Ceny transakcyjne

[Gość: Horton]

Ciekaw jestem, czy znajdą się chętni/odważni do ujawnienia cen
transakcyjnych - za ile sprzedali lub kupili mieszkanie we Wrocławiu
w ostatnim czasie. Wszędzie spotkać można ceny wywoławcze, jedynie
Expander podał kilka statystyk na temat cen transakcyjnych. Wynika z
nich, że różnica między ceną ofertową i transakcyjną sięga 1000 zł.
Ale to średnia, która niewiele mówi.
Sam sprzedałem właśnie mieszkanie na Starym Mieście (blisko
Grabiszyńskiej) w bloku z lat 70-tych za prawie 6300 za m2 i wydaje
mi się, że uzyskałem dobrą cenę.
Najbardziej interesują mnie ceny transakcyjne nowych mieszkań od
developerów, bo przymierzam się do kupna większego/nowego mieszkania
a ceny pokazywane na stronach wydają mi się zawyżone. Nie wiem
jednak, na jakie ustępstwa ze strony developerów mogę liczyć.

[Gość: Turnau]

Może trochę nie na czasie, ale w lutym tego roku sprzedałem kawalerkę 30 m2 w
nowym budownictwie na Muchoborze za 215000 PLN. Teraz pewnie miałbym problem z
uzyskaniem takiej kwoty.

[Gość: Jaa]

Proponuje Ci kontrolnie podzwonic po developerach i popytac o cene za metr.
Oczywiscie mila Pani powie 7500. Wtedy trzeba sie delikatnie zasmiac i
powiedziec kilka zdan o bance spekaulacyjnej o zlej sytuacji na rynku o braku
kredytow i na koniec powiedziec: "to ja zadzwonie za pol roku". Wtedy mila pani
stwierdzi ze trafil sie myslacy a nie debil wiec zacznie sie slowotok dotyczacy
ewentualnych negocjacji. Wtedy trzeba powiedziec, ze dla Ciebie dzis rozsadna
cena to 4500-5000 (centrum) za metr do delikatnych negocjacji. Znajomy po 2
telefonach i 2 wizytach u developera wynegocjowal 30%.

powodzenia byle z glowa

[Gość: Horton]

Dzięki.
A możesz dorzucić jakiś konkret? Z jakiej ceny zeszli o te 30%, jaki
to był developer albo chociaż lokalizacja inwestycji?