atal zielona etiuda na Krzykach.

[szpiro]

Podczas ostatniego pobytu we Wroclawiu mieszkalem w Novotelu.
Obok powstalo piekne osiedle Zielona Etiuda.Zastanawia mnie tylko
czy szum uliczny , a z dwoch stron leci szosa przelotowa jest do
wytrzymania.Mozliwe , ze osiedle zbudowane jest z wyciszajacych
materialow.Rozmawialem przez tel z maklerem podejrzewam , ze metr kw
to 11 000 zl.
Jeszcze jedno uderzylo mnie.Przechodzac czesto obok osiedla nigdy nie
widzialem lokatorow , ani w oknach wlaczonych swiatel.Podejrzewam,
ze te mieszkania stoja niesprzedane.
Zorientowanych b. prosze o komentarz.

[Gość: zorientowany]

Ja przypuszczam, że ludzi którzy kupili tam mieszkania to już nie
stać na żarówkę ani na prąd i muszą siedzieć po ciemku. I jeszcze im
wstyd, że dali się naciąć i dlatego przemykają się tak żeby ich nikt
nie widział.

[szpiro]

ups

[Gość: as]

NA TYM OSIEDLU BYL ADMINISTRATOR NIE WIEM CZY JESZCZE JEST CHOWANIEC KAWAL GNOJA LENIA NIECH GO SZLAG

[Gość: czas na grzyby]

Na stronie internetowej zielonej etiudy są informacje,
które lokale są sprzedane a które wolne.
Wynika z tego, że większość lokali w tych dziewięciu budynakch
czeka na klientów !
Od tamtego roku osiedle jest gotowe do zamieszkania.
ATAL lubi mrozić kasę !
Jak nie zejdą radykalnie z cenami w dół to się grzyb zalęgnie !!!

[szpiro]

podbijam

> Na stronie internetowej zielonej etiudy są informacje,
> które lokale są sprzedane a które wolne.
> Wynika z tego, że większość lokali w tych dziewięciu budynakch
> czeka na klientów !
> Od tamtego roku osiedle jest gotowe do zamieszkania.
> ATAL lubi mrozić kasę !
> Jak nie zejdą radykalnie z cenami w dół to się grzyb zalęgnie !!!

[Gość: haha]

ale po cholere to podbijasz , od tego ci cena nie spadnie

WPBM Mój Dom - UWAGA!!!

[Gość: AnastazjaP]

cyt. z: www.tvn24.pl/12692,1656276,0,1,karzaca-reka-uokik-
teraz-deweloperzy,wiadomosc.html
"Deweloperzy na celowniku Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Urząd po serii wymierzonych kar pokazuje, jak przedsiębiorcy
zajmujący się budową mieszkań próbują naciągać klientów. A że za
mieszkanie płaci się ogromne sumy, to i straty mogą być spore.
UOKiK podkreśla, że zabierając się do podpisywania umowy o kupno
mieszkania dobrze jest sprawdzić, czy proponowana cena nie zawiera
niedozwolonych zapisów, które można znaleźć w rejestrze klauzul
niedozwolonych. Ponad dwieście zapisów z tego rejestru dotyczy
właśnie rynku nieruchomości.
13 decyzji pani prezes:
W ciągu ostatniego półrocza po zakończonych postępowania Prezes
Urzędu wydała 13 decyzji, które dotyczyły spółek:
AP-Invest,
Euro Styl,
J.W. Construction (dwie decyzje),
Krakowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego,
KRJ Partner,
Novum Plus,
Orco Projekt,
PRK 7 Nieruchomości,
Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków w Krakowie,
Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane,
Włodarzewska,

Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego „Mój Dom”.

Jak podano, ponad połowa postępowań zakończyła się dobrowolnym
zobowiązaniem przedsiębiorców do zmiany praktyki, ale pozostałym
deweloperom UOKiK musiał nakazać zmianę zakwestionowanych praktyk.
Ukarał ich też sankcjami finansowymi o łącznej wysokości 6 106 107
zł."
To przestroga dla tych, którzy planują mieć cookolwiek wspólnego z
tym developerem.
Podpisałam z nimi umowę i kosztowało mnie to wiele tysięcy (...)
Zdecydowanie nie polecam!!!

[szpiro]

Rozmawialem niedawno z maklerem z Atalu.Twierdzil , ze cena jest
13000 zl za metr.Ktos zorientowany twierdzi , ze za 11 000
sprzedadza.Cena wygorowana.
Ciekawi mnie jak z halasem w tej okolicy iczy cena spadnie do
okolo 9000 zl.

[8y]

Moze czekaja na poprawe w gospodarce i kolejny bum budowlany? Jezeli taki nie
przyjdzie (a na to sie nie zanosi) to zapewne obniza cene. Przeciez pustego nie
beda trzymac w nieskonczonosc i mrozic gotowke. Kazdy wie, ze czasem warto
sprzedac nawet ze strata.

[bogna71]

Jeżdżę tamtędy codziennie do pracy i też się zastanawiam o co tam właściwie
chodzi. Oznaki życia (firanki w oknach;) zauważyłam chyba tylko w dwóch
mieszkaniach, a drzewo, które stoi na terenie osiedla i straszy od roku czy
więcej powiewającymi na nim foliami to dla mnie w ogóle jakaś pomyłka...
W trakcie budowy dowiadywałam się o ceny - było 12 tys. za stan deweloperski - w
tym czasie kupiłam mieszkanie na rondzie, w Veronie, pod klucz - za 7500/m2
Jakiś czas temu mieli drzwi otwarte, ale chyba za bardzo nie pomogły....

[szpiro]

ups

[Gość: frånsverige]

[szpiro]

ciekawe ile beda zadali za metr kwadratowy pod koniec roku.
Podejrzewam , ze 9000 zl.
Konkurs.

[zaje_gazeta]

szpiro napisał:

> ciekawe ile beda zadali za metr kwadratowy pod koniec roku.
> Podejrzewam , ze 9000 zl.
> Konkurs
ja stawiam 7500

[Gość: xxx]

2.5-3 lata temu gdy Atal zaczal budowac to osiedle mieli ceny ok 18.000 za m2.
Pan przez telefon powiedział mi, że to super ekskluzywne osiedle w najwyższym
standardzie obok parku południowego. Wtedy zaczął się boom i ceny zaczęły
szybować do góry. Porażka, że kilka osób sie nabrało i zapłaciło 1mln pln za 60m2.

Wymarłe osiedle.

[Gość: chula wiatr]

Widocznie Ci z klientów, którzy kiedyś od Atalu kupili te mieszkanka
za 18 tys za m2, wstydzą się pokazywać na tym osiedlu bo w obecnej
chwili wyszło na to, że stali się frajerami.

Stąd enklawa dla bogatych pod nazwą "Zielona Etiuda"
jest wymarłym osiedlem.

[szpiro]

hula wiatr...........

[szpiro]

ups

[szpiro]

zaje_gazeta napisał:

> szpiro napisał:
>
> > ciekawe ile beda zadali za metr kwadratowy pod koniec roku.
> > Podejrzewam , ze 9000 zl.
> > Konkurs
> ja stawiam 7500

[szpiro]

ups

[szpiro]

UPS

[szpiro]

szpiro napisał:

> ciekawe ile beda zadali za metr kwadratowy pod koniec roku.
> Podejrzewam , ze 9000 zl.
> Konkurs.

ups

[Gość: sfasd]

A obok osiedla sip.um.wroc.pl/agsjarc/open.jsf?view=3027
Pod numerem 14 (to ta dzialka z wcisnietym TRAFO), sprzedaja
dzialeczke 772m2. Dlaczego nie przeznaczyli tego na teren zielony,
jakies zaciszne miejsce dla mieszkancow? Liczy sie kasa widac :)

Ponoc tez basen nie nalezy do mieszkancow ale do ATAL, moga np
sprzedac mi bilety wjazdu na ten basen kiedys? Nie wiem czy to
prawda.

Prawda jest ze od szmatu czasu WJAZD do parkiungu osiedla zastawiony
jest ogromnym kontenerem, to ktos tam wjezdza? Niby mozna wjechac
WYJAZDEM jeszcze ale to bez sensu nie ?

Noca (mieszkam obok) pala sie tylko swiatla na klatkach schodowych :]

ERA FRAJERA placacego tyle za mieszkanie przy niezbyt cichej ulicy
(po remoncie bedzie ciszej i AOW wroclawia odciazy Wyscigowa) i
niezbyt pieknej okolicy (hotel i sasiedzi ...) chyba juz mija.

OBY, opamietajcie sie. A przyjezdzni z innych miast, won z
Wroclawia, kupujcie domy u siebie i tam zyjcie.

Konkurs nieustajacy

[szpiro]

Po ile ATOL bedzie krzyczal za metr kwadratowy pod koniec roku.
Sa dwie propozycje 9000 zl i 7500 kto da wiecej...lub mniej.
Do wygrania butelka Absoluta dla firmy Atol polskie wino
marki Wino.

Pewnie w finale będą puszczać po 6 kPLN, jak ktoś

[niestaly_czytelnik]

zapłaci gotówką. To jest realna cena tego cuda, biorąc pod uwagę
użyte materiały (piaskowiec, klinkier, stal).

Jak się tam mieszka ?

[Gość: green]

Może jakiś mieszkaniec Zielonej Etiudy opisze nam swoje wrażenia
z tego jak się tam mieszka naprawdę.
Przykładowo jestem ciekawy:
- czy woda w basenie jest przyjemnie ciepła,
- czy windy są ciche,
- czy recepcjoniści i ochrona są grzeczni,
- czy miejsce postojowe w podziemnym parkingu nie jest
za małe na Audi Q7,
- czy hałas pobliskich ulic nie jest uciążliwy,
- ile wynosi czynsz i opłata za zarządzanie,
- inne.

[Gość: bullet]

i znowu sobie daja upust fantazji Ci, ktorych na to nie stac.
zaznaczam, ze mnie tez nie stac ale nie jestem z tego powodu zadowolony tak jak
Wy. ja chcialbym miec mieszkanie na zielonej etiudzie. Super prestizowe miejsce,
co do halasu- to i owszem mozliwe- nie wiem nie sprawdzalem, Ale osiedle jest
piekne, budynki, rowniez, klatki schodowe widzialem gdzies w necie- tez ladne-
basen nie jest chyba niczym zlym....
wiec czego sie czepiac??
tego ze nie sprzedaja za 5 tys???
kupili bardzo drogo dzialke i uzyli bardzo drogich materialow do wykonczenia.
nie tylko Atal ie obniza cen.

[szpiro]

Problem jest tym , ze mieszkania sa niesprzedane.Dlatego dyskutujemy
co jest tego przyczyna.Beda musieli opuscic cene i to jest logiczne.
Interesuje mnie kiedy to nastapi.Ode mnie zadali 13000 za metr.
Cos jest nie tak z tym hoolywood na Krzykach.

[szpiro]

Problem jest tym , ze mieszkania sa niesprzedane.Dlatego dyskutujemy
co jest tego przyczyna.Beda musieli opuscic cene i to jest logiczne.
Interesuje mnie kiedy to nastapi.Ode mnie zadali 13000 za metr.
Cos jest nie tak z tym hoolywood na Krzykach.

[szpiro]

Problem jest tym , ze mieszkania sa niesprzedane.Dlatego dyskutujemy
co jest tego przyczyna.Beda musieli opuscic cene i to jest logiczne.
Interesuje mnie kiedy to nastapi.Ode mnie zadali 13000 za metr.
Cos jest nie tak z tym hoolywood na Krzykach.

[Gość: sypito]

m

[Gość: noname]

nie oceniaj tego czy kogoś stać czy nie po IP lub nicku na forum, bo
to dość kiepski miernik. Proponuje za to zabawić się w takę, całkiem
przyjemną grę. (kto wie, może stąd bierze się nasze zadowolenie).
Wyobraź sobie, że oto otrzymałeś 2 mln w darze, a teraz pomyśl co
musiałoby sie stać abyś te 2 mln przeznaczył na
rzeczony "apartament" o wym. ok 120 m2 ....... i co ? śmieszne ??
możesz też sprawdzić co za 2 mln można kupic np. na costa brava -
teraz to już robi się naprawde zabawnie. pozdrawiam i generalnie
życzę wszystkim, aby wrzucili na luz :-) - im mniej napalonych na
tego typu snobistyczne mieszkanka tym szybciej nam rynek znormalnieje

[szpiro]

czekam na odpowiedz.

[Gość: Beth]

Oglądałam mieszkania i osiedle w październiku zeszłego roku. Cena 13tys/m2 (ale
już wtedy do negocjacji w biurze), czynsz ok. 10zł/m2 dlatego, że zarządzanie
basenem wliczone (tym samym basen jest tylko do użytku mieszkańców, a nie tak
jak np. na motylkowej dla wszystkich, którzy mają na to ochotę). Miejsca
parkingowe czystsze niż niejedna klatka schodowa na innych, nowopowstałych
osiedlach. Wykończenie budynków, klatek, zagospodarowanie terenu na osiedlu i
sam basen z częścią rekreacyjną naprawdę robi wrażenie - gdyby mnie było stać
pewnie bym się nie wahała, bo mieszkania są jasne, przestronne i akurat takie,
jakie bym chciała. Ale nawet przy cenie 9tys./m2 czynsz lekko przeraża, a
lokalizacja nie jest faktycznie taka cud-miód. Turniejowa jest dość mocno
zatłoczona w godzinach pracy. No ale zawsze można kupić apartament wewnątrz
osiedla :)

[szpiro]

W apartamencie wewnatrz osiedla tez musi byc slychac halas z ulicy.
Chyba , ze budynek jest wybitnie wyciszony.

Atal Zielona Etiuda 14 kola za metr

[Gość: Jaa]

Takie info podal mi Pan przez telefon. Jakich cudow by tam nie wlozyli to cena
nie na te czasy. Dlatego zbyt szybko nie uzyskacie odpowiedzi na pytanie "Jak
sie tam mieszka" bo nikt tam mieszkac nie bedzie. To przeciez trzeba byc debilem
zeby zamiast wybudowac sobie domek chociazby nieco dalej w Wysokiej kupic za
milion apartamenta 72 metrowe. Nie wspomne tez juz o tych halasach z wyscigowej
i turniejowej. Miejscowa mocno srednia jak na ta cene bo i do centrum daleko i
atrakcji zadnych w poblizu. No chyba ze Bielany i wieczne korki.
Atal chyba jeszcze liczy na frajerow.

[Gość: ???]

Może im nie zależy na sprzedaży? Może wynajmują Koreańczykom?

[szpiro]

tam nikt prawie nie mieszka.Na targach mieszkaniowych proponowali za
13000 metr do negocjacji.Halasy tam istotnie niemilosierne.cIEKAWE
KIEDY ZEJDA DO 8500 ZA METR.

[szpiro]

szpiro napisał:

> tam nikt prawie nie mieszka.Na targach mieszkaniowych proponowali
za
> 13000 metr do negocjacji.Halasy tam istotnie niemilosierne.cIEKAWE
> KIEDY ZEJDA DO 8500 ZA METR.
drogo

[szpiro]

szawsze do gory

> szpiro napisał:
>
> > tam nikt prawie nie mieszka.Na targach mieszkaniowych proponowali
> za
> > 13000 metr do negocjacji.Halasy tam istotnie niemilosierne.cIEKAWE
> > KIEDY ZEJDA DO 8500 ZA METR.
> drogo

[Gość: Jaa]

...Koreanczykom, ktorzy siedza po ciemku cala dobe i nie wychodza z domow ;)
Wracam czasem tamtedy i ani razu nie widzialem zeby stamtad ktos wychodzil albo
zeby sie gdzies swiatlo palilo.

[Gość: dggd]

Ale co się dzieje z kompleksem basenowym, którym dysponuje to osiedle ?
Czy jest czynne ?
Czy można z niego korzystać za odpłatnością jeśli nie jest się mieszkańcem
Zielonej Etiudy ?

[szpiro]

Gość portalu: ??? napisał(a):

> Może im nie zależy na sprzedaży? Może wynajmują Koreańczykom?

co nowego w temacie.

[szpiro]

co nowego, ciekawy jestem czy cos tam sprzedali.

[szpiro]

Gość portalu: noname napisał(a):

> nie oceniaj tego czy kogoś stać czy nie po IP lub nicku na forum,
bo
> to dość kiepski miernik. Proponuje za to zabawić się w takę,
całkiem
> przyjemną grę. (kto wie, może stąd bierze się nasze zadowolenie).
> Wyobraź sobie, że oto otrzymałeś 2 mln w darze, a teraz pomyśl co
> musiałoby sie stać abyś te 2 mln przeznaczył na
> rzeczony "apartament" o wym. ok 120 m2 ....... i co ? śmieszne ??
> możesz też sprawdzić co za 2 mln można kupic np. na costa brava -
> teraz to już robi się naprawde zabawnie. pozdrawiam i generalnie
> życzę wszystkim, aby wrzucili na luz :-) - im mniej napalonych na
> tego typu snobistyczne mieszkanka tym szybciej nam rynek
znormalnieje

[szpiro]

ups tym devolperom

[Gość: able071]

taka straszna krzywde Ci zrobil atal ze ciagle chcesz zeby temat byl wysoko??? troche smieszne te ciagle up'y

[szpiro]

upy upami , ale atal chce sprzedac mieszkania po bajonskiej cenie.
Osiedle jest juz dawno wybudowane,ale absolutnie niezamieszkale.
Istne kulisy potiomkinowskie.

[Gość: xxtz]

chcialo by sie kupic mieszkanko ale pewnie kasy brak wiec sobie kolega podbija
watek i modli sie o spadki cen ;)

10 000 od metra

[szpiro]

ciekawe kiedy spadna na 10 000 zl od metra?

> chcialo by sie kupic mieszkanko ale pewnie kasy brak wiec sobie
kolega podbija
> watek i modli sie o spadki cen ;)

za 9 tys od metra w tym garaż sam kupię 2 sztuki

[Gość: krzywa_popytu]

[szpiro]

dlaczego nie ceny leca przeciez w dol.
Jaka jest wedlug ciebie realna wartosc metra kw. w na tym osiedlu?

[Gość: Maxi]

ceny na Krzykach bedą juz tylko spadać, dzielnica jest przeinwestowana, zapchana na maksa. Zbudują Sky Tower i potem centrum południowe, co spowoduje ze dojdzie z tysiąc samochodów i pare tysiecy ludzi, blokujacych dojazd do centrum. Domy sa na Krzykach budowane balkon w balkon, prywatnosci zero. W koncu ludzie zobaczą, ze w takim mrowisku życ sie nie daje. Realna cena tej inwestycji jest dużo niższa niz w ofercie. Oceniam na 25 procent mniej.

[szpiro]

ile wiecszpiro napisał:

> dlaczego nie ceny leca przeciez w dol.
> Jaka jest wedlug ciebie realna wartosc metra kw. w na tym osiedlu?

ceny

[szpiro]

czy ceny spadaja

[Gość: Dejwid]

W porównaniu do mieszkań czy osiedli ktore zostały wbudowane przez innych deweloperow ten wydaje spisał się na medal. Widziałem mieszkania innychd deweloperów i muszę powiedzieć że były tak niechlujnie urządzene ze az starch, co wiecej nielogiczne były porozmieszczenie przedmioty np. W łazience zlew był umieszczony blisko sciany!! na dodatek to była goła sciana zadnych kafelek w łazience!!!Raz umyte ręce i zachalapana sciana!! a to tylko jeden przykład tekiego urządzenia domu a jest ich o wiele więcej! Na necie widziałem jak zostały urządzone domy w osiedlu Atal-Zielona Etiuda i muszę powiedzieć ze wyglądają REWELACYJNIE!! eh;( jakby tylko mieć pieniążki to odrazu bym sobie kupił takie jedno mieszkanko:(

plus do tego basen, fitnes etc. to sie nazywa luksus:)

[Gość: Bela]

ten ciasny klitek nazywasz basenem?? To ma 15 metrów. I co? chcesz sie w tym pluskać z tłustym sąsiadem?? Nonsens a nie luksus.

[Gość: Kita]

basen jest rewelka, mi pasuje, zawsze to jakis relaks po dniu pracy

[szpiro]

Mieszkam czesto w pobliskim Novotelu.Zastanawiam sie czesto dlaczego w tym eksklusywnym
osiedlu jest tak duzo niewynajetych mieszkan?
Ciekawy jestem jaka jest cena mieszkania 60 m kwadratowych.

0046 46 2119729

[Gość: Bela]

No super relaks, wykąpać się z siąsiadem w sadzawce.

[szpiro]

cena metra kwadratowego,Moze ktos jest zorientowany.

[Gość: Arek]

Może po prostu tam zadzwoń zamiast ciągle bezsensownie podbijać ten wątek.

[krystyna57t]

Witam! Szukam opinii na temat mieszkań na osiedlu Zielona Etiuda we Wroclawiu.
Ceny tych apartamentów są porównywalne z cenami innych mieszkań o wysokim standarcie, a mimo to są wolne mieszkania.Czy jest jakiś "haczyk",który ujawnia się dopiero po kupnie mieszkania? Może odezwie się ktoś, kto już mieszka na tym osiedlu i przedstawi swoją opinię?

[ib_k]

b. wysokie koszty eksploatacyjne części wspólnych, tzw czynsz ok 1500, nieciekawe rozkłady mieszkań, średnie sąsiedztwo (hotel, parking, b. ruchliwa ulica)

[szpiro]

nareszcie wyczerpujaca odpowiedz.Jaka wedlug was powinna byc cena metra kw na tym osiedlu.

> b. wysokie koszty eksploatacyjne części wspólnych, tzw czynsz ok 1500, niecieka
> we rozkłady mieszkań, średnie sąsiedztwo (hotel, parking, b. ruchliwa ulica)

[liuzzi]

Tyle ile kosztuje. To osiedle dla ludzi na poziomie, majętnych, z klasą. Nie dla pospólstwa, szukającego taniej nory do zamieszkania. W mieście muszą powstawać osiedla dla lepszej częsci społeczności.