Osiedle pod Skrzydłami, IV etap

Akt notarialny

[Gość: AEK]

Czy wiadomo kiedy będę akty notarialne podpisywane?

[Gość: mario]

Dostalem dzisiaj pismo od spoldzielni na temat propozycji podlaczenia do naszej inwestycji budynku ktory projektuje dla Triada Dom ArC2 i choc mimo ze spoldzielnia przekonuje ze pozyskane ze sprzedazy terenu pieniadze trafia w calosci do mieszkancow to jak znam zycie i tak wyjda to groszowe sprawy, a zaniepokojilo mnie to ze w owym pismie np wspominaja ze chca polaczyc w jeden garaze podziemne. Ja mieszkam w klatce 11c ale wydaje mi sie ze takie odkopywanie fundamentow a co wiecej rozwalanie scian ma jednak wplyw na sposob osiadywania, zachowywania budynku wiec jestem raczej przeciw i do tego bym Was tez zachecal, co wiecej Arc2 uzylo taniego chwytu dolaczajac warianty projektu gdy wyrazimy zgode badz nie i oczywisce w tym niekorzystnym dla nich wariancie umiescili slonce na wschodzie tak aby cien byla jak najbardziej rzucony na nasz budynek podczas gdyprzy wizualizacji z polaczynymi budynkami slonce znajduje sie juz na poludniu i prawie nie rzucaja nowe budynki cienia:P tak czy inaczej ja jestem przeciw, a Wy co sadzicie?

[Gość: m]

Ja jeszcze zadnego pisma w sprawie nowego bloku nie otrzymalam,ale
absolutnie jestem przeciw-gdyby moim marzeniem bylo mieszkac w
megamolochu-kupilabym mieszkanie gdzie indziej-nasz blok i tak do
najmniejszych "dziel" ARC nie nalezy:)Pytanie tylko-bez urazy-czy
dobrze zrozumiales kontekst "laczenia garazy"?moze chodzi tylko o
pootwieranie drzwi laczacych w tej chwili wszystkie hale garazowe,a
nie wywalanie scian?bo jesli naprawde taki jest zamysl ARC i Triady-
wiekszego absurdu sobie nie wyobrazam...Zreszta otwarcie tych
wszystkich drzwi to bedzie akurat raj dla zlodziei:(

[Gość: www]

To jescze nic. najgorsze będzie wwiercanie sie w nasze ściany , bo
jakos musza połączyc te bloki triady. Hałas będzie straszny, kurz a
nie wspomnę o mozliwych pęknięciach na ścianach w mieszkaniach. Ja
też jestem przeciwny i namawiam do tego wszystkich.

[Gość: arturo]

No prawda, wwiercanie sią to byłaby masakra, a przecież to
wwiercanie byłoby na etapie każdej kondygnacji, więc około roku
nieustająceho łomotu. A hałas byłby na całym budynku; nawet nie chce
mi się o tym mysleć. Jestem zdecydowanie przeciw.
Myslę też, że wersja z odunietym budynkiem Triady została nam
przedsatwiona na zasadzie straszaka (bo wizualnie jest
nieciekawa).Ale jest ona zupełnie niefunkcjonalna, więc miejmy
nadzieję, że jak nie zgodzimy się na doklejenie, to powstanie
trzecia, może lepsza wersja.

[Gość: TeK]

No nie wiem sąsiedzi...
Jak na razie wszyscy są na nie a jak nie połączymy tych budynków to ja to widzę
tak - zrobi się szczalnia i sralnia w pasie miedzybudynkowym, i nijak bedzie
wygladać dwa budynki w odleglosci 3m od siebie. Nie wiem dokladnie jak bedzie z
cieniem rzucanym na nasz blok, ale osoby mieszkajace na parterze i 1-szym, ew.
nawet 2-gim pietrze po obu krancowych stronach budunku nie beda mialy ciekawych
widokow (pięciopiętrowa sciana).
Na chwile obecną wydaje mi się, ze sklejenie budynków jest lepsze.

[Gość: www]

No nie do końca Kolego, bo według prawa odległość musi miec 3 metry
od każdej granicy działki, tak więc daje to 6 metrów a nie 3 jak
piszesz.

[Gość: 11c]

Moim zdaniem latwiej zagrodzic jakkolwiek-okratowana bramka lub
plotkiem lub czymkolwiek innym- wneke powstala wskutek odsuniecia
nowobudowanego bloku od naszego lub systematycznie przeganiac
pijaczkow i innych meneli niz pozwolic na wwierty a potem ponosic
ich konsekwencje (pekanie scian lub fundamentow)przez cale
lata.Absolutnie jestem przeciw "sklejeniu" blokow.

[Gość: TeK]

Nie ma znaczenia czy to jest 3, 6 czy nawet 9 metrów. Dla ludzi mieszkajacych w
naroznych mieszkaniach dostep swiatla zostanie odciety. Kolejna sprawa - taki
korytarz powietrzny wyziebia te mieszkania, bez wzgledu na to jakie materialy
zostaly zastosowane a po temperaturze w mieszkaniu watpie by byly "najlepsze".
Doklejenie budynku zamknie tez sprawe menelstwa, krążącego w okolicach wspolnego
placu zabaw.
Poza tym nie jestem budowlancem, ale tak drastycznie wczesniej opisywane
łączenie blokow, z wierceniami, pekaniem scianek itp, moze da sie jakos inaczej
zrealizowac. Sprawe bedzie trzeba obgadac na wspolnym spotkaniu.

[Gość: IreK]

Osobiście jestem przeciwny łączeniu bloków, decydując się na zakup mieszkania,
miałem w dużej mierze na na uwadze to w jakim budynku się ono znajduje. Gdybym
chciał mieszkać w kwadraciaku albo prostokącie, to wybrałbym mieszkanie gdzie
indziej. Moim zdaniem ten pomysł łączenia bloków osłabia atrakcyjność tego
budynku, jako budynku nowego. Informacja o tym, że są plany łącznia powinna być
udzielana dużo wcześniej, nie wierzę, że ARC ma tę wiedzę od niedawna. Ja
kupowałem jedno z ostatnich dostępnych mieszkań i gdybym wiedział, że bloki mają
być łączone wybrałbym inną lokalizację. Byłbym za tym, żeby oprotestować pomysł
łączenia bloków. Z informacji jakie otrzymałem od ARC niecałe dwa lata temu
wiem, że ta pusta działka obok naszego bloku jest po prostu za mała żeby coś tam
wybudować. Mam wrażenie, że jedyny pomysł jaki ma ARC na zagospodarowanie tej
działki to postawienie tam bloku połączonego z naszym. Na samodzielny budynek
jest tam za ciasno, zresztą komu sprzedadzą te mieszkania znajdujące się kilka
metrów on naszego budynku? Jak się nie zgodzimy na łączenie to budynek nie
powstanie w ogóle.

[Gość: www]

Zgadzam się z Irkiem. Nikt im nie kupi mieszkań blisko naszego
budynku.

Wiercanie się, hałas i popękane ściany będa na 100%, u moich
znajomych w poznaniu była też taka akcja - 1,5 roku mieli koszmar.

[Gość: www]

Kolego zdecyduj się co piszesz. najpierw piszesz o 3 metrach jako
największym zagrożeniu ze strony pijaczków a później że nie ma
znaczenia czy jest 3,6, czy nawet 9 metrów. Jak boisz sie pijaczków
to trzeba było kupić mieszkanie na strzeżonym osiedlu.
No właśnie nie jesteś budowlańcem. Popytaj znajomych, obdzowń
firmy o dowiesz się jak wygląda łączenie budynków. Hałas, pękanie
ścian będzie na 100%. Około 1,5 roku będizmey mieli masakrę.

[Gość: 11c]

Pytanie zasadnicze-czy decyzja dotyczaca ewent laczenia blokow
nalezy wylacznie do wlascicieli mieszkan w naszym bloku czy np swego
rodzaju wiekszosciowy glos posiada spoldzielnia,ktora ewentualnie
moze nas np przeglosowac?w pismie otrzymanym od SM6 napisane jest,ze
sprawa wymaga zwolania Walnego Zgromadzenia(czymkolwiek ono jest)-
rozumiem,ze jako czlonkowie SM6 jestesmy jego czescia-ile jednak w
skali calosci sprawy posiadamy glosow?oczywiscie pytanie
retoryczne...

[Gość: MAT]

Czlonkow SM6 jest 3tys nas jest w tym wszystkim tylko garstka.
Mnie nurtuje tylko jeden aspekt a mianowicie ile osob jest czlonkami SM6 bo ja
na ta okazje nie jestem czlonkiem i w tym przypadku w ogole nie mam prawa glosu
na walnym zgromadzeniu. Czy to znaczy ze ktos bedzie za mnie decydowal czy
sprzedac moja wlasnosc czy nie. Jestem na 100% przeciwny sprzedawaniu
jakiegokolwiek grunku. Powodow jest kilka miedzy innymi obnizenie wartosci
mieszkan ktore kupilismy (po sprzedazy gruntu). Oprocz tego mam jeszcze nie
rozliczone kary umowne za opoznione zdanie budynku przez arc2, a co za tym idzie
po sprzedazy gruntu kary umowne od czego beda naliczane od jakiej wartosci gruntu.
Sporo tego jest i mozna sporo pisac np o tym ze jako wlasciciele mieszkan nie
musismy byc czlonkami spoldzielni mozemy sami utworzyc wspolnote mieszkaniowa

[Gość: d]

Ja od poczatku nie mialem watpliwosci ze tam bedzie jeszcze jakis budynek -
wiedzialem o przetargu na dzialke. Jezeli przedstawione opcje sa jedynymi
mozliwymi (w co watpie) to wybieram polaczenie - nie sadze zeby bylo tak
drastyczne jak pieszecie - a "wyburzenie scian w garazach" mnie nawet ubawilo ;)

Ale zapewne mozna wybudowac cos innego - cos o mniejszej powierzchni, czyli z
mniejszym zyskiem. Moze mieszkancy naszego bloku latwiej by sie zgodzili gdyby
mieli jakis udzial w zyskach? ;) W kazdym razie dyskusja nad tematem jest
potrzebna. pozdrawiam sasiadow!

[Gość: qwer]

No nie wiem, nikt za darmo nie rezygnuje ze swojego zysku mi tu smierdzi ze niezalezny deweloper z Trzebnicy w imie dbalosci o jakosc urbanistyki i architektury wychodzi do nas z propozycja zebysmy mu sprzedali teren i pozwolili na polaczenie naszych budynkow i wtedy bedziemy mieli przestrzen i dobrze naslonecznienie,(choc deweloper zbuduje o wiele mniej mieszkan), ale jesli nie daj boze sie nie zgodzimy to nasze osiedle pokryja wieczne mroki i zostanie wybudowana wielka sciana, a w ogole 6 m to bardzo duzo, przeciez tyle to ma osiedlowa droga dwukierunkowa wiec nie bedzie to taka szczelina jak sie niektorym wydaje. Poza tym ten rzekomy straszak w postaci dlugiego budynku prostopadlego do skrzydlatej ma byc w relacji prawie ze polnoc poludnie wiec najwiekszy cien na nasze budynki moze dawac o wschodzie slonca. Mnie bardziej ciekawi jak podejmie spoldzielnia decyzje za niebocencyh na tym zgromadzeniu, zeby sie nieokazalo ze kazdy nieobecny wyraza zgode...

[Gość: arturo]

Z całym szacunkiem, ale widzę, że niktórzy snują niepotrzebne
domysły jak będą traktowani w tym głosowaniu pozostali (nieobecni)
członkowie spółdzielni, a przecież to wszystko jest opisane w
statucie spółdzielnie(strona internetowa), a więc dla jasności:
decyzje podejmowane są zwykłą większościa głosów, a więc nieobecnych
się nie liczy. Mam więc nadzieję, że osoby z innych budynków nie
będą zainteresowani i nie przyjdą (zresztą pani w spółdzielni mówiła
mi, że zwykle na walnych jest mało osób.
Ja jestem oczywiście przeciw łączeniu!
pozdrawiam

[Gość: IreK]

moim zdaniem arturo ma rację, zainteresowanym polecam lekturę statutu
spółdzielni. Głosowanie odbywa się zwykłą większością głosów tych członków
którzy są obecni na Walnym Zgromadzeniu. Walne Zgromadzenie jest najwyższym
organem spółdzielni i tak naprawdę to od nas jako członków zależy w tej
spółdzielni niemal wszystko. Jedyne co mnie martwi to to, że jeżeli liczbą
członków spółdzielni przekracza 500 to następuje podział członków, którzy
głosują w danej sprawie w poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia. Jeżeli
spółdzielnia miałaby nas przeciwników łączenia bloków podzielić, to pytanie czy
w poszczególnych grupach nie mają swoich "zaufanych członków", którzy
przegłosowuję najważniejsze dla spółdzielni sprawy. Jeżeli by tak było to
wszyscy którzy są przeciwni łączeniu budynków musieliby się zmobilizować i
bezwzględnie uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu. Ja przyjdę bo NIEOBECNI NIE
MAJĄ RACJI...

[Gość: Sas]

Witam
Pytanie, czy na walnym zgromadzeniu członka spółdzielni może
reprezentować małżonek?
Drugie, a czy te działki o których mowa w piśmie nie przynależą do
naszej budowy, tzn nie mają być podzielone i oddane nam przy
podpisywaniu aktu notarialnego?

[Gość: IreK]

na Walnym Zgromadzeniu członek spółdzielni może występować tylko osobiście,
statut wyklucza możliwość reprezntacji

[Gość: Alexian]

Ja też czuję się oszukany przez ARC2. Projekt przyłączenia bloków
istniał dużo wcześniej i nikt nas o tym nie informował. Wręcz
odwrotnie / krok po kroku są po cichu robine działania na szkodę
mieszkańców tego bloku, a co by nie było to przecież członkowie
sĻółdzielni. Prezes spółdzielni już wydzielił działkę do
odsprzedania, mimo że sprawa nie jest przesądzona a ARC podciągnęło
fundamenty do granicy działki. Wariant prostopadły jest lipny i ma
tylko na celu przekonanie mieszkańców do tzw. mniejszego zła. A tak
nie jest. Ziemia na działce jest nasza, czy się to `prezesowi i
Traiada Dom podoba czy nie i bez naszej zgody nie mogą nic
zrobić.`nie dajmy się więc manipulować ani zastraszyć.

[Gość: gosc]

Panie i Panowie, nie wiem czy te rozmowy do czegos doprowadza. Na to forum zaglada 10-20 osob, wiec tutaj tego problemu nie da sie rozwiazac i przekonac reszte, ktora jeszcze nie odebrala listu z info o nowym budynku lub wrzucila go do kosza i sie nie zjawi na zebraniu bo ma to gdzies.

[Gość: IreK]

Dobrze uznajmy to za wariant pesymistyczny, jednak jeżeli każdy z nas
przeciwników łączenia bloków zrobi cokolwiek w tej sprawie, chociażby pojawi się
na Walnym i zaprotestuje, to zawsze jest jakaś szansa, że ten pomysł łączenia
uda się odrzucić. Jeżeli frekwencja na Wlanym ma być mała, bo ludzi nie
zaglądają na forum to jak pojawią się wszyscy przeciwnicy, to szansa na
zamierzony skutek jest. Najłatwiej jest nic nie zrobić, olać sprawę, a potem
narzekać, że inni za nas nic w tej sprawie nie zrobili...

[Gość: Irek]

mam taka propozycję, może każdy z forumowiczów, który jest przeciwny łączeniu
bloków powie o tym fakcie chociażby jednemu swojemu sąsiadowi na klatce, to z
tych 10-20 osób, może się zrobić szybko 20-40. Ja zahaczę swoich sąsiadów o ten
temat, może to coś przyniesie.

[Gość: Alexian]

Walne Zgromadzenie w sprawie nowego bloku będzie pod koniec
stycznia. Głosować mogą wszyscy członkowie spółdzielni, także z
innych bloków. Mamy trochę znajomych na tym osiedlu więc postaramy
się ich przekonać aby przyszli i zagłosowali przeciw. Tylko jaki
spółdzielnia ma interes w sprzedawaniu tej ziemi i dlaczego w ogóle
jest to dopuszczone na Walne na którym ludzie którzy do naszej
budowy nic nie mają mogą głosować. Jak można po 2 latach od
sprzedania ziemi (bo w końcu każdy z nas swój udział w gruncie
zapłacił) sprzedawać ją jeszcze raz i to obcemu deweloperowi.

[Gość: gos]

Problem w tym , ze na dziś to spółdzielnia jest właścicielem tych działek, a my
tylko daliśmy kasę na ich zakup . Jak byśmy mieli akty notarialne to było by co
innego.
Triada buduje dla spółdzielni i się dogadali. Z tego co wiem to i zarząd
spółdzielni i triady chcą przyłączenia bloków i to prawdopodobnie na walnych
przegłosują członkowie, bo wszyscy mogą głosować, nie tylko nas blok , ale każdy
członek.
Czy na walnym można ograniczyć uprawnionych do głosowania tylko do naszej grupy?

[Gość: xx]

ja jestem za przyłączeniem.

[Gość: Sasiad-Grzesiek]

Jak każdy tego typu temat, tak i ten ma dwa rozwiazania i każde z
nich odpowiada bardziej innym mieszkańcom.
Normalną rzeczą jest, ze dla mieszkańców z "zewnętrznej strony
naszej podkowy" jedynym zagrożeniem będzie łączenie budynków i jak
twierdą przedmówcy np. możliwość pękania ścian. Dla
mieszkańców "wewnętrznej strony naszej podkowy" oczywistym problemem
będzie poprzeczna zabudowa nowego bloku, gdyż będą z okien widzieli
właśnie ją a nie jak dzisiaj otwartą przestrzeń. Taka zabudowa
zaciemni na maksa mieszkania, słońce choć poruszające sie wysoko po
łuku, po niebie nie bedzie napewno docierało do duzej, bardzo duzej
ilości mieszkań. Dlatego logicznym jest, ze takie rozwiazanie byłoby
dla nich (nas) najgorszym koszmarem, powodującym, ze napewno
sprzedam to mieszkanie. Suma sumarum z logicznego punktu widzenia
każdy bedzie głosował tak aby pominąć jeden lub drugi problem. Na
szczęscie zapytani przeze mnie już znani mieszkańcy z "wewnątrz"
zgadzaja się ze mną.
PROŚBA:
Biorąc pod uwage problem pierwszej grupy i dzisiejsze technologie
nowoczesnego łączenia budynków oni problemu nie maja, wiec proszę
Was "mieszkańcy zewnętrzmej częsci naszej podkowy" zagłosujcie tak
abyśmy i my nie mieli problemu i nikt nam nie postawił poprzecznej
ściany przed oknami. Łączenie budynków Wam nie zaszkodzi, nam
postawienie tego poprzecznego budynku napewno zaszkodzi.
Z góry dziękuję za pomoc:-))
Grzesiek

[Gość: m]

Akurat posiadam mieszkania od strony "zewnętrznej" i również jestem
przeciwna projektowi spółdzielni. I nie chodzi tu bynajmniej o to,
kto ile utraci światła w mieszkaniu, ale o fakt, że przez najbliższe
jakieś dwa lata będziemy mieszkać praktycznie na budowie!!! Oznacza
to mega hałas, kurz i wszelkie pozostałe niedogodności związane z
budową. Moim pobożnym zyczeniem jest, aby na tamtym miejscu powstał
zwykły bezpłatny parking, ale spółdzielnie nie chodzi o działania
charytatywne... Do zobaczenia na Walnym Zgromadzeniu

[Gość: d]

Ale nikt sie nie pyta: "Czy tam budynek moze byc czy nie". On tam bedzie. Mozna
powiedziec ze budowa murowana ;) Pytanie jest "jaki". Dzialka zostala sprzedana
przez miasto na przetagu - chetni na zbudowanie tam parkingu tez mogli w nim
startowac. Pozdrawiam.

[Gość: LS]

budowa bedzie wiec kurz i halas tez bedzie i chyba wiekszego znaczenia nie ma czy bedzie on o kilka metrow dalej czy blizej. Mi osobiscie nie odpowiada wizja zeby zacieniac nasz budynek, wiec bede pewnie za laczeniem budynkow. Tylko czy te projekty to wersja ostateczna czy jeszcze moze sie cos zmienic?

[Gość: r]

pytanie czy jesli sie nie zgodzimy na polaczenie to faktycznie powstanie to czym nas strasza, bo uwazam ze to straszak jest, Druga sprawa to z tym zacienieniem to przesada majaca w ogole jakis wplyw na komfort mieszkania maksymalnie do godz 11, potem ten bud bedzie juz bez znaczenia.

[Gość: maxi]

Jestem za połaczeniem z naszym budynkiem

[Gość: sss]

Budynek na sąsiedniej działce powstanie na pewno,gdyż grunt został
sprzedany deweloperowi i ten może budować sobie , co zechce.
W spółdzielni są wyłożone dwa plany, w przypadku połączenia budynków
i drugi wariant,gdy sprzedaż części granicznej działki , na której
stoi już budynek, nie dojdzie do skutku.Warto przespacerować się do
biura spółdzielni i wybrać wariant bardziej optymalny.

czynsz i opłaty

[Gość: gość portalu]

Czy może ktoś wie, od kiedy spółdzielnia zacznie pobierać od nas czynsz? I może znacie wymiar tych opłat, tzn ile na naszym osiedlu kosztuje np 1GJ ogrzewania, 1m3 ciepłej i zimnej wody i ile spółdzielnia pobiera czynszu za 1m2 mieszkania?

[Gość: jjj]

Witam
Widziałem ogłoszenie o walnym 28.01, na którym odbędzie się głosowanie.
Przeanalizowałem raz jeszcze obie propozycje i dla mnie lepiej jak budynek
zostanie przyłączony. Wariant I daje więcej miejsc postojowych (podziemnych i
naziemnych), większy teren wewnątrz tzn patio, więcej terenu zielonego wewnątrz,
mniej zaciemni skrajne mieszkania ( te na styku budynków). Co do hałasu i
brudu, to i tak będzie, bo budynek powstanie. Z tego co się dowiedziałem to
powstanie nowa ściana na styku budynków . Dowiedziałem się od inżyniera
budownictwa ,że tego typu łączenie nie powinno przenosić obciążeń na sąsiedni
budynek.
Nasz budynek od początku był zaprojektowany tak by dostawić do niego kolejny
etap. Myślę , że przyłączenie budynku jest korzystniejsze.

[Gość: marko]

Bardzo mądra opinia dot. nowego budynku osobiście także jestem za wariantem I.

[Gość: js]

Jeżeli budynek musi powstać (a musi bo inwestor po to kupił działkę), to jedynym sensownym projektem jest dołączenie nowego budynku do istniejącego - czyli wariant I

garaże

[Gość: gość]

Mozna juz odbierac piloty i klucze do bram:) Byc moze popoludniu bedzie juz mozna parkowac samochody (o ile bramy wjazdowe nie beda zastawione). Nie wiem jak jest w innych budynkach na osiedlu pod skrzydlami, ale w naszym bramy otwieramy pilotem, a zamykaja sie same po 20sek, na dodatek drzwi wejsciowe z kazdej klatki do garazu nie beda zamykane na klucz. Jak dla mnie to absurd do kwadratu, nie po to kupowalismy miejsce w garazu zeby teraz kazdy mogl sobie tam wchodzic i przebierac na spokojnie, ktory by tu samochod czy zamykany garaz opedzlowac.

[Gość: .]

SM 6 nie odebrała dwóch garaży ze względu na jakość wykonania w nich posadzki.
ARC2 ma do środy poprawić wszystkie usterki. We środę będzie kolejne podejście
do obioru.

[Gość: d]

No ale do klatki przeciez nie kazdy wejdzie.. Musi znac kod. No chyba ze
obawiasz sie mieszkancow klatki ;) Ale w takim razie to rowniez inni posiadacze
miejsc parkingowych sa zagrozeniem ;) pozdrawiam! glowa do gory!

[Gość: m]

z ciekawostek powiem ze jak odbieralem klucze do garazu to kierownik powiedzial ze kwestia dobudowania budynku jest juz przesadzona a to glosowanie to pic na wode

[Gość: gość portalu]

Chodze z glowa do gory, lecz ten ogolnodostep do garazy mi sie nie podoba i mam do tego prawo wiec wyrazam swoja opinie:) Wczesniej posiadalem miejsce w takim garazu i powiem Ci ze sam zmienisz zdanie jak zobaczysz jakie beda cyrki z tym ogolnodostepnym garazem. A samemu to nie obawiam sie o swoje auto poniewaz na szczescie nie jest na liscie chodliwych samochodow i czesci. Nie wiem jak Ty ale w mojej klatce wiekszosc osob zna standardowy kod z ktorego wszyscy robole korzystaja, wogole to nie kazdy domyka drzwi wejsciowe lub wystarczy zadzwonic do kogos i na haslo LISTONOSZ kazdy otworzy Ci drzwi:) Co do osob posiadajacych garaze lub samych mieszkancow a bedzie ich ok 500, myslisz ze nie znajdzie sie osoba z polswiadka ktora zajrzy czasem jesli ma juz ulatwiony dostep do garazu zeby powybierac sobie samochodowe lupy?

[Gość: TeK]

Klatki powinny byc zamykane, z czystej przezornosci.
Mieszkalem na osiedlu gdzie do dzisiaj zdarzają sie kradzieze. Bilans osiedla (6
malych budynkow) byl nastepujacy - zniknely 2 samochody - 1 z garazu, 1 sprzed
bloku, do tego nagminnie znikaly lusterka, radia + zawartość komorek lokatorskich.
Dopiero minitoring garazy zalatwil, czy tez odstraszyl, łobuzów, i to tylko w
tych blokach w ktorych wspolnoty przeglosowaly ich montaz.
Czyli drzwi powinny być jak najbardziej zamykane, nigdy nie wiadomo kogo licho
przyniesie.

[Gość: gość]

Popieram opcję zamykania garaży i monitoring. A propos parkowania to jak już ktoś wspomniał na forum jest ono zgrozą pod naszym pięknym blokiem. Radośni posiadacze czterech kółek wydają się egzystować w świecie bez zasad. To nic że parują gdzie popadnie - widok na własny samochód przez okno bezcenne! Każdemu kto parkuje wzdłuż dróg wewnętrznych ze szczerego serca życzę nagłej interwencji pogotowia lub straży, która nie dojedzie w razie potrzeby! Nie wspomnę o zastawianu wjazdu do garaży. O swobodnym wyjeździe bez mijania się na milimetry z innym autem i kupą śniegu można zapomnieć. A jeżeli już ktoś zaparkuje na przeznaczonym to tego miejscu to z radości zajmuje dwa stanowiska stawiając samochód na ukos. Najśmieszniejsze jest to że te asy parkowania to w większości mieszkańcy tego bloku, osoby, któtre tak przepaśnie rozpisują się na formu w słusznych sprawach broniąc swojego interesu.

[Gość: Promyczek1982]

Ciekawa jestem jak Ty parkowałeś jak garaże podziemnie nie były
jeszcze dostępne;)

[Gość: gość]

Normalnie na miejscah postojowych do tego przeznacznonych. A jeżeli ich nie było pod blokiem to w innym miejscu ale nigdy na drodze przeciwpozarowej, trawniku, czy chodniku. Wystarczy troszkę dobrej woli i nawet użytkując trzy auta można sobie na naszym osiedlu poradzić bez przeszkadzania innym :) polecam

[Gość: TeK]

Temat parkowania.... tema rzeka.
Z doswiadczenia wiem, ze nie ma co sie rozpisywac na forum, bo ludzie parkujacy
"jak chca" najczesciej nie czytaja forum.
Druga sprawa, problem malej ilosci miejsc to wylacznie krzywda jaka zrobil nam
deweloper wespol z sm6, wiedzac dobrze ze osiedla dookola zapchane sa
samochodami, ktore beda korzystaly z nielicznych miejsc od strony (szczegolnie)
zachodniej naszego budynku.
I na koniec, parkowanie to jedno a umiejetnosc poruszania sie po drogach
osiedlowych to drugie. Przed swietami widzialem starszych ludzi w peżociku.
Najpierw pan starszy nie zauwazyl swiezo postawionego znaku zakazu postoju i
cofajac troche go nagial a potem w panice otarl opla corse stojacego opodal. Na
szczescie bez szkod :)

[Gość: Sasiad-Grzesiek]

Ooo, to ja chciałbym wiedzieć jakie rozwiazanie jest przesądzone...
Możesz powiedzieć, które? Szczerze mówiac tak sie domyslałem he he
he he, normalna to rzecz przeciez:-))
Z góry dzięki:-))

[Gość: m]

Wariant I, sprzedaz gruntu triadzie i dobudowa do istniejacej zabudowy

[Gość: MAT]

Zgadzam sie z Toba Alexian Jakim prawem! Zaplacilismy za ten grunt a teraz SM6
oglasza walne na ktorym kazdy Kowalski ktory nic za ten grunt nie placil bedzie
glosowal ZA lub PRZECIW to jakis absurd Jestemy zwiazani umowa z deweloperem na
ktorej jasno jest napisane ze jestesmy wlascicielami gruntu

[Gość: MAT]

Jesli uchwala przejdzie na walnym to i tak mozna ja zaprotestowac z
zabezpiecdzeniem powodztwa i ja mam taki wlasnie zamiar zrobic jak tylko bede
mial akt notarialny w reku

[Gość: kacper6]

pomysł bardzo dobry, ale trzeba pamiętać, że zgodnie z prawem
spółdzielczym, można w sadzie zaskarżyć tylko uchwałę WZ i to w
okresie 6 tygodni od jej podjęcia i wtedy należy wystąpić do sądu o
jej prawne i materialne zabezpieczenie, co powinno skutkować
wstrzymaniem jej wykonania, a więc procesu sprzedaży m.in.

[Gość: Kacper6]

poza tym, dla wszystkich Spółdzielców SM6 takie wpuszczanie na teren
obcego użytkownika jest bardzo niebezpieczne również dla przyszłych
kosztów zarzadzania, bowiem w razie przyłączenia budynku będą
wspólne części jak ściany, wjazdy , wnętrza i przyłacza sieci i co
będzie jak zdarzy sie awaria?!, kto będzie ponosił koszty,zanim i w
końcu się wyjaśni, kto powinien i czy to zrobi - oczywiście wszyscy
spódzielcy, solidarnie, bo takie jest prawo. Poza tym , wydaje
sie,że prawo budowlane określa bardzo dokładnie zageszczenie budynku
i z tym zwiazane drogi dojścia, dojazdu do ulicy ,miejsca parkingowe
itp.i to Triada w nowym projekcie /a nie kupując dawno istniejący
gotowiec/ bedzie musiała uwzgednić

[Gość: ghj]

Witam
Na dzień dzisiejszy właścicielem spornego gruntu jest SM 6. Nie mamy
aktów (nie jesteśmy jego właścicielem) , więć sprzedaż gruntu
podlega zasadom spóldzielczym, tzn wsyzscy członkowie mogą się
wypowiedzieć na temat sprzedaży gruntu, czy to ich bezpośrednio
dotyczy czy nie.Uważam, że powinna powstac uchwała , że za sprzedany
grunt SM6 powinna nam (ze skrzydlatej) oddać nasze udziały
(odpowiednie do wkładu). Co do przyłączy to nie dokońca jest
tak ,że gdyby nowy budynek stał osobno to przyłącza są osobno.
Tzn ,że dla przyłączy w nasyzm przypadku nie ma znaczenia czy
budynki się stykają czy nie. Przyłącza już istnieją.
Ja kupując mieszkanie zdawałem sobie sprawę z tego , że będzie
budowany kolejny etap. Konstrucja naszego budynku, ścian
zewnętrznych jest tak przygotowana żeby można było dobudować kolejny
etap. Tak było zaprojektowane od samego początku i o tym było
wiadomo. Kwestą wtórną jest to czemu to triada , a nie arc2 buduje.
Z mojego puktu widzenia lepsze jest przyłączenie budynku,niż
stawianie osobnego "parawanu" który przegrodzi obie inwestycje. Nowy
budynek powstanie tak czy siak. Zastanówmy się czy lepiej mieć
większe "patio" i pozbyć się poprzecznej zabudowy wewnątrz budynku,
czy wojować ze SM6 z powodu pretensji do ARC2 za nietermnowość
realizacji. Jeżeli mam miec z okna widok na sąsiedni budynek to wolę
przyłączyć inwestycję i miec więcej terenu w środku, oraz odzyskać
kase na sprzedany grunt. Ten pas 3m , w przypadku nieprzyłączenia
budynków bedzie nasz, ale jego użytkownaie będzie trudne i
zbyteczne. Szkoda kasy na ten pas, jeżlei nie będe mógl tam np.
parkować.

[Gość: Kacper6]

niby logiczne, a jednak nie do końca prawdziwe, ponieważ projekt i
usytuowanie nowego budynku na sasiedniej działce musi uwzgledniać
już istniejace budynki na terenach przyległych i spełniać określone
prawem budowlanym wymogi i wcale nie jest powiedziane, że taki
wariant "projektowy"/a tak naprawdę szkic-straszak, a nie
projekt/dostałby kiedykolwiek pozwolenie na realizację? Poza tym
skąd ten pośpiech ze sprzedażą, skoro "przedmiot umowy" jeszcze nie
jest rozliczony?

[Gość: Miso]

Pośpiech jest , ponieważ w marcu mamy podpisywać akty notarialne, a
po aktach to każdy z nas w swoim udziale byłby właścicielem tego
spornego pasa ziemi. W tedy prawo spółdzielcze działa w ograniczony
zakresie i głosowaniem na walnym nie można by było sprzedać działki.
Co do przyłączy, to są one "nasze" od złącza do naszego budynku,
tzn że jak triada się podłączy to nie na nasze przyłącze tylko
swoje. Przyłączenie obu budynkow nie oznacza ze dziąłki są wspólne,
przyłącza są wspólne itp.
Jeżeli okaże się że SM6 wprowadziła nas w błąd pokazując projekt
połączonych budynków przez co skłoniła nas do sprzedaży gruntu,
wiedząc że nie ma możliwości wydania pozwolenia na budowę według
projektu, to są to jawne działania zarzadu spółdzielni na niekorzyść
spółdzielców, czego status SM6 nieprzewiduje.
Z dwojga złego chyba połączenie budynków jest lepsze. Zobaczymy co
na walnym nam przedstawią.

[Gość: m]

Wczoraj do nocy pracowalam,wiec nie bylam na walnym zgromadzeniu-czy
ktos uczestniczyl we wczorajszym zebraniu spoldzielcow?jakie sa
wyniki glosowania nad sprawa sprzedazy gruntu Triadzie i inne
ustalenia podjete na spotkaniu?pozdrawiam i z gory dzieki za info

[Gość: wLNY]

Grunt sprzedany za ok 200 tyś.
Zarząd spółdzielni został zobowiązany do nadzoru poprawności
asymilacji nowej inwestycji.

[Gość: arturo]

Mam pytanie: Ile kosztował metr komórki? I czy cena była uzależniona
od metrażu?
Z góry dziękuję za informację.
pozdrawiam

[Gość: gość]

3000 PLN za metr kwadratowy. Może teraz są tańsze tak jak miejsca
postojowe.

[Gość: XXX]

ooo,a po ile teraz miejsca postojowe?garaze swieca pustkami,ale to z pewnoscia
dlatego,ze blok prawie w ogole nie jest zamieszkany.a co myslicie o skladce na
fundusz remontowy?

[Gość: lukasz]

ta, fundusz mała przesada jak na budynek, który jest na gwarancji, wg mnie winda
tez do najtańszych nie należy za 4 osoby to ponad 80 PLN miesięcznie.

pozdrawiam,

[Gość: IreK]

Ta stawka za fundusz remontowy to jakaś paranoja, spółdzielni przysługują
roszczenia z tytułu rękojmi za wady fizyczne w stosunku do generalnego wykonawcy
oraz zabezpieczenia z tytułu gwarancji. Faktycznie będzie tak, że usterki nie
będą naprawiane za pieniądze ze składki na fundusz remontowy, to będą ekstra
pieniądze do kieszeni zarządu. Ja już napisałem w tej sprawie do spółdzielni,
proponuję wszystkim aby również interweniowali w spółdzielni. w mojej klatce
jest informacja od jednego z sąsiadów, że dzwonił on do spółdzielni i podobno
wysokość stawki za fundusz remontowy jest sprawą otwartą ...

[Gość: gość]

Z tego co się orietuję to miejsce postojowe z gruntem można od ARC
kupić za 20 tys. Dużą cześć z tych miejsc zarezerwowała sobie
spółdzielnia i pytanie co z nimi będzie robiała (sprzedawała,
wynajmowała)? Opłata eksploatacyjna za miejsce postojowe to kradzież
w biały dzień o składce na fundusz remontowy nie wspomnę. PS:
pospacerujcie sobie po osiedlu i zobaczycie jak SM6 dba o swoje
nieruchomośći. Elewacje bloków z pierwszego etapu pełne są zacieków,
rdzewiejących barierek itp. A klatka 17 naszego nowego bloku już od
dwóch tygodni nie moeż się doczekać naprawy zamka magnetycznego przy
głównym wejściu. I za co my płacimy?!

[Gość: marki]

Uwazam że masz racje spóldzielnia w ogóle nie dba o wczesniej wybudowane budynki i uważam że musimy wspólnie w tej sprawie działać. Dobrze że jest spotkanie naszych mieszkańców w piatek. Namawiam do przyjscia.

spotkanie

[Gość: m]

Spotkanie? pierwsze slysze, moze ktos przyblizyc szczegoly?

[Gość: m]

Ja akurat posiadam mieszkanie i w czesci z lat komuny, i w naszym
nowym budynku, i powiem Wam ze ten fundusz remontowy jest dokladnie
taki jak w moim starym mieszkaniu, przy czym w tamtym przypadku
został on podniesiony kilka lat temu po remoncie elewacji i wymianie
okien. Zastanawiam sie czy przypadkiem spoldzielnia nie chce nas
wrzucic to jednego worka z reszta osiedla i z pieniedzy ktore my
bedziemy wplacac beda remontowac stare budynki, ktore jak wiadomo z
lat komuny, wymagaja kosztownych remontow

Spotkanie mieszkańców 05.02. gogz.18

[Gość: marki]

W sprawie spotkania mieszkanców naszego budynku to po ostatnim walnym zgromadzeniu spółdzielni.Spotkało się kilka osób z naszego budynku i doszły do wniosku że trzeba nasze sprawy załatwic tak więc postanowiono zorganizować spotkanie ktore odbedzie sie w piatek t.j 05.02 o godz. w garażu podziemnym pod biurem budowy.Ogłoszenia sa na tablicy w każdej bramie. Jeśli możesz to powiadom innych.

Cena za komórkę - 3 tys./1 m2

[Gość: Zorientowany]

Trochę późno odpowiadam, ale dopiero teraz przeczytałem twoje pytanie.
Cena za 1m2 komórki wynosiła 3 tys. zł. Większość miała chyba 2,5 m2.
Przy okazji - czy ktoś kupił może za niższą kwotę?

[Gość: m]

Obecnie cena wynosi 2 tys/m2.Potanialy w tym samym czasie co miejsca
postojowe-na poczatku stycznia.

[Gość: Zorientowany]

Masz może informacje ile zostało wolnych miejsc postojowych? W
garażach niewiele meiejsc zajętych, więc chyba dużo. Z tego co wiem,
sprzedane są wszystkie boxy garażowe.

[Gość: m]

Zamykanych boksow faktycznie juz nie ma-ostatnio dowiadywalam sie(na
razie telefonicznie),gdzie sa jeszcze miejsca postojowe do kupienia
i prawie wszystkie miejsca w garazu pod 11b sa wolne-
reszta "lokalizacji"mnie nie interesowala,bo szukalam blisko swojej
klatki 11 c(tu miejsc nie ma juz w ogole).Sytuacja (finansowo)
wyglada tak:-w tej chwili 1 miejsce kosztuje 20 tys, za 2 kupowane
naraz placi sie 35 tys.Jednak ja juz mam zamykany boks,za ktory
zaplacilam dawno temu 37500,jesli teraz chce do niego dokupic
miejsce postojowe-zadne znizki nie sa przewidywane-troche to nie
fair,prawda?Tak czy siak-warto wybrac sie do ARC zerknac na plany
garazy.Pozdrawiam

[Gość: mama]

Czy ktoś sie orientuje, gdzie w naszej okolicy znajduje się jakaś forma opieki
nad dziećmi (klub, prywatne przedszkole itp.)? Podobno, ale to na zasadzie
"jedna pani drugiej pani) ma coś nowego powstać na Skrzydlatej. Wiecie coś na
ten temat? od maja wracam do pracy i po mału się rozglądam.

W ARC2 traktują klienta jak gó.no!

[Gość: YaBol]

Zapomnij o słowie "fair" w tym przypadku - w słowniku ARC2 ono nie
istnieje. Zapewniam cię. Obecnie ta firma chce tyko wydoić z klientów
pieniądze. Zapewniam cię. Przekonałem się o tym dobitnie przy okazji
budynku na Skrzydlatej. Wyłączny kontakt przez radcę prawnego, którym
jest jakaś stara bezczelna baba, która ma w zwyczaju wrzeszczeć do
swojego rozmówcy. W zasadzie to wygłasza monologi. Nigdy w życiu nie
spotkałem się z takim chamstwem jak ze strony pani radcy prawnej ARC2.
Kobieta z marketingu jest miła, ale kompletnie nic nie może w przypadku
pojawienia się zgrzytu. Robi się blada, przeprasza za chamstwo radcy,
ale odsyła do niej bo takie ma polecenie służbowe. No cóż nie jej wina,
że ma przełożonych za chamów. Prezes oczywiście nieuchwytny - w tym
samym dniu na urlopie za granicą i jednocześnie na ważnym
spotkaniu/konferencji -> sekretarka musi kłamać. Ta firma w obecnym
kształcie to DNO. Myślałem, że podobne traktowanie ludzi skończyło się
wraz z upadkiem komuny, ale myliłem się.

[Gość: TeK]

Z tymi garażami to rzeczywiście heca. W klatce 11, nie widziałem więcej jak 3
samochodów. Na pewno wykupione są boksy zamykane, ale pozostałe miejsca ....
pustka. Z tego co słyszałem na początku wielkiej akcji promocyjnej ArC2 (garaż
20 tys, 2 - 35 tys) najwięcej miejsc było właśnie w 'jedenastce' i podobno wiele
z nich zostało sprzedanych. A jeśli tak to gdzie są ich właściciele ? Bo
przecież chyba nie parkują pod gołym niebem.

Wjazdy do garaży wadliwie? Bezpłatne garaże?

[Gość: Zorientowany]

Może właściciele nie korzystają z nich w obawie przed zarycie przednim
zderzakiem samochodu w podjazd? ;) Moim zdaniem wjazdy od strony
Skrzydlatej wykonane są wadliwie - krótki zjazd jest pod zbyt dużym kątem.
Wjeżdżając obcieram spodem przedniego zderzaka! Samochód ma standardowe
zawieszenie, nie jest też długi. Prześwit większy od typowych sedanów. Nie
chcę nawet myśleć co działoby się gdybym próbował tam wjechać samochodem o
nieco sportowej charakterystyce zawieszenia. Boksy garażowe są byt płytkie
- Ford Mondeo wejdzie na styk. Miejsca postojowe bardzo wąskie, podobnie
jak wyjazd - trzeba uważać, żeby w coś nie zaryć wyjeżdżając samochodem.
Moim zdaniem w garażach nie powinno być komórek, a uzyskana w ten sposób
dodatkowa przestrzeń powinna być rozdzielona na garaże i szerszy wyjazd.
Projektanci z ARC popełniają szkolne błędy w pogoni za zyskiem, a my za te
buble płacimy. Wszystko to jednak sprawa drugorzędna przy tym aspekcie
który poruszę teraz. Podstawowe pytanie brzmi: skoro przepisy zobowiązują
developera do zapewnienia miejsc parkingowych mieszkańcom ("plany
zagospodarowania przestrzennego w chwili obecnej najczęściej podają
współczynnik miejsc parkingowych 1,5 - co oznacza, że na jedno mieszkanie
powinno przypadać 1,5 miejsca parkingowego, łącznie w garażach i na
zewnątrz budynku), to jeżeli wliczył w to garaże podziemne, czy ma w takim
przypadku prawo je sprzedawać??? A może jest tak, że powinien udostępnić ZA
DARMO wszystkim mieszkańcom odpowiednią miejsc parkingowych, ponieważ prawo
obliguje go tego? Co innego gdyby mieszkania sprzedawane byłyby razem z
miejscami postojowymi (powiedzmy bezpłatnymi, które oczywiście byłyby
wliczone w cenę mieszkania). Moim zdaniem sytuacja teraz jest taka, że
developer łamie prawo sprzedając miejsca postojowe w garażach, ponieważ w
ten sposób warunek zapewnienia ich wszystkim nie jest spełniony. Jedna
osoba mogłaby wykupić je wszystkie, a pozostali lokatorzy nie mieliby gdzie
parkować. Trzeba byłoby zajrzeć do warunków zagospodarowania
przestrzennego, tam są cenne informacje na ten temat. Co o tym sądzicie moi
drodzy? Dobrze byłoby żeby zgłębił ten temat prawnik.

[Gość: m]

Witam
Napiszę trochę dosadnie. Widziały gały co brały.
Co do normy i garaży, to nie oznacza ona że 1,5 ma mieć każdy. Ma
być 1,5 na jedno mieszkanie. co czytaj :" twój sąsiad może mieć 3 ,
a ty 0" i norma spełniona. Jak by doliczali do ceny mieszkania cenę
garaży to pewnie niektórzy z nas stracili by na tym. Kupując garaż
dziś, płacę mniej niż w 2007,2008 lub 2009.

[zamknij_oczy]

Gość portalu: m napisał(a):

> Napiszę trochę dosadnie. Widziały gały co brały.
> Co do normy i garaży, to nie oznacza ona że 1,5 ma mieć każdy. Ma
> być 1,5 na jedno mieszkanie. co czytaj :" twój sąsiad może mieć 3 ,
> a ty 0" i norma spełniona.

Rozumiem, że jesteś prawnikiem? Ja nie i stąd moje wątpliwości co do
interpretacji. Pisząc chciałem sprowokować dyskusję, więc twoja
dosadność była zbędna. Niestety na osiedlu Pod Skrzydłami jest tak, że
ludzie którzy nie wykupili garaży złoszczą się, że nie mają gdzie
zaparkować, ale nikt z nich nie pójdzie na zebranie, żeby wywierać
presję na prezesa i zarząd SM 6. To SM 6 była dysponentem gruntów na
których powstają nowe bloki i brak miejsc parkingowych to ich
ewidentne zaniedbanie, a raczej świadome działanie wynikające z
dobijania interesów z developerem. Z tym "wdziały gały co brały" nie
jest tak do końca jak ci się wydaje, ale nie o tym dyskusja. Powiem
tylko tyle, że garaże podziemne pojawiły się w sprzedaży dużo później
od mieszkań. Kto nie zadzwonił w odpowiednim momencie, mógł nie mieć
szansy na boks garażowy, a przynajmniej nie taki jaki chciał.

> Jak by doliczali do ceny mieszkania cenę
> garaży to pewnie niektórzy z nas stracili by na tym. Kupując garaż
> dziś, płacę mniej niż w 2007,2008 lub 2009.

Zostały miejsca postojowe, nie garaże. Parę postów wyżej żalisz się,
że nie dostaniesz zniżki na miejsce postojowe, chociaż wcześniej
kupiłaś już boks garażowy. Dlaczego uważasz, że to nie fair? Teraz
cena i tak jest obniżona, a że niektórzy chcieliby kupić za pół darmo,
to ARC2 nie specjalnie rusza. Pomarzyć każdy może. Taniej jest, bo
zostało im dużo miejsc do sprzedania, to dla nich dodatkowy kłopot.
Ktoś za ich utrzymanie będzie musiał zapłacić, może stąd to
horrendalne 100 zł którym SM6 próbuje obciążyć właścicieli
garaży/miejsc. Tak więc jak jeszcze poczekasz, to mogą opuścić ci
cenę, ale równie dobrze miejsc może za chwilę nie być, jak ludzie będą
mieli dość rozjeżdżania trawników.

[Gość: m]

Widzisz..tak sie sklada,ze sporo osob w tym kraju ma imie
rozpoczynajace sie na litere "m"-i tak-zgadza sie,to ja posiadam
miejsce zamykane w garazu i to ja "zale sie"ze to nie fair, ze nie
obejmuja mnie obecnie proponowane znizki-jednak to nie ja
pisalam "widzialy galy co braly"-i nie ja wyrazam sie "dosadnie"-jak
sie wyraziles-i mimo ze jak widac-na tym forum posiadam alter ego-
poki co nazwiskiem podpisywac sie nie zamierzam.Pozdrawiam

Akt Notarialny

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Czy wiadomo kiedy będą podpisywane akty norialne? Na jakie koszta
trzeba się nastawić??

[Gość: m]

Rozmawialam kilka tyg temu w sprawie aktow z "pania ze
spoldzielni"p/tel i powiedziala mi,ze akcje podpisywania aktow maja
zamiar zakonczyc do konca marca br-kiedy natomiast zaczna-nie
wiadomo.W przypadku mojego mieszkania 40 m2 koszt to okolo 5-6 tys
za mieszkanie i okolo 1,5 tys za garaz(zamykany,o wymiarach troche
wiekszych niz standardowe)-oczywiscie koszt szacunkowy-uzywalam
standardowego kalkulatora z internetu-koszty podpisywania aktow
zawsze w jakims tam "minimalnym"stopniu sa jednak negocjowalne:)pzdr

[Gość: N]

Cześć
M ale liczyłaś z PCC? My ni ebędziemy płacić PCC 2%.
Zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 2 ust. 4 ustawy o PCC opodatkowaniu
podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlegają czynności
cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania
tej czynności jest opodatkowana VAT. Zasada ta ma zastosowanie m.
in. do nabycia nowego mieszkania od developera, który jest
podatnikiem VAT. Ponadto sprzedaż takiego mieszkania jest
opodatkowana VAT, a zatem jego wartość jest powiększona o kwotę
podatku. W związku z tym podatnik nie zapłaci PCC.

[Gość: m]

N-liczylam bez PCC:)mam nadzieje ze pani notariusz
bedzie "elastyczna"-przy podpisywaniu aktu notarialnego za drugie
mieszkanie kilka lat temu pani nie chciala w ogole dyskutowac,a
kiedy kupowalam garaz byla juz bardziej chetna do negocjacji-
zobaczymy jak bedzie tu-ogolnie notariusze trzymaja mocno sztame i
nawet skorzystanie z uslug zaprzyjaznionego notariusza nie spowoduje
mozliwosci duzej negocjacji jego honorarium-bo tylko ono moze byc w
pewnym zakresie obnizane...

[Gość: wally]

....ale gdyby jeden notariusz miałby wypisać ponad 200 aktów to wydaje mi się,
że by zmiękł i coś promocyjnego zaproponował :]

[Gość: m]

no wlasnie to bylo tak,ze caly blok podpisywal u jednej osoby-i
kobita tak szla w zaparte,ze ani grosza nie chciala opuscic-moze tu
bedziemy miec wiecej szczescia-ogolnie spoldzielnia twiedzi,ze nie
ma przymusu podpisywania aktow u "ich"notariusza-ale
znajac "sklonnosc do negocjacji" i ogolnie od wewnatrz srodowisko
notariuszy-nie ma znaczenia,u kogo to zrobimy-obowiazuje niepisana
zmowa cenowa:(pzdr

Spotkanie mieszkańców 05.02.2010 18:00 !

[Gość: mieszkaniec]

Przypominamy o spotkaniu mieszkańców naszego budynku w najbliższy piątek o godzinie 18:00 w garażu podziemnym pod biurem budowy. Bedzie okazja porozmawiać o wielu poruszanych na forum sprawach szczególnie o opłatach dla spółdzielni
(z tablic informacyjnych zniknęły kartki z zawiadomieniem o spotkaniu, nowe rozwiesimy jutro)

[Gość: mieszkanka]

Na spotkaniu 05.02 o godz. 18:00 wielu mieszkańców przybyło, co mnie
niezmiernie cieszy! Wniosek jest taki, że obecnie trzeba negocjować
obniżenie opłat, a po aktach notarialnych, będziemy mieli większą
możliwość manewru. Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Wydaje mi się że sprawa opłat za czynsz jest za bardzo wyolbrzymiona
przez niektórych mieszkańców.Szum nie wiadomo o co (o 60zł??)... W
porównaniu z innymi Spółdzielniami płacimy zdecydowanie mniej.
Zresztą znając mentalność polaków nie dziwi mnie szum wokół sprawy;)
Pozdrawiam

[Gość: P]

Promyczek szum uzasadniony, bo przez najbliższe 2 lata płacimy
wysoki fundusz remontowy i opłatę ekspoatacyjną za nowy budynek
podlegający rękojmi ARC2. SM 6 przez 2 lata nie wyłoży ani 1 PLN na
naprawę budynku. Pozwól innym decydować czy te około 60 PLN jest
dużo czy mało. Odkładając te twoje 60 PLN przez 2 lata odłożysz na
większą część taksy notarialnej.

[Gość: gość]

Witam.
Niestety cały tydzień do późnego wieczora pracuję, tak więc nie byłem na spotkaniu. Czy moglibyście opisać najciekawsze i najważniejsze sprawy poruszane na spotkaniu. Jak się zakończyło czy będzie pisany jakiś oficjalny wniosek lub może głosowanie na temat zmniejszenia opłaty czynszowych za mieszkanie i garaż? Co z zarządzaniem nieruchomością, padł jakiś mądry pomysł jak się od społdzielni odseparować lub jak kontrolować pieniądze wpłacane przez nas, żeby nie szły na remonty innych budynków, ulic itp?
ps. Słupki na chodniku przed blokiem od ulicy skrzydlatej zajefajne:) Ciekawe czy na tym koniec, czy może osłupkują też resztę chodnika przy klatkach 15-17.
Pozdrawiam

[Gość: Promyczek1982]

Szanowny gościu a dlaczego chcesz się (jak to
powiedziałeś) "odseparować od Spółdzielni"???

[Gość: gość]

Chyba nie jesteś na bieżąco, poczytaj wcześniejsze posty na forum. Jestem za powstaniem wspólnoty. Posiadam kilka mieszkań, w których dopiero po kilku latach zacząłem płacić fundusz remotowy, który wynosi 30gr/m2 (gromadzone pieniądze w zupełności wystarczają na bieżącą eksploatację i remonty budynków i jeszcze tego zostaje) ,a nie 1,5zl! Rozbój w biały dzień!:) Po co mi spółdzielnia, która podchodzi pod "SYSTEM ARGENTYŃSKI" ,po co i dlaczego mam płacić za remonty innych starszych budynków naszego osiedla? Oni płacą niższą stawkę za utrzymanie budynku i mają niższy fundusz remontowy niż my, czy jest to w pożądku? A jak chcę coś załatwić w społdzielni to akurat wszystkie telefony zajęte(pewnie wszystkie malują paznokcie) lub jak się do nich wybieram to patrzą z pod byka ,jak ja mogę jej przeszkadzać jak ona właśnie je śniadanie! Do działań tej spółdzielni pasuje pewien cytat z polskiego filmu:
"Gotowi pomyśleć, że my tu jesteśmy dla nich!" :)

[Gość: Gość]

Hej,
Ja również jestem za obniżeniem opłat za część rzeczy. Najważniejsze
to stawka za obsługę windy (choć należy sobie zdać sprawę z tego,
jest w niej zamontowany 24 h monitoring, z możliwością zadzwonienia
z wewnątrz windy w przypadku zacięcia, awarii itp...Nikt nas nie
pytał jednak czy coś takiego chcemy, może po prostu wyłączą tą
usługę i będzie 3/4 kosztów mniej – TO PIERWSZA RADA DO
NEGOCJACJI !!!), oczywiście fundusz remontowy (czuję, ze faktycznie
płacimy za remonty na całym osiedlu, ale w sumie cieszę się z tego
jak wygląda nasze otoczenie, i mogą nam inne osiedla zazdrościć, tak
czy siak może uda się urwać coś ze stawki – TRZEBA SPRAWDZIĆ STAWKI
NA KILKU INNYCH OSIEDLACH – DRUGA RADA DO NEGOCJACJI !!!), do garaży
się nie mieszam bo jestem nie w temacie, nie mam garażu.
Podsumowując ja tylko sypiam w moim mieszkaniu, i wiecznie mnie nie
ma więc ani nie byłem na spotkaniu ani też nie będę reprezentował
sprawy w SM, ale mam nadzieję, ze uda się wystosować pismo i wysłać
dobrą ekipę negocjacyjną (tylko proszę wybierzcie osoby, które
umieją negocjować, w oparciu o stawki w innych SM, nie wybierajcie
krzykaczy, którzy tylko poobrarzają się na Zarząd SM !!! tam trzeba
kogoś z jajami, kogoś kto wynegocjuje nie wywalczy :-))
Aha co do wspólnoty to aby powstała w bloku, lub np. w obrębie
klatki schodowej musi się zgodzić 100% mieszkańców, nie można tego
przegłosować większością, więc w mojej klatce wspólnoty nie będzie,
bo ja się nie zgodzę. Dlaczego? To proste. Dopóki nic nie trzeba
robić, remontować jest ok, kiedy zaś zaczna trzaskać drzwi na
parterze koleś z 4 powie mam to gdzieś, kiedy zacznie cieknąć z
dachu, koleś z parteru powie niech spadają... Ciekawe czy znajdzie
się ktoś kto odśnieży chodnik przed bramą w zimie, tak tak to
należałoby do naszych obowiązków. Ty tylko błahe przykłady ale można
je mnożyć w nieskończoność. Więc tylko SM ale za rozsądną kasę. SM
podobno jest gotowa do negocjacji, wiec negocjujmy, udowodnijmy, ze
na innych osiedlach jest taniej. Rozmawiałem kiedyś z Prezesem SM6 w
całkiem innej sprawie, naprawdę spoko facet, wiec pewnie uda się
obniżyć stawki, tylko negocjować, nie krzyczeć, dobra powtarzam się.
Pozdrawiam wszystkich i przykro mi, że nie mogę się przyłączyć, taka
praca, wiecznie mnie nie ma:-))

[Gość: marki]

Witam , byłem na spotkaniu mieszkanców i szacunek dla tych co przyszli i zrozumienie dla tych co nie mogli. Przeczytałem opinie wielu osób z nie którymi się zgadzam inne rozumię. Tak więc dobrze jest jak każdy wypowie swoje zdanie i pewnie wszystkich się nie zadowoli ale rozmawiać trzeba .Teraz ważne jest negocjować ze spółdzielnią i pilnować naszych interesów co bedzie dalej zobaczymy czas pokaże . Proszę tylko pamiętać napewno nie wszyscy muszą mieć takie samo zdanie Ja się dostosuje do wiekszości bo tylko w tedy jest szansa na mieszkanie w fajnym miejscu z fajnymi sąsiadami. pozdrawiam !!!!!!!!!!!

[Gość: KL15]

Witam,
Coś jest w tym co mówisz, ale... wspólnota mieszkaniowa nie oznacza wcale że nie
płaci się żadnych składek. Tak więc ustala się wszelkiego rodzaju opłaty aby
można było pokryć bieżące remonty, utrzymanie czystości, etc. Główna różnica
jest taka, że wspólnoty są po prostu tańsze i wydajniej zarządzalne, a
mieszkańcy mają większy wgląd i wpływ na podział zgromadzonych środków. Teraz
mam wrażenie że pieniądze, które przelewamy spółdzielni trafiają do jednego
wielkiego razem z wpłatami z okolicznych "obdrapańców". No bo jak inaczej
tłumaczyć tak zaproponowane stawki?
Druga sprawa: orientuje się ktoś skąd taka opłata za miejsce postojowe? Dla
porównania na krzykach za parking płaci się 40-60pln) Zrozumiałbym gdyby w
ramach tej opłaty 2 razy w miesiącu wszystkie auta były myte i odkurzane :)

[Gość: ts]

Bardzo rozsądna wypowiedź. Mnie również bulwersują stawki za niektóre pozycje w
czynszu - winda, miejsce postojowe, f.remontowy czy CW. Nie podejrzewam, że
zostały one przez SM6 wzięte z kapelusza, natomiast należałoby uzyskać
szczegółowe informacje o ich kalkulacji i poprzez porównanie opłat na innych
osiedlach, drogą rzeczowych spokojnych negocjacji doprowadzić do ich obniżenia.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Autor]

Piszą już o naszych garażach nawet w gazecie:)
wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,7539597,Jaki_czynsz_za_wykupione_miejsce_w_podziemnym_garazu_.html

Arykuł o czynszu za boxy garażowe! Komentujcie :)

[Gość: Zorientowany]

Zapraszam do komentowania
artykułu o czynszu za
boxy/miejsca garażowe. Inicjatorowi sprawy gratuluję sukcesu.
Tak trzymać! :)

PS. Autor już podał odnośnik, ale napisałem jeszcze raz informację,
żeby zmienić temat - będzie bardziej widoczny :)

[Gość: suzu]

szkoda tylko że pani prezes podając ceny za wynajem miejsc postojowych w
artykule w gazecie nie raczyła dodać iż 170zł to jest cena netto dla osoby
fizycznej do tego dochodzi 22% vat, a na wynajem dla firmy cena wzrasta do 200
zł + vat !!!!

[Gość: TeK]

Wow, nie wiem skad te dane, ale kupa znajomych podpisywala akty notarialne z
roznych inwsetycji i w zadnym przypadku dla mieszkania do 50 m2 kwota nie
przekroczyla 3 tys zl....

[Gość: Kris]

Witam, opłata notarialna, która nie uwzględnia wpisu(ów) do ksiągi wieczystej
dla mieszkań w przedziale (60 000 do 1 000 000zł) ma wzór:
1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł i trzeba oczywiście wliczyc vat
czyli od 300tys mieszkania jest to 1970zł+vat,
miejsce postojowe (10 000 do 30 000zł)- 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000
zł czyli dla 20tys jest to 510zł+vat.
Tak więc dla mieszkań 2-pok opłata powinna się mieścić do 3-tys. Z rozmów z
moimi znajomymi, którzy podpisywali akty w ciągu ostatniego miesiąca to te
opłaty są właśnie do 3tys złotych.
Pozdro

[Gość: m]

Może sami poszukamy kancelarii notarialnej , która obsłuży nas?

Akt notarialny - przykłady cen

[Gość: Zorientowany]

Parę miesięcy temu za akt notarialny kupna mieszkania (spółdzielnia
wystawiała faktury po każdej wpłacie - na Skrzydlatej jest nieco inna
sytuacja) 45 m2 przy ul. Hynka (Piast) opłata wynosiła 1600 zł (w tym 6
szt. wypisów). Budynek znacznie mniejszy od naszego na Skrzydlatej -
można rzucić okiem, znajduje się po drugiej stronie ul. Bajana. Ceny z
kancelarią notarialną negocjował Piast i z tego co wiem podobno
notariusz zszedł ok. 50% z normalnie obowiązujących stawek. Przy ilości
ponad 200 aktów notarialnych, to powinien być standard, bo wkłada
znacznie mniej pracy, wszystko odbywa się niemal taśmowo. Chyba, że
pośrednik negocjujący cenę (prezes SM ;)) bierze sowitą "prowizję",
wtedy zapewne będzie to znacznie bliżej 100% i notariusz nie będzie
chciał rozmawiać indywidualnie o żadnej obniżce ;)
Za przeniesienie własności, czyli to co ma miejsce w przypadku
Skrzydlatej, opłata jest jeszcze mniejsza. W etapie II za mieszkanie o
powierzchni ok 60 m2 było to jakieś 800 zł. Tak więc nie wiem skąd te
kwoty paru tysięcy złotych. Nie dajmy się okradać. Działajmy wspólnie.

[Gość: katka]

Podoba mi się Twoje zaangażowanie,Zorientowany:)Jeśli faktycznie tak było w
przypadku Piasta,tj.zlecenie jednej kancelarii sporządzenia wszystkich aktów w
rozsądnej cenie,to uważam,że nasza reprezentacja(wybrana na spotkaniu)powinna
również i tą kwestię przedstawić SM podczas rozmów dot. wysokości
czynszu.Faktycznie,nie dajmy się oszukiwać:)pozdrowienia dla Skrzydlatych

[Gość: marki]

Tak tą sprawę poruszymy na spotkaniu ze Spóldzielnią. pozdrawiam

Kto chętny na odszkodowanie od ARC2?

[Gość: YaBol]

Drodzy sąsiedzi,

Czy rozważaliście wystąpienie o odszkodowanie za niedotrzymanie terminu
oddania mieszkania i garażu do użytku? Oficjalnie budynek podobno
został odebrany przez nadzór z końcem grudnia, a garaże z końcem
stycznia. Moim zdaniem nie ma kompletnie znaczenia to, że deweloper
wpuścił nas na plac budowy przekazując lokale do wykończenia - zrobił
to na własne ryzyko, niezgodnie z prawem. W październiku/listopadzie
budynek nie był wykończony - po terenie jeździł sprzęt budowlany, nie
było odbioru technicznego, winda została uruchomiona po wielkich bojach
w pod koniec grudnia (i to też niezgodnie z prawem, bo nie miała
odbioru technicznego). Tak więc jest parę miesięcy (3-4) poślizgu za
które można domagać się odszkodowania. Chciałem się zorientować ile
osób byłoby zainteresowanych zawalczeniem o swoje pieniądze. Nie jestem
prawnikiem, ale myślę, że szanse są bardzo duże, a kwoty nie małe.
Bardzo mile widziana będzie opinia prawnika jeżeli któryś z sąsiadów
pracuje w tym zawodzie :)

Proszę nie parkować na chodniku przed 19, 21, 21b!

[Gość: YaBol]

Osoby parkujące swoje samochody na chodniku przed bramami 19, 21, 21b
blokują drogę przeciwpożarową (dlatego jest taki szeroki), a dodatkowo
nie liczą się z sąsiadami, którzy mają problemy bo samochody dostawcze
nie mają jak dojechać do tych klatek. Jak ktoś z parkujących się
obruszy, że nie ma gdzie stawiać samochodu, to od razu odopowiem: są
wolne miejsca parkingowe do wykupienia. Na tym chodniku nikt nie
powinien parkować! Co najwyżej podjechać na chwilę, żeby coś
wypakować. Trzeba szanować siebie na wzajem i myśleć o innych!

WYCIĄG

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Od pewnego czasu zaczął niepokoić mnie WYCIĄG. Gdy ktoś z wyższych
pięter zaczyna gotować czuję te wszystkie zapachy w moim mieszkaniu.
W dodatku wyciąg zaczyna strasznie głośno chodzić. Nie do
wytrzymania! Czy ktoś u siebie również zaobserwował coś takiego?
Zaczęło mnie to na maxa wkurzać! Dajcie znać jak jest u Was.
Pozdrawiam

[Gość: Zorientowany]

Czy nie miałaś przypadkiem na myśli "niższych" pięter, a nie
"wyższych"? ;) Dobrze zrobiona wentylacja ciągnie powietrze w górę,
więc byłoby to dziwne. Z drugiej strony każdy powinien mieć swój kanał
wentylacyjny, nie powinno być takich problemów. Ja nic takiego nie
zaobserwowałem. Mnie zastanawia natomiast wentylacja w łazience - po
zdjęciu kratki znalazłem jakąś baterię, więc rozumiem, że to jakaś
wyższa technologia ;) - jak mniemam zasila jakiś czujnik (wilgotności?
), który w razie potrzeby otwiera, bądź zamyka otwór wentylacyjny.
Jeżeli ktoś wie co to takiego to byłbym dźwięczny za przybliżenie
tematu. Odnoszę wrażenie, że w mojej łazience wentylacja źle działa bo
nader często hałasuje i ciągnie powietrze na maxa, a co za tym idzie
ucieka ciepło. Czy u was też tak jest?

Zdrówka ;)

[Gość: Kibel]

Witam
W łazience jest czujnik światłą i stąd ta bateria. Jak zapalisz
światło to powinien zadziałać mechaniz otwierania przepustnicy.
Spowrotem zamyka się po pewnym czasie jak jest ciemno.

[Gość: RS]

W każdej kuchni znajduja się dwa układy wentylacji. Jeden zakończony
jest kratką wentylacyjną i służy do wentylacji kuchni, drugi
przeznaczony do podłączenia okapu kuchennego. Jest tam coś takiego
jak klapa zwrotna, widoczna bez podłączonego okapu , jej zadaniem
jest zapobieganie przed cofaniem się powietrza do pomieszczenia.
Jeśli jest ona niesprawna lub została usunięta to zapachy od
sąsiadów mogą przedostawać, gdyż mieszkania są podłączone do
wspólnych pionów wentylacyjnych. Jeżeli instalacja nie była
przerabiana proponuję zgłosić to jako usterkę. W przypadku kratek
wentylacyjnych w kuchni i łazienkach, to są one podłączone również
do wspólnych pionów zakończonych na dachu wentylatorami. Kratki
wentylacyjne mają w środku element zapewniający utrzymanie stałej,
wymaganej ilosci powietrza wywiewanego. W łazienkach dodatkowo
zwiększana jest ilość powietrza w przypadku zapalenia światła, stąd
bateria. Zainstalowana wentylacja powinna mieć określoną ,
normatywną wydajność i nie powodować hałasu ponad wartości
dopuszczalne - praktycznie nie powinna byc słyszalna. Wykonawca
instalacji wentylacji powinien wykonać pomiary jej skuteczności i
hałasu , a protokoły z nich są jednymi z wielu dokumentów bez
których odbiór budynku nie byłby możliwy.
Jeżeli zaobserwowaliście niepokojące objawy proponuję zgłaszać to
natychmiast jako usterki. Odradzam dokonywania
jakichkolwiek "usprawnień" we własnym zakresie, gdyż instalacja ta
to system naczyń połączonych i doprowadzenie jej później do porządku
może kosztować.

[Gość: Marzenka]

bramy 21a. Swoją drogą zastanawia mnie czy te osoby co tam parkują nie boją się,
że coś im może spaść na samochód...

"Parkujący inaczej" nie myślą o innych.

[Gość: Zorientowany]

Mają w nosie, że ktoś przez ich lenistwo musi targać ciężki sprzęt AGD
i meble przez pół osiedla. Nie wpadnie im też do głowy, że samochód
dostawczy przeciskając się koło ich samochodów może pourywać im
lusterka. O Straży Pożarnej nie wspominając. Takie zdarzenie może by
ich czegoś nauczyło.

[Gość: Marzenka]

dokładnie tak, jak piszesz. Nie ważne, że ciężko przejechać, ważne, że parkują
prawie w bramie. Dla mnie jednym z powodów dla których wybrałam mieszkanie od
strony placu zabaw był właśnie brak ulicy i świadomość, że auta nie będą tędy
jeździły. To co się dzieje z parkowaniem jest żenujące.

księga

[Gość: cz]

Witam. Czy macie informacje kiedy będą podpisywane akty notarialne?

[Gość: :)]

właśnie,sprawa aktów notarialnych coś ucichła,a początkowo miały być podpisywane
w marcu...

[Gość: LS]

o ksiedze nic nie slychac, ale za to spoldzielnia wysyla pisma zeby aktualizowac
liczbe osob w mieszkaniu... ot taka rzeczywistosc :)

[Gość: lukasz]

Pani ze spółdzielni mówiła, że coś będzie wiadomo w kwietniu. Niestety żadnych
konkretów.

pozdrawiam,

adres e-mail

[Gość: ciekawy]

Witam
proszę o podanie adresu e-mail, dla naszej sprawy odnośnie wybranej
grupy reprezentnatów dot. negocjacji ze SM 6. Nie moge znaleść na
formu , a był podany.

[Gość: Promyczek1982]

Chłopie a co ty chcesz negocjować?? Masz ustalone wszystkie stawki
więc w czym problem??

[Gość: Ciekway]

Promyczek posłuchaj tego:

Babo! a po co ci wiedzieć po co mi ten adres.

[Gość: TeK]

Promyczek, czy Ty aby nie jesteś tajnym współpracownikiem spółdzielni ?

:))

[Gość: Promyczek1982]

Kurcze TEK rozszyfrowałeś mnie!!:) Pewnie że jestem tajnym agentem
Spółdzielni Szóstka:) a wcześniej byłam szpiegiem ARC2;) heheh

adres e-mail dla mieszkańców budynku

[Gość: markie]

[e-mail]

Pozdrawiam wszystkich mieszkańców

[Gość: d]

Witam
Dzwoniłem do spółdzielni. Pani z działu członkowskiego powiedziała mi , że akty
będziemy podpisywać w maju. Czy ktoś może to potwierdzić?

[Gość: lukasz]

co miesiąc mówią, że do końca miesiąca :/


pozdrawiam

[Gość: gość portalu]

W arc powiedziano mi ze w czerwcu, bo musza spoldzielni poprzekazywac wszytkie papiery, a to jeszcze jak twierdza troche czasu potrwa.

F-ra za media ARC2

[Gość: Promyczek1982]

Witam wszystkich,
Dostaliście fakturki od ARC2 za media za okres od... do grudnia?? Co
myślicie o wyliczonych stawkach??

[Gość: lukasz]

witam,

no ja dziś otrzymałem ale jeszcze się nie przyglądałem dokładnie. W sumie prawie 1000 PLN to sporo. Odczyty za ciepłą i zimną wodę na 31-12 nieznacznie różnią się od odczytów z tego samego dnia wykonanych przez SM. Wiadomo kiedy będzie wyrównanie za ogrzewanie? Chciałbym i ten odczyt porównać(w moim przypadku to prawie 70% wartości faktury).

pozdrawiam,

[Gość: d]

Ja tez dostalem taki prezent od ARC2 i jestem troche zdziwiony.. Bo nie wiem na
jakiej podstawie jest oplata za energie - przeciez mam licznik i za jego
wskazanie place zakladowi energetycznemu.. No a wsteczny termin platnosci to
chyba jakis dowcip ;)

[Gość: Szach]

Witam Wszystkich uszczesliwionych fakturkami z ARC2
Ja rowniez znajduje sie w gronie szczesliwcow obdarowanych powyzszym prezentem
Jak mi sie wydaje to stawiki naliczone sa za okres od 15.09.09 (data podpisania protokolu zdawczo-odbiorczego) do 31.12.09 z podzialem na metrarz mieszkania. Dla przykladu jesli w klatce jest 1000 m2 to wlasciciel mieszkania 100 m2 pokryje koszty 0.1 calosci. Tego nie jestem pewny w 100% ale w praktyce z reguly tak sie robi.
A tak z innej beczki. Czy wiadomo kiedy beda podpisywane akty notarialne?
Pozdrawiam

zapytanie o odszkodowanie

[Gość: Edyta]

Czy ktoś z Was pisał o odszkodowanie do ARC za nieterminowe oddanie
mieszkań? Jeżeli tak to jaki termin oddania mieszkania
uwzględniliście czy dzień otrzymania kluczy, czy też oddania
budynku.

Tarasy i trawniki - instrukcja obsługi

[Gość: TeK]

Arc2 zaskakuje każdego dnia.
Tym razem wysłali 'listem poleconym' instrukcje pielęgnacji trawników
tarasowych. Choć to ważna i cenna informacja, równie dobrze mogła zrobić to
spółdzielnia, wrzucając ulotkę do odpowiedniej skrzynki.
Brawo Arc2. A ja straciłem godzinę na poczcie.

[Gość: wally]

Przydałaby się co niektórym instrukcja savoir vivre: przesadzają lekko osoby
trzepiące koce przez balkon!!!, wiercące i koszące trawniki w niedzielę.

[Gość: gość]

TeK czepiasz się. Miej pretensje do Poczty Polskiej , że tyle stoisz
w kolejce. Jak Ci wyślę życzneia świąteczne poleconym, też się
będziesz denerwował na mnie?

[Gość: TeK]

Hmm, może i się czepiam, ale instrukcja to nie życzenia, poczta jaka jest każdy
wie, gdyby nie polecony nawet bym jej nie odwiedził.
Życie nie jest proste, więc po co sobie je utrudniać ?

[Gość: Toiyy]

Witam
Chciałbym odkupić dwie metalowe kratki które znajduja sie na tarasach , może ktoś chce sie ich pozbyć.

[Gość: akty notarialne..]

Czy cos już wiadomo o terminie?? Bardzo to długo trwa..

Za ile została odstąpiona część naszej działki?

[Gość: YaBol]

W kontekście aktów notarialnych - czy ktoś się orientuje za jaką kwotę
SM6 przehandlowała część naszej działki Triadzie i jakie korzyści
finansowe będziemy mieli z tego tytułu? Bo to przecież była ziemia za
którą wszyscy zapłaciliśmy, więc interesuje mnie ile Triada zapłaciła
i kiedy dostaniemy pieniądze. Podejrzewam, że opóźnienie aktów
notarialnych może mieć z tym związek. Dobrze byłoby więc żeby nasi
przedstawiciele poruszyli ten temat na najbliższym spotkaniu z SM6 ;)

[Gość: m.k]

Witam , grunt został sprzedany za nieco ponad 200 tyś zł. W tej sprawie rozmawialismy w spółdzielni i odp. że jeszcze nie mają aktu notarialnego z Triadą. Trochę coś zbyt długo to trwa ale na najbliższym spotkaniu z Spółdzielnią będziemy o tym rozmawiali.

Pozdrawiam M.K

Akty Notarialne !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Anna]

Szanowni wspólmieszkańcy informuje że zgodnie z informacją Prezesa Zarządu Spółdzielni projekt aktu notarialnego jest do wglądu w siedzibie Spółdzielni w pok. nr.5 . Podpisywane będą od. 22.06.2010r

do mieszkających na parterze

[Gość: TEK]

Zainteresował mnie temat opłat za windę w kontekście zróżnicowania stawek w
zasobach spółdzielni. Zadzwoniłem więc z pytaniem, czy prawdą jest w niektórych
blokach za windę nie płacą mieszkańcy parteru a pierwsze piętro płaci jedynie
50%. Pani w spółdzielni potwierdziła, ze owszem tak jest a parter w nowym bloku
płaci bo winda zjeżdża na -1 i tym samym parter to już pierwsze piętro. Czy w
takim układzie nie powinno to być przynajmniej 50% tak jak w innych blokach?
Zapytałem o podstawy tej decyzji, kto ustalił,że akurat dla tego bloku zasada
staje się wyjątkiem, ale Pani ze Szóstki powiedziała,że muszę wystosować pismo,
bo to nie jest sprawa na telefon...
Czy ktoś zgłębiał ten temat i posiada jakieś informacje?

[Gość: YaBol]

Kolego, czy warto różnić się o takie drobiazgi? Musisz wziąć pod uwagę, że gdyby doszło do obniżenia opłaty dla mieszkańców parteru, pozostali zapłacą więcej. A ty i tak będziesz jeździł windą do piwnicy czy garażu. Idąc dalej - mogą znaleźć się osoby, które będą twierdziły, że nie zamierzają korzystać z windy i nie będą płacić, albo zażądają procentowego udziału w płatnościach - im wyżej tym drożej. Wyobrażam też sobie, że gdyby istniała wspólnota to mogłyby znaleźć się osoby które odmówią remontu dachu, bo przecież mieszkają na parterze i ich to nie dotyczy ;) Nie popadajmy w paranoję. Myślę, że takie podejście do sprawy może być zalążkiem konfliktów wśród mieszkańców, a tego raczej chyba nie chcemy. Prawda? Kupując mieszkanie miałeś świadomość, że na klatce jest winda i powinieneś się liczyć z ponoszeniem kosztów związanych z jej funkcjonowaniem. Myślę, że znacznie lepiej przyjąć jest postawę solidarnego podejścia do takich kwestii, żeby nie prowokować konfliktów. W jedności siła - należy się skupić raczej na kontrolowaniu zarządcy, dociekaniu w czego wynikają przedstawiane nam rachunki, co może doprowadzić do obniżenia opłat, tak jak to miało miejsce w przypadku garażów.

Pozdrawiam

[Gość: TeK]

W swoich wyobrażeniach posuwasz się chyba za daleko, poza tym w niewłaściwym kierunku.
Obniżenie opłat za eksploatacje wind jest wyjściem na przeciw oczekiwaniom mieszkańców tej kondygnacji. Nie jest to całkowite pozbycie się opłaty, a jedynie obniżenie jej o 50%, jak napisał TEK (zbieżność nazw). I takie podejście jest jak najbardziej fair. Również mieszkam na parterze i z windy, choć długo nie korzystałem, zdarza mi się od czasu do czasu. Jednak fakt pozostaje faktem - winda jest przeznaczona dla mieszkańców kondygnacji wyższych.
W swojej solidarnej utopii zapomniałeś o jednym. Żyjemy w kapitalizmie, liczy się każdy grosz, czy to z opłat za windę czy fundusz remontowy, czy jeszcze jakieś inne chore wymysły spółdzielni.
NASZA spółdzielnia dalej żyje w 'komunie', i takimi zasadami kieruje się przy tworzeniu czynszu - wszystkim po równo ... i dostatecznie dużo by wyżywić jej bezproduktywną administracje. Zapis o zróżnicowanej opłacie za windę powinien pojawić się na początku egzystencji budynku K. Wówczas nie byłoby tematu.

[Gość: gosc]

Witam. Widziałem projekt aktu notarialnego. SM 6 w paragrafie 7
zobowiązuje Nabywcę między innymi do :
" Nabywca nadto oświadcza, że długotrwałe zaleganie z zapłatą
należnych opłat lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy
przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez niewłaściwe
zachowanie, czynienie korzystania z innych lokali lub nieruchomości
wspólnej uciążliwym, może spowodować w trybie procesu żądanie
sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów kodeksu
postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości"
Radca prawny powiedział mi, że ten zapis jest mało korzystny,
ponieważ powołuje się na egzekucję . Co wy o tym sądzicie?

[Gość: ania]

Witam z takim zapisem może być problem , dlatego proponuję przybycie na zebranie naszych mieszkańców które odbedzie się w garażu podziemnym. Termin bedzie podany poprzez ogłoszenie na tablicy w każdej bramie. Będzie okazja poruszyć ten temat

pozdrawiam

[Gość: rez]

Czy dostaliście informacje o dacie podpisywania aktów? Trwa sezon
urlopowy i ciężko jest coś zaplanować.

Włamania do piwnic

[Gość: wally]

Dziś miały miejsce włamania do piwnic w klatce 15. Zostały otwarte wszystkie. Od
kilku dni ktoś notorycznie zostawiał otwarte główne drzwi do piwnicy. Czy ktoś
widział kogoś kręcącego się przy budynku miedzy 17:00 a 8:00 z 22 czerwca na 23?

[Gość: z]

Włamali się łomem i rozwalili zamek/drzwi, czy umiejętnie otworzyli wytrychem nie zostawiając śladu włamania?

[Gość: wally]

łomik i widać, że nie mieli najmniejszego problemu. Zamki pewnie wyskakiwały z
futryny z łatwością :{

[Gość: LS]

w bramie 21b sa "otwarte" pewnie łomem drzwi do wozkowni. Nie wiem od kiedy bo
dopiero dzis zwrocilem na to uwage.

[Gość: Promyczek1982]

Ja mam termin podpisania na 5 lipca.
W czerwcu są jeszcze miejsca.

[Gość: rez]

Promyczek , a widziałaś , czytałaś swój AKT?

[Gość: Promyczek1982]

A tak w ogóle ile osób podpisało już Akt??

Odbiory mieszkań i domów !!!

[Gość: Techbau]

Profesjonalne odbiory mieszkań , domów i lokali usługowych
od firm developerskich i spółdzielni mieszkaniowych szczegóły na :
www.favore.pl/97641_odbior-mieszkania-odbior-domu-wroclaw-okolice-dolnoslaskie.html
lub telefonicznie : 0-607-937-916 071-315-52-48
Firma "Techbau"

[Gość: Promyczek1982]

Witam sąsiadów:)
Kto z Was podpisał już AKT u Pani Notariusz na Tęczowej?
Słyszałam że na zebraniu ktoś wpisywał na listę do jakiegoś tańszego
Notariusza. Ktoś może mi coś więcej powiedzieć na ten temat??
Pozdrawiam

[Gość: marki]

Witam ,na zebraniu mieszkańców otrzymaliśmy propozycje tańszego notariusza. Grupa która nas reprezentuje wysłała meile do zapisanych na listę którzy chca skorzystać z tej oferty. Tak więc jeśli chcesz poznać ofertę to wyslij maila na adres [e-mail] oraz zapraszamy na forum tylko dla naszych mieszkańców. www.smszostka.cba.pl

[Gość: abc]

dostaliście już odpisy kw?akt notarialny podpisany pod koniec sierpnia...jak dlugo sie czeka?

Nowe Forum dla Mieszkańców Skrzydlatej !!!!!!!!!!!

[Gość: marki]

Adres: smszostka.cba.pl/index.php?sid=60537a14b73722b6a386f285e8df3cd5

[Gość: marki]

podaję jeszcze raz adres forum bo poprzedni był nieprawidłowy : smszostka.cba.pl/index.php

[Gość: TeK]

Informacja dla tych wszystkich zniechęconych widzących na podanej stronie: "To
Forum nie ma żadnych forów."

Ażeby mieć dostęp do wątków trzeba się ZAREJESTROWAĆ.

[teresa291]

Zapraszam na forum mieszkańców Osiedla pod Skrzydłami (w tym SM Szóstka) www.facebook.com/groups/513116948833595