Geo Mieszkanie i Dom etap IV Krzywoustego

[Gość: xyz]

Zbieram informacje o tej inwestycji. Czy również tutaj we wcześniejszych
etapach były takie problemy, jak na Kosmonautów? Co sądzicie o okolicy? Może
jest ktoś, kto mieszka już na tym osiedlu i mógłby się wypowiedzieć.

[Gość: tropi]

mieszka i jest OK.
Szkoda ze to osiedle jest az tak duze.. czyli ze budowane sa te kolejne bloki.

[Gość: xyz]

Faktycznie trochę się to rozrasta. Z tego co wiem, to będzie jeszcze etap IVb (2
budynki), gdzieś pewnie w 2008 roku i to już chyba byłoby wszystko.

A tak orientacyjnie ile czasu trzeba liczyć, żeby dostać się w okolice rynku tak
ok. 9:00 (samochód i komunikacja miejska).

[Gość: tropi]

to nie jest daleko. 15 min.

problemem jest remontowana ul. Krzywoustego. i wbic sie w sznur ciagnacych sie
aut.
ale z tego co wiem to na w ok. kwietnia/maja zakoncza budowe.

[Gość: m.]

Czy decyduje się ktoś na podpisanie umowy z Geo - Krzywoustego Etap IV?
Bo my się nieśmiało przymierzamy (konsultujemy umowy z prawnikiem itd.).
Z tego co mi wiadomo, niektóre mieszkania są już zarezerwowane, ale całość dopiero się rozkręca.

I pytanie do właścicieli mieszkań z poprzednich etapów - warto? :)

[m.u84]

Przyłaczam się do pytań o Krzywoustego, konkretnie etap IVB.
- Nie wiecie przypadkiem, czy bardzo głośno byłoby w mieszkaniu od ulicy?
- Jak u Geo z hipoteką? Sprawdzał ktoś, czy nie jest zadłużona?
- Również naczytałam się o problemach na Kosmonautów... Ciekawe, czy na Krzywoustego też było/jest/będzie podobnie. Oby nie.

Z góry dzięki za info.

[Gość: kasia]

Mysle, ze okna w mieszkaniu od ulicy to ewentualnie w nocy bedzie mozna
otworzyc. Osiedle lezy przy trasie na Warszawe, w perspektywie juz niebawem
drugi most Warszawski. Mieszkam przy ulicy Wyszynskiego i okien w pokoju od
ulicy raczej nie mozna otworzyc w ciagu dnia.

[Gość: M.]

Podnoszę wątek.

Z tego co mi wiadomo, jest już pozwolenie na budowę IV etapu. W Gazecie Wyborczej piszą nawet, że mają go ukończyć w czerwcu, ale to chyba przekłamane nieco - w biurze pani bardzo stanowczo powiedziała o koncu wakacji, a nawet o wrześniu.

W każdym razie, dziura w ziemi jest zrobiona przy okazji budowania poprzednich bloków ;)

[tagutka]

Witam! Czy zagląda tu ktoś kto kupuje mieszkanie w IV etapie? Ja narazie
zarezerwowałam mieszkanko ale mam wątpliwości bo ciągle słyszę "a czemu nie na
Krzykach, Partynicach? " więc już nie wiem czy to taka dobra lokalizacja.. Mnie
zależy przede wszystkim na spokoju i szybkim dojezdzie do centrum. Może ktoś z
was już rozważył wszystkie za i przeciw i podjął decyzję?

[Gość: kasia]

Tez rozwazalam Krzyki: Skarbowcow, Klecine, Oltaszyn ... jednak ten dojazd
codzienny do centrum. Obiektywnie to moda na w/w lokalizacje czyni je tak
"atrakcyjnymi". Ja zdecydowalam sie na Karlowice (co prawda w innej inwetycji)
... i tak sobie mysle jaka przyjemnoscia bedzie dojazd do pracy, kiedy juz
wszyscy przeniosa sie na Krzyki ;)

[Gość: M.]

My też zarezerwowaliśmy mieszkanie w IV etapie. Niedługo Krzywoustego będzie wyremontowana co sprawi, że ruch będzie znacznie ułatwiony. Komunikacja tramwajowo-autobusowa jest, jedzie się do centrum umiarkowanie szybko i sprawnie (sprawdzane kilka razy).

Krzyki wszelakie w moim przypadku odpadły - dłużej się do centrum jedzie, drożej za metr (przy takim mieszkaniu, jakie kupuję na Krzywoustego), a poza tym, jakieś takie "przereklamowane" te rejony są :)

[Gość: Emi]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów ;-)
Ja kupiłam mieszkanie w III etapie, nawet jest też forum dotyczące tego etapu
ale jakieś takie nieaktywne ;-)
W moim przypadku, zdecydowałam się na Krzywoustego bo podoba mi się okolica -
już teraz przy okazji odwiedzania budowy spaceruję między okolicznymi
działeczkami.A teraz mieszkam i pracuję na Krzykach i naprawdę nie wiem
dlaczego są takie popularne i wyjątkowe???? Aha, no i dojazd do Centrum jest
całkiem niezły.

[tagutka]

Dziękuję za odpowiedzi na dręczace mnie wątpliwosci :) Nie wiem czy
zauważyliście, ale lista wolnych mieszkań kurczy się i jeśli dobrze liczę to
połowa została już zarezerwowana! Po kilku tygodniach!
Jeśli chodzi o towarzystwo dość ruchliwej ulicy, to faktycznie od jej strony
może być trochę głośno,no ale zawsze jest coś za coś. Każdy chciałby mieszkać
przy lesie ale w centrum miasta, z super dojazdem ale bez ruchliwej ulicy..
Pozdrawiam, Aga

[Gość: M.]

Zarezerowanych mieszkań było ostatnio podobno 1/3. Tak to jest - chcesz kupić taniej, rezerwuj możliwie najwcześniej.

A Krzywoustego nie jest znowu tak głośna. Zwłaszcza, jesli wymienią nawierzchnię i nie będzie dziur :)

[Gość: Renata]

Witam,

Zaciekawiliscie mnie ta dyskusja ;) Napiszcie ile kosztuje m2 w tej inwestycji? Kiedy ma byc zakonczona?
Tez szukam mieszkania, ale Krzyki sa za drogie jak dla mnie ...

Pozdr.
Renata

[Gość: xyz]

Termin realizacji to sierpień 2007, natomiast cena m2 jest inna dla różnych
mieszkań. Ceny i rzuty dostępnych mieszkań znajdują się na stronie dewelopera:
www.geogrupa.pl/

[r2s]

Dziękuję, wlasnie znalazlam ;-))

[Gość: xyz]

Gotowe już są umowy przedwstępne. Podpisał już ktoś tą umowę? Może ktoś
konsultował ją z prawnikiem i móglby podzielic się wrażeniami.
Z tego co wiem to umowy podobne są do tych, które były we wcześniejszych
inwestycjach, zatem może osoby mające już doświadczenie z tym deweloperem
mogłyby napisac na co zwrócic uwagę przy podpisywaniu takiej umowy.
Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

[m.u84]

My umowę konsultowaliśmy z radcą prawnym i wygląda ok. Mamy jedynie obiekcje co do grubości jednej ściany działowej, ale z tym to już raczej nie da się nic zrobić. Ogólnie wszystko chyba jest ok - jak to zwykle u deweloperów bywa.

Mam pytanie - czy u GEO da się negocjować umowę przy wpłacie jednorazowej 100% ceny? Znaczy się, czy warto w ogóle dyskusję zaczynać, bo pani w biurze wydaje się być nieugięta.

W sprawie ceny mieszkania w GEO

[Gość: Bartek]

Hej. Kupilismy z żoną mieszkanie w ramach II etapu na Kosmonautów. Od razu
wpłaciliśmy 100% wartości mieszkania, ale nie było mowy o obniżce ceny za m.kw.
Jedyny plus za wpłatą całości ceny mieszkania, to fakt że odpada comiesięczna
waloryzacja niewpłaconej kwoty o 0,5%. Jesli zatem ze 160 tys. wpłacicie 80
tys. a resztę po miesiącu, to do zapłaty pozostanie Wam kwota 80 tys. + 0,5% x
80 tys. Waloryzację naliczają nawet za 1 dzień zwłoki i nic się nie da z tym
zrobić, bo takie mają wytyczne z krakowskiej centrali. Ponadto nie jest tak
źle. W banku do umowy przedwstepnej nie mieli żadnych uwag. Budowa opóźnia się
jednak o miesiąc i może być problem z odbiorem budynku, tak jak było przy I
etapie na Kosmonautów. Jakby co, to wpadnijcie na forum I i II etapu,
popytajcie, a na pewno kilku rzeczy się dowiecie.

Pozdrawiam,

Bartek

jaka ulica?

[ostrze2]

Witam wszystkich!

Czy ktoś wie jakie adresy będą miały mieszkania budowane w etapie IV ?

Co prawda działka oficjalnie jest przy ulicy Krzywoustego, ale ulica
Krzywoustego zaczyna się od ulicy Czajkowskiego, a do Czajkowskiego jest to
aleja Kromera.

Zatem, czy mieszkania z IV etapu nie będą miały przyznane adresów: aleja Kromera ?

Czy ktoś wie coś na ten temat?
Pozdrawiam

przetarg

[ostrze2]

Czy ktoś już wie, kto wygrał przetarg na wykonanie?
I kiedy rozpoczną się jakieś prace?

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[m.u84]

Budowę mają zacząć w maju, tyle się dowiedziałam na poczatku maja w biurze. Nie orientowałam się jeszcze w sprawie przetargu, więc dołączam się do powyższego pytania.

[m.u84]

Dowiedziałam się o tym na poczatku marca, nie maja... oczywiście ;)

[tymek]

Witam
Kupilismy mieszkanie w IV etapie.
Wczesniej bylismy u znajomego ktory kupil mieszkanie chyba w 2 etapie (ma juz
klucze mial podpisywac akt notarialny).
Oddanie tego mieszkania opoznilo sie, dodatkowo mial troche usterek (mieszkanie
na ostatnim pietrze). Natomiast wykonano praktycznie wszystkie poprawki.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[m.u84]

Dziś się dowiedzieliśmy, że budowa ma ruszyć na przełomie maja i czerwca. Trwa własnie przetarg na budowe.
Ech, a mieli ruszyć tę dziurę w ziemi już na poczatku maja :/

[Gość: Ronson]

Witam przyszlych sasiadów z etapu IV!!
nabylem mieszkanie w etapie IVb - wszystko na wariackich papierach ale sie
udało.
Dzis patrze (20.04), a z dostepnych poczatkowo 125 mieszkan, na stronie
developera pozostalo tylko 7 - czyli jak dotąd 117 osób (oprocz mnie)
zdecydowało sie na zakup mieszkania w tej inwestycji... hmmm...

pozdrm,
z

[kinia777]

hej,
zastanawiam sie nad kupnem mieszkania na Krzywoustego. Nie wiem jeszcze, czy
zostaly jeszcze mieszkania od strony dzialek (wybieram sie do geo dzis po
poludniu), a nie od ulicy. Wydaje mi sie ze od Krzywoustego bedzie bardzo
glosno. A jak wy uwazacie? czy wszyscy macie zarezerwowane/kupione mieszkania
od podworka? to ze na stronie geo zostalo 7 mieszkan, chyba swiadczy o tym ze
pozostaly tylko mieszkania tego typu jesli chodzi o rozklad, a nie o liczbe
wolnych. Ale zawsze moge sie myslic:)

[Gość: XYZ]

Wydaje mi się, że chodzi raczej o liczbę wolnych mieszkań. Wcześniej było
dostępne ponad 100 mieszkań, więc nie były to tylko mieszkania reprezentujące
dany rozkład.
Co do położenia mieszkania. Wydaje mi się, że nie ma większej różnicy, czy
położone jest od podwórka, czy od działek, ponieważ odległość od ulicy jest
mniej więcej taka sama.

[ostrze2]

Chyba chodzi tu o hałas, a nie o odległość od ulicy. Z pewnością mieszkanie z
oknami na podwórko będzie znacznie cichsze niż to z oknami na czteropasmową ulicę.

Jeśli chodzi o widok na działki, to trzeba pamiętać że będzie tam jeszcze jeden
budynek, ostatni (w którym mieszkania chyba jeszcze nie są na sprzedaż). I
będzie on zasłaniał widok.

Poza tym działki mogą zlikwidować. Przechodziłem obok ogródków i na bramie jest
pismo do działkowiczów nawołujące do protestu przeciwko uchwale rady miasta,
która te tereny działek ma przeznaczyć pod budownictwo jednorodzinne.
Szczerze mówiąc to wolałbym, żeby tam były domki jednorodzinne niż działki. Może
by ktoś tam dbał o porządek. Nie wiem czy byliście na terenie tych działek obok
kanału. Wysypisko śmieci! Bardzo zaniedbane. Może jak będą domiki jednorodzinne
to będzie czyściej, bezpieczniej i nasza okolica stanie się bardziej atrakcyjna.

[kinia777]

Chodzilo mi o halas wlasnie. Nie wiem, ale wydaje mi sie ze z tej
czteropasmowki bedzie niezle slychac odglosy aut itd. Nie boicie sie, ze bedzie
latem problem przy otwartych oknach?

[Gość: megi]

Ten IV etap bedzie wygladal podobnie do tego wczesniej wybudowanego. Jest taki
mniejszy budynek w ktorym miesci sie geo a za nim schowany inny, taki
zakrzywiony.W etapie IV ma to tak samo wygladac. Ja bylam troche wystraszona bo
dwa okna mam od strony ulicy, ale sie okazuje ze akurat w tej czesci budynek
bedzie oddalony od ulicy i przesloniety mniejszym.

[Gość: M.]

Kupiliśmy mieszkanie w IV etapie i patrząc teraz na stronę www Geo stwierdzam, że mieszkanie mniejsze od naszego o 10 metrów jest już od niego sporo droższe. Cieszę się, że się w porę zdecydowaliśmy.

[Gość: JKMW]

co do cen to sie zgadza, istne szalenstwo. Moje na stronach Geo w ciagu miesiaca
podrozalo o 10%.

Pozdrawiam sasiadow
JKMW
------------------
forum Osiedla Piastowskiego
piastowskie.forumer.pl