Biuro nieruchomości

[dar161616]

Witam, czy ktos moze polecic sprawdzone Biuro nieruchomosci

[Gość: klient]

bylem zadowolony z Homebrokera
sprzedawałem za ich pośrednictwem mieszkanie

[roksana1980]

witam a ile trwało sprzedanie twojego mieszkania bo ja tez jestem
ciekawa o chce swoje dodac ogloszenie do biur nieruchomosci

[Gość: klient]

sprzedawalem ponad pol roku temu
po okolo 2 tygodniach od kontaktu z biurem mialem klienta
natomiast finalizowanie tej transakcji trwala pozniej okolo miesiaca
notariusz, kredyt, itd.

[roksana1980]

acha to fajnie bo ja narazie bezpośrednio oglaszam sie w necie i
kase za to płace słono ,a powiedz ile bioro od sprzedającego
ostatnio dzwonil do nie agent z biura nieruchomosci lokum weszlam
na ich strone i widziałam 3 oferty z mojej miejscowosci to troche
dla mnie konkurencja i w dodatku przyblizone ceny dlatego sie
wacham ,czytałam o home broker na forum ,że jak sie da do nich
oferte to potem kontakt sie urywa cisza nikt nie dzwoni ,a znowu
inni pisza ze są wporządku jescze raz proszę o rade pozdrawiam
serdecznie

[Gość: kde44]

> acha to fajnie bo ja narazie bezpośrednio oglaszam sie w necie i
> kase za to płace słono ,

?!?!?! tzn. ile, 3,66 za gratkę i 9 pln za domiportę?! no jasne, w sumie lepiej
sprzedawać przez biuro, nie biorą więcej niż 10 PLN za transakcję :D

ja w każdym razie odradzam. jak sprzedawałem, to przychodzili kupcy szukający
ofert bezpośrednich. przy aktualnym poziomie usług agencji obawiam się że 10 PLN
byłoby adekwatną ceną. niestety żądają więcej. i nie nabieraj się na brednie w
rodzaju "bezpieczniej z agencją". i tak musisz wszystko sprawdzić samodzielnie,
bo agencja nic nie zrobi za Ciebie. w umowie nie ma niczego o ich zakresie
odpowiedzialności i usług - poza tym, że będą "oferować" Twoją nieruchomość. Po
prostu żenada.

[Gość: hands]

Odradzam Euro-City

[Gość: ~d]

Spróbuj sprzedać sama, a pośrednik to tylko jak przyprowadzi konkretnego
klienta. Nie ma się co łudzić, że korzystanie z usług pośrednika przełoży się na
tłumy kupców. Kwestia bezpieczeństwa - faktycznie pośrednicy często używają tego
chwytliwego marketingowo zwrotu, bo przy sprzedaży/kupnie mieszkania niby nie
powinno się żałować kilku tysięcy za święty spokój. Rzeczywistość jest nieco
brutalniejsza, swego czasu przy sprzedaży mieszkania tylko dzięki mojej
uczciwości kupujący nabył lokal bez żadnych obciążeń. Pośrednik mówiąc ciągle o
profesjonalnej i bezpiecznej transakcji miał chyba na myśli bezpieczne
przekazanie mu prowizji, bo w jej braniu był prawdziwym profesjonalistą...

[Gość: pies stepowy]

Kiedyś miałem okazję poznać prace biura nieruchomości z drugiej
strony, mogę stwierdzić że wielkość prowizji ma się ni jak do
zaangażowania i odpowiedzialności... Właściciel biura zatrudnia na
najniższe stawki i najczęściej nie w pełnym wymiarze czasu
pracy „naganiaczy”- pośredników, jednym etatem może obsłużyć
czterech pracowników – im więcej tym lepiej – na pewno ktoś coś
trafi i będzie się kręciło. Rotacja jest ogromna a do zawodu
trafiają ludzie przypadkowi – nie inwestuje się w ich szkolenia,
często przedstawiając ofertę są nie doinformowani, klient przez ich
nie wiedzie wprowadzany jest w błąd – żenada.
Generalnie odradzam, albo trzeba negocjować indywidualnie wysokość
prowizji która będzie adekwatna do zaangażowanych sił i środków ze
strony biura...

[kde44]

> Generalnie odradzam, albo trzeba negocjować indywidualnie wysokość
> prowizji która będzie adekwatna do zaangażowanych sił i środków ze
> strony biura..

Do takiego poziomu to na pewno nie zejdą :) Jak kupowałem mieszkanie to się
wściekałem na właścicieli mieszkań, że dają się wrobić w pośrednictwo - nie
mogłem się umówić na spotkanie z agentami, spóźniali się, nie wiedzieli
kompletnie nic o oferowanej nieruchomości. Nie wszyscy, to jasne. Ale ja sobie
tylko jeden wyjątek przypominam... - no ale to było młode biuro i chyba ich
pierwsza umowa na wyłączność, to się jeszcze przejmowali.

[roksana1980]

tak własnie mysle zeby się powstrzymac o konca września i narazie
sprzedawać bez pośredników a potem kombinować ,fakt kupcy boją sie
pośredników bo muszą płacić czytałam w home broker ,że od 2,5% juz
mi nie chodzi o to kase co im bede płaciła ale oto żeby znależli
skutecznie klienta ,tak patrząc to większośc szuka mieszkać bez
pośredników sprzedaje ponad miesiąc wiem że to krótko ale jak każdy
chciał by jż mieć za sobą pozdrawiam

[Gość: jula]

Rok temu sprzedawałam mieszkanie. Sama oraz przez 5 biur
nieruchomości. Ogłoszenie moje było na gratce, domiporcie, allegro i
autogiełdzie. W tych samych serwisach moje mieszkanie wystawiały
wszystkie agencje.
Do mnie zadzwoniło i zwiedziło mieszkanie jakieś 8 osób, te pięć
biur nieruchomości przyprowadziło w sumie 3 (trzy zainteresowane
osoby).
Sprzedałam sama.
Agenci z Biur Nieruchomości których miałam nieprzyjemność wpuścić
(nie mowię że wszyscy tacy są, ale wszyscy którzy pokazywali moje
mieszkanie) to bezczelne kłamczychy i naciągacze. Gadali o włoskich
kafelkach z najwyższej półki opisując moją łazienkę (Opoczno), o
parkingu strzeżonym mającym powstać pod oknem (pierwsze słyszałam!)
o najwyższej jakości lateksowych farbach na ścianach położonych nie
dalej jak 6 miesięcy temu (mieszkanie było remontowane 2 lata
wcześniej, a co to jest farba lateksowa dowiedziałam się niedawno).
No ja nie polecam:)
Nie polecam Pani Właścicielki z

[roksana1980]

ojej masakra ale wieaz tam gdzie oni się opisują autogiełda
domipora ,gratka to ja wlasnie bez pośredników sie ogłaszam cały
net jak mają mi się ogłaszać na tym sammym to bezsensudawałma
oprócz netu dawałam ogłoszenie do autogiełdy i lipa cisza musze
jescze sie wstrzymac do końca miesiąca a potem chyba dam do biura
ale osobiście też bede się ogłaszać dlatwgo chyba dam na włącznośc
może się badziej będą i nteresować

[Gość: jula]

właśnie w tym jest problem, że zawierając umowy z agencjami
sprawiasz że Twoje mieszkanie pojawia się kilkakrotnie w każdym
serwisie. Człowiek szukający mieszkania widzi to samo zdjęcie i ten
sam opis kilka razy na każdej stronie. Czyli loterią jest do kogo
trafi. Te Biura Nieruchomości na prawde nie robią nic ponad to, że
wrzucaja fotki Twojego mieszkania gdzie się da. Jeśli robią to samo
co i Ty możesz zrobić to po co im płacić? Wrzuć swoje ogłoszenie na
kilka tylko portali, zadbaj o pozycjonowanie, żeby zawsze było na
górze, warto więcej zapłacić. Ja sprzedałam przez Autogiełdę.
Agencjom Nieruchomości mów, że mogą wystawiać Twoje mieszkanie, ale
umowę podpiszesz z nimi dopiero jak przyprowadza pierwszego klienta.
I nie pozwalaj im robić zdjęć. Zrób sama, wybierz najlepsze i daj.
Pamiętaj, ze zdjęcie to najważniejsze i pierwsze co widzi ewentualny
nabywca. Jak Ci agent przyjdzie nie w porę i pstryknie fotki z
bajzlem w kuchni to już straciłaś.

[Gość: zaje]

a nie uwazasz ze wystawilas za duza cene i to jest powod ????????
NO jak nikt nie przychodzi i sie nei zglasza to w tym bym widzial problem - a
pytanie co gdzie i za ile sprzedajesz ?????

[roksana1980]

napewno masz racje autogiełda robi swoje tylko się zastanawiam
która agencja zaprosiłaby klienta a potem podpisać umowe jak mozesz
daj namiary;}co do ceny jest w sam raz ale do negocjacji u nas są
takie ceny i wyższe miasto się rozbudowuje dobre połączenie z
wrocławiem już podaje oferte duzo osób dzwoniło ale co do przyjscia
lipa ,niektórzy
sa zainteresowani tylko z kredytem cięzko
link
dom.gratka.pl/tresc/26-27154335-dolnoslaskie-trzebnicawroclaw-zolnierzy-wrzesnia.html?w=ffe4f836cb2d8379&s=1

[Gość: pies stepowy]

Możesz zaproponować pracownikom biura taki układ, że jak chcą to
mogą twój lokal ogłaszać, ty nie podpisujesz żadnych umów a oni
swoje wynagrodzenie (prowizję) wezmą od kupującego.
Pójdą na to, im więcej mają ofert tym teoretycznie więcej klientów
do nich przychodzi, a jak nie są pazerni na kasę to zrozumieją że
lepszy jaki kolwiek zarobek niż żaden... A Ty będziesz panią
sytuacji!!

[roksana1980]

własnie takie oferty składa home broker bierze prowizje od
kupującego,mąż martwi się tylko tym ,że jak biorą prowizje od
kupującego to będzie mało zainteresowanych mieszkaniem bo każdy
patrzy trzeby nie płacić

[Gość: pies stepowy]

Oni ogłaszają ty ogłaszasz a jak ktoś jest sprytny to po kojarzy
wasze ofert i tak do ciebie trafi – twoje mieszkanie będzie się
pojawiało w rożnych miejscach, trafi na szerszy rynek... Nie należy
wykluczać takich klientów którzy korzystają z pośrednictwa biur i
przeglądają ich oferty. Wy tylko zyskacie, a nikt nie zrobi ci
lepszej promocji niż ty sama... Możesz umieszczać ogłoszenia na
różnych portalach, różnicuj zdjęcia i zmieniaj opis, a w końcu
możesz też grać ceną...

[roksana1980]

to właśnie bym obstawiała home broker mam nadzieje ,że klienci
znajdą się bo moja oferta jest z dolnego śląska a wszędzie
praktycznie wrocław

[Gość: JB]

Korzystajcie z biur nieruchomosci tylko czytajcie umowy jakie podpisujecie i
negocjujcie nie tylko prowizje :-))). De facto kupujący placi kazda prowizje
wiec juz tak nie narzekajcie. Na szczescie nie ma przymusu korzystania z biura i
dzieki temu kazdy moze wybierac. Biuro tez czasami ma problem bo sprzedajacy
chce sprzedac szybko, drogo za "nore" i za problem ze sprzedaz obciaza biuro.
Czasami warto wydac 300 PLN na drobne drobiazgi w mieszkaniu. I zasada KUPUJE
sie oczami !!!!

[ewapaw5]

A nie pomyslalas,ze masz cene 5100zl za Trzebnice a za to kupisz teraz nowe
mieszkanie we Wroclawiu np na Gagarina 5200zl lub stablowce ul.Glowna
,ul.Opolska lub na osiedlu do remontu i dziwisz sie,ze nikt nie chce tego
kupowac skoro przesadzilas chyba z cena niezle bo Trzebnica to nie Wroclaw
jednak i chyba znalazlam Ci powod dlaczego twoje mieszkanie nie sprzedaje sie
szybko i zaden posrednik cudu Ci nie dokona !!!

[roksana1980]

tu są takie ceny a nawet większe deweloperskie są takie ceny ale
trzeba jescze je zrobić a to wymaga dużych kosztów

[Gość: pies stepowy]

Ta cena developerskie to pewnie jest cena wyjściowa... a takie nowe
mieszkanie kupujący urządza według swojego gustu, twoje jest
urządzone a to nie wszystkim musi się podobać. Należy też pamiętać o
tym, że jeżeli ktoś a to jest większa części kupujących nabywa
mieszkanie na kredyt to zainwestowanie w wykończenie przekłada się
na niewiele wyższą ratę a mieszkanko ma urządzone według swoich
upodobań! Przy takim podejściu do tematu twoja oferta staje się mało
konkurencyjna... Chcąc uzyskać swoją cenę możesz mieszkanie
sprzedawać długo – ceny na rynku coraz bardziej zarysowują się w
tendencji spadkowej... - czas gra na twoją nie korzyść...

[Gość: kde44]

w przypadku rynku wtórnego inne rzeczy mają wartość. to jest naturalna rzecz w
rozwiniętych krajach, że na rynku wtórnym osiągane są wyższe ceny niż na
pierwotnym.