Dom w Smolcu

[bionik]

Witajcie mam w planach zakup domu w Smolcu pod Wrocławiem na os.
Słonecznikowym.Czy waszym zdaniem warto zainwestować pieniądze w te okolice?
Czekam na wasze opinie.

[Gość: gość]

ostatnie miejsce w jakie bym zainwestowała , dojazd masakra , teren
zalewowy:-(

[Gość: mc]

no dojazd fatalnu fakt, jak siechnice czy niewiele lepsszy od dobrzykowic , ale
zalewowy? Od czego miałoby zalac? W 1997 moe przypominam sobie żeby cokolwiek w
promieniu 5 km było podtopione...

[Gość: Michal]

Krew zalewa mieszkancow jak do Wroclawia musza dojechac ta waska drozka :) Bo wody gruntowej to tam dostatek ale teren zalewowy nie jest.

[bionik]

Hej wszystkim, czytam to wszystko i nie wiem co mam zrobić... macie może jakieś
pozytywne odczucia jeśli chodzi o Smolec???:P:P Pozdrawiam:)

[Gość: bart]

Teren podmokły, bagnisty - W czasie budowy poprzerywano rury
melioracyjne. Pomimo niewielkiej odległości do Wrocławia brak
komunikacji. Rozbudowujące się lotnisko za płotem. Wybór należy do
Ciebie.

[Gość: erde]

mają rację...pojedź na wiosnę, zobaczysz o co chodzi z tą wodą, dramat!
dojazd wiadomy, samolotów będzie coraz więcej i ponoć powstanie cargo a to
całkowicie zmieni charakter miejsca
warto przemyśleć dokładnie sprawę
pozdr

[peunat]

Macie racje korki, droga, ale porównanie Smolca do miejscowości na bagnie jest
lekką przesadą, ja na waszym miejscu wziąłbym jeszcze pod uwagę chyba
najważniejszą kwestię a dokładniej, kwestie finansową.Grunt z domem za taką cenę
zaczynającą się od 3000zł/m2 robi różnicę:)
www.sdom.pl/index.php?stan=cennik_smolec
Moim zdaniem powinieneś się dobrze zastanowić lecz sprawdź jeszcze to:)
pozdrawiam...

[Gość: nemo]

czytam niektóre odpowiedzi i tak się zastnawiam co kieruje ludźmi
formuującymi tak stanowcze , aczkolwiek rozmijajace się z prawdą
opinie. Kwestia, która pojawia się najczęściej to dojazd do
Wrocławia - dojazd możliwy jest co najmniej kilkoma drogami - przez
Żwirki i Wigury do Muchoboru Wielkiego (od 6 do 10 minut w
zalezności od natężenia ruchu), przez Cesarzowice do Oporowa (max. 8
minut), przez Zabrodzie na Klecinę/Bielany (max. 10 minut). Inną
sprawą jest dojazd od Muchoboru, Oporowa czy z Kleciny/Bielan do
Centrum. Ponadto za dwa lata w poblizu (2,5 km) będzie wjazd na
Autostradową Obwodnicę Wrocławia oraz na Oś Inkubacji, co znacznie
ułatwi dotarcie w wiele rejonów Wrocławia. Sprawa lotniska -
lokalizacja tych domów jest w tzw. "starym" Smolcu, a więc kwestia
lotniska jego rozbudowy i uciążliwości z nim zwiazanych (cargo,
itp...)zupełnie jej nie dotyczy (samoloty słychać bardziej w całej
płd. części Wrocławia). Sprawa braku komunikacji - 500 metrów jest
do stacji PKP, skąd w 15 minut jesteś na Dworcu Glównym. W
przyszłości jest również szansa na kolej aglomeracyjną. Faktem jest
brak komunikacji autobusowej, ale nad zorganizowaniem tejże
komunikacji trwają juz intensywne prace, chociaż na efekt przyjdzie
pewnie jeszcze trochę poczekać. Mam krótki apel do wszystkich
zacietrzewionych krytykantów na forum - sprawdźcie dokładnie sami
miejsca, które krytykujecie, bo tak naprawde nie macie pojęcia o
czym piszecie. Czytam i mam wrażenie, że opisujecie zupełnie inne
miejsce. Nie mieszkam w lokalizacji , o którj pisze "bionik", ale
300 metrów od niej, więc to co napisałem wyżej sprawdzam osobiscie
codziennie.

[bionik]

witam dziękuje za wasze wypowiedzi szukam dalej:) jednak czytając wasze
wypowiedzi trudno mi się zdecydować na podjecie jakiejkolwiek decyzji:)na każdym
forum spotykam się z większością krytyki ale jak napisał Nemo on to ma na co
dzień:)wiec o takie fakty mi chodziło:)
dziękuję za zaangażowanie...

[Gość: gość]

ale tam jest ohydnie ...

[Gość: uch]

ale ohydnie będzie tylko jeszcze 10-15 lat. Potem powyrastają drzewa, wszystko
zatonie w zieleni. Miód malina

[Gość: paweł]

Ten huk samolotów jest nie do zniesienia.
Kiedyś może jeden nie wyrobi i ... oby nie.

[Gość: znawca]

to osiedle dla wcześneijszych emerytów albo pracujących wewnatrz
osiedla. Bo wyjazd w obie strony a tym bardziej do wrocławia jest
tragiczny.

[Gość: mc]

> Bo wyjazd w obie strony a tym bardziej do wrocławia jest
> tragiczny.
Jak z 80% osiedli we Wrocławiu...

[bionik]

hej:)naprawdę nie wiem co mam myśleć czy słuchać osób, które tam mieszkają i
mówią, że wcale nie jest źle;)czy czekać na rozwój sytuacji na tym forum:) bo
zaczyna sie robić dosyć ciekawie:)
Dziękuję wam serdecznie za wpisy:)i czekam na więcej:)

[Gość: znawca]

Okolica jest piękna lasy, dróżki, sady, ale...
zalezy gdzie pracujesz. Jezeli w centrum wrocławia to dojazd zajmie
ci połtorej godziny w jedna strone zwlaszcza po zamknieciu na stale
żwirki i wigury przez AOW. Jezeli pracujesz na psim polu albo
bielanach to szybko śmigniesz AOW na łączniku Mokronos. Osobiście
wybrałbym inna lokalizacje złotniki/stabłowice z lepszym dojazdem
albo poczekac na zabudowe Żernik pólnocnych. Oczywiscie cena
wyzsza.

[Gość: nemo]

bionik, czytaj dalej, to Ci głowa pęknie od tych komentarzy. Tym
razem pozwole sobie odnieść się do ostatniego. W okolicy raczej nie
uświadczysz lasu, chyba ze podjedziesz sobie do niego rowerem (ok.
1,5 km). Nieprawdą jest to, że dojazd do centrum Wrocławia to 1,5
godziny. Codziennie rano o 7.40 jadę do Centrum Wrocławia, rozwożąc
po drodze dwoje dzieci do szkoły/przedszkola. W pracy jestem o 8.30,
a więc dojazd, łącznie z rozwiezieniem dwójki dzieci zajmuje mi 50
minut. Gdy nie wiozę dzieci jestem w pracy po 25-30 minutach. W
ścisłym centrum Wrocławia !!!. Uwaga: dojad do Wrocławia przez
Zwirki i Wigury nigdy nie będzie zamkniety. Radzę spojrzeć na plany
i popytać w odpowiednich urzedach zanim się coś napisze na forum.
Bionik, dobra rada, nie czytaj postów pisanych przez osoby, które
nie mieszkają w Smolcu, w Polakach są ogromne pokłady zawiści,
niektórzy potrafiliby obrzydzić Ci życie w każdym miejscu Wrocławia
i okolicy. Dlaczego ? Bo tacy już są. Piszą byle pisać, nieważne co.
Żenujące, ale niestety prawdziwe. Dlatego omijam wszelkie fora
szerokim łukiem, a tutaj zagościłem tylko dlatego, że w bardzo łatwy
sposób mogę na własnych doświadczeniach udowodnić, że wiele z
tych "dobrych" rad nie ma żadnego pokrycia w rzeczywistości. Na
koniec jeszcze jedno: nieważne gdzie żyjesz (mieszkasz), ważne jak i
z kim żyjesz.

[Gość: znawca]

haha, niezly żart w centrum w 30 min. Pol godziny to sie stoi w korku przed
wyjazdem z nowego dworu, a potem na strzegomskiej/braniborskiej/podwale albo
grabiszyńskiej. No chyba że lepszy dzien wypadnie. A propos stuprocentowego
zamknięcia Żwirki i Wigury (chyba że bedziesz przelatywal nad autostradą albo
przekopiesz tunel bo projekt nie przewiduje drogi) to mieszkańcy muchoboru
wielkiego juz apelują do miasta o ustanowienie szykan na przyszłej ul. gagarina
ktora bedzie objazdem dla ludzi ze smolca.

[Gość: nemo]

widzisz "znawco" trzeba jeszcze wiedziec którędy jechać a nie pchać
się w największe korki (polecam lekturę mapy Wrocławia).Do ulicy
Gagarina powstanie łącznik ze Zwirki i Wigury (protesty na nic się
nie zdadzą, to nie jest prywatna droga, więc ten dojazd powstanie,
bo siła zainteresowanych nim jest zdecydowanie większa niż
przeciwników, chcesz się załozyć kolego ???, ponadto jest on ujęty w
planach, tylko nie wszyscy umieją je czytać) i tędy faktycznie
będzie można dojechać do Muchoboru. Dodatkowo po powstaniu Osi
Inkubacji będzie dojazd do ul. Granicznej. Na Oś inkubacji będzie
można wjechać ze Żwirki i Wigury. Jeszcze jedno rozwiązanie, o
którym już pisałem to wjazd w Cesarzowicach na AOW i dalej dostanie
się do zachodniej/północnej częsci Wrocławia. Bionik, mam nadzieję,
że chociaż troche pomogłem w podjeciu decyzji. Nie będę się więcej
udzielał na tym forum i wdawał w dyskusje, bo cokolwiek nie napiszę
i tak znajdą się "mędrcy", którzy ...... eee szkoda gadać, lecę
pobawić się z dziećmi. To lepiej spędzony czas. Cześć.

[bionik]

no sam już nie wiem :) masakra jakaś:) nie wiem co mam robić piszecie raz że
miejsce super, a niektórzy dają po bandzie:) i porównują miejsce do os. na
bagnie;/a mi zależny na opiniach osób które maja to na co dzień..

[Gość: aga17]

a ja mieszkam w Smolcu, codziennie dojeżdżam do pracy do centrum
Wrocławia po drodze odstawiając dwójkę dzieci do placówek
oświatowych i zajmuje mi to rano od 30 do 45 minut (ciekawe jak
długo jedzie się z Leśnicy czy z Biskupina do centrum?)
samoloty nie ryczą i ryczeć raczej nie będą jak straszą wszyscy, bo
od tej strony podchodzą do lądowania (owszem, zdarza się, że
startują w naszą stronę, ale jest to kilka dni w roku)
brak komunikacji miejskiej/podmiejskiej to prawda, ale jak już
wcześniej wspomniano trwają intensywne prace, aby to się zmieniło
a o bagnie to pierwszy raz słyszę, ziemia jest gliniasta, ale żeby
od razu bagno ???!!!! chyba faktycznie niektórzy piszą tylko po to,
żeby cokolwiek napisać, ale nie mają zielonego pojęcia o czym
piszą ....

[dekar]

Od razu zaznaczę, że nie mieszkam w Smolcu, ale znajomy postawił tam
niedawno dom. Okazało się, że poziom wód gruntowych był tak wysoki,
że wydał majątek na podniesienie i specjalne zabezpieczenie
fundamentów plus dodatkowe kanały drenażowe. Z ust budowlańców
padało dokładnie takie samo stwierdzenie o bagnie jakie przewija się
w tym wątku, więc coś w tym jest.
Zapewne nie wszędzie jest tak źle z tym gruntem, ale radzę uważać,
bo jak się ma pecha to można mieć niemiłą niespodziankę.

[Gość: batti]

A ja tam sobie chwale.
Kupiłam bliźniaka od dewelopera i jest super.
Fajni sąsiedzi i wcale nie ma bagna...
Ja wlasnie kupilam blizniaka od S-dom. Jestem zadowolona i mysle ze jak pociagna
obwodnice to dojazd bedzie super.

[Gość: snezze]

ja też podzielam entuzjazm batti:) niedawno się wprowadziłem i nie widzę
problemów z dojazdem bo naprawdę nie jest aż tak złe:)a bliźniaki widziałem i
powiem szczerze ze niezłe się prezentują:)
pozdrawiam:)

[Gość: Nutek]

Dodam od siebie na co powinieneś zwrócić uwagę ,to cena gruntu.W Smolcu jest ona
wyższa niż niektóre w samym Wrocławiu a to powinno dawać do myślenia.Osobiście
kończę budowę domu w tej miejscowości i nadal uważam ,że to jest to
miejsce,gdzie chcę się osiedlić na stałe

[bionik]

Gość portalu: Nutek napisał(a):

> Dodam od siebie na co powinieneś zwrócić uwagę ,to cena gruntu.W Smolcu jest on
> a
> wyższa niż niektóre w samym Wrocławiu a to powinno dawać do myślenia.Osobiście
> kończę budowę domu w tej miejscowości i nadal uważam ,że to jest to
> miejsce,gdzie chcę się osiedlić na stałe

Dzięki wielkie naprawdę mi pomagacie:) w końcu widzę wypowiedzi ludzi którzy
mają styczność z tym konkretnym miejscem:)A byłem ostatnio oglądać tam domek i
naprawdę moja druga połowa była zachwycona:)pozdrawiam i dzięki za pomoc:)