Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: iohqgwo]

artykul w miare rzetelny, ale....
na opolskiej mieszkania nowe mozna kupic juz za 4800/m2.... czyli "zjadacza
chleba" zaczyna byc powoli stac na zakup wlasnego M. W polaczeniu z wzrostem
wynagrodzen zaczyna sie to robic co raz bardziej atrakcyjne....

Fachowcy: Mieszkań przybywa, ceny coraz niższe

[Gość: an]

[...] To rynek kupujących - mówi Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy
Nieruchomości.
[...]
Od stycznia do września cena za m kw. na rynku wtórnym spadła średnio o 16
proc. - To dobra wiadomość dla kupujących, bowiem w ubiegłym roku
zanotowaliśmy wzrost cen o 21 proc., a w 2006 aż o 60 proc., co daje w sumie
wzrost cen w tym czasie o 81 proc. Najwięcej w Polsce - mówi Leszek Michniak.
[...]
=======================
y = x+60/100x
z = y+21/100y

zagadka, czy z = 81/100 x?

[Gość: dsff]

no nijak trzecie rownanie prawdziwym nie jest... za to jesli po prostu dodac
punkty procentowe to i mozna oglupic czytelnika :) stad moje wczesniejsze ale
miedzy innymi :D

[Gość: JaTuTylkoSprzątam]

No cóż, Leszek Michniak nie jest jedyną osobą, która nie zgłębiła tajemnic
procenta składanego. A uczą tego zdaje się już w podstawówce.

[Gość: dro]

fajna wyliczanka :-D
trzeba poczekać jeszcze ... niech policzę 100/16 = 6,25 razy 8 miesiecy (od
stycznia do września) = 50 z tego już minęło 8 czyli zostało 42 ... za 3,5 roku
w tym tempie mogą być mieszkania za darmo bo potanieją o 100 % ;-))))

[Gość: x]

widac zes nieuk i rowy kopiesz, no ale sprobujmy wytłumaczyc ci na twoj prosty
chlopski rozum, jak czkolada kosztuje 5zl i podrozeje o 100% to bedzie kosztowac
10zl , teraz znajdz kogos kto w przeciewienstwie do ciebie mysli i spytaj sie go
jaka bedzie cena czekolady jak potanieje o 100%

[Gość: nieuk]

Jak potanieje o 50% to będzie kosztować 5 zł. O 90% będzie kosztować 1 zł. A o 100% to sobie sam policz matematyku pokroju rfedaktorów Wyborczej.

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[rk111]

No i bardzo dobrze że spadaja a te ceny Śródmieście - 11 303 zł za m
kw.

Stare Miasto - 10 900 zł

Fabryczna - 7015 zł

Krzyki - 7678 zł

Psie Pole - 5885 zł

Widać że najbardziej opłaca się kupować na Psim Polu bo i do centrum
blisko a i zieleni mnóstwo a komunikacja po otwarciu mostu
Warszawskiego jest bardzo dobra.

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: qaz]

Jakieś 2 tygodnie temu w GW było zestawienie miast w którym
przedstawiano wielkość oddanych mieszkań z ich sprzedażą, u nas
spadek tego drugiego był chyba największy wśród miast
metropolitarnych.

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: mapa]

ceny spadaja i beda spadac. korekta po irracjonalnych wzrostach ostatnich 2 lat
jest nieunikniona. We Wrocławiu jest drożnej niz w Berlinie a najwiekszym
pracodawca sa koreańskie fabryki zatrudniające głównie tanich robotnikow.
Standard mieszkań na rynku wtórnym to w 90% trzeci świat. Gdzie tu rozsadek?!

[rk111]

No nie wiem czy widziałeś mieszkania w 3 świecie to lepianki bez
kanalizacji i bieżącej wody więc nawet te stare kamienice budowane
jeszcze przez Niemców są lepsze od wielu mieszkań z Chin czy Indii.

[Gość: taka prawda]

Będą spadać??? Zobacz kolego ile się nowych budów rozpoczyna??
Malutko i do tego w 90% zaczynają budować prawdziwe apratamentowce
za kilkanaście tysięcy za metr. Daje maksymalnie 2 lata jak wrócimy
z sytuacją w ilości nowych mieszkań jak przed "boomem". Juz teraz
wszystkie banki gonią małych deweloperów i nie dają kasy. Więc już
nie będą mieli za co budować. A niech się tylko kryzys na świecie
pogłębi to nikt jak nie będzie milionerem kredytu nie dostanie i się
skończy życie na kredyt kupujących i budujących.

[tbernard]

Pewnie będą spadać, potem rosnąć i tak wkoło Macieju. Bo przyroda lubi ruch,
także w interesach. Na huśtawkach zarabiają głównie ci którzy wiedzą wcześniej o
czynnikach mających wpływ na wykres zmian. Do czynników tych należy na przykład
łatwość lub trudność w uzyskaniu kredytu.
Co do "boomu" to owszem, powstało sporo nowych osiedli, lecz infrastruktura
komunikacyjna jakby zupełnie w tym czasie zamarła.

tanieją

[Gość: sioux]

Wg danych GUS, w roku 2008 (do lipca) wydano więcej zezwoleń na budowę mieszkań
niż przez cały rok w 2004 czy 2005, porównywalnie jak w 2006 (również przez cały
rok). Piszesz, że większość nowych budów to apartamentowce za kilkanaście
tysięcy za m2. Gdzie Ty to widziałeś? Na tragutta/walońskiej Angel Wings
zaszalał z cenami ale i tak te ofertowe oscylują (w większości) kolo 10 tys.
(GANT ostatnio wywiesił plakaty z ofertą 3900 m2 brutto).

[Gość: Barth]

Sprawdzałem opolska bo chciałem w zeszłym tygodniu tam kupić mieszkanie, nie
wiem co kosztuje tam "4799zł/m2" z reklamy, bo wszystkie mieszkania
powierzchnia/cena całości to minimum 5260zł/m2 czyli rata plus czynsz to dalej
2000 tys. miesiecznie. ale to i tak już lepiej niż było kilka miesiecy temu :)

[Gość: arbajter]

> na opolskiej mieszkania nowe mozna kupic juz za 4800/m2...

Zapomniałeś tylko dodać, że opolska jest już bliżej Opola niż Wrocławia :D

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: a]

> Analitycy WGN spodziewają się, że na jesieni przyszłego roku ceny będą o co najmniej kilka proc. wyższe niż obecnie.

Drodzy analitycy, spakujcie walizki i jedźcie na wakacje bo wam się w głowach poprzewracało od tego naganiania. Za rok ceny będą o jakieś 25% niższe. Za dwa lata czeka nas prawdziwa promocja - mieszkania tanie, mało kogo stac na kredyt a do tego zdąża się ujawnic wszystkie fuszerki w nowo stawianych bunkrach....

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: mapa]

a jak okreslic stan czegos sprzed 100 lat, nigdy nie remontowanrego, z
rozpadajaca sie klatka schodowa, bez centralnego ogrzewania i cieplej biezsacej
wody? W wielu kamienicach (w tym tych wokół rynku) nie ma toalety w miezkaniu
(jest zbiorcza na korytarzu). nie wiem, czy zdajesz sobie sprawe, ile procent
mieszkan we Wrocławiu, nawet tych budowanych w latach 50-60 tak wyglada. A ceny
m2 za takiego potworka to 6-7 tys!!!

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: inż.]

Śródmieście - 11 303 zł za m kw.

Stare Miasto - 10 900 zł

Fabryczna - 7015 zł

Krzyki - 7678 zł

Psie Pole - 5885 zł

Hmmm
Pozdrowienia dla pana matematyka, skoro takie są średnie ceny mieszkań w
poszególnych dzielnicach to jak wyliczono cenę 5600 we wcześniejszej części
artykułu?

[Gość: Gosc.]

Widze, ze z matematyka (ta z podstawowki) wielu ma na bakier.

Pan Leszek Michniak (oraz dziennikarz przytaczajacy jego slowa) nie umieja
liczyc procentow.
Ty zas inz. tez sie nie popisales - czy chcesz powiedziec, ze z tego jaka jest
srednia w poszczegolnych dzielnicach da sie wyliczyc srednia w miescie?
No, chyba, ze w kazdej dzielnicy jest taka sama liczba mieszkancow, i to jest
wiedza powszechna... w kazdym badz razie ja tego nie wiedzialem.

[Gość: P.]

Średnia cena za m kw. na rynku wtórnym to 5 tys. zł, na pierwotnym 5,6

Ceny nowych mieszkań we Wrocławiu
Śródmieście - 11 303 zł za m kw.
Stare Miasto - 10 900 zł
Fabryczna - 7015 zł
Krzyki - 7678 zł
Psie Pole - 5885 zł

Chyba już śpię, ale jakim cudem średnia cena nowego mieszkania w mieście jest niższa od cen średnich dla wszystkich dzielnic?
To chyba jest ta Giertychowa matma, co mnie niestety ominęła...

[silic]

To się nazywa robienie idioty z czytelnika. Albo matematyczna ignorancja autora.
Zapewne po części jedno i drugie.
Ciekawe jaki udział w tych średnich mają mieszkania w SkyTower i podobnych
miejscach ... czyli nie dla zwykłych śmiertelników.

[Gość: inż.]

Widzę drogi gościu, że nie masz zbyt wiele wyobraźni ani też nie cenisz
wrocławskich uczelni technicznych skoro twierdzisz że mogłem z tych danych
wyliczyć średnią. Bardziej chodziło o to, że z 5 czynników o RÓŻNEJ WADZE(waga
to stopień zaufania dla danego spostrzeżenia) nie osiągniemy wyniku a wartości
niższej niż najniższy czynnik, może to troche zagmatwane ale mam nadzieje że
sobie poradzisz:)
Pozdrawiam

artykuł sponsorowany - probuja rozruszac rynek

[Gość: kupisz-przegrasz]

niestety prawda jest taka ze mieszkania teraz nie oplaca sie kupowac, lepiej
poczekac 1-2lata i kupic 70metrowy apartament po 200tys zł, prawda jest taka
ze mieszkanai obecnie sa kosmicznie drogie i kto teraz kupi ten straci bardzo
duzo pieniedzy, nikt obecnie nie kupuje mieszkan, panuje totalny zastój a nowe
mieszkania to poprostu betonowe bunkry co spekulanci zwa stanem developerskim

buahahhahah

[Gość: spekulanci won]

artykul sponsorowany przez biuro nieruchomosci wiec widac ze naciagany i
majacy na celu rozruszac rynek , najbardzoej mnie rozbawila ze pisza bajki
typu - srednia cena m2 mieszkania po 5600zl a potem na koncu tabelka z
prawdziwymi cenami m2

Śródmieście - 11 303 zł za m kw.

Stare Miasto - 10 900 zł

Fabryczna - 7015 zł

Krzyki - 7678 zł

Psie Pole - 5885 zł


dalej szukaja jeleni na te ceny

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: x]

"Średnia cena za m kw. na rynku wtórnym to 5 tys. zł, na pierwotnym 5,6." ja
sie pytam jakiemy cymbałowi wyszła taka srednia skoro ponizej podaja:

Ceny nowych mieszkań we Wrocławiu

Śródmieście - 11 303 zł za m kw.

Stare Miasto - 10 900 zł

Fabryczna - 7015 zł

Krzyki - 7678 zł

Psie Pole - 5885 zł


za nic nie wyjdzie taka cena srednia , no chyba ze spekulant z biura
nieruchomosci emmerson tak wyliczyl, caly artykul jest sponsorowany majacy na
celu rozruszac stojacy na krawedzi zapasci rynek nieruchomosci

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: wieruszka]

Bardzo jestem ciekaw co powiedzą Ci, którzy liczą że za dwa lata mieszkania będą
tańsze. Pamiętajcie Państwo, że nieuchronnie zbliża się data wejścia do Polski
waluty europejskiej, a wtedy możecie zapomnieć że cokolwiek będzie tańsze.

[Gość: a2d2]

po amerykańskim krachu wywołanym dawaniem kredytu "każdemu, kto
oddycha" nasz bank narodowy zarządza właśnie zaostrzenie procedur
przyznawania kredytów
co to oznacza? niewiele osób dostanie kredyt, jak ktoś nie
uskładał, to nie będzie miał, deweloperzy wstrzymują inwestycje -
mieszkania może i jeszcze trochę potanieją, ale chetni nie dostaną
kredytu,
czyli: dla całej masy młodych ludzi jedyną możliwością mieszkania
będzie wynajem
paradoksalnie, ostatnie szaleństwo "booomu" budowlanego dawało
szansę ludziom na dorobku, nawet mimo dużego wzrostu cen - gdyż
mieścili się w widełkach oczekiwań banków - teraz się to zmieni,
banki będą, bo będą musiały być, dużo ostrożniejsze - i ktoś, kto
czekał na zniżki doczeka się chwili, gdy mieszkania będą tańsze, ale
nikt im nie da na nie pieniędzy...

konkluzja (moja): jeśli nie masz całej sumy na mieszkanie, kupuj w
okresie "boomu" budowlanego, potem może być to dużo trudniejsze

mylę się ?

[Gość: w]

Mylisz się ;)

a konkretniej - nie jest dobrze kupować w okresie boomu budowlanego, ponieważ
wysoka cena mieszkania w tym momencie to będzie cena, którą będziesz musiał
spłacać przez lata.
Natomiast gdy zmniejsza się liczba osób ze zdolnością kredytową, czyli zmniejsza
się liczba kredytobiorców, to aby udało się sprzedać mieszkanie, trzeba
poobniżać ceny. Gdy ta sama osoba dozbiera trochę na mieszkanie, to jakoś jej z
kredytem wystarczy, a do spłacenia będzie miała znacznie mniejsze mieszkanie...

Co ma piernik do wiatraka?

[vazz]

Co ma piernik do wiatraka? Co ma wejście euro do wzrostu cen mieszkań? Wzrośnie
tobie kawa w knajpie,papierosy itp wszystko co będzie można zaokrąglić w górę po
przeliczaniu ze zł na euro, a mieszkanie dlaczego? Jeżeli teraz ludzie nie
kupują to jak wejdzie euro to będą kupowali droższe? Bzdura

[Gość: Pawel]

A to ma do wzrostu cen, że niepewność do przyszłych cen w euro
skłoni ludzi do kupowania mieszkań jeszcze przed wejściem do
strefy .To natomiast napędzi ceny przynajmniej na jakis czas.

[Gość: x]

pie...sz stary

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: paweł]

Jakoś nie widze wyraźnego spadku cen. Artykuł sponsorowany, chodzi
ewidentnie o zachęcenie do kupna nowych mieszkań. Oj ci
developerzy...

[Gość: z]

dokladnie, probuja rozruszac rynek ktory sie zapada

Psie Pole za 5 tyś? buhha

[vazz]

Za taką cenę w życiu nie kupiłbym mieszkania na jakimś zadupiu jakim jest Psie
Pole, jakby mnie ktoś ładnie poprosił to za 3 tys nie więcej ;).

Wrocław to nie miejsce dla młodych ludzi, ci co zostali siedzą zadłużeni po uszy
na 50 lat.

[Gość: gosc]

duże kawałki tej powyższej dyskusji, no i artykuł to więcej
zamieszania niż racjonalnych faktów.

Co z tego, że (może?) ceny mieszkań spadają, jesli jeszcze szybciej
banki przestają udzielać kredytów. Owszem jak ktos ma na koncie w
banku (sic ;)?) 300 tys albo wiecej, to może sobie poczekać jeszcze
rok, i pewnie kupi ładne mieszkanie. Jednak większsc szarych
mieszkańców nie jest w tej sytuacji, więc prawda jest taka, że jesli
kogos nie było stać na mieszkanie w dwu, trzech poprzednich latach
(mimo kosmiczych cen), to i w kolejnych dwu, trzech będzie miał
problem.

Mam wrażenie, że zapominamy wszyscy, że kryzys w budownictwie i
sektorze bankowym, to początek większego kryzysu. I musimy się
liczyć, z tym, że i nasze zarobki relatywnie będą tracić na warto
sci.

Problem we Wroclawiu polega na tym, ze jest za malo mieszkan, w
stosunku do ludnosci. Do puki tak bedzie, to ani kryzys i ani hossa
nie pomoze,...

[vazz]

Gość portalu: gosc napisał(a):


> Mam wrażenie, że zapominamy wszyscy, że kryzys w budownictwie i
> sektorze bankowym, to początek większego kryzysu. I musimy się
> liczyć, z tym, że i nasze zarobki relatywnie będą tracić na warto
> sci.


Właśnie, za każdym kryzysem idą zahamowanie płac (ale nie rat kredytów i cen),
idą zwolnienia z pracy. Wielu ludzi przestanie stać na zapłatę horrendalnych rat
za mieszkanie. Tak "rozkręcił" się kryzys w USA i w Polsce będzie to samo. Banki
będą sprzedawały mieszkania. Poszkodowanymi będą ci, którzy podejmowali decyzje
o kupnie mieszkania opierając się jedynie na optymistycznych danych.

[Gość: helena]

Panie, u Pana na wsi, to może i za 3 tys Pan sobie kupi starą oborę!!

[rk111]

Psie Pole jest oddalone od centrum tyle samo co Ołtaszyn czy Oporów
a dojazd z Psiego Pola jest sto razy lepszy niż z południowych
osiedli, po otwarciu nowego warszawskiego zajmuje mi to 30-45 minut
i to w szczycie a po wybudowaniu AOW to właśnie Psie Pole będzie w
centrum uwagi inwestorów więc kupno mieszkania w tym rejonie to
biznes.

[mika]

vazz napisał:

> Za taką cenę w życiu nie kupiłbym mieszkania na jakimś zadupiu
jakim jest Psie
> Pole, jakby mnie ktoś ładnie poprosił to za 3 tys nie więcej ;).
>

oj . chcialbys kupic mieszkanie na karlowicach za 3 tys. uwierz mi.
karlowice to psie pole wlasnie

Wszyscy zapominaja tutaj o pewnej zaleznosci

[Gość: zenon]

Maleje rynek sprzedazy mieszkan rosnie rynek wynajmu.
Jesli sprzedasz mieszkanie za 250 tys. i dasz na lokate to ok. 1000-1200 zl
miesiecznie bedziesz mial, mozesz tez wynajac i prawdopodobnie obecnie skasujesz
znacznie wiecej.

Ja jestem w sytuacji kiedy chce sprzedac mieszkanie. Dobra lokalizacja we
Wrocku, blisko centrum, dobrze skomunikowane, pelna infrastruktura. Jesli ktos
nie da mi pewnej ceny, to nie sprzedam tylko wynajme i poczekam na lepsze czasy.
Konkurencji w postaci jakichs nowych budynkow budowanych na zadupiach (a wiemy
jak Wroclaw jest zle skomunikowany i ile trzeba z daleka dojezdzac) sie nie boje.

Rynek troche znormalnial, byla koretka, ale w dluzszej perspektywie wszystko
bedzie drozec: poczawszy od bulki na mieszkaniach konczac.

[Gość: zaje]

No wlasnie ta ostatnia zaleznosc sie nie zgadza.
Jak bedzie drozec bulka, jajka mleko i inne produkty a pensje stana - hmm jak
myslisz co bedzie z nieruchomosciami ??????

[Gość: z]

nieruchomosci w dol, potem pensje a potem zarcie itp... taka jest kolej rzeczy

[Gość: Tomek]

wszystko jest tyle warte ile ludzie sa w stanie za to zaplacic. Jesli bedziesz
wynajmowal ludziom ktorzy w wyniku pogorszenia sytuacji na rynku straca prace
(albo studentom) to zostaniesz bez kasy i z tanszym mieszkaniem. Ale to dobrze,
wiec sie nie przejmuj.

[Gość: zenon]

> wszystko jest tyle warte ile ludzie sa w stanie za to zaplacic. Jesli bedziesz
> wynajmowal ludziom ktorzy w wyniku pogorszenia sytuacji na rynku straca prace
> (albo studentom) to zostaniesz bez kasy i z tanszym mieszkaniem. Ale to dobrze,
> wiec sie nie przejmuj.

He he he, wypowiedz typowego zawistnego polaczka golodupca :DDDDD

[Gość: Tomek]

moze i zawistnego, ale nie golodupca.
A zreszta, juz chyba lepiej byc golodupcem, niz takim matolem jak... ty?
To se sie poobrazalismy...
... a stanie sie to co sie ma stac, cokolwiek ma sie stac.
Pozdr

[Gość: z]

chciales powiedziec "to nie sprzedam, wynajme, a potem sprzedam za polowe ceny i
wtopie 100tys zl" buaahhahaha czekaj czekaj a potem sprzedaj za bezcen

[Gość: Miro]

> Rynek troche znormalnial, byla koretka, ale w dluzszej
perspektywie wszystko
> bedzie drozec: poczawszy od bulki na mieszkaniach konczac.

he he - nieżle się uśmiałem!!!
Dokładnie tak samo, nie tak dawno jeszcze, myśleli posiadacze
nieruchomości w USA Hiszpanii, Anglii, Japonii .....
A jednak sytuacja się zmieniła - bułki zdrożały a nieruchomości
poleciały, lecą i pewnie jeszcze będą lecieć...

Gratuluje dobrego humoru!!

do zwolennikow wzrostow

[Gość: Tomek]

Zwolennicy wzrostow, mozecie ponizsze skomentowac?

gospodarka.gazeta.pl/Gielda/1,90078,5691432,Polski_rynek_nieruchomosci___stan_przedzawalowy_.html

Propaganda Mieszkań w mieście przybywa, ceny

[Gość: 1944]

Za czasów Gierka mieszkań przybywało dużo więcej /rocznie tyle co w
ostatnich 20 latach/ cena była nieporównywalnie niższa. Sypały się
i były koślawe podobnie jak obecne apartamentowce.I nie było
bezdomnych i nawet mało zarabiający mieli szansę na mieszkanie po
iluś latach. A teraz z zarobkiem 1500 zł na co mamy szansę?

[rk111]

Ludzie w czasach Gierka mieli niższe wymaganie niż dzisiaj, mieszkali w
warunkach jakie dzisiaj uważamy za niedopuszczalne. Obecnie te mieszkania bez
wody kanalizacji czy gazu stoją puste i czekają na swój koniec lub jeśli będą
miały szczęście na modernizację .

[Gość: zdziwiony]

coś Ci się czasy pomyliły. Za Gierka bez wody, kanalizacji i gazu ?

[rk111]

Nawet dzisiaj trafiają się mieszkania bez gazu czy kanalizacji a
ponad 30 lat temu to było takich mnóstwo, teraz w większości są
pustostanami i nie ma na nie chętnych np. na Zakrzowie w XIX
wiecznych kamienicach co 2 mieszkanie jest puste.

[Gość: fakir]

> pustostanami i nie ma na nie chętnych np. na Zakrzowie w XIX
> wiecznych kamienicach co 2 mieszkanie jest puste.

To Gierek rządził w XIX wieku?

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: jurek]

w treści artykułu można przeczytać, że średnia cena to 5 tys, a jak
zobaczymy średnie ceny w rozbiciu na dzielnice to ta średnia jest
zupełnie inna. Pan dziennikarz powinien to skorygować

[Gość: mik]

Z tymi cenami to jest różnie - koło AE(UE obecnie) sprzedałem na wynajem
mieszkanie w 10piętrowcu, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ubikacja, budynek
ocieplony, wymienione piony kanalizacyjne, wodne, co, okna (także na klatce
schodowej), podzielniki kosztów CO, liczniki ....54m2 - zgadnijcie za jaką cenę
w zeszłym tygodniu?
352000 zł (bez pośredników). Kupujący wziął i od razu znalazł chętnych studentów
płacących po 450 zł za miejsce w pokoju (przy 6 osobach daje to 18000 plus opłaty).
Wszystko zależy gdzie kupować/sprzedawać.
mik

[Gość: x legion]

Jeśli miał gotówkę to mógł dać na lokatę. Za rok zysk ok. 25 tysięcy. Bez
użerania się z lokatorami. Jakby bardzo chciał kupić, to za rok mieszkanie
wyceniłbyś już sporo taniej.

Poza tym, GANT na Kamiennej, też rzut beretem na AE, sprzedaje w tej samej cenie
mieszkania 47 m2 (3 pokoje), z tym że wiadomo nowe mieszkanie - trzeba jeszcze
gotówkę w nie wyłożyć.

[Gość: mik]

Nie miał gotówki, miał za to dziecko które zaczyna studia na AE
Policzył więc sobie co mu się opłaca (pięć lat wynajmować dziecku pokój po te
powiedzmy 450 + opłaty), czy kupić na kredyt i spłacać z wynajmu go mając pod
kontrolą mieszkanie (wynajem znajomym studentom dziecka).
A co do 47 metrów Gant'a - cóż doinwestowanie na poziomie ca 50tys jest dużą
różnicą podczas gdy tu łyknął mieszkanie które trzeba było jesynie lekko
odmalować, dostał meble w kuchni, parkiety (nie klepkę)+kafle na podłogach, nie
wspomnę o zabudowie wnękowej komandora itp. No i tak jak powiedziałem miał to
"na gotowo". Początek roku akademickiego już niedługo. A w GAncie toby jeszcze
poczekał mimo wszystko.
Decyzje zakupowe podejmujemy często pod wpływem okoliczności a nie czystej
kalkulacji kiedy będzie mi się opłacać bardziej.
mik

[Gość: x legion]

Miałeś szczęście, że trafiłeś na jelenia i tyle :)
Kupujący chyba przy kalkulacji zapomniał o odsetkach (ok 200 tysięcy w plecy),
malejących cenach mieszkań oraz o tym, że dziecko studiować wiecznie nie będzie.

[eliza106]

Przyślij mi takiego kupca, mieszkanie 56 m kw. standard taki jak
Twoje na Biskupinie pilnie sprzedam

[Gość: mik]

miało być 1800
mik

Mieszkań w mieście przybywa, ceny spadają

[Gość: Adriamus]

Widzę, że niektórzy redaktorzy GW powinni wrócić do szkoły podstawowej.
Zadanie: "w ubiegłym roku zanotowaliśmy wzrost cen o 21 proc., a w 2006 aż o
60 proc., co daje w sumie wzrost cen w tym czasie o 81 proc." - to nie jest 81
proc.!!!!!!! Wstyd!!

Mieszkań przybywa, ceny spadają..bo powinny

[Gość: Jarecki]

Ewidentnie trwa przeciąganie liny. Kto wytrzyma dłużej? Mam
nadzieję, że potencjalini nabywcy. Sam się do nich zaliczam i myślę,
że obniżki nastąpią. Jestem w tej dobrej sytuacji, że nie potrzebuję
kredytu. Nie kupuję mieszkania w tej chwili bo autentycznie uważam,
że nieruchomości są przewartościowane. Zapłacę cenę jak za Zurych
czy Frankfurt w momencie kiedy Wrocław zacznie przypominać te
miasta. Wrocław jest w porównaniu do rozwiniętej Europy miastem
zaściankowym. Niestety na tle Polski też nie jest dobrze. Nie ma tu
żadnej firmy nawet z polskiej czołówki. Mamy negatywie wyróżniającą
się na tle kraju marną służbę zdrowia. Fatalną komunikację zbiorową.
Beznadziejne drogi. Za mało mostów. Kiepskich włodarzy niestety
chołubionych przez gawiedź. Brak przedszkoli. Przepełnione szkoły.
Wrogie mieszkańcom urzędy (np. słynny wydział komunikacji). Nawet
kanalizacji nie mamy na dużych obszarach. Często zdarzają się awarie
dostaw wody i prądu. Ulice np. na południu chyba w ogóle nie są
sprzątane. Jednym słowem mamy słabą jakość życia. Jednynie parki
(obsrane przez psy) są ładne ale to zasługa Niemców, którzy je
założyli. Dwadzieścia lat po transformacji mamy ogryzek obwodnicy
śródmiejskiej i most donikąd. Jeżeli dołożymy do tego niskie w skali
Europy wynagrodzenia to czym można uzasadnić europejską cenę?
Wrocław to Syrenka a nie Mercedes. Wiedzą to Ci, którzy mieli okazję
zobaczyć coś więcej niż swoją dzielnicę. Pozdrawiam Was.

[aspinia]

Zgadzam sie z Jarecki w 100% moze w koncu ceny znormalnieja

[Gość: bb]

co do opini o Wro to sie zgadzam, ale tak wyglada sytuacja w calej Polsce - z
wyjatkiem Warszawy- tam jest troszke lepiej

[Gość: fakir]

> Ewidentnie trwa przeciąganie liny. Kto wytrzyma dłużej? Mam
> nadzieję, że potencjalini nabywcy. Sam się do nich zaliczam i myślę,
> że obniżki nastąpią. Jestem w tej dobrej sytuacji, że nie potrzebuję
> kredytu.

Lina z hukiem pęka:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,5762935,Banki_przykrecaja_srube.html?skad=rss
Z twojego punktu widzenia nic lepszego nie mogło się zdarzyć...

z własnych obserwacji: ceny spadają

[Gość: Hans Kłos]

W marcu kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym. Kupno poprzedziłem
cztero miesięczną obserwacją rynku. Zaglądałem na portale, kupowałem
gazety i odwiedzałem pośredników nieruchomości. Wytypowałem wówczas
pięć ofert. Wszystkie sprowadziłem do wspólnego mianownika: ta sama
dzielnica, przybliżony rok budowy budynku, podobny metraż i to samo
piętro. Jedną z tych pięciu ofert sfinalizowałem. Teraz, z
sentymentu, obserwuję pozostałe cztery. Nadal są w internecie. Od
grudnia 2007:
a) cena pierwszej spadła o 15 procent,
b) cena drugiej spadła o 9 procent,
c) cena trzeciej spadła o 6 procent,
d) cena czwartej pozostała bez zmiany.

IMHO ceny idą w dół, pewno zbyt wolno jak na oczekiwania osób
przymierzających się do zakupu.

Pozdro
Hans Kłos.

[Gość: bb]

linki prosze

[fido1979]

Spadek jest większy, bo należy dodać inflację. Skoro obserwujesz
rynek od grudnia (wnioskuję po treści), to zwróć uwagę, że dodatkowo
o 4% zjadła wartość inflacja. Generalnie nawet te mieszkania, które
od roku stoją z ceną w miejscu - tak naprawdę tanieją. Nie napisałeś
od jakich kwot. Mnie np. śmieszy jak ktoś wystawia w Wysokiej lub
Siechnicach cenę wysoką jak na Wrocław. Spadki od takich cen nie są
miarą spadku, bo oferta jest roszczeniowa ;) Namacalnym przykładem
spadków są developerzy - np. Dachbud Litewska, Wrobud Wambierzycka i
kilka innych.