Widmo krachu?

[Gość: fakir]

Polecam lekturkę
tiny.pl/l23c
strona 18

[fido1979]

Ogólnie jest w tym sporo prawdy. Ale ta "prawda" jest też przez
wiele osób różnie interpretowana. Jest sporo osób mówiących o
krachu, o powrocie cen do kwoty 3 tys. itd. Jednak trzeba skupić się
na tych 30%, co one moga oznaczać. Jak czasem przeglądam sobie
ogłoszenia sprzedaży na portalach, to nie mogę wyjść ze zdziwienia.
Ludzie oferują mieszkanie w 30 letnim bloku z płyty, urządzone w
stylu prlowskim za 7 tys. i więcej. Kafle białe, zielone lub
błękitne z lat 80-tych, w kuchni meble przefatalne, reszta zgodna z
opisanym standardem. Gdybym kupił takie mieszkanie, to nie dość, że
musiałbym się liczyć z odpowiednim zużyciem budynku, kosztami itd.,
to jeszcze musiałbym ponieść znacznie większe koszty, by to
odrestaurować, niż w przypadku zakupu stanu developerskiego. Owszem,
na pewno nagonka, że płyta musi tanieć, a nowe nie, to w jakimś
stopniu manipulacja developerów, ale nie można się zgodzić, że
całkowicie bezpodstawna. Po prostu znaleziono sposób, którym poprzez
w miarę obiektywne stwierdzenia można wykazać wyższość tych drugich.
Ja się w wielkim procencie pod tymi teoriami podpisuję. Jeśli więc
wystawiona przez kogoś "ruderka" stanieje z 7 tys. na 4,9 tys.
(czyli -30%), to nie uznałbym tego za jakiś krach. Ludziom się
poprzewracało w dup.ch i myślą, że mają majątek, który łatwo
spieniężą za wyimaginowaną cenę. Nagle staną się bogaci. Często chcą
puścić takie "cacko", by kupić nówkę i urządzić. Zyskują nowe
mieszkanie, nowe urządzenie, mniejsze koszty utrzymania, będąc
na "zero", a tak musieliby włożyć kasę w obecne. Inną sprawą są ci,
którzy sprzedają nowe i jakoś tam urządzone. Ci zazwytczaj życzą
sobie też jakąś wygórowaną cenę, więc jeśli tutaj stanieje o np.
20%, to też nie powinno to dziwić. Długo zastanawiałem się jak może
być na rynku nieruchomości we Wrocku. Wiem, że sporo osób popełnia
błąd mierząc własną miarą. Jest jeszcze sporo ludzi, którzy całkiem
nieźle zarabiają i mają duże oszczędności, a nie mają własnego
mieszkania. Co do cen, to myślę, że bardzo dobrym
przykładem "pomiaru" popytu jest porównanie Wrobudu z WPB. Wrobud
sprzedawał niedawno ponad 7 tys. za mkw z terminem oddania na koniec
2009. Klientów brak. Mimo niby całkiem niezłej lokalizacji, bo
południe, bo Gaj itd. WPB ma kontrowersyjną lokalizację, gdyż blisko
torów, tramwaju, niedługo trasy strzegomskiej itd., ale dość blisko
centrum. WPB zrobiło "promocję" i zjechało w budynku A8 do ceny 5550
za mkw. Okazało się, że mieszkań nie ma już sporo w tej klatce, a
termin oddania, to końcówka bieżącego roku. I choć developer trochę
się przejechał, bo kiedyś od ich pracownika słyszałem, że budynki A8
i przyległe będą droższe, to jednak obniżył cenę dość umiejętnie
zestawiając inwestycję do obecnie panujących warunków na rynku.
Okazało się, że sporo ludzi zaakceptowało tę cenę. Może rolę odgrywa
tu sam developer i jego marka, może bliskość do centrum. W każdym
razie jeśli w innych miejscach tej samej inwestycji było powyżej 7
tys., a jest w "promocji" po 5550, to można to uznać za zjazd ponad
20% z ceny. Zrobili to szybciej niż inni i skorzystali, a ludzie w
porównaniu do innych cen też chyba są zadowoleni. Gdyby to porównać,
np. do Safehome, który trzyma cenę ponad 6 za mkw na kiepskim (moim
zdaniem) Wojnowie (kiepskim choćby komunikacyjnie z inwestycję WPB)
i przy opinii po tym co zrobił, to jeśli tam będzie jakaś zwała
cenowa, to też nie zdziwi mnie to. Podobnie Geo, które trzyma
absurdalne ceny na Krzykach. Archicom, który zjechał za Zieloną
Wyspę też dość sporo, bo chyba z 20%. Takie "zjazdy" nie szczególnie
mnie dziwią. Inny przykład to Milart. puszczają za 6 tys. Jak
wejdziemy na ich stronę i poszukamy dwupokojowych, to zostało tak
naprawdę około kilku o akceptowalnym rzucie, z tego większośc to
parter. Nie liczę tych mieszkań, gdzie z saloniku wchodzi się do
klopa i sypialni, bo te akurat są w całym pionie wolne i musieliby
chyba zjechać do 4,5 tys, by się na to ktoś połakomił. Ogólnie
ludzie są też mądrzejsi i nie finansują już chętnie developera,
tylko kupują za dość sporo, ale te, które zbliżają się do oddania.

[fezuj]

Alez elaborat !
Moim zdaniem sytuacja na rynku mieszkaniowym znowu stalaby sie
zdrowa, gdyby przetoczyla sie przez niego 30-40 % korekta.
I wcale nie nazwalbym tego krachem - po prostu wycena polskich
nieruchomosci juz dawno zaczela niedorzecznie odbiegac od ich
wartosci fundamentalnych.

PZDR

[fido1979]

fezuj napisał:

> Alez elaborat !
> Moim zdaniem sytuacja na rynku mieszkaniowym znowu stalaby sie
> zdrowa, gdyby przetoczyla sie przez niego 30-40 % korekta.

W porządku 30-40%, ale od jakich cen? Spora część interpretuje
takie "prognozy" od cen wszystkich. Czyli jeśli 30%, to tyle
stanieje zarówno metr w Sky Tower, jak i w DachBudzie przy
Litewskiej-co da nam wówczas 3400! I kolejne pytanie w jakim czasie?
Wtedy by się okazało czy to by uzdrowiło rynek. Moim zdfaniem
niekoniecznie. Taki rodzaj potanienia sprawiłby, że ludzie masowo
rezygnowaliby z wykupionych mieszkań, co miałoby skutek raczej
niezaciekawy. Rezygnowaliby dla zasdady, nawet jeśli koszty
rezygnacji (kara, % od spłaty wcześniejszej, różnice kursowe w
przypadku walut) wyzerowałyby możliwość kupna czegoś na nowych
zasadach. Poza tym spora część osób przestałaby spłacać kredyty-tak
sądzę, że robiliby na przekór, mimo że teoretycznie to by im
zaszkodziło.

[Gość: fakir]

hoho, przebiłeś sam siebie:)
Czytałem z "łebka" , z braku czasu, ale po wstępnym zapoznaniu się z
wypracowaniem zgadzam się z Twoim zdaniem...

[Gość: wysoki]

Witam

Krach sie zacznie jak inflacji nie uda sie zatrzymac a stopy
procentowe poszyboja do gory ...

Pociagnie to za soba spowolnienie gospodarcze i wzrost bezrobocia ...

Z drugiej strony naplyw kasy z UE i rosnacy popyt na materialy
budowlane (euro 2012) powinien utrzymywac wysokie ceny na materialy
budowlane co w polaczeniu z "gotowka" wyciagnieta z GPW powinno
zapewnic doplyw nowych chetnych na mieszkania.

Osobiscie kupilem mieszkanie po 2,7 za m2 sprzedalem po 7,5 za m2 -
kupilem ziemie i sie za to buduje buduje ;)

A gadanie ze spadnie czy wzrosnie mnie smieszy - mieszkanie jest jak
towar ktory podlega okresowym wahaniom i tylko trzeba umiec to
wykorzystac a nie dorabiac terorie do rynku.

PZDR

wysoki

przykład korekty lub krachu ;)

[fido1979]

Pisałem o kiepskich rzutach w Milarcie, Milart oferuje je za:
www.milart.pl/modules.php?name=Mieszkania&inw=3&i=5&p=100&m=2&s=0

a na gratce można kupić za:
www.gratka.pl/dom/tresc/26-25989021-dolnoslaskie-wroclaw-krzyki-kukuczki-wylacznosc.html?w=6369b955626b5246&s=1

[Gość: Bubancza]

Kupiłem w milarcie 3pokojowe za 5671 pln / m2. Dla mnie to drogo, ale do wyboru
miałem jeszcze tylko Psie Pole i jak na tę lokalizację (Kukuczki; proszę sobie
odpuścić pie..nie o pociągach, bo mi one kompletnie nie przeszkadzają, a
wręcz stanowią jakieś urozmaicenie) jest jeszcze do przyjęcia - przy obecnych
cenach.

Ale żeby próbowac odsprzedawać za 7500 za metr to trzeba być albo chorym
psychicznie, albo naprawdę przekonanym, że wciąż znajdują się jelenie, którzy to
łykną.

[fido1979]

Masz rację z tym pociągiem. Każdy kupuje obecnie dość świadomie i
bierze za i przeciw. Tam hałas, tam pociąg, tu jezdnia, a przy tym
wszyscy chcą ciszę, blisko centrum, blisko komunikacja, budynek
kameralny-max 2 piętra, bo reszta to blokowisko, jakby nie brali pod
uwagę, że te kryteria są prawie niemożliwe do spełnienia na raz, a
często warunkiem jest wielokondygnacyjny budynek, by wykjorzystanie
dobrej lokalizacji miało sens. Nie przeczytałem jeszcze o dobrej
inwestycji. Zawsze jest źle. Ale sam należę niby do tych
narzekających, ale staram się zawswze uargumentować i porównać i
raczej tyczy się to relacji urządzenia do ceny. Mieszkałem kiedyś
tuż przy szynach tramwajowych i owszem hałas był, ale z drugiej
strony wiedziałem, że każdy ode mnie wyjdzie i pod nosem ma dojazd w
wybrane miejsce. Kwestia umiejetności zrównoważenia co mam w zamian
za to, że coś niby tracę.

[Gość: able071]

a co sadzicie o Locusie i wcisnietym budynku na Wietrznej?? Tam tez sie trzymaja MOCNE ceny, a do tego rzuty mieszkan rewelka... "living room" z anexem + 4-6m2 "pokoj"

[fido1979]

Tej inwestycji nie znam, dopiero przed momentem obejrzałem. Na żywo
też nie widziałem. A jakie są ceny? Na pierwszy rzut oka, to ponadf
50% mieszkań zeszło. Sprzedawali już dawno taniej czy...jak? Nie
wiem nic na ten temat.

[Gość: gość]

sprzedają już od roku, o ile dane na stronie są aktualne to od paru
miesięcy niewiele tam się dzieje, ceny trzymają, ale przyglądając
się układom mieszkań to niezbyt są one ciekawe, szczególnie te
trzypokojowe

[druop22]

o krachu to można będzie mówic jak ceny beda pikowac rocznie o 20-30% i nie
będzie widac końca spadków..
realna cena według mnie we wrocławiu to 4,5-6,5tyś/m2
za nowe standardowe mieszkanie w zależności od lokalizacji, jakości wykończenia,
projektu etc.

[kde44]

no właśnie, ja też nie nazwałbym tego krachem, raczej uspokojeniem rynku. Nie
jest sytuacją kryzysową stan, w którym kupujących interesuje jakość projektu,
wykończenie lokalu, lokalizacja i komunikacja z resztą świata a ceny uzależnione
są od tych czynników.
To było dziwaczne, jak chyba jeszcze rok temu kupujący brali po prostu wszystko
- szły chyba nawet mieszkania w wlk płycie. Ja mam wrażenie, że korekta cen
dotknie wyłącznie posiadaczy mieszkań prawie "niesprzedawalnych" -
wielkopłytowych. Albo schodzimy o min. 30 procent, albo nikt tego nie kupi, bo
nowy właściciel wie, że za kolejnych parę lat, jak się będzie tego chciał
pozbyć, to chyba już tylko za darmo będzie mógł oddać biednym.

[spooner]

zgadzam sie z fido.. dalej mozna znalezc fantazyjne oferty niespecjalnych
mieszkan za 7-8 tys. W tym przypadku spadek cen nawet o te 30% nikogo nie
zdziwi, takze autor artykulu ameryki nie odkryl. Pamietam ze kilka miesiecy temu
czytalem artykul, w ktorym autor chcac byc chyba pierwszym ktory stwierdzi ten
fakt, obwiescil pekniecie banki rynku nieruchomosci.. tutaj mamy kolejnego
wieszcza krachu.. ktorego na pewno nie w najblizszej przyszlosci.. korekta - owszem.
Tak jak napisal druop - we wrocku ceny uksztaltuja sie w granicach 4,5 tys (duze
metraze na obrzezach miasta) - 7 tys (mniejszy metraz w centrum).

[Gość: gerwazy]

czy 10% obniżki (negocjacje indywidualne) ceny w stosunku od zeszłorocznych
targów jesiennych do początku lutego to korekta czy cichy wyścig deweloperów?

[fido1979]

Gdybyś wymienił inwestycję, to byłoby wiadomo (ale zapewne nie
zrobisz tego :p )

[Gość: gerwazy]

niestety nie wymienię, bo nie interesuje mnie ewentualny wzrost
zainteresowania tą inwestycją :p

[Gość: hubus]

A co myslicie o obecnych cenach Archicomu na Gaju? 6730 - 7230 z
upustem za metr²

PZDR

[damianbsc]

www.milart.pl/modules.php?name=Mieszkania&id=242
w tej ofercie, co to jest na balkonie? zdechly kot??

[druop22]

ta inwestycja dobra dla kogoś kto zawiaduje z balkonu ruchem
kolejowym,
chyba przesadzili z budową tak blisko nasypu kolejowego..

[Gość: e2k]

Wg mnie atrakcyjna oferta. Wlasnie tam zakupilem swoje pierwsze mieszkanie =). Okolica bardzo dobra: w pobliżu są szkoły, przychodnia, kliniki, sklepy, park. Co do samego Archicomu, to ceny mają raczej z wyższej półki, lecz są chyba jednym z niewielu godnych polecenia developerów. Standard wykończenia naprawdę dobry, wykończenie idzie pełną parą (pierwsze osoby mają się już wprowadzać w okolicy czerwca). Polecam fora innych osiedli wybudowanych przez Archicom (np. 4 pory roku).

[Gość: Marv]

Widmo krachu...czy wy myslicie ze ceny spadna 10%...??wierzycie co pisza w
gazetach,popatrzcie wpierw na gielde o 7 miechow dolar leci na pysk,gieldy
tez,ceny w USA poszly ostro i beda jeszcze szly,w GB codziennie domy traca na
wartosci ok 100funtow,w Hiszpani ceny leca w dol o jakis 8miesiecy, w naszym
kochanym kraju wprowadzili kredyty na 65 lat!! co drugi kredyt u nas jest
SUPRIME bo ludzie brali kredyty w 2-3-4osoby,rodzina itp..nie mamy kapitalu,nie
mamy oszczednosci,zbyt biedni jestesmy by to przetrwac,zydki dobrze
kombinuja,przyslowia nie traca na znaczeniu...'wasze ulice,nasze kamienice' szalom!

[Gość: gb]

Krach na mieszkania jest nieunikniony. W najbliższym nam mieście w
Niemczech nie buduje się mieszkań. Tam buduje się domy. To do nas
przyjdzie więc mieszkania na pewno stanieją.
Zanim pojawią się złośliwe komentarze proszę o prześledzenie jak
mieszka się w bardziej rozwiniętych krajach. Przed podjęciem decyzji
o zmianie mieszkania na większe mieszkanie/dom prześledziłem
tendencje za granicą.

[Gość: j]

Tylko, że nie wszyscy chcą mieszkać w domach, nawet jeśli ich na to stać...

[Gość: Marv]

Tylko ze domy wlasnie sa najbardziej przeszacowane!! dom w 2002roku na
oltaszynie kosztowal 200rts zl a teraz 1,5miliona zl..to jest przesada!! my
polacy jestesmy za biedni by tam mieszkac i bedziemy biednie przez najblizesze 8
lat!!

[fido1979]

Gość portalu: Marv napisał(a):

> Widmo krachu...czy wy myslicie ze ceny spadna 10%...??
Napisz więc w co wierzysz Ty? Pokuś się o prognoze,
bądź "synoptykę". Podaj liczby, skoro tak chętnie krytykujesz 10%,
to podaj jakiś procent.

wierzycie co pisza w
> gazetach,popatrzcie wpierw na gielde o 7 miechow dolar leci na
pysk,gieldy
> tez,ceny w USA poszly ostro i beda jeszcze szly,w GB codziennie
domy traca na
> wartosci ok 100funtow,w Hiszpani ceny leca w dol o jakis
8miesiecy, w naszym
> kochanym kraju wprowadzili kredyty na 65 lat!!



>co drugi kredyt u nas jest
> SUPRIME bo ludzie brali kredyty w 2-3-4osoby,rodzina itp..

SUBPRIME? Pierwsze słyszę, aby w Polsce był SUBPRIME w kredytach
hipotecznych! "Subprime loan - kredyt bankowy, którego
oprocentowanie jest wyższe niż przy standardowym kredycie. Jego
specyfika polega na tym, że jest udzielany temu kredytobiorcy, który
posiada złą "historię kredytu" (np. niespłacanie na czas kredytów ).
Rozpowszechniony jest w szczególności w Stanach Zjednoczonych.
Kredyty subprime cechują się dużym stopniem ryzyka zarówno dla banku
jak i dla kredytobiorcy". To definicja SUBPRIME. Podaj mi instytucję
zajmuje się takimi kredytami. Dla ścisłości. Niestety spora część
kredytów jest zaciągnięta na granicy możliwości finansowych. Problem
może stanowić wysokośc raty do zarobków. Dlatego ceny powinny ulec
korekcie, zwłaszcza na rynku wtórnym. Choć w tej relacji rata-
zarobek, to często wyglądało tak samo fatalnie, gdy mieszkania były
po 3000 za mkw. Pamiętam jak znajoma brała kredyt na 48 metrów przy
zarobku 1100 netto. Kredyt dostała. Jej kredyt był mniej bezpieczny
niż jak ktoś kupuje za np. 5 tys. mkw we dwoje. Ten problem istaniał
zawsze.

>nie mamy kapitalu

?

>nie mamy oszczednosci,zbyt biedni jestesmy by to przetrwac

czy na pewno nie mamy oszczędności? To naprawdę bardzo relatywne
stwierdzenie. Niechętnie przyznajemy się, że je mamy - tego jestem
pewien. A czy jest jak piszesz? - może.

zydki dobrze
> kombinuja,przyslowia nie traca na znaczeniu...'wasze ulice,nasze
kamienice' sza
> lom!

bez komentarza

Dodam, że też uważam że ceny we Wrocku powinny być skorygowane, ale
śmieszy mnie mówienie o cenach z pogranicza 3-4 tys.

[Gość: lajkonik]

zgadzam sie z przedmowca. a juz szczegolnie nie trafia do mnie argument, ze jak
w na zachodzie jest taniej i to i u nas musi byc... jakbysmy byli na tym samym
etapie rozwoju ekonomicznego / spolecznego. W mojej ocenie max to -15% w tym
roku, w przyszlym będzie już tylko spokojnie w gore po +5% r/r i tak do 2012 co
najmniej.
No chyba, ze ziemia we wrocku bedzie tania, bo na obecnym etapie postawienie
mieszkania w dobrej lokalizacji (nie topowej) i dobrym standardzie to koszt ok.
4000 zł netto. Wiec nie oczekujcie, ze trafi sie cos poniżej 6K zł na pierwotnym
(poza dachbudem, milartem itp.)

[steady_at_najx]

> w na zachodzie jest taniej i to i u nas musi byc... jakbysmy byli na tym samym
> etapie rozwoju ekonomicznego / spolecznego.

czyli co ? zarabiamy mniej a bedziemy placic wiecej ?? dobra teoria.

Widzisz ludzie staja sie madrzejsi - zwlaszcza mowie o tych co wstrzymuja sie z zakupem - bo nie wypowiadam sie o tych co dali nabrac sie na "bedzie tylko drozej"

W mojej ocenie max to -15% w tym
> roku, w przyszlym będzie już tylko spokojnie w gore po +5% r/r i tak do 2012 co
> najmniej.

masz prawo uwazac, ale masz tez prawo sie mylic...

-10% spokojnie jest juz a najlepsze dopiero przed nami....

[Gość: raul]

już od dwóch lat czytam na forum o nadchodzącym krachu.
Nie piszę tego jako osoba która wzięła 400 000 kredytu by mieć swoje
mieszkanko bo kupiłem je zanim zaczęła się drożyzna.
Moim zdaniem ceny utrzymają się na poziomie ok. 7 000 za m2 w dobrej
lokalizacji.Wynika to z dwóch rzeczy 1.dynamika rozwoju Wrocławia
2.sporo ludzi kupiło mieszkania z myślem o wynajmie, póki pieniądze
z najmu będą na tyle wysokie żeby pokryć ratę kredytu ceny się
spadną, nie ma się co nawet łudzić.

pozdrawiam

[steady_at_najx]

2.sporo ludzi kupiło mieszkania z myślem o wynajmie, póki pieniądze
z najmu będą na tyle wysokie żeby pokryć ratę kredytu ceny się
spadną, nie ma się co nawet łudzić.


przeczysz sam sobie w tym zdaniu, zauwazyles? czy trzeba wytlumaczyc ?

[Gość: Marv]

Juz Tobie podaje,Dom Bank,a jeszcze pare miesiecy temy dawali kredyty na "gebe"
wiem bo jestem bardzo blisko tego banku.Dwa prosze zuwazyc ze nie mozemy sie
porownywac z innymi panstwami co do zarobkow..bo tam za minimalna place
miesiaczna czlowiek jest w stanie splacac kredyt(kawalerka) u nas prosze podaj
mi przyklad co polak moze zrobic z minmalna placa...??.A krach i korekacja to
dwa rozne pojecia...,zreszta oby dwie rzyczy prowadza poniekad do ozywienia
rynku w dalszej przyszlosci.Co do macenia przyz 'zydow' zapraszam Pana fidodido
do USA,lub UK.W Londynie dwie lub trzy nacje zajmuja sie tylko iwylacznie
nieruchomosciami;Hindusi,Zydzi,Anglicy.. .Korekacja 3-4tys..to juz bedzie
krach,bo straca wszyscy ktorzy kupili w przeciagu ostatnich 2-3lat.

[fido1979]

Gość portalu: Marv napisał(a):

> Juz Tobie podaje,Dom Bank,a jeszcze pare miesiecy temy dawali
kredyty na "gebe
> "
> wiem bo jestem bardzo blisko tego banku.

Możliwe, ale to też jest relatywne. Jak zaczęli się zastanawiać czy
budynek 30 letni z płyty jest wart 7 tys. za mkw, to chyba zaczęli
myśleć.

>Dwa prosze zuwazyc ze nie mozemy sie
> porownywac z innymi panstwami co do zarobkow..bo tam za minimalna
place
> miesiaczna czlowiek jest w stanie splacac kredyt(kawalerka) u nas
prosze podaj
> mi przyklad co polak moze zrobic z minmalna placa...??.

Wiemy, że z tą płacą minimalną to jest przegięcie. Ona ma bodajże
wzrosnąć w tym roku do 1100 brutto. Nie chce mi się teraz przeliczać
ile by wyniosła netto, ale chyba coś około 750 zł. Nie wiem też czy
miałeś na myśli spłatę raty za tę kwotę, czy spłatę raty i życie.
Tak, czy owak jeśli popadniemy w demagogię, to kupując od Ganta 20
mkw mógłbyś taką ratą to sfinansować ;)


>A krach i korekacja to
> dwa rozne pojecia...,zreszta oby dwie rzyczy prowadza poniekad do
ozywienia
> rynku w dalszej przyszlosci.

Poniekąd prawda. Ale krach nie do końca by uzdrowił, bo ludzie
mogliby przestać płacić raty za zbyt drogo kupione mieszkania itd.


Co do macenia przyz 'zydow' zapraszam Pana fidodid
> o
> do USA,lub UK.W Londynie dwie lub trzy nacje zajmuja sie tylko
iwylacznie
> nieruchomosciami;Hindusi,Zydzi,Anglicy.. .

Ale dla mnie jest to bez znaczenia kto "mąci", zarządza, posiada.
Jest mi to obojętne czy to jest Żyd, Ormianin czy Samarytanin.

>Korekacja 3-4tys..to juz bedzie
> krach,bo straca wszyscy ktorzy kupili w przeciagu ostatnich 2-3lat.

Czy na pewno? Jeśli każde mieszkanie straci średnio 3-4 tys., to
masz 100% racji. Bo wówczas mieszkania zakupione w WPB zamiast 5550
będą po 1550-2550, a w DachBudzie po 900-1900 za mkw. Mieszkania w
Świdnicy będą wówczas za darmo. A co byś powiedział, gdyby takie
mieszkanie, z tą wypasioną łazienką staniało o 5 tys. na mkw? Czy
byłaby to korekta czy krach?
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_116657

Zawsze zastanawia mnie co byłoby w takiej sytuacji z inwestycjami w
okolicach Wrocka. Zgodzimy się chyba, że jest pewien koszt, który
tyczy się wybudowania mkw. Załóżmy, że jest to 2500. Na dziś sporo
developerów podejmuje inwestycje w Świdnicy, Kątach itp. Sprzedają
po np. 4 tys. za mkw, może mogliby zejśc do powiedzmy na siłę 3 tys.
Ile wówczas może kosztować we Wrocku? Z jednej strony chwała takim
cenom i różnicom między Wrockiem a tymi miejscowościami, bo
prtzynajmniej one się rozbudowują i inwestorzy chcą budować tam
mieszkania. Jeśli mieszkania we Wrocku byłyby po 3 tys., to czy
byłaby szansa na to, by miejscowości okoliczne miały nowe
mieszkania? Co wówczas działo by się we Wrocławiu na rynku
nieruchomości?

[Gość: Marv]

Chodzi mi o place minimalna zagranica....Co do upadku cen,powinnismy operowac
dlatego w %,watpie by w swidnicy zaczeli budowac i oddawac za darmo lub 1000zl m2;).