tutaj na forum
pojawial)
czy sprawe dostepu do sygnalu telewizyjnego, ktora swego czasu chyba mocno
przyczynila sie do skonsolidowania spolecznosci mieszkancow Nie to nie tak, ze
AS-BAU to zly, najgorszy developer. Sadze ze inni uczestnicy forum bez wahania
wskaza inna firme (wystarczy przesledzic watki). Uwazam jednak, ze AS-BAU
gdzies w jakims momencie zatracil poczucie wartosci tego kim jest zadowolony
klient i jak wielka sile w marketingu moze on stanowic albo jak mocno
niezadowolony klient jest w stanie zepsuc krystaliczny obraz stworzony przez
merketingowcow.
Sadze ze na to powinni zwracac szczegolna uwage ci, ktorzy kupuja mieszkania w
nowych budynkach - zdaje sobie sprawe ze na tym etapie wszystko wyglada dla Was
naprawde ekstra. Chcialbym, i zycze Wam tego, aby i po odbiorze tak wygladalo,
lecz bazujac na wlasnym doswiadczeniu mam co do tego powazne watpliwosci.

Mieszkaniec osiedla AS-BAU

[garym]

Gość portalu: KC napisał(a):

> Czy odbior mieszkan jest w terminie okreslonym w umowie?
zdecydowanie nie ale to akurat czesto sie zdaza

> Czy umowa koncowa podpisywana w ustalonym terminie?
Ja mieszkam juz 2 lata i dalej nie mam aktu koncowego w postaci wlasnosci lokalu

> Czy rozbudowa osiedla zgodna jest z przedstawiana przy podpisywaniu umowy
> wstepnej?
Rozbudowa przewidywala duzy plac zabaw w miejscu gdzie dzisiaj powstaja bloki

> Czy dodatkowe elementy osiedla jak tereny zielone, infrastruktura techniczna
> osiedla (smietniki etc.), ochrona i brama do osiedla, jesli zgodne z umowa,
> istnieja?

Oprocz lichych trawnikow nic z powyzszych nie ma

> Czy eksploatacja mieszkan nie ujawnia dziwnych niespodzianek?

To moje drugie mieszkanie i stan wykonczenia jest tutaj duzo gorszy, nierowne
sciany, zalany sufit, zle polozony prog nie naprawiony do dzisiaj.

> Moze As-Bau to tylko dobry marketing....?

Firma chyba nie robi wielkiego marketingu, ale stara sie zeby nie pisac o niej
zle, dzieki czemu pierwsze wrazenie jest pozytywne.
Mnie najbardziej martwi przypdakowa zabudowa osiedla i do tego jeszcze dochodzi
sztuczny podzial na szeregowki i kamienice

[Gość: KoLo]

Rozumiem, że gość portalu : zadwolony, to jakiś pracownik firmy. Osobiście nie
spotkałem zadowolonej osoby z tego osiedla. Nadmienię, że nie jestem
mieszkańcem domków i nie jestem zadowolony

[Gość: KoLo]

Dla wszytskich którzy nie mieli jeszcze probelmów z tą firmą i kupili tam
mieszkania to niech się przygotuja.
Sam kupiłem tam mieszkanie i jak większość mieszkańców osiedla nie jestem
zadowolony. Jak bedziecie na budowie zapytajcie dowolnego przechodnia co sadzi
o tej firmie, na 90% bedzie negatyw. Reszta czyli te 10% to lojalni pracownicy
i prezesi, onie będą wam roztaczać wspaniałe wizje i pokazywać wizualizacje,
które zmieniaja się jak pogoda na jesień.

Ogólna zasada jest taka, że wszystko co wam obiecują i nie będzie zapisane na
papierze to możecie sobie wsadzić między bajki. Mnie tak wydymali, całą resztę
osiedla też.

[Gość: Mieszkaniec]

Ku twojemu zdziwieniu - jestem mieszkańcem osiedla i jestem zadowolony.
Odebrałem mieszkanie w zeszłym roku w lipcu - i mam już akt notarialny. Ludzie
zwlekają z podpisaniem końcowego aktu notarialnego bo koszt, ale nieunikniony.
Miała być kanalizacja - jest. I w dodatku jest podłaczone tylko nasze osiedle.
Tereny zielone miały być - są. Faktem jest żeby całe osiedle było ładne i
wykończone musimy poczekać aż skończą ostatni budynek na osiedlu. Ale o ile
wiem to juz w tym roku.
Ale niestety w naturze Polaków jest zapisane narzekanie i chyba trafiło na
ciebie.

[garym]

Gość portalu: Mieszkaniec napisał(a):

> Tereny zielone miały być - są. Faktem jest żeby całe osiedle było ładne i
> wykończone musimy poczekać aż skończą ostatni budynek na osiedlu. Ale o ile
> wiem to juz w tym roku.

Te tereny zielone to troche przesada bo trawa jest kiepska i drzew jak na
lekarstwo.

[Gość: Artur]

A jaka jest prawda o samolotach podchodzących do lądowania? Którędy lecą? Czy
są uciążliwe???

[miralon]

Witam
Subiektywnie stwierdzam, że kompletnie mi to nie przeszkadza. Myślę że to co
słychać na osiedlu podczas lądowania samolotu jest niczym w porównaniu z
odgłosami przeciętnej wrocławskiej ulicy. Za to widoki fajne :) - ale to
oczywiście jeśli na kimś robi wrażenie widok lądującego samolotu.
Pozdrawiam
Miralon

[garym]

Mi tez lecace samoloty specjalnie nie przeszkadzaja zwlaszcza ze podchodza one
kolo osiedla do ladowania i silnik pracuje na boegu jalowym. Troche gorszy jest
dzwiek z kolowania samolotu na lotnisku, ale to tez na razie mozna zniesc,
przynajmniej przy tak malej czestotliwosci lotow.
Prawdziwa zmora sa jednak smiglowce wojskowe ktore urzadzaja sobie loty
cwiczebne do 11-12 wieczorem. Ten problem wystepuje jednak rowniez np. na Nw.
Dworze

[Gość: średnio zadowolony]

samoloty? wcale ich nie słychać bo ciągle hałasuja młoty pneumatyczne i
ciężarówki z budowy. zwłaszcza cięcie prętów stalowych w ostatnią sobotę o
ósmej rano zrobiło na mnie wrażenie.

[Gość: Nitka]

A może dzięki temu szybciej skoncza - przeciez budowa nie moze trwac wiecznie.
Ja zawsze się pocieszam - ze dobrze ze nie o 6 :) (trza myslec pozytywnie)

AS-BAU nowa inwestycja

[kaniama]

Uwaga.

AS-BAU planuje kolejne inwestycje ktore beda juz naprawde w bezposrednim
sasiedztwie planowanej obwodnicy autostradowej - w odleglosci okolo 100m.
Pomimo zabezpieczen tak bliska odleglosc na pewno bedzie dokuczliwa. Ostrzegam
potencjalnych kupujacych bo budowa zarowno domow jak i autaostrady jeszcze nie
ruszyly i byc moze nie beda oni swiadomi ze autostrada bedzie az tak blisko.

[Gość: Nika]

mieszkam na Drohobyckiej i tak się składa że się czasami dopytuję w biurze u
p.Agnieszki jak to dalej bedzie wygladac. I z tego co wiem nowa inwestycja to
tzw "Kunuckiego" czyli pas miedzy słonimska i Kunickiego czyli z 2 strony
osiedla. Mozesz być bardziej szczegółowym bo nie wuem o jaka inwestycje ci
chodzi. A jesli chodzi ci o szeregowki za tymi co juz stoja to nie buduje je AS-
BAU

[kaniama]

Gość portalu: Nika napisał(a):

> mieszkam na Drohobyckiej i tak się składa że się czasami dopytuję w biurze u
> p.Agnieszki jak to dalej bedzie wygladac. I z tego co wiem nowa inwestycja to
> tzw "Kunuckiego" czyli pas miedzy słonimska i Kunickiego czyli z 2 strony
> osiedla. Mozesz być bardziej szczegółowym bo nie wuem o jaka inwestycje ci
> chodzi. A jesli chodzi ci o szeregowki za tymi co juz stoja to nie buduje je
AS
> -
> BAU

Kunickiego jest juz w budowie, a ASBAU wystapil o pozwolenie na budowe na
terenach na zachod od nowo budowanych szeregowek przy Haste i na poludnie od
blokow na Drohobyckiej. To jest przy ul. Gagarina idac dalej w kierunku
fabryki, chyba przed ta wielka kupa piachu. Poniewaz na wszystkich planach i
mapach autostrada ma przecinac tory kolejowe przy Haste w polowie miedzy
fabryka a droga na smolec i biorac pod uwage szerokosc autostrady, mozna sobie
wyobrazic w jakiej odleglosci bedzie przebiegac od nowo budowanych blokow.
Nie wiadomo jeszcze czy UM wyda zezwolenie na budowe. Poprzenie, na budowe
dwoch budynkow przy Gagarina ale na wjezdzie do osiedla nie zostalo wydane.

[Gość: Nika]

nie zostało wydane bo nie wszystcy wlasciciele drogi zgodzili się na to zeby
budynek biegł nad droga (miał byc przejazd pod budynkiem do wysokosci 2
kondygnacji) a nie dlatego ze blisko bedzie droga

[kaniama]

W postanowieniu UM byly jeszcze inne punkty ktorych ASBAU nie spelnil. Ale fakt
ze zaden nie dotyczyl AOW. Zreszta nic takiego nie mialem na mysli bo
podejrzewam ze ze UM nie specjalnie to obchodzi w jakich warunkach ktos mieszka.

[Gość: login]

...As-Bau nie liczy sie ze swoimi klientami, Ci ktorzy zaplacili lub podpisali
umowe sa niewazni i traktowani z gory. Liczy sie jedynie kolejny nowy klient,
moze ten wlasnie co za oknem bedzie mial autostrade...

[Gość: Barber]

Hej, o jaką inwestycje Ci chodzi. Bo my kupiliśmy mieszkanie na Drohobyckiej,
początkowo termin odbioru miał być czerwiec 2005, poźniej sierpień 2005.A teraz
jest koniec września i końca nie widać.To prawda, z podpisywaniem umów nie
mieli problemu, umawiali się z nami w niedziele na 19:00. Teraz mają problem
żeby odpisać na pismo kiedy będzie odbiór.W mieszkaniu praktycznie wszystko do
poprawki.Aabau nalezy do PZFD. Dzwoniłam do W-wy i w stowarzyszeniu
powiedzieli, że to jest niedopuszczalne.Jeżeli napisze się pismo i zbierze
podpisy "oszukanych" ludzi to Zarząd stowarzyszenia może ich wykreślić z
członkostwa. Podaje mój mail [e-mail]

[miralon]

Poniewaz pojawil sie watek o AS-BAU na forum Wroclaw- pozwalam sobie podac
odpowiedniego linka - tak abys zainteresowani mieli pełny obraz sytuacji
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=72&w=28952093

[Gość: heeh]

Hi, hi

Po stylu wypowiedzi, widzę że zadowoleni mieszkańcy to... udziałowcy AS-Bau!

Brawo! Grunt to samopoczucie!

[Gość: Drohobyczanin]

Ja nie znam zadnej osoby nie mającej usterek w mieszkaniu.Większość jest
zniechęcona walka z developerem, a kilka osob juz sprzedaje mieszkania na
drohobyckiej.

[miralon]

Z tego co wiem - dzisiaj (16.09) ma się odbyć kolejna rozprawa w sprawie:
nabywcy ogródków przydomowych z Drohobyckiej (którzy jak się okazało nie mogą
być ich właścicielami choć za to zapłacili) kontra AS-BAU. Rozwiązanie tego
sporu otworzyłoby części właścicieli drogę do aktów notarialnych - zgodnych z
podpisanymi wcześniej umowami wstępnymi.

[tina31]

SOLIDNA firma przysłała do sądu jakąś aplkantke , która miała tylko tyle do
powiedzenia , że SOLIDNA firma nie zgadza się na polubowne załatwienie sprawy
przed sądem .

[Gość: Ewa]

z drugiej strony można przyznać że postawili sprawę jasno. A to przyszedł ktoś
z pracowników, czy kto?

[Gość: tina 31]

nikt z firmy nie raczył się pojawić , wysłali jakąś asystentkę ich radcy
prawnego

[tina31]

zastanówcie się dobrze zanim kupicie mieszkanie , w tej SOLIDNEJ firmie , która
nie respektuje umów przedwstępnych , naginając je według własnych potrzeb .

[Gość: Krzysiek]

A propo autostrady: czy rzeczywiscie sa plany budowy jej pomiedzy fabryka i
Smolcem? Jesli TAK to przeciez nie tylko nowe osiedla beda narazone na straszny
halas ale rowniez juz wybudowane. Ktos ma jakies konkretne info w tej sprawie?

[Gość: Marek]

Polecam sprawdzenie na stronie katastru powiatu wrocławskiego www.wrosip.pl (dla obrzaru poza Wrocławiem) oraz gminy wrocław na stronie www.wroclaw.pl

Jest to inwestycja krajowa (finansowa z budżetu państwa) pod nazwą Autostradowa Obwodnica Wrocławia.
A co do hałasu, to nie można powiedzieć, że będzie "straszny" nie mając dokładnych informacji o odlergłościach, ukształtowaniu terenu, przewidzianych osłonach przed hałasem.

[longinus13]

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

> A propo autostrady: czy rzeczywiscie sa plany budowy jej pomiedzy fabryka i
> Smolcem? Jesli TAK to przeciez nie tylko nowe osiedla beda narazone na
straszny
>
> halas ale rowniez juz wybudowane. Ktos ma jakies konkretne info w tej sprawie?

Prosze kupic mape wroclawia firmy topmapa - AOW jest tam dokladnie naniesiona i
przebiega miedzy Mokronosem Gornym a Dolnym przez linie kolejowa W-w- Jelenia
Gora przecinajac Zwirki i Wigury za przejazdem kolejowym (patrzac od Smolca) i
przebiegajac kolo Haste i jakies 200m od Drohobyckiej. O ile mieszkancy Smolca
beda mieli AOW daleko o tyle mieszkancy Mokronosow i osiedli As-Bau beda sie z
nia witali przez okna...

[Gość: Krzysiek]

Czyli to oznacza dla osiedla AS BAU oraz tych nowych szeregow mocny spadek
wartosci tych inwestycji w momencie kiedy prace ( a nieuchronnie) zaczna
postepowac.

Jak obecni mieszkancy podchodzicie do tego tematu?Ja jestem zainteresowany
kupieniem tam mieszkania bo wszystko wyglada OK ale widmo tej obwodnica jest
miazdzace.

pozdrawiam
Krzysiek

[miralon]

Oczywiscie mieszkac 50 m od obwodnicy to pewnie nikt nie chce. Ja jednak kupujac
mieszkanie akurat tutaj wiedzialem o niej i byl to moj swiadomy wybor. Dlaczego?
Bo mozna spojrzec na problem tak ze bliskosc autostrady to mozliwosc sprawnego
przemieszczania sie wokol miasta i dalej. To bylo dla mnie wazne. Dzisiaj trace
wiele minut probujac wyjechac w kierunku Poznania czy Warszawy. Nikt nie zbuduje
autostrady w bliskosci osiedli nie budujac calej infrastruktury slazacej
zminiejszeniu jej uciazliwosci (ekrany itd. itp.). Dlatego tez, jak sadze,
nalezy przeprowadzic rachunek plusow i minusow. Jesli ktos potrzebuje absolutnej
ciszy to pewnie na tym osiedlu jej nie znajdzie - tylko czy znajdzie ja
gdziekolwiek w miescie w miejscu z ktorego bedzie mozna sie latwo "wydostac na
swiat"?
Rozwaz to wszystko biorac pod uwage wlasne oczekiwania i potrzeby. Nie wiem na
ile blisko AOW beda nowe budynki AS-BAU - czy to te 50 m o ktorym wspomnialem
czy jednak dalej. No i rozwaz czy ten developer czy inny...(nie autostrada jest
dzisiaj naszym najwiekszym problemem a sam As-Bau i jego traktowanie klientów).
Miralon

[Gość: Krzysiek]

Mysle ze obwodnica bedzie okolo 300m lub ciut wiecej od Waszego osiedla wiec az
takiego dramatu nie bedzie zwazywszy ze powinni montowac ekrany.Pytanie jest
tylko na ile ta sielska cisza ktora teraz macie zostanie zmieniona w wycie
ciezarowek.Mam nadzieje,ze tylko minimalnie bedzie doskwierac choc tego nie wie
nikt na dzisiaj...

[Gość: tina 31]

bardziej miażdżący jest sposób wywiązywania się z umów przez AS-BAU , zastanów
się, zanim kupisz coś od tej firmy

[Gość: Krzysiek]

Nie kupuje od As Bau chociaz z zewnatrz szeregi czy bloczki nie wygladaja
dramatycznie.Wrecz przeciwnie.Jedyny minus to fakt,ze jest ich duze natezenie.

Bardziej interesuja mnie szeregowki najglebiej(te od fabryki) tylko ze one beda
najbardziej wysuniete na obwodnice.

[Gość: Artur]

AOW to ma być technologicznie nowoczesna inwestycja. Napewno będą ekrany, cała
obwodnica ma być czymś w rodzaju otwartego tunelu. Ma być posadzonych też dużo
drzew. Nie jestem pewien, ale gdzieś czytałem, że unijne normy dot. budowy
autostrad są bardzo rygorystyczne, min. odległość od zabudowań do osi
autostrady to 200m.
Napewno AOW będzie mniej uciążliwa niż obwodnica wschodnia, która będzie tylko
drogą wojewódzką.

W sprawie hałasu proponuję pojechać na Klecińską i przejść się za ekrany
dźwiękochłonne, zobaczycie sami jak jest.

Wartość nieruchomości??
Tu najbardziej liczy się lokalizacja, także pod kątem czasu dojazdu z centrum i
dróg wylotowych. Myślę, że po wybudowaniu AOW i fabryki LG wartość tych
nieruchomości wzrośnie.
Pozdrawiam.

[Gość: Krzysiek]

Czyli Twoim zdaniem Ekrany skutecznie wycisza halas? Wspomniales o Klecinie w
kontekscie jak sie domyslam skutecznego wyciszenia?(Pytam bo obecnie nie jestem
we WRO i nie moge sprawdzic).

[Gość: Artur]

Na Klecińskiej są ekrany przy obwodnicy śródmiejskiej, za nimi jest naprawdę
cichutko.

[Gość: UWAZAJCIE]

na tym forum wypowiadaja sie pracownicy AS_BAU

[Gość: Artur]

Tak, jak na każdym innym również, np auto moto he he he.
Równie dobrze można założyć, że negatywne opinie wpisuje konkurencja...

[miralon]

Witam
zgadzam sie z Toba. Niech sie wypowiadaja. Przeciez to ogolnodostepne forum. A
wnioski z przeczytanych postow kazdy czytajacy wyciagnie sam.
Zachecalbym tylko pracownikow firm o ktorych mowa, zeby logowali sie do forum
lub pisali z nickow ktore mozna zidentyfikowac jako "pracownik" - a wiec np.
piszcie "Pracownik xxxxx" a nie "Zadowolony Klient xxxxx". Tak bedzie uczciwiej.
Miralon

[Gość: Artur]

Dokładnie. Grajmy w otwarte karty. Niech pracownicy firm wypowiadają się
oficjalnie i szczerze, choć anonimowo. Przecież czasem ich prywatne zdanie może
różnić się np od służbowego ;-)

[Gość: Mieszkaniec osiedl]

Na osiedlu As-Bau mieszkam ponad dwa lata i musze przyznac ze ta firma nie jest
godna polecenia. Naginaja jak tylko moga zapisy w umowach, a takze nie
wywiazuja sie z nich. Przyznam ze jestem mieszkancem szeregowek, wiedzialem o
autostradzie i o planowanych budowach budynkow wielorodzinnych (nie wliczajac
KONDOMINIUM) Kiedy kupowalem szereg pan prezes jak i inni pracownicy twiedzili
ze osiedle bedzie zamkniete pod stala ochrona a budynki wielorodzinne beda
odgrodzone od szeregow. Ochrona jest to fakt w godzinach od 19-7, strozowka
postawiona jest za brama(byla wielokrotnie przestawiana podczas budowy) w
ktorej ochrona siedzi przy... swieczkach. Napewno zaraz odezwie sie pracownica
firmy i rozpocznie swoje wywody jaka to porzadna firma (wcale sie nie dziwie bo
za to im placa) Temat drogi. Kazdy z miszkanocow szeregow kupujac dom musial
zaplacic za udzial w drogach na osiedlu, po ktorym teraz jezdzil i jezdzi
ciezki sprzet powodujac liczne uszkodzenia drog, chodnikow. Teraz gdy budowa
sie konczy zostajemy z uszkodzonymi drogami, a kto zaplaci za ich naprawe?
Smiem twierdzic ze SOLIDNA firma sie do tego nie poczuje. Kolejnym sprawa jest
wlaczenie drog biegnacych do budynkow wielorodzinnych (w tym kondominium)do
drogi za ktora po czesci sfinansowalismy. As-Bau zrobilo to bezprawnie gdyz nie
otrzymalo naszej zgody na to. W ciagu 5 lat nie doczekalismy sie bramy wjazdowej
(brama jest ale zostala zle wykonana i jest bezuzyteczna), ogrodzenia oraz
budowy strozowki. Pan prezes oczywiscie nie ma nic przeciwko, jednak koszty
musza pokryc mieszkancy ktorzy raz juz za to zaplacili przy kupnie szeregu.
W skrocie przedstawilem sytuacje jak As-Bau traktuje mieszkanow, a jak tych
ktorzy zamierzaja kupic mieszkanie/dom.
Znajomi mieli zamiar kupic mieszkanie w Kondominium ale zrezygnowali z niego
gdyz na scianach mieszkania byl juz grzyb, wszystko namokniete. Pozniej
developer zdecydowal ze nie bedzie wpuszczal klientow na budowe chca ukryc
wszystkie niedociagniecia. Radze sie dokladnie zastanowic nad kupnem mieszkania
w tej firmie, a jesli juz sie zdecydujecie to wszystkie zapewnienia Pana
prezesa i reszty pracownikow radze miec na pismie

[miralon]

Tak sobie czytam Twoja wypowiedz i kolejny raz dochodze do wniosku ze As-Bau
powinien otrzymac jakas nagrode za dzialania marketingowe. W 2004 kupowalismy u
nich mieszkanie. Juz wtedy mowiono o tym ze sa problemy w komunikacji na linii
"szeregowki"- As-Bau, mowiono ze sa jakies inne nierozwiazane kwestie. Ale jak
to zostalo nam pieknie wytlumaczone w As-Bau. Po kilku rozmowach bylismy juz
przekonani ze As-Bau to super firma a "Ci ludzie z szeregowek" to tacy co im sie
ciagle cos nie podoba, nie chca z firma porozumienia itd. Naprawde - za sztuke
przekonywania, za glebokie przekonanie co do slusznosci sprawy, za umiejetnosci
pokazywania faktow w sposob korzystny dla firmy - nalezy sie wielka nagroda
'sluzbom marketingowo-handlowym' As-Bau. Bez sciemniania! Powinnismy cenic
profesjonalizm - i w dzialanicha marketingowych, moim skromnym zdaniem, As-Bau
SUPER!!!
Dzisiaj twoj glos pokazuje tylko, ze nic nie stalo sie nagle. Pokazuje ze to nie
nagle dzisiaj, teraz, znalazla sie grupa niezadowlonych klientow, ktorzy nie sa
traktowani przez developera jak partnerzy a jedynie jak kolejne zrodlo przychodu
do firmy. To trwa od pewnego -dosc dlugiego juz czasu. Taka widac jest strategia
tej firmy. Jedyne co sie zmienia to liczba osob ktore wyrazaja swoja opinie. To
dziala statystyka. Jest coraz wiecej klientow - wiec i wiecej z nich ma dostep i
chec zaprezentowania swojego stanowiska na forum.
Mysle ze za kilka miesiecy, jesli ta firma nie zmieni swojego podejscia do
klientow, na tym forum bedzie zdecydowanie wiecej opinii niezadowolonych
klientow (Kondominium to jednak blisko 100 mieszkan). I bardzo dobrze. Niech
przynajmniej potencjalni klienci wiedza w co sie pakuja. Pamietajcie - na
wizualizacjach, przy kawie - wszystko wyglada bardzo dobrze i prawie wszystko
mozna ladnie wytlumaczyc.
Co do grzyba w Kondominium - nie dziwi mnie to. Dysponuje niezla kolekcja zdjec
dokumentujacych "postepy" prac. Moze sie kiedys przydadza przyszlym lokatorom
jako material dowodowy. Zreszta grzyb czy wilgoc jest przeciez i nam znany. Ilu
wlascicieli mieszkan zlokalizowanych "pod balkonami" nie ma mokrych sufitow po
deszczu czy w zimie? Ja juz wspolczuje mieszkancom ostatniego pietra Kondominium
- tym ktorzy beda mieli tarasy nad swoimi mieszkaniami. Mam nadzieje ze chociaz
teraz As-Bau wyciagnal wnioski z problemow z balkonami w poprzednich budynkach i
zadbal o odpowiednia izolacje tarasow. Oby tak bylo. Material z ktorego wykonane
sa sciany budynkow (Silka) genialnie nasiaka woda - jak gabka.
A drogi i ich uszkodzenia w trakcie budowy... Kolo szeregowek to jeszcze jest
ok. Przejdz sie i zobacz po deszczu jak sie drogi obok naszych budynkow
pozapadaly i ile jest innych uszkodzen. A moze sie jednak SOLIDNA firma poczuje?
(Swiat sie zmienia a my wraz z nim ;) )
I na koniec - w kwestii zadania pisemnych potwierdzen ustalen. Zadajcie tego!
Nie wierzcie na slowo. Pozniej w kwestii usterek to juz raczej nie uzyskacie
ZADNEJ odpowiedzi na Wasze pisma - przynajmniej u nas tak to wyglada.

Miralon

[Gość: gosciu]

Proponuje nagrodę za najwspanialszy wał we wrocławiu. No z Jedynka może chyba
konkurować. :-)))))))))))

Pan Prezes to niestety gość co mu słoma z butów wystaje, jak przychodzisz
zapytać o chte to kawka, ciasteczko i milutkie teksty. Do tego niesamowita
wizja osiedla, wizualizacje itp.
Jak zapłacisz to wychodzi ta słoma o której pisałem wyzej. Jest poprostu
niemiły i nie ma z nim gadki. Podpisują sobie umowy z podwykonawcami i potem
obiążaja kosztami klientów.
Tak dokładnie było w przypadku "kamyczków" przed nowymi budynkami. Nikogo z
mieszkańców nie zapytał, zrobił za jak to powiedział 60 000 PLNów a dodatkowo
wymusza teraz na mieszkańcach pokrywanie kosztów utrzymania tego czegoś. Umowe
podpisał tak, ze to firma która to wykonała ma teraz odpowiadać za utrzymanie
kamienno-zielonych terenów za 1 100 PLN/m-c Tereny te nie leżą na jego terenie,
wiec jakim prawem ?

[Gość: SUCHY]

Witam,

Wiekszych problemow z wilgocia, a co za tym idzie z grzybem i pleśnią na tym
osiedlu raczej być nie powinno. Muszę przyznać, że generalny wykonawca podszedł
do tego problemu bardzo solidnie i przy dobrej współpracy uda się im przy naszej
pomocy zakończyć osuszanie tego osiedla, które zostało rozpoczęte jakiś czas
temu właśnie po to, aby wszyscy byli zadowoleni z zakupu.
Nie jestem pracownikiem ani udziałowcem Asa.
pozdrawiam

[Gość: Tina31]

zapisywanie czegokolwiek z SOLDNĄ firmą , również nie ma sensu , bo nawet umowa
w formie aktu notarialnego nie jest dla tej firmy dokumentem , który należy
respektować.

[Gość: garym]

Mam wrazenie ze pracownicy AS-BAU podpisuja sie w stylu klient, klientka AS-
BAU, ewentualnie zadowolony klient. Nick wymyslony jedynie na potrzeby jednej
wypowiedzi.

[Gość: me]

No przecież poniżej o tym właśnie pisałem.
Wszyscy którzy mają pozytywne zdanie o AsBau to pracownicy firmy.
Przez analogię wszyscy, którzy mają zdanie negatywne to pracownicy konkurencji.
Na tym forum piszą jedynie pracownicy deweloperów.

[Gość: me]

Generalnie należy założyć że jeśli ktoś na forum wypowiada się o firmie
pozytywnie, to jest jej pracownikiem. Natomiast wszystkie negatywne wypowiedzi
są pisane przez pracowników firm konkurencyjnych. Przyjęcie takiego założenia
powoduje wyjaśnienie sytuacji i wszyscy wiedzą na czym stoją.
Jest co prawda trochę surrealistycznie, ale wiadomo czego się spodziewać.
Pozdrawiam pracowników As-Baua oraz pracowników konkurencji.

[Gość: km]

Brawo Watsonie! Jak ty na to wpadles?

[Gość: BMK]

Mam jeszcze pytanie do pozostalych mieszkancow. Konczy mi sie umowa z Cyfra + i
zastanawiam sie czy nie zrezygnowaci podlaczyc do tej osiedlowej sieci. Skoro
cena za pelny pakiet wynosi 34zl to mysle ze nie jest to zla oferta. Korzysta
ktos z tej sieci? Sa jakies problemy, jak z jakoscia?

[Gość: km]

Ten pełny pakiet chyba nie wystartowal. Przynajmniej u nas bylo takie
ogloszenie. A nowe abo Cyfry+ za 24 złote, IMHO, atrakcyjne jest.

km

[Gość: BMK]

Tak abonament za 24 zl ale jest w nim(oczywiscie mniejwiecej) to co w
osiedlowej jest za 11,10 :) Wedlug tego co napisali nie ma tej minimalnej
ilosci osob (jest to prawda ze te kanaly tematyczne maja minimalne ilosci -
pytalem znajomego pracujacego w Vectrze)
Co do startu tego pakietu to mysle ze pojawi sie gdy zaczna sie ludzie
wprowadzac do Kondominium, wiec sadze ze bedzie to ok lutego. Wiadomo ze lepiej
zaplacic 34 zl niz ponad 50 nie liczac tych dodatkowych opcji tymbardziej ze w
tygodniu nie ma zbyt wiele czasu na telewizje a jednynie w weekendy

[Gość: Natka]

Tez sie niedlugo wprowadzam na Drohobycka i bede potrzebowala kablowki.

[Gość: Erta]

Na naszym forum - www.as-bau.wroclaw.pl/forum/viewforum.php?f=1
znaleźć można link do artykułu dotyczącego sprawy ogródków, które kupili nasi
sąsiedzi w AS-BAU a teraz nie mogą mieć ich na własność. Myślę, że warto przeczytać.
Erta

[Gość: tina31]

przeczytać na pewno warto , choć w artykule jest parę nieścisłości , tzn.
prezes zaproponował nie użytkowanie wieczyste tylko prawo do wyłącznego
użytkowania , które tak naprawdę nic nie znaczy , bo to jest tylko dobra wola
sąsiadów z górnych piętr , która zawsze może się zmienić , może zmienić się
również sąsiad i nowego już nic nie obowiązuje , nie jest to również wpisane w
księgach wieczystych więc tak naprawdę towielka lipa. Wielki upust to 2000 zł
na miejscu parkingowym , rewelacja , brawo Haczkiewicz , cóż za
wspaniałomyślność.!!!!!

[Gość: sasiad z gory]

A ja bym sie mieszkancom wyzszych pieter nie dziwil gdyby sie sprzeciwiali
wylacznosci. Bo jesli wszedzie sa drogi,chodniki i kamienieto nawet nie ma
gdzie wyjsc z psem czy dzieckiem (bo w na tych mikroskopijnych placach zabaw,
dziecko razej sobie nie pobiega)

[Gość: tina31]

i tu leży cały problem mieszkańców parteru , nigdy nie będzie pewności jak
zachowają się mieszkańcy wyższych pięter (choć kupując mieszkanie na wyższych
kondygnacjach , wiedzieli , że ogródki należą do mieszkań na parterze) , ludzie
są jednak zmienni ( a Haczkiewicz rżnie głupa i udaje , że o tym nie wie)

[Gość: EVE]

witam!!
całkowicie nie wiem jak ma się ustosunkowac do tych wszystkich wypowiedzi, które tu przeczytałam. Sprawa jest taka. Chcemy kupoić mieszkanie na ulicy kunickiego, tam gdzie teraz jest jeszcze wielki dół, po burzliwych poszukiwaniach odpowiedniego banku zdecydowaliśmy że fajnie by było mieszkać w okolicy którą znamy (obecnie trawowa). podjęliśmy decyzję (choć umowy jeszcez nie podpisaliśmy) o nabyciu mieszkania na parterze, w skłąd którego wchodzi ten "sporny" ogródek. Chiałam zapytać co w takiej sytuacji robić, umowę podpisujemy lada dzień, a tu tyle wątpliwości i co komu przeszkadza przynalezność ogódka do mieszkań na parterze?? prosze o obiektywne sugestie, ponizej podaje swój adres mailowy, z góry dziekuje.

ps. nie jestem pracownikiem firmy sa-bau :))))

[e-mail]

[Gość: fra_mauro]

Eve, chyba najlepiej z projektem umowy uderzyc do jakiegos prawnika,
dostarczajac mu przy okazji watpliwosci osob, ktore maja ogrodkowy problem
(wydrukuj po prostu watek). My juz "wdepnelismy" w Kunickiego na dobre, temat
ogrodkowy nas nie dotyczy ale martwi nas cos innego: otoz As-bau stara sie o
kredyt pod zastaw dzialki wlasnie na Kunickiego.

[Gość: gosc11]

...jaki jest final sporow z As-Bau o ogrodki? Czy mieszkancy wygrali sprawe
przed sadem, czy wisi to ciagle w powietrzu?

[Gość: gość]

Sprawy w toku.