SM Wrocławski Dom - mieszkania na Zatorskiej

[Gość: gość]

Ja wprawdzie nie na Zatorskiej, ale zdecydowałem sie na mieszkanie z
tej SM przy Objazdowej. Polecam spółdzielnię wszystkim, którym nie
zalezy na czasie, którzy chcą ćwiczyć cierpliwość, ewentualnie
lubią, kiedy sie ich ignoruje, straszy wypowiedzeniem umowy itp. -
13 miesięcy opóźnienia, przez cały ten czas traktowanie przyszłych
lokatorów jak natrętów - do tej pory brak informacji o terminie
zakończenia inwestycji!!! A mieszkania miały być w marcu 2007!!!!

[emi_e3]

Witam wszystkich szczęśliwych posiadaczy własnego 'M". Ja również
zdecydowałam się na kupno mieszkania przy Zatorskiej, lecz to
dopiero początki radości. Mam wykupione w budynku E, wiec
najwczesniej do odbioru za rok:(( Ale czytając wszystkie opinie, mam
coraz większe obawy, czy to był dobry wybór.........a kredyt już się
spłaca.....

[Gość: magda]

Witam

A czy ktos jest chetny na mieszkania z budynku G?

Akty notarialne

[Gość: mmo]

Witam sąsiadów. Czy ktoś może ma aktualne informacje dotyczące
terminu podpisania aktów notarialnych??? Miało to być 3-6 mcy po
odbiorze mieszkań i znów kolejne niedociągnięcie...

Pozdrawiam

[Gość: michu]

Budynki nie mają odbioru budowlanego... to warunek niezbędny dla spółdzielni o
wszczęcie postępowania dla nas do wpisów w księgach wieczystych... Mało tego,
nie maja tego pozwolenia i z tego co wiem nie prędko go dostaną... (budynek A
lub B ma wadę konstrukcyjną - tyle ustaliłem) Poza tym, no kurde - przecież my
mieszkamy na palcu budowy! nie wiecie tego sąsiedzi? a myślicie ze dla czego nie
mamy liczników prądu?

To skandal

[Gość: mmo]

To po prostu szczyt wszystkiego. Uważam, że należy zaatakować
Wrocławski Dom i zrobić wszystko,co w naszej mocy aby zmotywować ich
do roboty.
Zaczne od forum poświęconego kolejnym etapom budowy (może ktoś z was
drodzy sąsiedzi ma gdzieś zapamiętany link do tej dyskucji) a jeśli
będa oporni zwrócimy się do Wyborczej. Jeśli po dobroci się nie da
trzeba siłą...

SM Wrocławski Dom - mieszkania na Zatorskiej

[Gość: michu]

oto link na forum bliźniacze dotyczące dalszych etapów budowy...
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=76157764&a=76157764
nasi przyszli sąsiedzi maja ogromne problemy na starcie... nie mogą dostać
kredytów bo ziemia pod budynkiem nie jest spółdzielni... fajnie nie? CAŁA POLSKA
NASZA UKOCHANA...

Powiem tak... szczerze... jak mówiłem na forum (i na zebraniach w spółdzielni)
że sprawa śmierdzi i coś jest nie tak z budową to nikt sie nie odezwał... nawet
nie wiecie ale każdy kto odebrał mieszkanie 3 pokojowe - (narożne w budynkach)
miał Bubla!!! nikt, ale to nikt nie próbował walczyć... sorry tu bym skłamał...
wiem ze jedna osoba coś próbowała - ale brakło jej sił! poza tym każdy pokornie
odebrał... bo tak trzeba było co sąsiedzi? A potem przerabiał kaloryfer w
łazience (albo łazienkę) na swój koszt oczywiście, coby ja wykafelkować. Prawda?
ja was podziwiam... powiem tak... ja powalczyłem... popyskowałem... poprawili
wadę tego mieszkania (nie mylić proszę z wadą konstrukcyjna budynku - bo to
osobna sprawa) ale i tak w mieszkaniu jest błąd budowlany... nie ma kaloryfera w
przedpokoju (nie wspomnę o WC)... a powierzchnia grzejna z przedpokoju została
wliczona w łazienkę!!!!!! nic tylko Alternatywy 4. Pozdrawiam serdecznie. Michu

[Gość: przemix]

a ja tylko chcialem napisac ze w bardzo bezpiecznej okolicy mieszkamy:( pewnie niektorzy zauwazyli ze jedno auto jest bez szyby i radia... niestety moje...
a na policji dowiedzialem sie ze na zakrzowie znajduja sie bloki komunalne a w nich lokatorzy z komuny paryskiej... swietna rekomendacja tej okolicy...
niesmak...

[Gość: michu]

Sąsiad... ja mieszkam narazie na Biskupinie... 2x mi auto obrąbali... kupiłem
nawet wiatrówkę na gó..arzy... Goniłem raz włamywaczy z Policja... i nic im nie
zrobili!!! nic mnie mnie zdziwi... po prostu POLSKA! Strach sie bać... ale trza
sie niedługo przeprowadzić na Zakrzów! Będzie nam raźniej!!!

[Gość: gość portalu]

Spółdzielnia twierdzi że prawomocna decyzja o odbiorze budynku będzie najpóźniej
we wrześniu (czyt. jak będzie wrzesień to będzie dobrze) a akty najwcześniej
końcem roku. Co do fatalnego wykończenia mieszkań większość mieszkańców chyba
nie ma wątpliwość i z tego co wiem większe lub mniejsze poprawki były wykonywane
w co najmniej kilkunastu mieszkaniach ( w tym moim). Jeśli chodzi o sprawę
grzejnika w przedpokoju i wliczania powierzchni to akurat jest to zgodne ze
sztuką projektową. Sprawa złodziejstwa, niestety to niekoniecznie zależy od
dzielnicy, wiem od znajomych że na nowym osiedlu w Wysokiej jednej nocy szyby
(radia) straciło kilkanaście samochodów i zgadzam się z tym że na Biskupinie też
nie jest lepiej. Wracając do Spółdzielni czy ktoś z mieszkańców może dowiadywał
się na co jest przeznaczony fundusz remontowy (naliczany w czynszu) w budynku
który nadal jest budową ?
Pozdrawiam.

Akty notarialne a czynsz

[Gość: anka]

Witam sąsiadów. Chciałam zapytać czy ci z Was, którzy odebrali już mieszkania
płacą czynsz w 100% wysokości? Nie wiem jak Wy, ale my czujemy się mocno
oszukani perspektywą aktów notarialnych najprawdopodobniej w przyszłym roku.
Każdy miesiąc bez aktu własności powoduje, że nasze kredyty są o 1% wyżej
oprocentowane.....a sympatyczna Pani Zosia przed podpisaniem umowy przedwstępnej
zapewniała nas,że najpóźniej w ciągu 1/2 roku od zakończenia budowy będą akty....
Pozdrawiam

[Gość: michu]

Budynki nie dostaną tak prędko odbioru technicznego... trwają przepychanki z
wykonawca na usuniecie usterek. A usterki są znaczne...

[Gość: anka]

Ale czy w związku z tymi cyrkami ktoś zbuntował się i nie płaci czynszu w 100%?
Ja rozważam taką opcję i właśnie sprawdza to prawnik (na ile jest to ryzykowane
a na ile do wybronienia w przypadku ewentualnych roszczeń SM) ale zastanawiam
się, czy jestem jedyna.....
Jak inaczej utrzeć nosa tym patałachom????

Pozdrawiam

[Gość: michu]

"anka" powiem tak - jeśli rzeczywiście dowiesz sie ze jest to sposób na
spółdzielnie... dołączę sie... mało tego, z tego co wiem dołączy sie kilka
jeszcze innych osób!!! Daj znać czego sie dowiesz i czy możemy takie kroki
podjąć... (proszę weź tylko pod uwagę pismo ze spółdzielni - konsekwencje w
razie nieterminowej wpłaty czynszu, lub jego nie pełnej wpłaty). POZDRAWIAM "michu"

[Gość: anka]

Ja takiego pisma nie dostałam....i oczywiście dam znać, co radzi prawnik.
Pozdro

[Gość: michu]

Proste... razem z czynszem przyszło pismo... tam była dłuuuuuuuuuga lista
paragrafów co jeśli nie będziemy płacić... trzeba walczyć z tym!!!

Nasze młode osiedle pieknieje!

[Gość: michu]

No proszę... aż miło popatrzeć na świeżo skopane klomby, brak chwaściorówi i
miluchne skalniaczki... Ameryka sąsiedzi prawda? Ciekawe tylko czy firmę
ochroniarska Spółdzielnia wynajęła żeby tego pilnowali w dzień i w nocy bo
szkoda by było żeby to jakieś głupki zniszczyły...

[Gość: MARLA]

Drodzy mieszkańcy, czy cos wiecie może na temat umów z Energetyka?
Podobno juz dawno miały byc, a tu nic... Nie mieszkam tam, wiec moze
czegos nie wiem. Bylabym wdzieczna za informacje. pozdrawiam

UWAGA! dekodery do odbioru TV SAT do odebrania!

[Gość: ewa]

Witam,
pisze o tym, bo sama dowiedziałam sie o nich przypadkiem od sąsiada. Otóż u
naszego administratora - pana G. są już od dawna do odebrania tunery do odbioru
telewizji sat. które są elementem naszej super drogiej instalacji antenowej .
Podpisując odbiór zobaczyłam, że niewiele osób je odebrało, prawdopodobnie z
takiej jak ja przyczyny, że pojęcia o nich nie mieli.
Wprawdzie jeszcze go nie podłączyłam, ale uprzejmie donoszę, że wystarczy po nie
zejść na dół do kanciapy.
Co do liczników i odbioru, to jak zwykle "być może w tym miesiącu się uda".
Kody do klatek zostaną przeprogramowane "jak zakończy się wykańczanie".

Pozdrawiam,
e

[Gość: krzysdl]

Dekoder (a właściwie tuner) odebrałem, podłączyłem i działa.
Co do odbioru, to ostatnio w spółdzielni dowiedziałem się, że opóźnienia w
odbiorze to w zasadzie nasza (mieszkańców) wina. Podobno kilku lokatorów, w
ramach wykańczania mieszkania, zrobiło coś co Pani Z. określiła jako "samowolę
budowlaną". Teraz sp-nia czeka na to, aż te osoby przywrócą swoje mieszkania do
stanu pierwotnego.
Swoją drogą, kontrola prowadzona przez nadzór budowlany była wyrywkowa i w
zasadzie dobrowolna. Kto chciał, to inspektorów wpuścił, a innych zwyczajnie nie
było w domu. I teraz mamy uwierzyć, że zaprosili ich do siebie akurat ci, którzy
przebudowali sobie samowolnie mieszkania?
Pani Z. powiedziała, że są też inne przyczyny opóźnień ale ona nie ma o nich
żadnych informacji. Właściwie jak o wszystkim.

Akty notarialne !!!

[Gość: gość]

Witam,
dzwoniliśmy dzisiaj do sekretariatu Wrocławskiego domu ( pani Zosia pracuje w
innej firmie - "wrocławski dom spółka" więc to już nie z nią) dowiedzieliśmy
się tyle, że akty notarialne na pewno nie będą w tym roku, gdyż "na razie
zupełnie nic w tym kierunku się nie dzieje".
Wydaje nam się, że trochę za bardzo Spółdzielnia "wyluzowała" - najpierw
wszyscy naciskaliśmy, żeby jak najszybciej nam oddali mieszkania, bo wiadomo, że
wszystkim się spieszyło. Więc oddali w stanie wszystkim wiadomym, o którym nie
będziemy się juz rozpisywać. Teraz jak już w większości wykończyliśmy i
mieszkamy to Spółdzielni wydaje się, że już luz i święty spokój. A tak naprawde
to te mieszkania ciągle nie są nasze. Nawet nie wiemy czy ten budynek i grunt
nie poszedł np. pod zastaw dla drugiego etapu, bo wydaje się nam, że albo
Spółdzielnia nie spełnia jakiś formalnych wymagań do odbioru budynku, albo
zależy jej na przetrzymaniu własności obiektu przez jak najdłuższy okres.
Zaczyna nas to mocno irytować i niepokoić, a zrzucanie odpowiedzialności za brak
odbioru na mieszkańców jest jakąś totalną paranoją. Tym bardziej, że w
większości obiektów w czasie odbioru technicznego komisja nie wchodzi do żadnych
mieszkań.
Stąd apel do spółdzielni:
BIERZCIE SIE DO ROBOTY!!!!

[Gość: krzysdl]

Myślę, że nie ma co nawoływać sp-ni do wzięcia się do roboty. Trzeba zacząć
działać samemu. Zastanawiamy się nad udaniem się do prawnika najpierw po poradę,
a ewentualnie później zlecenie mu poprowadzenia sprawy. To nie tylko kwestia
braku własności samej w sobie ale również, narażania nas na koszt związany z
ubezpieczeniem kredytu. Przecież dopóki nie mamy własności hipotecznej płacimy
ubezpieczenie. Jednocześnie większość umów podpisywanych przez banki, narzuca
maksymalny termin ubezpieczenia. Co zrobicie, jeśli firma ubezpieczeniowa nie
zechce ponosić ryzyka braku hipoteki przez kolejny rok. A ma do tego pełne prawo!!!
Jednocześnie chcemy sprawdzić jaki jest status hipoteczny nieruchomości. Też
myślę, że sp-nia mogła zaciągnąć kredyt na nową inwestycję "pod zastaw" naszych
budynków.

[Gość: koty]

Uważam, że do bardzo dobry pomysł. Nie możemy pobłażać tym ludziom, nie jest to
mały developer, ale spółdzielnia, która od lat buduje i ewidentnie coś naknocili
skoro od ponad pół roku nie możemy dowiedzieć się, kiedy będą akty notarialne.
Jak tylko będziesz wiedział ile zechce prawnik daj znać, my na pewno się
podłączymy. Jednocześnie będziemy dążyć do tego, aby wszyscy jak jeden mąż
zaprzestali płacenia czynszu - dla SM to może być strata kilkunastu tysięcy
miesięcznie - może wtedy się obudzą i przynajmniej uczciwie nas będą informować.

[Gość: michu]

ja tez się dołączam! mam dość spółdzielni i bez prawnika chyba się nie
obędzie... czekam na kontakt... może się spotkamy któregoś dnia pod blokiem?

[Gość: przemix]

jesli koledzy planuja bojkot sm to w pelni popieram i jesli tylko jest jakis kruczek prawny ktory na to pozwoli to mysle ze kazdy sie przylaczy

[Gość: koty]

My niestety na spotkanie nie mamy szansy się stawić, gdyż obecnie mieszkamy poza
Wrocławiem, ale jeśli tylko będą jakiekolwiek konkrety ze strony prawnika; tzn
będzie wiadomo ile sobie życzy za usługę i co krok po kroku należy zrobić
stawimy się na spotkanie (najchętniej w październikowy weekend) i dopełnimy
wszelkich formalności. Obliczyliśmy, że co miesiąc jesteśmy jakieś 300 w plecy w
związku z ociąganiem się spółdzielni.....
Pozdrawiamy

[Gość: krzysdl]

cześć! fajnie, że ktoś się odezwał, bo przynajmniej nie jesteśmy sami w walce ze
spółdzielnią:)
my jutro wyjeżdżamy na zasłużony urlop, więc spotkanie zorganizujemy za jakieś
dwa tygodnie. myślę, że nikogo to już nie zbawi. w najbliższym tygodniu znajomi
obiecali wyciągnąć odpis z ksiąg wieczystych działki, więc po powrocie
przynajmniej już tego nie trzeba będzie załatwiać.
myślę, że kolejnym krokiem będzie zorganizowanie spotkania w spółdzielni. tylko
trzeba będzie żądać wglądu do dokumentów, m.in. dot. podłączenia prądu. bo bez
liczników i tak nie będzie aktów notarialnych!
a niestety kilkakrotnie dowiadywaliśmy się, że prąd to będzie w przyszłym
tygodniu... i tak od dobrych kilku tygodni.
na początku października wszyscy zainteresowani już napewno wrócą z urlopu, więc
mam nadzieję, że w spółdzielni uda nam się spotkać większą grupą.
pozdrawiam

[Gość: michu]

czekamy na sygnał... do spotkania!

Cała prawda...

[Gość: gość7]

Witam. Jeśli chodzi o sprawę z opóźnieniem odbioru to prawda jest
taka że rzeczywiście inspekcja nie chce odebrać budynków ze względu
na dwa mieszkania w których właściciele zrobili sobie aneks kuchenny
w pokoju co jest niezgodne z prawem budowlanym bo coś tam ...
Właściciele otrzymali pismo że do końca lipca mieszkania maja wrócić
do stanu pierwotnego co oczywiście zostało uczynione. A więc czekamy
od 1 sierpnia na ponowną wizytę inspekcji nadzoru budowlanego i jak
do tej pory nie możemy się doczekać. W SM dowiedzieliśmy się że
nadzór obiecał zająć się sprawą w tamtym tygodniu. Ale jak widać
tydzień się skończył i nic :( Mamy tylko nadzieję że nadzór nie
będzie się już fatygował na Zatorską bo wtedy to może jeszcze
potrwać i na słowo da pozwolenie na użytkowanie. Czego sobie i
wszystkim sąsiadom życzę.

[Gość: gość portalu]

Witam. Może i prawda ale nie cała. Bo umów z energetyką dalej brak a bez tego
również nie będzie odbioru. Więc zrzucanie winy za brak odbioru na mieszkańców i
nadzór może być tylko tłumaczeniem SM. Bo przyczyny, że do tej pory nie ma umów
z energetyka spółdzielnia nie wyjaśnia (na przełomie czerwca i lipca mieli
przekazywać teren pod stacją trafo energii ciekawe czy przekazali? ).

[Gość: Sasiadka]

POdobno, Energia Pro musiwykupic ten kawałek ziemi od Spóldzielini
pod trafo.
na razie widac olali sprawe. Krótko podsumowując: uwazam, ze nalezy
wystapic z pismem do spoldzielni, gdzie zazadamy spotkania w tej
sprawie (niech sami wyznacza termin w godzinach popoludniowych) oraz
niech podadza, kiedy beda akty notarialne i normalny prad. bez pism,
w przypadku jak beda chcieli nas wykolegować nie mamy zadnych dowów
ich opieszałości i lekcewazenia nas.
Proponuje, by kazda klatka zrobiła osobne pismo i pozbierała od
ludzi ze swojej klatki podpisy. Jak zarzucimy ich papierami, moze
ich ruszy sumienie.
Pozdrawiam

[Gość: mała]

Kochani sąsiedzi mam pytanie o internet - ile kosztuje i z kim sie
kontakowac?

[Gość: gość]

Spółdzielnia może wystąpić do energetyki i zawrzeć umowy w Waszym
imieniu- na Wasze nazwiska, dostaniecie normalne liczniki i faktury
za zuzyty prad. Mozna to zrobic bez pozwolenia na uzytkowanie ale
musza byc wszystkie odbiory elektryczne.Zapytajcie w EnergiaPro a
potem walczcie ze spółdzielnia.

[Gość: gość]

To niby wina EnergiPro ze do tej pory nie ma umów i korzystamy z prądu
budowlanego? A do SM w ogóle nie można mieć zarzutów i wszystko po ich stronie
jest niby ok? Formularze do umów z energetyka zostały zbierane przez
administratora bodajże od kwietnia i od tej pory cisza. Prąd budowlany miał być
sprawą tymczasową (przypominam spotkanie w SM przed rozpoczęciem odbiorów przez
mieszkańców) a jest normą. Obiór budynku miał być najpóźniej do września a nie
wiadomo kiedy będzie. Dziwnym trafem w każdej sprawie SM nie ma sobie nic do
zarzucenia bo zawsze wina jest po innej stronie. Ciekawe że na innych budowach
(u innych deweloperów) sprawy wyglądają normalniej niż u naszej SM.
A w sprawie netu info na stronie: www.finemedia.pl

[Gość: gość]

do poprzednika - nie zrozumiałeś czyja wina , skąd wywnioskowałeś że
Energiipro? Oczywiście że Spółdzielni

internet

[Gość: michu]

Tak, jeśli chodzi o neta to finemedia wygląda na ok. nie trzeba brać dodatkowo
telefonu, podtrzymywać linii itp.... znam ludzi którzy u nas w blokach
korzystają z finemedia i sobie chwalą... ja tez się przymierzam u nich, umówiłem
się już nawet na montaż. wiele dzwoniłem wcześniej po innych i sprawdzałem.
najlepiej wypada w naszym przypadku właśnie finemedia. plusem jest to że nie
biora nic dodatkowo jak sie chce postawić rooter w domu! a dla mnie to było
ważne... opłaty też nie są takie wielkie kolo 59zł za dobre łacze!

[Gość: Gosia]

Net polecam, hula, mozna stawiac router i generalnie dziala na takich
predkosciach, jak ustalone w umowie. Czy ktos z Was ma moze z imienia i nazwiska
Prezesa SM Wroclaski dom. Wlasnie stosuje do niego pismo, w sprawie spotkani, w
sprawie aktow, pradu, bzurnych oplat w czynszu itp. Jestem ciekawa reakcji, moj
prawnik tez.

[Gość: aga_ta_78]

No wlasnie, co z tym czynszem, dlaczego jest taki wysoki? A moze
tylko mnie sie tak wydaje? Obecnie za identycznej wielkosci
mieszkanie w wielkiej plycie płace prawie 50 zł mniej.

[Gość: Gosia]

Powiem tak,
Czynsz jest zaje... drogi, za mieszkanie na Psim Polu na Litewskiej, nowe
budownictwo placilam 250 za 57 m2, tutaj mam 10 m mniej i bule 100 wiecej. To
jakas paranoja!

[Gość: aga_ta_78]

No własnie. Jak dostalismy ksiązeczkę opłat z kwota 400 zł, to
myslalam, ze to mało smieszna pomyłka. Kurde w starym 30-letnim
budynku płacimy (jak juz wczesniej pisalam za identyczny metraz)
350 zł. Nie moge pojac dlaczego tutaj tak drogo? Dasz znac jaką
spóldzelnia udzieli Ci odpowiedzi? Moze tez sie wybierzemy do
jakiegos prawnika, bo w społdzielni jak pytalam o te czynsze, to
tylko wzruszyli ramionami. Totalna olewka. I te akty notarialne, no
rece opadaja...

prezesssssssssss......

[Gość: michu]

podaje namiary:
www.wroclawskidomspolka.pl/new/main.php?id=70
Daniel Ryglowski - do niego trzeba wysłać pismo....

pozdrawiam

Michu

[Gość: Gosia]

Super, dziekuje Ci bardzo za info.
Bede informowac na biezaco, co sie dzieje. Aczkolwiek... nie spodziwam sie
wielkiego odezwu. Totalny olew "udajemy, ze ich nie widzimy - to sobie pojda",
wydaje sie byc taktyka obrana przez SM.

czynsz - akty

[Gość: igor]

witam, co do czynszu to fakt jest wysoki ale trzeba wziąć pod uwagę to ze jest
to wysokość wraz z prądem -, po drugie to niewątpliwie wysokość czynszu zawyża
pozycja - Zarządca - nie wiem za co ten Pan pobiera kasę , jakby policzyć
wszystkie mieszkania wychodzi 4,5 tys na miesiąc (za to zarządzanie)tak wiec
lekka przesada - wyda parę tunerów i cała jego praca - tutaj myślę ze trzeba
szukać obniżenia czynszu i zwrócić sie do SM z zapytaniem czy to będzie stała
pozycja w czynszu czy może okresowa - no i oczywiście o usunięcie tej pozycji

A co do katu - to Zarządca opowiada ze mają nieoficjalnie odbiór z Nadz. Budowl.
i lada chwila powinni mieć to na piśmie oraz to, że lada dzień powinny być
wywieszane listy na bramach kiedy można podejść do energetyki na Trzebnicką
podpisywać umowy - i teraz najważniejsze że Akty powinny być w tym roku.
Pozdrawiam sąsiadów

co

[Gość: przemix]

a sasiedzi maja gorace grzejniki? bo u mnie letnie sa a zapowietrzone tez nie sa:(

[Gość: gość]

Grzejniki są dość ciepłe (gorące to może nie, bo mrozów nie ma). A nie mieszkasz
przypadkiem na ostatniej kondygnacji? u nas tak było na wiosnę, że wszyscy mieli
ciepło, a nam mróz rozsadził grzejnik. Też mieliśmy odpowietrzone grzejniki.
Okazało się, że wystarczy, że doleją wody do obiegu (chyba gdzieś w kotłowni) i
ciepło do nas wracało. Musieliśmy co chwile dzwonić do pana G.

[Gość: gość portalu]

powoli zbliża się koniec września i dalej cisza. Ciekawe ile potrwa ta "lada
chwila"? Niestety z taką szybkością działania nie ma co liczyć na akty w tym roku.

Akty

[Gość: koty]

Witamy sąsiadów, czy ktoś miał może ostatnio kontakt ze spółdzielnią w sprawie
aktów? Jakiś czas temu pojawiły się głosy, że ktoś miał sprawę konsultować z
prawnikami. Jeśli udało się czegoś dowiedzieć (np w jaki sposób możemy wspólnymi
siłami zdobyć od kogoś w spółdzielni wiarygodne informacje) chętnie podłączymy
się do akcji. Może najsensowniej byłoby powierzyć to jednej kancelarii i zrobić
zrzutę? Koniec roku zbliża się nieubłaganie a o aktach notarialnych cisza.....

[Gość: michu]

Witam... aktów nie będzie dopóki nie założą nam liczników... (To znaczy podpisanie umowy z imiennej z EnergiąPro) Ponieważ ciągle (wedle prawa) mieszkamy na placu budowy... potem dopiero zostanie podpisany odbiór techniczny (podobno jest gotowy tylko czeka na podpis) To przykre że nas tak traktują. Co do odbioru technicznego... nie wiem czy mieszkańcy zwrócili uwagę... budynek A ma założone pieczeci (2 sztuki) od strony nowej budowy... znaczy sie jest podejrzenie o pekanie budynku... to tez pewno niestety możne mieć wpływ na przedłużający sie odbiór techniczny... tylko SM o tym nie mówi.
Jedna z naszych mieszkanek (za pośrednictwem kancelarii adwokackiej) wystosowała pismo do SM, czekamy na odpowiedz... Obiecała że ją upubliczni... Znając SM to odpowie nam w styczniu...

Działki

[Gość: krzysdl]

Czy ktoś może orientuje się, jaki jest numer działki na której stoi budynek B?
Numer działki, który mamy (przynajmniej my) w umowie jest nieaktualny. Do tego
numeru dodano '/' (łamane przez) i pod numerem /7 stoi budynek A (Zatorska
45,47,49).
Przy okazji o jakie "pieczęci" chodziło w poprzednim poście?

[Gość: gość portalu]

Witam,
budynek nie miał odbioru jeszcze z jednego powodu. Poprawiana była kanalizacja
(ponowna dziura przy budynku A). Wykopy nie były związane z kolejnym etapem (jak
na początku myślałem) ale właśnie z poprawą wadliwie wykonanego fragmentu sieci
kanalizacyjnej. Ale chyba to przynajmniej zostało usunięte. Dalej korzystamy z
prądu budowlanego, Spółdzielnia również budowlańcom obiecuje ze "lada moment"
przestanie korzystać z "ich" prądu.

Telewizja...

[Gość: gość]

Witam,

U mnie podłączenie tunera satelitarnego nic nie daje - "brak lub zły
sygnał"? A podłączenie telewizora do gniazdka gdzie antena zbiorcza
powinna przekazywać sygnał mija się z celem - sam wiszący luźno
kabel daje lepszy sygnał.

Czy Wy też macie z tym problemy, a może po prostu podczas montowania
internetu ktoś uszkodził gniazdko?

[Gość: krzysdl]

Jeśli chodzi o tuner, to musiałem nieco pogrzebać w ustawieniach i działa OK.
Ale jeżeli masz problem z sygnałem z AZRT (anteny zbiorczej) to stawiam na
uszkodzenie gniazdka lub linii. U mnie sygnał jest dobrej (choć nie
zachwycającej) jakości. Przy okazji, jeśli masz telewizor dostosowany do
wysokiej rozdzielczości (HD Ready lub Full HD) to raczej zapomnij o dobrym
obrazie ze zwykłego AZART'u. Lepiej oszczędzić nerwy i pomyśleć o cyfrze+ albo
polsacie czy n.

akty, oplaty itp.

[Gość: Gosia]

Czolem sasiedzi,
Dlugo nie pisalam o efektach po wyslaniu mojego pisma do SM Wroclawski Dom, bo
dlugo przyszlo mi na nie czekac. Otrzymalam je wczoraj, datowane na 25 wrzesnia,
skandla i chamska sciema. Do wiekszosci kwestii po prostu sie nie ustosunkowali,
nie podali zadnej podstawy prawnej do swojego postepowania np w naliczaniu
czynszu, ale na pismie mam podana informacje, iz akty notarialne bede w tym
roku, tak samo umowy z energetyka.
MOj wstepny kontakt adwokacki nie wypalil, ale dostalam info na ludzi
zajmujacych sie tego typu sprawami i wlasnie dowiaduje sie o cenne.
pozdrawiam wszystkich.

chyba mamy dość co???

[Gość: michu]

Witam sąsiadów
co myślicie o jakiejś interwencji... np. do Telewizji Wrocław z pomocą... bo
powiem że to chyba nie jest normalne iż mieszkamy prawie 9 miesięcy na placu
budowy, a płacimy jak za apartamenty??? Proszę o wasze opinie... Albo inne
pomysły!!!

[Gość: Sąsiadka]

Hej, widze, ze sasiedzi ostatnio sie mało angażują w sprawę aktó
notarialnych..a szkoda, bo możemy paść ofiarą spółdzielni, w końcu
mieszkania nie są nasze.Trzeba sprawdzić czy np. nasze budynki nie
poszły pod zastaw w jakimś kredycie inwestycyjnym naszej Spółki z
o.o.: czyli Wrocłąwski Dom Sp. z o.o.
Jutro zadzownie, dam Wam znać, co powiedział nasz prezesunio. Juz
mówiąc szczerze mam tego dosyć... w Poniedziałek skontaktuje się z
moja koleżanką, pracuje w radiu, moze tak dałoby się to jakoś
nagłośnić.Jednak, naprawde musimy miec wsparcie w mieszkańcach, bo
sami w kilka osób niewiele wskóramy. MOże jakieś spotkanie
mieszkańcó trzebaby zrobić? nawet takie nieformalne w knajpie?co o
tym myślice? uważam , że musimy się WSZYSCY za to wziąć.


Pozdrawiam

[Gość: gość portalu]

Myślę że powinniśmy domagać się oficjalnego spotkania z władzami spółdzielni.
Ponieważ indywidualne kontakty nie przynoszą żadnego efektu (my mamy nawet
odpowiedz na piśmie od spółdzielni, że odbiór budynku będzie do września a akty
do końca roku, co jak się okazuje nie zostanie spełnione) i myślę że odpowiedz
„że sprawa jest w toku” nikogo już nie satysfakcjonuje. Może na wspólnym
spotkaniu uda się uzyskać jakieś wiarygodne deklaracje?

[Gość: krzysdl]

Faktycznie rozmowy indywidualne, nawet te na piśmie niewiele dają. Spotkajmy się
i ustalmy razem jakiś plan działania zanim pójdziemy do spółdzielni. Czy komuś
udało się ustalić, na jakich działkach znajdują się nasze budynki? Numer działki
podany w umowie jest już nieaktualny. Prawdopodobnie działka została podzielona
na mniejsze.
Trzeba ustalić co już wiemy i czego musimy się dowiedzieć.
Spotkanie to dobry pomysł. Ustalmy termin.

[Gość: michu]

ja bardzo chętnie się spotkam... niedługo będziemy dostawać pisma z banków o
aktach notarialnych... to będzie jazda!!!

[Gość: gosc]

Jakies propozycje co do terminu i miejsca? Mysle ze w tygodniu, ze wzgledu ze
wiekszosc pracuje, w gre wchodzą godziny wieczorne, moze sobota albo niedziela?

[Gość: krzysdl]

Myślę, że najbliższy weekend nie wchodzi w grę. Niektórzy mogą mieć nawet 4 dni
wolnego i pewnie wyjadą.

[Gość: koty]

Drodzy sąsiedzi, rozmawialiśmy dwa tygodnie z Panem Glasgalem, który
pilotuje teraz kwestię wyodrębiania lokali (bop budynek podobno ma
juz pozwolenie na użytkowanie i brakuje tylko zgody na
wyodrebnienie). Jak zwykle są jakieś braki i wszystko się opóźnia,
ale jesta szansa, że do końca roku Spóldzielnia otrzyma zgodę a
wtedy akty z poczatkiem roku są realne. Czy ktoś może dowiadywał się
w ciągu ostatnich kilku dni jak mają się sprawy?
Pozdrawiamy

[Gość: damian]

Witam wczoraj rozmawiałem z Panem Glasgalem. jak dobrze pójdzie to 8 grudnia
spółdzielnia zacznie si ę umawiać na podpisywanie aktów bo w Urzedzie Miasta już
jest wszystko ok. Gorzej przedstawia się sytuacja z prądem bo enrgetyka ociąga
się z podłączeniem liczników. Oni się jakoś podzielili i jedni zwalają na drugich

[Gość: m&p]

Witam
Nie wiem na ile wiarygodna jest poprzednia informacja ale 8 grudnia
jest już jutro.Więc od jutra będę z niecierpliwością czekała na
telefon ze spółdzielni w sprawie aktu :) Miejmy nadzieję że się
doczekamy jeszcze w tym roku bo póki co to narazie spółdzielnia
odzywa się tylko wtedy kiedy chce podnieść czynsz (właśnie
wyciągnęłam ze skrzynki nowe wyliczenia czynszowe).

akty akty.....

[Gość: koty]

własnie chciałam dopytać, czy ktoś miał może kontakt ze Spółdzielnią
i czy rzeczywiście umawiają się na akty....

[Gość: m&p]

Właśnie dzwoniłam do spółdzielni. Aktów w tym roku NIE BĘDZIE !!!
Myśleli że będą, ale nie będzie. Pani powiedziała, że nie ma
najświeższych informacji co do przyczynu takiego stanu rzeczy i żeby
najlepiej kontaktować się z administratorem. Ponoć Pan Glasgal jest
bardziej na bieżąco. Winą spółdzielnia obarcza EnergięPro.
Najbliższy możliwy termin podpisania aktów to I kwartał !!!!!
przyszłego roku !!! Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: krzysdl]

Kiedy ostatnio dzwoniłem do p.Henryka powiedział, że w sprawie aktów robi co
może. Kiedy zapytałem go o liczniki odpowiedział, że dobrze, że mu
przypomniałem, bo wiedział, że coś miał dzisiaj załatwić i nie pamiętał co.
Jeśli do wszystkiego ma taką pamięć, to możemy się spodziewać aktów w następnej
pięciolatce.

Akty aktami ....

[Gość: AA]

Akty notarialne aktami ale najbardziej wnerwia lekceważenie przez Spółdzielnie
sprawy dotyczącej DROGI!!! Dzisiaj widze, że dojazd do Triady utrwardzili a my
nadal w tym błocie brniemy. Chyba najwyższa pora zaprosić reporterów Faktów z
TVP3 Wrocław!

[Gość: krzysdl]

Nie wiem, czy dla kogokolwiek rozsądnie myślącego to droga jest najważniejsza.
Droga jest z tego co wiem własnością gminy i to ona, a nie spółdzielnia
odpowiada za jej utwardzenie. To co zrobiła Triada jest poniżej krytyki. Ich
utwardzenie ma 4 dni i już są dziury jak u nas. A poza wszystkim innym, co mi do
drogi, jeśli mieszkanie przy niej nadal nie jest moją własnością tylko
spółdzielni? Ludzie obudźcie się!!! Nadal mieszkacie na budowie, której
właścicielem jest deweloper. Nie jesteście u siebie!!!

[wilanowskie.pl]

Witam Wszystkich!

Chciałbym poinformować, że od kilku tygodni działa Strona Mieszkańców Osiedla
Wilanowskiego we Wrocławiu pod adresem www.wilanowskie.pl. Zapraszamy przyszłych
sąsiadów.

Ze świątecznymi pozdrowieniami, Maciej.

Nowa Strona mieszkańców osiedla Wilanowskiego

[wilanowskie.pl]

Na tym forum jest bardzo wiele ciekawych informacji dla mieszkańców Osiedla
Wilanowskiego, więc na stronie wilanowskie.pl niebawem pojawi się archiwum, w
którym postaramy się umieścić wszystkie wątki z niniejszego forum. Proszę o
kontakt Krzyśka, założyciela tego forum - omówimy szczegóły (informacje
kontaktowe do administratora są na wilanowskie.pl).

Akty a czynsze

[Gość: koty]

Postanowilismy juz, ze czynsz na grudzien byl ostatnim zaplaconym
przez nas do czasu podpisania aktow notarialnych. Bylismy na
konsultacji u prawnika, ktory powiedzial nam, ze SM bezprawnie
nalicza nam czynsze. Przeciez skoro nie mamy prawa do lokalu to nie
ma podstaw do naliczania oplat. Nasza cierpliwosc siegnela szczytow,
a Wasza drodzy sasiedzi z placu budowy?
SM ma jeszcze kilka etapow inwestycji-jesli do konca stycznia (jak
obiecuje Pan Glasgal) nie bedzie na 100% wiadomo musimy postawić
sprawę na ostrzu noża. Sa narzedzia perswazji, ktorymi mozna
dzialac: czarny PR (ogloszenie w Gazecie Wyborczej), telewizja a
nawet sad.....

[Gość: michu]

mam pytanie... jesteście tego pewni? macie czarno na białym podparcie prawne
swojej decyzji??? Paragraf, artykuł??? Bo jeśli tak, to każdy z nas powinien
wysmarować takie pisemko do spółdzielni - i że no w myśl tego nie płacimy... Co
wy na to... Mnie to tez wkurza że za na "naszą kasę" budują inne budynki a nas
mają gdzieś!!! PRZYŁĄCZE SIĘ DO AKCJI!

[Gość: krzysdl]

Jesteście pewni tego prawnika? I czy na pewno przekazaliście mu wszystkie
informacje? W umowie, którą każdy z nas podpisał jest paragraf o powstaniu
obowiązku czynszowego z chwilą odbioru, a nie przejęcia notarialnego mieszkania.
Z resztą część opłat czynszowych wynika przecież z naszego zamieszkiwania na
Zatorskiej (woda, ryczałt za prąd, wywóz śmieci itp.) Jeśli znacie jakąś
konkretną podstawę prawną, która pozwala nam nie płacić czynszu, to napiszcie.
Wspólne działanie będzie na pewno bardziej skuteczne, ale tylko jeśli będzie
zgodne z prawem.
Przy okazji. nie powinniśmy dopuścić, żeby w aktach notarialnych i wpisie do
ksiąg, spółdzielnia była zapisana jako administrator. Możemy powołać wspólnotę i
sami wybrać zarządcę nieruchomości spośród naprawdę wielu firm. Ja osobiście nie
mam nic przeciwko temu, żeby był to "Wrocławski Dom". Lokatorzy z innych osiedli
są zadowoleni z zarządzania przez nich. Ale musi to być nasz wybór, a nie wpis
do aktów. Taki zapis będzie nam bardzo trudno później zmienić!!!

A poza tym, wszystkiego NAJ w nadchodzącym roku. Mniej problemów i samych
radości w (mam nadzieję) całkiem już naszych mieszkaniach.

Akty Notarialne

[Gość: michu]

Jest tak:
1) koło 5-10 stycznia będzie wyłożona ustawa w SM dotycząca własności każdego z lokali (ile ziemi należny się poszczególnym mieszkaniom)
2) każdy ma/może się z nią zapoznać! Informacja zostanie włożona do skrzynki.
3) po 14 dniach (od momentu "jej" wyłożenia) będziemy umawiani do notariusza.
4) koszt notariusza - każde 150.000zł (cena mieszkania) to około 1200zł opłaty (proporcje)
4) pamiętajmy o licznikach na prąd... terminy były w skrzynkach

Te informacje pozyskałem po porannej rozmowie z Panem Henrykiem

Ciekawe co z tego się wykluje?

Pozdrawiam sąsiadów!!!

[Gość: marla]

Witam. Mam pytanie, czy jedynie do 10 mozna bedzie sie zapoznac z
tym dokumentem w spółdzielni? Czy ktos juz to przegladal?

[Gość: michu]

Nie... to podobno oglądanie ma się odbywać dopiero od 10 stycznia... ale mamy
być powiadomieni pisemnie do skrzynek o tym fakcie!!! Wiec czekamy...

Dekoder

[Gość: mała]

Witam sąsiadów! Czy ktos moze reklamował dekoder do odbioru TV Sat?
Gdzie trzeba dzwonic, dowiadywac sie, macie numer moze?

[Gość: michu]

to zależy... czy dekoder (uszkodzony) czy brak odbioru z anteny... to dwie różne
firmy - niestety. Ja już raz dzwoniłem do tej firmy od anteny... numer
oczywiście mi się zapodział... ale proszę dzwonić do administratora - Pan Henryk
chętnie poda potrzebne numery kontaktowe.

[Gość: aga_ta_78]

Mam pytanie do ludzi, którzy podpisali umowy z energetyką. Czy Wy tez będziecie mieć prąd w mieszkaniach dopiero za 2 tygodnie (w lutym)? I
jak sobie radzicie w takiej sytuacji?
Może ktoś mi odpisze, choć pewnie bez prądu będzie z tym kiepsko :(

Nie mieszkam na Zatorskiej, dlatego nie mam możliwości zapytać sąsiadów na miejscu.

[Gość: bez prądu]

no dajemy rade sobie razem... to znaczy świeczki, lampy naftowe, poza tym palimy
jedno wielkie ognisko na parkingu. nasze baby piorą tam i gotują... jest fajnie!
ja jutro ide z sąsiadem dzidą ubić konia u sąsiada za miedza... będzie mięso...
będziemy czekać na prąd

[Gość: aga-ta-78]

dzisiaj podpisywalam umowe z energetyka i babka powiedziala, ze prad
bede miala dopiero 4 lutego. według niej wszystkie mieszkania z
numerami nieparzystymi maja podobny problem.

i nie rozumiem dlaczego wysmiewasz sie z mojego pytania? jak
wczesniej pisałam nie mieszkam na zatorskiej, ale mieszkanie nie jest
puste i dla ludzi tam mieszkających to ogromny problem. dla mnie z
reszta tez, bo według energetyki nic nie moga zrobic. problem jest
chwilowo rozwiązany, ale tylko chwilowo, bo dzisiaj na inne działania
było juz za pozno, a z administratorem nie mogłam sie skontaktowac.

ehh co za ludzie, byle sie ponabijac z innych... ze tez sie w ogole
komus chce takie rzeczy pisac...

[Gość: a]

tak poza ogniskiem i dzidami:))) to prąd mamy od roku. co prawda budowlany i
rozliczany ryczałtem, ale jest i działa. i z tego, co widzę, to u wszystkich
świecą się światła:) a liczniki my też mamy na początku lutego.
ale tak naprawdę, to nie rozumiemy, w czy jest problem. może wystarczy włączyć
"pstryczek" na ścianie???:)))
ps. no chyba, że pomyliłaś forum i chodziło Ci np o budynki Triady?

[Gość: aga_ta_78]

wobec tego jeszcze raz, tym razem w punktach:

1. blok na zatorskiej spóldzielni/dewelopera wrocławski dom,
2. prad byl do tej pory, co wiem, bo (jak pisałam juz 2 razy) w moim
mieszkaniu mieszkaja juz od jakiegos czasu ludzie, jaki to jest prad
rowniez wiem, i w jaki sposob rozliczany takze, ale dziekuje za te
informacje,
3. od dzisiaj pradu nie mam,
4. umowe z energetyka podpisałam.

jesli to mozliwe, to zamaist odpowiedzi typu: rozpalamy ogniska, itp
prosze mi napisac czy cos oprocz zawarcia umowy z energetyka panstwo
jeszcze robi w sprawie pradu?

To mi wsytarczy w zupełnosci. oczywiscie prosze nie pisac zebym
zglosila sie do spoldzielni, administratora itp.

ps. rozumiem, ze dla kogos to moze byc smieszne, ale dla mnie to
zagadkowa sytuacja, rachunki place, wszytko zrobilam jak spoldzielnia
chciala, a pradu nie mam. nie rozumiem dlaczego w ten szczegolny
sposob potraktowano tylko moje mieszkanie?

[Gość: even]

a na poważnie - myśmy tez podpisali umowę i prąd mamy. Fakt - dzisiaj była
ogólna awaria prądu na całym osiedlu Sobieskiego. Nie było zasilania od 11 do w
przybliżeniu 13 godziny. Potem wrócił i się świeci, więc może twoi lokatorzy
zgłosili ci problem w takich godzinach. Jak teraz kuknąć przez okno to na oko
świeci się u wszystkich którzy są w domu .
Albo może wysiadły u ciebie korki?
ps. ognisko przygasa

[Gość: aga_ta_78]

nie, teraz korzystaja z pradu sasiada dzieki przedłuzaczowi. o awarii
wiem, ze była.
no zobaczymy jutro. korki sprawdzali.

[Gość: krzysdl]

A tak poważnie, sprawdzaliście bezpiecznik główny mieszkania (ten w piwnicy, w
szafce licznikowej)? Nam często właśnie tam "wyskakiwał".

Przy okazji, czy u sąsiadów też są takie cyrki z wodą? Spada ciśnienie, i
temperatura ciepłej.
A może to tylko dlatego, że dyżurny sąsiad nie dorzucił do ogniska, bo jak pisał
już ktoś na tym forum, przygasa ;-)

[Gość: even]

z wodą kłopot jest taki, że im wyżej tym jej mniej (lub brak) w momencie gdy
obniżają ciśnienie w wodociągach. Na pompie jest jakieś zabezpieczenie, które
wyłącza tą pompę jak ciśnienie jest za małe. No a bez pompy woda na trzecie p.
nie dopływa, na drugim piętrze jeszcze jako tako leci ale tylko zimna, a na
parterze może się zdarzyć, że nawet nie zauważą niektórych awarii do czasu aż my
nie zapukamy do nich z garnkiem po pożyczkę surowca na herbatę.
tak sie dzieje za każdym razem jak w mieście jest jakaś większa awaria i na czas
jej usuwania mpwik obniża ciśnienie. Ostatnio niestety dość często.
Polecam sprawdzać na www.mpwik.wroc.pl/awarie.php Jak jest awaria to tam
się pojawia.

[Gość: aga_ta_78]

o i wlasnie to moze bedzie to. kurcze ja to mieszkanie 2 razy na oczy
widzialam, a co dopiero jakies biezpieczniki w piwnicy. dzieki
wielkie.
osoby mieszkajace u mnie zamiast zapytac sasiadow, dzwoniły do
rodziców, a oni dopiero do nas po nocy z awantura, ze ich dzieci do
egzaminow przy swieczkach sie ucza.

[Gość: even]

umarłam :) dobrze że mieszkamy pod parzystym!

Aby do wiosny...

[Gość: bez prądu]

Jakie mile poruszenie na forum!!! Aż miło poczytać komentarze... Oznajmiam ze
lista społeczna została sporządzona, chrust zebrany. Dziś sie nawet wykąpiemy!
Jak miło będzie...
Poradzimy na wszystkie problemy razem z gospodarzem domu... PALIMY NA OKRĄGŁO
PANI KIEROWNICZKO...

P.S.
SM Wrocławski Dom wydała na swojej stronie oficjalny komunikat - Prąd będzie...
ale drugi stopień zasilana reglamentowany (tylko dla właścicieli obecnych na
miejscu w lokalu w trakcie wizytacji) Każdy dostanie po jednej fazie do podziału
na członków rodziny...

Pozdrawiam

Akty notarialne

[Gość: koty]

Witamy po dłużej przerwie. Spieszę donieść co powiedział nam prawnik
na temat aktów. Owszem, w umowie przedwstępnej napisane jest, że
opłaty eksploatacyjne ponosimy od momentu odebrania mieszkania, ale
jest tam również napisane, że akty notarialne zostaną podpisane
najpóźniej w ciągu 3 miesięcy od momentu uzyskania pozwolenia na
użytkowanie. Pan Henryk (jeśli mówił prawdę) twierdził w
październiku, że dostali pozwolenie. Nie mieliśmy jak tego
sprawdzić, bo nie ma nas jeszcze we Wrocławiu, ale mija właśnie 4
miesiąc i.......podobno w spółdzielni właśnie uprawomocnia się cały
ten bajzel. Czy ktoś z sąsiadów miał okazję zapoznac się z tymi
dokumentami? Podobno przełom lutego/marca mają być te cholerne
akty....może w skrzynkach coś już jest na ten temat.....
Pozdrawiamy

[Gość: michu]

Niestety z tego co mi wiadomo żadne dokumenty się nie uprawomocniają... mnie tez
szlak trafia... właśnie aneksuje umowę z bankiem bo mogą mi wypowiedzieć kredyt
(w ostateczności).
Nic nie ma w skrzynkach... zresztą ostatnio Pan Henryk wieszał piękne tablice
informatyczne na klatkach wiec pewno jeśli już to powiesza tam jakieś informacje...
Wiec ani widu ani słychu...

[Gość: koty]

Obawiam się, że za chwilę wszyscy będziemy musieli aneksować umowy z
bankami a w ostateczności każdemu z nas grozi wypowiedzenie umowy
kredytowej. Jeśli do końca stycznia nie będzie czarno na białym
napisane, kiedy podpisujemy akty, musimy połaczyć siły i wszyscy
przestać płacić czynsz (skorojest zapis w umowie przedwstępnej,
który mówi wyraźnie, że spółdzielnia ma 3 miesiące od momentu
uzyskania pozwolenia na użytkowanie to mamy się na czym podeprzeć)
Czy ktokolwiek widział dokumenty związane z pozwoleniem na
użytkowanie? Wiadomo, jaka to dokłanie jest data? Ręce opadają....a
Spółdzielnia chce sprzedać jeszcze 5 budynków, chyba na głowę upadli

[Gość: gość portalu]

Ja podejrzewam że budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie choćby z powodu braku
niezbędnych mediów (czyli prądu) -dopiero podpisujemy umowy z energetyką a prąd
budowlany tak naprawdę nie gwarantuje ciągłości dostawy. Kiedyś pisałem na forum
że o ile trudno negować płacenie czynszu jako takiego, tą część jego składników
jest mocno dyskusyjna np. fundusz remontowy (mieszkamy na budowie więc jaki
fundusz?) podatek gruntowy (nie jesteśmy właścicielami gruntu). Ciekawe czy ten
fundusz remontowy nie jest już „przejadany” przez spółdzielnie?

[Gość: gosc]

Witam ,
kupilismy mieszkanie w bud E , duzo piszecie o tym ze spoldzielnie ma dalsze
inwestycje ( 5 budynkow) , niestety nie jest tak gdyż bud E, F C i D buduje
deweloper ( tu spoldzielnia WD jest udzialowcem spolki -tylko ) , a bud G i H
projekty zostały sprzedane dla Dach Budu tez dewelopera , zatem zaden z
pozostalych budynkow nie jest budowany przez spoldzielnie WD pozbyli sie tych
inwestycji. I jeszcze wazne informacja nie buduja za wasze pieniadze nastepnych
inwestycji gdyz nasza budowa stanela w miejscu bud F nie jest budowany bo nie
maja kasy ( sytuacja na rynku, nie kupuja mieszkan, a oni nie moga dostac
kredytu na budowe), buduja tylko E gdyz tam jest inwestor z kasa i robi za
swoje. ( termin wydania przesuneli co niektorym na koniec tego roku , a kredyt
podobno juz dostali).

P.s , nie wiem czy w kazdym banku ale w takim przypadku kiedy nie macie aktow w
wyznaczonym terminie klient ma prawo co najmniej do 24 miesiecy przedluzyc
termin zlozenia aktu notarilanego , sprawdzcie to sobie . Mam nadzieje ze sie z
tymi aktami uporacie oby jak najszybciej.
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Taa… spółka, tylko że kapitał zakładowy to 50 tys i początkowo wszystkie udziały
miała spółdzielnia. Tak że formalnie budowę zaczęła spółka, a w rzeczywistości
(?): w spółce pracują ludzie ze spółdzielni, biuro mieści się w budynku
spółdzielni, ciekawe czyja kasa była wyłożona na start budowy? W takiej sytuacji
chyba słuszne były uwagi o finansowaniu budowy przez spółdzielnie. Obecnie
udziały się trochę zmieniły spółdzielnia ma 15 tys, właściciel Arkopu 20 tys, i
jest jeszcze jeden udziałowca (15 tys).

Akty aktami... życie sobie

[Gość: michu]

Kochani... Budynek A pękna i to okropnie! dowody mamy w mieszkaniach i na
założonych pieczęciach od strony budowy budynków E i F... Dnia 5 lutego jest
przegląd w ramach rękojmi - czytaj gwarancyjny (i tu uchyle rąbek tajemnicy...
POZYTYW - to warunek do podjęcia starań o nasze akty notarialne...) Historia
kołem się toczy... wracamy do źródeł... A jak tak dalej pójdzie zacznę biegać po
osiedlu w kaftanie!

[Gość: sąsiadka]

ej, a co ma przegląd gwarancyjny (pozytyw) do aktów notarialnych? bo nie kumam...
ja mam sporo usterek w mieszkaniu, które zamierzam zgłosić. Opieka gwarancyjna i
akty notarialne nijak mi się nie łączą... ale może czegoś nie wiem?

[Gość: gość portalu]

Właśnie pojawiło się ogłoszenie że przesuwają montaż liczników na bliżej
nieokreślony termin. Czyżby spółdzielnia znowu czegoś nie dopilnowała? Ciekawe
czy w związku z tym na akty doczekamy się w tym roku? Myślę że powinniśmy
skończyć z biernym czekaniem i przyglądaniem się temu co robi spółdzielnia.

Liczniki

[Gość: krzysdl]

Z tego co udało mi się dowiedzieć w energetyce, to zawiniła i spółdzielnia i
energetyka. Z jednej strony, wykonawca nie zdążył przygotować przełączenia prądu
z budowlanego na regularną sieć miejską z drugiej, poinformowali o tym
energetykę już w połowie stycznia. Kiedy więc podpisywaliśmy umowy i ustalaliśmy
termin montażu liczników, EnergiaPro doskonale wiedziała, że nie da się ich
dotrzymać. Jedni nawalili z terminem, drudzy wcisnęli nam kit, a my znowu
zostaliśmy na lodzie.

Alternatywt

[Gość: Masakra]

Poprostu komedia :((
Ciekawy jestem czy w tym rok ktoś z nas już będzie miał akt notarialny.

rozliczenia

[Gość: sąsiadka]

witam, mam pytanie:
czy ktoś wie coś na temat rozliczenia kosztów c.o. ? Z tego co pamiętam ze
spotkania przed oddaniem mieszkań, to miało byc rozliczane w grudniu. czy ktoś
już dostał rozliczenie za c.o i wodę? bo nie wiem czy mam zawracać głowę
zapracowanym pracownikom spółdzielni.

rozliczenia

[Gość: m&p]

witam
my też czekamy na rozliczenie co i zużycia wody i nic. Codziennie
zaglądam do skrzynki i juz zwątpiłam że może tylko nasze rozliczenie
gdzieś wcięło (w poprzednim półroczu w swojej skrzynce znalazłam
swoje rozliczenie i rozliczenie sąsiada :) ) ale widzę że nie tylko
my jeszcze go nie dostaliśmy

[Gość: gość]

I jak tam wrażenia po przejściu ekipy do przeglądu? Według mnie byli dość zabawni. Ekipa spojrzała na pęknięcie na ścianie (idzie przez prawie całą ścianę) i stwierdziła, że to mikro pęknięcie :-)
No i komentarz Pani (chyba ze spółdzielni, nikt nie raczył się przedstawić), że takie wady będą naprawiane za 3 lata! Sprytne posunięcie, przyjdą za 3 lata , ukryją pęknięcie i tyle z rękojmi ... Nie dajcie się zmanipulować, mają 14-30 dni na usunięcie usterki!
Czy ktoś ma jakieś wiarygodne informacje kiedy był termin odbioru technicznego budynków? Według dzisiejszych słów pana G. akty notarialne mają być ok. 12 marca ... Śmiem wątpić :-)

[Gość: gość portalu]

Czy pan G. powiedział którego roku? Bo może około 12 marca 2010?:). A komisja
rzeczywiście "zabawna" szkoda pisać o niektórych stwierdzeniach "członków" komisji.

komisja

[Gość: master]

Tak to prawda... odniosłem wrażenie jakby przyszli sobie pooglądać jak
mieszkamy... bardzo ciekawa sprawa wyszła z CO (moje mieszkanie traci ogrzewanie
co tydzień mniej więcej). Podobno będą jakieś zmiany na pionach... oby na lepsze!!!
pozatym sprawdźcie wszyscy automatyczne odpowietrzniki w skrzynkach u siebie...
na piecu jest ciśnienie blisko 3 bary [powinno być 1,5 :) ] i nie wytrzymują,
poza tym są kiepskiej jakości. W klatce 47 zalał taki odpowietrznik mieszkanie -
poważnie to wyglądało a u mnie strzelił we wtorek... tylko uratowało mnie ze
bylem w tedy w domu!!! Będą wymieniane przez Pana Henryka te odpowietrzniki.
Zgłaszaliście pordzewiałe barjerki?
Poza tym u mnie tez pęka ściana po cegłach - zygzakiem... ale Panowie oglądnęli
i przyjęli to do wiadomości... Buuuuaaaa! SUPER...

Są terminy aktów!

[Gość: gość]

Witam. Wynajmujemy na Zatorskiej i też gościliśmy ekipę przeglądową. Żenada...
Mamy problemy z wentylacją, w kuchni prawie nic nie ciągnie - stwierdzili że to
tak ma być:/ Z resztą usterek dostali sporą listę, jakoś dziwnie radośnie to
przyjęli. O tych trzech latach też była mowa.
Najlepsze dziś czekało na nas w skrzynce. Pismo z datą 3 lutego z dokładnym
grafikiem odbioru mieszkań u notariusza.

[Gość: m&p]

witam
czy ktoś z sąsiadów rozumie o co chodzi z tą uchwałą która jest do
wglądu w spółdzielni?? czy ktoś wybiera się do spółdzielni poczytać
sobie tą uchwałę?? czy może każdy z nas powinien się tam udać w tym
celu?? jeśli ktoś się orientuje w temacie proszę o odp. pozdrawiam

[Gość: koty]

Ooooo, uchylcie rąbka tajemnicy jakie to daty, bo my nie odbierzemy
korespondencji przez najbliższy tydzień. Ale mamy w rękach
potwierdzony za zgodność dokument: Pozwolenie na użytkowanie. Otóż
decyzja uprawomocniła się dnia 09.10.2008 czyli zgodnie z zapisami w
umowie Spółdzielnia powinna była dopiąć kwestie aktów do
09.01.2009...... Bardzo jesteśmy ciekawi jakie daty podane są w
zawiadomieniach.....

[Gość: gość portalu]

podpisywanie samych aktów ma się rozpocząć od 12.03 i trwać do 23.03. Od 12.02
można będzie oglądać "Uchwałę Zarządu" -cokolwiek to znaczy.

[Gość: m&p]

Czy ktoś z sąsiadów kontaktował się z notariuszem u którego mamy
podpisywać akty?? Ja dzwoniłam z zapytaniem o koszty i kwota jaką
usłyszałam powaliła mnie z nóg - 2200 zł za nasze 30m2 !!!!! Jak dla
mnie to złodziejstwo w biały dzień. Nie orientujecie się czy
wszędzie jest tak drogo??

[Gość: sąsiadka]

o shit!
wydaje się troooche dużo. Kolega zapłacił ostatnio 1700 zł za mieszkanie 57 m2
które kosztowało go 240 tyś.
Jutro dowiemy się co i jak i najwyżej poszukamy tańszego notariusza u którego
moglibyśy załatwić tę sprawę. Jest troche papierologii i zamieszania, bo
notariusz musi od spółdzielni dostać całą masę dokumentów, ale gdyby nas więcej
zmieniło notariusza na tego samego to było by mniej kłopotu niż jak każdy będzie
sobie szukał oddzielnego.
No nic, mam nadzieje, że jutro dowiemy się na ile wycenił naszą usługę :/

opłaty notarialne

[Gość: sąsiadka]

Więc co dowiedzieliśmy się:
Nam też powiedziano że całkowity koszt ich usługi dotyczącej samego zakupu
mieszkania (niezależnie od metrażu czy ceny, którą zapłaciliśmy) wynosi 2.200 zł
(zapomniałam zapytać czy netto czy brutto). Nie ma w tym jednak zawartych
kosztów hipoteki, które są normowane, czyli zawsze takie same : każdy wpis do
księgi wieczystej to 200 zł (będą co najmniej 2 wpisy – nas do księgi wieczystej
i banku gdy ktoś kupował na kredyt) + po kilkanaście zł za kilka innych
dodatków, których zanotować nie zdążyłam, + taksa notarialna za wpis do hipoteki
( Pani nie chciała mi powiedzieć nawet orientacyjnych kosztów dopóki nie
dostarczymy im z banku „oświadczenia o udzieleniu kredytu”)
Wniosek taki, że trochę nas to wszystko wyniesie.
Jeżeli ktoś ma zaprzyjaźnioną kancelarię notarialną, to dowiedzcie się ile tam
taka przyjemność może kosztować – tak dla porównania. My też czegoś poszukamy.

[Gość: m&p]

A z tym oświadczeniem to też zdzierstwo. Czy nie wystarczy im umowa
kredytowa?? Przecież w niej jest wszystko zawarte. A tak pewnie bank
też zawoła sobie za oświadczenie jakąś stówkę ! NORMALNIE
KOSZMAR !!!!!

administracja

[todilla]

Witam! Dzisiaj byliśmy w Administracji na Kasprowicza w celu przeczytania
uchwały o nadaniu odrębnej własności. Porażka. Pani na początku w ogóle nie
wiedziała, o co chodzi, dzwoniła do koleżanki, żeby się jej zapytać, gdzie są te
dokumenty. Przedstawiła nam uchwałę niepodpisaną (więc właściwie nieważną), a
zestaw tabelaryczny drukowała osobno. Pytaliśmy o rozliczenie wody... "Jaka
ulica...?" No więc ma być do końca tego tygodnia zrobione. Zazdraszczam tej pani
pracy i bezstresowości. Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Cookie]

No co za banda. TYm bardziej, ze dzonilam wczesniej do p. Glezgaua i ten
stwierdzil, ze notariusz nie powinnien nas wyniesc wiecej niz 1300 zl. Ktos tu
chce nas naciagnac i to porzadnie. Jutro zrobie sobie telefoniade, wyniki
umieszcze tu, moze uda nam sie znalesc jakiegos notariusza z jakimis normalnymi
stawkami.

[Gość: michu]

no i znowu próbują nas nabić w butelkę... Dajcie znać czy idziemy do innego
notariusza... ja się przyłączę!!!

[Gość: mała]

Sąsiedzi kochani! Jesli znajdziecie innego notariusza, koniecznie
dajcie znac tutaj. Chetnie sie przyłacze. Co za zdzierstwo!!!!Moze
zorganizujmy spotkanie mieszkancow w społdzielni? Dajcie znac, czy
jestescie za. Pozdrawiam.

[Gość: m&p]

ja jestem za wszystkim co w jakikolwiek sposób obniży opłaty za akt
notarialny !!! przecież to nas wyniesie gdzieś koło 2600-2700 jak
się wszystko do kupy policzy !!!!! to jest jakaś masakra !!! chyba
ktoś dostanie niezłą kasę za zaprowadzenie nas do tego właśnie
notariusza ... dlatego muszą z nas zedrzeć !!!

[Gość: m&p]

Dzwoniłam ponownie do kancelarii z prośbą o podyktownie mi
wszystkich opłat jakie składają się na koszty aktu.

Są to:
1.opłaty sądowe
2.taksa notarialna za sporządzenie aktu
3.podatek VAT od kosztów wniosku
4.opłata za wypisy
5.opłata za ustanowienie hipoteki (jeśli ktoś kupował mieszaknie na
kredyt)

Z tego wynika że wszystkie te opłaty oprócz taksy są niezależne od
kancelarii więc chyba nie da się nic zaoszczędzić nawet jak
pójdziemy do innego natariusza. Jeśli jednak ktoś z Was dowie się
czegoś jeszcze to piszcie.

[Gość: indians]

Witam,
przed chwilą również dzwoniłam do wspomnianego notariusza, żeby dowiedzieć się
ile w sumie wyniosą mnie wszystkie opłaty. Dowiedziałam się że za :
- umowę sprzedaży wraz z taksą (2200)
- wpisy banku do hipoteki ( podstawowy + kaucyjny)
- wpisanie nas do hipoteki
- ustanowienie księgi wieczystej
- wypisy
Czyli generalnie za komplet taki, że już nic więcej nie trzeba będzie załatwiać
wyniesie nas to około 3.300 zł z małym haczykiem !
Nie mała kwota. Też zrobiłam wywiad wśród znajomych i nie wyglądało to u nich
tak drastycznie. Teraz zaczynam szukać innej kancelarii :(

do cookie

[Gość: m&p]

czekamy na jakieś informacje co winiknęło z Twoich telefonów

[Gość: karo]

elo, my też staramy sie porównac koszty u innych notariuszy- jak
bedziemy coś wiedzieć to sie odezwiemy - moze trzeba by sie spotkac
jak juz zbierzemy informacje i omówić tą sprawę?

[Gość: m&p]

Jak będziecie wiedzieli cokolwiek na temat opłat u innych notariuszy
piszcie !!!

[Gość: cookie]

Wiekszosc notariuszy nie chce robic wyceny uslugi bez zobaczenia dokumentow
wszystkich. Dzis pierwsza tura przebiegala mniej wiecej w atmosferze wzajemnej
dezinformacji. NIemniej jednak znalazlam notariusza, ktory za samo sporzadzenie
umowy ze swoja taksa i ustanowieniem ksiegi wieczystej bierze 963 zl netto.
NAwet z podakiem to nie jest 2200!!!! Pozbieram dokumenty i podam jakies
konkretniejsze dane. pozdrawiam sasiadow.

[Gość: indians]

Witam,
Podzwoniłam i niestety ale ceny usług notarialnych są kosmiczne. Czego się
dowiedziałam – będę pisała na przykładzie mieszkania, którego cena zakupu ok.
170 tyś.
Taksa notarialna maksymalna (którą najwyraźniej większość chce zainkasować) dla
tej kwoty wraz z ustanowieniem hipoteki wynosi 2100 netto czyli 2.562 zł brutto.
Do tego dochodzą opłaty o stałej wysokości : 2 wpisy do hipoteki po 200 zł
każdy, 260zł za założenie księgi wieczystej, 110 zł podatku od czynności
cywilno prawnej, 19 zł podatku od hipoteki + za każdą stronę odpisu aktu
notarialnego ok. 7 zł ( Pani powiedziała, że odpisy są obszerne). Tak więc bez
odpisów wychodzi 3351 zł za komplet.
Nie dowiedziałam się niestety ile wynosi taksa minimalna od takiej kwoty zakupu.
Trzeba by znaleźć notariusza który inkasuje taksę minimalną a nie maksymalną, bo
tylko na taksie można zbić cenę.

[Gość: karo]

hej,
ja znalazłam notariusza na komandorskiej, dla mieszkania w kwocie
153 tys. - gosc wyliczył mi wstępnie, ze za umowe + taksa - ok 900
zł + opłaty skarbowe + wypisy to ok 1600-1700 zł.
zadzwonie jeszcze do innego - coby porównać...jak bedziemy coś
wiedzeic damy znać..

[Gość: m&p]

Ja dzisiaj wysłalam do kancelarii oświadczenie o kredycie i na tej
podstawie Pani ma mi wyliczyć koszty dokładnie co do złotówki. Mam
nadzieję że szybko dostanę odpowiedź to napiszę na ile wycenili moje
mieszkanie.

[Gość: karo]

witajcie,
wczoraj podzwoniłam po kilku innych notariuszach i w sumie wyliczyli
mi cene podbna, podaje:
mieszkanie wartosć: 153tys.
i tak:
taksa: 855 zł
vat od taksy: 188,10zł
ksiega wieczysta + wpisanie nas do księgi: 260zł
wpis banku do hipoteki: 200zł
taksa notarialna od wpisu do hipoteki: 312,50
vat od taksy: 68 zł + wypisy : ok 200-250 zł
w zależności od tego jaka jest hipoteka: jesli kaucyjna - podatek :
19zł, jeśli zwykła podatek - 120zł.
w sumie koszt wynosi: 2253,60
nie uwzglednilam tutaj kosztów dodatkoych banku za wydanie
oswiadczenia - jesli takie bedziemy musieli uzyskac, bo moze mamy
dołaczone do umowy kredytowej.
to by bylo na tyle.
Czy ktos z sąssiadów idział juz tą uchwale zarzadu , która jest do
wglądu w SM?
pozdrawiam

SM odmawia przekazania dokumentów do innego notari

[Gość: AG]

Witajcie,

beszczelnie i w arogancki spoósb odmówiono mi dziś przekazania
dokumentow do innego wybranego przez mnie notariusza. Bo rzekomo nie
beda dwa razy pisac tego samego.. powiedziałm im że nie moga nam
nakazać, że nas nie pytali o zdanie, to wielka afera. Składam pismo
na ręce SM o wydanie dokumentów pod zawarcie aktu u innego
notariusza. Polecam zrobic za wczasu to samo ! maja nas za debili
ale sie nie damy !

[Gość: ag]

gdyby ktoś był zaintersowany treścią pisma kóre wysłałam do SM to
chętnie pomogę - kontakt 503 062 140

będzie nawet zabawnie jak kazdy wyśle identyczne a zmieni tylko
dane. Ciekawe co wtedy powiedzą

Nadmieniam, że każda ze stron może dowolnie wybrać notariusza,
który sporządzi akt wyodrębnienia własności lokalu w nieruchomości
przy ul. ................. W tym przypadku nie obowiązuje żadna
rejonizacja. Jako spółdzielca mamy prawo wybrać notariusza, u
którego chcemy podpisać umowę!!

do AG

[Gość: m&p]

a czy ten notariusz którego znaleźliście bierze mniej ?? Czy
kancelaria którą wybrała SM wyliczyła Wam dokładnie ile to będzie
Was kosztowało?? Bo ja wysłałam potrzebne dokumenty przedwczoraj i
do dzisiaj nie mam odp.

koszmar...

[Gość: michu]

Ja po prostu zacznę latać w kaftanie... bank mnie olewa, spółdzielnia goli bez
mydła... brak rozliczenia rocznego za media... To jakiś koszmar... Też tak chyba
zacznę pracować.

ulga odsetkowa

[matroshka]

Pamietam, ze w zeszlym roku podatkowym (2008), ktos z Panstwa pisal, ze pracuje
w US i niejako potrafi interpretowac zawilosci prawne.
Mam pytanie, skoro mamy juz podpisane akty notarialne, czy to znacyz, ze mozemy
rozliczyc ulge odsetkowa tylko za 2009 rok, czy na przyklad za lata od
rozpoczecia kredytowania, czyli w przypadku wiekszosci z nas w 2006. Jestem
calkowicie w tym pogubiona. Bede wdzieczna za wszelkie wskazowki. Pozdrawiam.

[Gość: LUK]

Witajcie. Ja poświęciłem dość dużo czasu by porównać oferty od notariuszy. A więc tak: notariusz od spółdzielni wycenił mi całkowite koszty aktu notarialnego oraz wpisu hipoteki do ksiąg wieczystych, czyli już mnie nic nie interesuje (wszystko załatwia notariusz) na kwotę 3360zł ( przy wartości nieruchomości 220 000 tyś.Przypoinam, że są to wszystkie opłaty. Natomiast notariusz z "ulicy" wycenil mi na 3230zł. bardzo ważne jest by dokładnie podać notariuszowi że ma to być wycena dotycząca "sprzedaży hipoteki oraz wpisu do ksiąg-jeśli ktoś chce by notariusz też to zrobił dla Nas" bo wtedy są inne stawki notarialne. Mam dużo znajomych i tylko wszystkim przekazuję, że jeśli ktoś zechce na własną rękę zrobić akt notarialny to na pewno będzie go to kosztowało b.b. dużo czasu...To jest informacja sprawdzona... Natomiast proszę, jak ktoś dostanie pełną wycenę i będzie ona niższa to proszę podajcie namiary na notariusza. Pozdrowienia

[Gość: zainteresowany]

Witam serdecznie

Czy koszt notariusza liczycie Państwo z podatkiem (2% od ceny nieruchomości) ?

pozdrawiam

[Gość: g]

Notariusz powiedział, że my nie płacimy tego podatku, ponieważ kupujemy od
spółdzielni, która już ten podatek zapłaciła. Oczywiście trzeba to będzie
zweryfikować :)

[Gość: mała]

Witam. Mam pytanie, czy znaleźliscie innego notariusza, ktory za
podobna czynność wezmie mniej? Moze bysmy zbiorczo wystapili do
niego?

[Gość: m&p]

ja jestem za !!! ale skąd wiadomo czy inny weźmie mniej jeśli ja już
3 dzień czekam na odpowiedź od "naszego" notariusza na ile wycenia
akt mojego mieszkania. A Wy Sąsiedzi już znacie dokładne koszty za
Wasze mieszkania?? Bo jeśli nie no to skąd mamy wiedzieć czy inni
biorą mniej?? NIe można podjąć żadnej decyzji dopóki nie znamy
dokładnych kosztów u tego notariusza z SM.

[Gość: m&p]

Wkońcu doczekałam się wyceny : otóż za nasze mieszkanie warte 98 tyś
zł całkowity koszt aktu to ok.2400 zł. Wydaje mi się że to dużo.
Jeśli kogoś interesuje co się do tego wlicza oto szczegółowe
wyliczenia:

1.pcc - 19 zł (od ustanowienia hipoteki kaucyjnej)
2.opłata sądowa - 260 zł (założenie księgi wieczystej dla lokalu
mieszkalnego i wpis własności na rzecz nabywcy),
3.200 zł (wpis nabywcy jako współwłaściciela w odpowiednich
udziałach w księgach wieczystych prowadzonych dla działek drogowych)
4.200 zł (wpis hipoteki kaucyjnej w dziale księgi wieczystej
założonej dla lokalu mieszkalnego),
taksa not. - 700 zł (od umowy sprzedaży)
200 zł (wniosek wieczystoksięgowy)
260 zł (od ustanowienia hipoteki kaucyjnej)
wypisy - ok. 252 zł
VAT - 310,64 zł
RAZEM: 2.401,64 zł.

[Gość: m&p]

1.pcc - 19 zł (od ustanowienia hipoteki kaucyjnej)
2.opłata sądowa: - 260 zł (założenie księgi wieczystej dla lokalu
mieszkalnego i wpis własności na rzecz nabywcy),
- 200 zł (wpis nabywcy jako współwłaściciela w
odpowiednich
udziałach w księgach wieczystych prowadzonych dla działek drogowych)
- 200 zł (wpis hipoteki kaucyjnej w dziale księgi
wieczystej założonej dla lokalu mieszkalnego),
taksa not.: - 700 zł (od umowy sprzedaży)
- 200 zł (wniosek wieczystoksięgowy)
- 260 zł (od ustanowienia hipoteki kaucyjnej)
wypisy - ok. 252 zł
VAT - 310,64 zł
RAZEM: 2.401,64 zł.

zadanie przepisania wlasnosci

[Gość: Gosia]

MOi drodzy, czy ktos widzial ta ustawe, ktora mieli nam zaprezentowac do wgladu?
I czy dobrze mysle, ze pisemnie musze wyrazic swoje zadanie przepisania
wlasnosci mieszkania na mnie?

[Gość: indians]

Dla tych, którzy nie mogli się wybrać oglądnąć uchwałę:
Otóż są to słownie 2 strony +tabele, na których jest napisane, że zarząd
spółdzielni uchwala co następuje: że nieruchomość spółdzielni obejmuje 2 budynki
pod wskazanym adresem, w których ustanawia odrębną własność lokali w budynkach
figurującą w KW numer…….
Uchwała określa rodzaj, powierzchnię, położenie, wielkość udziałów w
nieruchomości wspólnej i gruntowej z wykazaniem osób którym przysługuje prawo
żądania przeniesienia na nich własności lokalu.
Prawdopodobnie nie musimy występować z żadnym żądaniem. To jest po prostu tak
sformułowane, a przeniesienie własności nastąpi z automatu przez podpisanie
umowy sprzedaży u notariusza.
Jest tam jeszcze opisane w jaki sposób się odwoływać od tej uchwały. Na koniec
są tabele, które to właśnie należy sprawdzić czy wszystko się zgadza (nazwisko,
powierzchnia, numer lokalu, komórka lokatorska). Można w nich także dowiedzieć
się jak nazywają się sąsiedzi :) których niniejszym pozdrawiam!
Odnośnie notariusza. Również dostaliśmy dokładne wyliczenie kosztów i okazało
się sporo niższe niż to które pani zrobiła nam wcześniej orientacyjnie przez
telefon. Całkowity koszt w naszym przypadku to 2800. No i musze przyznać, że
wychodzi podobnie jak u innych notariuszy, od niektórych nawet troszkę taniej.
Można obniżyć koszty, samemu dokonując wpisów do hipoteki, wówczas koszt
całkowity zmniejsza się o ilość wpisów (3 x 200 zł - 2 wpisy dla banku i jeden
dla nas, ale ta kwotę trzeba będzie potem zapłacić samemu w sądzie) oraz o taksę
notarialną od tych wpisów (300 zł + VAT) czyli de facto jeśli ktoś chce przejąć
na siebie trochę bieganiny po sądach i urzędach może zaoszczędzić 366zł.
Oczywiście porównuję z notariuszami, którzy też zrobili dokładną wycenę (taka
sama ilość wpisów do hipoteki)
Żałuję że nie zostałam notariuszem / pozdrawiam

[Gość: LUK]

Pamiętajcie, że to nie jest przeniesienie własności tylko "SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚI" i w tedy są inne stawki notarialne. To jest bardzo wazne...

negocjacja cen !!!!!

[Gość: m&p]

Drodzy Sąsiedzi! Każdy kto orientował się w cenach u innych
notariuszy widzi że każdy z nich bierze mniej niż NASZ!!! Jeśli w
google wpisze się "taksa notarialna" to na każdej stronie wyczytamy
że z notariuszem mamy prawo negocjować cenę taksy - tym bardziej
jeśli do tego samego notariusza idzie większa grupa ludzi ! Chodzi
o to że nas jest 77 RODZIN !!! Więc pytam jakie były negocjacje ze
strony naszej spółdzielni skoro nasz notariusz woła więcej niż inni
do których każdy z nas dzwonił indywidualnie !!! Ja tego nie
popuszczę ! Dzisiaj będę dzwoniła do spółdzielni z zapytaniem czy
zamierza ruszyć dupę i coś z tym zrobić czy mam sama dzwonić do
notariusza i na własną rękę starać się o jakiś rabat !

[Gość: mała]

Witajcie! Rozmawiałam wczoraj z radca prawnym społdzielni.
Powiedzialam mu o cenach, jakie zaproponowal nam notariusz. Byl dosc
zdziwiony. Obiecal w tym tyg. porozmawiac z notariuszem. Ale mam
prosbe, moze niech wiecej osob podzwoni, ze jest taka sytuacja. Tak
czy siak, mam do niego dzwonic pod koniec przyszlego tyg. Jak bede
cos wiedziec, dam znac. Pozdrawiam.

do mała

[Gość: m&p]

Ale zadzwoniłaś do spółdzielni i poprosiłaś odrazu z radcą prawnym
czy jak ?? Jak coś to ja też zadzwonię.

nie odliczymy znowu odsetek od kredytu !!

[Gość: ag]

Szanowni Państwo, ponieważ SM Wroc. Dom ma tak rażące opoźnienia w
temacie aktów notaralinych to znowu za rok 2008 nie odliczymy
odestek od kredytu

Można to zrobić jedynie w syt. gdy posiada sie akt notarialny z roku
za który sie rozliczamy. I jak zawsze nas urzadzili :(

[Gość: sąsiadka]

oprócz aktu notarialnego trzeba mieć jeszcze kredyt wzięty w złotówkach.
Odliczenie nie obejmuje kredytów w walutach obcych.

[Gość: gość portalu]

do 2006 nie liczył się rodzaj waluty, po 2006 odsetki od
kredytów mieszkaniowych są dotowane przez państwo
,ale tylko dla kredytów złotówkowych.

[Gość: mała]

Pracuje w US, z tego, co wiem, chodzi o umowy kredytowe zawarte do
2006 r włacznie, bez wzgledu na walute. Natomiast odliczac odsetki
mozna dopiero za rok, w ktorym podpisano akt notarialny.
Jesli chodzi o radce, to bylam osobiscie w SM i skierowano mnie do
niego. Pozdrawiam.

[Gość: ag]

dokladnie, musi byc akt notarialny, i wtedy odlicza sie za lata
wstecz, w zeznaniu w którym sie prawo nabyło, tj. jest akt. Waluta
nie ma znaczenia

[Gość: Sasiadka]

Witajcie, krótko co do odliczania odsetek od kredytu: jest to
uzależnione od interpretacji Urzedu Skarbowego. Ja dzownilam do
Urzedu Skarbowego Wrocław środmiescie: pani powiedziała mi, ze
starczy protokol przekazania nieruchomosci. Jesli sie ze mna nie
zgadzacie, podajcie prosze konkrenta podstawe prawna pod to.
Poza tym, nie jestesmy pierwszymi osobami, które odliczaja sobie
odsetki. MOi znajomi odliczali na podstawie zaswiadczenia ze
spoldzielini i tez przeszło;-)


Pozdrawiam

[Gość: m&p]

Zgadzam się. My odliczamy odsetki już drugi rok i nie było żadnego
problemu.

[Gość: gość portalu]

To nie chodzi że jest problem w momencie odliczania, problem może być w
przypadku ewentualnej kontroli. Wtedy dopiero może się okazać że ulga została
zastosowana bezpodstawnie. Odsetki można odliczać od momentu zakończenia
inwestycji. Kwestia co US, w momencie kontroli (o ile do takiej dojdzie) uzna za
koniec inwestycji. Co do wykładni poszczególnych urzędów jest z tym różnie. Na
wszelki wypadek wszelkie „opinie” z US babrałbym na piśmie (a nie tylko „na
telefon”).

[Gość: michu]

Ja sie z tym zgadzam... Dlatego nie odliczam jeszcze i czekam na akt notarialny.
Moja księgowa ostrzegła mnie właśnie ze wszystko może rypnąć w momencie kontroli
US...

[Gość: marla]

Co do odsetek. Pracuje w US. Ktos, kto napisał "bzdura", nie zna
komentarzy i interpretacji. Odsetki od kredytu mozna odliczyc za
rok, w którym uzyskano prawo własnosci do lokalu.Oczywiscie
przysluguja wstecz. Pozdrawiam z US Psie Pole, sasiedzi.

dobry notariusz - taksa 1090,00 zł

[Gość: AG]

Mam kontakt do sprawdzonej i godnej polecenia kancelarii notarialnej
we Wrocławiu. Przy wartości mieszkania 150 tyś - taksa za czynności
bedzie wynosiła 1090,00 netto. Myślę że warto się umowić wspólnie,
bedzie prawdopodobnie jeszcze taniej - podaje namiary na
notariusza : Simona Krukowska Wrocław ul. Kuźnicza 071/ 34 44 656

Mogę popilotować sprawę, proszę tylko o info na adres
[e-mail]

oraz mój tel [phone]

[Gość: koty]

Super, my się chętnie podłaczamy, ale jak to zrobić???

[Gość: indians]

witaj,
a dowiadywałaś się ile dokładnie wyniósłby Cię ten notariusz od spółdzielni? tzn
ile u niego sama taksa by Cie kosztowała?
Taksa u notariusza którego znalazłaś nie jest chyba wiele niższa od wyliczonej
przez tamta kancelarię. Nam od kwoty 170 tyś wyliczył taksę 1200zł netto.
(łącznie 2800) Zakładając że jest to od większej o 20 tyś wartości sprzedaży to
różnica wynosi 110 zł. Może się okazać, że koszty będą takie same.
Pytam, bo zastanawiam się czy w naszym przypadku warto "kombinować" :) tym
bardziej, ze czasu coraz mniej.
Pozdrawiam

mala prosba

[Gość: przemix]

witam
chcialem zapytac drogich sasiadow czy macie moze wiertarke typu SDS? potrzebuje wywiercic kilka dziur w suficie a zwykla wiertarka niestety nie daje sobie rady. tel: [phone].
z gory dziekuje i pozdrawiam

Możecie polecić ekipę wykończeniową

[Gość: ania]

Witam sąsiadów,
Czy macie może jakąś godną polecenia ekipę, która zajmuję się
wykończeniami? Panowie, którzy wykańczali nasze mieszkanie zrobili
to dobrze, ale strasznie długo i w ostatecznej kalkulacji drogo....
Z góry dziękuję

czynsz - prąd

[Gość: sąsiadka]

witam,
czy ktoś może wie jak teraz rozliczamy prąd? Rozumiem, że każdy indywidualnie
rozlicza się z energetyką? Co w takim razie z prądem wliczonym w czynsz?
pomniejszamy czynsz za marzec o 40zł? a może ktoś dostał nowe rozliczenie czynszu?
pozdr.

[Gość: m&p]

z energetyki dostaniemy rachunki indywidualnie, a informacje z nową
wysokością czynszu po odjęciu prądu i z podwyżką opłaty za wodę
ponoć wyszły w teren w piątek. Może jutro do nas dotrą pozdrawiam

Akty notarialne

[Gość: koty]

Witajcie,
W piątek sąsiedzi z pierwszej klatki mieli podpisywać akty
notarialne. Bardzo jesteśmy ciekawi, jak przebiegła procedura i
rzeczywiście macie już w rękach te akty - bo aż trudno uwierzyć....
Czy jest tam jakiś zapis dotyczący wyboru zarządcy?
Pozdrawiamy

[Gość: właściciele :)]

Witam,
można powiedzieć, że w końcu POSIADMY własny kąt :)
W akcie znalazł się zapis, że oświadczamy, że zarząd nieruchomością wspólną
sprawowany będzie przez SM Wrocławski Dom ..., a nabywcy zobowiązują się do
ponoszenia kosztów zarządu zgodnie z przepisami powołanej ustawy z dnia 5.12.200
o spółdzielniach mieszkaniowych.

Procedura polegała na odczytanym w szybkim tempie akcie (ok 12 stron),
podpisaniu i wyjaśnieniach, że mamy mieć założone 3 a nie 1 księgę wieczystą. no
i na uiszczeniu opłaty. Obecni byli - pan administrator Henryk G. i pan szef
spółdzielni Jerzy B

[Gość: Sasiadka]

Cześć, czy to prawda, ze w akcie notarialnym jest zapis, ze
sprzedaja nam tez ta piekna wyboista droge? Jesli tak, chyba
zdajecie sobie sprawe co to oznacza? - ze my musimy zaplacic za jej
wyrownanie i biezaca konserwacje......
Moze to chodzi o droge, ktora jest wokol blokow? - prosze dajcie
znac!!
Ja jutro biore projekt umowy i dam ja do mojego prawnika.

[Gość: krzysdl]

Jeśli możesz, to napisz na forum czego dowiedziałaś się od prawnika. W
szczególności, czy i jaką mamy możliwość negocjowania treści umowy i zawartych w
niej nieruchomości, a także, jak wygląda sprawa wpisania w akcie notarialnym
zarządcy. Nie wiem czy wiecie, ale "normalną" stawką za zarządzanie
nieruchomością we Wrocławiu, jest ok 0,60 zł/m2. U nas, za wiecznie nieobecnego
i niedoinformowanego p.Henryka płacimy 1,24 zł/m2. A nie zdziwię się, jeśli
spółdzielnia podniesie tą stawkę zaraz po podpisaniu aktów.

[Gość: Sasiadka]

Witajcie

jestem po rozmowie z prawnikiem zapis dotyczacy zarzadzania nieruchomoscia przez
SM Wroclawski Dom powoduje w skutkach prawnych to, ze jakbysmy chcieli zmienic
Zarzadce nieruchomosci,(np. tworzymy wspolnote mieszkaniowa i szukamy tanszego
Zarzadcy)to bedzie to tylko mozliwe PO ZMIANIE AKTU NOTARIALNEGO!!!Drodzy
sasiedzi, jak poprosicie notariusza, to udostepni Wam tresc aktu notarialnego
nie podpisujcie niczego w ciemno!!! Poza tzm apeluje nie godzcie sie na ten
zapis i zglaszajcie uwagi do tego notariuszowi wczesniej, to moze jest nadzieja,
ze nie beda nas robic w balona... mnie osobicie szlak trafia, ze co miesiac
zgarnia nasza spoldzielnia prawie 60 zl za zarzadzanie nieruchomoscia ...gdzie
klatki schodowe sa wiecznie brudne i wygladaja jakby nasze bloki mialy co
najmniej z 5 lat uzytkowania....

Pozdrawiam

[Gość: krzysdl]

Może trzeba by się zastanowić nad zmianą prawnika. Zapis w akcie notarialnym
wynika z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, pod którą podlegamy do czasu
wyodrębnienia wszystkich lokali w budynku. Dopóki spółdzielnia posiada w budynku
choćby jeden lokal, o utworzeniu wspólnoty możemy zapomnieć. A jeśli już później
dojdzie do jej utworzenia, to najprawdopodobniej będzie i tak potrzebny zapis w
formie aktu notarialnego. Problemem byłby zapis o zarządcy dokonany w księdze
wieczystej.
Co do próby negocjacji treści umowy, to dajcie znać, jak komuś się uda. Ja
próbowałem. Powodzenia.

[Gość: Sasiadka]

no własnie, jesli zapis o zarzadcy wynika z ustawy, to nie
potrzebnie znalazł sie on w tresci aktu notarialnego, poniewaz w
przypadku gdybysmy chcieli zmienic zarzadce, musimy zmienic akt
notarialny! koszty koszty koszty !
co do utworzenia wspolnowty mieszkaniowej - w przypadku wykupienia
przez wszystkich mieszkan na wlasnosc, wpolnota wynika wtedy z
ustawy.


Pozdr,

[Gość: krzysdl]

Wspólnota może zaistnieć tylko wtedy, jeśli spółdzielnia pozbędzie się
WSZYSTKICH lokali znajdujących się w budynku i wszyscy mieszkańcy zrezygnują z
członkostwa w spółdzielni. Co do budynku A, to raczej nie ma szans na wspólnotę,
ze względu na należący do spółdzielni lokal zajmowany obecnie przez p. Henryka.
A w budynku B...
No cóż, mam nadzieję, że kiedyś uda się spełnić obydwa postulaty. Ciekawe tylko,
jakie wtedy koszty korzystania np. z lokalnej ciepłowni znajdującej się w
budynku A naliczy nam spółdzielnia.

ciepło, ciepło

[Gość: indians]

Proszę państwa,
Muszę podzielić się dzisiejszymi wrażeniami, bo normalnie ścięło mnie z nóg…
A było to tak:
Skręcając grzejnik z okazji pojawienia się słońca postanowiłam zobaczyć jak się
ma nasze zużycie ciepła. Pstryknęłam w licznik na korytarzu i pokazał ok. 22 GJ.
Odliczyłam sobie na oko 3 GJ za trzy miesiące tego roku i wyszło mi że za
ubiegły zużyliśmy ok. 19 GJ .
Ok., ale co z tym GJ zrobić? Na forum developerów ostatnio pojawił się motyw
ceny z 1GJ, ale była ona tak przeróżna, że założyłam sobie jedną ze wspomnianych
tam opcji ( 90 zł za 1 GJ). Wyszedł mi kosmos, więc sobie myślę, co się będę
straszyć – zadzwonię – zapytam. Zadzwoniłam do naszej SM do czynszów. Niestety
nie można się na razie dowiedzieć ile kosztuje u nas 1 GJ, gdyż to jest dopiero
rozliczane przez zewnętrzna firmę, no ale po jakimś czasie udało mi się z pani
wycisnąć orientacyjną kwotę, jaką płacono w zeszłym roku w innych budynkach
spółdzielni. Było to coś lekko ponad 100zł za 1 GJ, jednak pani zaznaczyła, że
w ubiegłym roku kilkakrotnie podnoszono cenę gazu i na pewno ten GJ będzie dużo
więcej kosztował. Na moje pytanie, czy to możliwe że będą takie ogromne dopłaty
do czynszu za ogrzewanie okazało się, że niestety w zeszłym roku mieszkańcy
innych budynków mieli bardzo, bardzo duże dopłaty. Ponadto dowiedziałam się, ze
koszty to nie tylko to co mamy na liczniku, bo pewnie dojdą do tego jakieś
straty ciepła i nie wiem co tam jeszcze, nie pytałam.
Zaczynało mi się już robić słabo, ale wzięłam się za prostą kalkulację i wyszło
mi tak:
Założyłam sobie, że przy tych wszystkich podwyżkach zeszłorocznych 1 GJ będzie
kosztował teraz ok. 125zł ( na oko)
Więc 19 GJ x 125 = 2375 zł . W czynszu płacimy po 2zł/m2. W moim przypadku daje
to ok 90 zł miesięcznie. Płaciliśmy czynsz 11 miesięcy więc mam już zapłacone
ok. 990 zł za ogrzewanie ( za 2008 r).
2375 zł – 990zł = 1385 zł do DOPŁATY ! 
Oczywiście to kwota orientacyjna, ale w ogóle w swojej naiwności nie
spodziewałam się takiego rzędu dopłaty :( No i zdechł pies i dobry humor został
pogrzebany. Postanowiłam więc popsuć go też wam :) sorki. Tak czy inaczej
musimy się przygotować na to że przed wakacjami ubędzie nam trochę grosza.
Na pocieszenie dodam, że jestem w miarę ciepłolubna, więc jak ktoś lubi mieć
chłodniej w domu, to zapłaci mniej!
Pozdrawiam :)

[Gość: krzysdl]

Zobacz tylko, jaką wartość miałaś wpisaną w protokół odbioru jako stan
początkowy. U nas przy aktualnym stanie ok 16GJ, w protokole mamy 4GJ. To dość
znaczna różnica.
Przy okazji, udało Ci się może dowiedzieć, kiedy będzie rozliczane ciepło i
kiedy zaczyna się i kończy okres rozliczeniowy?

Pozdrawiam

[Gość: Sasiadka]

wiecie co generlanie zastanawiam sie, za co płacimy w czynszu (w
moim przypadku) prawie 60 zł za obsługe administracyjna????jak nie
mozna uzyskac prostych informacji?!! czy mzoemy jakos obnizyc ten
koszt? - uwazam, ze to opłata to juz naprawde przesada: klatki
wygladaja jak w blokach z lat 90-tych i w ogole jest brudno...
:-((((a przeciez to nie male pieniadze 60 zł x ilosc mieszkan...


Pozdr.

[Gość: łukasz]

Też tak uważam, klatki są w opłakanym stanie ( ciekawe kiedy ostatnio były
myte...) Na parkingach tez jest b. brudno... Ogólnie ten administrator za wiele
nie robi...Nie mówiąc już o jakiejś rzetelnej informacji czy o jakimś działaniu
z jego strony na rzecz Nas. Ta kwota co my płacimy za zarządzanie jest przesadą
i trzeba zrobić wszystko by ją obniżyć. Możemy o to wnioskować na zebraniu
czlonków które jest tylko raz w roku. Więc proszę zapisujcie wszystkie uwagi do
przekazania na zebraniu. Tak na prawdę to tylko wtedy mozemy coś z działać gdzyż
jak obserwuję to forum to my wszyscy duzo gadamy a malo robimy. Jest taka
propozycja by spotkac się ( nawet na parkingu naszym) i powymieniac się
poglądami i wtedy może coś zdzialamy... Proszę piszcze czy to wam
odpowiada...Pozdrowienia

[Gość: michu]

odpowiada... Kiedy spotkanie?

[Gość: karo]

witajcie sasiedzi! też uważam ze należałoby sie spotkac i
porozmawiac o naszym zarządcy i cąłej tej niewiele wartej
administracji budynku, o sprzataczce czy tez sprzataczu nie wspomnę.
dodatkowo nie wiem czy sasiedzi zauwazyli że nieługo równiez nasz
smietnik zakwitnie na wiosne...ostatnio widziałam bezdomnych którzy
tam buszowali a potem nie mogłam wejsc i wyrzucic smieci bo wszytsko
jest rozpieprzone...ze tak sie delikatnie wyrażę. Na śmieciarzy nie
ma sie co złoscić...takie jest prawo- oni opróżniają tylko kubły a
jak bezdomni rozrzucili to ...sorry. I tu włąsnie powinien wkroczyc
zarzadca nieruchomości - i nie wiem: posprzatac, kazać sprzataczce
itd ..nie ważne co zrobic ale to uprzatnąć, od tego jest.
A propos dodatkowo moze na przyszłośc aby uniknac takich odwiedzin (
bezdomnych) należałoby by pomysleć o zamykaniu smietnika na
klucz...? wydaje sie ze ilosc kwestii do omówienia narasta wiec
drodzy sąsiedzi...ustalmy jakis termin: ja propomuje wieczorem,
19:00 na parkingu ( niekoniecznie przy smietniku bo nie jest tam
zbyt miło) w środe?
pozdrawiamy i czekamy na odzew

[Gość: michu]

ale dziś jest już czwartek... przegapiłem spotkanie... może inny termin?

Pies

[Gość: z A]

Witam,
Mam pytanie, czy u kogoś z was w klatce mieszka pies rasy niebezpiecznej? Albo
do niej bardzo podobnej? Pies dość masywny, maści brązowej z pomarańczową
obrożą. Za nim kilka metrów dalej podąża człowiek ok 30/35 lat czarne włosy,
typu cwaniaczka ze smyczą w ręku bynajmniej do psa nie podłączoną.
Na argumenty że taki pies musi być prowadzony na smyczy, z cynicznym uśmiechem
twierdzi, że to łagodny pies, bo on go zna, a ja się na psach na pewno nie znam.
A poza tym on żadnych dzieci tu nie widzi.
(Pomijam fakt, że w wózku miałam dziecko). Szkoda słów, tym bardziej, że jak
pies do mnie podszedł schowałam się w klatce, co setnie pana rozbawiło.
Straż miejska powiedziała mi, że jak ustalę kto to jest, to mogę złożyć
doniesienie (czego nie zamierzam odpuścić). Ponieważ już kilkakrotnie widziałam
go pod blokiem B są pewne szanse, że mieszka właśnie tam, lub w którymś z
najbliższych bloków.
Jeśli ktoś jest w stanie mi pomóc to będę wdzięczna.
Pozdrawiam

Księga Wieczysta

[Gość: koty]

Witam,

Czy ktoś sprawdzał może jak się toczy sprawa wpisów do KW?
Pozdrawiamy

[todilla]

czy ktoś z Was ma również przeboje z bankiem Pekao SA ul Ruska 51 - chodzi o
wpis do księgi wieczystej...???

Włamania do piwnic

[Gość: koty]

Sąsiedzi, podczas oględzin okradzionych komórek okazało się, że w piwnicy
znajdują się jakieś pomieszczenia, o których nie mieliśmy pojęcia.....
Czy ktoś z Was wie, jakie przeznaczenie mają te lokale?

[Gość: michu]

sorry... jakie włamania do piwnic? ja nic nie wiem... kiedy to miało miejsce?
kto to mógł być... klucze mamy tylko my... no kod można podglądnąć...

[Gość: AGG]

próbuję ustalić w SR na Komandorskiej, jak coś się dowiem to dam znać

[Gość: krzysdl]

Nie wiem jak Wy, ale ja właśnie dostałem decyzję z sądu. Dokładnie dostałem
cztery decyzje ja, a cztery żona. Co ciekawe każde z nas dostało jedynie jeden
list dotyczący naszego mieszkania. Pozostałe trzy dotyczą lokali innych osób i w
innych częściach miasta. Niezły muszą mieć "porządek" w sądzie.
Z tego co dowiedziałem się na poczcie, do naszych bloków przyszło całkiem sporo
podobnych listów z Wydziału Ksiąg Wieczystych, więc pewnie wkrótce wszyscy już
będziecie je mieli w ręku.
Napiszcie proszę, czy i do Was przyszły decyzje wogóle Was nie dotyczące.
W najbliższym czasie wybieram się do sądu wyjaśnić gdzie są moje decyzje i czemu
przyszły do mnie decyzje innych mieszkańców Wrocławia.
Pozdrawiam.

[todilla]

Mnie też wkurzają ludzie którzy spacerują z rzekomo niegroźnymi psami bez
smyczy.Mam bardzo małego psa i niejednokrotnie został on pogoniony przez chcące
się niby bawić duże psy. Też mam tego dosyć. Jednak z całą pewnością ten gość
nie mieszka w budynku A ani B - sądzę że w wieżowcu. Ja kilku takich widziałem
więc nie wiem o którego chodzi. Prawda jest taka że gdyby straż miejska
przyczaiła się tutaj to w ciągu 2 godzin miałaby co robić... Pozdrawiam -
sąsiad z budynku A

[Gość: sąsiad]

Skoro Twojego psa jakiś inny pogonił to znaczy, że ten Twój też był bez
smyczy??!! I uważasz, że masz prawo zwracać uwagę innym właścicielom? Ja akurat
ni lubię tych małych psów więc może bądź łaskaw prowadzać go WYŁĄCZNIE na smyczy
zanim powiesz coś o innych. I nie zapominaj o posprzątaniu odchodów Twojego pupilka.

Włamania do piwnic

[Gość: koty]

Witam sąsiadów. W budynku B miało miejsce ostatnio włamanie, ktoś wyważył drzwi
(boczne, po schodkach w dół) i pourywał wszystkie skoble. Z piwnicy naszych
lokatorów ukradziono rower....no nie dzieje sie ciekawie. Przy okazji wyszło, że
w piwnicy są jakieś pomieszczenia,w jednym z nich znaleziono puszki po piwie -
ktoś urządził sobie imprezkę a potem porządził sobie w piwnicach....
Nie wiemy, po co te pomieszczenia - nikt nam nie mówił, że są i jaka jest ich
funkcja....

[Gość: michu]

a to już wiem... ja tez te drzwi widziałem kilka razy jak spacerowałem tam... myśle ze jest to wejście do jakiegoś schowka gospodarczego któregoś z lokali użytkowych mieszczących sie własnie na parterze bloku B. Ale to sa tylko moje przypuszczenia... Co do roliczeń za CO... Paranoja... nie dostalismy rozliczeń za tamto półrocze a nasz pan Henryk grzecznie spisał nam wszystkim po raz kolejny liczniki w czerwcu... sam widzialem i rozmawialem z nim. Wiec już następne rozliczenie będzie szykowane... a tamtego ani widu ani słychu... Może czekają aż ceny podskoczą za media tak żeby jak najwięcej od nas wydrzeć... :)

[Gość: ss]

Nie dziwie się co do włamań skoro sam widziałem jak Pani roznosząca gazetki otwiera sobie klatki jedna po drugiej bez dzwonienia do kogokolwiek!! Po co nam domofony w takim razie, nie wiem skąd zna kody, ale może pora je zmienić!!

[Gość: gość]

wydaje mi się, że jedynym sposobem jest zaprogramowanie takie, że każde
mieszkanie ma indywidualny kod otwierania ( i w momencie otwarcia drzwi tym
kodem piszczy domofon w mieszkaniu, do którego kod przynależy). Wiele klatek z
takim oprzyrządowaniem jak nasze ma taki właśnie system otwierania. Trzeba tylko
troche zabawy, żeby ten system wprowadzić, no ale w końcu płaciliśmy za to.
Drugie - prymitywnie proste rozwiązanie, to zlikwidowanie otwierania kodem. I
wtedy klasyka gatunku - otwieramy kluczami. Chociaż nie po to człowiek tyle kasy
wyłożył :)
Myślę, że to jeden z tematów na spotkanie z panem G. Notabene po wakacjach (
sezonie urlopowym) poproszę go o spotkanie z mieszkańcami bloków u niego w
kanciapie na dole.
PS. Jak sie pojawią rozliczenia w skrzynkach, to wpiszcie info na forum, bo
jestem na wakacjach i ktoś ma mi wtedy przyjść to wyciągnąć.

Rozliczenie CO i księgi wieczyste

[Gość: koty]

Sąsiedzi, czy otrzymaliście rozliczenie za CO???? i czy ktoś wie może na jakim
etapie są wpisy do KW?

[Gość: ss]

Co do rozliczenia CO to temat poruszałem już w maju, co z rozliczeniem. Szanowny Pan HG poinformował mnie, że jakaś tam firma robi właśnie rozliczenie i już lada dzień będzie. No i tyle widzieliśmy rozliczenia

Spotkanie z administracją

[Gość: Gość]

Czy ktoś się orientuje, czego ma dotyczyć spotkanie organizowane przez
Spółdzielnię pod koniec tego tygodnia?

[Gość: gość]

witaj,
o to spotkanie poprosiliśmy sami, żeby każdy mógł zwrócić się z uwagami,
sugestiami czy zażaleniami do zarządcy naszej nieruchomości.
Na spotkaniu ma być też ktoś z zarządu, żeby nasze uwagi czy skargi nie trafiały
tylko do pana G.
Więc jeśli masz jakieś uwagi to zapraszamy :)

[Gość: Gość]

Dziękuję za informację. Niestety ze względu na wyjazd służbowy nie mogliśmy być
na zebraniu. Czy ktoś z sąsiadów mógłby napisać parę słów o poruszanych
tematach? Czy spółdzielnia zobowiązała się do jakiś konkretnych działań w
najbliższym terminie?

[Gość: 45]

Poruszane były tematy:
- droga - co pisać i do kogo, bo przedstawiciele spółdzielni nie bardzo wiedzą
jak i gdzie się zwrócić ( ustaliliśmy, że wszędzie gdzie się da - ZDiUM, UM
Wrocławia. Wroc. Dom ma w końcu sklecić pismo o drogę, a w przypadku odmowy o
tymczasowe wyłożenie jej płytami betonowymi. Następnie pan G. wywiesi info w
jakich dniach można będzie podpisywać petycję u niego w kanciapie. Mają się z
tym samy zwrócić do zarządcy Triady i starego osiedla.)
- zamakanie budynku B, mają tam naprawdę niezłą kiszkę w piwnicach i trwa
poszukiwanie winnego na linii projektant – wykonawca. Generalnie zawilgocone są
ściany w piwnicach, czego przyczyną są wadliwie wykonane dreny. Sąsiad z tamtego
pydynku był w tej kwestii dobrze zorientowany, a ja nie chcę namieszać
- kwestia dzikich lokatorów w piwnicach w B, zamknięte zostaną przejścia
pomiędzy klatkami w piwnicach
- zmienione zostaną w końcu kody w domofonach na indywidualne. Każde mieszkanie
będzie miało swój kod, podczas użycia którego domofon da znać, że ktoś nim
otworzył klatkę
- pękanie budynków ( A ) i usuwanie usterek zostały niestety zbagatelizowane
- odbudowa rozjechanego parkingu i usuwanie szkód wyrządzonych przez budowlańców
( chodnik ma być rozebrany i ułożony na nowo. Odnowiony uskok, tak, by nie dało
się wjeżdżać na teren przy klatce 45, a w razie potrzeby ustawione zostaną
słupki uniemożliwiające przejazd

Jeszcze trochę tego było, ale tak na szybko nie pamiętam, więc może jakiś sąsiad
dopisze :)

[todilla]

witam sąsiadów. zmienili nam kody do domofonów ale chyba nie są to indywidualne
do każdego mieszkania (domofon w domu nie pika gdy się wchodzi) tylko znowu te
same na cała klatkę. Bez problemu rozszyfrowaliśmy kody do pozostałych klatek -
nie macie tego dość...????

[Gość: gość]

teraz jest kilkanaście kodów na klatkę, tyle ile mieszkań więc można sobie
otwierać jakimkolwiek. Nic nie pika. To już lepiej jak był jeden, mniejsze
prawdopodobieństwo trafienia w ciemno.
Nie tak to miało wyglądać.
A tak na poważnie to muszą to poprawić. Te domofony mają trochę opcji, więc na
pewno da się to zrobić tak, żebyśmy słyszeli użycie naszego kodu. Aktualny
system jest bez sensu

śmieci

[Gość: ar]

witam wszystkich sąsiadów!
wiem, że to forum nie jest specjalnie działające, ale może przeczytają to
odpowiednie osoby. Otóż chodzi o śmieci. Fajnie, że mamy kluczyki do kubła, bo
nie płacimy za śmieci ludzi spoza naszych bloków. Ale oczywiście jest jedno ALE.
Pomyślcie o tych, którzy mają okna na kubeł (jest nas całkiem sporo) i jeśli nie
macie tego klucza przy sobie, nie zostawiajcie worków na zewnątrz!!!!. chyba
nikt nie chce oglądać z okna walających sie po ulicy podpasek!!!!! najbardziej
dziwi mnie fakt, że robią to osoby, które w czasie spotkania z administracją
miały najwięcej do powiedzenia na temat budowy kubła koło nowego bloku.
Chyba kultury trzeba zacząc rzeczywiście wymagac od siebie. A nie wychodzić z
założenia, że to co tyczy innych to nie mój problem.
I tym optymistycznym akcentem pozdrawiam sąsiadów:)
ps. i mam nadzieję, że osoby których dotyczy moja wypowiedż następnym razem
zastanowią się...

[Gość: Gość]

Oj faktycznie ręce opadają jak się popatrzy co tam pod koszem się dzieje. Ja
wprawdzie mieszkam w bloku obok, ale nawet jak co jakiś czas idę wyrzucić śmieci
to nie jest to estetyczny widok. Ale czego tu wymagać, skoro u mnie w klatce
mieszkańcom parteru zdarza się wystawić worki ze śmieciami na klatkę. I tak
stoją sobie i śmierdzą przez całą noc, aż ktoś łaskawie wyrzuci po południu
następnego dnia. A tak się składa, że mieszkańcy młodzi, więc przejście 100
metrów do kosza nie powinno być problemem ... ale niestety, śmierdzi wszystkim
na klatce, ale nie im w mieszkaniu. I gdzie tu mówić o kulturze osobistej :(

segregacja smieci

[matroshka]

Drodzy Sasiedzi,
Co sadzicie o pomysle 'wywarcia nacisku", tudziez zwrocenia sie z prosba, o
dostawienie nam konterow umozliwiajacych segregacje smieci. W tej chwili stoi na
plastik, a co ze szklem i papierem? Zglaszalismy to juz panu Administratorowi,
ale uslyszelismy - zobaczymy.

[Gość: Śmieci]

Problem ze śmieciami?
Potrzebujesz kontenerów?
Wejdź tutaj: www.komunal-express.pl/