TMB - Malownicze Osiedle - Smolec

[rafi-wroc]

Hej.
Zapraszam wszystkich, ktorzy beda moimi sasiadami na Osiedlu Malowniczym
budowanym przez TMB w Smolcu do wspolnych dyskusji, opini, dzielenia sie
nowymi informacjami, a moze nawet wspolnego spotkania... :)
Wiem, ze jest cala masa watkow na temat TMB, Eko-Bau oraz Osiedla Lesnego,
jednak niewiele mowi sie (chocby w dobrym swietle) o osiedlu domkow.
Jestem wlascicielem jednego z nich i mam nedzieje, ze poznam tutaj rowniez
innych.

Zapraszam i pozdrawiam.
Rafal

[Gość: Domin]

Witam,

co prawda nie mieszkam, ale pozwolę sobie zabrać głos.

Byłem ostatnio u znajomych i wewnątrz - fakt bardzo ładnie, natomiast na
zewnątrz przeraża ścisk, ilość samochodów i niewielka ilość miejsca na cokolwiek :(

[rafi-wroc]

Hej Domin.
Co masz na mysli:
1. "wewnatrz-fakt bardzo ladnie" - ja rowniez bylem dzis na budowie i wewnatrz
na razie nic nie widac ! Tylko kilka domow ma sciany dzialowe i powstawiane
okna. Na efekt wnetrz trzeba bedzie poczekac do zamkniecia. Wtedy zobaczymy
faktyczna przestrzen i co najwazniejsze JAKOSC wykonania...
2. "przeraza scisk" - jezdzilem po wielu osiedlach domkow jednorodzinnych (nie
tylko we Wrocku) i uwazam, ze jest te osiedle nie ma sobie nic do zarzucenia,
co do gestosci zabudowy... Fakt dzialki maja w wiekszosci ponizej 1000 m2, ale
ten metrarz dyktuja ceny...
3. "ilosc samochodow" - tak, to prawda, ruch na Chlopskiej bedzie z roku na rok
rosnac, choc nie wiem, jak wplynie na niego wybudowanie obwodnicy. TEn aspekt
podczas wyboru/budowy domu jest ciezko przewidziec. Gdybym kilkanascie lat temu
zdecydowal sie na ciche Biskupice Podgorne - dzis mialbym pod oknami hale
produkcyjne LG...
4. "niewielka ilosc na cokolwiek" - hmmm, to zalezy czego oczekujesz od osiedla
domkow czy tez wlasnego ogrodu. Nam nasz przyszly ogrod w zupelnosci wystarczy
a zagospodarowanie terenu odpowiada.

Pozdrawiam :)

[Gość: Domin]

rafi,

przepraszam Cię, ale chyba pomyliłem pojęcia...

myślałem i pisałem o osiedlu szeregówek w Smolcu wybudowanym przez EkoBau

jeszcze raz sorry!

[Gość: to niemożliwe]

STAROSTA POWIATU WROCŁAWSKIEGO


Na podstawie art.28, art.33 ust. 1, art.34 ust.4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca
199 r. – Prawo budowlane ( tekst. Jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 )
oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks
postępowania administracyjnego ( Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm. )
Po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie na budowę, który w dniu 21.03.2006 r.,
złożył Pan Marcin Dziewoński występujący z upoważnienia inwestora spółki TMN
NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o.

Zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia

Spółce TMB NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Z siedzibą: Smolec, ul. Wiśniowa 1J, 55-080 Kąty Wrocławskie

Na budowę

I etapu Zespołu Rekreacyjno – Oświatowego obejmującego budynki:
- budynek A (centrum języków obcych i 6 mieszkań funkcyjnych),
- budynek B ( 2 lokale przeznaczone na centrum języków obcych i 6 mieszkań
funkcyjnych )
- budynek C ( 2 lokale przeznaczone na centrum języków obcych i 4 mieszkań
funkcyjnych )
- budynek D ( przedszkole i 6 mieszkań funkcyjnych)
- budynek E ( 2 lokale przeznaczone na centrum jezyków obcych i 4 mieszkania
funkcyjne )
- budynek F ( 2 lokale przeznaczone na centrum jezyków obcych i 4 mieszkania
funkcyjne )
Na działkach nr 173/341, 538/7, 538/25, 538/24 w Smolcu, Gm. Katy Wrocławskie

Kategoria obiektu IX

Autor projektu: mgr inż. Marcin Dziewoński, uprawnienia nr 171/00/DUW członek
Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów o numerze ewidencyjnym DS-0182

TUTAJ PARE ZDAŃ O OBOWIAZKACH INWESTORA ZWIĄZANYCH Z BUDOWĄ

Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust 2 ustawy Prawo
budowlane, obejmuje nieruchomości na działkach nr 173/341, 538/7, 538/25,
538/24, 538/146

Uzasadnienie

W dniu 21.03.2006 r. pełnomocnik inwestora wystąpił z wnioskiem o zatwierdzenie
projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę w ww. zakresie

Do wniosku dołączono - OŚWIADCZENIE O POSIADANYM PRAWIE DO DYSPONOWANIA
NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE

Wobec stwierdzenia zgodności przedłożonego projektu budowlanego z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec

Jeśli ktoś chce zobaczyć oryginał dokumentu niech pisze na mail
[e-mail]
miał być park i rekreacja, basen, korty tenisowe a nie mieszkania z pseudoszkołą
albo pseudoprzedszkolem
trzeba zareagować w starostwie
a tak w ogóle czemu nas nie powiadomiono o tym pozwoleniu
piszcie

[maja115]

Witam serdecznie,
bardzo się cieszę, że wreszcie ktoś się odezwał:)) bo do tej pory czytałam
tylko mrożące krew w żyłach opowieści o niesolidności TMB, problemach na
Osiedlu Leśnym itp. Ja jednak mam nadzieję, że wszystko będzie dobrze...i
bardzo cieszę się z mojego małego domku:))) Fakt, że działki niewielkie i
faktycznie zabudowa wygląda trochę gęsto, ale mi 700 m ogródka w zupełności
wystarczy:) A tak na marginesie, co Ty sądzisz/wiesz o naszym developerze?
pozdrawiam
maja

[rafi-wroc]

:)
Mysle, ze TMB bedzie solidniejsza firma niz czesto wspominany na forach Eko-
Bau... Nawet jezeli wiekszosc zespolu jest z Eko-Bau to nie uwazam, ze maja
wszyscy zle intencje. TMB powinno zalezec, bo jak im te osiedle domkow dobrze
wyjdzie to zarobia o wiele wiecej na kolejnych niz na jedorazowym przekrecie...
Takie jest moje zdanie...
Co do wpolpracy to mysle, ze powinni bardziej sie skierowac na klienta i jego
zapytania. Wciaz czekam na wycene zmian, ktore chcemy naniesc... Wiem, ze
kierownik budowy naciska na ostateczna wersje projektu, a z biura TMB nie ma
odpowiedzi co do kosztow ewentualnych zmian... I kolo sie zamyka...
Mysle, ze za te pieniadze, ktore placimy mamy prawo wymagac wiecej.

A Ty?
Planujesz duzo zmian ?
Jaka masz opinie, co do TMB ?

Pozdrawiam

[maja115]

Oj zgadzam się w 100% - obsługa klienta bardzo kuleje - było bardzo miło,
szybko, odpowiedzi na maile, kontakt telefoniczny do momentu podpisania umowy, a
po podpisaniu dokładnie przeciwnie... nikt nic nie wie, nie przeczytał, nie
przekazał itp. okazało się, że powierzchnie domu pokazane na planie są mierzone
po podłodze, a nie tzw. użytkowe(czyli powyżej 1,9 m) jak informowała mnie pani
z działu sprzedaży itd... no ale cóż nie narzekamy:))) ogólnie i po wielu
rozmowach z różnymi ludźmi myślę, że TMB będzie ok, chociaż pewnie nie unikniemy
usterek, ale nie ma idealnych developerów; no i na pewno lepiej podpisać akt
notarialny...
Jeśli chodzi o zmiany, to robimy, ale nie bardzo dużo, trochę przesuwamy sciany
działowe, dodajemy garderobę, gniazdka itp. Generalnie uważam (i moja Pani
architekt też), że projekty domków są proste, funkcjonalne i odpowiadają naszym
potrzebom, więc nie szalejemy. Trochę za mały jest salon + kuchnia, ale staram
się przyzwyczaic do tej myśli:) Na pewno zwiększamy ocieplenie, bo podobno to co
dają to zdecydowanie za mało... oczywiście też nie mamy wyceny zmian i nie
możemy ich się doprosić.. ale wysłaliśmy ostateczny projekt i cierpliwie
czekamy:)) Myślisz, że wyrobią się z budową w terminie? Architekt TMB twierdzi,
że na pewno i widać, że budowa idzie do przodu. Jak myślisz? A masz mały dom czy
duży? ja mały:)) pzdr.

[rafi-wroc]

Hej
Zgadzam sie, ze po podpisaniu juz jest duzo gorzej z obsluga klienta...
Zmiany jakie wprowadzamy mysle, ze sa spore... Dom jest niby ustawny, ale jak
chcesz miec duzy salon, sypialnie, lazienke, gabinet, garderobe, itd to trzeba
niezle pokombinowac... :) My zafixujemy zmiany do Pt i mam nadzieje, ze bedzie
OK. Zostawiamy wiecej przestrzeni, a w miare powiekszania rodziny zostawilismy
mozliwosc dzielenia pomieszczen. Dom mamy duzy, choc roznica pomiedzy M a D to
tylko 30 m2.
Kuchnia faktycznie jest malutka i musielismy sie niezle naglowkowac, zeby miec
wyspe, ale to bedzie wyzwanie dla firmy od kuchni...
Znasz moze pozostale osoby, ktore beda naszymi potencjalnymi sasiadami ?
Fajnie byloby poznac sie razem, moze nawet zorganizowac niedlugo jakiegos
grilla... W grupie - sila !!!

Pozdrawiam

[Gość: andrzej]

STAROSTA POWIATU WROCŁAWSKIEGO


Na podstawie art.28, art.33 ust. 1, art.34 ust.4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca
199 r. – Prawo budowlane ( tekst. Jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 )
oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks
postępowania administracyjnego ( Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm. )
Po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie na budowę, który w dniu 21.03.2006 r.,
złożył Pan Marcin Dziewoński występujący z upoważnienia inwestora spółki TMN
NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o.

Zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia

Spółce TMB NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Z siedzibą: Smolec, ul. Wiśniowa 1J, 55-080 Kąty Wrocławskie

Na budowę

I etapu Zespołu Rekreacyjno – Oświatowego obejmującego budynki:
- budynek A (centrum języków obcych i 6 mieszkań funkcyjnych),
- budynek B ( 2 lokale przeznaczone na centrum języków obcych i 6 mieszkań
funkcyjnych )
- budynek C ( 2 lokale przeznaczone na centrum języków obcych i 4 mieszkań
funkcyjnych )
- budynek D ( przedszkole i 6 mieszkań funkcyjnych)
- budynek E ( 2 lokale przeznaczone na centrum jezyków obcych i 4 mieszkania
funkcyjne )
- budynek F ( 2 lokale przeznaczone na centrum jezyków obcych i 4 mieszkania
funkcyjne )
Na działkach nr 173/341, 538/7, 538/25, 538/24 w Smolcu, Gm. Katy Wrocławskie

Kategoria obiektu IX

Autor projektu: mgr inż. Marcin Dziewoński, uprawnienia nr 171/00/DUW członek
Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów o numerze ewidencyjnym DS-0182

TUTAJ PARE ZDAŃ O OBOWIAZKACH INWESTORA ZWIĄZANYCH Z BUDOWĄ

Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust 2 ustawy Prawo
budowlane, obejmuje nieruchomości na działkach nr 173/341, 538/7, 538/25,
538/24, 538/146

Uzasadnienie

W dniu 21.03.2006 r. pełnomocnik inwestora wystąpił z wnioskiem o zatwierdzenie
projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę w ww. zakresie

Do wniosku dołączono - OŚWIADCZENIE O POSIADANYM PRAWIE DO DYSPONOWANIA
NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE

Wobec stwierdzenia zgodności przedłożonego projektu budowlanego z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec

Jeśli ktoś chce zobaczyć oryginał dokumentu niech pisze na mail
[e-mail]
miał być park i rekreacja, basen, korty tenisowe a nie mieszkania z pseudoszkołą
albo pseudoprzedszkolem
trzeba zareagować w starostwie
a tak w ogóle czemu nas nie powiadomiono o tym pozwoleniu

[diwer33]

Witam przyszłych sąsiadów:)!
Mam nadzieję w niedługim czasie być mieszkanką "osiedla malowniczego" :)!
Może to trochę wcześnie na takie petycje ale co sądzicie o zainwestowaniu w
plac zabaw dla dzieci na terenie wspólnym?
My zakupiliśmy domek mały. Zmiany wprowadzamy niewielkie za to wycena okazała
się być całkiem sporych rozmiarów ;(.
Pozdrawiam
Edyta

Piter ma
www.pajacyk.pl
www.polskieserce.pl

[Gość: Jacek]

Witam,
Miezkam na Osiedlu Leśnym i zapewniam Was, że nie będzie tak malinowo jak sobie
marzycie. Zdążyłem poznać Eko-Bau i TMB. Moja jedna rada - sprawdźcie w umowach
co napisano o kanalizacji? Pewnie nic. Jak będzie musieli płacić (tak jak my)
za ścieki po 12 zł/m3, to wszystkiego Wam sie odechce.

pozdrawiam
Jacek

[diwer33]

Zapytałam jaka jest cena ścieków i zostałam poinformowana. Nikt nic nie
ukrywał. Wywóz ścieków jest drogi więc nie można się spodziewać, że będzie za
półdarmo. Z tego co się orientuję to jest szansa, że przepompownia będzie
niedługo wybudowana a wtedy część kosztów przejmie gmina.
A przecież ani tmb ani eko-bau to nie instytucje charytatywne!
Pozdrawiam

[Gość: to niemożliwe]

STAROSTA POWIATU WROCŁAWSKIEGO


Na podstawie art.28, art.33 ust. 1, art.34 ust.4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca
199 r. – Prawo budowlane ( tekst. Jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 )
oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks
postępowania administracyjnego ( Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm. )
Po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie na budowę, który w dniu 21.03.2006 r.,
złożył Pan Marcin Dziewoński występujący z upoważnienia inwestora spółki TMN
NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o.

Zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia

Spółce TMB NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Z siedzibą: Smolec, ul. Wiśniowa 1J, 55-080 Kąty Wrocławskie

Na budowę

I etapu Zespołu Rekreacyjno – Oświatowego obejmującego budynki:
- budynek A (centrum języków obcych i 6 mieszkań funkcyjnych),
- budynek B ( 2 lokale przeznaczone na centrum języków obcych i 6 mieszkań
funkcyjnych )
- budynek C ( 2 lokale przeznaczone na centrum języków obcych i 4 mieszkań
funkcyjnych )
- budynek D ( przedszkole i 6 mieszkań funkcyjnych)
- budynek E ( 2 lokale przeznaczone na centrum jezyków obcych i 4 mieszkania
funkcyjne )
- budynek F ( 2 lokale przeznaczone na centrum jezyków obcych i 4 mieszkania
funkcyjne )
Na działkach nr 173/341, 538/7, 538/25, 538/24 w Smolcu, Gm. Katy Wrocławskie

Kategoria obiektu IX

Autor projektu: mgr inż. Marcin Dziewoński, uprawnienia nr 171/00/DUW członek
Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów o numerze ewidencyjnym DS-0182

TUTAJ PARE ZDAŃ O OBOWIAZKACH INWESTORA ZWIĄZANYCH Z BUDOWĄ

Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust 2 ustawy Prawo
budowlane, obejmuje nieruchomości na działkach nr 173/341, 538/7, 538/25,
538/24, 538/146

Uzasadnienie

W dniu 21.03.2006 r. pełnomocnik inwestora wystąpił z wnioskiem o zatwierdzenie
projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę w ww. zakresie

Do wniosku dołączono - OŚWIADCZENIE O POSIADANYM PRAWIE DO DYSPONOWANIA
NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE

Wobec stwierdzenia zgodności przedłożonego projektu budowlanego z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec

Jeśli ktoś chce zobaczyć oryginał dokumentu niech pisze na mail
[e-mail]
miał być park i rekreacja, basen, korty tenisowe a nie mieszkania z pseudoszkołą
albo pseudoprzedszkolem
trzeba zareagować w starostwie
a tak w ogóle czemu nas nie powiadomiono o tym pozwoleniu

[rafi-wroc]

Witam w 2008 roku szczesliwych posiadaczy domkow - Malownicze
Osiadle.

Zaczely sie juz odbiory domow i wiele osob ma je juz za soba.

1. Jak oceniacie jakosc wykonczenia ?
2. Jakie usterki reklamujecie ?

Warto razem zebrac informacje/punkty i sprawdzic je u siebie.

Bardzo szybko odbyl sie odbior i po kilku dniach podpisanie aktu
notarialnego.

Czekam na Wasza opinie i uwagi dotyczace wpolpracy z TMB.
Pozdrawiam

[komarek.pl]

Witaj Rafi-wroc!
Jestem jeszcze przed odbiorem i podpisaniem aktu, tak że niewiele
mogę powiedzieć o ewentualnych usterkach.
Natomiast mam pytanie co do samego aktu notarialnego: czy nie
pojawił się u Ciebie dodatkowy wpis w cz. III księgi wieczystej o
zabezpieczeniu roszczeń spółki Smart-Rol ? (mogę pomylić nazwę -
dokładnie nie zapamiętałem).
Niestety trochę nastraszyli mnie znajomi - podobno nasze księgi są
trochę "oblężone" przez różne roszczenia ze strony byłych
kontrahentów TMB :( mam nadzieję, że to tylko ploty i pomówienia.

[Gość: mc]

owszem, to efekt przepychanki miedzy bylymi wspolnikami EB. Na razie sad
rejonowy wpisal ostrzezenia o toczacym sie postepowaniu (ze sprzedaz dzialek
pomiedzy Smartrolem a EB byla niewazna, a sad okregowy gdzie EB sie odwolal
zaczal uchylac. Dotyczy zreszta nie tylko lesnego ale i skandynawskiego.

[Gość: mc]

Dostalem w piatek zawiadomienie o wykresleniu ostrzezenia o roszczeniu Smartrolu

[komarek.pl]

No to bomba - gratuluję!
A my nie możemy podpisać umowy notarialnej, bo pochrzanione jest coś
z wzajemnymi służebnościami energetycznymi :( i prostowanie tego
idzie baaardzo powoli, prawdopodobnie trochę w tym winy notariusza.

[komarek.pl]

Ufff! W końcu podpisaliśmy umowę notarialną i chata już jest
nasza :)))
Pomogła zmiana notariusza przez TMB. Jak to w życiu - wszystko
zależy od człowieka i jego determinacji - błędy można było usunąć.
Teraz wykończeniówka i może do Świąt wprowadzimy się.
ZTCW to będzie zorganizowane spotkanie andrzejkowe dla mieszkańców.

[Gość: walor]

TMB to Najgorsza Firma we Wrocławiu.!

[Gość: gość]

dlaczego?

[Gość: szymonek]

odwiedziłem kilka dni temu znajomych i muszę przyznać że budowa domu przy takiej
ulicy to porażka. osiedle ładne domki też ale miejsce narażone na spory hałas.
niby wioseczka ale hałas jak w centrum miasta, a ruch tam się dopiero rozwinie.
szkoda że projektując osiedla nie zwraca się uwagi na taką uciążliwość. tam
powinny być ekrany akustyczne. pozdrawiam z centrum wrocka

[Gość: szymonek]

chodziło mi oczywiście o osiedle malownicze przy ul. chłopskiej a nie o
skandynawskie

szkolenie

[Gość: MAJECZKA SUper to]

szukasz pracy?

[Gość: babucik]

Najpierw zgłębij tajniki ortografii na poziomie szkoły podstawowej,
a potem proponuj test.Wzbogać,wzbogacić, a nie wzbogadz!!!! CO TO
JEST.
A POZA TYM to forum mieszkaniowe.