OSIEDLE MALOWNICZE w Leśnicy

[monika.ga]

Jakie jest zainteresowanie tą inwestycją? Poszukuję klientów Przedsiębiorstwa
Budowlanego Nowy Dom.

[Gość: Marek]

Też jestem zainteresowany.
Proszę również o ewentualne uwagi tych z forumowiczów, którzy już kupili domy
na Osiedlu Malowniczym lub podpisali umowy rezerwacyjne (co do tej ostatniej
zastanawiam się - zwracam uwagę na zapis, z którego wynika, że ulice wewnętrzne
nie będą wykonane przez wykonawcę, a jedynie "podbudowa jezdni").

[Gość: monika.ga]

Czesc Marek. Coś mały ruch na poscie, ale poczekamy może się jeszcze ktoś
odezwie. Ja z mężem ciągle się zastanawiamy nad tą inwestycją, oferta jest
kusząca. Na razie oglądamy plany zagospodarowania terenu, nie byliśmy jeszcze w
biurze, dlatego nasze pojęcie jest jeszcze niewielkie. Z tego co widać w
internecie na stronie osiedla zainteresowanie jest spore. W tej chwili na rynku
inwestycji budowlanych niewiele jest ciekawych propozycji. Developerzy są
raczej nastawieni na swoje zyski niż na zadowolenie klienta. Budują byle jak i
byle gdzie, np. as-bau na Muchomorze - porażka.

[nessag]

Hej, znikł mój post dotyczący O. Malowniczego. Ale kontynuując: podpisaliśmy
Notarialną Przedwstepną Umowę Kupna dotyczącą inwestycji na O. Malowniczym.
Jeździmy co kilka dni, aby obserwować postępy budowy i jest ok. Jeśli miałabys
pytania - chętnie odpowiem, ale wolałabym na priva.

[Gość: Marek]

Nessag podaj prv, napiszę.

[nessag]

Witam. Zdaje się, że powinieneś kliknąć w moją sygnaturkę. Powinieneś byc także
zalogowany (tak mi się wydaje).Pozdrawiam

[monika.ga]

Witam. Byłam w biurze, rozmowa całkiem owocna w cenne informacje. Drogi ma
jednak wykonać developer. A na samym osiedlu to buduje się na razie dom
wzorcowy (powstaną takie jeszcze 4)i szeregówka. Sama nie wiem co myśleć tak do
końca po rozmowie z przedstawicielem firmy. Pozdrawiam. M.

[Gość: mm]

Ale ten deweloper to nic innego jak MBS (Materiały Budowlane Stępińska). Do tej
pory nic jeszcze nie wybudowali, a osiedla malowniczego dłuuugo nie mogli
zacząć bo nie mają kasy na uzbrojenie terenu. Też miałem tam kupować, ale
zrezygnowałem bo są dla mnie niewiarygodni. To osiodle miało już od roku stać,
na razie tylko ciągle przekładają terminy

[Gość: kupiec materiałów]

To, że jest to MBS, to chyba nic złego. Hurtownia budująca to albo podwójny
zysk (materiały i budowa) albo niższa cena.
Zobacz, że buduje jeszcze BUDUS i Betard. Jak jest interes, to dlaczego go
nierobić? Ja nie mam nic przeciwko.
I jeszcze Styrobud. To z dzisiejszej Gazety.
Pozdrawiam, Budujący.

[Gość: Marek]

Co do drogi to mam jednak wątpliwości.
Poprosiłem inwestora o przesłanie mailem wzorca: "umowy rezerwacyjnej"
i "przedwstępnej umowy sprzedaży".

Dostałem, przeczytałem i ... nie ma tam mowy o kompleksowym wykonawstwie jezdni
osiedlowej.
Jest natomiast zapis cyt.:
"1. Sprzedający zobowiązuje się do przystosowania w/w działki na cele budowlane
poprzez:
a)doprowadzenie gazu z sieci miejskiej do granicy działki
b)doprowadzenie energii elektrycznej do granicy działki,
c)doprowadzenie wody z sieci wodociągowej miejskiej do zasuwy przy granicy
działki,
d)budowę instalacji kanalizacji sanitarnej zakończonej studzienką przy granicy
działki,
e)wykonanie podbudowy jezdni."

Bo co to jest "podbudowa" (ppkt. e) ?
Zapewne do jezdni to droga (?) jeszcze daleka.
A kto potem za to zapłaci ? (to tak retorycznie).


Poza tym we wzorze przedwstępnej umowie sprzedaży mowa jest o:

"- w dziale III księgi wieczystej nr WR1K/00186181/9 wpisane jest roszczenie o
zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży udziału w wysokości 1/2 części działki
nr 2/3 do dnia 31 grudnia 2005 r. na rzecz Spółki pod firmą „IPX Projekt”
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu",

przy czym na końcu wzorca czytamy, że integralną część umowy stanowi m.in.:

"Załącznik nr 7 oświadczenie członków zarządu ‘IPX – Projekt’ Spółka z o.o.
dotyczące zrzeczenia się części roszczenia z działu III Księgi Wieczystej
WR1K/00143704/9 dla działki 2/xxx",

niemniej uważam, że należy zwrócić baczną uwagę na tą inwestycję, a powiązania
z firmą Materiały Budowlane Stępińska tym bardziej mnie w tym utwierdzają.
Dlatego ten temat (zakup) jest dla mnie zamknięty.

[Gość: m]

jaki jest status z ta inwestycja?w internecie wszystko wyglada bardzo ladnie
ale z tego co piszecie finalnie czesci z tych rzeczy(np drogi
wewnatrzosiedlowe) poprostu nie bedzie skoro developer nie wpisuje tego do
umowy.
Rejon bardzo ladny,cena rynkowa tylko co z tym developerem?Raczej trudno im
zaufac?

[Gość: m]

no wlasnie czy ktos juz podpisal umowe?jaka jest sytuacja prawna dzialek?czysta?

[Gość: zeus]

Z moich informacji wynika ( może ktoś zainteresowany to sprawdzi), że osiedle
Malownicze to TUZIN wspólników. Osobiście wiem, ze dwóch Polaków nie potrafi się
dogadać, a u 12 chce zarobić.
Do sprawdzenie i przemyślenia.

[Gość: m]

zeus mozesz troche jasniej?jestem zywo zainteresowana tym osiedlem a informacje
na forum sa zdawkowe.Nie pomaga to w podjeciu wyboru jesli wszystkie info
prosicie aby sprawdzic choc sa one nieoficjalne i raczej trzeba byc z branzy
lub otoczenia inwestora aby je zweryfikowac/

[Gość: kamyk]

Dzwoniłem dzisiaj do biura i poruszyłem temat drogi - Pan był zaskoczony ale
odpowiedział dosć szybko - koszt budowy drogi na mieszkańca to 10 000 zł
Poinformował mnie że nie jest to ujęte w cenniku... Troszke nie ładnie. Również
jestem bardzo zainteresowany ta inwestycja ale troszkę obawiam sie samej firmy.
Może ktoś coś wie więcej czekamy na więcej info -
pzd
Może przyszli sąsiedzi :-)))

[Gość: x]

rzeczywiscie to nieladny trik.ja tez rozmawialem z nimi o cenie,drodze i wogole
nie wspominali o doplacie..a juz w projekcie aktu notarialnego doplata
byla...jak na inwestycje zycia to jest ona w rekach...no wlasnie jakich?

[Gość: Anna]

inwestorem nie jest "Nowy Dom" tylko "Osiedle Malownicze" Sp. z o.o.
www.nieruchomosci.com.pl/fachowe_informacje/budownictwo/budownictwo_11_2005_nowe_inwestycje_cz2.php

[Gość: Nova]

A co Wy na to?

§ 15.1. Strony oswiadczaja, e w przyrzeczonej umowie sprzeday
Sprzedajacy ustanowi na rzecz kadoczesnego własciciela i posiadacza działki
zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 2/283, która powstała po podziale działki
nr
2/32, opisanej w § 3 tego aktu, odpłatna słuebnosc drogi polegajaca na prawie
przejazdu i przechodu przez: działki nr 2/248, 2/264, 2/274, 2/243, 2/265 z
WR1K/00143706/3, działki nr 2/218, 2/229, 2/230, 2/232, 2/273 z
WR1K/00152072/5, działki nr 2/263, 2/249, 2/261, 2/245, 2/254, 2/262, 2/244 z
WR1K/00143704/9. Wysokosc tej opłaty jest okreslona jako dwukrotna wartosc
podatku od nieruchomosci, dla powierzchni 300m2, płatna corocznie do 30 marca

[Gość: Anka]

Wygląda na to, że najpierw ktoś każe Ci zrobić drogę, a potem jeszcze będziesz
płacić za jej użytkowanie ( i to wcale nie małe pieniądze)i na dodatek on
będzie jej właścicielem. Dobre!

Osiedle Malownicze w Leśnicy

[Gość: Piotrek]

Kochani,czy jest ktos na forum kto kupil od nich?Chcialbym zadac kilka pytan na
priv bo sam sie przymierzam.A moze sa na forum glosy ,zeby trzymac sie tej
inwestycji z daleka?

Prosze o opinie.

Piotrek.

[annag12]

Własnie jestem przed podpisaniem aktu notarialnego . Wykonawcę i investora mam
sprawdzonego przez znajomych pracujących tu i ówdzie. Wszystko wyglada super,
budowa rośnie w oczach. Mysle, że jest to dobra investychja na lata . Dużo uwag
na formum jest o drodze, ok ale jak się kupuje dom to chyba jest jasne , że
trzeba partycypowac w koszcie drogi, nikt tego przede mną nie ukrył u
developer, na dzień dobry dostałam akt notarialny gdzie jest to zapisane.
Trzeba po prostu wiedziec o co sie pytac. Akt notarialny sprawdziłam u
znajomego prawnika i jest wszystko ok .