deweloper Inter-Invest

[Gość: Piotrek]

Witam,

Czy ktos z osiedla na Rymarskiej moz esie podzielic opiniami o deweloperze
Inter-Invest.
Chce kupic mieszkanie na Rymarskiej ale z tego co wiem bloki stawial tam
Howell a Inter-Invest postawil jak dotad jeden blok i bedzie chyba stawiac
drugi.

Czy ktos mzoe podzielic sie opiniami czy warto wogole wchodzic w uklad z tym
deweloperwm ??

[gadulka77]

My mieliśmy kupić od nich mieszkanie, ale nie udało się, bo czasu było mało a
bank przedstawił niekorzystna dla nas ofertę. Uważam, że jest to najładniejsze
osiedle i najlepiej połozone w tej częsci miasta. Też zastanawialismy sie nad
tą nową inwestycją ale ponoć metr kwadratowy 3700? Czy to prawda? Myslę, że
możesz się decydować. Nie wiem jak w środku wykonanie, ale z tego co
oglądaliśmy gotowe mieskzania to wszytko wygladało OK. POwodzenia i daj znac
jaka decyzje podjąłes!!!!!

[Gość: Piotrek]

Tak z tymi canami to potwierdzone. Ja zastanawiam sie nad kupnem ale deweloper
chyba bedzie chcial 20% calosci kwoty zaraz na pozcatku podpisania umowy
przedwstepnej i moge sie nie wyrobic z gotowka.
Osiedle fajne ale zastanawiam sie czy warto az tyle pieniedzy wpakowac w
mieszkanie. Inna rzecza jest sprawdzenie sytuacji z gruntem poniewaz pierwotnie
Howell nabil ludzi w butelke.

[gadulka77]

No to faktycznie troche drogo. Tam jest użytkowanie wieczyste i nie wiem jaki
metraz chcesz kupc, ale chyba za pow. 80m jest rocznie oplata ok 1500. Teraz
można wystapic do Gminy o wykup gruntu na własność, ale musisz sie dowiedziec
czy deweloper sam wykupi czy Was obciązy opłatą. Jeżeli podoba Ci się okolica
to ma Wietrznej (boczna Krzyckiej) będzie budował Janbud. Cena za metr chyba
3200 i taki sam standard, miejsce niewiele ustępuje urokowi Rymarskiej, my się
chyba jednak tutaj zdecydujemy. Tutaj tez jest użytkowanie, ale deweloper
wstępnie zobowiazał się się , sam wykupi, więc chyba będzie własnośc gruntu.
POzdrawiam.

[gadulka77]

Aha co do tych 20%, to chyba stała praktyka, bo nam tez tak [powiedziano.
Mozesz poźniej zapłącić więcej a teraz mniej ale musisz się liczyc, że Ci
naliczą waloryzację.

[Gość: quantum]

Witam,

kupiłem mieszkanie od Inter Investu, wprowadziłem sie parę miesięcy temu.
Ogólnie wykonanie jak za taką cenę co najwyżej średnie, natomiast piękna
okolica i spokój.
Dobra wiadomość to taka, że opłata za uzytkowanie wieczyste została zmniejszona
o 75%, czyli za mieszkanie ok. 80 m będzie wynosiła ok 300 PLN

pozdr
q

[Gość: ryba]

Janbud Wietrzna - brak mozliwosci kupna przez rachunek powierniczy
Inter Invest - tylko rachunek powierniczy
wartośc 3200/3700 m2
ryzyko mozecie sobie przeliczyc

Wybór zawsze należy do Was. Zanim się zdecydujecie poszukajcie w archiwum ilu
ludzi juz developerzy przewieźli.

[gadulka77]

Zakłądając, że Janbud się wywiąże to przy 80m mieszkaniu 40 tys na korzyść
Janbudu plus ewentualny brak opłat za UW. Ryzyko jest zawsze, raz mniejesze raz
większe. Decyzja należy do nas samych.

[Gość: Piotrek]

Sadze iz tych deweloperow nie mozna porownywac. Sa to wg mnie 2 rozne miejsca w
jednej lokalizacji.

Rymarska ma juz jakies mieszkania wybudowane i pozostale wg mnie nie bede
odbiegac od standardu nowo wybudowanych. Roznice beda ale wg mnie nie razace w
porownaniu z tym co istnieje.

Wierzna jest jak narazie dlamnie zagadka poniewaz chca wybudowac w niecaly rok
owe mieszkania. Bedzie ich wiecej anizeli na Rymarskiej i zastanawia mie czy
deweloper nie zrobi tego kosztem jakosci - ale to sie okaze.

Co do UW to racja ale wg mnie jezeli czegos niema na papierze to to nie
istnieje. Dzwonilem do JanBudu i powiedzieli iz oplata za uzytkowanie wieczyste
jest i bedzie dopoki nie powstanie wspolnota mieszkaniowa i ona zrobi z tym
porzadek w formie kupna gruntu.
Tak wiec radze uwazac co sie podpisuje bo moze sie okazac iz deweloper obieca
nam zlote gory a potem pokaze nam papier ktory wlasnorecznie zesmy podpisali.

Roznica 500 pln musi z czegos wynikac i nie jest od tak sobie ustalona wg mnie
trzeba podrazyc temat bo moze sie okazac iz gdzies jest jaks haczyk ktory sie
na nas zemsci w przyszlosci. Cena to nie wszystko - pamietajcie iz z kredytem
bedziecie zyc przez nastepne parenascie lat a to moze bolec ;)

[Gość: maciej]

ale czy to nie tam gdzie buduje Inter-Invest pojawi sie lacznik do obwodnicy?Ta
droga zostanie przedluzona i zacznie sie...jazda.

Co do uzytkowania wieczystego,to oznacza,ze nie bedziecie wlascicielem gruntu?
Jesli TAK to cena 3700 przy obwodnicy i z kosztami rocznymi typu uzytkowanie
jest wygorowana.

[Gość: ryba]

Dla Twojej informacji gwarantem tego że połączenie racławicka al piastów nigdy
nie powstanie nie są mieszkańcy bloków przy rymarskiej nawet z własnością
gruntu tylko właściciele domków i posesji wzdłuż Racławickiej i Al Piastów. :-)
W razie wątpliwości przejedz się na biskupin.

Wiele osób się pyta po co w takim razie taka ulica z dwoma pasami. odpowiedz
jest banalna. bo taki jest uklad komunikacyjny w tym miejscu ze się inaczej nie
da. Projekt byl robiony w 21 wieku to i ulica rózni się od tych z czasów komuny
dla tego jest ścieżka rowerowa i deptak.
ponadto teren basenu kupił Hamilton i planuje zbudować centrum biurowe do
którego też trzeba dojechać i wyjechać nie stojąc w korku i czekając az
mieszkańcy osiedla skarbowców-róży wiatrów Cię wpuszczą.

[Gość: maciej]

Nie jestem tego taki pewien.Pewne decyzje zostaly juz podjete,dojazdowka ma
biec w bezposrednim sasiedztwie osiedla.Na mnie to zadzialalo w sposob
odstraszajacy w kontekscie tej inwestycji.Za duzo pieniedzy aby isc na taki
kompromis i modlic sie zeby po kilku latach nie miec okien pod obwodnica.Ale
jak mowie jednym to przeszkadza a drugim nie.Tylko nie ma sie co oszukiwac ze
nie bedzie tam szla obwodnica.

Na ta chwile okolica i bloki sa SUPER. Ale jak dlugo?

[Gość: tom]

wystarczy spojrzeć na mapę Wrocławia aby się upewnić że ta droga prędzej czy
później tam powstanie. Zresztą osobiście uważam że powinni wybudować tę drogę
dla poprawy komunikacji w mieście ponieważ koszt jest minimalny a efekt byłby
olbrzymi.
Zastanawiam się jaka ważna osobistość mieszka na al. Piastów, że nawet nikt z
władz nie wspomina o tej inwestycji. Może ktoś wie ?

[Gość: Piotrek]

Takie deweloperw prawo ze dyktuje ceny jakie chce. Pewnie wie iz mieszkania sie
sprzedadza a i pewnie jakosc tez jest wliczona w cene ( znaczy sie ewentualne
poprawki ). Wszystko pewnie jest jakos wyliczone aby deweloper nie byl stratny
na tej inwestycji.

Czas pokaze czy warto bylo kupowac tam mieszkania czy tez nie.

[alex2000]

Hi
Mieszkam na Rymarskiej wiec dorzuce dwa slowa
Oplata za uzytkowanie wieczyste zostala naszej wspolnocie obnizona (jupi!!!)
Grunty na ktorych bedzie budowal janbud zostaly przejete od howella ktory
pewnie kupil je za podobna horendalna kwote. Ewentualne obnizenie jest w rekach
prezydenta (czy innej instytucji) w naszym wypadku sie zgodzil.
Janbud moze sie o to postarac ale nie sadze aby teren wykupowal bo i po co.
A tak wogole to janbud bedzie tylko wykonawca. Kontrole przejmuje spolka ktorej
wlascicielem jest wlasciciel Janbudu.
Co do drogi to raczej powstanie. Nie bedzie juz tak cicho :-(
pzdr
al

[Gość: gaduł]

Hej alex 2000 czy mogłbyś napiac coś więcej na temat drogi, o ktorej piszesz,
że powstanie? Czy chodzi Ci o ta odwodnice na Grabiszynku? Bo zastanawiam sie
nad kupnem mieszkania pomiedzy Wietrzna a Rymarska.

[alex2000]

Co do drogi
To chodzi o przedluzenie raclawickej w kierunku wiejskiej
Popatarz na mape albo przyjedz tu (jesli mozesz)to zrozumiesz ze taka
droga kiedys na pewno powstnie
pzdr
Al

[Gość: hihih]

inter inwest = stary howell, tylko się nazwa zmieniła, twarze w większości są te
same, uważam że wietrzna ma lepszą lokalizację i dostęp do sklepów, lekarzy,
aptek,(patrzcie ul. Poranna, Róży Wiatrów - tam jest wszystko). Ponadto na
Rymarskiej będzie potężne zagęszczenie ludzi, już teraz jest tam masakra z
parkowaniem, a nie każdego stać na garaż,cena gruntu na Wietrznej jest już chyba
obniżona do minimalnego poziomu.mieszkm na róży wiatrów i chwalę sobie dostęp do
wszystkiego, brakuje mi tylko interku z mpec, ale poczekamy zobaczymy

[Gość: Piotrek]

Wszystko zalezy jak sie na to patrzy. Odleglosc od obu lokalizacji to jakies
500m w lini prostej - samochodem max 5 minut.
Dla jednego cisza i bliskosc parku beda zaleta a dla drugiego zageszczenie
sklepow nie bedzie wystarczajace.
Czas pokaze czy wybudowana drpga bedzie uciazliwa czy wrecz pzreciwnie.
Dla jednych bedzie to plus bo bedzie wiecej ruchu i moze autobus podstawia a
dla drugich bedzie to minus i podstawia autobus aby ludzi zabrac z Rymarskiej :)

Czas pokaze ale wg mie droga ma swoje dobre i zle strony.

Czy ktos wspominal o kosciele kolo Wietrznej. Moze problem dzwonow jeszcze nie
zostal poruszony. A czy wiadomo o tym iz sa to podmokle tereny - chyba jest
duzo ale i co bedzie w sprawie wszystkich budowanych osiedli we wrocku i
nietylko.

[Gość: gaduł]

Hej Piotrek widze ze sie zdecydowales na Inter inwest. Mozesz napisac cos
wiecej? Jaki bierzez metraż? Są moze jakies 80 tki? Są garaze? Po ile?

[Gość: Piotrek]

Nie zdecydowalem sie ale czekam na oferte ktorej jeszcze niema na rynku i
niewiadomo kiedy bedzie.
Podoba mi sie okolica i jak deweloper bedzie chcial zemna rozmawiac jezeli
zobacze umowe przedwstepna to rozpatrze jego propozycje a on pewnie rozpatrzy
moja.
Co do matrazu to pewnie beda mieli to co na stronie juz wybudowali tylko
przesuna dzwigi i pare metrow. Jedno co w tym osiedlu zabija to cena.

Wietrzna ma za duzo niewiadomych na ktore nawet pod telefonami gdzie spzedaja
mieszkania nikt nic niewie ( znaczy sie pewnie wie ale niechca powiedziec ;) )

[Gość: gaduł]

Hej,
Zgadzam się z Tobą zupełnie. Mam takie samo wrażenie. A o co pytałes w
janbudzie w sprawie wietrznej. Bo my chcemy się zdecydować, ale mam wrażenie,
że wszystko idzie im jak po gruzie. Zaczęłam brac pod uwage Grabiszynek, ale
mąż kolezanki dowiedzial sie, ze na pewno pojdzie tamtedy obwodnica i bedzie
szum. NIe chce być autorytetm w sprawie obwodnicy, ale przekazuje to co mi
powiedziano. To mnie odstrasza od tej inwestycji, bo pewnie wartosc mieszkania
diametralnie spadnie.

[Gość: Piotrek]

Zapytaj sie na Wietrznej czy Janbud cos postawil we wroclawiu i chcesz adresy
aby skonfrontowac to co uslyszyzs od Janbudu :) Lekko sie zapedziliw kozi rog
po takim pytaniu ktore tak naprawde bylo zadane przypadkowo i bez powodu - od
takie pytanie jedno z listy :)

Moze i z Wietrzna jest wszystko OK ale mnie nie przekonuje iz knos mi powie ze
ktos mu powiedzial iz tamten uslyszal ze bedzie dobrze.
Jak deweloper cos kreci na poczatku to niechce mu dawac 200tys od tak ze mi sie
spodobala pani przy telefonie :)