500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: yegi]

Tacy wlasnie sa niektorzy komornicy. dzialania na granicy, badz poza prawem.
nie chce oceniac wszystkich, ale za taka cene to ja chcialbym kupic taki dom!

[Gość: STENIA]

Polska to bandycki kraj, komornik i rzeczoznawca robią w jeden
kubek, żeby znajomym opchnąć za psie pieniądze. Na przetargu nikt
ceny nie przebija bo wie, że po licytacji dostanie w łapię za
siedzenie cicho u komornika. Z tego kraju trzeba sprzeprzać.

[Gość: czechofil]

Masz racje spieprzaj.

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: Gość]

Komuś bardzo zależało na "tanim" pałacyku.

Czy każdy może wziąć udział w takiej licytacji?

[garym]

Jak wie ze taka licytacja jest to pewnie kazdy

[Gość: Ja]

[Gość: lux]

to trzeba było iść na przetarg i licytować! (ale najpierw to trzeba
te 400000,- mieć)

[Gość: BB]

Bardzo chętniebym poszedł i policytował. Tylko powiedz mi gdzie
wisiało ogłoszenie o przetargu i ile sekund???

[Gość: CC]

W gazecie. Ale pewnie zaraz powiesz że wydrukowane znikającą farbą, co? Albo że
zaraz po wydrukowaniu zmieniło się w reklamę agencji towarzystkiej?

Byłem raz na podobnej licytacji

[Gość: YaBol]

Oczywiście nie odbyła się, bo komornik nawet się nie pojawił. Ktoś do
niego zadzwonił i okazało się, że niby coś tam zaistniało z
właścicielem nieruchomości [przebywającym od dawna za granicą].
Podejrzewam, że do licytacji nie doszło, bo dom miał być przejęty za
bezcen, a tu niespodziewanie pojawiła się spora grupa zainteresowanych
osób. Dla mnie tak to wyglądało. Zero wyjaśnień, po prostu nie było
licytacji i tyle. Tak właśnie robi się przekręty. Jestem pewien, że w
przypadku opisywanego domu było podobnie.

[Gość: PrzemekK]

Licytacja nieruchomości odbywa się z sądzie a nie u komornika

[Gość: fox]

a co to za roznica, ?machloja" tu czy tam?

[Gość: kumpel Steni]

postaw się teraz na miejscu dłużnika, będzie licytowany jego dom, do ostatniej
chwili stara się uniknąć licytacji, cudem udaje mu się namówić wierzyciela do
ugody, prolongaty, umorzenia wierzytelności lub jeszcze czegoś innego...
wierzyciel wysyła faxem wniosek o zawieszenie egzekucji do komornika 15 min
przed licytacją...
reakcja może być tylko jedna, komornik zgodnie z wolą wierzyciela zawiesza
postępowanie i termin licytacji jest zniesiony. Skoro mówisz coś o wierzycielu z
zagranicy itp ... to widać że coś takiego mogło się stać właśnie... dlaczego Wy
wszyscy wszędzie spiski machloje itp rzeczy widzicie... zapoznajcie się trochę z
egzekucją, a nie wieszacie psy na komornikach tak jak by to ich winą było że
dłużnik jest dłużnikiem i dług musi oddać...

[Gość: lux]

www.domaukcyjny.wroc.pl/?module=licytacje&kategoria=1

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: rot]

Komorniczy przetarg to najczęściej okazja kupna po bardzo niskiej cenie. Gdzie
są ogłaszane takie przetargi? Małym druczkiem, za każdym razem w innej
gazecie? Nie sposób wyłowić taką okazję, jeśli się nie ma układów... Na
przetargach pojawiają się ci sami ludzie, którzy się dogadują, kto kupuje tym
razem, żeby sobie nie podbijać ceny...

[Gość: Joanna]

Chore przepisy jak komornik stra sie sprzedac dobrze nieruchomosci ,mozna bylo
pozwolic dluznikowi samemu poszukac kupca lub zlecic biura nieruchomosci a tak
komornik szybko pozbyl sie problemu i swoje dostal jak zawsze ,przetargi sa wdu
,trzyetapowe zanim obniza cena ,tu robi sie to od razu ,penie jaks firma
kupilaby chc o 30% drozej na swoja siedzibe ale komornik nie bedzie zamieszczal
ogloszen w portalu nieruchomosci bo swoje zawsze dostanie zgodnie z prawem
.Dokredytu biegli wyceniaja wszystko wysoko,do licytacji juz nic dla nich nie ma
wartosci i wszystko tak jak zawsze zgodnie z prawem.

[real_mr_pope]

> komornik szybko pozbyl sie problemu

Mamy rok 2008. Zajęcie nieruchomości nastąpiło w 2005, trzy lata temu. Szybko?

[real_mr_pope]

> Komorniczy przetarg to najczęściej okazja kupna po bardzo niskiej cenie.
> Gdzie są ogłaszane takie przetargi? Małym druczkiem, za każdym razem w
> innej gazecie?

W budynku sądowym. Wystarczy choć raz się przejść i poszukać a nie potem na
forum pisać dyrdymały o układzie.

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: obserwator]

Dlaczego facet nie starał sie o ugodę z bankiem. W takich sytuacjach
bank wycofuje komornika, a dłużnik w okreslonym terminie zobowiązuje
sie sprzedac dom na wolnym rynku (pewnie za wyższą cenię) - wtedy
spłaciłby dług i zostałoby jeszcze cos dla niego - ale facet pewnie
zwlekał bo żal było mu "pałacyku".
Komornik, syndyk i cała reszta bandy (często z sędzią komisarzem do
kompletu) nie mają obowiazku działania na korzyśc dłużnika -
obchodzi ich tylko to, aby zaspokoić roszczenie wierzyciela (w miarę
możliwosci) i dostac swoją dolę. Nieruchomośc czy ruchomosc jest
warta dla niech tyle ile kupujący zgodzi sie zapłacić.

jak to mozliwe, ze radca prawny dał sie tak załatw

[Gość: joldre]

1. facet nie spłacał zobowiązań. jako radca, szczególnie powinien
wiedzieć czym to grozi
2. czemu nie znalazł innej pracy?
3. czemu nie sprzedał domu na własną rękę? skoro był tyle warty, na
pewno wyszedłby na to lepiej

Moim zdaniem facet ma karę za swoje lenistwo i ignorancję

[Gość: gość]

Może dlatego że był uczciwy... Zbyt uczciwy. W odróżnieniu od niektórych
komorników...

[Gość: joldre]

a co w tym uczciwego, że nie spłaca sie zobowiazań i czeka na mannę
z nieba?
Poza tym dziekuję za takiego radcę, który rzekowo bezsporną sprawę
(tak wynika z tresci artykułu) przegrywa w sądzie

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: Stefan]

tak działa "nasze" prawo .
Komornicy to zorganizowana grupa , którą sami sobie wyhodowaliśmy i
wypuściliśmy na wolność .

[Gość: a]

Gdzie jest wina komornika jeśli licytanci nie chcieli licytować wyżej. Ci którzy drą buzie o niesparweidliwości ,Trzeba czytać tablice ogłoszeńw sądach płacić wadium i licytować i chałupa była by wasza

[Gość: abtop]

co za głupi tekst, dom jest wart tyle, ile ktoś chce dać. poza tym
może uwzględnionoby fakt, że ktoś kupił budynek z rodziną w środku i
co najmniej kilka lat będzie się szamotał z eksmisją i nie będzie
mógł z tego budynku korzystać? to w oczywisty sposób obniża cenę.

radca prawny co na prawie się nie zna...

[Gość: ja1234]

kolejny sfrustrowany dłużnik biegnie po ratunek do gazet...
każda licytacja jest obwieszczona w gazecie (zazwyczaj jest to wyborcza) w
sądzie rejonowym i jeszcze pare urzędów, tyle nakazuje prawo i tyle ogłoszeń
komornik robi... i teraz pytanie ... skoro dłużnik popadł w długi z których nie
potrafi wyjść, licytacja jest teoretycznie nie unikniona to kto mu do cholery
zabrania szukać potencjalnych nabywców ? siedział w swoim dworku i czekał na cud
? Nieruchomość była oszacowana w 2005 r. więc nie ma się co dziwić że cena była
trochę niższa od dzisiejszych, ale licytacja to licytacja ... na pierwszej nikt
nie chciał kupic za 3/4 wartości ... może ten domek to żadna rewelacja w takim
razie ?
dziwię się zawsze gdy większość społeczeństwa akceptuje takie zachowania gdzie
dłużnik lawiruje, miesza, kombinuje by tylko nie spłacić długu. Ktoś oskarża
komornika że chciał sprzedać dom jak najtaniej... kompletna bzdura... taniej
sprzeda = mniej wyegzekwowanych pieniędzy - a to od nich komornik ma swoją
część, ktoś powie ile to komornik zarabia... zarabia za swoją pracę... nie
wyegzekwuje nie ma... wyegzekwuje ma ... proste jak kopanie. Czy Wam ktoś wytyka
ile zarabiacie i co robicie pracując ? zawód jak wiele innych.

[Gość: STENIA]

ale pieprzysz, widać, że nie znasz polskich realiów.

[Gość: joldre]

może coś bardziej merytorycznego?
Polskie realia są takei, zeby brać kresyty i nie płacić?

[Gość: joldre]

przepraszam za literówki

nie pieprz Stenia

[Gość: kumpel Steni]

o jakich realiach piszesz ? takich że wzięłaś kredyt, nie spłacałaś, komornik Ci
zabrał nieruchomość, sprzedał żeby wierzycielowi oddać twój dług, na licytacji
nie za wielu połasiło się na twój kwadrat i sprzedano tanio ? o takich realiach
piszesz ?
nie pieprz Stenia ...

[Gość: STENIA]

Kumplu, Ty krechy nie bierzesz, bo nie zaryzykujesz. Baranku
nawiązuje do korupcji w gabiniecie jak i pod gabinetem komornika.
Mam wrażenie, że się zaraz rozpłaczesz.....jeszcze mnie nie
zlictyowano i nie grozi mi to, więc spadaj na drzewo.

[Gość: totek]

I co uajadasz ruro. Miejmy nadzieje że tą twoją ruderke zlicytują za
drobne.

[Gość: Obrońca Steni]

Tobie mózg już zlicytował los DUPKU

[Gość: pozdrawiam]

Za to ty jak widać się na wszystkim znasz. To że ty robisz przekręty
nie znaczy że wszyscy tak robią.

[Gość: joldre]

a co ma znajomość prawa do robienia przekrętów?

[Gość: m.]

dokładnie tak, właściciel sam może sprzedać dom - jeśli wartość nieruchomości
jest większa niż długi. Wielu tak robi i licytacje są odwoływane

[Gość: Łoś_bimbacz]

> ? Nieruchomość była oszacowana w 2005 r.

operat szacunkowy nieruchomości jest ważny rok! (jeśli nie zaszły
żadne okoliczności zmieniające wartośc), jeśli sprzedali na
podstawie operatu z 2005 r., to obaj wsPÓlnicy powinni miec gorąco!

[Gość: ja1234]

Kodeks Postępowania Cywilnego
Art. 951.
Jeżeli w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a
terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika
może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie.

coś istotnego się zmieniło ?
powiesz że ceny nieruchomości... dlaczego więc na licytacji tych WIELKICH cen
nikt nie zaoferował ? dlaczego dłużnik nie znalazł nikogo kto by tą wielką cenę
zaoferował ?

sprzedaj mi swoje mieszkanie za cenę z 2005 r.

[Gość: Łoś_bimbacz]

> coś istotnego się zmieniło ?
> powiesz że ceny nieruchomości... dlaczego więc na licytacji tych
WIELKICH cen
> nikt nie zaoferował ?

rzeczoznawca z Gubina i ceny z NRD....
jak długo była oferta na rynku? chętnie kupię dom 800 zł/m2, twój
zaprzyjaźniony komornik nie ma czegoś POd stołem...?

[Gość: #]

Zainteresuj się ogłoszeniami w prasie, a nie tylko kącikiem sportowym, to
znajdziesz dużo ogłoszeń o takich aukcjach. Tylko to trzeba przeczytać i
zrozumieć, żeby nie pomylić na przykład terminu, więc nie wiem czy sam dasz radę.

[Gość: kumpel Steni]

wejdź sobie na stronę komorników i poszukaj. Wiesz co znaczy słowo licytacja ?
ma ona to do siebie że...
KPC Art. 976. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Jeżeli tego cudownego drogiego domku nikt nie kupił na pierwszej a na drugiej
był tylko jeden nabywca to czemu tu się dziwić ? gdzie był dłużnik ? dlaczego
nie szukał kogoś kto zaoferuje więcej ? Przepraszam ale jeśli to mi by
sprzedawano dom nie pozwolił bym na doprowadzenie do drugiej licytacji. Nie pisz
800 zł za metr bo nie wiesz ile tam metrów jest, tu jest opisany stan w/g
oświadczenia dłużnika a nie operatu szacunkowego.

I jeszcze jedna ważna kwestia... egzekucja z nieruchomości odbywa się pod
nadzorem Sądu i to sędzia wyznacza termin licytacji... tylko wtedy jeśli są ku
temu przesłanki.
KPC Art. 952.Zajęta nieruchomość ulega sprzedaży przez licytację publiczną.
Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie dwóch tygodni
po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania(... )

jest prawomocny protokół opisu oszacowania ? jest ... dług nie jest spłacony ?
nie ... LICYTACJA ... tak się egzekwuje pieniądze dla wierzycieli.

[Gość: Łoś_bimbacz]

800 zł za metr bo nie wiesz ile tam metrów jest, tu jest opisany
stan w/g
> oświadczenia dłużnika a nie operatu szacunkowego.

można sięc cieszyc, że "rzeczoznawca" z NRD nie wycenił 800 zł/m2 (w
2005 r. to była cena absurdalna) a nie za 400 zł/m2, prawda???

>I jeszcze jedna ważna kwestia... egzekucja z nieruchomości odbywa
się pod
> nadzorem Sądu i to sędzia wyznacza termin licytacji...

i co z tego? sędzia nie jest rzeczoznawcą, jeśli formalnie wszystko
jest w POrządku, to jest egzekucja za 400 zł/m2 też mogłaby nastąpic.
sędzia Czajka patronem godnej upadłości i uczciwej egzekucji:)))


> jest prawomocny protokół opisu oszacowania ? jest ... dług nie
jest spłacony ?
> nie ... LICYTACJA ... tak się egzekwuje pieniądze dla wierzycieli.

blalla, kiedyś zrobiłem operat, który POwstrzymał egzekucję i
unieważnił sprzedaż nieruchomości o wartości 1.000.000 pln, a
komornik i sPÓłka już ją sprzedali za 200.000 pln, tylko bank się
wkurzył, bo to było mniej niż wierzytelności, komornikowi,
rzeczoznawcy i sędziemu wcale to nie przeszkadzało:))
Nie udowodnisz cytatami z kpc, że prawnicza sPÓłka dba o intersy
dłużnika, nawet o interesy wierzyciela nie dba.

[Gość: ogórek]

Ciekawe, ile wziął do kieszeni komornik za możliwość "wylicytowania" przystępnej
ceny za dom...

[Gość: kumpel Steni]

myślę że 15 % wyegzekwowanego roszczenia mu w zupełności wystarczy...

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: basik]

Pewnie Pan komornik albo jego rodzina, czy też przyjaciele skorzystali, nie ma
innej możliwości. To woła o pomstę do nieba, kiedy wreszcie ukróci się to
złodziejstwo i malwersacje.Ja się chyba nie doczekam.

[Gość: filozof]

Przecież mógł sam sprzedać dom za większą kwotę, spłacić kredyt,
kupić nowy, mniejszy dom i po kłopocie.

[Gość: kumpel Steni]

pewnie że mógł :) ale wówczas nie było by artykułu tego... to co dla nas jest
oczywiste dzieje sie bardzo często na codzień, jak sie popada w długi to trzeba
czasami i z tym umieć sobie poradzić, widać ten pan liczył na cud a gdy na jego
dom nie było chętnych i poszło za cenę wywołania to pobiegł rozpłakać się do
gazety... i artykuł jaki to komornik zły niedobry jak znalazł :)

[Gość: filozof]

Dokładnie tak. Albo plan był jeszcze inny. Jeżeli firma tak dobrze
prosperowała, dziwne jest to, że nie miał 160 tys. na remont.
Przypuszczam, że miał jakiś samochód. Mógł go sprzedać w okresie,
kiedy do spłaty pozostało kilkadziesiąt tysięcy. Ale pewnie sądził,
że uda się nie spłacić kredytu i mieszkać. Dziwny z niego radca
prawny.

Są tu dwie patologie

[Gość: darek_w1]

Po pierwsze dłużnik, który nie spłaca długów i to trzeba
zdecydowanie tępić. Także przy użyciu komorników i licytacji
majątku.
Po drugi komornik, który rażąco zaniżył wartość licytownej
nieruchomości działając na szkodę dłużnika. Jak by nie kombinować to
800 zł za metr kwadratowy domu to cena na pewno zaniżona. I tym się
powinien zająć prokurator, bo komornik ma prawo zlicytować majątek
dłużnika, ale nie ma prawa zlicytować go rażąco poniżej wartości.

[Gość: kumpel Steni]

co do zaniżonej wartości... trzeba było by zobaczyć operat szacunkowy, to jest
dokument w którym jest opisany sposób wyceny, podstawy i przede wszystkim
metraż, z artykułu wynika że dłużnik podważa pomiary rzeczoznawcy, nie ma co
gdybać, bez operatu gadanie na temat ceny jest bezsensowne, bo niby dlaczego
mamy brać za pewnik stronę jednej lub drugiej strony ?

[Gość: darek_w1]

> co do zaniżonej wartości... trzeba było by zobaczyć operat
> szacunkowy,

Owszem, ale wycena na 800 zł za metr śmierdzi na kilometr.

[Gość: kumpel steni]

nie pisz 800 zł bo nie wiesz ile tam metrów jest... to że tak gazeta napisała
nie znaczy że tak jest.

Gdzie jest CBA i pieerwszy pies gończy

[Gość: byrcyn]

Kamiński. Na Leppera to umiał zastawić(z fingować) sidła, bo było polityczne
zlecenia, a na wszechwładnych śmiejących się wszystkim w nos komorników, to już
jest za krótki !?

[Gość: gosc]

To przecież jest prawidłowe kupila daleka rodzina kolegi komornika.

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: kumple]

Komornicy, syndycy, komisarze.. Wszytko do kumple..

W e wrocławiu sprzedał taki jeden dom 3 pietrowy w atrakcyjnej lokaizacji za 100 tys!
A komu? No synowi innego sybdyka..... Doniesienie do Sedziego Komisarza złozono ale ten je odrzucił twierdząc ze wszytko zgodnie z prawem.. A dom jest z roku chyba 2001 i na każdym pietrze chyba po 150 m2. No nic tylko byc syndykiem...

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: emax76]

komornicy to jak wiadomo banda zlodziei i tyle. nikt przy zdrowych zmyslach nie powie inaczej. syndykat. jak mialem 100 zl do zaplacenia za jakis mandat, to koszty komornicze przewyzszaly wielkosc mandatu prawie 1.5x.

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: boban]

do emax76 - to trzeba było zapłacić przed wszczęciem egzekucji
komorniczej przeciez miałes kupe czasu, ale ci pewnie powiedzieli ze
koszty beda smieszne bo takie są w US, ale ty miałeś "pecha" i
trafiles do komornika i zbuliłeś dużo wyższe koszty ( w tamtym roku
w twoim przypadku 205,99 zł). Poza tym niestety mimo takich układów,
sekt, klik i innych pierdół o których tu piszecie to koszty okresla
nie komornik tylko USTAWA, a tę uchwalaja wybrani m.in. i przez
ciebie wybrańcy narodu wsród których może z 20 jest prawnikami
reszta nie ma pojęcia o prawie. Tak więc odczep sie od komornika, bo
on tylko wykonuje to co wcześniej postanowi Sąd. Pa!!!

[andrzejzaremba]

no i uwazasz, ze to jest w porzadku?

[Gość: ?]

A co tu jest nie w porządku?

[Gość: kumpel Steni]

nie w porządku dla dłużników jest to że są karani kosztami komorniczymi, łatwo
brać... gorzej spłacać. Dostałeś 100 zł mandatu to trzeba było go zapłacić a nie
czekać na cud. Myślałeś że się ślizgniesz ? nie tym razem...

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: kRZYK!]

Dom jest wart tyle, ile ktoś za niego da. Oczywiście przetargi
komornicze to przekręt, ale można uniknąć przetargu samemu
sprzedając mieszkanie. Gdy kasa wpłynie do banku, przetarg jest
unieważniany.

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: expat]

I tak to duzo bo z ta cena rynkowa jest bardzo roznie, dom jest tyle
warty ile za niego ktos chce zaplacic. Mozna zupelnie elgancki dom w
USA kupic za pare tysiecy dolarow

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: ag]

no ico się stało , kiep przegrał i tyle

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

[Gość: ciekawy]

chciałbym wiedzieć gdzie i kiedy odbywają się takie przetargi... od
2 lat szukam czegoś ciekawego za 300- 400tys...

[timoszyk]

Czy facet nie mogl tego domu sprzedac sam i splacic kredyt?

Waclaw Timoszyk

[Gość: Q]

Po pierwsze:

Zgodnie z kpc obwieszczenia o licytacji doręcza się

-stronom
- wierzycielom hipotecznym
- uczestnikom postępowania
- US, ZUS
- W BUDYNKU SĄDOWYM NA CO NAJMNIEJ 2 TYG. PRZED LICYTACJĄ
- W DZIENNIKU POCZYTNYM DLA DANEJ MIEJSCOWOŚCI !

- Jeżeli te warunki nie są spełnione - licytacja sie NIE ODBYWA. Jeżeli dłużnik
ma wątpliwości czy "zwrotki" są w aktach - ma do nich wgląd !

Co do "małym druczkiem w gazecie" - każda licytacja nieruchomości (na nowych
przepisach) ma byc zamieszczona w gazecie. Ogloszenia takie znajdują sie w
działach z innymi podobnymi ogloszeniami tj. obwieszczeniami syndyka, wojtów
prezydentów i innych organizacji publicznych. To, że 99 % ludzi NIE CZYTA takich
ogłoszeń to ich sprawa!! Weźcie sobie Wybórczą czy inną i popatrzcie: masa
ogłoszeń. Żadne z nich nie zajmuje mniejniż 2 moduły w gazecie wiec doszukać sie
nietrudno, jak ktoś chce...

co do układów... heheh... komornik skorumpowany, wierzyciel też, sąd nadzorujący
egzekucję z nieruchomości oczywiście też w łape bierze na czele z prezesem sądu
no i z okręgówki też sędziowie skorumpowaniu bo przeciez w razie apelacji trzeba
zabezpieczyć swoje "roszczenia". Ręce opadają.... :/

Co do internetowych ogłoszeń:

www.domaukcyjny.wroc.pl/?module=licytacje&kategoria=1

[Gość: Q]

Prosze bardzo:

www.domaukcyjny.wroc.pl/?module=licytacje&id=13798

360 m2 dom, 18ar działka - wywoławcza na I - 397 tysiaków... jezeli dojdzie do
drugiej bedzie JESZCZE TANIEJ !!! Niemożliwe ?? Takie rzeczy to tylko w Erze :D

hehehe