Wrocław Wilczyce tanie szeregówki

[vratislaviak]

witam trafiłem na coś takiego
inwestycja dopiero rusza może kogoś zainteresuje


www.osiedleprzymlynie.pl

[Gość: oko]

Myle ze tytul moze wprowadzac w blad, bo szeregowki raczej kojarza sie z
domkiem w zabudowie szeregowej, a to normalne mieszkania.
Coz trzeba pamietac ze Wilczyce to wioska, ale w sumie, jak blisko przy
Wroclawiu , ze ceny jeszcze jeszcze..

[vratislaviak]

masz racje drogi kolego z UK tam szeregówek ci dostatek :)



pozdr.

[Gość: sąsiad]

Mieszkam niedaleko całkiem fajnie tam na Wilczycach cena przystępna

[Gość: Grzegorz]

Niżej dwie niezmiernie ważne kwestie które należy uwzględnić przy "wchodzeniu"
w tą inwestycje:
1/ kompletny brak miejskiej komunikacji
2/ co rok, wiosną, teren na którym ma być stawiane osiedle jest zalewane przez
wodę z Widawy z kompletnym odcięciem od świata.(nie trzeba dodawać co się wtedy
dzieje).
Pozdrawiam

[Gość: able071]

przez Wilczyce i dalej na Kielczow jezdzi podmiejski 611, ktory w 25-30min dojezdza na Grunwaldzki... zakladjac brak korkow
fakt jest to zdaje sie teren zalewowy

[silentenigma]

Witam. A ktoś zna może tego Developera co to stawia? Firma nazywa się Gam i ma swoją siedzibę na Żmigrodzkiej. Podobno budowali domki jednorodzinne na Wojszycach. A co do zalewania no to jest to duuuuży minus...zwłaszcza dla parterowców...ale moze wybudują jakoś wyżej...

"Nikt nie spodziewa się hiszpańskiej Inkwizycji!!!"

[Gość: wojnowice]

Budowali nie na Wojszycach tylko w Wojnowicach.

Firma ta wraz z firma Holding-Canada budowala domki jednorodzinne. Generalnie
osiedle w fajnym miejscu, ale to co tam wybudowali to przeraza. KAZDY tam
wybudowany dom ma istotna wade budowalna, swiadczy to jedynie o tym, ze jest
brak kontroli inspektora nad tymi inwestycjami a i wykonawcy nie potrafia
odczytywac projektow. Z tego co wiem to ci sami wykonawcy maja budowac to
osiedle.

Odradzam!!!!!!!!

P.S.
Jestem wlascicielem jednego z domow w Wojnowicach i jedna z wielu osob, ktore
walcza o swoje!!!

[Gość: Grzegorz]

Rozwijając mój poprzedni post chciałem dodać że:
1/ w miejscu gdzie ma być stawiane osiedle nie ma żadnej komunikacji.
Wspomniany autobus 611 jeżdżacy przez Wilczyce do Kiełczowa ma przystanek ok.2
km od osiedla! Poza tym częstotliwość jego kursowania pozostawia wiele do
życzenia
2/ tak jak wspomniałem wcześniej - teren na którym ma być stawiane osiedle jest
naturalnym terenem zalewowym wód z Widawy. I nie są to tylko sporadyczne
podtopy tylko normalne coroczne wylewy. Zwykle stoi tam do 1/2 metra wody nad
gruntem!!!! Proszę zauważyć że osiedle ma być budowane między rzeką a groblą
Dobrzykowicką - stanowiącą wał p/powodziowy dla pól rolnych i pozostałych
terenów. W tym roku np. ulica Wilczycka była nieprzejezdna przez 2 miesiące.
Tam w ogóle nie było możliwości przedostania się przez most Wilczycki do
Wilczyc z jednej strony, a z drugiej strony do Swojczyc. Piszę to bo widziałem
co się tam wówczas działo.
3/ kolejną sprawą to zupełny brak w okolicy jakiejkolwiek infrastruktury typu
sklepy czy inne usługi. Np. szkoła to chyba najbliżej jest w Kiełczowie.
Pozdrawiam

[Gość: gościu]

świetne miejsce do zamieszkania , nic tylko kupować !

[Gość: kristoff]

ale przeciez sa liczne glosy na forum jak to fajnie jest mieszkac na wsi, po co
jechac np latem na mazury jak masz je na podworku?

odp.

[vratislaviak]

no i lipa wszystkie mieszkania już zarezerwowane w 3 dni

boom mieszkaniowy w kraju sprawia że nawet woda nie straszna :DDD


btw. zastanawiam mnie fakt skoro teren zalewowy to dlaczego wydano pozwolenie na
budowe

prześledziłem dane dotyczące tego terenu samo osiedle nie jest zagrożone co do
drogi się nie wypowiadam skoro mówisz....

[Gość: cari]

Skąd wziąłeś informację, że wszsytkie zarezerwowane? Jeśli wierzyć ich stronie
wcale nie wszystkie,

[silentenigma]

Spójrz dzisiaj. Jeśli wierzyć ich stronie to zostały 3 mieszkania po około 470 tysięcy. Z tego co wiem, jak nie będzie na nie chętnych to oni to porozbijają na dwa mniejsze, po około 56-58 metrów.

odp.

[Gość: gość]

Witam,
faktycznie na chwile obecna są wolne mieszkania na piętrze z poddaszem, nie
będą one dzielone.

[Gość: qqq]

czy możesz podac namiar na dane dotyczace tego terenu, ktore przesledziles.

z gory dzieki

[Gość: anonimm]

w pełni się zgadzam z tym co napisał "grzegorz"
mieszkam blisko i dobrze znam to miejsce, naprawdę jest bardzo ładne, tylko to
chyba najgorsze z możliwych miejsc do sytuowania osiedla mieszkaniowego, w
narożniku dwóch zbiegających się cieków wodnych, na kompletnym odludziu
wystarczy spojrzeć na dom jednorodzinny który ktoś zaczął stawiać po drugiej
stronie drogi a teraz usiłuje obsypać czymś w rodzaju wału - (bo wałów
przeciwpowodziowych to się nie sypie z gruzu i innego śmiecia - ciekawe ile z
tego nasypu spłynie z widawą po wiosennych roztopach?), niestety tam ktoś
wybudował się za nisko i teraz już domu nie podniesie ...

a wracając do osiedla - ja bym jeszcze dodał do minusów nieprzejezdne drogi w
zimie - to kompletne ubocze, tam pługi nieczęsto zaglądają no i sąsiedni
podmokły las zalewowy, który jest prawdziwą wylęgarnią komarów - nawet na spacer
tam się raczej nie da wybrać bo jest podmokły i zarośnięty gęstymi chaszczami ...
ci co rezerwowali te mieszkania chyba nawet nie oglądali działki i jej otoczenia

jedyny sens istnienia tego osiedla to może coś w rodzaju "daczy" na pogodne
weekendy, bo mieszkać tam na stałe z rodziną to będzie raczej ciężko

[silentenigma]

Gość portalu: anonimm napisał(a):

> wystarczy spojrzeć na dom jednorodzinny który ktoś zaczął stawiać po drugiej
> stronie drogi a teraz usiłuje obsypać czymś w rodzaju wału - (bo wałów
> przeciwpowodziowych to się nie sypie z gruzu i innego śmiecia - ciekawe ile z
> tego nasypu spłynie z widawą po wiosennych roztopach?), niestety tam ktoś
> wybudował się za nisko i teraz już domu nie podniesie ...
Witam.Widziałem akurat ten dom i szanowny Pan się myli,że dom jest za nisko wybudowany. Jest dom wyniesiony z około poł do jednego metra ponad grunt.Widać to chocby po wyciągniętych w góre fundamentach oraz po rurach odpływowych przed domem.Koleś po prostu wybudował go wyżej i teraz równa grunt do domku. Czyli zapobiegawczy jest. A to ze ziemię ma jaką ma(bo to ziemia z gruzem) to jusz jego problem.Peweni to jakoś obuduje i woda mu nie będzie straszna. Może inwestorzy tego osiedla beda chcieli zrobić coś podobnego...ponieważ odwiedzają to forum mogliby się wypowiedziec:P
POzdrawiam

"Nikt nie spodziewa się hiszpańskiej Inkwizycji!!!"

[Gość: anonimm]

dom jest wyniesiony ponad istniejący DOTĄD teren - z tego co pamiętam gdy
próbowałem tamtędy przejechać, gdy jeszcze stało trochę wody na ul. wilczyckiej,
to poziom wody dochodził niemal do poziomu parteru (a przecież grunt podciąga
jeszcze wodę kapilarnie w górę), inna sprawa że można podnieść teren wokół domu
ale nie podniesie się poziomu ulicy - dom na wyspie?

naprawdę współczuję temu inwestorowi, zbyt dobrze pamiętam ile miałem zachodu z
suszeniem piwnic domu, po powodzi w 97 roku

[Gość: Marek]

Nie znam tego terenu.
Znam natomiast (przynajmniej trochę) przepisy.

Nie jest możliwe, pomijając spiskową teorię dziejów, aby zostało wydane pozwolenie na budowę (a wcześniej tzw. warunki zabudowy), gdy nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kiedy teren inwestycji znajduje się w naturalnym rozlewisku cieku wodnego.

Nie jest możliwe, z zapisem jw., uchwalenie przez gminę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (i opublikowanie dzienniku urzędowym województwa, bo wtedy dopiero jest obowiązujący), dla terenu jw. z przeznaczeniem M (zabudowa mieszkaniowa), MW (zabudowa wielorodzinna), U (usługowa), i dalsze mutacje i itp.

Jeżeli w naturalnych warunkach, czyli bez ingerencji człowieka, w przypadku wezbrania rzeki (cieku) następuje przekroczenie korony obwałowania i rozlanie wody na obszarze wyznaczonym ukształtowaniem terenu - nie można takiego terenu zabudowywać obiektami kubaturowymi na stałe.
Powyższe dotyczy "cyklicznego zalewania", a także obszarów dla tzw. powodzi stuletniej (Q1%).


Reasumując, potencjalny kupujący powinien sprawdzić (najlepiej w gminie), jaki jest stan faktyczny.

[Gość: gość]

Totalna bzdura.Rozumiem,że można pisać rzeczy, które są faktami,ale
żeby ludzi tak okłamywać!Jakieś naprawdę istotne pobudki musza tym
kierować, bo to,że droga była nieprzejezdna przez 2 miesiące to
wyssane z palca kłamstwo, ponieważ jeżdżę ul.Wilczycką codziennie od
roku i ani jednego dnia nie spotkałem się z tym,zeby była
nieprzejezdna.Kolejna odsłona to fakt,że szkoła podstawowa i
gimnazjum znajduje się w Wilczycach.Co do pozostałych kwestii i nie
mam zdania, jednak oburzające jest wypisywanie takich bzdur.Radzę
wszystkim zainetersowanym tematem o samodzielną ocenę sytuacji zanim
ktoś oprze się na poniższych informacjach.
Pozdrawiam

[Gość: Wrocławianka]

Prawdą jest, że tereny z tej strony Wrocławia od zawsze były zalewowe. Mieszkam
we Wrocławiu od urodzenia, tato pracował w tamtych rejonach i zawsze okresowo
tereny leżały w wodzie. Po przejściach wielu osób w czasie powodzi z 1997 roku
(mnie na Krzykach na szczęście to ominęło) w zyciu nie zdecydowałabym się na
zamieszkanie na terenie narażonym choć w najmniejszym stopniu na zalanie.
Obecnie temat ucichł, nie wierzę jednak aby miasto było przygotowane na kolejna
"wielką wodę" - niestety Wrocław leży wśród Odry i ryzyko jest cały czas. W
lipcu 1997, jeszcze wieczorem przed zalaniem Wrocławia władze miasta zapewniały,
że ryzyko minęło... Pamiętam to wszystko zbyt dobrze i dziwnym trafem większość
moich znajomych, rdzennych wrocławiaków zamieszkało na południu Wrocławia...
Mieszkania niewątpliwie są dużo droższe, ale za święty spokój warto zapłacić
wysoką cenę. Stąd rozrastanie się miasta w kierunku Kobierzyc, Sobótki - to są
po prostu bezpieczne tereny.
Pozdrawiam i życzę dobrych wyborów!

[Gość: wojnów]

tak tak .....nalepiej kupić sobię chatę w Kobierzycach i pracować we
Wrocławiu.....albo lepiej od razu kupić dom w Bardzie na górce tam
napewno woda nie dojdzie.....60km od Wrocłąwia to w sumie 1 godzina
autkiem co to jest nie? Ja mam dom na Wojnowie 8 km od grunwaldu i
jest super.....Wrocław cały jest na Odrze....

[Gość: tez gość]

Totalna bzdura.Rozumiem,że można pisać rzeczy, które są faktami,ale
żeby ludzi tak okłamywać!Jakieś naprawdę istotne pobudki musza tym
kierować, bo to,że droga była nieprzejezdna przez 2 miesiące to
wyssane z palca kłamstwo, ponieważ jeżdżę ul.Wilczycką codziennie od
roku i ani jednego dnia nie spotkałem się z tym,zeby była
nieprzejezdna.Kolejna odsłona to fakt,że szkoła podstawowa i
gimnazjum znajduje się w Wilczycach.Co do pozostałych kwestii i nie
mam zdania, jednak oburzające jest wypisywanie takich bzdur.Radzę
wszystkim zainetersowanym tematem o samodzielną ocenę sytuacji zanim
ktoś oprze się na poniższych informacjach.
Pozdrawiam


drogi gościu nie wiem któredy jeździsz ale prawda jest taka że ulica Wilczycka
fakt nigdy nie była zalana natomiast ulica Dworska w Wilczycach jest
notorycznie zalewana na wiosnę i jesień , druga sprawa to czyżby w Wilczycach
wybudowano ostatnimi czasy jakąś nową szkołę podstawową o której nic nie wiem
? Szkoła podstawowa owszem jest , ale w pobliskim Kiełczowie tak zastanów się
czasem kto mówi bzdury

P.S. za słownikiem języka polskiego bzdura to 1. «coś, co nie ma sensu»
2. «rzecz, sprawa niepoważna»

[otu85]

...może trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam
mieszkanie dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z
wiedzą o zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam
inżyniera Pana Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w
protokolarnym odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę).
Zaoszczędziłam parę tysięcy złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać
wszystkich istotnych usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[mtrela]

Polecam własne usługi:Odbiory Mieszkań 503-762-371
mtrela.wix.com/odbiory-mieszkania