MultiHekk ... co dalej ?

[uzq]

Ciekawi mnie tempo prac na budowie drapaczy chmur z serii Electra.
Na budowie widac tylko kilka osób, okna w połowie nie wstawione, a
tu już szczyt od Energetycznej pomalowany (?)

Miesiące mijają, budowa coś wolno idzie ...co będzie dalej z MH?
Podobno sprzedali mniej niż połowę mieszkań ...


Czytam świeże informacje o kolejnej aferze MultiHekk (której to
już?) tym razem z Electrą na Puławskiej:
forum.powiat-piaseczynski.info/viewtopic.php?t=2084
Kolejna afera dotyczy osiedla Julianka (ul. Julianowska) - do
obejrzenia na www.tvpiaseczno.pl "Osiedle Julianka i jego problemy":
www.tvpiaseczno.pl/laduj_film.php?id=211
Jak myślicie - kiedy wybuchnie afera na temat Electry ?

[mahony2109]

Jeśli chodzi o te skocznie na Puławskiej to ja jestem ciekaw kiedy
pierwsza zacznie się sypać... pamiętam jak ze zgrozą mój wujek,
robiący w budowlance patrzył jak oni to budowali parę zim temu przy
bodajże -15 stopniach...

pzdr

[roadrunner82]

Z MultiHekkiem chyba coraz gorzej. Podobno sprzedali tez działki po
drugiej stronie energetycznej, za stacja LukOil. Chcieli tam budować
kolejny "pekin", ale wszystko wskazuje na to że się wycofali....

[uzq]

To o te własnie działki (koło Lukoil) trwa afera z prokuratorem w
tle, gdzie wydano pozwolenie dla MultiHekk na budowę na
działkach ... rolnych, łamiąc chyba wszystkie możliwe przepisy.
Tam to dopiero mogły być tanie mieszkania ! :)

Inne afery są raczej szeroko znane - i co gorsze nic się ludzie nie
uczą mówiąc "jakoś to będzie, a przecież taniej o 50 000zł". Czytam,
że ludzie mieszkający na Słowiczej kupili kolejne mieszkanie znów w
MH. Ciężko mi to zrozumieć ale cóż - to są ich pieniądze.

Czytając jednak, że MH przedłuża terminy oddania Electry (już chyba
o rok), narzuca podwyżki (min 3%), nie jest włascicielem działek na
których buduje Electre i za nic nie chce podpisać przedwstępnych
umów notarualnych z kupującymi zastanawiam się kiedy kolejne afera
wybuchnie w tej lokalizacji ?

[elfyourself]

Ja byłam właścicielką lokalu użytkowego na os Słowicza (biję się w
pierś, że kiedy kupowałam to kompletnie nic nie wiedziałam o firmie
Multi Hekk - afery dopiero później ujrzały światło dzienne)mogę
jedynie potwierdzić, że jakość wykonania budynków jest skandaliczna.

Kiedy wierciliśmy dziurę w ścianie aby zawiesić jakiś obrazek to
piach sypal się ze ściany. Dach nad wejściem notorycznie przemakal,
nie pomagaly liczne poprawki. Okna....tragedia. Żle osadzone, źle
uszczelnione, najgorszej jakości jaką widziałam.

Nigdy, przenigdy nie kupilabym ponownie nic od firmy Multi Hekk.
Odradzam wszystkim, nawet tym najbardziej zdesperowanym.....

Naprawde dziwię się, że ta firma jeszcze istnieje (pomimo tylu
przekrętów i afer z gruntami, pozwoleniami itp...)

[boroworo]

Jak ta firemka w koncu padnie i jej zarzadzajacy pojda siedziec (co
jest moim zdaniem tylko kwestia czasu) to Piaseczno powinno chyba
jakis festyn z tej okazji zorganizowac i kazda rocznica upadku MH
powinna stac sie lokalnym swietem.

A ...

[m-kow]

A na festynie i tak pojawią się włodarze Miasta i Gminy aby zapewnić
mieszkańców, że od dawna ze wzmożoną uwagą przyglądali się tej
firmie i monitorowali oraz torpedowali wiele z jej podejrzanych
działań, wyłącznie dla dobra nas wszystkich. W tych klockach przy
Geodetów zaczyna być widać "bezruch", ciekawe czy nie zostaną takie
ozdobne szkielety.
W Wawrze też takie coś było, nazywało się Aardom i mogło toto zrobić
tam wszystko, w tym Wawrze. Tyle, że jak się już przewróciło
definitywnie po kilku zmianach nazwy to chociaż pociągnęło za sobą
paru urzędasów z Gminy ...

kolejny odcinek ITV Piaseczno

[uzq]

na stronie ITV kolejny odcinek (30.12.2008), 15 min o MH i Słowicza:
www.tvpiaseczno.pl/laduj_film.php?id=232

kuriozum "60% Klientów MH kupuje kolejne mieszkanie w MH"

no comments :)

[lets_do_it]

Jakie tam kuriozum…
To proste: ludzie zachowują się racjonalnie dopiero wtedy, kiedy
wszystkie inne strategie zawiodą.

Zawsze tak było i pewnie zawsze tak będzie. Większość technik
marketingowych bazuje na tym założeniu. Multihek to najbardziej
jaskrawy dowód ale absolutnie nie jedyny. Żeby nie być gołosłownym:
- w 2006 roku Samoobrona miała 30% poparcie (tak, tak wiem co piszę)
- 30 kwietnia są największe kolejki na pocztach i w Urzedach
skarbowych bo to ostatni dzień na składanie PITu (a są na to 4
miesiące)
- idzie kryzys a w sklepach szał zakupów. Bal na Titanicu
- na Wilanowskiej ograniczenia 3—40 km/h a 90% osób jedzie 80-100
km/h

Przykłady można by mnożyć...

[jozefoslaw2008]

tvpiaseczno super - to jest lepsze od tv trwam - to tak poza tematem

a co do multihekk - Pani rzecznik bardzo prosto wyjasnila budujemy
gówno ale za to tanio i mamy w d... to co klieci o nas mysla.

[uzq]

... wiedziałem że tak będzie. Pierwsze zwiastuny: GW donosi, że
gmina Piaseczno rozważa ofertę odkupienie wiekszej cześci mieszkań w
Elektrze na mieszkania komunalne.

Burmisztrz Lis mówi "Bylibyśmy frajerami, gdybyśmy nie skorzystali"
(tzn nie kupili mieszkań po 4000 zł zamiast budować je sami za
8000zł)

CIEKAWE JAK POCZUJA SIĘ OSOBY KTÓRE KUPIŁY TAM MIESZKANIA - i będą
mieszkać obok mieskzań socjalnych. O odsprzedaży tych mieszkań nie
wspomnę.

nowy watek na ten temat:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=20162&w=89680830
cytat za GW:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,95190,6148234,Ratusz_kupi_hurtem_mieszkania_od_deweloperow_.html
"Ratusz kupi hurtem mieszkania od deweloperów?
Czy korzystając ze złej koniunktury na rynku mieszkaniowym,
stołeczny ratusz kupi hurtem od deweloperów większą liczbę mieszkań
i przeznaczy je na cele komunalne? - Nie wykluczamy takich działań,
ale pod koniec roku - mówi rzecznik ratusza.
Globalny kryzys i niechęć banków do dawania kredytów sprawiają, że
mieszkania sprzedają się źle. Pula tych do kupienia wciąż rośnie,
pod koniec ub.r. było ich ponad 16 tys., a kolejne wciąż są
budowane. Przebierać można nawet wśród lokali w gotowych budynkach.
Deweloperzy już nie tylko dodają gratis garaże i sprzęt AGD, ale
zaczęli nawet obniżać ceny i wstrzymywać budowy tam, gdzie mają
pozwolenia.

To czas dobry dla tych, których stać na mieszkania. Tomasz
Andryszczak, rzecznik ratusza, przyznaje, że władze miasta
zastanawiają się, czy kupić od deweloperów mieszkania, które
zasiliłyby miejskie zasoby lokali komunalnych. Potrzeby są ogromne,
w Warszawie na komunalne lokum czeka ok. 5 tys. osób. Najwięcej
takich lokali potrzeba w Śródmieściu (ponad 700), na Mokotowie,
Pradze-Północ i Bielanach (po ponad 500) oraz na Woli i Targówku (po
prawie 400).

- Nie wykluczamy takich zakupów w drugiej połowie roku. Naszym
zdaniem można poczekać, bo ceny mieszkań jeszcze spadną - mówi
Andryszczak. Zaznacza, że jest za wcześnie, by mówić o konkretach -
ile, gdzie i jakich mieszkań.

Lokalny rynek mieszkaniowy sondują także władze podwarszawskiego
Piaseczna. Ogłosiły, że chciałyby kupić 40 mieszkań o powierzchni do
40 m kw. - W gminie jest ok. tysiąca osób uprawnionych do przydziału
lokalu socjalnego - mówi Zdzisław Lis (PO), wiceburmistrz. Mówi, że
Piaseczno ma działkę z pozwoleniem na budowę domu socjalnego, ale z
szacunków wynika, że metr kwadratowy tam kosztowałby 8 tys. zł. -
Tymczasem deweloper Multi Hekk zaproponował nam odkupienie mieszkań
po 4 tys. za metr w inwestycji Elektra. Bylibyśmy frajerami,
gdybyśmy nie skorzystali - tłumaczy.

Zapewnia, że gmina będzie sprawdzać jakość mieszkań - Multi Hekk
cieszy się pod tym względem w Piasecznie złą sławą. Argumentuje, że
atutem mieszkań socjalnych w tej inwestycji byłoby to, że nie
powstałoby getto dla ludzi ubogich - po sąsiedzku mieszkaliby
klienci dewelopera. I dodaje: - Nie możemy ot, tak kupić mieszkań od
jakiejś firmy. Dlatego ogłosiliśmy, że chcemy kupić takie
mieszkania, i czekamy, czy ktoś jeszcze ceny Multi Hekku nie
przebije.

Hurtem kupiła mieszkania od dewelopera w ubiegłym roku Wojskowa
Agencja Mieszkaniowa. Zapłaciła firmie Dom Development prawie 65 mln
zł za 127 gotowych mieszkań w dwóch trzypiętrowych blokach przy ul.
Skarbka z Gór (wyszło 7,9 tys. zł za m kw.). Dewelopera wybrała w
przetargu. Andryszczak zaznacza, że innej formy kupienia mieszkań
ratusz nie bierze pod uwagę.

- To bardzo dobry pomysł, dziwię się, że tak późno samorząd o tym
myśli. Nie wiem, czy jest sens zwlekać, licząc, że ceny jeszcze
pójdą w dół. Mieszkania już nie bardzo mogą tanieć, wiele inwestycji
już się ociera o koszty - twierdzi Józef Wojciechowski, prezes firmy
deweloperskiej J.W. Construction. - Przy hurtowej sprzedaży cenę
mieszkań można negocjować. Na pewno zainteresowanych byłoby wielu
deweloperów, w tym J.W. Construction. Dla mniejszych mógłby to być
sposób na to, żeby sprzedać inwestycję nawet ze stratą, byleby mieć
gotówkę i spłacić kredyt.

- Jednym ze skutków kryzysu może być wzrost zapotrzebowania na
lokale socjalne ze względu na zwiększoną liczbę eksmisji wobec
niewypłacalnych klientów. Na tę ewentualność miasto powinno się
przygotować. Będzie to zupełnie nowa generacja potencjalnych
lokatorów komunalnych - młode rodziny, często z dziećmi,
przyzwyczajone do relatywnie dobrych warunków, ale także dbające o
otoczenie - przekonuje Kazimierz Kirejczyk z firmy Reas zajmującej
się analizami rynku mieszkaniowego. Uważa, że przetarg mógłby być
korzystny zarówno dla deweloperów, jak i miasta. - Jeśli wynegocjuje
upust dla mieszkań w dobrych lokalizacjach, może za kilka lat
zarobić na ich odsprzedaży, nawet samym lokatorom. Pytanie
zasadnicze jest inne: skąd miasto weźmie pieniądze? - powątpiewa.

W wieloletnim planie inwestycyjnym miasta do 2012 r. zapisane jest
478 mln zł na mieszkania komunalne. Według planów do tego czasu ma
powstać 2,5 tys. lokali. Największą szykowaną inwestycją jest
dziewięć bloków przy Kłobuckiej dla 280 rodzin.

[m-kow]

Zdzisław powalił mnie tymi ośmioma tysiącami za metr, szczególnie, że ma już
działkę. Albo wycenę robił mu Multi Hekk albo Zdzisław dość dawno stracił
kontakt z rzeczywistością i dobrze mu tam gdzie jest a na potrzeby wywiadu tylko
poluźnili mu pasy. A i redaktor łyknął to jak młody pelikan i ku uciesze
czytelników "bez krępacji" zapodał. Te dęte 8 klocków ma chyba uzasadnić
fantastyczną okazje jaką jest 4 tyś wspaniałomyślnie zaproponowane przez MH.
W komentarzach pod artykułem na gazecie.pl ktoś napisał, że Sopot buduje 4 bloki
komunalne po 3 tyś za metr, no ale Sopot nie jest taki atrakcyjny jak Piaseczno
Zalewskiego, bez dwóch zdań, więc musi jechać po taniości, ten Sopot.

[tsergo_ri]

To jest po prostu straszne!!!!

Uciekłem od tych konowałów i współczuje wszystkim a nam mieszkańcom Józka przede
wszystkim.... :-(

[never32]

I nie dość złodziei, którzy od czasu do czasu nawiedzają domy w
józefosławiu to nowych gmina chce tu podrzucic...

[uzq]

Na forum MH padła informacja o niedługim ogłoszeniu upadłości ?
Terminów oddania (II kw 2009) na pewno nie dotrzymają (ponoć
przerzuclili siły na Resort, by go skończyc wczesniej - tam sa
niesprzedane jeszcze, drozsze mieszkania)

i podobno zmniejszają resort do 5 kondygnacji...


a tak przy okazji mieszkań socjalnych w Elektrze do poczytania:
Slum dog po polsku:
www.polityka.pl/zycie-szczurka/Lead33,1137,287618,18/

na szczęście kontenerów juz u nas nie będzie:

Eksperyment Żory:
www.polityka.pl/eksperyment-zory/Text01,1137,285860,18/

[uzq]

na najbliższej sesji będą dwa ciekawe tematy .... ciekawe bo
nieco "kryminogenne"

jak się dowiedziałem sa jeszcze inne ciekawe tematy na tej sesji:

- 6.40 w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej działek
położonych w Piasecznie przy ul. Energetycznej na rzecz użytkownika
wieczystego („Multi-Hekk Nieruchomości” Sp. z o.o.).

- 6.41 w sprawie wyrażenia zgody na zastosowanie innej niż określona
w art. 70 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stopy
procentowej („Multi-Hekk Nieruchomości” Spółka z o.o.).

[m-kow]

No normalnie "Cała gmina ratuje swojego MultiHekka!" :-)

[onso55]

Nie wqu....j mnie Rurku ;) Gmina jak gmina, ale Zalewski napewno
włożył w ratowanie tego szajsu całe serce.

[m-kow]

To po prostu wspieranie ludzkiej przedsiębiorczości, ze wszystkich
sił i dla dobra ogółu. Takie partnerstwo publiczno-prywatne,
oczywiście w najlepszym tego słowa znaczeniu.
Zostaną po tym takie niedotynkowane pomniki jak ta Energetyczna albo
to drugie co stoi na brzegu Nowej Iwicznej i Mysiadła, wygląda jakby
się stamtąd wczoraj Niemcy wycofali.
I jeszcze ten "Aquarius" się wysypuje... Trochę się etnografowi nie
wiedzie ostatnio.
Odrobina humoru ( boję się czy się nie zgłosimy do organizowania
Olimpiady w 2018):
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,68086,5627456,Piaseczno_zbuduje_stadion_na_Euro_2012.html

[uzq]

jak przekonano mnie na forum piaseczna - wykupienie bez przetargu
nie jest niczym dziwnym, a i obniżenie oprocentowania z uwagi
na "ważny interes społeczny" też nie ( z tym sie skurat nie zgadzam )


ale przypomniano też dobry art

1)
www.powiat-piaseczynski.info/informacja-nalot-na-elektre-multi-hekk-rada-idzie-na-wojne,74.html

gdzie czytamy, że Gmina:
- zażądała 1,5 miejsca parkingowego na 1 lokal
- zaleciła włącznie ruchu z osiedla tylko na Enargetyczną
- wykonania raportu o natężeniu ruchu (niewydania uzgodnień do czasy
wykonania tego raportu oraz przebudowy Enerhetycznej)
powstał "projekt porozumienia, w którym Multi Hekk zobowiązuje się
do kompleksowego wybudowania ulicy Energetycznej - w oparciu o
sfinansowane przez siebie projekty budowlane i wykonawcze - do dnia
30.06.2009."
Dodatkowo "gminie należy się z tego tytułu około 7,6 min zł, Dlatego
komisja wnioskuje o wstrzymanie wydania uzgodnień kombinacyjnych do
czasu podpisania - zgodnych z obowiązującą uchwałą rady miejskiej -
porozumień partycypacyjnych na obie inwestycje."

2)
www.powiat-piaseczynski.info/informacja-multi-hekk-spelnil-warunki-stawiane-przez-gmine-piaseczno,350.html

w którym opisano w maji 2007, że MH spełnił warunki...

Zatem ciekaw jestem: gdzie ta przebudowa Energetycznej, czy
zapłacono opłaty partycypacyjne, czy ruch z osiedla będzie tylko na
ul. Energetyczną, czy jest 1,5 miejsca parkingowego na 1 lokal, i
czy cały kolos będzie podpięty pod starą sieć wodno-kanalizaycją ?

Pytanie to kieruję do naszych Radnych.

[uzq]

no więc socjalne lokale mają jednak być w kontenerach

viv.pl/images/9hzvyjm7sdtar68h13v2.jpg
iv.pl/images/otjeu8ua39bj57dbeby.jpg

[iwona.wz]

U mnie w bloku są dwa lokale wynajęte czeczeńcom. Generalnie nie
polecam takich sąsiadów. Dużo czasu zajęło sąsiadce doprowadzenie
ich do ładu, gdyż dzieciaki potrafiły cały dzień jeździć windą co
skutkowało częstymi awariami z pasażerami w środku. No i sławetna w
bloku furtka, która przez 50% użytkowników nie jest zamykana.
Oczywiście wiadomo kto nie zamyka, bo inni (czyt. Polacy) korzystają
jedynie z garażu podziemnego.
A Multi Hekka ludzie wybierają tylko kierując się ceną metra
kwadratowego. Szkoda, że nie myślą o kosztach zdrowia (wysokie
napięcie), koszcie doprowadzenia lokalu do użyteczności (np. nowe
tynki) etc.

[kblg]

furtka nie jest zamykana bo kartki naklejone "zamykaj furtke" sa po
polsku. a swoja droga to lokale te sa socjalne ale podobno ich
wlascicielem jest nasz starosta - pan Dąbek

[wicherek-s]

Ta budowla wygląda jak falochron. Cos takiego w naszej okolicy, do dziś nie mogę
uwierzyć,że takie coś wybudowano w tej okolicy

[iwona.wz]

Niestety nie znam czeczeńskiego. Ale dzieci które nie zamykają
furtki muszą chyba coś umieć, bo chodzą do podstawówki na
Kameralnej. No i jestem szczęśliwa z inwestycji sz.p. starosty.
Wynajmuje on dwa mieszkania pewnej fundacji a ta wynajmuje dalej ów
czeczeńcom.
A w "apartamentowcu" Elektra chciał mieszkanie kupić kolega, ale już
mu na szczęście odradziliśmy. Oczywiście chciał połaszczyć się na
niską cenę. My też się połaszczyliśmy na dosyć niską cenę za m.kw. i
co nam z tego?? ciągle otwarta furtka, zepsuty zamek w drzwiach na
klatkę, kiepska winda, źle wyfrofilowany wyjazd z garażu (rozwalił
mi się przez to przedni zderzak) i typowo nierówne ściany.

[iwona.wz]

A poza tym czy mam może przyjemność z sąsiadem albo częstym bywalcem
naszego "apartamentowca" ??

[uzq]

nie wiem o jakim apartamentowcu pisze Iwona ale chyba nie o
Elektrze... :)

zostawmy już sprawy lokali socjalnych, mniejszości narodowych i
zachowajmy ten wątek na MultiHek i Electre ...

Jestem pewien, że lada moment będzie o czym pisać ...niestety.

Za chwile będą afery związane z oddaniem do użytkowania i
podłączeniami mediów oraz wyjazdme na Geodetów.

[kblg]

tak to ja sasiadka i te kartki moj mąż powiesil ale jak widac
jestesmy bezradni. pozdrawiam

[uzq]

wracając do MH:
"www.rmf.fm/fakty/?id=155676

Piaseczno: Inspektor skazany, mieszkańcy w strachu...

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w podwarszawskim Piasecznie
został
skazany na dwa lata więzienia w zawieszeniu za wydanie zgody na
używanie
osiedla Słowicza. Gdy urzędnik ją podpisywał, budowa jeszcze trwała.
Teraz
strażacy nie mogą swobodnie przejechać między blokami, brakuje
osiedlowych
parkingów i placów zabaw. Co więcej, inwestycji cofnięto pozwolenie
na budowę.

Urzędnicy tylko bezradnie rozkładają ręce. Nie są w stanie
odpowiedzieć na
pytanie, czy przypadkiem 2,5 tys. mieszkańców osiedla nie będzie
musiało się
wyprowadzić, gdyż w świetle przepisów stoją w tej chwili
nielegalnie. Co
ważne, to jednak najmniejsze zmartwienie. Jak tu sobie wyobrazić
wjechanie
jednostek straży pożarnej? - pyta jedna z mieszkanek osiedla. To
jest budynek,
w którym jest 329 lokali, a miejsc parkingowych jest tylko 70 -
dodaje inna
kobieta.

Skazany inspektor nie czuje się winny i – co ciekawe – będzie
pracował nadal,
bo wyrok nie jest prawomocny. Urzędnik tłumaczy, że nie miał
wyjścia, bo gdy
wydawał decyzję na używanie osiedla, pozwolenie na budowę było
ważne. Jeśli
tak ma działać nadzór budowlany, lepiej od razu go zlikwidować.
"

[uzq]

wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/1,80273,6746258,Blok_stoi__a_mieszkancy_od_dwoch_lat_nie_moga_sie.html

[hobus]

Budowali, budowali, a teraz burzą - jako że mieszkam w niedalekim
sąsiedztwie tejże inwestycji :((( to miałam okazje podjerzeć jak do
jednego z mniejszych budynków wbił sie wczoraj mały buldożerek i
kilkoma ruchami wyburzył wszsytko co byo w środku - czy to tylko
zmiana aranżacji czy mały odwrót dewelopera?? wiecie coś?

[panna2002]

Firma Mh ma sie dobrze oprócz inwetycji Elektra na Józefosławiu to
buduje bloki w Lesznowoli, niestety cały czas kupuja ludzie którzy
nie znają tej firmy i teoretycznie zaoszczędzaja kilka tysiecy mam
kolegę który kupił ale niestety jest on z Koszalinai wiele osób
które są nie z tąd kupują i tak będzie jak oni mają mieszkania
najtańsze, co się dziwić koleżanka szukała mieszkania na
Józefosławiu w dobie kryzysu, stwierdziła że ceny wcale nie spadły
kupiła na Ursynowie przy lesie Kabackim taniej niż w Józku z
ogródkiem i garażem w cenie, cieszy się że nie będzie dojeżdzać bez
korków, przy takiej inwestycji niestety tracą inni przy sprzedazy
mieszkań czy segmentów kto będzie chciał mieszkać

[kamilltee]

temat przeniesiony na nowe forum:
www.jozefoslaw.com.pl/forum/viewtopic.php?t=54