SM Osada

[Gość: tajson]

Witam Osadnicy!!!Coś strasznie cicho na forum.Byliście ostatnio na budowie?Jak postępują pracę na Kminkowej?Pozdrawiam

[Gość: Muzyk]

Ja byłam w niedzielę. Poszerzona i wygładzona droga dojazdowa, wokół terenu nowe hydranty,
wystaje już jakieś ożebrowanie ponad fundamenty, woda na placu budowy już nie stoi.
Generalnie - widać postęp.

[Gość: Super]

Super wiadomości.

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

dzwoniłam dzisiaj do Osady i dowiedziałam się, że w pierwszym tygodniu listopada powinny być do odbioru projekty mieszkań i będziemy mogli nanosić wszelkie zmiany...będę dzwoniła za tydzień w środę i jak będą gotowe to dam Wam znać...jutro planuję podjechać na budowę, mam nadzieję, że będę zadowolona z efektów pracy ekipy budowlanej.

pzdr 4All :)

[aiag]

Byłem dzisiaj na budowie. Postawiono trzeci dźwig. Szalunki w jednym miejscu zaczęły się wznosić ponad ławy fundamentowe. Widać że doprowadzona jest woda. Byłem na budowie dwa tygodnie temu i wydaje mi się, że niewiele tam się zmieniło mimo,że cały czas była ładna pogoda. Być to tylko moje złudzenie. Dziś byłem około południa i na budowie nikt nie pracował. Nie jestem jednak budowlańcem żeby rzetelnie ocenić postęp prac. Może tak ma być.
Pozdrawiam

[Gość: Edzio]

Witajcie Osadnicy!

Moim zdaniem budowa idzie bardzo wolno.
Uważam, że wykonawca ma za małą liczbę pracowników na budowie.
Porównuję postęp budowy z innymi inwestycjami.
Na jednej z nich prace ziemne zostały rozpoczęte, gdy u nas były już wylane fundamenty na dłuższej części budynku.
U nas wznoszone są obecnie ławy fundamentowe, a u wspomnianego inwestora, murują już parter budynku. Wielkość obu inwestycji jest porównywalna.
Nie jestem ekspertem budowlanym. Oceniam tylko poprzez porównanie kilku inwestycji.
Uważam jednak, że jeśli już na etapie fundamentów prace się ślimaczą, to kolejne etapy inwestycji też będą się ślimaczyć.
Może jest wśród Osadników prawdziwy budowlaniec, który mógłby się wypowiedzieć rzeczowo w temacie postępu prac na budowie.

Pozrawiam Osadników. Edzio

[zuzana-dwa]

Szybko, czy wolno.... tym, którym nie po drodze żeby zobaczyć na żywo- proponuję nowe zdjęcia na kminkowa.cba.pl/ . Jeżdżąc na te fotograficzne sesje widzę stały postęp. Na pewno nie jest tak, że mają jakieś przestoje. Jestem dobrej myśli, będzie ok.

[Gość: Muzyk]

Według mnie również widać postęp, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że prace na tym terenie zostały rozpoczęte od totalnego zera, przecież tam nic nie było.
Porównywanie z innymi inwestycjami, w innej lokalizacji, nie muszą być zatem miarodajne.

[Gość: tarno-gajanka]

po zdjeciach rzeczywiscie widac, ze budowa sie posuwa
informacja odnosnie zmian projektowych: na tą chwilę spółdzielnia ma tylko projekt architektoniczny, nie ma jeszcze projektow branzowych (wod-kan, elektryka, inne instalacje). Projekty branzowe maja byc za 2-3 tygodnie. Wiec jesli ktos myslal o wiekszych zmianach, to trzeba jeszcze poczekac. Z wlasnego doswiadczenia wiem, ze warto wziasc na pewno projekt elektryki, zeby sie pozniej nie zdziwic, ze gniazdka sa w totalnie bezsensownych miejscach (u mnie najwiekszy bezsens to chyba gniazdko nad gazówką).

[Gość: kadaka]

Gazu na Kminkowej nie będzie,to gniazdo to do kuchenki elektrycznej.

[aiag]

Dzwoniłem wczoraj do spółdzielni i dowiedziałem się, że projekty branżowe będą w grudniu. W grudniu ma się również rozpocząć budowa drugiego budynku. Ile w tym prawdy dowiemy sie za kilka tygodni.
Jeśli chodzi o postęp prac to rzeczywiście trudno go ocenić choćby ze względu na to, że prace zaczęto od podstaw. Bądźmy dobrej myśli,że teraz szybko zaczną rosnąc mury. Dopóki temperatura nie spadnie poniżej -5 stopni to będą postępy.
pzdr

[Gość: tarno-gajanka]

kadaka chyba zle to opisalam - w mieszkaniu, w ktorym obecnie mieszkam mam i gazowke i gniazdko elektryczne bezposrednio nad nia, nie da sie go uzywac, jak cos akurat gotujesz na gazowce - moja wina, bo na etapie budowy nie wzielam projektu instalacji elektr. tylko sam projekt architektoniczny, wiec nie zauwazylam, ze gniazdko jest tak w projekcie

Pismo do SM Osada

[Gość: Edzio]

Witajcie Osadnicy!

Chciałbym zaproponować złożenie pisma w SM Osada, pod którym podpisałoby się jak najwięcej członków spółdzielni, którzy kupili mieszkania przy ul. Kminkowej.

Przedstawiam do dyskusji (uzupełnienia, poprawienia) propozycję spraw, które byłyby przedmiotem pisma:

1. Wezwanie spółdzielni do opodatkowania miejsc garażowych takim samym podatkiem VAT, jak mieszkanie, czyli 7% w 2010 r. i 8% w 2011 r. Uzasadnieniem jest fakt, że transakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z przynależnymi do niego pomieszczeniami niemieszkalnymi – komórką piwniczną i garażem – znajdującymi się w budynku wielorodzinnym podlega 7% stawce VAT. Jest to wyrok WSA w Rzeszowie, sygn. akt I SA/Rz 395/10. Informacja z dnia 2010.10.06. Spełniamy wymogi zastosowania obniżonej stawki VAT, gdyż nabywamy miejsca postojowe razem z mieszkaniami, a przeniesienie własności zostanie dokonane za pomocą tego samego aktu notarialnego. Przypomnę, że stosując wyższą stawkę VAT przepłacamy w ten sposób kilka tysięcy złotych, a dokładnie:
- ci, którzy kupili miejsca postojowe zamykane, przepłacają 3760 zł.
- ci, którzy kupili miejsca postojowe niezamykane, przepłacają 2760 zł.

2. Wykonanie przez generalnego wykonawcę instalacji drenażowej, która w przyszłości będzie odprowadzać nadmiar wody do kanalizacji. Uzasadnieniem jest fakt, że odkąd zostały wykopane fundamenty na działce stoi woda. Oznacza to, że po wybudowaniu osiedla woda będzie podsiąkać do garaży a fundamenty będą nasiąkać wodą i w garażach i na parterze budynku pojawi się grzyb.

3. Przedstawienie przez spółdzielnię możliwości zabezpieczenia osiedla, poprzez:
- ogrodzenie osiedla i zamontowanie podnoszonej na pilota bramki wjazdowej na osiedle utrudniającej bezszkodowy wyjazd kradzionego pojazdu z osiedla oraz uniemożliwiającej parkowanie na osiedlu samochodów osób nieupoważnionych,
- zamontowanie rolet antywłamaniowych na parterze budynku i pierwszym piętrze (ze względu na niski parter),
- zamontowanie drzwi antywłamaniowych do mieszkań,
- zamontowanie wideofonu przed klatkami schodowymi,
- zamontowanie kamer w przyziemiu budynku.
Te zadania może zrealizować spółdzielnia, z tym, że część z nich powinna być realizowana na etapie budowy osiedla, a część po jego wybudowaniu. Z całą pewnością zadania te powinny być zrealizowane przed odebraniem przez nas mieszkań, gdyż najwięcej włamań i kradzieży jest w pierwszych miesiącach od zasiedlenia budynków. Na osiedlach wrocławskich, na których mieszkałem złodzieje wyjeżdżali samochodami z garażów, inni pustoszyli nowo urządzone i wyposażone mieszkania. Lepiej myśleć i zrealizować tego rodzaju zabezpieczenia wcześniej, niż po tym, jak kilkoro mieszkańców zostanie okradzionych. Z doświadczenia wiem, że dopiero po tym jak wystąpią straty, mieszkańcy biorą się za ochronę swojego dobytku. Takie działania trzeba realizować wcześniej.

4. Możliwość wykonania na osiedlu na dachu budynków solarów, które zostałyby podłączone do systemu centralnego ogrzewania CO i ciepłej wody użytkowej CWU. Tym bardziej, że dach jest plaski i ustawione na nim solary byłyby bardzo efektywne. Od 1 lipca 2010 r. istnieje możliwość uzyskania dofinansowania do zakupu solarów z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska. Wysokość dofinansowania wynosi około 30 procent kosztów instalacji i zakupu urządzeń. Zamontowanie solarów spowoduje, że mieszkańcy będą ponosić znacznie mniejsze koszty opłat za ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową. [pomysł Mario]

Zaproponujcie również sposób podpisania pisma dotyczącego naszych spraw przez jak największą liczbę osób.

Pozdrawiam Osadników. Edzio

[anusiak-gaj]

Hej Edzio,

mam pewne wątpliwości co do miejsc garażowych...nasze miejsca garażowe nie są przynależne do mieszkania, a to oznacza, że podlegają opodatkowaniu VAT 22%. Przynależność byłaby wówczas , gdyby
- była ustalona cena za mieszkanie wraz z garażem, czyli że płacimy np. 200 tys za całość, a tu ewidentnie jest podana cena za metr kw. garażu,
- wielkość garaży byłaby jednakowa, co ułatwiłoby ustalenie udziału poszczególnego mieszkańca w inwestycji,
- nasze miejsca będą miały oddzielną księgę wieczystą, a to już jakby nie świadczy o przynależności.

Pytałam o to w innych spółdzielniach mieszkaniowych, mam akurat znajomego w spółdzielni Wrocław-Południe i nie musiałam się opierać na informacjach zdobytych w Osadzie. Poza tym przy braniu kredytu "rodzina na swoim" musiałam przedstawić w banku aneks do umowy mówiący o tym, że mam opłacone w całości miejsce garażowe, gdyż nie mogło być kredytowane, bo nie jest przynależne do mieszkania, także chętnie zapoznałabym się z opinią jakiegoś prawnika, bo teraz już sama nie wiem jak jest naprawdę.

Pzdr Ruda :)

[Gość: Edzio]

Witajcie Osadnicy!

Poniżej zamieszczam artykuł dla obrony swojej tezy dotyczącej obniżonej stawki VAT na nasze miejsca postojowe.
"
Sprzedaż nieruchomości: garaż jest objęty 7-proc. VAT

Transakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z miejscem parkingowym, które stanowi integralną część lokalu, jest opodatkowana 7-proc. VAT.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wybudowała budynek wraz z podziemnym parkingiem. Część wydzielonych mieszkań sprzedawana była łącznie z prawem do korzystania z miejsca parkingowego. Prawo to jest integralnie związane z prawem własności lokalu.

W związku z niejedno- litą praktyką opodatkowania sprzedaży lokali wraz z garażami stosowaną przez firmy budowlane wystąpiła o interpretację indywidualną.

Zdaniem podatnika cała sprzedaż powinna być opodatkowana jedną 7-proc. stawką VAT właściwą dla lokali mieszkalnych z tego powodu, że miejsca parkingowe stanowią prawo związane z mieszkaniem.

Sporna stawka
W ocenie organu podatkowego sprzedaż ta obejmuje dwie odrębne czynności, z których każda podlega opodatkowaniu inną stawką. Sprzedaż lokalu objęta jest podatkiem w wysokości 7 proc., zaś sprzedaż miejsca na parkingu, jako usługa podlega podatkowi w wysokości 22 proc. W ocenie organów podatkowych do jednej skonsolidowanej czynności można stosować różne stawki.

Spółka, nie zgadzając się z tym stanowiskiem, wniosła skargę na interpretację indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie. W ocenie podatnika prawo do miejsca na parkingu powinno być traktowane jako element dostawy związanej ze sprzedażą lokalu i opodatkowane jednolitą 7-proc. stawką. Sąd uznał, że skarga jest zasadna. Podkreślił, że tego typu sprzedaż rodzi określone trudności zarówno na gruncie cywilistyki, jak i prawa podatkowego. W obecnych czasach miejsce na parkingu powinno być uznane, podobnie jak piwnica czy suterena, za część składową lokalu.

Integralna część lokalu
Ustawa o VAT określa stawkę 7-proc. dla obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Parking nie może być uznany za lokal użytkowy i opodatkowany wyższą stawką. Sąd zgodził się z opinią spółki, że transakcja ta powinna być opodatkowana w całości niższą, 7-proc. stawką. Parking jest obecnie integralną częścią lokalu, także stawka powinna być jednolita.

Sygn. akt I SA/Ol 452/09

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna

Artykuł z dnia: 2009-10-06, ostatnia aktualizacja: 2009-10-06 14:03

podatki.gazetaprawna.pl/orzeczenia/357494,sprzedaz_nieruchomosci_garaz_jest_objety_7_proc_vat.html"

Pozdrawiam. Edzio

[Gość: tarno-gajanka]

odnosnie tego opodatkowania, najprosciej jest tak jak pisze Edzio wystapic z zapytaniem do spoldzielni o mozliwosc zmiany, spoldzielnia pewnie i tak musi wystapic z zapytaniem do Urzedu Skarbowego, bo sama musi miec podstawe prawna do zmiany i pewnosc tego, ze zmiana stawki vat jest mozliwa. Moze wiec wystapmy z takim pismem. Co najwyzej dostaniemy odpowiedz, ze dalej mamy placic tyle samo, bo w naszym przypadku nie ma zastosowania obnizka vat, ale bedziemy wiedziec na czym stoimy.

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi,

faktycznie nie ma co się sprzeczać odnośnie stawki podatku VAT...moje zdanie jest takie, że skoro będą odrębne akty notarialne i odrębne księgi wieczyste to obowiązuje nas podatek 22%, co jest w artykule

podatki.gazetaprawna.pl/orzeczenia/420843,sprzedaz_garazu_ktory_nie_ma_ksiegi_wieczystej_jest_objeta_7_a_nie_22_proc_stawka_vat.html
Poza tym w umowie wyraźnie mamy zapisane, że do naszego mieszkania przynależnym lokalem jest piwnica znajdująca się w przyziemiu, a garaż jest odrębny, a stawka 7% obowiązuje wyłącznie w lokalach przynależnych do mieszkania. Taką samą odpowiedź da nam spółdzielnia.
Pozostałe pomysły są super i mam nadzieję, że damy radę się skrzyknąć i podpisać nasze propozycje i przedstawić je w Osadzie.

Miłego weekendu..pzdr Ruda :)

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Złożenie pisma do Osady to chyba jedyny sposób, by udało nam się cokolwiek załatwić. Wydaje mi się, że z punktów, jakie wymienił Edzio, najbardziej istotne dla nas będą #2 i 3. Najbardziej apeluja one do wyobraźni, przez co może udać nam się je przeforsować.

Jeśli chodzi o #1 i kwestie VATu - nie wypowiem się, bo po prostu nie mam pojęcia czy miejsca postojowe, na które ustanawia się odrębną hipotekę, można traktować, jako część wspólną z mieszkaniem. Znam niestety tylko jednego prawnika, ale podpytam się jak to wygląda.

Jak narazie przychodzi mi do głowy jedynie jedna możliwość skontaktowania się z przyszłymi sąsiadami. Osada ma namiary na nas wszystkich, więc choć oczywiście nikt nam nie poda żadnych danych, T.Tujek mogłaby wysłać informację, że np. w spółdzielni dostępna jest lista udogodnień dotyczących zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom, a propozycje te mogą zostać wdrożone, jeżeli taka będzie wola nabywców. W takim mailu/liście (poleconym) możnaby na dobrą sprawę załączyć PDF z treścią pisma.

Co Wy na to?

Pozdrawiam,

Gosia

[Gość: north]

wszystko piękne, ale...nie wyobrażam sobie zainstalowania bramy przecież budowa tam nadal będzie trwała, jak oni wjadą tam z całym osprzętem, wydaje mi się to nierealne, no ale można spróbować, jeśli chodzi o drzwi antywłamaniowe i rolety uważam, że każdy powinien to załatwić we własnym zakresie, nie chcę dostać drzwi/rolet które nie będą mi odpowiadać, to tak jak z białym montażem, dość dużo osób z niego zrezygnowała....inne pomysły mi się podobają, pzdr

[Gość: Edzio]

Nie chodzi o to, aby w trakcie budowy powstała brama wjazdowa na osiedle, bo to jest kompletnie bez sensu. Chodzi o to, aby Osada przewidziała w planach i kosztorysach budowę takiej bramy i zainstalowała ją, jak osiedle (3 bloki) zostanie wybudowane. Jeśli nie zostanie to zaplanowane wcześniej, na etapie budowy osiedla, to sami będziemy robić to później. Z tym, że zrobimy to po kilku latach i będzie nas to więcej kosztowało.
Uważam, że drzwi wejściowe antywłamaniowe powinny być takie same we wszystkich mieszkaniach. Wówczas klatki schodowe są jednolite i ładne, a nie pstrokato bylejakie, kiedy każdy montuje sobie drzwi wejściowe, jakie chce. Warunkiem jest oczywiście, że muszą to być porządne wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe z atestowanymi zamkami. Spółdzielnia kupując hurtowo drzwi do wszystkich mieszkań na osiedlu nabędzie je zdecydowanie taniej, aniżeli my, którzy będziemy kupować drzwi każdy indywidualnie.
Podobna sytuacja jest z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi. Wszystkie powinny być takie same, gdyż wpływa to na estetykę budynku.
A co do białego montażu ... w swoim mieszkaniu każdy może robić sobie co chce i jak chce. Pełna zgoda.

[zuzanna-dwa]

Wrócę jeszcze do tematu związanego z podatkiem VAT. Opodatkowanie miejsc poostojowych oraz garaży 7% stawką to rzeczywiście sprawa problematyczna, ponieważ orzecznictwo w tym zakresie nie jest jednolite. Są liczne wyroki wskazujące na 22% stawkę VAT w takich przypadkach.
Jest jednak jeszcze jedna sprawa związana ze wzrostem VAT do planowanych przez rząd 8% w przyszłym roku. Ta podwyżka powinna nas dotknąć tylko w części. Chodzi o to, że Spółdzielnia ma obowiązek odprowadzać VAT w momencie otrzymania od nas zaliczek na poczet zakupu mieszkań. Zatem kwoty, które wpłacimy w tym roku opodatkowane są 7% VAT-em. A ewentualna 8% stawka obowiązywać będzie dla kwot wpłaconych w roku 2011. Wynika to z ustawy o VAT. Jeżeli zatem dojdzie do planowanej podwyżki VAT ( do końca listopada skończyć się muszą prace nad przyszłoroczną nowelizacją podatków), to zażądać musimy od Spółdzielni faktur na zaliczki wpłacone w tym roku i faktury te (wystawione w tym roku) muszą zawierać niższą stawkę VAT Spółdzielnia ma obowiązek takie faktury wystawić. Za mieszkania płacimy dużą kasę i nawet 1% od części ceny to coś. Jeżeli zatem uszczęśliwią nas wyższym VAT-em w 2011, to proponuję zadziałać w tym kierunku. Pozdr. Zuza

[Gość: Gosiak]

Cześć

Rozmawiałam z prawnikiem o naszym VAT. Powiedział, że mamy 2 możliwości:

1) zachowawczą - wysłać zapytanie do Krajowej Interpretacji Podatkowej i złożyć prośbę o interpretację indywidualną;

2) ponieważ orzecznictwo nie jest spójne - zapłacić 7% VAT, a w razie gdyby organy podatkowe się do tego przyczepiły, wejść na drogę sądową i umotywować nasze postępowanie faktem, iż Spółdzielnia wymusza zakup mieszkania wraz z miejscem postojowym i to poprzeć dotychczasowymi wyrokami sądowymi (o których pisał Edzio).

Gosia

[Gość: Muzyk]

W odniesieniu do pomysłów Edzia: videofony, brama na pilot, itp. to i tak fikcja w sensie realnej, skutecznej ochrony przed potencjalnym złodziejem, bo znam sprawę sprzed kilku miesięcy, kiedy to na jednym z nowych wrocławskich osiedli - z bramą na pilot, ogrodzeniem, itp. złodzieje wyjechali furgonetką z łupami, otwierając sobie bramę z własnego pilota - dorobionego, bo to ponoć teraz nie problem. O wiele lepsze rezultaty daje wynajęcie ochrony, dopiero oczywiście po powstaniu osiedla. Mnie osobiście zależy na tym, żeby koszt budowy wyniósł jak najmniej i tego typu ulepszenia na pewno wpłynęłyby na wzrost tej ceny. Co do rolet - dotyczy to tylko raczej parteru, więc nie sądzę by udało się podjąć temat wśród wszystkich mieszkańców z wyższych pięter. O ile jeszcze rolety, widoczne z zewnątrz - ładnie wyglądają, jak są jednolite, to drzwi wewnątrz budynku do poszczególnych mieszkań takie same - to przesada. Te czasy mamy chyba za sobą...Nie dogodzi się gustem każdemu.
Doceniam starania Edzia - "aktywisty", ale - z wyjątkiem słusznej sprawy z vatem - reszta kwestii leży już raczej w gestii indywidualnych właścicieli.

[Gość: north]

Absolutnie zgadzam się z muzykiem, co do ochrony. Monitoring nic nie da, a koszt wynajęcia ochrony nie będzie duży przy tylu mieszkańcach. Pozdrawiam

[Gość: tom]

witajcie, moim zdaniem na poczatku wystarczylby sam monitoring (kilka kamer wokol budynku i w garazu) + ewentualnie jakis ochroniarz, o ogrodzeniu calego osiedla mozna by pomyslec dopiero po wybudowaniu wszystkich budynkow bo nie widze sensu teraz zeby juz ogradzac zaraz po wybudowaniu jednego bloku, koszt wowczas moglby dosc znacznie wzrosnac, za roletami na parterze tez jestem ale jesli chodzi juz o drzwi to kazdy sam powinien sobie wybrac jakie mu sie podobaja... tak wogole jak tam postepy na budowie? w sobote sie wybieram to zobacze jak tam idzie robota:-) mam nadzieje, ze nastepne swieta spedze juz u siebie:-)

[Gość: heniek]

Postępy na budowie można obejrzeć jak zwykle na stronie kminkowa.cba.pl, widać tam spore postępy - od niedawna pracują tam dwie brygady, a niedługo ma być trzecia.
pozdrawiam, heniek

[Gość: Edzio]

Witaj Heńku!
Super, że robisz zdjęcia i zamieszczasz je na forum Kminkowej.
Zawsze można sobie obejrzeć aktualne fotki.
Pozdrawiam Osadników. Edzio

[renata.bw]

musi być temat całościowo dobrze zrobiony dobre bramy np www.hormann.wroc.pl, dobra ochrona (a nie starsi panowie), normalny zarządca a nie www.eureka.wroclaw.pl/

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

byłam dzisiaj na budowie, nasze garaże rosną :). Dzisiaj wylewali beton i w ciągu najbliższych dni będą robione stropy. Rozmawiałam z jednym z robotników, który stwierdził, że nadchodząca w tym tygodniu zima nie pokrzyżuje im prac, że póki co wszystko idzie zgodnie z planem i za jakieś 2-3 tygodnie powinni rozpocząć budowanie parteru :). Na koniec usłyszałam - "będzie pani zadowolona" :)))

pzdr 4All - Ruda

[Gość: tarno-gajanka]

Anusiak to super wiadomosc

[Gość: xxx]

Jak tam nasze osiedle?
Zasypane sniegiem?
Trwaja obecnie jakies prace?
Na jakim sa juz etapie?

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

dzwoniłam dzisiaj do Osady i dowiedziałam się, że 15 grudnia będą do odbioru projekty branżowe naszych mieszkań i będzie można zacząć myśleć o przestawianiu ścian, gniazdek i innych instalacji :).
Nie wiem na ile posunęły się prace przez tydzień, ale mam nadzieję, że wszystko idzie sprawnie i że zima nie zabawi zbyt długo i nie spowoduje zastoju na polu bitwy ;).

Pzdr 4All

[Gość: tarno-gajanka]

Anusiak, nie chcialabym psuc Twojego optymizmu, ale w temacie tych projektow osada jest mocno nieslowna. Dzwonilam w koncu pazdziernika, to mialy byc na poczatku listopada, na poczatku listopada dowiedzialam sie, ze beda po 15. listopada, pozniej, ze na poczatku grudnia, a teraz Tobie mowia, ze po 15. grudnia.

[Gość: xxx]

Są niesłowni, bo zapewne mają projektanta, który ich zapewnia, że projekty będą w określonym terminie, po cym się okazuję, że się nie wyrabia i ciągle przedłuża termin oddania projektów mieszkań z instalacjami.

[Gość: Gosiak]

Hej!

A powiedzcie mi, na czym stanęło w sprawie pisma, z którym chcieliśmy iść do Osady, nie mówiąc juz o kwestii VATu, jakże dogłębnie roztrzęsanej? :)

Pozdrawiam!

[Gość: tarno-gajanka]

chyba na niczym, ostatnio dostalam fakture za wplate na miejsce postojowe i byla z vat 22%.

[Gość: tonny]

a ja nie dostalem na razie zadnej faktury mimo ze zaplacilem juz po 2 raty za mieszkanie i miejsce postojowe, sam musze sie zglosic po fakture czy dostane dopiero jak zaplace za calosc?

[Gość: xxx]

Wystarczylo powiedziec w Osadzie, ze chcesz otrzymywac fakture po kazdej dokonanej wplacie. zglos sie w tej sprawie teraz, to otrzymasz faktury jeszcze w grudniu.

[Gość: adam]

Ja faktury za kolejne wpłaty dostaje w miarę na bieżąco w ciągu ok 2 tygodni po wpłacie. Jeśli chodzi o vat to według mnie sytuacja jest jasna bo miejsca postojowe i garaże są zupełnie oddzielone od mieszkań i nie można powiedzieć że do nich przynależą, bo mogę sprzedać mieszkanie i zostawić sobie garaż i cały czas być członkiem spółdzielni, i też na odwrót.

[anusiak-gaj]

Zgadzam się z Adamem co do VAT-u za miejsce postojowe...w umowie mamy wyraźnie określone, że miejscem przynależnym do mieszkania jest komórka lokatorska natomiast garaż nie, zatem podlega on 22% VAT.

[Gość: xxx]

Do Henka
Henku, byles moze w ostatnim czasie na Kminkowej?
Fajnie byloby zamiescic nowe zdjecia z budowy na forum kminkowa.cba.pl

[Gość: heniek]

Zawsze chętnie jadę na budowę, kiedy tylko mam chwilę. Ostatnio jednak nie miałem okazji, a jeszcze dzień jest coraz krótszy. Jak tylko znajdę chwilę to wrzucę nowe foty, sam jestem ciekaw jakie postępy poczynili budowlańcy.
Z ciekawostek - dowiedziałem się z dobrego źródła, że projekty mieszkań są gotowe i OSADA będzie na dniach udostępniać je Osadnikom
Pozdrawiam,
Heniek

[nikolas13]

Osada ponoć jest ok, ale znam opinię z Kukuczki. Ja odradzam spółdzielnię ŻAK z Kniaziewicza. Mają w centrum kilka budynków. Tyle lat, ile mieszkam nie miałem jeszcze ciepło w mieszkaniu zimą. Inni lokatorzy skarżą się na to samo. Dodatkowo budynek tak został zbudowany, że pojawia się w mieszkaniach pleśń. To co widziałem u sąsiadów na ścianach jest nie do opisania – czarny grzyb! Nie da się zimą wietrzyć mieszkania, bo potem nie ma czym ogrzać, chyba, że lubisz mieć 17 stopni w domu. Prezes udaje wariata, że nic nie wie albo, że wszystko gra, albo zwala na technicznego, albo na projektanta. I tak miesiącami przeciąga nygus jeden. Ale na zbieranie czynszu ze swoich lokali to ma czas, żeby to załatwić.
Spółdzielnia jest zaśniedziała i tak ślamazarna. Już nie mówię o nieuprzejmej administracji. Wszystko nadęte i napuszone. Żałuję, że w czasie budowy bloku nie nakręciłem kamerą nawalonych budowlańców. Potem wszystko się sypie. Dlatego po kilku latach za nasze pieniądze musieli remontować wszystkie balkony, bo ludziom na głowę z 7 pietra tynk leciał. Każda najprostsza reakcja trwa miesiącami, bo udają, że coś robią. Nie chcesz mieć kłopotów, to omijaj z daleka.

[Gość: xxx]

Nikolasie13 współczuję! Ale to chyba nie dotyczy tego wątku. Mam nadzieję, że i w przyszłości Twoje negatywne doświadczenia nie będą naszym udziałem.

[Gość: Anulka]

Mam trochę zdjęć z dzisiaj :) Staram sie je dodać na stronkę ale nie wiem co z tego wyjdzie... Dajcie znać gdyby zdjęć nie było widać

[Gość: Anulka]

Wczytywanie zdjęć idzie mi strasznie powoli :) I folder dodał się z tytułem "Wrzuta".... ale zdjęcia są :)
kminkowa.cba.pl/index.php?view=category&catid=7&option=com_joomgallery&Itemid=89

[Gość: Edzio]

Witajcie Osadnicy!
Z ogromnym zainteresowaniem i dużą uwagą obejrzałem aktualne zdjęcia z budowy zamieszczone przez Anulkę. Podsumowując dotychczasowy postęp prac można zauważyć, że:
- od połowy sierpnia do połowy października 2010 r. trwała budowa fundamentów (2 miesiące),
- od połowy października do połowy grudnia 2010 r. trwała budowa ścian garażu (2 miesiące).
Uwzględniając przesunięcie terminu rozpoczęcia prac budowlanych o 1 kwartał (z 3 kwartału na 4 kwartał 2010 r.), zakończenie prac zgodnie z umową przesuwa nam się z 4 kwartału 2011 r. na 1 kwartał 2012 r.
Czy Waszym zdaniem takie tempo budowy daje szansę na odebranie mieszkań w wyznaczonym umową terminie, a w najgorszej sytuacji w 2 kwartale 2012 roku?
Pozdrawiam Osadników. Edzio

[Gość: heniek]

Witam,
Dzięki za nowe zdjęcia z budowy :). Ostatnio nie miałem czasu by tam pojechać a dzięki nim mogę zobaczyć postępy.
Zdjęcia przerzuciłem z folderu Wrzuta do folderu Budowa i są teraz pod tym linkiem kminkowa.cba.pl/index.php?view=category&catid=14&option=com_joomgallery&Itemid=89
Stronka rzeczywiście chodzi ostatnio strasznie wolno, ale ma podstawową zaletę - jest za darmola :).
Pozdrawiam,
heniek

[Gość: tarno-gajanka]

w s-ni dostepny jest juz projekt ins. sanitarnej, projekt inst. elektrycznej ma byc w poniedzialek

[Gość: tarno-gajanka]

oczywiscie nie ma tego drugiego projektu, mam przyjsc po nowym roku, wrr nieslownosc straszna

[anusiak-gaj]

Jednym słowem prezent pod choinkę w postaci projektów nie wypalił :(...
wesołych Świąt Sąsiedzi i pomyślności w Nowym Roku :)

pzdr 4All

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Wczoraj odebrałam z Osady projekty. Elektrykę prześla mi mailem, jak już będą ją mieli. Wszelkie zmiany mamy wprowadzić do końca stycznia.

Aha, na początku stycznia będzie do podpisania aneks w związku z podwyżką VATu. 1% będzie liczony od ceny netto.

Wesołych Świąt i oby budowa szła żwawo w Nowym Roku ;)

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Wczoraj odebrałam z Osady projekty. Elektrykę prześla mi mailem, jak już będą ją mieli. Wszelkie zmiany mamy wprowadzić do końca stycznia.

Aha, na początku stycznia będzie do podpisania aneks w związku z podwyżką VATu. 1% będzie liczony od ceny netto.

Wesołych Świąt i oby budowa szła żwawo w Nowym Roku

życzenia

[Gość: Tajson]

WESOŁYCH ŚWIĄT ŻYCZĘ WSZYSTKIM PRZYSZŁYM SĄSIADOM Z KMINKOWEJ!!!

projekty

[Gość: bolek]

juz dostałem projekt mieszkanie-trochę się różni od tego ogólnego ale jest to pozytywna zmiana

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Mam do Was pytanie.. Może nieco naiwne, ale trudno się mówi. W jakiej formie wprowadza się zmiany do projektu? Tzn. czy trzeba rozmawiać z architektem Osady i on naniesie zmiany na plany, jakie dostaliśmy, czy jak to wygląda?
Nie orientuję sie w tych sprawach, ale mam nadzieję, że Wy tak :)

Pozdrawiam.

[Gość: tarno-gajanka]

Zmiany musisz zgłosić na piśmie - choćby dla własnego bezpieczeństwa - zawsze masz na papierze, co zgłosiłaś. Może być tak, że przy odbiorze coś będzie nie tak zrobione, jak wnosiłaś, i pisemna forma da Ci możliwość reklamowania wykonania.
Ja robie tak, że po kolei opisuję, co bym chciała zmienić i dołączę jeszcze chyba rysunki tych zmian, ale mam tego b. dużo i zależy mi na tym, żeby to dobrze od początku podefiniować. Potem pójdę z tymi moimi życzeniami do Osady i tam się dowiem, czy przyjmą to do realizacji, czy jeszcze z kimś się trzeba spotkać.

Projekty

[Gość: Tajson]

Witam,odebrałem projekty instalacji.Zauważyłem,że pokoje różnią się metrażem od projektu z strony SM Osada.Nie jest to duża różnica ale na całym mieszkaniu to około 0,6m2.Też tak macie???
Druga sprawa to ceramika.Oglądałem co nam zamontuje Osada,i stwierdzam że cały biały montaż jest z dolnej półki.Ja rezygnuje.
Pozdrawiam.

[Gość: tarno-gajanka]

Tajson u mnie to sie rozni minimalnie, i tak finalnie o wielkosci mieszkania decyduje pomiar powykonawczy przy jego odbiorze. Wiec dopiero jak zbuduja, to bedzie wiadomo, ile tam metrow jest.
Ja nawet sie nie dowiadywalam, jaka jest ceramika, od razu nastawilam sie na rezygnacje z drzwi wewnetrznych i bialego montazu.
Wiecie moze, jakie drzwi zewnetrzne sa w standardzie? Zapomnialam o to spytac.

[Gość: Tajson]

Czemu zrezygnowałaś z drzwi wewnętrznych?Jakie mają być,bo się nie spytałem?

[Gość: tarno-gajanka]

Nie weim jakie maja byc, ale nie biore. W obecnym mieszkaniu wzielam od s-ni drzwi wewnetrzne i gazowke (nie pomyslalam o rezygnacji z tego, zrezygnowalam tylko z plytek i bialego montazu) i okazalo sie, ze dali najtansze badziewie. Gazowka - jakas mora najtansza za 250 pln a drzwi z jakiegos dyktopapieru bialego - jak zabrudza sie czymkolwiek, to nie da sie doczyscic, bo tak sie wchlania. Nie moge sie juz na nie patrzec.

[Gość: heniek]

Na stronie kminkowa.cba.pl/index.php umieściłem parę fotek. Nie jest ich dużo bo nie da się wejść na budowę a dookoła płotu jest paskudne błoto :(
Pozdrawiam, heniek

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

drzwi wewnętrzne spółdzielnia montuje od firmy INVADO w kolorze ciemnego orzecha..oglądałam je na stronie i na pewno z nich zrezygnuję, jak również z białego montażu...wolę sobie zamontować to co mi odpowiada, a nie to co jest narzucone.
Heniek...dzięki za foty z budowy...miałam jechać wczoraj, ale zabrakło mi czasu :)

Pzdr 4All

[Gość: niki]

a czy wiesz który model drzwi?bo na stronie invado sa takie które można byłoby zaakceptować. ciekawe czy spółdzielnia poszłaby na taki układ że dopłacamy do drzwi a oni biorą i montują takie jak chcemy?pytanie drugie: jakie są parapety -w opisie jest stolarka okienna i drzwiowa drewniana?czyli parapety nie plastik tylko drewno? z jakiej firmy jest biały montaż?czy wc już podwieszane czy w standardzie?no i czy oni dają kuchenkę elektryczną?-jesli tak to pewnie wiekszość zrezygnuje bo teraz to już raczej wszyscy kupują pod zabudowę. i pytanie ostatnie czy kase nam oddadzą i zmniejszy się przez to cena mieszkania na akcie notarialnym?dziękuje za ewentualne odpowiedzi.pozdawiam.niki

[anusiak-gaj]

Hej :),

jeżeli chodzi o drzwi to moim zdaniem chodzi o invado norma decor, bo w opisie mam, że do pokoi i kuchni są z dużą szybą dzieloną szprosami, a do łazienki z małą szybą dzieloną szprosami, a tylko ten model pasuje do tego...cena na stronie to ok 160 zł brutto. Wyczytałam w opisie, że wybór dostawców i systemów stolarki okiennej, drzwiowej i aluminiowej, płytek gres należy wykonać w uzgodnieniu ze spółdzielnią.
Nie mam w opisie standardu wykończenia nic na temat kuchenki elektrycznej, a w zasadzie płyty indukcyjnej/ceramicznej i odnośnie białego montażu, ale nie liczę, że będzie to coś rzucającego na kolana. Jeżeli chodzi o parapety wewnętrzne i zewnętrzne to mamy mieć konglomerat, kamień naturalny lub drewnopodobne laminowane, w piwnicach i garażach z płytek ceramicznych, a na balkonie z blachy tytan-cynk.
A co do zwrotu kasy to sprawa wygląda tak, że dostaniemy dokładne wyliczenie kosztów inwestycji, to czego nie zamówimy od spółdzielni zostanie nam odliczone, a doliczony będzie nowy VAT także dopiero później dowiemy się co będziemy mieli na akcie notarialnym.

Pzdr 4All :)

[Gość: okna]

Okna mają być firmy Sokółka.Jeden z lepszych producentów stolarki okiennej drewnianej.Kuchenki na pewno ma nie być.Baterie firmy Ferro(włoskie badziewie),ceramika wc-kompakt i umywalka firmy Koło ale najtańsza seria Idol.Zlewozmywak 2-komorowy firmy Franke.Wanny i brodziki jeszcze nie wiadomo od kogo,ale jeśli ktoś ma brodzik to bez kabiny.
Wiecie do kiedy trzeba zgłaszać zmiany w instalacji elektrycznej???

[Gość: XYZ]

Cześć

Piszecie o zlewozmywaku - czy to znaczy, że Osada narzuca nam meble kuchenne? Z góry dzięki za info. To forum jest rewelacyjne!

[Gość: niki]

no tak ale w opisie jest też wpisane że stolarka drzwiowa drewniana a tu nagle płyta MDF? chociaż fornir mogliby dać.te drzwi o których mówiła tarno-gajanka to rzeczywiście jakaś bieda i szkoda brać ale koszt nowych drzwi i montażu też jest duży wiec może jakoś będzie można ustalić lepszą jakość za dopłatą bez kosztów robocizny. dzięki ci za odpowiedź-fajnie że będziemy mieli spoko sąsiadów. boje sie tylko tych wymysłów spółdzielni np. dostałam projekt w którym jest okno dodatkowe niż na planie ogólnym.nie przeszkadza mi to jednak chyba architekt nie był najlepszy skoro tak istotną rzecz ominął w planie ogólnym.
z tego co widziałam to budowa ruszyła w górę i to najważniejsze i z terminem też dadzą radę. szkoda tylko że na stronie osady brak dodatkowych informacji tylko dzięki ludziom z forum można się czegoś dowiedzieć. pozdrawiam wszystkich

[aiag]

Powiedz o jakich płytkach gres piszesz? Gdzie niby one by miały występować. Jeśli chodzi o stolarkę to dziś zapytałem czy mogę wymienić drzwi wejściowe na inne, antywłamaniowe wybrane przeze mnie. Okazuje się, że nie. Można zamówić za dopłatą około 1000 zł drzwi i będą takie jak wybierze osada.
pzdr

[anusiak-gaj]

Zacytowałam punkt 17 z opisu standardu wykończenia, a teraz jak analizuję ten opis to jedyne płytki gres jakie widzę są na klatce schodowej i w pomieszczeniach gospodarczych typu wózkownia, suszarnia, więc nie wiem co autor miał na myśli :). W tym samym opisie umieszczony jest zapis, że za dopłatą można zamontować drzwi antywłamaniowe klasy C typu Batory firmy Stalprodukt Zamość...jak będzie naprawdę zobaczymy już niebawem

pzdr

[Gość: sasiad]

Witajcie!
Ja raczej nie zrezygnuje z zadnego wyposazenia jakie oferuje sm, ewentualnie bede sie staral na zamiane na te, ktore ja bym wybral z ewentualna doplata jesli bedzie to mozliwe. Na dzien dzisiejszy najbardziej zalezy mi na kosztach i jak mialbym sam montowac wszystkie drzwi, bialy montaz to na pewno duzo wiecej by mnie to kosztowalo, ale wiadomo cos za cos:-) Kuchenki na pewno nie ma w wyposazeniu. Bardziej ciekawi mnie jaki bedziemy mieli dojazd do bloku w momencie oddawania mieszkan, czy bedzie to droga asfaltowa i czy bedzie mozna rowniez dojechac od Kominiarskiej, bo obecnie jedyny mozliwy dojazd od strony Pelczynskiej nie jest za ciekawy, szczegolnie jak popada deszcz czy snieg. Poza tym podoba mi sie tamten rejon, dzialke mam w strone Trzebnicy no i obwodnica srodmiejska czy autostradowa to naprawde duzy atut.

[Gość: tajson]

Anusiak tak z ciekawości ,skąd masz ten opis standardu wykończenia???jeżeli możesz wrzucić mi na maila to chętnie poczytam:[e-mail].
z góry dzięki;-)

[anusiak-gaj]

Hej Tajson :),

opis dostałam w spółdzielni chyba we wrześniu...jutro puszczę Ci na e-maila, bo leży w pracy

pzdr

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Mogłabyś przesłać to również mi? Będę bardzo wdzięczna.

[e-mail]

[Gość: adam]

To ja też poproszę :-)

szadam(at)o2.pl

[Gość: Edzio]

Dołączam się do powyższej prośby [e-mail]

[Gość: roni]

Ja również dołączam się do powyższej prośby
[e-mail]

Z góry dziekuję

[Gość: Anulka]

:) ja także [e-mail]

[Gość: Gosiak]

Dzięki Anusiak! :) Ech, nie wiem, jak Wy, ale ja czasem mam wrażenie, że SM zlewa nas z góry na dół :/

[Gość: Tajson]

hejka Sąsiedzi!!
U mnie będą tylko niewielkie zmiany w instalacji elektrycznej,ewentualnie c.o.Też mam czas do końca stycznia???

zmiany projektowe

[Gość: Tajson]

hejka Sąsiedzi!!
U mnie będą tylko niewielkie zmiany w instalacji elektrycznej,ewentualnie c.o.Też mam czas do końca stycznia???
p.s. Ja pierwsza klatka,drugie piętro

[aiag]

Też poproszę opis wyposażenia
[e-mail]
Z góry dzięki

[jozekikrystyna]

jeśli do wyboru jest konglomerat lub kamień to tylko kamień
konglomerat blaknie, matowieje i każdy kto ma po paru latach przyznawał mi rację
tylko kamień

zrobię małą reklamę i polecę porządna firmę :
tam się 100% nie natniesz : www.msg-granit.pl/?page_id=743

[Gość: TROPIK1]

Wszystkie zmiany układu wewnętrznego mieszkania składamy do 31.01.2011r.:)

[anusiak-gaj]

Hej,

chyba sobie jaja robisz :)...dopiero w zeszłym tygodniu słyszałam od Pani Tujek o końcu lutego...zaczyna mnie martwić podejście spółdzielni do nas :(

pzdr

[Gość: Gosiak]

Wczoraj do nich dzwoniłam - też mówili, że do końca stycznia.

[Gość: heniek]

Witam,
na stronie kminkowa.cba.pl/index.php dodałem dział Downloads (w MENU witryny) i wrzuciłem plik ze standardem wykończenia mieszkań. Informacja z dnia 20.01.2011 - poprawki można zgłaszać do końca lutego!
pozdrawiam,
heniek

[Gość: Gosiak]

No nie... Ja chyba zaraz oszaleję. Wczoraj powiedzieli mi, że zmiany do końca sty, a Heńkowi, że do końca lutego........................... Co za banda #%!!$#%

[Gość: heniek]

Gosiak, a nie masz przypadkiem mieszkania na parterze? Pewne poprawki mogą od tego zależeć?

[Gość: Gosiak]

Hej!

Nie, IIp. Chyba będę musiała znowu do nich zadzwonić..

[Gość: Gosiak]

Anusiak, Heniek, na którym piętrze Wy będziecie mieszkać? Faktycznie może być tak, że w zależności o położenia mieszkania ustalaja terminy. Kurcze, kurcze..

[zuzana-dwa]

Mamy mieszkanie na pierwszym piętrze!!! Zuza i Heniek

[Gość: barcik]

To chyba się też przywitam ;)
4 piętro druga klatka budynek A-2 :)
Pozdrawiam sąsiadów :)

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

ja 4 klatka, 4 piętro, budynek A-3..w niedzielę chcę dopiąć szczegóły zmian w moim mieszkaniu, bo na szczęście nie mam ich zbyt dużo i w przyszłym tygodniu jadę do Osady żeby mieć to z głowy, niezależnie czy trzeba to dostarczyć do końca stycznia czy końca lutego..a jutro wybieram się na budowę zobaczyć jak rośnie :)...może ktoś jeszcze się wybiera to się spotkamy :)

pzdr

[Gość: TROPIK1]

Ja mam I piętro w budynku A3- poinformowano mnie, że do końca grudnia spółdzielnia planuje zamknąć garaże i do końca stycznia należy przedstawić zmiany bo to I piętro. Projektant pracuje pełną parą żeby zdążyć na koniec stycznia:)

zmiany w projektach

[Gość: Muzyk]

Witam! Chętnie podzielę się sugestią, którą otrzymałam od znajomego Architekta, który właśnie pracuje nad projektem zmian w moim "m". Ściany działowe w naszych mieszkaniach przewidziane są "6-ki", czyli nie za grube. Ja wnioskuję o "12-ki", bowiem te dopiero zapewniają przyzwoitą izolację akustyczną oraz są odpowiednie (dopiero!) do zamocowania na nich wiszących mebli - bezpiecznie! Sama bym na te zmianę nie wpadła, jednak ten Architekt stwierdził, że "6-ki", to cienizna i zdecydowanie zaleca tę zmianę właśnie na etapie budowy przecież. Finansowo wygląda to tak, że jeśli ściany będą grubsze, to minimalnie zmniejszy się powierzchnia mieszkania, a zapłacić będzie i tak trzeba za tę, policzoną ze ścianami o grubości 6.
W moim przypadku dopłata będzie wynosiła ok.1200 zł, ale nie biorę białego montażu, więc częściowo się ten koszt zniweluje.
Przemyślcie. Pozdrawiam.

[Gość: tarno-gajanka]

Muzyk, to jest trafna podpowiedz. Nie zwrocilam uwagi na to, bo teraz rzeczywiscie mam sciany dzialowe majace ok 12 mm i one sa ok. W pracy mam takie cienkie scianki i tam rzeczywiscie slychac wszystko, co sie dzieje w drugim pokoju. Sprawa warta jak najbardziej zmiany.

[Gość: Tajson]

U mnie w kuchni gdzie mają wisieć szafki akurat jest ściana nośna,więc ściana minimum 12cm.

[Gość: Anulka]

Wiecie może ile w osadzie kosztują dodatkowe gniazdka, obwody elektryczne. Czy jest może jakaś tak rozpisaka cen. Słyszałam, że w spółdzielniach są narzucane wygórowane ceny za nadprogramowe rzeczy w projekcie.
I w jaki sposób można nanosić zmiany w projekcie. Rozumiem, że najlepiej pisemnie ale chciałabym być dobrze zrozumiana przez architekta. Nie mam niestety nikogo znajmowego w tej branży. :) A czy z architektem Osady możemy się kontaktować czy tylko przez spółdzielnię jako pośrednika?

[Gość: tarno-gajanka]

Nie wiem, ile w osadzie, ale w s-ni, gdzie teraz mieszkam było to dość drogie - 60 do 120 zł za gniazdko-punkt jakies 6-7 lat temu. Zmiany projektowe tez byly drogo wyceniane - jakos 500 zl zaplacilam za nie wybudowanie mi 2 metrow scianki z drzwiami. Tutaj nie wiem. Rozwiązaniem oszczędnościowym jest wzięcie stanu bez instalacji, tynków i wylewek i bez tych ścianek, których się nei chce. Tylko, że jest to b. dużo roboty przy wykończeniu i nie wiem, czy tak można.
Może jest na forum ktoś, kto wie, ile takie zmiany w osadzie kosztuja.

[Gość: heniek]

Witam mieszkańców Kminkowej... ops. przepraszam - Szałwiowej
Szczegóły na kminkowa.cba.pl
pozdrawiam,
heniek

[Gość: TROPIK1]

Proponuję w miarę mośliwości finansowych zainwestować w projektanta bo układ funkcjonalny mieszkania jest na lata i jest najważniejszy-uwierzcie mi. Mam mieszkanie z Osady na Krzykach małe 35 m2, z którego projektantka wyciągnęła co tylko się da, jest miejsce na wszystko, zrobiła z niego dwa ładne pokoje. nasze mieszkania na Kminkowej są bardzo plastyczne i można naprawdę z nich wiele zrobić(połączyć kuchnię z pokojem, łazienkę z ubikacją, wtedy powstaje piękna 4,5 m łazienka itp). Cena tych usług nie jest wygórowana 450-500 zł a efekt niesamowity i profesonalnie rozrysowane ściany, instalacje z dokładnymi wymiarami- idealne dla SM

[Gość: sasiad]

Jak z drzwiami wejsciowymi? Podobno standardowo mamy miec zamontowane antywlamaniowe klasy 2 senator Stalproduktu Zamosc koloru ciemny orzech. Czy mozna sobie dobrac rodzaj tloczenia czy beda to standardowo gladkie? Ile mniej wiecej kosztuje doplata na zamiane drzwi o wyzszej klasie antywlamania np. Hetman czy Batory?

jeszcze w sprawie ścian

[Gość: Muzyk]

Wiem od "Osady", że stawiają te "6-ki" z cegły dziurawki, więc to już kompletnie wytaniona, słaba konstrukcja. Architekt twierdz, że można ewentualnie zostawić grubość 6, ale pod warunkiem zamiany cegły dziurawki, na cegłę pełną - wtedy utrzyma wiszące meble.
Albo, jak już wcześniej pisałam, zmienić na 12-kę, Architekt poleca tzw. cegłę silkę.
Ja też uważam, że WARTO dołożyć kilka złotych na wstępie, w celu udoskonalenia naszych "m", bo w trakcie funkcjonowania te zmiany na pewno się sprawdzą.
Pozdrawiam!

[anusiak-gaj]

Hej,

wczoraj oglądałam mieszkania wybudowane przez SM Wojewodzianka. Ścianki działowe mają z silki o grubości 8cm, a między łazienką a pokojami jest podwójna ścianka, więc jest dobre wyciszenie łazienki w pokojach.
Jestem za zmianą ścianek działowych, bo ta dziurawka mnie przeraża, więc jak będzie nas więcej to spółdzielnia nie powinna stwarzać problemów.

pzdr 4All

[anusiak-gaj]

Witajcie Sąsiedzi :),

dzwoniłam dzisiaj do Osady w sprawie zmian projektowych...opiekunem naszego budynku, czyli A-3 jest Pani Anna Basiewicz tel. [phone] w. 36, która udziela wszelkich informacji. Koszt założenia dodatkowego punktu elektrycznego to ok 100 zł, natomiast ile będą kosztowały zmiany ścianek i tym podobne historie będzie wycenione dopiero później, bo złożeniu przez nas zmian i wyliczenia tego przez kosztorysanta. Pytałam o ścianki działowe...Spółdzielnia nie wyraża zgody na zmianę grubości ścianek, we wszystkich swoich dotychczasowych inwestycjach mają takie i się sprawdzają, poza tym pod takie ścianki są zrobione wyliczenia przy robieniu projektu i grubsze ścianki są prawdopodobnie za ciężkie do całej tej konstrukcji. Wiem też, że nie będziemy mieli dziurawki w ściankach działowych, tylko cegłę silikatową.

Pzdr :)

[Gość: TROPIK1]

Ja też wczoraj dzwoniłam do Osady i punkt świetlny to ok. 100 zł netto (zależy też od tego czy to będzie TV, elektryczne, internetowe). Pozdrawiam

[Gość: Tajson]

Witam,wiecie dokładnie te zmiany trzeba zgłaszać do końca stycznia czy końca lutego???

termin

[Gość: Muzyk]

Dzwoniłam wczoraj do p. Tujek i wyraźnie powiedziała, że termin dokonywania zmian w projektach, to koniec LUTEGO.
A co do ścianek działowych, to ja uzyskałam wczoraj zupełnie inną informację, od tej p. A. Basiewicz właśnie, że działówki mają być z dziurawki! Jak więc jest???

[Gość: Tajson]

Dzięki Muzyk.Pozdrawiam

[Gość: sąsiad :)]

mam do Was pytanie odnośnie podwyższenia stawki podatku Vat- co sądzicie o tym artykule ??
czy to też ma odniesienie do naszych umów ?? bo wydaję mi się, że tak..
Tu jest artykuł który przeczytałem w gazecie prawnej - że nie można wymagać pokrycia od nas różnicy w vacie.
podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/481746,deweloper_ponosi_koszt_zmiany_stawki_vat.html

[anusiak-gaj]

Hej,

przedostatnie zdanie jest jednoznaczne :"W przypadku lokali w budowie deweloperzy będą zobowiązani do wystawiania faktur VAT z wyższą stawką tylko w odniesieniu do rat płatnych po 31 grudnia 2010 r.". Uważam, że będziemy rozliczeni ze stawką 7% za wszystko wykonane do końca grudnia i stawką 8% za to co dzieje się w tym roku i analogicznie w przypadku garaży 22% i 23%.

pzdr

jeszcze o ściankach

[Gość: Muzyk]

Witam! Byłam w SM w piątek i powiedziano mi, że ostatecznie działówki
będą z cegły silki o grubości 6,5 cm. Znajomy, wspomniany już wyżej, architekt stwierdził, że jeśli ścianki działowe są z silki, to od biedy mogą być pod ewentualne meble wiszące, pod warunkiem zamontowania ich na specjalnych wkrętach/kołkach ściennych i listwach, pod
meblami. Ja zatem zostaję przy wersji ścianek, oferowanych przez Spółdzielnię.
Pozdrawiam.

drzwi

[Gość: niki]

Hejka-będę mieszkańcem A3 3 piętro :)- z udostępnionej listy wyposażenia obejrzałem drzwi firmy invado i drzwi zewnętrzne -wg osady doplata do drzwi antywłamaniowych to koszt ok 900 zł. pytalem w osadzie i o ewentualnych dopłatach do lepszych wersji drzwi nie ma mowy-nie wiem dlaczego są tak mało elastyczni. poza tym martwi mnie zapis że będą to drzwi np firmy INVADO-czyli jak ktoś da im lepszą ofertę na jakiś bubel to pewnie ją wezmę. w opisie umowy było zapisane - stolarka drzwiowa drewniana a tu płyta wiórowa itp. robią nas na każdym kroku balona. mam nadzieję że chociaż terminów dotrzymają

[Gość: Gosiak]

Jestem chora i już sama wątpię, czy dobrze rozumiem :] Za każde przesunięcie gniazdka będziemy płacic po ok. 100PLN???

[Gość: sasiad]

Z tego co wiem standardowo mamy miec zamontowane drzwi wejsciowe Stalprodukt Zamosc Senator klasa 2 - to sa drzwi antywlamaniowe, tak jest na stronie producenta! A jezeli chcemy miec antywlamaniowe wyzszej klasy 3 czy 4- czyli poprostu o jeden czy dwa zamki wiecej mamy doplacic zeby miec wersje Hetman, czy Batory. Jezeli cos zle rozumiem to prosze poprawcie mnie. Pozdrawiam

wysokosc czynszu?

[Gość: nowy....]

Nie wiem czy juz bylo na forum.Czy wiecie ile bedzie wynosil czynsz?Chodzi mi o male mieszkanko ok 35 m2.

[aiag]

W standardzie będą drzwi klasy 2 Senator. Za dopłatą około 1000zł dostaniesz drzwi klasy 4 Batory (czyli już w miarę porządne). Czy warto każdy musi ocenić osobiście. Mi raz w życiu trafiło się przeżyć włamanie do mieszkania przez wyważenie drzwi więc raczej nie będę się zastanawiał.
Pozdrawiam

[Gość: dm cjekwcm]

Czy ktoś był ostatnio na budowie? Jak idą prace? pzdr

[aiag]

Byłem dzisiaj na budowie (sobota 5.02) a raczej obok. Nie wchodziłem bliżej ze względu na brak odpowiedniego obuwia :) Straszne błoto. Nawet widać było pracujących robotników. Na ukończeniu jest strop parteru w bud. A3 i wykonywane są fundamenty A2. W moich oczach od ostatniej mojej wizyty widać spore postępy prac.
pzdr

[Gość: tarno-gajanka]

No to super wiadomosc. W ogole jestem w szoku, ze cos robia w zimie.

[Gość: Tajson]

Hejka sąsiedzi!Był ktoś z Was dzisiaj na budowie???Coś tam się dzieje?pozdrawiam

[Gość: sezamek]

W osadzie dostałam info że budują już I pietro, pzdr

[Gość: Anulka]

Przesyłam zdjęcia z dzisiaj kminkowa.cba.pl/index.php?view=category&catid=7&option=com_joomgallery&Itemid=89 Sporo już zrobili. Aż miło się ogląda jak są wyraźne postępy :) i widać że odprowadzenie z budowy wody też idzię pełną parą. Teren o wiele suchszy niż ostatnio i da się bez problemu chodzić. Pompa odprowadzająca wodę chodzi na pełnych obrotach :)

[Gość: Edzio]

Witajcie Osadnicy!
Jak Wam idzie wprowadzanie zmian w swoich mieszkaniach do projektu budowlanego (zmiana układu ścianek działowych, zmiana lokalizacji gniazd, włączników, oświtlenia, kaloryferów)?
Pozdrawiam. Edzio

[Gość: Gosiak]

Hej :)
Byłam dziś w Osadzie z moimi zmianami.. Pani widząc moje rysunki skserowała mi ponownie dwa plany i kazała na nich poskreślać to, czego nie chcę i dorysować to, co chcę. Ogólnie jednak nie miała sprzeciwu co do moich wymysłów. Szkoda tylko, że będziemy mieli białe okna wewnątrz mieszkania - marzyły mi się brązowe (taki mój odchył), ale zmienić koloru nie pozwalają.

Pzdr!

[Gość: Tajson]

Hejka,te zmiany to mają być idealnie wrysowane w projekt co do mm,czy tylko zaznaczone i napisane w odległości w cm????

[Gość: Tajson]

Hejka,te zmiany to mają być idealnie wrysowane w projekt co do mm,czy tylko zaznaczone i napisane w odległości w cm????

[Gość: tarno-gajanka]

narysuj albo opisz tak jak umiesz, nikt od Ciebie nie wymaga dokladnosci

[Gość: adams]

witam,

jakie raty placicie od stycznia 2011, podwyzszone o 1% ?
czy takie jakie dostaliscie w harmonogramie od OSADy, czyli ze starym podatkiem -> 22%, 7%

pozdrawiam

[Gość: Tajson]

Witam sąsiedzi!Harmonogram na razie zostaje bez zmian.Aneksu żadnego nie dostałem.Chciałbym przypomnieć wszystkim,że jutro jest ostatni dzień do zgłaszania zmian w projektach.Pozdrowionka

[Gość: adams]

ok,
tak, ale termin jutrzejszy do zglaszania poprawek dotyczy budnynku A3,
na A2 jest jeszcze czas, z tego co pamietam to mialby byc czerwiec

[Gość: adam]

Cześć, wyrównanie tego dodatkowego 1% ma zostać doliczone do ostatniej raty, po zrobieniu aneksu. Teraz raty bez zmian.

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

poszukuję osób, które wnosiły zmiany do projektu budowlanego dla budynku A-3 dotyczące instalacji...przesuwanie zlewozmywaków, kaloryferów, rur wod-kan, gniazdek elektrycznych...czy możecie mi powiedzieć w jakiej formie to robiliście, bo mi dzisiaj powiedziano w spółdzielni, że chcę za dużo zamian i mam iść do naszego projektanta, który zrobi mi projekt w cenie 800-1500 zł i z takim mogę dopiero przyjść...czy też mieliście takie problemy ?

pzdr Ruda :)

[Gość: Gosiak]

Cześć

Byłam dziś w Osadzie z moimi zmianami - też mi powiedzieli, żeby sie kontaktowac z projektantem (tydzień temu ani słowa o tym nie pisnęli). Jestem z tym biurem umówiona na jutro - dam znać, co powiedzą ciekawego. Z dzisiejszej rozmowy z nimi wynikło tyle, że projekt zastępczy robiony przez nich, to standard. Podpisuje się z nimi umowę i po wniesieniu opłaty oni tworzą projekt i albo oni dostarczają go spółdzielni, albo my się po niego zgłaszamy i sami z nim wędrujemy do Osady.

[Gość: Anulka]

A w jaki sposób nanosiłyście zmiany?? Rysowałyście ręcznie czy w jakimś programie?? Czy tylko opisywałyście?? Nie ma żadenej opcji żeby samem nanieść zmiany?? Dla mnie koszt projektanta to dużo, zwłaszcza po wzroście podatku, który muszę dopłacać.

[Gość: Gosiak]

Wiesz co, ja zrobiłam i to i to, tj. rozrysowałam na ile umiałam zmiany na planach (tak mi doradzali w Osadzie) i do tego dołączyłam opis.
Dziś jednak, jak już wpsomniałam, powiedzieli mi, że zbyt wiele osób chce wprowadzac zbyt wiele zmian i odesłali mnie do architekta. Mi też nie uśmiecha się dodatkowy wydatek :/

[Gość: Anulka]

To zależy kto jak wolał. Ja mam w każdej transzy doliczony wzrost podatku więc co dwa miesiące dopłacam. Macie jakieś doświadczenie przy nanoszeniu zmian??

[Gość: Roni]

Witajcie, ja naniosłem zmiany do swojego mieszkania bez pomocy projektanta. Narysowałem szkic (odręcznie - tylko w dużym powiększeniu) pomieszczenia oraz zmian, które chce nanieść i złożyłem go bez problemu w Osadzie. Na szkicu naniosłem odpowiednie wymiary tego co chcę zmienić + pismo z opisem zmian.
Zostało to bez problemu przyjęte w Osadzie z informacją dla mnie, że jak będą jakieś pytania czy niejasności będą do mnie dzwonić.
pozdrawiam

[anusiak-gaj]

Jednym słowem jesteś szczęściarzem, bo ja poszłam wczoraj z opisem i rysunkami w formacie A3 i niestety zostałam odesłana do projektanta, a tak naprawdę nie wymyślam nic strasznego i chcę wykorzystać wszystkie punkty instalacyjne jakie mi przysługują, tylko przesuwam je o parę centymetrów w prawo albo w lewo...jestem zatem zdziwiona podejściem Osady. Wg nich to co ja chcę to za duże zmiany i stąd potrzeba stworzenia projektu zamiennego, a zmieniam raptem 10 punktów. Nie rozumiem zatem podejścia Osady do tematu, ale z drugiej strony chcę to mieć zrobione przez nich i po otrzymaniu kluczy nie interesować się tematem kucia w ścianach i tym podobnych historii.

pozdrawiam

[Gość: Anulka]

Ja natomiast zostałam dzisiaj zszokowana. Zadzwoniłam do Osady żeby się spytać jak nanosić zmiany. Odebrał jakiś pan i stwierdził że do nich pielgrzymki chodzą i że nie ma nanoszenia zmian bo projekt jest taki jaki jest i na taki była umowa podpisana. Chyba trafiłam na zły dzień...

[Gość: prezes]

Ludzie przystopujcie trochę z tymi zmianami. W budynku A3 najmniejszym z trzech, które mają powstać na kminkowej jest ok 70 mieszkań. Jak każdy zacznie przesuwać ściany i instalacje elektryczną, to osada na pewno nie wyrobi się w terminie. Każdy widział na planie co kupuje i jak będzie wyglądało jego mieszkanie. To jest blok mieszkalny a nie dom jednorodzinny, dopasowany prze projektanta/architekta do naszych potrzeb. Jak dostaniemy mieszkania to będziemy ryc i kuć ściany jak nam się będzie podobało :) Pozdrawiam

[Gość: tarno-gajanka]

eee no bez przesady
w każdej inwestycji czy to developerskiej czy spoldzielczej, zmiany projektowe są sprawą najzupełniej normalną. Za zmiany projektowe zawsze się dopłaca - zarówno za projekty jak i za wykonawstwo. Więc nikt nikomu łaski nie robi, bo nikt nad nimi za darmo nie pracuje.

[Gość: Edzio]

Prezesie, to nie jest PRL, zeby brac to co jest i jakie jest. W naszych mieszkaniach bedziemy mieszkac czesto do konca naszego zycia i nie bedziemy akceptowali projektu, ktory nie odpowiada naszym potrzebom. Zmiana scianek dzialowych, lokalizacji gniazd, wlacznikow, oswietlenia i kaloryferow to WSZEDZIE STANDARD. Osada idzie na latwizne, odsyla nas do projektanta, ktory ku swojej radosci skasuje za banalne zmiany przesuniecia kilku gniazdek 1000zl od kazdego zmienianego projektu mieszkania. Nie mozna pozwolic dac sie doic przez projektanta i zwalac na siebie robote, ktora powinna zrobic Osada. Naszym obowiazkiem jest zaplacic za kupione mieszkanie (czesto wiele miesiecy meczylismy sie aby zalatwic kredyt) i zrobilismy to, zadaniem osady jest nas grzecznie obsluzyc (pracuja w koncu dla nas a nie my jestesmy dla nich), a zadaniem projektanta jest poprawic projekt, zaznaczam ze mowie tutaj o kosmetycznych zmianach a nie o przestawianiu scian nosnych, i dostosowac go do naszych potrzeb (za to Pan projektant dostal swoje wynagrodzenie). Powtarzam, nie dajmy sie wykorzystac!
Edzio

[toris_a]

Ja jestem kolejna osoba z niewielkimi zmianami i kolejna odeslana do projektanta. Wkurza mnie to bo, za maksymalnie godzine roboty projektanata aby przeniesc zmiany czytalnie opisane i narysowane na planie, kasuje sobie 650zl+Vat!

Czy ktokolwiek wie ile zmian nanosi osada bezplatnie, a od ilu wysylaja do projektanta? To pytanie do osob, ktorym zaakcetowano zmiany.

Chcialabym sie podeprzec formalna umowa, ale zdaje sie ze takiego punktu (o zmianach) w umowie nie bylo. Czy ktos wie jak to sie odbywalo w poprzednich budowach Osady.

Podejrzewam ze biuro projektanckie jest bardzo opoznione w robocie i nie pali im sie nanosic teraz zmiany w 70 mieszkaniach i zadaja ekstra pieniedzy...

[Gość: Tajson]

Dziś byłem w Osadzie,potwierdzić podpisem zmiany projektowe które pare dni temu wysłałem mailem.Powiem szczerze,że po przeczytaniu tego forum o problemach z zakceptowniem zmian przez Osadę byłem nastawiony bojowo.Mam zmiany projektowe głównie w instalacji elektrycznej.Zaskoczenie miałem przemiłe.Pani miała już zaakceptowane moje poprawki,właśnie pisała pismo do projektanta o przyklepanie zmian.Jednak można bez projektu zastępczego.

pozdrawiam

[Gość: Anulka]

Mam nadzieję że Osada pozwoli nam na nanoszenie zmian bez płacenia projektantowi. Niesprawiedliwe będzie jeśli część osób odsyłają i każą płacić a innym nanoszą zmiany bez problemów. Domyślam się że kto pierwszy wysłał zmiany ten nie ma opłat.

[anusiak-gaj]

Jeżeli już części nie wyraziła takiej zgody to widzę to słabo...dzisiaj dzwoniłam znowu do osady w tej sprawie i ponownie usłyszałam, że mam zbyt wiele zmian i muszę iść do projektanta, więc jestem umówiona na piątek.

[Gość: prezes]

Jasne płacisz to możesz pozmieniać co Ci się podoba. Tylko to pewnie nie mało kosztuje. Mi moje mieszkanie odpowiada – rozkładowo. Nie wiem jak z tymi gniazdkami, bo nie mam kiedy podjechać po dokładne plany, mam nadzieje że pod sufitem ich nie rozmieścili :). I nie leci rura przez środek mieszkanie jak w serialu Alternatyw 4 :).
Co do tych zmian w projekcie korzystaliście z pomocy architekta wnętrz, który dopasował mieszkanie do waszych potrzeb. Zaproponował kolorystkę ścian, meble, dodatki, przedstawił wam wizualizacje/renery 3D pomieszczeń . Może wprowadził jakiś fajne rozwiązana np. w kuchni czy łazience. Czy we własnym zakresie wprowadzaliście zmiany ??

Pozdrawiam

[toris_a]

No wlasnie - nie mialabym nic przeciwko placeniu 1000 zl takiemu projektantowi za stworzenie od zera jakiejs wizji, natomiast w sytuacji gdy wyburzam scianke miedzy pokojem a kuchnia, zamieniam brodzik na wanne i zamieniam kolejnosc urzadzen w kuchni, to sa zmiany naprawde niewielkie! I za przekaklowanie kilku zmian z mojego projektu na mapy osade place niewspolmiernie duzo...

[anusiak-gaj]

Jesteśmy trochę w patowej sytuacji, bo Osada nie chce przyjąć naszych zmian bez projektu zamiennego, a chcemy je mieć wykonane. Pytanie, czy lepiej zapłacić projektantowi 800zł brutto za naniesienie zmian i mieć mieszkanie gotowe do kładzenia kafli, czy przyjąć je tak, jak daje Osada i zrobić wszystko we własnym zakresie. Podobno wszystko można zrobić samemu, tylko kwestia ceny. Przy moich zmianach wiem, że robiąc projekt zaoszczędzę i pogodziłam się z tą myślą, że muszę iść do projektanta.
Nie byłam u żadnego magika, który wymyślał mi gdzie postawić meble, jakie dobrać kolory i tym podobne...sama wg własnego uznania stwierdziłam, że zupełnie nie jest mi potrzebna wanna i w miejscu drugiego wc wolę mieć duży prysznic, co wiąże się z przeróbkami i z odpowiednim zrobieniem odpływu przy samym stropie, a nie nad posadzką. Mam też pewne zmiany w kuchni...zwłaszcza przesunięcie kaloryfera, który jest zaprojektowany na samym środku ściany, że nawet nie ma jak postawić stołu i już przesunięcie jego we własnym zakresie może nie być takie tanie, bo obecnie rury idą w podłodze, więc pozostaje kucie posadzki, czy sztukowanie rur, które będą na wierzchu. Każdy musi sobie sam zrobić rachunek opłacalności robienia projektu czy przeróbek we własnym zakresie...niemniej wkurzające jest to, że spółdzielnia jest tak mało elastyczna w przypadku dopasowywania mieszkania do własnych potrzeb.

[Gość: prezes]

Teraz rozumiem te zmiany w projektach i czego one dotyczą. Każdy ma po części trochę racji. Ja mam mieszkanie ok 47m2 dwa pokoje, kuchnia i mała łazienka(więc za bardzo tam nie poszaleje). Co do większej łazienki, uważam że jeżeli wejdzie wanna to warto ją wstawić. W wannie zawsze można wziąć prysznic, w brodziku raczej nie da się wykąpać, ewentualnie zrelaksować po ciężkim dniu pracy. Co do ceny to trzeba się zastanowić popytać fachowców, czy lepiej nanieść poprawki na projekt czy po oddaniu mieszkania wezwać ekipę która nam je zrealizuje. Np. przy zmianie wanny na prysznic, hydraulik weźmie ok. 150zł za przesuniecie o parę centymetrów rur od wody, a projektant z osady skasuje sobie 600zł. Przy większej ilości wprowadzonych zmam, lepiej nanieść je na projekt. Trochę przepłacić ale mieć problem z głowy, bo może się okazać potem że czegoś nie da się przenieść np. grzejnika.

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Byłam wczoraj u architekta w A+R. W zasadzie jestem zadowolona, choć opłata w wysokości 1400 PLN brutto to sporawo, jak dla mnie. Pan Wojtek i któraś z architektów z nim pracujących obejrzeli moje szkice, doradzili mi w paru sprawach, a potem podpisaliśmy umowę.
Pieniądze wpłaca się u nich z góry, przelewem, w ciągu trzech dni od podpisania umowy.
W tym tygodniu jeszcze prześlą mi plany ze zmianami - jeżeli wszystko będzie ok, mam po nie podjechać, podpisać odbiór i zanieść do Osady.

Mam nadzieję, że co nieco Wam to rozjaśni sytuację.
Gosia

[Gość: ffer]

1400 zl zaplacone dodatkowo za cos, co juz raz zostalo kupione, bardzo rozjasnia sprawe. To jest wyludzanie pieniedzy.

[Gość: Gosiak]

Anusiak, napiszę jutro. Dziś nie będę miała dostępu do poczty do późna.

Pozdrawiam!

Aha, do zainteresowanych - u mnie wyszło 1400, bo zmiany dotyczyły czegoś dodatkowego, więc u Was powinno wyjść mniej.

[Gość: atom]

Ja nie wprowadzalem zadnych zmian projektowych. Zrezygnowalem jedynie z calego bialego montazu i zamowilem lepsze drzwi wejsciowe. Na budowie podobno stawiaja juz 2gie pietro nie wiem czy to zggodnie z harmonogramem prac, ale jak mowili robotnicy na pewno mieszkania beda oddawane w ostatnich miesiacach tego roku. Ciekawe ile mniej wiece bedzie wynosil czynsz, jak ktos ma takie informacje to prosze dajcie znac. Pozdrawiam

[Gość: Anulka]

Przesyłam zdjęcia z dzisiaj kminkowa.cba.pl/index.php?view=category&catid=7&option=com_joomgallery&Itemid=89
Macie jeszcze jakieś doświadczenia przy nanoszniu zmian?? Moje mieszkanie jest w budynku A-2 więc zmiany mam nanieść do końca czerwca. Jeszcze trochę czasu mam ale już się obawiam :)

[Gość: tarno-gajanka]

Anulka dzieki za zdjecia. Z tego co widze, to sposob budowy podobny do tego, co budowali na Gaju. A tam szlo b. sprawnie. Wiec termin zimowy moze byc jak najbardziej realny. Pewnie z kolejnymi blokami tez sprawnie pojda.
Co do zmian projektowych, to najlepiej zeskanuj sobie wszystko albo skseruj i zaznaczaj na kopiach zmiany takimi symbolami, jakie są w legendzie. Jak nie miescisz się z oznaczeniami, to powieksz sobie plany i podrukuj powiekszone - np. osobno każde pomieszczenie i na tym nanoś zmiany.

[Gość: Edzio]

Witajcie sasiedzi.
Dzis 1 dzien wiosny. Nasza budowa, powoli, ale idzie na przod. Wiosna, latem i jesienia wykonawca powinien nabrac tempa w budowie i jak sadze juz najblizsza zima powinnismy odebrac nasze mieszkania (budynek A-3). Pozostali beda musieli poczekac kilka m-cy dluzej.
Pozdrawiam Osadnikow. Edzio

[aiag]

Witam
Czy ktoś z Was kupuje na Kminkowej mieszkanie z myślą o jego wynajmowaniu. Jak ogólnie widzicie zainteresowanie wynajmem mieszkania w tej okolicy??

[Gość: xxx]

tam bedzie kiepsko z wynajmem, daleko od centrum, malo autobusow, studenci odpadaja, rodziny wybiora inne dzielnice miasta w ktorych pracuja

odnośnie do wynajmu

[Gość: Muzyk]

A ja uważam, że we Wrocławiu, niezależnie od miejsca zawsze znajdzie się ktoś chętny do wynajmu. To oczywiście także kwestia ceny. Studenci nie są wykluczeni, bo są tacy, którzy mieszkają na "opłotkach", żeby tylko mieszkać ciut taniej. Poza tym, dziś większość ma samochody. Są i tacy, którzy celowo szukają tylko miejsc odległych od zgiełku centrum miasta.
Wiem to, bo przez lata wynajmowałam swoje mieszkanie różnym ludziom i preferencje były niezwykle zróżnicowane, odmienne zarazem.
Poza tym, to osiedle będzie się rozrastać. Sama "Osada" planuje obok II ETAP i kolejne budynki, ponadto inni inwestorzy. Kwestia czasu. W dobie internetu, sądzę, że nie należy się obecnie martwić o potencjalnych najemców.

[Gość: janinkakoziołek]

witam byłam dziś na budowie, blok rośnie - budują już 2 piętro, pzdr

[Gość: tajson]

Witam sąsiadów.Na stronie www.kminkowa.cba.pl wrzuciłem parę fotek z dzisiejszej wycieczki na Kminkową.Pozdrawiam

[Gość: heniek]

Uwaga!
Trafiła nam się kumulacja! :) Na stronie kminkowa.cba.pl dodałem zdjęcia zrobione w sobotę a w niedzielę Tajson dorzucił kolejne. Robota idzie pełną parą - na dwa budynki jednocześnie. W budynku A3 zaczyna powstawać II piętro a w A2 widać ścianki działowe poziomu 0 /garażowego/.
Pozdrawiam,
heniek

[anusiak-gaj]

Witajcie Sąsiedzi :),

ja wczoraj też byłam na budowie...w tej krótszej części bloku zaczyna powstawać 3 piętro, ta dłuższa część idzie trochę wolniej, bo w pierwszych mieszkaniach kończą 1 piętro. Pan na budowie powiedział mi, że za miesiąc na budowę wchodzą murarze i zaczną stawiać ścianki, także robota idzie pełną parą.
Muzyk...dzięki za miłe spotkanie :)...jestem zainteresowana 2 biletami...w wolnej chwili odezwij się na [e-mail] i podaj mi dalsze instrukcje :)

Pzdr 4All :)

[Gość: tarno-gajanka]

ja sie jakos nie moge zmusic do pojechania na budowe, jestem wiec wszystkim wdzieczna za zdjecia i relacje. Dzis udalo nam sie zlozyc do s-ni projekt zastepczy i zmiany, jedno z glowy. Teraz niech juz buduja szybko.

[Gość: PrzyszłaOsadniczka]

Witajcie przyszli sąsiedzi , ja rownież będe tam zamieszkiwać. A wiecie może jak jest ze zmianą grzejników ?? Ostatnio zobaczyłam fajną ofertę na grzejniki z plaską białą plytą, te grzejniki super wyglądają a są praktycznie w cenie zwyklych grzejników (jest jakaś promocja) to były grzejniki Sterad lub Stelrad. Można je zmienićć do kogo się z tym udać ??

[Gość: fdw]

Trzeba to zglosic w Osadzie.

[Gość: Gosiak]

Wiecie może jakie grzejniki oferuje Osada?

[Gość: GOSC z A2 ;]]

Witam sąsiadów, budynek a2 ;] poczytałem wcześniejsze wypowiedzi co do rozwiązania 8% a 23% za garaże i poszukałem jak to się ma i zapraszam do lektury www.podatki.biz/artykuly/8_3412.htm wg. tego smosada powinna odprowadzić stawke 8% vat za garaże, przydałby się teraz ktoś kto ma na tyle czasu żeby się tym zająć. A z ciekawości gdzie bierzecie kredyt ja jestem już po podpisaniu umowy i załatwiam wszystko przez firme na jednosci www.bat.wroclaw.pl/ super ludzie dzieki nim w przeciagu tygodnia mam oferte kilku banków z ciekowści sprawziłem czy w samym banku bezpośrednio dostane tą samą oferte i to to samo ;] więc wychodzi na to że sam bank im daje prowizje za klienta, a nie trzeba latać do każdego ;] tylko niewiem na co się zdecydować który bank polecacie i dlaczego ??

[Gość: tarno-gajanka]

Byliscie moze na budowie?

[krzysiek84w]

Witam. Dzisaj byłem zobaczyć na budowie, zrobiłem przy okazji kilka zdjęć na szybko i wkleiłem na stronę www.kminkowa.cba.pl .Niestety nie są zbyt dobrej jakości, ale zawsze coś tam można zobaczyć. Pozdrawiam

[Gość: niki]

jestem zachwycony postępem prac!!!!oby tak dalej :)dzięki za zdjecia

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Co prawda Święta mąją się już ku końcowi, niemniej jednak wszystkiego najlepszego, wielu smakołyków oraz mokrego Dyngusa!
Byłam wczoraj na budowie i pstryknęłam kilka zdjęć - wrzuciłam je właśnie na:

kminkowa.cba.pl/
Niestety są czarno-białe.. Aparat odmówił posłuszeństwa. Pozdrawiam!

[Gość: Przypadkowy]

Mam pytanie - przeglądałem właśnie stronę internetową SM Osada i ceny za mieszkania wyglądają naprawdę konkurencyjnie nawet jeżeli weźmie się pod uwagę, że to bardziej wieś niż Wrocław - jednak czy to nie są tereny zalewowe ?? Druga sprawa czy nie obawiacie się bliskości pól irygacyjnych ??
Pozdraiwam

[Gość: adam]

To wszystko było poruszane na tym forum, gdzieś na początku, bo teraz to liczymy piętra. ;)
Pozdrawiam.

[Gość: Gosiak]

FYI - Byłam w sobotę na budowie, wiało mocno i żande zapachy do mnie nie dotarły.. ;) Może jednak nie wiało od strony pól :P

[aiag]

Bywam czasami na budowie i nigdy jeszcze nie czułem zapachu z pól. Prędzej można poczuć zapach ze stadniny koni. Z kolei rzadko zdarza się żeby tam było bezwietrznie.

[aiag]

Z ważnych przyczyn odstąpię mieszkanie dwupokojowe 48,5m2 z miejscem postojowym w budynku A2 (4.284,70 zł/m2). Osoby zainteresowane proszę o kontakt: [e-mail] lub tel. [phone]

[Gość: Anulka]

Wiecie może jaka jest wysokość okna w kuchni od podłogi??. Moje mieszkanko jest w A-2 i dopiero szykuję się do nanoszenia zmian a zapomniałam spytać :)

[anusiak-gaj]

Hej,

okno w kuchni jest na wysokości 1,1 lub 1,2 m nie pamiętam teraz dokładnie, ale jeżeli planujesz zlewozmywak pod oknem to śmiało :).
Mimo zimowej pogody byłam dzisiaj na budowie...budynek rośnie w oczach...jeszcze chwila i w klatce nr 4 budynku A-3 będzie gotowe 4 piętro. Murarze stawiają ścianki przy oknach, elektrycy porobili bruzdy pod przewody i gniazdka także prace idą pełną parą.

pzdr 4All :)

[Gość: tarno-gajanka]

Anusiak same dobre wiadomosci.
Co do okna - na tych szczegółowych planach z tego co pamietam wysokosc jest napisana w takich kółeczkach z boku, od których idzie kreska do okna. Okno kuchenne jako jedyne ma wpisaną inną wysokość, właśnie chyba 120.

[Gość: tarno-gajanka]

sprawdzilam na planie i zle napisalam z tą odległością okna od podłogi. Na planie nie widzę odległości okna od podłogi ale samą wysokość okna - kuchenne ma 120 a pozostałe 150 cm. Nie wiem, jak wysoko nad podłogą są okna, jednak pewnie kuchenne jest o 30 cm wyżej niż reszta.

[anusiak-gaj]

Jest dokładnie tak jak mówisz...okno kuchenne jest na wysokości 1,1m lub 1,2m mierząc od podłogi i ma wysokość 1,2 m...wysokość mieszkania jest z tego co pamiętam 2,55 m bo teraz to jest minimum zgodnie z prawem budowlanym.

Do zobaczenia na budowie...pzdr 4All :)

[aciu80]

Witam wszystkich mieszkańców osiedla. Jestem nowym sąsiadem z A-1 (może wybudują ;)) Czy ktoś wie coś na temat pozwolenia na budowę na A-1 ???

[Gość: tarno-gajanka]

zadzwon do s-ni i sie spytaj. Z reguly maja jakas tam date, pozwolenie na budowe jest b. wazne np. dla celów kredytowych, więc są przyzwyczajeni, że ludize non-stop o to pytaja.

[156x]

Hej!!!
Dziś z Żoną podpisaliśmy umowę :) tak więc witamy przyszłych sąsiadów :D Co do pozwolenia na budowę: rozmawialiśmy dziś z Panią Teresą ze SM - papier poszedł 15.04 do urzędu miasta a miasto ma na to 60 dni - czyli w połowie czerwca powinno być pozwolenie. Pzdr!!!

[Gość: kaska]

Hej,
Szukalam cos w sieci na temat tej inwestycji i wpadlam na strone z duza iloscia zdjec z budowy.
link

[Gość: Anulka]

Tak się zastanawiam co oznacza w naszej umowie zapis "Wzrost wstęnego wkładu budowlanego na lokal, o którym mowa będzie korygowany aneksem do umowy w oparciu o faktycznie poniesione koszty wskaźnikiem cen produkcji budowlano-montażowej ogłaszanym przez GUS, w okresach nie krótszych niż półrocznych"
Czy ktoś może wie co to oznacza? W swojej umowie mam że wstępny wkład budowlany został określony na podstawie zestawienia kosztów z dnia 30/09/2009 r.
Jak sprawdziłam wskaźnik GUS to np. od stycznia do marca 2011 ten wskażnik wzrósł o 0,4% w stosunku do stycznia-marca 2010 r.
Może ktoś potrafi rozszyfrować co oznacza zapis w umowie i jak będą go mierzyć? U mnie nawet te 0,4% powoduje wzrost o 1500 zł a to dla mnie już dużo :)

[Gość: tarno-gajanka]

To chyba dokladnie oznacza, ze s-nia ma prawo powykonawczo podniesc cene lokalu o wlasnie ten wspolczynnik. Cena metra jest dobra, ale to nie wszystko. Juz zaczynam powoli sumowac te dodatkowe koszty, ktore poniesiemy: 1% vat, zmiana wspolczynnika produkcji budowlano-montazowej, koszt projektu zastepczego dla zmian projektowych, koszt realizacji tych zmian, dopłata do lepszych drzwi. I co jeszcze? No i jeszcze rosnacy koszt kredytu zwiazany ze wzrostem stop procentowych. Jak sie to razem podliczy, to mi juz 20k wychodzi. A jeszcze mieszkanie trzeba wykonczyc. Brrr

[Gość: lars]

Proponuje alternatywę, czyli zakup mieszkania za 6 tys. zl za m2, ewentualnie wynajem, wowczas znikna problemy opisane w 2 powyzej watkach.

[Gość: Anulka]

heh ja nie zadałam pytania w sensie że mam do kogoś pretensje :) Interesuje mnie w jaki sposób można ten wskaźnik wyliczyć I miałam nadzieje że ktoś będzie w stanie mi w tym pomóc. Ja niestety nie będę mogła mieć zwiększonego kredytu na mieszkanie a co z tym idzie muszę się przygotować na wpłatę gotówką a wole już w tej chwili być przygotowana niż potem kombinować.
Jeżeli w ciągu roku wskaźnik ten wzrósł o 0,5% to pewnie w ciągu dwóch lat wzrośnie o jakiś 1%. Tylko nie wiem czy to dobrze interpretuje.

[anusiak-gaj]

Hej Anulka :),

gdzieś bliżej początku tego wątku pisałam na temat tego wskaźnika...nie pamiętam teraz dokładnie, ale w przypadku inwestycji przy ul. Himalajskiej Osada podniosła cenę metra aneksem do umowy w jednym z bloków o 2% czy tam o 2,5%, a wskaźnik był wówczas na poziomie 9%...podwyżka ta wiązała się z tym, że blok był budowany w tak zwanym boomie budowlanym, kiedy to były znaczne podwyżki materiałów budowlanych i robocizny i Osada nie dała rady zmieścić się we wcześniej założonych kosztach budowy...jak będzie u nas to okaże się w praniu...nie wiem niestety czy u nich ta zmiana ceny metra miała miejsce jeszcze podczas procesu inwestycyjnego, czy zrobiono to po ostatecznym rozliczeniu całej budowy...trzeba by było posiedzieć na forum i poszukać...na bank był wątek o Himalajskiej.

pzdr

[anusiak-gaj]

forum.gazeta.pl/forum/w,186,42413515,42413515,SM_Osada_ul_Himalajska.html
tu jest wątek na temat Himalajskiej...w jednym z bloków był zwrot, bo cena metra ostatecznie wyszła niższa niż zakładała spółdzielnia, a w innych była dopłata 2,5%

pzdr :)

[Gość: Anulka]

2,5% to spory wzrost. Miejmy nadzieje, że u nas nie będzie taki wysoki. Chociaż jak SM Osada zaczynała naszą inwestycję to wskaźniki były bardzo niskie. I skoro teraz jest wzrost o 0,5% to faktycznie powinnyśmy być przygotowani na dopłaty.
Dzięki wielkie za info :)

[Gość: tarno-gajanka]

Anulka ja teraz nie pamietam juz dokladnie, jak liczylam, bo robilam to rok temu, ale ryzyko zwiazane ze zwiekszeniem wskaxnika produkcji budowlano-montazowej wycenialam wlasnie na 1500-3000 PLN, wiec to raczej jakos tak sie liczy. Masz racje, ze warto sobie poszacowac i porobic rezerwy na zwiekszenie kosztow, zeby sie pozniej nie dziwic. Nie ma co sie przy tym sugerowac zwrotami czy doplatami z poprzednich blokow. Na poprzednim mieszkaniu mielismy b. duzy zwrot, mimo duzego wzrostu wskaznika w tym okresie.

[Gość: Anulka]

Coś dla osób, które nie boją się być nieanonimowe :)
Profil na Facebooku: SM Osada budowa osiedla ul. Kminkowa
Wiem, że zacznie nam się robić bałagan gdzie najnowsze zdjęcia i informacje są dodawane, ale jeżeli ktoś korzysta z Facebooka to wie że tam najłatwiej można dodać zdjęcia i nie trzeba pamiętać kolejnych loginów.

[Gość: Do idiotów]

czy wyście zdurnieli? 700 wpisów o jakiejś gó...anej Osadzie? Palma wam odbiła? Polecam tą Kminkową, cudownie śmierdzi z pól irygacyjnych. Latem szczególnie.

[Gość: adam]

:D Przekroczyliśmy limit, sprawdziłem, dla inwestycji SM Osada jest limit wpisów na forum Gazety ustalony na maksymalną liczbę 238! A tu 700! Ale skucha!
:D

[kminkowa.pl]

Gość portalu: Anulka napisał(a):

> Coś dla osób, które nie boją się być nieanonimowe :)
> Profil na Facebooku: SM Osada budowa osiedla ul. Kminkowa
> Wiem, że zacznie nam się robić bałagan gdzie najnowsze zdjęcia i informacje są
> dodawane, ale jeżeli ktoś korzysta z Facebooka to wie że tam najłatwiej można d
> odać zdjęcia i nie trzeba pamiętać kolejnych loginów.

Hej,
Mogłabyś się ze mną skontaktować na admin9małpeczka)kminkowa.pl
Miałbym kilka pytać w sprawie FB :)

Pozdrawiam

[Gość: Anulka]

Wrzuciłam na Facebook zdjęcia z dzisiaj:
www.facebook.com/media/set/?set=a.213682185319587.53518.212563288764810&l=8b26733f31
Lub w wyszukiwarce FB: SM Osada budowa osiedla ul. Kminkowa
Jak dla mnie to postępów prawie nie widać. Zwłaszcza w moim budynku czyli A2 :)

[kminkowa.pl]

Ostatnio jak byłem to pracowali tylko w A-3. A-2 leży odłogiem. Mam nadzieję, że ta przerwa wymuszona jest tylko potrzebami technologicznymi (wiązanie betonu czy coś takiego), a nie z powodu małej ilości pracowników lub brakiem chęci do skończenia tego budynku ;)

[Gość: seko]

SWIETNE ZDJECIA :)

[Gość: qwerty]

Byliscie w ten weekend na budowie? Jak wyglada poste prac? W pierwszym budynku skonczyli budowac czwarte pietro, a drugim zaczeli juz budowac parter?

[kminkowa.pl]

Hej,

Ja byłem. Wszystko udokumentowałem na stronie:
Zdjęcia
Postęp prac

Pozdrawiam

[Gość: heniek]

Na stronie kminkowa.cba.pl wrzuciłem parę nowych fotek.
> Budynek A3 - chłopaki kończą IV piętro (nad większością budynku już jest).
> Budynek A2 - chłopaki postawili mury w części garażowej.

Pozdrawiam
heniek

[Gość: Anulka]

Zdjęcia z dzisiaj:
www.facebook.com/media/set/?set=a.218523161502156.55402.212563288764810lub
Facebook: SM Osada budowa osiedla ul. Kminkowa

[Gość: Anulka]

Jeszcze raz link:
www.facebook.com/media/set/?set=a.218523161502156.55402.212563288764810

[Gość: Krzysiek]

Hej. Ponieważ budynek A-3 pomału nabiera już kształtów i zauważyłem, że jego wygląd będzie chyba trochę inny w detalach niż na wizualizacjach na stronie Osady mam takie pytanie co będzie znajdowało się nad wjazdem do garażu (na zdjęciu z dwoma poprzecznymi oknami). Widać, że zmieniły się chyba rozkłady balkonów w niektórych mieszkaniach usytuowanych w krótszym skrzydle budynku A-3 przy tym pionowym filarze. Mam w związku z tym takie pytanie czy wiadomo wam coś na temat ewentualnych zmian w budynku A-2 ? bo projekt mieszkania otrzymałem taki jak na stronie Osady.
pozdrawiam

[Gość: Anulka]

W Osadzie otrzymałam informację że nad wjazdem do garaży będzie kotłownia własna na gaz. Projekty mieszkań nie ulegają zmianom. Ale np w budynku A-2 komórki lokatorskie zostały przeniesione z garaży na dobudowane 5 piętro (winda nie będzie tam dojeżdżać) i będą niższe niż wysokość mieszkań (2,5 m) a co za tym idzie zmienia się kształt budynku. Raczej nigdzie nie ma nowych wizualizacji jak budynek będzie wyglądał. Komórki lokatorskie będą przydzielane przy odbiorach mieszkań według kolejności. To trochę będzie krzywdzące bo komórki mają różną wielkość od 1,5m2 do nawet coś koło 3m2 no ale ciężko byłoby je przydzielić sprawiedliwie. Więc to trochę loteria kto jaką komórkę będzie miał. Komórki są przeniesione w dłuższej części budynku w krótszej zostają w garażach.

[Gość: tarno-gajanka]

Anulka czy to znaczy, że jednak ogrzewanie będzie na gaz? Dziwię się, bo w budynku miało nie być gazu, a doprowadzenie gazu do budynku oznacza, ze np. moglibysmy miec kuchenki na gaz zamiast elektrycznych.

[anusiak-gaj]

Hej,

pytałam o ogrzewanie od razu przy podpisywaniu umowy na mieszkanko i już wtedy Pani Tujek powiedziała mi, że ogrzewanie będzie gazowe i chyba teraz większość developerów i spółdzielni tak buduje, bez kuchenek gazowych w kuchni...tak pewnie jest taniej i wygodniej przy samej budowie, jak i późniejszej eksploatacji.
Wczoraj byłam na budowie...pięknie to wszystko wygląda...mam już dach nad głową i widać, że ścianki działowe są na ukończeniu. Elektrycy prężnie działają i niebawem wpadają hydraulicy i ekipa od okien, żeby potem robić w środku tynki...ciekawe czy zdążą do końca roku z naszym blokiem...mam nadzieję, że tak i że klucze od mieszkania będą wspaniałym prezentem pod choinkę ;).

pzdr 4All

[Gość: tarno-gajanka]

Anusiak na pewno podpisywalas umowe przede mna ;-) wiec widze, ze plany im sie zmienialy. Jak ja pytalam w lutym 2010 o ogrzewanie, to uslyszalam, ze bedzie ogrzewanie z kogeneracji. Czy gaz jest tanszy? Nie weim. Ja place obecnie jakies 190 zlotych zaliczki na co przez caly rok - mamy wlasnie wspolna kotlownie gazowa. Zalozmy, ze mieszkanie grzeje sie pol roku, to wychodzi jakies 380 na m-c sezonu grzewczego. Mieszkanie z licznikiem ciepla zuzytego i centralnym sterownikiem temperatury. Plus na biezaco oplata za podgrzanie wody do mycia jeszcze.

[Gość: qwerty]

Budynek pierwszy ma być w stanie surowym otwartym zadaszonym do końca lipca 2011 r.
Stan surowy zamknięty (czyli wstawione wszystkie okna) ma być zrealizowany do końca września 2011 r.

[Gość: Anulka]

Zdjęcia z 26-06-2011
www.facebook.com/media/set/?set=a.226951810659291.56769.212563288764810&l=b960c222d2
Pozdrawiam

[kminkowa.pl]

Hej,

Nowe zdjęcia z 02.07 i opis postępu prac.

[Gość: Tajson]

Witam wszystkich sąsiadów,mam pytanko,w łazienkach zostawiacie wc w wersji kompakt czy wstawiacie stelaże do zabudowy?jakiej firmy?pozdrawiam

[Gość: dff]

Ja wole kompakt. Nie mam zaufanie do zabudowy. W przypadku nieszczelnosci i koniecznosci wymiany np. jakiejs uszczeli czy uszkodzonego elementu, trzeba kuc kafelki, a pozniej jest problem z ponowna zabudowa kafelkami, ktrych po kilku latach producent nie ma juz w ofercie. W kompakcie zawsze mozna sprawdzic wszystkie szczelnosci i sprawnosc dzialania WC.

[Gość: Tajson]

Kuc kafli nie trzeba,wszystko można wymienić przez otwór na przycisk.Nie mówie też o stelażu z castoramy itp. tylko o markowym produkcie np.gegerit,tece czy grohe.

[Gość: Anulka]

Zdjęcia z dzisiaj
www.facebook.com/media/set/?set=a.233095553378250.57906.212563288764810&l=2924bb37dbPozdrawiam

[Gość: qwerty]

Witajcie! Macie problem z wpłatami kolejnych rat kredytu na mieszkanie, w związku z opóźnieniami na budowie? Z jednej strony bloku w kilku mieszkaniach nie ma jeszcze ścian zewnętzrnych, a z drugiej strony budynku jest on już ocieplany. Niemniej, przez brak wszystkich ścian bank uważa, że nie osiągnięto jeszcze stanu surowego zadaszonego otwartego, przez co bank nie chce wypłacić kolejnych transz kredytu.

[Gość: heniek]

qwerty - napisz co to za bank, bo nie wiem czy mam się już bać?

Na stronie kminkowa.cba.pl umieściłem informację o "Wskaźniku zmian cen produkcji budowlano-montażowej". W pierwszym kwartale tego roku wzrósł o 0,2%. W sekcji Zakładki wstawiłem link do strony INFORU gdzie znajdują się dane o zmianie wskaźnika wraz z informacją o podstawie prawnej.
Może ktoś wie jak można przełożyć zmiany wskaźnika na cenę metra naszych mieszkań?
Pozdrawiam,
heniek

[Gość: qwerty]

Nordea

[Gość: tarno-gajanka]

jesli wskaznik wzrosl o 0,2% to jest to zgodnie z tym, co jest napisane w umowie cena*0,002

[anusiak-gaj]

Hej Sąsiedzi :),

na razie nie ma co panikować i przeliczać wskaźniki...wcale nie jest powiedziane, że Osada będzie z nich korzystać...przy inwestycji przy ul. Himalajskiej w jednym z bloków był zwrot kasy, gdyż ostateczny koszt budowy wyszedł niższy niż zakładany, a w innym była dopłata w wysokości 2,5% przy ówczesnym wskaźniku 9% także tak naprawdę nie wiadomo jaki wyjdzie ostateczny koszt budowy 1 m2 w naszym przypadku.

pzdr 4 All :)

[kminkowa.pl]

Dzisiaj byłem w spółdzielni w sprawie niewypłacenia kolejnej transzy przez bank. Pani Teresa przekazała mi, że nie ma co się martwić, byleby Spółdzielnia dostała informacje, że dany bank nie chce na razie wypłacić tej transzy. Harmonogram do umowy został sporządzony przez zrobieniem harmonogramu Wykonawcy. Dowiedziałem się, że budynek A-2 ma mieć do końca sierpnia skończone 4 piętro. Więc prawdopodobnie w sierpniu pójdą dwie transze z banku.

[Gość: tarno-gajanka]

z tym wskaznikiem, to pewnie, ze nie ma co panikowac, ale trzeba miec rezerwe gotowki na: zmiane vat, zmiane wskaznika i ewentualnie realizacje zmian projektowych - i to dobrze jest sobie dosc dokladnie oszacowac, zeby sie nie zdziwic. A rozliczone wszystko i tak bedzie powykonawczo.
Apropo bankow - u mnie bank chyba nawet nie wie, jaki jest stan budowy i szczerze watpie, czy byli tam chociaz raz. Ja co 2 m-ce chodze i sie podpisuje pod dyspozycja kolejnej raty - cale ryzyko decyzyjne na klienta przeniesione.

[kminkowa.pl]

Hej,

Na stronie nowe zdjęcia z budowy. Jeszcze ciepłe :)
Przy okazji uaktualniłem postęp prac w lipcu.
Padła też propozycja spotkania się na budowie. Na stronie jest dokładniej opisana. W komentarzach można wrzucać swoje propozycje dokładniejszej daty.
Na forum są ciekawe tematy związane z budową :)
Zapraszam i pozdrawiam

[Gość: marta]

czesc, a slyszeliscie o planach budowy elektrocieplowni na obornickiej? troche mnie to zmartwilo bo to nie tak daleko od naszego osiedla, ciekawe dokladnie w ktorym miejscu na obornickiej mialoby to powstac

[Gość: botr]

Podobno na działce przy Obornickiej 195, czyli za skrzyżowaniem z Paprotną.. To daleko ;)

[anusiak-gaj]

Hej,

Agata i Marcin...może spotkamy się w niedzielę ok 15 ? ...kontakt [e-mail] lub gg 3751860

do zoba :)

[kminkowa.pl]

Pogoda wczoraj nie dopisała do robienia zdjęć na budowie, ale za to dzisiaj nadrobiłem zaległości. Nowe zdjęcia w galerii. Skrócony postęp prac
I niech się przyzna ten co ma na drugim piętrze rolety antywłamaniowe w mieszkaniu w A-3 ;)

Pozdrawiam

[Gość: Gosi]

Hej!

To ja jestem winna rolet ;) Z powodu słońca może to być dobry pomysł, więc się na nie zdecydowałam, ale było to już ... pod koniec stycznia? Jakoś tak. Potrzebne były zmiany w projekcie, ponieważ żeby zamontować rolety zewnętrzne, trzeba wprowadzić zmiany w nadprożu. Mam nadzieję, że choć częściowo rozjaśniłam wątpliwości ;)

Słuchajcie Sąsiedzi, proponuje spotkac się we wrześniu, jak już wszyscy powrócą z wakacji - co Wy na to?

[Gość: x]

fajny pomysł

[Gość: Muzyk]

Jestem za.

[Gość: jaaa]

wrzesien pasuje

[anusiak-gaj]

mi też pasuje, ale z małą przerwą między 10, a 25 także jak można wziąć to pod uwagę to super :)

[Gość: Gosiak]

W takim razie proponuję 03 września (sobota), albo 01, 08 (również soboty) paździrnika. Wszelkie propozycje mile widziane :)

[Gość: heniek]

Na stronie kminkowa.cba.pl umieściłem:
1) ankietę umożliwiającą wstępną deklarację terminu spotkania - dzięki temu zebrać będzie można jak największe grono Osadników
2) informację o wskaźniku zmian cen produkcji budowlano-montażowej po drugim kwartale 2011 - niestety mamy wzrost o 0,5%

pozdrawiam,
heniek

[Gość: Ame]

Temat spotkania na budowie został tutaj rozpoczęty przez witrynę kminkowa.pl
Nie rozumiem dlaczego próbuje Pan przejąć rolę organizatora umieszczając informację na temat ankiety dotyczącej tego spotkania ale na zupełnie innej stronie.

[Gość: heniek]

Na stronie kminkowa.cba.pl umieściłem nowe zdjęcia z dnia 15 sierpnia.

Pozdrawiam,
heniek

[Gość: heniek]

Na stronie kminkowa.cba.pl w ankiecie dotyczącej terminu spotkania Osadników zagłosowało dotychczas 5 osób - wszystkie na weekend 3-4 września.

Pozdrawiam,
heniek

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Byłam wczoraj na budowie (wrzuciłam kilka zdjęć na stronę kminkowa.cba.pl). Czy ktoś wie co to za przybudówka przy budynku A3 i czy ta wielka ściana betonu pomiędzy A3 i A2 to już fundamenty A1?
Mam też mało pozytywne wieści - komarów jest tam istne zatrzęsienie, a atakują diabły jedne, jak szalone :(

[Gość: botr]

Ta przybudówka przy dłuższej części budynku A-3 (o tą chodzi?) - to niestety brzydki wjazd do garażu + kotłownia. Nie wygląda to fajnie moim zdaniem... Pytałam w spółdzielni - powiedzieli, że konieczna była taka zmiana projektu. A co do komarów - to faktycznie fatalnie.. Mój kot za to będzie szczęśliwy :) - będzie miał na co polować... ;)

[Gość: heniek]

Witam,
Ta wielka ściana betonu pomiędzy A3 i A2 to dach garaży podziemnych i jednocześnie fundament pod plac zabaw i trochę zieleni z ławeczkami. Obydwa budynki są na wspólnym nasypie/podwyższeniu.
Na stronie kminkowa.cba.pl w ankiecie dotyczącej spotkania Osadnicy oddali dotychczas 12 głosów:
> weekend 3-4 września - 10 osób
> weekend 10-11 września - 1 osoba
> weekend 22-23 października - 1 osoba

Pozdrawiam,
heniek

[Gość: edzio]

Rozwiazaniem komarowego problemu sa moskitiery w oknach. Mam takie w mieszkaniu i od kilku lat nie wlecial mi do mieszkania zaden komar. Z moskitierami okna moga byc otwarte caly dzien i cala noc. Szczegolnie jest to istotne latem, tak jak teraz przy 30 stopniach Celsjusza w cieniu :)

[Gość: heniek]

Witam,
Na stronie kminkowa.cba.pl w ankiecie dotyczącej spotkania Osadnicy oddali już 20 głosów:
> weekend 3-4 września - 14 osób
> weekend 10-11 września - 4 osoby
> weekend 22-23 października - 2 osoby

Pozdrawiam,
heniek

[kminkowa.pl]

Porcja gorących zdjęć z budowy :)
Na niektórych zdjęciach widać już pomalowaną część budynku A-3
Na stronie głównej zapraszam gorąco do skorzystania z Newslettera. Zero spamu, same wartościowe treści i bieżący postęp prac.
Na forum ciekawe tematy nurtujące przyszłych mieszkańców bloków :) Może właśnie Ty znasz odpowiedź na niektóre pytania?
Komary tną niemiłosiernie już koło godziny 16. Chyba trzeba będzie w lecie zaopatrywać się w hurtowniach ze specyfikami przeciwko komarom. Lub zainwestować w gęste siatki na okna :)

Pozdrawiam i polecam

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Proponuję ustalić jakies szczegóły w sprawie naszego sotkania. Co powiecie na sobotnie popołudnie, powiedzmy ok.16?

[Gość: tarno-gajanka]

ja bym wolala niedziele ok 16, w sobote niestety nie mozemy

[kminkowa.pl]

Może w takim razie zróbmy imprezę od piątku do niedzieli. Z namiotami, śpiworami, ogniskiem ;) Ktoś się chwalił, że umie gotować ;)

Użyszkodników kminkowa.pl proszę o zalogowanie się i poumieszczanie jakiś avatarów. Tak jakoś smutno jak same szare postacie się wypowiadają i odwiedzają stronę ;)

[Gość: Ame]

Jestem za!
Okoliczne łąki zaadoptujemy na pole namiotowe, zrobimy grilla i co najważniejsze każdemu będzie pasował termin.

[anusiak-gaj]

Heloł :),

ja się dopasuję do Was odnośnie soboty lub niedzieli...każdego dnia mi pasuje...martwi mnie jedynie fakt, że od 16 komary nie dają tam żyć nikomu i latają żądne krwi :(..wczoraj to myślałam, że zjedzą mnie żywcem...katastrofa jakaś

pzdr 4All :)

[Gość: tajson]

Trochę Was zmartwię nie od 16 ale od rana.Wczoraj byłem około 11 w pełnym słońcu nawet pięciu minut nie wytrzymaliśmy.Komary atakowały jak wściekłe.Będziemy mieli problem z tymi owadami.pozdrawiam

[Gość: Gosiak]

Hmm.. A gdyby tak spotkać się przy budowie (może być i niedziela) i zaatakować jakąś pobliską restaurację/pub, jeżeli takowe są w bezpośredniej okolicy Kminkowej?

Jeśli chodzi o komary...może zaczną tam je wybijać, jak już się ludzie zaczną wprowadzać..? Łudzę się? ;)

[anusiak-gaj]

Prawda jest taka, że jeszcze do niedawna w całym Wrocku nie było komarów i jakiś czas temu po deszczach namnożyło się to diabelstwo strasznie. Na budowie jestem minimum raz w miesiącu i do wczoraj nie miałam żadnych problemów z komarami, a wczoraj to była masakra, u mnie w domu też, także plaga jest w całym mieście...
Nie znam tamtejszej okolicy i nie wiem czy jest coś w pobliżu, gdzie moglibyśmy spokojnie sobie usiąść i pogadać...może napisze ktoś kto zna te rejony i coś zaproponuje fajnego :)

pzdr

[Gość: roni]

Witajcie!

W najbliższej okolicy nie ma niestety baru/pub-u itp.:)
Jest to okolica domków jednorodzinnych - znam ją dosyć dobrze bo mieszkam w okolicy (Różanka).
Jedynym miejscem nieopodal Kminkowej jest mały hotelik "Ale Hata" czy jakoś tak (znajduje się on 100-150m przed wjazdem na Kminkową) przy głównej ulicy Pełczyńskiej po prawej stronie jadąc od Obornickiej za AOW.
Jest tam mała restauracja (chociaż jest to powiedziane lekko na wyrost :)). Problem w tym, że lokal jest wynajmowany często na wesela więc sobota raczej odpada.
Jest też inny hotel "JASEK" ul. Sułowska, jadąc od Żmigrodzkiej - ale z tego co wiem to jest tam ten sam "problem z weselami".
Na ulicy Kominiarskiej (łączącej Pełczyńską z Sułowską jest coś w rodzaju "terenu rekreacyjnego" z placem zabaw dla dzieci i zieloną trawką. Odbywają się tam często lokalne festyny z udziałem okolicznych mieszkańców. Nie ma tam z tego co pamiętam żadnych ławek, stołów całorocznych itp. ale jest ładny widok na nasze osiedle :) Nic więcej tam niestety nie ma…

[Gość: edzio]

Zawsze zostaje Marino, jest tam kilka restauracji, ewentualnie McDolnald przy Marino :)

[Gość: Muzyk]

Też pomyślałam o Marino. Coś się tam da wybrać.
Ja podobnie, jak Roni, mieszkam na Różance i faktycznie w okolicy nie ma miejsc do miłych spotkań.

[Gość: Gosiak]

To super! Czyli niedziela, 04 wrze, budowa, godz. 16:00 i stamtąd ruszymy do Marino? ;)

[Gość: tajson]

Hej,widzę że kilku sąsiadów jest z różanki,więc spotkajmy się w "Wandzie" ;-)

[ewuniatolunia]

spotkajmy się na budowie, tam wszyscy się odnajdą i razem gdzieś wyruszymy. Tak chyba będzie najrozsądniej.

[anusiak-gaj]

Zatem widzimy się w niedzielę o 16 na budowie i potem zdecydujemy co robimy dalej :)

[Gość: niki]

Witam szanownych sąsiadów. mam kilka krótkich pytań.
-czy przyszli sąsiedzi będą tolerancyjni na imprezki parapetowe? (znajomi są różni :)
- czy budynek A3 będzie oddany na czas?
- czy w wewnętrznej części budynku A3 na parterze powstają dodatkowe tarasy?
to na razie tyle pytań :)pozdrawiam ziomali z kminkowej.

[anusiak-gaj]

Dziękuję wszystkim za przybycie na nasze spotkanie...bardzo miło było Was poznać :)...do następnego razu :)


pzdr 4All

[kminkowa.pl]

Hej,

Również dziękuję wszystkim za przybycie. Miło było Was poznać. Niestety nie udało mi się wszystkich rozpoznać, więc może pod artykułem proszę w komentarzach umieszczać, kto gdzie stał ;)
Na stronie jak zwykle gorące fotki z budowy. Oczywiście również postęp prac z moim narzekaniem ;)

Pozdrawiam
barcik

[Gość: Pączek]

Witam.

Czy ktoś z Was dysponuje może regulaminem SM Osada? Chciałbym się z nim zapoznać, gdyż zanegowali ostatnio pewne zmiany w naszym projekcie powołując się na przepisy obowiązujące w Osadzie. Pierwsze słyszę, ale chciałbym potwierdzić ich słowa.

[Gość: edzio]

smosada.pl/index.php/Statut_i_regulaminy

[Gość: tajson]

Witam,czy porównując rzuty projektu mieszkań a wybudowany blok widzicie różnice w wielkości swoich balkonów.U nas jest zdecydowanie mniejszy niż powinien być,u innych widzę też różnice.

[Gość: edzio]

Projekt koncepcyjny rozni sie od projektu wykonawczego w wielu aspektach. Np. zrezygnowano z komorek lokatorskich w podziemiu budynki i wybudowano je na poddaszu, tymsamym zwiekszono w podziemiu liczbie miejsc postojowych i garazy.

"Wolnoć Tomku w swoim domku"

[Gość: doktorantka]

Witam Państwa serdecznie,
W ramach prowadzonych przeze mnie badań chciałabym zaproponować ankietę dotycząca jakości życia na nowych osiedlach. Mam nadzieję, że również dla Państwa będzie to okazja do oceny decyzji jaką jest zakup/wynajem własnych czterech kątów. Z góry dziękuję za udzielone odpowiedzi. Ankieta jest w pełni anonimowa, a wyniki zostaną wykorzystane do celów badawczych związanych z pracą doktorską.

"Wolnoć Tomku w swoim domku"

[Gość: doktorantka]

I jeszcze link do ankiety:)

moje-ankiety.pl/respond-11608.html
Z góry bardzo dziękuję za wypełnienie:)

[Gość: Pączek]

Dzięki, ale to było pierwsze miejsce gdzie sprawdzałem, a że poza statutem nic nie znalazłem stąd moje zapytanie :) Lenia jeszcze nie mam :)

[Gość: edzio]

Jak lenia nie ma, to teraz trzeba iść do SM Osada i poprosić o regulamin, którego szukasz.

[Gość: tarno-gajanka]

Tajson ja ich chyba ubije, jak bede miala maly balkon. Choc jak na niego przez chwile w niedziele patrzylam, to tez mi sie wydawal podejrzanie maly. Wykonanie moze roznic sie od planu, ale raczej nie powinno byc zbyt duzych roznic. W poprzednim mieszkaniu na pomiarze powykonawczym wyszlo nam pol metra mniej niz na planie.

[Gość: tajson]

U mnie M3/4 na pewno jest mniejszy niż w projekcie,natomiast w klatce obok odwrotnie,na pierwszych trzech kondygnacjach balkony są większe a w projekcie mniejsze .Według projektu zmniejszyli mi o jakieś 0,7m2!Trochę mnie to wkurzyło.Tarno-gajanka które mieszkanko masz?

[Gość: Tarno-gajanka]

Budynek A3 na samej gorze, na srodku, numeru nie pamietam. Maz wczoraj ogladal zdjecia i stwierdzil, ze balkon raczej sie zgadza wymiarami. To pewnie ja myslalam, ze bedzie wiekszy.

[Gość: Tarno-gajanka]

sprawdzilam jeszcze w domu z rysunkami, piate mieszkanie na samej gorze, balkon jest dluzszy niz na planie, a co do jego szerokosci to po samym zdjeciu nie jestem sie w stanie zorientowac.

[Gość: Gosiak]

Tajson, będę mieszkac obok Ciebie - masz może jakieś ifnormacje o tym, czy na całym drugim piętrze zmniejszyli powierzchnię balkonów?

[Gość: tajson]

Gosiak,bardzo mi miło,myślę że od strony "podwórka" tarasów nie zmniejszyli,a jeśli można spytać które masz mieszkanko???

[Gość: Gosiak]

Hej! M3/3. Jak się okaże, że mój balkon będzie porażająco wąski, to .. nie będzie fajnie ;]

[Gość: tajson]

Hejka,byłem w sobotę na budowie,jednak balkony są ok.Mierzyłem metrówką,jest nawet większe o 0,4m2!Pecha miałem bo tynkarze zrobili sobie kanciapę w moim mieszkanku,zamknięte na kłódkę,a w sobotę nie robili.

[Gość: Gosiak]

Hej!

Zadam być może dość naiwne pytanie - pozwalają już wchodzić do mieszkań?

[Gość: Kaska]

Tutaj kminkowa.pl/dyskusje/6-budowa/123-wstp-na-budow czytałam na ten temat.

[Gość: Pączek]

Jesteś "mega pomocnym" osobnikiem.

[Gość: endik]

Witam,

Byłam dziś na targach mieszkań i zaciekawiła mnie oferta Osady. Mogę prosić o info jak przebiegała współpraca ze spółdzielnią? i jak wasze zakupione mieszkanka? jakies duze minusy? a jakie plusy? bede wdzieczna za odpowiedz. planuje kupic mieszkanko ok 55 metrow.

Pozdrawiam

[Gość: tarno-gajanka]

poczytaj sobie, tu znajdziesz wszystko na ten temat...

[kminkowa.pl]

Witam ponownie,

Cieplutkie zdjęcia z budowy, temat przedszkoli w okolicy, nowe wizualizacje budynku A-1, postęp prac we wrześniu, to wszystko i wiele innych rzeczy znajdziesz na kminkowa.pl

Pozdrawiam
barcik

[Gość: Makezu]

Ha ha! Widzę, że Kminkowa znalazla tez swoje miejsce na facebooku :D
www.facebook.com/pages/kminkowapl/161703547244034

[kminkowa.pl]

Witam,

Kolejne ciepłe zdjęcia z budowy. Aktualny komentarz wykonywanych prac. Ciekawe tematy na forum. Nowe grupy dyskusyjne.
To i wiele innych ciekawych rzeczy znajdziesz na kminkowa.pl.
Odwiedź też nas na Facebooku ;)

Pozdrawiam
barcik

[Gość: Gosiak]

Cześć!

Ależ długo nic się nie działo na naszym forum :)
Dowiedziałam się dziś, że mieszkania w A3 będą do odbioru na początku przyszłego roku (styczeń/luty).
Pozdrawiam!

[Gość: Gość]

Forum się przeniosło gdzieś indziej chyba...
I o terminie styczeń/luty wiadomo już od jakiś trzech tygodni.

[anusiak-gaj]

Hej :),

jesteśmy na www.kminkowa.pl także zapraszamy serdecznie :)

[user_0007]

Witam. Wykonanie mieszkan OK. Cena czynszu OK. Lokalizacja OK. Podejście spółdzielni mieszkaniowej OSADA - BAAAARDZO ZŁE!!!!! Nie da się z nikim dogadać. Robią co chcą nie zwarzając na przepisy. Odpisują na pisma nie przekazując w nich zadnej tresci. Ogolnie olewka na lokatorow. W garazach montuja jednostki klimatyzatorow ktore robia saune w lecie i zakurzaja wszystkie samochody. Mialem zamiar kupic wiecej miejsc parkingowych ale zrezygnowałem. Ogolnie nie polecam !!!!!!!!!!!!!!!!!!

[wroclaw_11]

Hey, czy moglbys wiecej powiedziec o tej wspoldzielni i swoich doswiadczeniach z nimi? Czy to na Lipie Piotrowskiej tez? Widze ze opinie byly bardzo pozytywne 10 lat temu i zastanawiam sie co sie zmienilo do tego czasu.
Rozwazam zakup mieszkania na Lipie Piotrowskiej by wynajac, ale na razie tez nie bardzo podoba mi sie ich podejscie. Trzeba sie prosic o wszelkie dokumenty i jakos olewajaco podchodza do rzeczy.
Rowniez zastanawiam sie czy bede w stanie to wynajac bo jednak nie za blisko jest centrum.
Prosze o komentarze.

[inspex2]

Plabujesz zakup mieszkania? Koniecznie sprawdź jak możemy pomóc: www.inspex.pl