KREDYT HIPOTECZNY

[Gość: goska]

Chcialbym bardzo zakupic mieszkanie, nie mam jednak calej gotówki
i pomysl z hipoteka wydaje mi sie dobry.
Nie wiem jednak jakie sa podstawy do uzyskanie kredytu hipotecznego,
jest jednak tyle bankow a tym samym tyle ofert, ze juz sie w tym gubie...
Jak myslicie? Jakie warunki trzeba spelniac by taki kredyt otrzymac?
Czy trzeba miec jak przy normalnych kredytach "spore" zarobki?

Please, ratujcie!

[Gość: mariusz]

jest wiele warunkow i nie sposob ich ot tak wszystkich wymienic zwlaszcza ze
sytuacja kazdego klienta jest inna
musisz niestety sama poczytac w internecie
ja skorzystalem z Multibanku, oferte polecam ale organizacyjnie sa kiepscy

[Gość: Kuba15]

Gość portalu: mariusz napisał(a):

> jest wiele warunkow i nie sposob ich ot tak wszystkich wymienic zwlaszcza ze
> sytuacja kazdego klienta jest inna
> musisz niestety sama poczytac w internecie
> ja skorzystalem z Multibanku, oferte polecam ale organizacyjnie sa kiepscy


W tym tygodniu składam wniosek o kredyt hipoteczny do Multibanku.
Czy udało Ci coś wynegocjować (np. niższa opłata za przyznanie kredytu) od
standardowej oferty tego banku ?

Pzdr.

[Gość: mariusz]

wyglada to tak
babka wypytuje sie ciebie o rozne sprawy a potem wprowadza odpowiedzi do swojej
maszynki ktora odpowiednio je wazac ale nie wiesz na co szczegolnie zwraca
uwage w ramach przedzialu okresla twoj przypadek ja w przedziale 0,6punktu
mialem 0,3
o negocjajcjach face to face raczej nie ma co myslec

[Gość: Kuba15]

Zgadzam się z Mariuszem - samemu tr przez to przejść.
Polecam następujący sposób - podejdź do Expandera (firma doradzają w kredytach
hipotecznych, nic to nie kosztuje; mają umowy z ponad 10 bankami), np. na ul.
Piłsudskiego - budynek Hooliday Inn. Jak sądzę wskażą Ci dwa-trzy banki, które
będą Ci najbardziej odpowiadać (biorąc pod uwagę m.in. Twoją zdolność kredytową
(. I dalej oni już - po podjęciu przez Ciebie wiążącej decyzji i dostarczeniu
wymaganych dokumentów - załatwiają całość spraw związanych z zaciągnięciem
kredytu.

Inna metoda to "odwiedziny" witryn kilku banków (polecam: Multibank, BPH,
Millennium, HVB) i samodzielne sprawdzenie zdolności kredytowej, a także samej
oferty danego banku.

Możesz też skorzystać z oferty www.bankier.pl
Mają tam jakiś program (chyba system partnerski - taka nazwa).
Można trochę grosza (kilka stów) zaoszczędzić.
Tam odsyłam o szczegóły - jak będzie miała pytania odezwij się jeszcze na
forum pod tym tematem.

Zwracam uwagę, że samo oprocentowanie kredytu nie jest jednym kryterium.
Niektóre banki "odbijają" sobie niskie oprocentowanie przez np. koszt wyceny
nieruchomości, przewalutowanie, wcześniejszą spłatę, ... .

Pzdr.
Kuba15

[andrzejd5]

Starania o kredyt w banku to droga przez mękę - nastaw się na to z góry.
Nieważne jakie masz dochody, w jakiej branży pracujesz, czy masz status VIPa w
banku, to i tak jest to straszne. O ile pamiętam, odbyło się to mniej wiecej
tak:
1. Bank stwierdza twoją zdolność kredytową. Powiedzmy, że masz 3 tys. zł na łeb
i wydaje ci się, że dostaniesz kredyt. Ale fachowcy w banku mogą powiedzieć, że
branża, w kórej pracujesz nie jest przyszłosciowa (tak, tak) i oni nie mogą
ryzykować...
2. Powiedzmy, że wszystko jest w porzadku, zaczynasz zbierać papiery. Uwaga! Do
końca nie będziesz miała pewnosci, czy masz już komplet,bo pani z banku moze
powiedzieć: "a jeszcze taki dokument, nie mówiłam, przepraszam". Takim
dokumentem może być np. potwierdzenie, że rozliczyłaś się z Urzędem Skarbowym.
Ale twój urząd skarbowy może być w np. Olszytnie, bo tam jesteś zameldowana.
3. Uzbierałaś wszystkie dokumenty (np. historia konta, zaświadczenie od
pracodawcy, zaświadczenie, że spóldzielnia przyjmie cię w poczet członków, że
zbywca ma prawo do lokalu, że mieszkanie nie jest obciążone, PITy z dwóch lat
itd., akt notarialny, wycena mieszkania (za którą płacisz)
4. Składasz wniosek i czekasz, bo może bank zmieni jeszcze zdanie, albo bedzie
chciał jeszcze jednego dokumentu
5. Bank mówi, że udzieli ci kredytu, cieszysz się, ale chce, byś sie jeszcze
ubiezpieczyła od nieszcześliwych wypadków, ubiezpieczyła mieszkanie,
ubiezpieczyła samo spłacanie kredytu.
6. Załatwiłas t owszystko, płacisz prowizję, podatek od czynnosci
cywilnoprawnych, pieniadze są przelewane na konto zbywcy
7. Jeśli myślisz, że to koniec... o, nie! Może się okazac, że twój wniosek do
ksiag wieczystych został źle wypełniony, że Urządowi Skarbowemu coś się nie
podoba (a jeśli mieszkasz w Olsztynie, to musisz tam pojechać, oni nie chcą
gadać przez tel.)

Generalnie jest strasznie,ale.... warto

[Gość: mariusz]

to niestety jest prawda
ale pomysl z expander jest ok, przynajmniej jest to jakies sito
i panieki cos tam wiedza wiecej niz tylko wyczytane z ogolnej oferty