Ceny domów

19.11.06, 16:01
Ktoś z Was wie może ile podskoczyły ceny domó w Józefosławiu?
Mam segment i noszę się zamiarem sprzedaży... Może...
Zastanawiam się czy czekać czy sprzedawać teraz.. Jeśli ktoś miły i oświecony
w tej sprawie mógłby mi pomóc będę wdzęczna.
    • owrank Re: Ceny domów 20.11.06, 09:58
      Patrząc z boku osobiscie uważam, że tłuste lata (czy raczej miesiące) na
      spzredaż domów dopiero nadchodzą. Mieszkania bardzo podskoczyły przez ostatnie
      2 lata i jako następstwo jest szansa, że domy jeszcze podskoczą i tak pewnie
      max 2 lata, po czym nieruchomości zaczną powoli tanieć (oczywiście nie -30% w
      rok) a kiedyś później znowu w górę...

      > Ktoś z Was wie może ile podskoczyły ceny domó w Józefosławiu?
      > Mam segment i noszę się zamiarem sprzedaży... Może...
      > Zastanawiam się czy czekać czy sprzedawać teraz.. Jeśli ktoś miły i oświecony
      > w tej sprawie mógłby mi pomóc będę wdzęczna.
      • loniutek Re: Ceny domów 20.11.06, 19:29
        Aha :) Dziękuję Ci za informację . Tak właśnie mi się wydawało.
        Czyli ze sprzedażą warto poczekać do wiosny albo nawet jesieni przyszłego roku...
        • w4a Re: Ceny domów 18.12.06, 14:30
          obyś się nie przeliczył/a,
          rynek mieszkań za chwilę dostanie czkawki,
          przełoży się to i na segmenty i domy,
          dodatkowo mnóstwo pod wawą buduje się domów na sprzedaż,
          które niedługo pojawią się w sprzedaży,
          zresztą segment to nie dom, kiepska namiastka,
          i te samoloty
    • antywir Ceny w Józefosławiu przeszacowane 18.12.06, 20:06
      W tej chwili ceny w Józefosławiu są już mocno przeszacowane. W najbliższych
      latach dojdzie obniżeania standardu życia tutaj.

      Na przykład jeżeli dojdzie do wybudowania inwestycji Multi-Hekk pojawią się
      ogromne problemy komunikacyjne, a także problemy z wodą. Inwestycja Orco przy
      Wialnowskiej także spraliżuje ruch w tej okolicy.

      Do tego dochodzą ogromne zaniedbania infrastrukturalne. Niestety nieodwracalne -
      na przykład brak ulic poprzecznych, brak sensownego miejsca na już potrzebne
      usługi w "głębi wsi" większe niż blaszana buda.

      Przewiduję więc, że ceny w J nie będą rosły, a gdyby doszło do szerszej korekty
      na rynku nieruchmości, to tu mogą znacznie spaść. To jest dorby moment, by wyjść
      z inwestycji w J, z pewnością z dużym zyskiem teraz.

      pozdrawiam
      • loniutek Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 18.12.06, 22:02
        Dziękuję :) za rady. Coś tak właśnie mi się wydaje, że za długo to nie ma co
        czekać ze sprzedażą.
        • w4a Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 19.12.06, 07:10
          he, he
          loniutek po paru opiniach prezentujesz dwie skrajne decyzje,

          tak nawiasem w tej wiosce nie kupiłbym żadnego lokum,
          koszmar komunikacyjny
          • loniutek Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 19.12.06, 09:57
            w4a - pisząc,że nie warto za długo czekać mam na myśli sprzedaż na wiosnę lub
            jesień przyszłego roku a nie rok na przykłąd 2010. Nie widzę sprzeczności w tym
            co napisałam.
          • owrank Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 19.12.06, 18:03
            żeby było jasne lubie bardzo Warszawę i uważam ją za najlepsze miasto dla
            Polaków (lepsze od Londynu i Paryża) ale pozwolę sobie na żart:
            jaką wioskę masz na myśli ? Warszawę ? urwałeś się chyba z choinki, bo w CAŁEJ
            AGLOMERACJI WARSZAWSKIEJ są kłopoty komunikacyjne a nie tylko w Józefosławiu.
            Jak chcesz wiedzieć co to sa kłopoty z dojazdem kup sobie mieszkanie/dom na
            Białołece (a to Warszawa)...
            Ja często słyszę, że mieszkam na wsi ale dziwnym trafem do pracy na Domaniewską
            dojeżdżałem szybciej niż 3/4 Warszawy a teraz pracuję w okolicach dw
            Zachodniego i też jestem szybciej niż prawobrzezni i w tym samym czasie co dużo
            innych.
            Pozdrawiam
            • w4a Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 22.12.06, 10:20
              Józefosław to chyba wioska, może się mylę, nie interesuje mnie to bardzo,
              co do Wawy, nie w całym mieście są korki, lub inaczej natężenie ruchu jest różne,
              ja mieszkam na Bielanach i w korkach nie sterczę,
              nigdy nie chciałbym mieszkać na Białołęce, masakra, chyba żebym pracował na Pradze,
              parę razy zdarzyło mi się jechać w kierunku Ursynowa, Józefosławia, wiem jak jest tam - katorga,
              aglomeracja warszawska jake dumne twierdzenie,
              tylko przez brak infrastruktury komunikacyjnej raczej na nie nie zasługuje
              pozdrawiam
              • owrank Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 23.12.06, 00:58
                > ja mieszkam na Bielanach i w korkach nie sterczę,
                zalezy gdzie pracujesz bo ja znam jedną osobe, która mieszka i pracuje
                Piasecznie i ... tez w korkach nie sterczy.
                zdarzy Ci się dostać dobra robotę w okolicach Domaniewskiej, gdzie jest coraz
                więcej firm i coraz więcej pracy i będziesz miał wtedy do wyboru albo
                teleportowac sie :) albo stac w korkach.
      • owrank Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 19.12.06, 18:06
        ceny wszystkich nieruchomosci w Polsce są przeszacowane a dobiła mnie oferta z
        gratki gdzie ktoś sprzedawał 31m2 kawalerkę chyba przy rondzie Babka czy coś za
        570 tysięcy złotych... jedyne 4.5 tysiąca EURO za m2. W Paryżu mieszkanie za
        tyle można dostać, ale życzę powodzenia frajerom, którzy za tyle próbują
        sprzedać.
        na Zachodzie Europy wmiastach porównywalnych z Wawą (bo Paryż czy Londyn są 5-7
        razy większe i nie są to miasta porównywalne) np. Lille na północy Francji - 2
        linie metra, 2 miliony ludzi i ceny mieszkań oscylują w granicach 6000-10000 zł
        za m2 ale przy pensji minimalnej na poziomie 4500 zł miesięcznie.
        • annamegastar Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 28.12.06, 13:49
          Zastanawiam sie nad zakupem segmentu w Jozefoslawiu ale cena od 850 - 1mln na
          planowanym osiedlu Snieguliczki Sedna to lekka przesada, tym bardziej ze ziemia
          przy domu pewnie nie bedzie "wlasna". Czy moze Panstwo byliby w stanie mi
          doradzic jakas inna miejscowosc na poludniu Warszawy, ktora sie rozwija, ma
          lepsza infrastrukture i ladna okolice. Z gory dziekuje i zycze udanych zakupow
          w nowym 2007 roku.
          • iga.iga Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 28.12.06, 14:58
            Co to znaczy,że ogródki przynależące do segmentów nigdy nie będą własnośćią.
            Skąd taka nowość? Słyszałam już o wielu rozwiązaniach deweloperskich, ale o
            takim nigdy! W takim razie ceny nowych inwestycji w Józefosławiu są już po
            stokroć przeszacowane. A okolica wcale nie należy do atrakcyjnych....
            • kasztanowa15 Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 28.12.06, 16:13
              w sumie Bieszczady nie daleko
              ed.
            • owrank Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 29.12.06, 09:58
              dla każdego atrakcyjnością jest co innego - możemy prosić o przykład
              miejscowości bardziej atrakcyjnych i dlaczego ? poważnie pytam.
          • owrank Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 29.12.06, 10:00
            cena dla leniwych :) kupując 1000m2 działkę w okolicy za 300 tysięcy zł to za
            500 tysięcy postawi się ładny wolnostojący dom i to do stanu absolutnie
            wykończonego. nie wspominając, że ziemia od poczatku jest "nasza", wiemy co
            wkładamy w budowę i jak budujemy. Oczywiście, że dobre pół roku będzie z głowy
            ale w ońcu dom to inwestycja na długie lata.
          • owrank Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 29.12.06, 10:07
            > Czy moze Panstwo byliby w stanie mi
            > doradzic jakas inna miejscowosc na poludniu Warszawy, ktora sie rozwija, ma
            > lepsza infrastrukture i ladna okolice.

            lepszą infrastrukturę ? tzn. cos więcej niz kanalizację ? metro :) ? czy drogę
            lepszą niz Puławska na dojazd ? czy utwardzone drogi "osiedlowe" ? relatywnie
            dużo utwardzonych dróg jest np. w Nowej Iwicznej, ale np. wjazd w Puławską z NI
            jest gorszy bo skręt w lewo, chociaż jest szansa, że w ciągu roku powstanie
            nowe skrzyżowanie przy Auchan, które bardzo ułatwi komunikację z/do
            Józefosławia i równiez Iwicznej. Jeżeli ktoś to akceptuje z NI można łatwo
            dojeżdżać pociagiem do Wawy (np. Służewiec 14 minut, Śródmieście w 30 minut, na
            Pradze w około 40 minut)

            Z drugiej strony Pani założenia sa nieco sprzeczne, bo jak cos się rozwija to
            infrastruktura zaczyna nie wystarczać - dokładnie to się stało z Puławską,
            która 10 lat temu świetnie obsługiwała Piaseczno i okolice a teraz kiedy ta
            okolica bardzo się rozwinęła sa duże korki.
            • kasztanowa15 Re: Ceny w Józefosławiu przeszacowane 29.12.06, 11:59
              rynek weryfikuje wszystko - także i ceny w J.

              pozdro

              ed.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja