Akty notarialne

[malgorzaten]

Drodzy Sąsiedzi,

Czy macie już może jakiekolwiek informacje o terminie podpisywania aktów
notarialnych.
Pozdrawiam,
M.

[poker_7]

przed 20 min. rozmawiałem z p. Szyszkowskim i dostałem inf., że postarają się
aby wszystko było gotowe do końca lipca.


...nie dopytałam tylko, którego roku ;)

pozdrawiam

[malgorzaten]

Dobre pytanie ;-))

Pozdrawiam,
M.

[bobm1]

Termin podpisania aktów notarialnych znowu sie rozmył ...
...a czynsz płace za mieszkanie nie swoje tylko developera o tym że zameldować
sie nie moge nawet nie wspomnę.


---------
Pozdrawiam
Marcin

[greg_2]

czy cos sie zmieniło
jak mnie zapewniano w Agmecie w zeszłą środe miał byc odbiór przez gmine (
moze wreszcie nie bedziemy mieszkali na budowie :)
i zaraz potem przygotowanie do aktów notarialnych

[bobm1]

Najbliższy wyznaczony odbiór przez inspektora nazdoru budowlanego to 5 lub
6.08.2005 a potem być może gmina wyda zgodę na zasiedlenie ...

---------
Pozdrawiam
Marcin

[greg_2]

ups to kolejna wpadka Agmetu
nic czekamy to jeszcze tylko tydzien :)

[bobm1]

... no i co z tymi aktami notarialnymi ? Ktoś już podpisał i jest właścicielem
swojego mieszkania ? Teoretycznie powinno to już nastąpić bo 6.08 były
oficjalne odbiory przez gmine i inspekcję budowlaną. Agmet w moim przypadku ma
juz miesiąc spóźnienia - szkoda tylko że nie mam zapisanych kar w umowie.

---------
Pozdrawiam
Marcin

[intruder2]

Dzwonilem w piątek do Agmentu - twierdzą, że rozpoczynamy z początkiem
września - co prawda to już trzeci lub czwarty termin, ale moim zdaniem brak
już jest formalnych podstaw do dalszego zwlekania, szykować kasiorkę, bo
skubnie na dobry telewizor.

Życzę zdrowia sąsiadom

Intruder

[bobm1]

Witam,

Skubnie na dobry telewizor powiadasz hmmm... nie wydał bym tyle na telewizor !
Dzwoniłem dziś do kancelarii notarialnej gdzie będziemy podpisywać akty
notarialne i pytałem o koszty w moim przypadku będzie to około 5000-5500 PLN.
Miałem świadomość że to kupa kasy do wydania ale to co usłyszałem przerosło
moje wyobrażenie o złodziejskich opłatach notarialnych i sądowych w tym kraju.

Dla chętnych podaje namiary na kancelarię:

Kancelaria LESZEK ZABIELSKI
tel. [phone] lub 827 76 57
ul. Tamka 37/1
00-355 Warszawa,

---------
Pozdrawiam
Marcin

[greg_2]

Marcin a daj jeszcze info jaki masz metraz mieszkamia to juz nie bede tam
wydzwanial

[bobm1]

Koszty były liczone dla mieszkania o wartości 165000PLN, nie obejmowały kosztów
obciązenia hipoteki przez Bank na poczet zabezpieczenia kredytu hipotecznego -
to też jest dodatkowy koszt okolo 600PLN

---------
Pozdrawiam
Marcin

[celkra]

bobm1 napisał:

> Witam,
>
> Skubnie na dobry telewizor powiadasz hmmm... nie wydał bym tyle na telewizor !
> Dzwoniłem dziś do kancelarii notarialnej gdzie będziemy podpisywać akty
> notarialne i pytałem o koszty w moim przypadku będzie to około 5000-5500 PLN.
> Miałem świadomość że to kupa kasy do wydania ale to co usłyszałem przerosło
> moje wyobrażenie o złodziejskich opłatach notarialnych i sądowych w tym kraju.
>
> Dla chętnych podaje namiary na kancelarię:
>
> Kancelaria LESZEK ZABIELSKI
> tel. [phone] lub 827 76 57
> ul. Tamka 37/1
> 00-355 Warszawa,
>
> ---------
> Pozdrawiam
> Marcin

Czyżby Agmet narzucał swojego notariusza? Ja w umowie nie mam takiego zapisu i
zamierzam zaproponowć swojego.

[intruder2]

Każdy ma prawo wyboru notariusza, ale wiem że Agmet korzysta regularnie z jego
usług, inną sprawą jest, że taksa notarialna stanowi jakieś 30% wartości aktu -
reszta opłaty, wpisy itd. Możemy spróbować wpłynąć na tę kancelarię, by w
hurcie zeszli z taksy notarialnej, potrzebne jest tylko współdziałanie.
Z innej strony mogę powiedzieć, że w tej kancelarii zawierałem umowę
realizacyjną na swoje mieszkanie i są ok.

Pozdrawiam

Intruder

[goldeneye]

Wiatm sąsiadów,
a jak się mają stawki "naszego" notariusza, do wyliczeń z kalkulatora gazety?
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,1820455.html
Pozdrawiam
Krzysiek

[bobm1]

Porównałem wyliczenia z kancelarii Zabielskiego z tymi z kalkulatora i sa
prawie jednakowe. Taksa notarialna jest teoretycznie negocjowalna ale ...
to jest jedna mafia i raczej nie ma co negocjować, z tego co pytałem po
znajomych notariusze w wawie nie obniżą taksy za akt notarialny (moze 100zł?) -
jest zmowa w tym temacie i koniec.
---------
Pozdrawiam
Marcin

[suselka_a]

Marcinie,

Mam pytanko, czy umowę z Agmetem podpisywałeś w formie aktu notarialnego czy
też nie?

Anita

[bobm1]

Witam,

Nie podpisywałem z Agmetem umowy w formie aktu notarialnego, nie miałem
potrzeby sie dodatkowo zabezpieczać bo kupowałem mieszkanie praktycznie jak
było gotowe. Doszedłem do wniosku że ryzyko przekretu/wpadki developera konta
okolo 2200zł - wybrałem ryzyko (i tak zminimalizowane przez fundusz
powierniczy). Tak wiec teraz muszę ponieść koszt całej taksy notarialnej a nie
połowy.

---------
Pozdrawiam
Marcin

[malgorzaten]

Dzwoniłam do Agmetu. Podpisywanie aktów w przyszłym tygodniu. Dziś ma być
dostępny draft umowy.
M.

[greg_2]

ktos juz podpisał akt ???

[suselka_a]

Tak, my dziś (jako pierwsi w budynku 63B) podpisaliśmy akt notarialny.

Pozdrawiam
A

[kola45]

Do tych co mają już akty notarialne:
Mam pytanie, czy akty notarialne były podpisywany na ulicy Tamka 37?
Czy podpisujecie akty też u innych notariuszy, czy istnieje taka możliwość?
Jakie są koszty.

[kola45]

Do tych co maja już akty notarialne:
Czy wszyscy podpisywaliście akty na ulicy Tamka 37?

[suselka_a]

My podpisywaliśmy na Tamce. Z tego co wiem jest możliwość wyboru innego
notariusza, ale są różne "schody". U tego z Tamki Agmet ma całą dokumentację i
takie inne papierzyska, natomiast inny notariusz musi się z tym dopiero
zapoznać i napisać akt. Wiąże się to z dłuższym okresem oczekiwania, a koszty
właściwie te same, bo to jest jakoś ponoć odgórnie uregulowane.

A

[de_ef]

... a jeśli mogę spytać:
jak miał się termin odbioru lokalu do, daty podpisania aktu?
Jaka jest kolejność? Wysyłali jakieś zawiadomienia?
... bo jakoś co tydzień zbywają mnie, że za tydzień.

[tygrysiczka1]

Targujcie się u motariuszy! Nasze prawo określa maksymalne stawki wynagrodzenia
notariuszy za konkretne czynności.Taksa notaialna zależy od wartości
nieruchomości - nieruchomość zwykle mieści się w granicach powyżej 60 000 zł do
1 000 000 - czyli opłata wynosi 1100 zł plus 0,5 proc. od nadwyżki ponad 60 000
zł; I dokładnie tak liczą tą taksę na Tamce (i pewnie wszędzie indziej
też).Wśród notariuszy pojawiła się bowiem zmowa, że nie będą obniżać stawek,
żeby nie psuć rynku i nie konkurować między sobą niższymi cenami bo wszyscy na
tym stracą! Określenie użyte w ustawie - maksymalne stawki wynagrodzenia
notariuszy nie znaczy obowiązujące stawki!I tutaj przejawia się ich pazerność i
złodziejstwo.Targowałam się z nimi przy akcie przedwstępnym, opuścili około
10%, niewiele ale zawsze coś. Sory, ale ja też chciałabym poczytać coś 40 minut
i zgarnąć za to taką kasę!Mam nadzieję, że jak teraz ułatwili dostep do
zawaodów prawniczych to skończy się sielankowe życie dla tych krwiopijców!

[tsantalis]

Witam,

A ile czasu upływło o Was od przejęcia kluczy do podpisania aktów notarialnych?

[mcdzia1]

W moim wypadku to było pół roku.

[malgorzaten]

6,5 miesiąca...
M.

[de_ef]

222 dni od odebrania kluczy.

[tsantalis]

czyli bardzo 'umownych' 120 dni od odbioru nie przekaraczali przyjaciele z
Agmetu?

[michal.basic]

de_ef napisała:

> 222 dni od odebrania kluczy.

de_ef 222?(!). To chyba jakaś schiza. Czy chociaż podali powód czy podeszli na
zasadzie "wiecie, rozumiecie, ciężka zima, gorące lato" itp.? Ja przepraszam,
że łapię się z takim opóźnieniem na ten wątek, ale musiałem się spytać.

Pozdrawiam,
Michał z II etapu

Akty notarialne

[wwili]

Witam,

Wracam do tematu, a w szczególności do taksy notarialnej. Czy ktoś wie ile
liczy sobie notariusz z Agmetu? Powiedziano mi że będzie jakiś upust ale nic
konkretnego.

pozdrawiam
wili