Developer TEMAR "Apartamenty Panorama"

[agatta.d]

Witam wszystkich,
przymierzam się do zakupu mieszkania "Apartamenty Panorama" od
developera Temar przy ulicy Przyjaźni.
Czy ktoś może kupował już mieszkanie od tego developera? Proszę o
opinie na jego temat.
Osoby,które zakupiły już mieszkania w Apartamentach Panorama proszę
o podpowiedź na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy
przedwstępnej,czy są jakieś haczyki, czy negocjowaliście jakieś
zapisy umowy,jak sądzicie czy termin oddania mieszkań jest realny?
Pozdrawiam.
Agata

[Gość: Michal]

Witam!
Przymierzam się do sprzedania mieszkania właśnie od Temaru (Apartamety
Panorama). Jeśli jest Pani zainteresowana to proszę o kontakt pod adres
[e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: Klient Temaru]

Trzymaj się od tego dewelopera z dalega. To niedudolny, kłamliwy
przedsiebiorca. Jeśli chodzi o moja inwestycję - spóźnienie (jeśli
liczyc do wykonania zgodnie z umową wszystkiego)to rok, jakośc
budowlana prac fatalna, kontakty z klientem (szczególnie po
wpłaceniu kasy) - beznadziejne, w kółko oszukiwanie, zwlekanie,
przekładanie terminów.
Moja rada - inny deweloper lub kupowanie mieszkania gotowego.
Poczekają, boom się kończy - na szczęście.
Pozdrawiam.

[Gość: [a]]

Jesli chodzi o umowe - prosze zwrocic uwage na par.5 pkt.2. Zostal
on zakwestionowany przez Urzad Ochrony Konkurencji i Konsumentow.
Termin realizacji - hmm... Na dzien dzisiejszy juz maja opoznienie 7
miesiecy.
Jesli ktos kupil mieszkanie w "Apartamentach Panorama" prosze
podzielenie sie doswiadczenami z Temar'em i swoimi przemysleniami.

[Gość: mrpower]

ja rezerwowalem apartament panorama w lipcu 2006. powiadomiono mnie ze umowa
sprzedazy bedzie juz w sierpniu. zamiast tego developer powiadomil mnie pod
koniec wrzesnia ze umowa jest ale cena 600pln! wieksza za metr. w tym czasie u
konkurencji ceny wzrosly a ja stracilem czas i pieniadze. w koncu kupilem
mieszkanie u innego developera i tam w koncu podejscie do klienta jest powazne.
Temar dba tylko o siebie! termin oddania mieli miec na III-IV kwartal 2008 teraz
widze ze jest na polowe 2009.

[Gość: nadijka1]

NIESTETY ZAKUPIłAM MIESZKANIE W TEMARZE.ODRADZAM!!!!! Pieniądze bank przelał im
rok temu.Termin oddania inwestycji był przewidziany na koniec października
2008.Właśnie otrzymałam pismo z Temaru,że w związku z zaistniałymi
"nieprzewidzianymi" problemami( gliniaste podłoże, o którym notabene
wiedziałam,zanim zakupiłam mieszkanie) oddanie inwestycji przysuwają na czerwiec
2009!!! To skandal.Przez okrągły rok nikt na tym terenie nie wbił nawet łopaty.
Właśnie rozmawiałam ze znajomymi prawnikami.Nie przejdzie im to tak łatwo.Szukam
osób,które podobnie jak ja ,są zbulwersowane kombinatorstwem i złodziejstwem tej
firmy.

[Gość: [a]]

Rowniez zakupilem mieszkanie na Przyjazni. Sytuacja z opoznieniem
oddania inwestycji wcale nie jest za ciekawa, ale nie ma co popadac
w skrajnosci nazywajac ich kombinatorami i zlodziejami. Wedle
przedwstepnej umowy sprzedazy nalezy Ci sie 0,1% wartosci mieszkania
za kazdy tydzien zwloki. Swoja droga dziwny dla mnie jest fakt, ze
bank nie przelewal pieniedzy w transzach tylko od razu z gory - dwa
lata przed oddaniem inwestycji. Nie wiem tez na jakiej podstawie
podajesz takie rewelacje, ze niby "przez rok nikt nie wbil na tym
terenie lopaty".

[nadijka1]

Co do wzmianki o 0,1% za każdy tydzień opóźnienia- zgadzam się.Niestety jest tam
i druga część tego zdania,które mówi,że nie więcej niż 5 %.Czyli są to tak
naprawdę marne pieniądze i kiepskie "pocieszenie "
A tak poza tym opóźnienie ,o którym informuje Nas Temar,następuje z "przyczyn od
nich niezależnych".Czyli żadne pieniądze Nam się nie należą.A co do wspomnianej
łopaty,to byłam tam kilkakrotnie i stąd moje "rewelacje".

[Gość: KL]

Ja też jestem zbulwersowany jak ma Pani jakiś plan prosze o info na
adres [e-mail]

[Gość: nadijka1]

szczerze odradzam,nie warto się z nimi użerać.Szkoda zdrowia ,nerwów i pieniędzy.

[Gość: pawel]

Odradzam. Wysluchalem sie juz narzekan od ludzi, ktorzy juz splacaja kredyt, a
na budowie nic sie jeszcze nie dzieje- ludzie tylko dostaja listy o przesunieciu
daty ukonczenia inwestycji. Zapytam sie z ciekawosci: ktory to bank udziela
kredytu wyplacanego jednorazowo na tzw. "dziure w ziemi"? Niebywale...dziwie sie

[Gość: ??]

a ty jesteś z konkurencji czy co?
Dlaczego kłamiesz, że się nic nie dzieje i jest tylko dziura w ziemi?

[Gość: Gość]

Wraz z mężem kupiliśmy mieszkanie w Temarze . Nam na początku strasznie się to
nie spodobało, że maja jakieś opóźnienie, ale takie sytuacje się zdarzają.
Ogólnie nie mogę narzekać na współpracę z firmą. Jesteśmy na etapie aranżacji.
Czy ktoś już z was robił jakieś zmiany? I czy faktycznie się za nie płaci?

[nadijka1]

za zmiany w projekcie mieszkania płaci się od razu.A koszty zmian w mieszkaniu
zostają wyliczone później.

[walkowska1]

Gość portalu: nadijka1 napisał(a):

> szczerze odradzam,nie warto się z nimi użerać.Szkoda
zdrowia ,nerwów i pieniędz
> y.
Wykonałem im schody w wielu apartamentach i do dziś nie dostałem
zapłaty-markol. Organizacja "nie daj sie"

[Gość: Ona 39]

Ja się nie dziwie, że firmie markol nie zapłacili im nie warto płacić firma
upada i robią taką ścieme, że poezja!!! Mam od nich schody kiedy chciałam je
zreklamować miały mała usterke to szef tej firmy potraktował mnie strasznie i do
tej pory nic nie zrobili tylko każa czekać!! Coś strasznego!!!

[Gość: dcccccccc]

dcccccccccc

[carinanna]

Informacje na temat inwestycji "Apartamenty Panorama" znajdziecie również tu: 500m.pl/mieszkanie1,525.htm

[Gość: greg]

Odradzam tego dewelopera.
Kupilem od nich mieszkanie 2 lata temu w innej lokalizacji. Dochodzi
do tego, ze nasza wspolnota miekszaniowa kieruje przeciw nim pozew
do sadu!

[Gość: aga]

jaka to wspólnota? pytam, bo przymierzam się do kupienia mieszkania
na Stefki.

[Gość: jasa]

Odradzam !!!!!!!

[Gość: Murmon]

Ja nie mam żadnych doświadczeń negatywnych. Maja opóźnienie ale
podobno wynika to z faktu, że w miejscu budynku biegły rury MPEC.
Miały być usunięte w jakimś tam terminie i nie były. To nie ich wina.

Byłem u paru innych developeró i ten klasyfikuje w połowie skali.

[Gość: ~]

a orientowałaś sie może za płotem u dewelopera BelvedereMarki ?
tam już jeden etap stoi, a kolejny będzie ukończony za rok chyba.

[otu85]

...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie
dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o
zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana
Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym
odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy
złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych
usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: Zbigniew]

Bardzo nieuczciwy deweloper. Nie usuwa usterek w ramach gwarancji, a
poprawki, które wykonał są w jego opinii dobrym gestem. Tłumaczy się
niesolidnością wykonawcy, otwarcie przyznaje, że już tyle pieniędzy
wydał na poprawki, że więcej nie zamierza. Budynek przy ul.Pałuckiej
we Wrocławiu, w którym nabyłem mieszkanie, ma całą serię wad i
usterek, m.in: rozchodzącą się i powykrzywianą elewację drewnianą,
pęknięte ściany nośne, wodę przeciekającą do garażu, brak wymiany
gruntu pod budynkiem (co przewidywał projekt), pękające fugi na
tarasach, itd.

[Gość: [a]]

Witam.
W zwiazku z faktem, iz przedluzony termin realizacji Apartamentow Panorama
zbliza sie nieuchronnie, chcialbym zapoczatkowac dyskusje na temat ww.
inwestycji wsrod przyszlych mieszkancow (z informacji na stronie Temaru wynika,
ze okolo polowa mieszkan jest sprzedana). Ze swojej strony moge napisac tyle:
elewacja budynku jest zrobiona, zaczeli montowac barierki na balkonach. Jesli
chodzi o mieszkanie: instalacje podlaczone, gips maszynowy na scianach jest,
zamontowane parapety, zrobione wylewki, podlaczone grzejniki (ogrzewanie
wlaczone). Klatki - tutaj sa jeszcze w polu - brak nawet tynkow. Widzialem jedna
winde przywieziona do montazu. Wszelkie opinie przyszlych lokatorow dotyczace
terminu (czy zdaza?) oraz jakosci wykonanych robot mile widziane. Pozdrawiam.

[Gość: y00ron]

Witam,
dzisiaj oglądałem mieszkania w tej lokalizacji. Rzeczywiście mieszkanie, którym jestem zainteresowany było praktycznie wykończone, poza kaflami na balkonie i barierkami - tylko wchodzić z własnym wykonawcą. Chłopaki kładli kafle na klatce schodowej. Kierownik budowy stwierdził, że w maju wchodzi "architektura" i do końca czerwca mieszkania będą do odebrania.
Widzę, że te bardzo negatywne posty są dość wiekowe, stąd moje pytanie-czy zmieniło sie coś na "+". Jeśli rzeczywiście termin odddania to czerwiec, to jak dla mnie na dzień dzisiejszy jest to dość dobra oferta - 5900/m2 wraz z miejscem parkingowym.

[Gość: [a]]

po weekendzie bede na biezaco ze stanem aktualnym, bo jestem umowiony z gosciem
od szaf wnekowych na pomiar.
termin oddania mam w umowie na 31 maja.

[Gość: tomi]

ja mam termin oddania na 30 czerwca (klatka C), jeśli ktoś kupił
mieszkanie w tej inwestycji to proszę o kontakt [e-mail]

[deni]

Witam,
mieszkam vis-a-vis Apartamentów Panorama.
Z moich obserwacji wynika, że długo był teren tylko ogrodzony i wyglądało to
jakby na budowie nic się nie działo.
Kiedy zaczęli murować to budynek powstawał w ekspresowym tempie, ale ekipy
często pracowały nawet późną nocą, klnąc niemiłosiernie ;-)
Przy takim tempie budowy to może się okazać, że kafle będą od ścian odpadać jak
budynek zacznie osiadać, czego nie życzę przyszłym mieszkańcom :-)

[Gość: [a]]

mocno przesadzone.
- pozwolenie na budowe dostali ~10.2006
- przyslowiowa "lopate" w ziemie wbili w kwietniu '07
- kolejny zastoj byl ze wzgledu na odwadnianie terenu (przez co przesuneli
oddanie inwestycji o 6 miesiecy). Nawiasem mowiac przed planowana inwestycja
mozna okreslic czy teren jest podmokly i podloze gliniaste.

[Gość: yennefer]

Witaj!
Zaskoczyła mnie cena za m2, którą podałeś. Ja też mam w tym budynku
wybrane własne M, ale cena która została mi zaproponowana to ok.
6.400.Zrobiłam sobie skalę porównawczą i wszystkie proponowane teraz
mieszkania w tym budynku mają taką cenę. Mógłbyś mnie poinformować,
w jakim czasie wynegocjowałeś taką fajną cenę zakupu i to jeszcze z
miejscem parkingowym? Może powinnam mocniej potupać nogami, a
wówczas Temar się ugnie.Będę wdzięczna za wieści w tej
sprawie.Pozdrawiam!

[Gość: xxtz]

w ostatniej wyborczej jest reklama apartamenty panorama od 5590 m2

[Gość: [a]]

> w ostatniej wyborczej jest reklama apartamenty panorama od 5590 m2
Temar postanowil cene uzaleznic od kondygnacji (na zasadzie: im wyzej, tym drozej).

[bez_beretu]

Rozmawiałam z Temarem i mówią, że oddanie mieszkań planują na lipiec, ale
kierownik budowy twierdzi, że to nierealne. Uważa, że nawet sierpień jest mało
prawdopodobny.
Mam pytanie odnośnie cen: są dosyć wysokie, czy deweloper daje jakieś upusty?

[Gość: xxx]

a na poczatku mial byl pazdziernik 2008 - hahaha.... i w dodatku po rezerwacji
podwyzszyli mi cene - dobrze ze zrezygnowalem i nie kupilem. Czekalbym juz 3 lata!

[Gość: karol]

Z tego co wiem to oni już sprzedali wystarczającą ilość mieszkań i nie muszą obniżać ceny żeby przetrwać.

wazne slupy wysokiego napiecia

[jula.2]

witam wszystkich zainteresowanych panorama. sama zakochałam sie w
tym miejscu i zarezerwowlismy mieszkanie, plan, cena wszystko bylo
idealne, mimo uwag o dewelopreze, ktore niestety sa prawdziwe, ale
nie o to chodzi. Odradzam wszystkim mieszkanie w tym miejcsu ze
wzgledu NA SŁUPY WYSOKIEGO NAPIECIA, budynek jest za blisko, a
wiemy to bo opinie mamy od kierownika z energetyki, który mowi ,ze
nie spedzilby tam ani jednej nocy. promieniowanie jest strasznie
szkodliwe a raczej smiertelne!! wizja raka mozgu i masy innych
schorzen skresle mieszkanie w tym miejscu.Pisze aby ostrzec i
zwrocic uwage, bo gdyby nam tez ktos o tym niepowiedzial to wlasnie
podpisywalibysmy umowe.
P.S nie sluchajcie o tym, ze zostana usuniete lub zakopane!plan
owszem jest ale w realizacji ok 10 lat

[Gość: ło matko]

>promieniowanie jest strasznie szkodliwe a raczej smiertelne!!
Musza się wam bardzo źle mieszkania sprzedawać skoro takie bzdury piszesz.
Też bym nie kupił mieszkania od strony tych drutów, ale budynek jest tak postawiony, że można mieszkać daleko od tego.
Szkoda, że ten fachowiec z energetyki nie powiedział Ci ile ludzi we wrocławiu mieszka z trafostacją za ścianą co jest jeszcze bardziej szkodliwe a jakoś nie słychać, żeby był pomór w tych mieszkaniach.

[jula.2]

wiadomosci mam sprawdzone, i nie chce udowadniac jakiejs racji tylko
zwrocic uwage ludzi,ktorzy tam chca zamieszkac. jezeli ktos wychodzi
z takiego zalozenia jak Autor poprzedniego postu to jest jego
sprawa. pewnie,ze tak jest, ze mieszkamy w miejscach
zagrożonych,ale tu chodzi o wybor i kupno mieszkania, a nie
sytuacje,ze dostajemy z odzysku m2 i musimy sie cieszyc, ze mamy
dach na glowa.

[Gość: [a]]

> wiadomosci mam sprawdzone
Co to znaczy sprawdzone?
Tzn. że ktoś (ekspert) podpisze się pod tym z imienia i nazwiska.
Czy może sama Pani łaskawa była sprawdzić (nie)szkodliowść promieniowania
elektromagnetycznego empirycznie?

[jula.2]

chyba "ktos" z Temaru broni kiepską inwestycje:) ja uzyskałam
wiadomosć od kierownika energetyki, inzyniera który robi projekty
elektryczne i od osby od audytów elektrycznych i nie potrzebuje tego
na pismie, aaa najlepsze bo uwage na slupy zwrocili nam ludzie
pracujący na budowie Panoramy oraz kierownik budowy to chyba o
czyms swiadczy. Moze Pan pisac co chce, (takie prawo) a każdy
rozsądny człowiek jak będzie chciał kupic tam mieszkanie to moze sam
uzyskac takie informacje.
Pozdrawiam

[Gość: Inspektor BHP]

Tak, to prawda... Hipochondrycy od tego umierają, a na normalnych ludzi to nie
ma wpływu. Zasięg działania pola elektrycznego i elektromagnetycznego wokół
kabli linii 110kV to około 15m, z tego na 7m promieniowanie jest tak małe, że
nawet badania CIOP są tu bezradne i nie mogą wskazać na szkodliwe działanie tej
linii.
Gratulacje pomysłu - mam zamiar kupić tam mieszkanie, na dodatek najbliżej tej
linii. Mam małe dziecko i nie boję się o Jego bezpieczeństwo.

[Gość: xxx]

Taaaa słaby marketing z TEMARu, poczytajcie państwo naukowe publikacje, i
przestańcie robić ludziom wodę z mózgu....

[Gość: Inspektor BHP]

serwisy.gazeta.pl/nauka/1,34138,2744759.html

[Gość: xxx]

Taki z Ciebie inspektor jak z koziej du... trąbka, przeczytaj uważnie nawet
tamten artykuł, poza tym chodzi o NAUKOWE źródła anie popłuczyny redaktorka...
Blok jaki jest każdy widzi i nic tego negatywnego odczucia o linii nie zatrze,
wiem bo byłem oglądać tam mieszkanie, istotny ZONK w krajobrazie, trochę nie
składa się z lansowaną przez dewelopera elitarnością tego miejsca...

[Gość: Inspektor BHP]

A może jesteś zdegustowany miejscem, bo liczyłeś, że za 5950 zł/1m2 dostaniesz
Zieloną Etiudę albo Apartamenty Sowia?! A może już nie ma kawalerek, na które
było by Cię stać i dlatego marudzisz?

[Gość: xxx]

Słaby podjazd Inspektorze wysokich napięć :P
Apartamenty Sowia hmm mieszkam 500 metrów od nich (nawet za 5tys bym się nie
zdecydował, dzięki za przystanek pod domem)

Kawalerkę już ma więc drugiej mi nie potrzeba...

[Gość: Inspektor BHP]

No to jesteśmy prawie sąsiadami :-) Ja mam równo do Sowiej i Panoramy.
A co do Panoramy - dotarłem do badań CIOP robionych w bezpośredniej bliskości
linii 110kV, co prawda materiał poufny robiony na zlecenie jednego z deweloperów
w Warszawie, ale jak najbardziej warunki porównywalne z Panoramą i podtrzymuję
swoje zdanie o nieszkodliwości linii 110kV w odległości większej niż 10 metrów
od budynków mieszkalnych.

[Gość: xxx]

Nie bronię każdy robi jak uważa...
PS. Przejdź się do Locusa może tam coś zdziałasz ( choć z automatu ceny są
trochę za wysokie)
Sowia jest tak samo jak Panorama fajna, ciekawie wyglądająca ale tak jak
Panorama ma ZONK w postaci lokalizacji, Krzycka, przystanek autobusowy, gdyby
była przy Skarbowców to była by przynajmniej dla mnie inwestycja idealna...

[Gość: Inspektor BHP]

W Locusie zostały ostatnie 3 czy 4 mieszkania - cena z kapelusza około 6600 za
1m2 a dodatkowo mieszkania tak usytuowane, że światło wpada jak samochód akurat
tamtędy przejeżdża. Sowia z tego co wiem to kosztuje około 9.600 - 9.700 za 1m2.
No i wszystkie te lokalizacje nie mają ziemi na własność tylko użytkowanie
wieczyste.

[Gość: [a]]

> Rozmawiałam z Temarem i mówią, że oddanie mieszkań planują na lipiec, ale
> kierownik budowy twierdzi, że to nierealne. Uważa, że nawet sierpień jest mało
> prawdopodobny.

Odebralem teraz w czerwcu i rozpoczalem wykonczeniowke.

[Gość: Tom]

Witam, Czyli odebrałaś czy planują oddawać w lipcu ?!?

[Gość: [a]]

Odebralem 10 czerwca. (w umowie mialem odbior do 31 maja).
Wokol budynku jeszcze plac budowy, ale z wykonczeniowka moglem juz zaczac. Woda
w mieszkaniach jest, prad budowlany jest.
Parkingu podziemnego jeszcze nie ma (wylewke betonowa robili w tym tygodniu).
Windy sa, ale stoja (podobno, zeby robotnicy nie korzystali), wiec jesli ktos ma
troche materialow do wniesienia na wyzsze pietra, to wspolczuje.

[Gość: sikor]

Czy przy odbiorze były jakieś rażące niedoróbki??

[Gość: Maciek]

Ja chcialem odebrac mieszkanie na poczatku lipca ale nie bylo takiej opcji.
Spisalismy tylko protokol przekazania kluczy , ktory nie jest jednoznaczy z
odbiorem mieszkania. w mieszkaniu jest olbrzymia liczba usterek, ktore dzieki
rzeczoznawcy budowalnemu zostaly w pore wylapane i zostala zrobiona
dokumentacja ( zdjecia). Polecam zrobic to samo i trzymac zdjecia na kompie. w
razie jakichkolwiek pytan chetnie pomoge. [e-mail]

[Gość: Maciek]

Chcialbym jeszcze dodac, ze najwieksza uwage trzeba zwrocic na stolarke okienna,
u mnie w mieszkaniu jest cala porysowana z powodu niekompetentnej ekipy, ktora
wykonywala tynki i podczas szlifowania nie chcialo im sie zabezpieczycz okien i
ulegly podczas ich pracy zniszczeniu. Podsumowujac tynki sa wykonane
beznadziejnie, tak samo jak jak prace wykonane przez ekipe kladaca plytki na
korytarzach ( spadek z korytarza w kierunku drzwi co moze powodowac splywanie
wody podczas zmywania podlogi na korytarzu albo jakiejkolwiek wody na
korytarzu. Dodatkowo drzwi sa zle osadzone ( brak pianki pomiedzy osciezami a
sciana). Uszczerbane szyby w balustradzie na balkonie. Jest wiele usterek w
kazdym mieszkaniu ktorych na samym poczatku nie mozna wylapac nie wiedzac gdzie
i czego szukac. Moge polecic ekipe wykonczeniowa, ktora doprowadza moje
mieszkanie do uzytku ( zwlaszcza tynki). Jesli ktos jest zainteresowany to
chetnie udziele wiecej informacji [e-mail] albo tel [phone] Maciek.
Zycze powodzenia podczas odbierania mieszkan :)

[Gość: Tom]

W stolarce proszę zwrócić uwagę na powyrywane uszczelki i osadzenie parapetów.
Odpływy też nie są rewelacyjne.

[Gość: Maciek]

U mnie roboty hydrauliczne byly chyba w najgorszym stanie. Panowie hydraulcy
chciali mi wmowic, ze woda bedzie plynela pod gore i pokona sile grawitacji -
splyw z pralki i prysznica byl poprowadzony pod gore - nie bylo spadku ). Swoja
teorie probowali podeprzec tym, ze cisnienie z pralki wypchnie pozostajaca wode
w rurach. Kiedy to zglosilem przez kilka godzin wmawiali mi, ze nie ma
mozliwosci skorygowania tego bledu i jedyne rozwiazanie to podniesc brodzik od
prysznica o okolo 6 cm aby uzyskac spadek ( norma mowi o minimum 1 st. na 1 m
dlugosci rury) a dodatkowo aby schowac rure bede musial wymurowac puleczke
maskujaca. Ostatecznie wszystko dobrze sie skonczylo , ekipa hydrauliczna
zostala pokierowana przez mojego fachowca i jakos wszystko sie udalo. Wymagalo
to jednak troche pracy oraz checi ze strony ekipy. Pozdrawiam.

[Gość: Pontencjalny]

A jak dzisiaj z perspektywy czasu wygląda Temar i jego mieszkania w Panoramie? Przymierzam się, ale podobno od 01.09.2009 mają podnieść ceny niektórych mieszkań.
Czy ktoś się orientuje ile faktycznie mieszkań już sprzedali i czy informacje na ich stronie są wiarygodne?

[Gość: xxx]

Byłem, rozmawiałem, nędzne 2-3% rabatu, mimo że mieszkań jeszcze trochę
zostało, fajnie reagują jak wspomni się o linii wysokiego napięcia ;))
Ogólnie to słuchają ale stosunek raczej : se pogadaj a my i tak mamy cię w d...
;) Dowiedziałem się też że koniec kryzysu, że sprzedają TYYYLEEE mieszkań za
gotówkę...

[Gość: Odstręczony]

No i już jest nowy cennik.

[Gość: Zainteresowany]

Jakie czynsze będą w tym "apartamentowcu"? Średnio powiedzmy w mieszkaniu ~65-70 m2? Zamknięte osiedle, ochrona, monitoring itd. będą koszty. Będą liczyć od ilości osób zameldowanych czy tylko metraż będzie brany pod uwagę? Z tego co wiem to ma być wspólnota a to, że nowy budynek to pewnie fundusz remontowy będzie na początku niski, ile czasu gwarancji na budynek daje deweloper?

[Gość: dewiant]

Z tego co wiem to srednio podneisli o ok 10 tys zl na mieszkaniu. Zostalo ok 40
mieszkan. glownie duze metraze.

[Gość: Nika]

potwierdzam informacje. klika dni temu rozmawialam
wspolwlascicielem temaru i twierdzil ze maja jeszcze ok 40 mieszkan
do sprzedania. Wiekszość mieszkan to mieszkania o wiekszej
powiezchni - apartamenty. Maja rowniez dosc sporo garazy i miejsc
parkingowych do sprzedania. kupilam mieszkanie i jestem juz po
odbiorze. oczywiscie bylo kilka malych szczegolow do poprawy, ale
ogolnie jest ok. Faktycznie wspolpraca z developperem, w
szczegolnosci po podpisaniu umowy jest hmm... niefajna. ale
mieszkanko jest ok i mam nadzieje ze sasiedzi rownież dopiszą !
pozdrowionka

[Gość: Reseller]

Planuję zakup w Panoramie - proszę o więcej szczegółów na temat "niefajnej"
współpracy z deweloperem.

poproszę o kontakt na adres: [e-mail]

[Gość: Rysiek]

Witam,
przyznam rację, że po podpisaniu umowy, to już nie jest ciekawa obsługa. Pani od
sprzedaży cały dzień nie ma czasu, zakręcona, czasami trzeba jej tłumaczyć kilka
razy o co chodzi, aby w końcu dotarło i przyznała rację. Ponadto już jak się
okazało, że mamy decyzję z banku to sprawa uległa naprawdę dużemu pogorszeniu.
Jakiekolwiek zapytanie, telefon były robione na odwal się, bardzo nam się to nie
spodobało, ale widocznie tak ma ten developer, że po podpisaniu uwagi klient już
nieważny dla niego. No nie wiem czy jest to najlepsza polityka z tego względu,
że to już nie czasy komuny i teraz klient naprawdę wymaga. Jednakże już teraz na
tym etapie, to liczę jedynie na przyjemnych sąsiadów i na to aby na odbiorze nie
było za dużo wad :) Pozdrawiam i powodzenia. Jak tydzień temu pytałem się o
garaże to nie było żadnej możliwości negocjacji a płacić 32k za garaż nie
zamierzam :)

[Gość: Reseller]

Za garaż to ~3.000PLN/1m2 czyli około 36kPLN - miejsce postojowe 1.800PLN/1m2,
czyli od 20.700 PLN w górę. Chyba się skuszę na miejsce postojowe - pojedyncze a
później w porozumieniu z jakimś inżynierem, architektem budowlańcem zamknę to
bramą we własnym zakresie :-)

[Gość: Rysiek]

Jeżeli można tak zrobić, to wydaję się to ciekawym pomysłem. Mi bardziej
chodziło o ceny jakie ten developer ustala, słyszałem, że u niektórych (nie u
wszystkich), jest dużo taniej np. za m^2 komórki nie 2.5k ale 1k...a to już jest
różnica :)
Pozdrawiam i mam nadzieję, że znajdzie się gdzieś miejsce na moje autko :)

[Gość: Nika]

No właśnie z tym moze być problem, ponieważ prócz parkingu=> miejsc
postojowych, garaży i prawdopodobnie płatnego parkingu będzie ok. 3
miejsc postojowych dla osob niepełnosprawnych. Więc również jesem
ciekawa jak będzie z parkowaniem niedaleko bloku...

[Gość: Rysiek]

Może będzie można na ogródka tych co mają mieszkania na parterze :) Ale tak
serio, to może w niedalekiej przyszłości jak wybudują ten blok obok (tam gdzie
jest teraz ogrodzenie) to sytuacja oświetlenia od strony torów się trochę
poprawi i będzie bezpieczniej stawiać tam auto...jednakże przecież nie ma
reguły, jak ktoś będzie chciał coś ukraść z auta, lub samo auto, to nic go nie
powstrzyma...:) Najlepszym sposobem na złodzieja jest dobry sąsiad :) więc mam
nadzieję, że takich właśnie będziemy mieć. Pozdrawiam

[Gość: Reseller]

Tyle, że tam w ogóle nie ma miejsca poza posesją Panoramy, żeby samochód
postawić. Tu gdzie rozwalają baraki ma być blok - brak miejsca na samochód. ul.
Braterska - wąska, nie zaparkujesz, Przyjaźni zakaz zatrzymywania. Może teren
Belvedere na niewielką opłatą. Teren Polmozbytu też odpada, bo jest zamykany.
Niestety jedyna koncepcja to albo miejsce pod Panoramą, albo dalej pod blokami
na Partynickiej - wjazd z Braterskiej.

stan na 10.09.09

[Gość: [a]]

Witam.
Ze swojej strony nie mam co narzekać na kontakt/obsługę ze strony dewelopera. Problemem raczej są tutaj podwykonawcy - "fachowcy". O niektóre rzeczy trzeba po pięć razy prosić, żeby były zrobione.
Usterek w mieszkaniu u mnie nie było za wiele - podejścia do zlewu i umywalki przesunięte o 40cm :) + brak kilku gniazdek elektrycznych ustalonych na etapie aranżacji. Tynki maszynowe jak to tynki maszynowe - polecam położenie gładzi. Sam tego nie zrobiłem i teraz żałuję. Ściany, kąty i podłogi proste. Okna - część szkła do wymiany (zarysowania).
Ciepła, zimna woda jest. Ogrzewanie z kaloryferów przetestowane i działa.
Prąd - na chwilę obecną budowlany. Podobno "ma być" na 23-ego odbiór instalacji ze strony Energii Pro, więc będzie można podpisywać umowy na liczniki indywidualnie. (to już chyba 4-ta czy 5-ta wersja odnośnie prądu i odbioru instalacji.)
Czynsz - na razie brak (brak pozwolenia na użytkowanie obiektu). Wysokość czynszu na początku ustala deweloper (bądź zarządca nieruchomości wytypowany przez niego) do czasu zawiązania się wspólnoty.
Miejsca postojowe i garaże - nie ma jeszcze odebranej instalacji ppoż. O ile jest mi wiadomo, część miejsc postojowych w garażu podziemnym będzie dostępne na zasadzie miesięcznej opłaty abonamentowej.
Nie działają windy (oprócz klatki "A").
Klatki schodowe do wykończenia (zaczęto montować oświetlenie).

[Gość: Rysiek]

Witam,
czy np. przez te zarysowania, brak kontaktów itp. nie odebrałeś mieszkania? W
sensie nie podpisałeś protokołu od odbioru póki to nie zostanie
zrobione/poprawione/naprawione? Chodzi mi o to kiedy mam podstawy do tego, żeby
nie podpisać odbioru. Nie pytam tu o złośliwość dla developera, ponieważ to nie
o to chodzi, ale po prostu kiedy powinienem?
Pozdrawiam

[Gość: Reseller]

Wydaje mi się, że spisujesz protokół z terminem wprowadzenia poprawek a protokół
odbioru i tak podpisujesz. Protokół usterkowy jest załącznikiem do protokołu
odbioru.

[Gość: [a]]

Mieszkanie odebrałem, bo zmuszony byłem już jak najszybciej rozpocząć prace
wykończeniowe. Tak jak napisał poprzednik, w załączniku do protokołu odbioru
uwzględniłem usterki.
Wydaje mi się, że podstawą do niepodpisania protokołu będą rażące usterki, które
uniemożliwiają rozpoczęcie prac wykończeniowych w mieszkaniu (np. błędnie
wykonana instalacja wod-kan, która wstrzymuje położenie glazury/terakoty).

[Gość: Reseller]

Jutro podpisujemy notarialnie przedwstępną... Zobaczymy czy Pani Agnieszka
zmieni podejście do klienta?!

[Gość: xxx]

A ta druga Pani to niby milutka jest?? :P

[Gość: karola]

Wiatm wszystkich przyszlych sasiadow :) kupilam mieszkanie w tym budynku, na dniach ide je odebrac. Mam pytanie o przenoszenie wlasnosci, czy ktos rozmawial z developerem na ten temat?

Pozdrawiam :)

[Gość: Reseller]

Tak, kwiecień przyszłego roku.

[Gość: Rysiek]

Ja już po odbiorze :) Szczerze to myślałem, że będzie gorzej, kilku kątów nie
było, ale w większości i tak idą do wyburzenia (jeśli się projektant zgodzi),
najbardziej mnie zdziwiło (i wkurzyło) porysowane parapety...jak można porysować
parapety? :/.
@ Resseler: co do tego kwietnia to mnie zdziwiłeś, mi developer mówił, że w
styczniu, na początku lutego, ech coraz gorzej widzę
Pozdrawiam

PS Czy ktoś już wykończających, zamieszkujących, przenosił tą skrzynkę, gdzie
ciepła i zimna woda jest rozdzielana, u mnie przynajmniej jest on w szafie
wnękowej, ale chcę ją przenieść i chciałbym się zapytać ile to kosztuje i
ichnego hydraulika i czy dobrze to robi (wolałbym swojego, ale tracę gwarancję)

[Gość: Tom]

Witam,
Protokołu odbioru można nie podpisać jeżeli występujące usterki uniemożliwiają
dalsze prace wykończeniowe. Np. porysowane parapety, których nie uda się
wyszlifować, konieczność poprawek podtynkowych, brak spadkow rur odpływowych, ...

[Gość: Rysiek]

Witam,

odbiór jednak zrobiłem, mimo iż nie powinienem jak się później okazało (brak
prądu, brak przegrody na balkonie, brak wody), ale w sumie pan Jakubiak mi
poszedł na rękę przy podpisywaniu umowy, więc czemu ja nie mam być dobry dla
nich :), zwłaszcza, że aż tak bardzo mi się nie śpieszy. Ogólnie znalazłem 16
usterek, wszystkie zostały zrobione w ciągu 6 dni roboczych, więc jestem
zadowolony. Jutro zakładam własne zamki :) Pytanie do tych co już korzystali z
usług hydraulika...macie kogoś godnego polecenia? Dzwonię do tego ichnego i nie
mogę się dodzwonić. Potrzebuję przenieść tę skrzynkę do której dochodzi woda i
rozgałęzia na wszystkie grzejniki oraz z pionu w kuchni zrobić odprowadzenie do
pokoju. Jak macie jakieś info to z góry dziękuję :) Pozdrawiam

PS Pytałem się w Temarze, to sprawa miejsc abonamentowych (w garażu) nie jest
jeszcze rozstrzygnięta i nie wiadomo czy takie miejsca w ogóle będą.

[Gość: P.]

Jakie te usterki jeśli można wiedzieć?? :)
Ja zauważyłem uszkodzenia skrzydeł okiennych...

[Gość: sikor]

to ja napisze o mojej liście braków i usterek na protokole...
1. Balkon : Brak lampy, gniazdka kontaktowego, Przegrody
2. Próg balkonowy do poprawienia brak pod nim wylewki, ledwo się trzyma
3. W salonie pęknięcia na dwóch ścianach, na podłodze garb do zeszlifowania
4. okna w salonie porysowane, silikon pozrywany,
parapety we wszystkich pomieszczeniach do wymiany bo cale porysowane..
5. okna w kuchni porysowane a w sypialni mega porysowane wyorane jakieś wzorki..
6. do zrobienia katy w kuchni
7. do poprawy wszystkie gniazdka albo krzywo zamatowane albo ubytki tynku
8. w sypialni pęknięcia na ścianach
9. do poprawy dylatacja pomiędzy łazienka a przedpokojem..
10. brak progu drzwi zewn, brak videofonu, brak komputera do pieca i brak
termostatów do kaloryferów.
11. narożniki szafy wnękowej skorodowane..

Większość z wyżej wymienionych została poprawiona prócz parapetów i okien( okna
i parapety maja być poprawione później) oraz rzeczy (videofon, termostaty,
komputer CO, klamki) które maja być zamontowane w dniu wymiany zamków w celu
uniknięcia kradzieży..

A i dowiedziałem się dziś że windy dopiero za 2 tyg będą chodzić

[Gość: Rysiek]

Witam,
u mnie bardzo podobnie jak u kolegi wcześniej. Jakieś ubytki w oknach i rysy
(nie na szkle), brak kilku kątów (ale paru nawet nie trzeba poprawiać,bo do
wyburzenia :)), porysowane parapety, ale tylko na rogach, więc już
przeszlifowane, brak wideofonu itd, będą niby jutro jak będzie wymiana zamków.
Brak przegrody na balkonie, lampy i kontaktu. Pęknięcia na ścianach i jakiś tam
garb na ścianie. Ogólnie wg mnie to drobiazgi, zwłaszcza, że szybko zostały
usunięte. Zobaczymy, czy jutro będzie all w porządku.

Pozdrawiam i powodzenia przy odbiorach, po odbiorze dają winko :))) Chyba
najdroższe wino w życiu...:D

[pink_on_head]

Witam sąsiada:)
Ja na dniach odbieramy nasze mieszkanko w Panoramie i mamy takie
pytanko:
Skąd wiesz że na balkonie powinny być gniazdka., bo w naszej umowie
nie ma o tym mowy, tak samo jak o komputerze CO (co to w ogóle jest
ten komputerek i skąd wiesz że powinieneś go mieć)? A i jeszcze jedno
odbierałeś sam czy z fachowcem?

[Gość: sikor]

hej

no na balkonie jest kabel wiszący i ma być gniazdko jak w każdym pokoju.. mi już
założyli i jest tak samo lampa na suficie ale zakładając gratisowo dołożyli
dziurę obok o średnicy 3cm.. no ale maja poprawić :P

to samo się ma co do komputera.. wisi kabel w salonie od całego systemu CO
którym sterujesz temperaturę np ze ma się włączać grzanie rano o godzinie 7..
albo utrzymywać ją na poziomie np. 22st(jednostka sterująca temperaturą w
mieszkaniu)

Tak odbierałem z inżynierem nadzoru budowlanego który jest kier. budowy u
konkurencji... za 200zl wypunktował tak całe mieszkanie że ja 90% rzeczy sam
bym nie zauważył.. a było tego w sumie ok 30 usterek lub braków..

Ja jutro mam wymieniać zamki i już niby działać z ekipą.. ale sam nie wiem co z
tymi parapetami i szybami porysowanymi.. majster mówi że prędko tego nie
zrobią.. dopiero w międzyczasie ;/ jeśli mogę pomóc to proszę pisać na gg 3907321

[inz_mam0n]

Potwierdzam, na balkonie ma być gniazdko i lampa na górze.

[Gość: Rysiek]

Witam :)
Na balkonie nie wiedziałem, że mają być gniazda, ale sam kierownik projektu
(Krzysztof Staruch) powiedział, że mają być, więc się nie będę kłócił.:) Co do
"komputerka" (tak właściwie jest to tylko sterowanie elektroniczne ogrzewaniem),
to p. Jakubiak powiedział,że tego w umowie nie ma, ale będzie w rzeczywistości
(w tej kwestii mu zaufaliśmy i tyle), jeszcze na oczy go nie widziałem, ale dziś
mam jechać (wczoraj nie zdążyłem) i zmienić zamki, więc all już powinno być.
Ponadto widziałem, że na balkonie już są lampy. Odbierałem z fachowcem
(zapłaciłem 150zł, więc uważam, że niedużo), a ja bym tego tak nie sprawdził jak on.

pozdrawiam i do zobaczenia :)

[Gość: zainteresowany]

Czy ktoś się może orientuje jaka będzie stawka czynszu za metr kwadratowy?

[Gość: Dziubutek]

Z tego co sam się dowiedziałem od pośrednika od którego mam zamiar kupić tam
mieszkanie to czynsz ma się kształtować w granicach 2-3 zł / m2

[Gość: Sikor]

Widzę że nam się troszkę forum rozruszało... To ja z innej beczki.. może ktoś
się orientuję co jest planowane na część usługową w naszej Panoramie?? a w
szczególności co będzie nad wjazdem do garażu?? może jakiś fitnessklub?

[inz_mam0n]

Z tego co słyszałem kilka dni temu nie wiadomo jeszcze co tam zostanie otworzone...

Może ja też tak z innej beczki uderzę... Lada dzień wybieram się negocjować cenę
mojego lokum z deweloperem, czy może ktoś się podzielić swoimi doświadczeniami w
tej materii związanymi z Temarem?

Pozdrawiam serdecznie :-)

[Gość: Rysiek]

Zależy o jakie doświadczenia Ci chodzi :) Jeśli tylko o negocjację ceny, to ja
jestem zadowolony (22k w dół), ale to było na początku lipca, słyszałem później
(od mojej pośredniczki), że teraz już tak nie idzie na rękę, ale próbować zawsze
trzeba, w końcu to nie małe kwoty.

PS Wciąż jestem ciekaw, czy te miejsca abonamentowe w garażu będą czy nie, ma
ktoś może świeże info?

Pozdrawiam

[inz_mam0n]

No właśnie chodzi mi dokładnie o negocjację ceny. Też słyszałem, że już nie chcą
tak schodzić z ceny, no ale cóż będę walczył ;)

W każdym bądź razie gdyby ktoś chciał się podzielić informacjami swoimi
doświadczeniami co do negocjacji będę bardzo wdzięczny :)

[Gość: Rysiek]

U mnie to dokładnie wyglądało tak, że powiedziałem, że dam tyle i nie więcej,
ponieważ więcej nie mam. :)...i się zgodził :) Ty przez pośrednika, czy
bezpośrednio?

[Gość: Reseller]

1% w dół :-(
A co do miejsc postojowych, owszem będą miejsca, te które nie zostaną sprzedane
z opłatą miesięczną ~180 - 200 zł miesięcznie, ale... jeśli trafi się
zainteresowany kupnem, to masz do 14 dni na zwolnienie miejsca. Będzie ich tyle
ile nie zostanie sprzedanych. Moim zdaniem kiepski biznes, płacisz powiedzmy 8
lat za wynajem od Temaru (wciąż będą ich własnością) i oddajesz im 19.200 zł -
prawie tyle ile kosztuje miejsce na własność.

[Gość: Rysiek]

Obojętnie co powstanie...oby było na FitFlexa, albo Multisport :))) ale to tylko
moje, takie małe, życzenie :)

[inz_mam0n]

Faktycznie na multisport byłoby idealnie :-)

[Gość: Sikor]

Heh.. ja tak sobie rzuciłem z tym fitnesem... byłoby fajnie, a może będzie
zupełnie coś innego..

Odnośnie moich negocjacji to kupiłem mieszkanie z komórką lokatorską i w sumie
zeszli 23 tys zl. Tak samo słyszałem że teraz już nie schodzą, sytuacja na
rynku trochę się zmieniła.. o kredyt łatwiej, warunki lepsze (pracuję w branży)
Ale próbować warto bo widzę że od jakiegoś czasu nic nie sprzedali.. wciąż tyle
samo mieszkań wolnych...

[Gość: prawie lokator :)]

Skoro już tylu ludzi się tutaj udziela to może powiecie gdzie na 100% tani
kredyt zdobyć?? :)
Niedawno pocztowy przodował ale już podnieśli ceny :(

[Gość: Sikor]

Sytuacja się co chwilę zmienia.. na chwile obecna BZ WBK. jeśli chcesz jakiś
konkretnych info to napisz na mail. [e-mail]
Zajmuję się tym i mam dostęp do kilkunastu banków. Pozdro

[Gość: ppp]

wezcie sobie pod uwage, ze dzialeczka ktora okala panorame juz nalezy do innego
dewelopera czyli bedzie tam najprawdopodobniej kolejna budowa, a co za tym idzie
machanie sasiadom na dzien dobry! z jednej strony belvedere a z drugiej jakies
inne cos i mrowisko na maxa! bylem gotowy zakupic mieszkanie na panoramie,
jednak juz widac ze usterek jest tam cale mnostwo (podstawowwa rzecz pekajace
sufity! facet odpowiedzialny za budowe twierdzi obrazony ze to jak najbardziej
normalne a jak sasiad bedzie robil remont to pewnie i jeszcze cos odpadnie i
przeciez wszystkim to pasuje a jestem jeden jedyny ktoremu bedzie to
przeszkadzac!), a cena wcale nie taka rewelecyjna, do tego klient czuje sie tam
nie jak klient tylko jak ten ktory ma prosic o sprzedanie mieszkania! nikomu nie
odradzam, byc moze wszystko bedzie super, jednak warto sie zastanowic, mieszkan
we wroclawiu jest naprawde pelno!

[Gość: p]

Trochę racja odnośnie traktowania, ale w tej lokalizacji, w podobnej cenie z
dostępem do w miarę dobrej komunikacji ciężko...

Co do działki "z górką" nie sądzę by tam coś powstało, a jeśli już to nie prędko...
Chyba że piszesz o działce z ruiną tego hmm sklepu?

[Gość: Sikor]

Pęknięcia są i będą... tak jak była mowa o remontach to jeszcze dochodzi
osiadanie budynku. Dlatego masz 3 lata rękojmi i na koniec Temar musi to
wszystko poprawić. Mi też się wydaje że jednak tam nie będzie budynku
drugiego.. A czy orientuje się może ktoś gdzie ma być plac zabaw który jest
ujęty w opisie inwestycji..? i czy ktoś może usunie te ruiny po byłym salonie
samochodowym czy to tak zostanie??

[Gość: Sikor]

A i jeszcze mnie martwią przelatujące samoloty.. z 2 razy mnie aż przestraszył
huk jak przelatywały.. czy one mają nad naszym budynkiem drogę do lądowania??
czy może ktoś wie czy bardzo często przelatują??

[Gość: P]

Mieszkam w tej okolicy, samoloty hmmm trzeba się przyzwyczaić po prostu, jest
kilka pór dnia gdzie latają na potęgę, później jest spokój.

Jednak rozbawia mnie fakt PRESTIŻU jakim mamią ludzi developerzy...

[Gość: Reseller]

Mieszkam w pobliżu, mam nadzieję, że wkrótce przeprowadzę się do Panoramy,
przedwstępna podpisana... A co do latających, nasila się ruch koło 19.00 - 21.00
najczęściej w lecie, ma być jeszcze więcej, częściej i... Trzeba się
przyzwyczaić. Co do placu zabaw to ma być między Panoramą a Polmozbytem - halą
Pneuhage. Blok ma powstać w miejscu gdzie stoją ruiny salonu Hondy.

[inz_mam0n]

Gość portalu: Reseller napisał(a):

> Mieszkam w pobliżu, mam nadzieję, że wkrótce przeprowadzę się do Panoramy,
> przedwstępna podpisana... A co do latających, nasila się ruch koło 19.00 - 21.0
> 0
> najczęściej w lecie, ma być jeszcze więcej, częściej i... Trzeba się
> przyzwyczaić. Co do placu zabaw to ma być między Panoramą a Polmozbytem - halą
> Pneuhage. Blok ma powstać w miejscu gdzie stoją ruiny salonu Hondy.


Hej, a możesz coś napisać o samym kontakcie z firmą, negocacjach i podpisywaniu?
jakie wrażenia? Ja przed weekendem byłem umówiony z prezesem, który nagle
"zaniemógł", odwołał spotkanie, nie pojawia się w biurze i nie odbiera
telefonów.. trochę dziwna sytuacja...

[Gość: ppp]

ja nie twierdze, ze bedzie, ale ze byc moze. zaden inwestor nie kupuje dzialki
bez powodu, a te dzialke zakupila firma spectrum (sami jeszcze nie wiedza co tam
bedzie ale "w planach maja zabudowe mieszkaniowa"- tak mi powiedzieli). tak czy
siak uwazam ze w tej inwestycji placi sie za wrazenie a nie za mieszkanie,
wszystko jest na pierwszy rzut oka pieknie ale jak sie czlowiek przyjrzy i ma
wylozyc fure pieniedzy to wrazenie juz nie wystarcza.

co do ruin po salonie to to tez czyjes jest a jak jest czyjes to sobie moze
robic co chce i zaden mieszkaniec panoramy go do posprazatania nie zmusi.

[Gość: Rysiek]

Witam,
z tym "prestiżem" to jak najbardziej się zgodzę, już wystarczy sam belweder, że
już pełno luda będzie, więc jak postawią jeszcze blok (nie wiem czy to plotka) w
miejsce tego zrujnowanego baraku i jeszcze obok, od strony polmozbytu, to będzie
jak na Kozanowie (jedne wielkie blokowisko :/). Natomiast co do lokalizacja, to
zależy od konkretnej osoby, ja szukałem niezbyt długo, ale intensywnie i dla
mnie lokalizacja Panoramy jest najodpowiedniejsza (nawet ze względu na samoloty
:) ), wiadomo, że mieszkań jest dużo (choć to pojęcie względne), ale jak już
ktoś kupił, to nie ma co żałować, w końcu była to w pełni świadomie podjęta decyzja.

Mam pytanie do tych co chcą kupić garaż. Wiem, że jest jeszcze dużo podwójnych
(z wiadomych względów), czy ktoś się orientuje jaki mają metraż (zapomniałem
spytać) i czy ktoś chciałby dzielić taki garaż z miłym i uczciwym lokatorem
Panoramy (może wyszłoby taniej niż kupno pojedynczego)?

Pozdrawiam

[Gość: PPP]

bylem o krok od podpisania umowy nie chcac slyszec o niczym innym.. a jednak
zecydowalem sie na cos innego. nie twierdze ze panorama to jakas straszna
beznadzieja, jednak jest troche przreklamowana.. caly ten arketing, sama nazwa
'apartamenty panorama' wymalowana na budynku sprawia wrazenie czegos luksusowego
a tym nie jest. i po glebszym namysle juz z calkowita swiadomoscia nie ulegajac
temu wspanialemu wrazeniu stwierdzam ze wole cos co nazywa sie mieszkaniem ale
nic nie wskazuje na to ze za miesiac sufit spadnie mi na glowe (aczkolwiek
wszystko sie moze zdarzyc) niz apartament, o ktorym facet ktory go budowal mowi
ze pewnie ten sufit bedzie lecial. a mieszkan jest duzo i ceny tez przystepne
(po negocjacjach z 500 tys ceny wyjsciowej potrafia zejsc na 413). warto
dooobrze poszukac jesli ma sie jakiekolwiek watpliwosci.

[Gość: Reseller]

To ja zapytam, gdzie takie mieszkania z takimi upustami? Na Kiełczowie?
Między Panoramą a Polmozbytem nic nie powstanie bo tam linia energetyczna
biegnie, Pneuhage stoi na ziemii Polmozbytu i z tego co wiem nie ma w planie
zagospodarowania przestrzennego budowy czegokolwiek. Tu gdzie górka chyba będzie
za mało miejsca na kolejny blok - skoro ma stanąć w miejscu ruin Hondy. Z
drugiej strony - okna mam na południowy zachód - czyli piękny pejzaż Polmozbytu
i jeśli nawet coś stanie z boku - ja tego widział nie będę. A może ten nowy
inwestor pomyśli o jakimś parkingu z którego mieszkańcy i goście Panoramy będą
mogli korzystać.

[Gość: p.]

dziś wracałem tamtędy z Bielan, zdaje się że chodzi o działkę "w klinie" między
blevedere a panoramą....

[Gość: Reseller]

Patrzę i dopatrzeć się nie mogęx... miejsca między Panoramą i Belvedere nie
ma!!! Chyba piszesz o "klinie" między Panoramą a ul. Braterską i Przyjaźni - tam
gdzie jest resztka baraków po salonie Hondy. Tak tam ma stanąć kolejny blok. A
tak na marginesie, przepisy p-poż. nie pozwalają na stawianie kolejnych budynków
w odległości mniejszej niż... Chyba, że ktoś tam domki jednorodzinne postawi :-P

[Gość: Rysiek]

Najlepiej to my (mieszkańcy Panoramy) wykupmy ten teren gdzie znajduje się
zrujnowany barak i zróbmy tam parking dla siebie :))) Ciekawe czy dużo by nas to
wyniosło (albo plac zabaw dla dzieciaków)

[Gość: Sikor]

na pewno sporo... koszt działki + przygotowanie gruntu + wykonanie parkingu / 62
mieszkańców (bo tylu nas jest na chwilę obecną) jeśli wszyscy się zgodzą :P

[inz_mam0n]

Gość portalu: p napisał(a):

> Trochę racja odnośnie traktowania, ale w tej lokalizacji, w podobnej cenie z
> dostępem do w miarę dobrej komunikacji ciężko...
>
> Co do działki "z górką" nie sądzę by tam coś powstało, a jeśli już to nie prędk
> o...
> Chyba że piszesz o działce z ruiną tego hmm sklepu?

Z tego co wiem, to działka z górką jest wystawiona na sprzedaż ale póki co nie
znalazła nabywcy. Po za tym owa górka być tam musi, więc nie ma ryzyka, że coś
powstanie na jej miejscu. Dalej są linie wysokiego napięcia, więc też nie ma
pola do zabudowy za bardzo. Z kolei w miejscu po ruinach hondy ma powstać
podobno budynek usługowy. Ta opcja wydaje mi się dość interesująca, nie ma zbyt
wielu sklepów w okolicy... :-)

[Gość: Kp]

Ogladalem te apartamenty i nie podoba mi sie okolica. Jest tam
jakis park zeby bez koniecznosci wsiadania do auta albo tramwaju sie
zrelaksowac w niedziele z dzieckiem? Jakies i miejsce gdzie sie da
dojsc na piechote? Z tego co widze to nie ma nic takiego a wiec
inwestycja sporo traci w moicch oczach. Ta linia wysokiego napiecia
kiedy bedzie usunieta? cos wiadomo? Za tyle kasy wole nie miec
takich uniedogodnien i chyba kupi w innej czesci miiasta. Nie
spieszy mi sie na szczescie. Same mieszkanka sa ok ale okolica ma
duzy wplyw i tu jest on niestety negatywny. A ten zaklad wymiany
opon to juz kompletna porazka miec cos takiego pod domem. Raczej nie
warto a powstancow slaskich jest ciagle zakorkowana wiec autem do
centrum sie latwo nie dojedzie. A tramwaj jezdzi tylko 17 wiec sie
czeka conajmniej 20 minut. Pozdrawiam.

[Gość: sdf]

LOL

[Gość: Reseller]

No dobra, dużo pisania o tym co będzie wokół Panoramy - pytanie konkretne -
jakie są granice działki Temaru? Byłem tam dzisiaj i od strony wjazdu do
Polmozbytu stoi pło na którym jest tablica informacyjna Temaru. Płot -
ogrodzenie idzie wokół "górki" i to by wskazywało, że ww górka też należy do
Temaru. Dobrze kombinuję, czy granica działki kończy się 5m od budynku?

[Gość: Sikor]

granica działki kończy się wraz z ogródkami mieszkań na parterze.. czyli górka
nie należy do temaru..

[Gość: Rysiek]

Witam,

czy nowy cennik jaki jest na stronie TEMARu (od października), nie jest pokazuje
niższych cen, niż to było w cenniku we wrześniu? Mi się wydaje, że tak, a
przecież miały pójść do góry???

[Gość: Sikora]

nie no tak nie może być.. zaraz dzwonie do temaru żeby podnieśli ceny tak jak
wszyscy... :P:P:P oczywiście żartuję. Ja już kupiłem więc nie śledzę cen ale to
chyba dobrze że nie podnieśli.. dla przyszłych właścicieli ;)

[Gość: Reseller]

Podnieśli ceny mieszkań, które od stycznia były w promocji. Np z 425.000 na
433.000 :-( Zmieniło się to od września.

[Gość: p]

Mam zdaje się dwa ostatnie cenniki Temaru jak wrócę do domu to postaram się wrzucić

[Gość: Sikora]

Mam pytanie. Czy ktoś z was może podpisywał umowę z energetyką...? Czy to w
siedzibie temaru się podpisuje i czy jakieś dokumenty potrzebne?? a i jeśli ktoś
podpisał to jak szybko prąd jest uruchamiany i czy są jakieś koszta z tym
związane?? Pozdrawiam

[Gość: sikor]

Czy można korzystać z prądu budowlanego (przy wykańczaniu) do póki nie założą
liczników?

[Gość: P]

Nie wiem czy można ale ludzie korzystają :) byłem na budowie i wiszą
wszechobecne przedłużacze, ale widziałem też że ktoś już mieszka więc i pewnie
"normalny" prąd też jest po podpisaniu umowy ;)

[Gość: Sikor]

Tak jest ale to trwa.. a ekipa wchodzi mi od poniedziałku. Pani w Proenergii
powiedziała ze 1,5 tyg się czeka.. Dlatego pytam o budowlany..

[Gość: Rysiek]

Witam,

w ogóle się na tym nie znam, ale czy EnergiaPro i Gigawat to jedno i to samo?
Myślałem, że mamy do Gigawatu iść podpisywać umowę. Pytanie, co do grzejników i
grzania, jak są podłączone i grzeją, to my za to płacimy czy nie? Ktoś wie jak
to będzie rozliczane?

[Gość: Sikor]

Tak EnergiaPRO Gigawatt to jedno i to samo. Cieplo licznikowe w czynszu będzie
chyba ryczałtowo i potem wyrównania pewnie.. Wszystko zależy kogo wybierzemy
(my tzn nasza wspólnota mieszkaniowa) na zarządce.. Kumpel mieszka w
belvederze.. i poleca ich zarzadce bo sa zadowoleni.. firma się nazywa Fontis i
mają czynszu ok 130zl/msc

[Gość: [a]]

Jeśli chodzi o rozliczenie ciepła, to mnie Pan K.S. przekazał info, że
rozliczane będzie wg wskazań licznika. O czynszu na razie nic mi nie jest
wiadomo. (ale myślę, że będzie w okolicach 4-5zł/m2). Pierwszego zarządcę
wybiera deweloper (lub sam zarządza do czasu zawiązania się wspólnoty).
Wspólnota nie może być zawiązana do momentu posiadania aktów własności mieszkań.

[Gość: Rysiek]

Witam,

to w takim razie jak to z tym czynszem. Miało być 2-3zł/m^2, teraz już 4-5zł,
podobno w Belwederze mają 130zł/mc, ale za jaki metraż? Czy ktoś może ma info
ile "Belwederczycy" płacą za m^2?

Pozdrawiam

Czy już powinno działać u nas to sterowanie ogrzewaniem (elektroniczne, nie
manualne :) )? Czy trzeba jeszcze na coś czekać?

[Gość: P]

No właśnie sprawa czynszu jest dość istotna... 4-5 zł ale już z ogrzewaniem?

[Gość: zainteresowany]

Z tego co słyszałem stawka za m2 ma być właśnie w wysokości 4-5 PLN + media, ale
czy media obejmują CO i wodę, czy tylko wodę tego nie wiem.

[Gość: Rysiek]

Witam,

gadałem z kolegą z pracy, który niedawno zakupił mieszkanie na Róży Wiatrów
(całkiem niedaleko od nas) i wyszło mu ok. 6zł/m^2, tylko, że w tym jest już
wliczony zadatek na ogrzewanie i ochronę...

[Gość: Sikor]

130/msc w belvederze kolega ma za 58m. No i mam newsa.. od jutra mają działać
windy. kurde 6zl/m to sporo..

[Gość: P]

A czy ktoś z Was orientuje się w temacie dostawcy internetu? Wiadomo kto i za ile?:)

[Gość: Reseller]

Gadałem z Temarem w tej sprawie i najbardziej prawdopodobnym dostawcą jest UPC.
Jeśli tak będzie, to ja będę się cieszył. Mam teraz od nich pakiecik i jestem
zadowolony.
Ma być KABLÓWKA a VECTRA ani MULTIMEDIA nie mają nigdzie blisko Panoramy swoich
kabli. UPC ma wszystko po drugiej stronie ul. Braterskiej.

[Gość: Sikor]

Ja też bym się bardzo cieszył na UPC. Wprowadzili obecnie największy pakiet na
rynku w Polsce 120mb/s za 200zl. (ewentualnie można nawet podzielić na 4
użytkowników i każdy ma 30mb za 50zl). Oprócz UPC słyszałem że ma być jeszcze
firma Generacja. 2mb za 48,80zl obecnie jej używam i ogólnie chodzi ok ale nie
zawsze tak było, a traktowanie klienta po niżej krytyki z wielką łaską i
chamstwem. (plusem jest sieć lokalna o bardzo dużej przepustowości gdzie można
się wymieniać plikami z ponad 400toma użytkownikami)

[Gość: Reseller]

Wybacz, ale zapis w umowie jest chyba wiążący - TELEWIZJA KABLOWA, a nikt poza
UPC nie ma kabla bliżej "Panoramy". Jakieś "Genaracje" i sieci lokalne to... Mam
nadzieję, że będziemy mieli wpływ na wybór dostawcy usług.

P.S. a dzielenie UPC na iluś abonentów wg. mnie mija się z celem. Teraz mam
pakiet UPC - TV cyfrowa HD z nagrywarką + gniazdo analogowe w sypialni z tym
samym zestawem programów (bez HD), telefon, Net 10 Mb/1Mb i płacę za wszystko
~175 zł - wg mnie to baaardzo dobra oferta.
Kwestia rozprowadzenia po mieszkaniu - modem np. gdzieś w przedpokoju i dalej
kablami w ścianach do gniazdek albo jakiś router i po WiFi.
A pakiet 120 Mb to już raczej dla firm co dzielą Net na 50 komputerów :-P

[Gość: Sikor]

O "generacji" wiem od Pana Starucha, sam dał mi ulotkę. oferta 120mb jest dla
klienta indywidualnego, maksymalnie można ja na 5 komputerów rozdzielić. Jasne
że dobra cena też wezmę podobny pakiet.. (obecna oferta to telefon bez limitów
połączeń 24/h, net 25mb/1,5mb i pełen pakiet Tv za 180zl + gratis router wifi)

[Gość: [a]]

Na chwilę obecną można podłączyć internet od:
- generacji
- dialogu
- tegopsa
Dzwoniłem do UPC i u nich z formalnego punktu widzenia wygląda tak, że to
zarządca nieruchomości (aktualnie deweloper) musi zwrócić się do nich z podaniem
o instalację skrzynki. (wiara, że coś ze strony Temaru będzie sprawnie
załatwione jakoś u mnie wygasła wraz z kolejnymi terminami podłączenia prądu,
uruchomienia wind, podłączenia hydroforni).

[Gość: Sikor]

Proponuję jakoś zainterweniować w tej sprawie.. Nie wiem jak reszcie ale mi
zależy na tym aby UPC była u nas.. Ja mogę zadzwonić do pana Krzysztofa Starucha
(bo to on odpowiada za inwestycje) ale to chyba musimy w większości chcieć

[Gość: Reseller]

Jestem za... zastanawiam się, czy nie zorganizować jakiejś szerszej akcji ze
zbieraniem autografów i z tym do Temaru - skoro reprezentują mieszkańców do
czasu ukonstytuowania się wspólnoty to niech działają!!!

[Gość: Sikor]

Tylko jak dotrzeć do wszystkich bo tu na forum to jest nas max z 10 osób...

[Gość: Reseller]

No i tu pojawia się problem. Zastanawiam się nad rozwieszeniem czegoś w klatkach
schodowych - t.j. na drzwiach wejściowych do budynku. Tylko... ile osób już tam
przychodzi i co podczas urządzania mieszkania obchodzi go TV, Internet itp.

[Gość: Sikor]

Ja dziś zadzwonię do pana Starucha.. ostatnio mi mówił że wprowadzi UPC.. (ale
to było w połowie września) Bo na chwilę obecną nawet nie ma dostawcy TV jedynie
z dialogu lub tepsy..

[Gość: Reseller]

Dzwoń, dzwoń. Co prawda ja dopiero w listopadzie mam odbiór, ale jak najbardziej
przeniosę swoje graty UPC do nowego mieszkania.

[Gość: Sikor]

Przed chwilą rozmawiałem z Panem Staruchem i powiedział że będzie UPC na 100%
Rozmawiali w zeszłym tyg. tylko teraz UPC musi wystąpić do TPSA o udzielenie
łączy a to potrwa pewnie trochę. Czyli na listopad UPC już powinna być.

[Gość: Reseller]

No to super :-) Chociaż w listopadzie to dopiero zacznę cokolwiek robić w
mieszkaniu - do zamieszkania to jeszcze dużo wody w Odrze upłynie i dużo
elektronów popędzi "naszą" linią wysokiego napięcia.

[Gość: Rysiek]

Średniego napięcia :)... Co do UPC jestem jak najbardziej za, jak nie to to
biorę DIALOG i tyle. Z tymi windami to już jest śmieszne, bo już nawet nie
żałosne...
Pozdrawiam

[Gość: Sikor]

No tak a winda miała działać już w środę.. ehh no nic trzeba się uzbroić w
cierpliwość..

Przekształcenie wieczyste użytkowanie -> własność

[Gość: Reseller]

Orientuje się ktoś jak to może wyglądać w wypadku ziemi na której stoi Panorama?
Czy 100% mieszkańców/właścicieli musi się zgodzić na przekształcenie?
Kiedy można tego dokonać?
Ile to może kosztować w naszym wypadku?
Co jeśli nie wszystkie mieszkania/miejsca postojowe/garaże zostaną sprzedane?
Zaczynam się nad tym zastanawiać śledząc prasę i czytając co chwilę, że ktoś
gdzieś o kilkaset procent podniósł opłaty za użytkowanie wiczyste gruntu.

[Gość: Sikor]

coś takiego znalazłem
www.budnet.pl/Procedura_wykupu_dzialki_w_uzytkowaniu_wieczystym,prawo_budowlane,a=1184.html

[Gość: Sikor]

Niestety właścicielem naszego gruntu jest skarb Państwa, a gdyby była gmina to
we Wrocławiu jest możliwe uzyskanie bonifikaty 90% ;/

[Gość: Sikor]

Pod wnioskiem muszą się podpisać wszyscy mieszkańcy. Wystarczy, że nie zgodzi
się jeden z sąsiadów, a z uwłaszczenia nici.
Gdy któryś ze współużytkowników nie chce złożyć wniosku o przekształcenie
zgodnie z art. 199 kodeksu cywilnego, współużytkownicy, których udziały wynoszą
co najmniej połowę, mogą zwrócić się do sądu, by ten rozstrzygnął o "zasadności
złożenia wniosku o przekształcenie" (czy jest ono konieczne, przyniesie duże
oszczędności wspólnocie itp.). Jeśli sąd uzna wniosek za zasadny, jego
orzeczenie zastępuje zgodę współużytkowników.

[reseller]

Trzeba będzie się zastanowić nad tym przekształceniem.

[Gość: Reseller]

Dziwna historia - na rzutach mieszkań - Moje jest już sprzedane a w cenniku
wciąż figuruje!!! - Cennik nie odpowiada rzeczywistości - no chyba, że z cennika
zdejmują po zapłaceniu 100% wartości mieszkania.
Ciekawy jestem ile jeszcze mieszkań jest "wolnych".

[Gość: Sikora]

Oj nie przejmowałbym się informacjami zamieszczonymi na stronie.. Kiedyś strona
nie działała 4 dni.. dopiero naprawili ją po moim telefonie. Także nie jest zbyt
często aktualizowania. obecnie jest wolnych ok 30 mieszkań z czego ok 10 to te
drogie w cenie ok 700k

[Gość: p.]

No to normalka, raz działa poprawnie raz nie :)
Zobacz czy jest Twoje w obecnym cenniku to brałbym za wyznacznik

[Gość: Sikor]

Moje widniało w cenniku jeszcze miesiąc po zakupie.. więc to chyba nie jest
dobry wyznacznik.

[inz_mam0n]

Gość portalu: Reseller napisał(a):

> Dziwna historia - na rzutach mieszkań - Moje jest już sprzedane a w cenniku
> wciąż figuruje!!! - Cennik nie odpowiada rzeczywistości - no chyba, że z cennik
> a
> zdejmują po zapłaceniu 100% wartości mieszkania.
> Ciekawy jestem ile jeszcze mieszkań jest "wolnych".

Ogólnie z developerem jest dość dziwnie. Pod koniec września byłem
zainteresowany zakupem jednego z mieszkań, zarezerwowałem i próbowałem umówić z
developerem na rozmowy i negocjacje... Pan prezes zniknął na tydzień, ani widu
ani słychu, nikt nie wie gdzie jest. Tymczasem od października cennik się
zmienił mieszkanie którym byłem zainteresowany podrożało o 15 tys. miejsce
postowjowe w garażu dwukrotnie... pod czas rozmów śmiejąc mi się w twarz
rozsiadł się w fotelu i stwierdził, że nie będzie bawił się w kotka i myszkę i
nie sprzeda po niższej cenie bo mają zadowalającą sprzedaż. szkoda tylko, że
kultura osobista pana prezesa nie jest nawet na poziomie zadowalającym... szkoda
bo byłem gotów wydać trochę więcej niż zamierzałem na to mieszkanie bo jest
naprawdę ciekawą opcją, ale przy takim traktowaniu klienta nie zamierzam się
pakować w bagno przyszłych problemów z tym developerem. Rozmawiałem z wieloma
developerami i stwierdzam, że temar to całkowita porażka i chamstwo.
Życzę wszystkim obecnym klientom temaru jak najmniej problemów z tą firmą a
przyszłych lojalnie ostrzegam...

Pozdrawiam :-)

[Gość: Reseller]

Tyle, że z deweloperem masz do czynienia do zapłaty za mieszkanie a poźniej -
żegnaj Gienia... bye Temarze... Możesz ich zl(...) ciepłym... To, że podejście
przed podpisaniem umowy jest poprawne a po podpisaniu umowy "inne" ogólnie
wiadomo. Nie przejmuję się tym szczególnie. Jeśli mieszkanie jest OK, to kupuj i
nie oglądaj się na Temar, no chyba, że teraz to honorowa sprawa.

Klimatyzator

[Gość: Reseller]

Czy ktoś badał ten temat? Jak jest z przewietrzaniem mieszkań rozkładowych?
Zastanawiam się nad instalacją klimatyzatora. Ale, chyba na początek przygotuję
wszystko - instalacje pod klimatyzator a jeśli faktycznie będzie potrzeba dołożę
samo urządzenie. Chyba nikt się czepiać nie będzie jak na ścianie na balkonie
powieszę sobie agregat? W końcu nie naruszę konstrukcji budynku...

[Gość: P.]

Sąsiadowi może hałasować ;) no i jeszcze problem z wodą...

Ja tam jestem przeciwnikiem klimy codziennie 8godzin w klimie i całoroczny katar
jak malowanie :/

[Gość: Reseller]

Dobry inwerter jest prawie niesłyszalny. Dlatego też piszę o przygotowaniu
instalacji i ewentualnie montażu klimatyzatora, w zależności od tego jakie
warunki wentylacyjne będą w mieszkaniu.

Forum umarło :-(

[reseller]

Może czas na inną formę kontaktu obecnych i przyszłych mieszkańców "Apartamentów
Panorama"?

[Gość: Sikor]

No właśnie.. umarło ;/

Może uda się je jeszcze wskrzesić..
Czy ktoś się może orientuje czy windy działają?? bo jakiś czas nie było mnie na
przyjaźni..

windy :)

[Gość: gusia]

działaja i podobno juz mają działać przynajmniej w 6A :) pozdrawiam sąsiadów

ciepła woda !!!

[Gość: gusia]

moi drodzy czy macie ciepłą wode my od 4 dni zero ciepłej wody

[Gość: P.]

Mogę postawić forum "nasze" ale obecnie czekamy na przyznanie kredytu ;) więc
póki co nie chcę zapeszać żeby nasze było faktycznie "nasze" :)

[Gość: Sikor]

W takim razie trzymam kciuki za pozytywną decyzję kredytową...

[reseller]

Trzymamy - czekamy w takim razie na "Nasze".
P.S. Czy ktoś zna odpowiedź na moje pytanie postawione parę postów wyżej
odnośnie przekształcenia/wykupu ziemi pod budynkiem?

[Gość: Sikor]

Dla mnie temat - czarna magia. Wiem tyle że w umowie jest napisane iż jesteśmy
właścicielem procentowym kawałka ziemi.. ale to chyba nie o to chodzi..

[Gość: Sikor]

Teraz mnie tym zainteresowałeś.. niestety mamy użytkowanie wieczyste..
Przy własności kumpel płaci 40zl/rok a kol przy użytkowaniu aż 2200/rok ale to
skrajny przypadek

[reseller]

No właśnie, jeśli uda się to przekształcić we własność i wykupić od Państwa, raz
mniej płacimy za ten grunt, dwa - nikt z dnia na dzień nie podwyższy nam kwoty
za użytkowanie no i trzy po tych 89 latach, na które mamy użytkowanie nasze
dzieci nie będą się musiały martwić, że ktoś kupi tą ziemię i dowali im jakąś
koszmarną kwotę za użytkowanie :-(

[Gość: Rysiek]

Jestem za...tylko jak to zorganizować, w ogóle ktoś się zna na tym? Na pewno w
bloku będzie jakiś prawnik :) więc może on będzie wiedział?

PS Działająca winda w sobotę mnie po prostu uratowała :)))

PSS Słyszałem, że mamy dostać jakieś dodatkowe klucze, czy może ktoś dokładnie
napisać jakie? Mam tylko 3 do mieszkania, 1 do wejścia do bloku i 1 do skrzynki
z wodą. Jakie jeszcze powinienem dostać i od kogo?

[Gość: figa]

czy kto ma prolemy z ciepla woda??koszmar jakis

[Gość: Sikor]

Myślę że możemy spokojnie wykańczać mieszkania bo do póki nie mamy ksiąg
wieczystych na mieszkania nie mamy o czym mówić.. Ale jestem jak najbardziej za!!!

Ja to nawet klucza do skrzynki nie mam.. (3 wejściowe i1 do ogrzewania a drugi
do liczników)

Jutro mają mi prąd założyć więc wtedy się popytam o resztę kluczy..

[Gość: Rysiek]

Witam,

czy ktoś potrafi na 100% określić ile będziemy płacić za 1GJ ciepła? Z netu to
dziwnie wychodzi, znalazłem że 150zł a gdzie indziej znów ok. 15zł...:/ Oby było
jak najtaniej,ponieważ przez to, że na śnieżynce mi działały grzejniki (wciąż
tego nie wyregulowali) to przez prawie 3 dni nabiło mi 0,49GJ, co mi się wydaje
bardzo dużo, przecież ten budynek miał być bardzo dobrze izolowany, a jakoś tego
nie widać...

ogrzewanie

[Gość: gusia]

Przełącz w liczniku przycisk ze strzałką tak jak play wtedy będziesz widział w
metrach sześciennych.Nam nabiło 1.5 GJ czyli 24 metry sześcienne wody ciepłej a
ciągle leci zimna . metr sześcienny kosztuje ok 15 zł z tego co wiemy.Jesteśmy
przerażeni za niecały miesiąc .... :(

[Gość: gusia]

znalazlam taka stronke nie wiem juz sama jak to jest z tym ogrzewaniem i ciepłą
wodą.

www.kogeneracja.com.pl/dokumenty/taryfa_cieplo_2007.pdf

[Gość: Rysiek]

Mnie też to właśnie zaczęło niepokoić, zwłaszcza, że nie chciałem ogrzewać tego
mieszkania, więc kto mi za to zwróci? Ponadto, nie ma jeszcze mrozów, aż strach
myśleć co będzie w zimie, coś tu jest nie tak i miło by było gdyby p. Staruch
wyjaśnił to i owo.

ciepła woda

[Gość: gusia]

a masz ciepla wode??bo to mnie juz tez dobija do tej pory jakos nie mialam pola
do narzekań ale od piątku zero ciepłej wody to mały koszmarek

[Gość: Rysiek]

jeszcze nie podłączałem, tylko zimną. Może jakieś pismo wspólne do p.
Starucha,aby to było oficjalne, że coś jest nie tak, jeżeli mamy tyle płacić, to
po co podczas podpisywania umowy, to mydlenie oczu, że czynsz powinien wynieść
ok. 200zł/mc dla ok.50m^2??? :[

[Gość: gusia]

no właśnie!!!do tej pory byłam zadowolona i szczęśliwa ze mam własne M ale brak
ciepłej wody i ten licznik za ogrzewanie to ciśnienie mi podniosło!!!

[Gość: Gosia]

JAk u Was sytuacja z ciepłą wodą? Czy macie prawdziwie ciepłą, czy tylko taką
letnią? Ja mam juz tego serdecznie dość...
I jeszcze jedno pytanie: czy ktos dzisiaj montował próg (zapisała się na listę).
Specjalnie wczesniej z pracy przyjechałam i nikt do mnie nie przyszedł :(

[Gość: Rysiek]

Cześć, czy możesz się ze mną skontaktować na [e-mail]

Mam pytanie w sprawie progów.
Pozdrawiam

PS Co do ciepłej wody to nie wiem, ponieważ w ogóle jeszcze nie sprawdzałem

[Gość: P.]

A ktoś może powiedzieć do czego służy to urządzenie co ma wisieć w mieszkaniu, i
czy jest czy jest duże i można zmienić położenie??:)
Czy to działa niezależnie od zaworów na grzejnikach?

[Gość: gusia]

troszkę większe od kontaktu, po eksperymentach na tym urzadzeniu wiemy tylko
tyle , że można regulować pokrętłem przy grzejniku ale także nastawić
temperaturę na tym urządzeniu ale czy wtedy kalofyfery mają być wszystkie
odkręcone to nie wiem . A jeśli nie chcesz żeby ci grzały wogóle kaloryfey to
można je wyłączyć w skrzynce które my akurat mamy w szafie wnękowej w przedpokoju.

[Gość: Rysiek]

Wczoraj sprawdziłem i okazało się, że mam 0,69GJ co daje ok. 22,5m^3. Tylko jak
to teraz liczyć? Nadmienię, że grzejniki grzały max 6, a wydaje mi się, że 5.
Jeżeli tak ma wychodzić ogrzewanie nieco ponad 50m mieszkania, to chyba nic
tylko je sprzedać (to tak pół żartem pół serio)...Jeżeli ma ktoś jakieś info na
temat cen jakie będziemy płacić, to proszę o podzielenie się nimi na forum.

Pozdrawiam i obyśmy nie kupowali kominków na zimę do pokoi ;)

[Gość: r]

W poprzednim poście chodziło mi o to, że grzały max 6, a wydaje mi się, że 5 dni
:) takie małe sprostowanie...

[Gość: gusia]

no dokładnie my tez nie wiemy co zrobić bo jak to ma tak być to my pójdziemy z
torbami....jeśli ktoś wie jak to działa całe to CO....czekamy na info

[Gość: [a]]

Ogrzewanie działa w sposób ściśle nieokreślony wg mnie.
Moje doświadczenie: na początku podłączenia elektronicznego sterowania
ogrzewaniem, kaloryfery grzały na maxa bez względu na ustawienie elektroniczne
oraz ustawienie na zaworach (nawet na pełnym odcięciu w pozycji '*'). Po
interwencji u hydraulików okazało się, że miałem źle pozakładane zawory. Przez
jakiś czas działało ok (do piątku). Teraz znowu ustawienie termostatu
elektronicznego ma się nijak do temperatury otoczenia, więc temperaturę reguluję
ręcznie na zaworach kaloryferowych. Nie będę ukrywał, że jest to dosyć uciążliwe
(żeby nie rzec "wkur... mnie to strasznie"). Oprócz tego zużycie mam dosyć duże
(2,5 GJ) jak na taką temperaturę zewnętrzną.
Na dodatek na chwilę obecną (wczoraj wieczorem + dzisiaj rano) temperatura
ciepłej wody w kranie oscyluje w okolicach 36 st.
Otrzymałem informacje od Pana K.S., że na początku listopada będzie chodzić
ekipa po mieszkaniach (hurtowo) i dokonywać regulacji termostatów i kaloryferów.

[Gość: Rysiek]

Cześć,
te 2.5GJ to przez jaki czas Ci nabiło? Ponadto, czy nie możemy wspólnie
wystosować pisma do K.S., żeby to TEMAR pokrył koszty ogrzewania, za okres kiedy
to ogrzewanie (również ciepła woda) nie działa poprawnie (w końcu płacimy za
usługę, której jakość pozostawia wiele do życzenia)i będziemy płacić za okres
kiedy to zostanie naprawione? Ponadto niech w końcu wyjaśnią ile będziemy płacić
za 1GJ tego ciepła, ponieważ jeśli nawet 15zł (tyle najtaniej znalazłem), to i
tak zużycie ciepła (nie ma mrozów!) jest horrendalnie wysokie! :( Więc te
zapewnienia pana Jakubiaka, że skoro w Apartamentach Dąbie za ok. 100m
mieszkanie płacą 400zł czynszu (gdzie jest wliczona zaliczka na ogrzewanie i
chyba ochrona) nie będzie miało w ogóle przełożenia w przypadku naszych
"apartamentów"...

[reseller]

Gość portalu: Rysiek napisał(a):

żeby to TEMAR pokrył koszty ogrzewania, za okres kied
> y
> to ogrzewanie (również ciepła woda) nie działa poprawnie (w końcu płacimy za
> usługę, której jakość pozostawia wiele do życzenia)i będziemy płacić za okres
> kiedy to zostanie naprawione?

A jest już po odbiorze budynku i zgoda na jego użytkowanie?

[Gość: gusia]

oczywiście , ze nie ma odbioru i zgody na użytkowanie ale jest zgoda na
wykańczanie mieszkania a tym samym używanie ciepłej wody i korzystanie z
ciepłych pomieszczeń

[Gość: Rysiek]

Nawiązując do odpowiedzi "reseller" ciekaw jestem czy zgoda na wykańczanie jest
równoznaczna z tym, że all ma działać poprawnie... :-/

[reseller]

Tyle, że jest "inne ciepło" budowlane i "inne ciepło" mieszkaniowe. Nawiązuję do
wcześniejszej odpowiedzi - tym ciąganiem Temaru do poniesienia kosztów. Obawam
się, że nie ma najmniejszych szans. A jak jeszcze ktoś się czepi, że tam się
"mieszka" to złamanie paragrafu umowy.

[Gość: Rysiek]

A jeszcze nie ma? Myślałem, że będzie do połowy października. Przynajmniej takie
info dostałem kiedy ostatni raz byłem w TEMAR, fakt, że to było już trochę temu,
a od tamtej pory się nie dowiadywałem. W takim razie faktycznie nic nie można im
zarzucić (chyba).

[Gość: gusia]

za 1GJ płacić chyba będziemy 30 zł bo znajomi mają taki system ogrzewania jak my
i tyle płacą.miesięcznie wychodzi im zimą 400 do 600 zł

[Gość: Rysiek]

No to pięknie... :(

TEMAR = ZUS ??? :)

[Gość: Rysiek]

Witam,
czy może komuś innemu również się zdarzyło pismo od TEMARu, żeby dopłacić
różnicę w cenie kupna mieszkania? U mnie to wyglądało tak, że zrobiłem przelew
od siebie do TEMAR i resztę bank. Jak odbierałem fakturę, to pani księgowa mi
powiedziała,że tam brakowało 4gr (słownie: czterech!) i się od razu zapytałem,
czy mam to teraz przy niej zapłacić, ona na to, że nie. Wczoraj dostałem pismo
do zapłaty owych 4 groszy, gdzie znaczek na list kosztował 3.75zł!!!...myślałem,
że padnę...teraz nie opłaca mi się nawet do nich dzwonić, ani podjechać,
ponieważ to jest w końcu 4 grosze!!! :-))) niby kapitalizm, a jakieś takie nie
wiadomo co, jeśli tak robią w TEMARze ze wszystkim, to prezesi zamiast smykałki
do ekonomii i biznesu, mają raczej nieziemskiego farta...:)
Pozdrawiam

PS Czy ktoś się orientuje kiedy ma zostać oddany budynek? Mi dziś powiedział
kierownik, że za dwa miesiące...więc jak to jest? Myślałem, że pod koniec
października, początek listopada...i po co robiłem ten odbiór...

[Gość: P.]

Lipa z tym odebraniem, miało być na koniec listopada...

[reseller]

No to do końca listopada jeszcze trochę czasu zostało.

[Gość: Zainteresowany]

Oddanie budynku jest planowane na koniec stycznia 2010 (info z tego
tygodnia)

[Gość: gusia]

mogliby się określić konkretnie człowiek by wiedział na czym stoi. a nie ciągle
słyszę co innego.Niech to będzie konkretny termin a nie zwlekanie... przedszkole

[Gość: P.]

Też mam takie info....


PS. Postawiłem już forum dla "nas" ;)

[Gość: Sikor]

Super. Daj znać kiedy i gdzie się przenosimy :)

prosba o kontakt

[Gość: Maciek]

Witam.
Mam do wszystkich lokatorow, ktorzy juz przebywaja w mieszkaniach prosbe, zeby
sie ze mna skontaktowaly. [e-mail] POdczas dalszej
korespondencji wyjasnie o co chodzi. POzdrawiam

[reseller]

> PS. Postawiłem już forum dla "nas" ;)

No to poprosimy jakiś namiar...

[Gość: paweł]

Zapraszam, na szybko zrobiłem takie cudo:

www.panorama.pun.pl/forums.php

[Gość: P.]

To taniej by wyszło gazem... gdyby był...

[Gość: Sikor]

Trzeba poczekać aż budynek zostanie oddany, wszystko wyregulują.. te sterowniki
zaczną działać.. może nie będzie tak źle

Idąc tym torem to można się załamać.. 600zl za ciepło, ze 100zl za ochronę i
śmieci, prąd 100zl i w najgorszym razie 200zl za użytkowanie wieczyste czyli
lekko mamy opłat 1000zl/msc

Oczywiście to była wizja fatalistyczna.. ja jestem dobrej myśli że wszystko się
jakoś ułoży..

[Gość: Rysiek]

"gusia" mnie dobiła na 100%, ale Ty zawstydziłeś "gusię" i dobiłeś mnie na 150%
(to tak pół żartem pół serio)...Ja rozumiem, że zimowy okres, który u nas trwa
właściwie 9 miesięcy :) to będzie droższy, ale żeby 1000zł!!!??? Nawet jak
będzie trochę lepiej i będzie 800zł to i tak jest to bardzo dużo...brak za
3pokoje ~70m^2 płaci niecałe 600zł...no fakt nie mają ochrony, która nie wiem
czy jest ogólnie tak dobrym pomysłem, musielibyśmy to wspólnie przedyskutować.

[reseller]

Ochrona!!! He he he he, jeden pracownik Zakładu Pracy Chronionej siedzący przed
telewizorkiem :-( W razie "W" będzie pierwszym, który zamknie się w kanciapie -
byle tylko zdążył gdzieś zadzwonić albo jakiś guzik alarmowy nacisnąć przed
zawałem...

[Gość: Rysiek]

Dlatego właśnie pisałem, że musielibyśmy to przedyskutować, ponieważ jestem
zdania, że niepotrzebnie byśmy wydawali kasę. Jeżeli sami nawzajem będziemy
pilnować porządku i bezpieczeństwa, na naszym małym osiedlu, to myślę, że to
będzie najlepszą ochroną - dobry sąsiad.
Pozdrawiam i mam nadzieję, że mimo tych GJ, wind, garaży, ochrony, hydrauliki
itd. będzie nam się dobrze mieszkało

[Gość: Sikor]

Z tym 1000zl to był oczywiście czarny humor... Sam jestem studentem i nie
wyobrażam sobie takiej kwoty płacić a do tego ratę kredytową.. ;/

Ochrona.. może źle to wyraziłem.. chodziło mi o stróża :P

Właśnie wróciłem z przyjaźni i chyba jest jakaś awaria prądu.. bo nic nie
działa... ktoś wie o co kaman?

Dziś sprawdzałem swój licznik ogrzewania i zaniepokoiło mnie że strasznie gorąc
bucha z nich.. no i licznik czyjś dokładnie mieszkania b18 jest już nabity na
1,6GJ a to kawalerka.. Piszę bo może tam nikogo nie ma i na próżno się nabija..

A wracając do rachunków to ja liczę że do 300żł się zmieścimy..

Rysiek jakie problemy z hydrauliką??
Mi wchodzi jutro ekipa robić łazienkę dlatego pytam..

[Gość: Rysiek]

To moje wspomnienie hydrauliki, to głównie z opisu sytuacji jaka była u Maćka,
że nie miał spadków i coś tam z odpływem od pralki, natomiast u mnie np. nie
była dobrze schowana rura w ścianie w łazience i budowlancy po prostu nawalili
na to zaprawy przez co miałem garba. Ponadto u mnie musieli obniżyć wlot odpływu
do pionu, więc to pociągnęło za sobą koszty, jak również przeniesienie grzejnika
o 20 cm w lewo na prostopadłą ściankę, za co też policzyli...ech...Wciąż mam
dwie framugi do wymiany i poprawę sylikonu w oknie balkonowym i ciągle nie mogę
się tego doprosić...

[Gość: Sikor]

mhm.. To ja mam jeszcze wszystkie parapety do szlifowania też sylikony do
poprawy i 3 szyby w oknach do wymiany bo są bardzo porysowane no i kratka
oddzielająca balkony ale to tak jak wszyscy..

[Gość: Sikor]

I stało się to czego się obawiałem - w łazience dramat! Panowie hydraulicy chyba
opuścili pierwsze lekcje fizyki w podstawówce a materiału nie nadrobili no chyba
żeby przyjąć wodę za to wszystko winną! nie poszła wraz z rozwojem techniki czy
jak kto woli nie ewoluowała i pod górę wciąż płynąć nie potrafi. Wszystkie
odpływy po zejściu pod wylewkę zakręcają i są skierowane ku górze.. Już nawet mi
się nie chcę z nimi dochodzić i dopraszać o naprawy.. po tym jak wczoraj
dostałem list z wyliczeniem odsetek za 4 dni (które temar potraktował jak 7 dni)
spóźnienia banku przy przelewie części pieniędzy za mieszkanie doszedłem do
wniosku że to walka z wiatrakami..

[Gość: Maciek]

Witam. No to u mnie bylo dokładnie to samo. Ekipa hydraulikow u mnie tez
pokazala klase i usilnie probowali mi wmówić, ze woda płynie pod górę i że
przesadzam. Dodatkowo zasugerowali, zebym podczas kąpieli włanczal pralke to
wtedy ciśnienie wody z pralki przepchnie zalegającą wode w rurach... Do tej pory
jestem pod wrażeniem bujnej wyobrazni panów hydraulikow :) Pozdrawiam

[reseller]

Mam odbiór w tym albo w przyszłym tygodniu. Zobaczymy co u mnie wymyślą. Na
szczęście mam pod ręką znajomego inspektora nadzoru budowlanego, a że gość mocno
"czepialski" to pewnie i odbiór potrwa trochę dłużej...

[Gość: Rysiek]

Witam,
tak właściwie nasunęło mi się pytanie.:) Otóż ja miałem to "szczęście" lub nie,
nie wiem, że u mnie wszystkie rury w łazience były schowane w posadzce,
widziałem, że w niektórych mieszkaniach były one odsłonięte i pewnie dlatego
można było pomierzyć spadki itd. Natomiast ja nie mam takiej możliwości, jeśli
okaże się już w trakcie użytkowania pralki itp., że coś jest nie tak, to wtedy
Temar ponosi odpowiedzialność za to? W takim sensie (oby nie), że trzeba by było
kafle kuć, podłogę itd aby naprawić? To później koszty ponowne położenia i zakup
materiału pokrywa Temar? Czy z kim wtedy trzeba gadać?

[reseller]

Pesymistycznie patrząc - wszystko, czego nie wypatrzysz podczas odbioru uznajesz
za zrobione prawidłowo, więc... każda poprawka po odbiorze jest na Twój koszt.

[Gość: Rysiek]

Rozumiem, że odbiór odbiorem. Ale jak czegoś nie da rady zobaczyć/sprawdzić od
razu to chyba się przyjmuje, że jest dobrze zrobione,tak? Przecież przy odbiorze
nie będę przywoził pralki i podłączał, żeby sprawdzić, czy dobrze wodę
odprowadza, a spadku bezpośrednio na rurze nie mam jak sprawdzić, ponieważ jest
pod posadzką, a przecież przy odbiorze też nie będę kuł posadzki i ścian, aby
sprawdzić, że all jest w porządku. Równie dobrze, teraz po podłączeniu licznika
może się okazać, że nie ma prądu w którymś z kontaktów w łazience. To co miałem
je wypruwać ze ścian, aby wiedzieć, że z nimi all w porządku, przecież to
nielogiczne (nienormalne wręcz). Mam nadzieję, że all jest w porządku, zapytałem
na wszelki wypadek, chyba jest coś takiego, że robią zgodnie z przepisami czy
tam prawem budowlanym, więc jak czegoś nie widać i nie można tego sprawdzić, a
później coś jest nie tak, to chyba po to jest ta rękojmia, prawda? Nie
wiem...dlatego pytam :)

[Gość: Sikor]

Zgodnie z umową.. jeśli podpisałeś odbiór uznałeś że wszystko jest ok. i Temar
jest czysty. Ale jest rękojmia i nie wiem co w jej skład wchodzi.

[reseller]

Właśnie rozmawiałem z moim inspektorem - jeśli na obiorze czegoś nie zauważysz,
wyjdzie to później (!!! w praniu !!!) - musisz powołać rzeczoznawcę i jeśli
udowodnisz, że było zrobione niezgodnie ze sztuką to możesz domagać się
naprawienia, ale nie ma praktycznie szansy na wyegzekwowanie kasy za np kafle i
robociznę.

[Gość: Rysiek]

Chore...tak jest wszędzie, czy tylko w Polsce? :/

[reseller]

Też mam taką nadzieję!!!

[Gość: gusia]

no ja mam nadzieje też , że te opłaty nie będą takie straszne bo jak usłyszałam
400-600 zł za same ogrzewanie to nogi mi się ugięły. na razie odkładamy na
opłaty bo jak nam przyjdzie rachunek za parę miesięcy to pójdziemy z torbami.Ale
bądźmy dobrej myśli .ja jak się dowiadywałam ,to opłaty miały się zamknąc do 400
zł ze wszytskim więc zobaczymy. Wyjdzie w praniu :)

ochrona

[Gość: gusia]

no dokładnie mamy przeciez wideodomofony ,a za to ,że on posiedzi sobie i
poogląda tv mamy płacić my z mężem też w sumie nie jesteśmy za ochroną

[reseller]

No nie bądźmy aż tak samowystarczalni. Ochrona dobra rzecz, pod warunkiem, że
będzie kosztowała 20 zł na mieszkanie miesięcznie a nie 100 zł. Zawsze to może
przepędzić wyrostka, który będzie chciał sprayem upiększyć blok. Poza tym firma,
która bierze się za "ochronę" bez względu jak będzie ona wyglądała ponosi
odpowiedzialność materialną - czyli ma dobrą polisę ubezpieczeniową.