Ile kosztuje administrator

[Gość: bullet]

jakie sa stawki we Wroclawiu za administrowanie nieruchomosciami?
nowe osiedle. bardzo wielo rodzinne. jaka cena za metr?
dostalem oferte za 2 zl/mkw.
czy to duzo, malo czy normalnie?

----------------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: bullet]

podwieszam i jeszcze raz zapytam moze inaczej.
Ile placicie za administrowanie waszymi nieruchomosciami?

---------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: gość]

60 gr za 1m2 za administrowanie.

[Gość: jan_u]

Jeśli 60 gr./m2 jest tylko wynagrodzeniem administratora, to jest to stawka jak
się wydaje nieco wyższa, niż średnia w mieście (tą średnią zaniżają "stare"
firmy zarządzające, które obsługują (jak obsługują, to inny temat) po kilkaset,
a są i takie, że po parę tysięcy - wspólnot. Jednak administrowanie
administrowaniu nie równe. Stawka jest umowna i zwykle zależy od wielkości,
struktury (jakkolwiek dziwnie by to nie brzmiało) i wyposażenia nieruchomości.
Generalnie (tj.z pewnym uproszczeniem), im mniejsza powierzchnia użytkowa
lokali mieszkalnych a bogatsze wyposażenie części wspólnych nieruchomości
(kablówka, internet, monitoring, domofony, własna kołownia, garaże z
pogrzewanymi wjazdami, elektryczne bramy itd) - tym stawka wyższa.
2 złote, to zapewne stawka za pakiet usług: administrowanie, utrzymanie
czystości, konserwacje bieżące nieruchomości wspólnej bez usług
specjalistycznych i obsługa Wspólnoty Mieszkaniowej (korespondencja, zebrania,
rozliczenia i windykacja należności). Przy takim pakiecie 2 zł. nie wydaje się
ceną zbyt wysoką.
jan_u