Akt notarialny

11.01.12, 22:47
Czy jest ktoś zoriętowany ile płaci się za akt notarialny przy zakupie mieszkania za ok. 250 tyś? Czy jest jakaś różnica jeśli kupuję się mieszkanie za gotówkę lub na kredyt? Od czego jest uwarunkowana kwota aktu notarialnego?
    • fra-me Re: Akt notarialny 11.01.12, 23:14
      Nie ma znaczenia za gotówkę czy na kredyt. A co do kosztów to na pewno 5 tys podatku PCC, o pozostałe koszty zapytaj w kancelarii ponieważ notariusze nie stosują jednakowej taksy notarialnej. Również trudno przewidzieć jakie będą opłaty sądowe, ile będzie wypisów i ile stron będzie miał akt. Najlepiej weź potrzebne dokumenty (lub kopie) i udaj się do kancelarii, wtedy dokładnie wyliczą wszystkie koszty.
    • margot_may Re: Akt notarialny 12.01.12, 05:24
      Tylko nie nabieraj się na gadanie, że stawki są ustalane ustawą. Maksymalna wysokość stawki owszem. Dużo kancelarii bierze właśnie maksymalną.
    • azman Re: Akt notarialny 12.01.12, 08:28
      2 lata temu kupiłem mieszkanie na kredyt od dewelopera i w kancelarii na kościuszki zapłaciłem coś około 3 tyś za akt notarialny
      • fra-me Re: Akt notarialny 12.01.12, 08:33
        Opłata nie jest naliczana "od sztuki" tylko od wartości nieruchomości, więc nie podając wartości mieszkania nie wiadomo czy zapłacone przez Ciebie 3 tys to dużo czy mało.... Inna sprawa że deweloper może mieć z notariuszem wynegocjowaną niższą taksę niż stosowana dla indywidualnych osób
        • paw.inc Re: Akt notarialny 12.01.12, 14:25
          Stroną, na której ciąży tutaj zapłata podatku PCC (czynności cywilno prawnych), jest nabywca. Wynika to z art. 4 pkt 1 ustawy, który wskazuje, iż obowiązek podatkowy PCC przy umowie sprzedaży nieruchomości ciąży na KUPUJĄCYM. Od osobistego zapłacenia podatku w urzędzie skarbowym wyręczy Kupującego notariusz. Nabywca musi oczywiście wpłacić podatek notariuszowi w odpowiedniej wysokości.
          Developer jest płatnikiem VAT czyli kupując mieszkanie od Developera nie płacimy podatku PCC który wynosi 2% od ceny nieruchomości. Dodatkowo każdy kupujący zapłaci notariuszowi opłaty sądowe około 300zł czyli wpis do księgi wieczystej oraz wynagrodzenie za sporządzenie aktu. Przy kwocie 250000 łącznie z opłatami sądowymi powinno ono wynosić około 2 - 2,5 tysiąca złotych + podatek PCC który przy kwocie 250tys. wyniesie 5000zł.

          Pozdrawiam.
          N.Inc
          • esti6 Re: Akt notarialny 12.01.12, 18:59
            Dziękuję bardzo wszystkim, dużo mi rozjaśniliście, wiem co mam brać po uwagę.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja