Nieuczciwi deweloperzy i firmy budowlane w P-nie

[rabena]

Temat dla tych co się nie boją podzielić doświadczeniami z innymi
forumowiczami którzy chcą tu i w okolicach kupić mieszkania, czy spotkali się
z nieuczciwością, złym stanem oddanych lokali, zawyżanime cen, opóźnieniami w
budowie, zatajaniem istotnych faktów. Zaznaczam, że nie powinno się tu
wpisywać pochwał, ponieważ będzie to niezgodne z sensem wątku. Wiem, że jest
osobne forum ale sporo osób tu zagląda i tu szuka informacji o Piasecznie.
Można też pisać o niesolidnych firmach budujących domy jednorodzinne, to też
na pewno byłoby pomocne. Taki temat ma sens ponieważ jest rosnący popyt i
nietrudno wpaść w pułapkę, większość ludzi nigdy nie kupowało mieszkań i to
jest ich jedyna poważna inwestycja, warto by takie informacje zamieszczać.
Jeżeli temat wypali można otworzyć wątek o tych uczciwych i porządnych.
Dlaczego akurat taki temat. Dlatego, że naprawdę łatwo jest oszukać naiwnych
ludzi, a to nie jest kupno na raty pralki czy mebli, jest to często
inwestycja na całe życie. Czasy kiedy deweloper dodawał do mieszkania
zabudowę kuchni czy wycieczkę bezpowrotnie minęły, teraz musi się "odkuć" i
trzeba o tym pamiętać.

[tm51]

jej, Rabena znowu będzie flame ;)

[rabena]

Co jaaa ? nie :D tylko zakładam wątek, resztę zostawiam zainteresowanym, a
ewentualne szczegóły można powymieniać przez priv-a

[alienxxx]

mialem okazje blizszego zapoznania sie z umowa firmy MakDom Development - warto
poczytac zeby wiedziec jak nie powinna byc konstruowana umowa :)

[tm51]

w sumie oczywista rzecz, ale ktos to musi napisac- MultiHekk

[rabena]

Tak, nie jestem pewna co z PIEKUT (central park - podobno na części działki
mieszkają w domach jeszcze ludzie) i AS BUD-PROF (kwiaty polskie Tukanów,
Czajewicza), nie ma na razie opinii też o BUDNER z Dworcowej i Arche na ul.
Poniatowskiego, może ktoś by się wypowiedział na te tematy

[m24]

moge sie wypowiedziec na temat Arche, bo od nich zakupilam mieszkanie i jak
najbardziej jestem zadowolona :) tak wiec Arche nie pasuje do wątku

[edigher]

Piekut moim zdaniem nie pasuje do wątku. Nie mam absolutnie żadnych zastrzezen
do tego dewelopera.

[rabena]

ok. ale pytałam o następne inwestycje, chociaż po tych co powstały można coś
niecoś powiedzieć ale dzięki za opinię

[nea78]

Rabena, zaczęłaś ten wątek z prośbą o dzielenie się doświadczeniem powtarzam
doświadczeniem. kilka postów dalej podajesz że podobno Piekut jest nieuczciwy???
po czym wnosisz jakie masz doświadczenia z tą firmą ????????

[rabena]

nie mam pewności i nie piszę, że jest nieuczciwy, chyba że chcesz zaczynać
dyskusje bez celu od nowa, napisałam bo niektórzy chwalą a niektórzy nigdy się
do nich więcej nie zbliżą więc jest 50/50

[edigher]

Ale zeby ocenić czy ktoś jest nieuczciwy, to trzeba miec z NIM jakiś
doswiadczenie. A nie wolno oceniac kogoś na podstawie plotek, zasłyszenia od
kogoś, że ktoś jest zły. Stwierdzić, że deweloper jest nieuczciwy powinny
osoby, które kupiły mieszkanie i deweloper te osoby oszukał, nie wywiązał sie z
umowy, itp. Nie sądzę by wyszły proporcje 50/50, gdyż nie znajdzie się tyle
osob ktore kupilo mieszkanie u Piekuta i negatywnie sie o nim wypowiedzą.

[rabena]

dobra sama namieszałam, ale nic nie słychać od tych ludzi (a są tacy bo wiem),
może na innych są forach albo chcą zapomnieć, czemu się nie dziwię, więc
pozostawmy na razie ocenę pozytywną czy też negatywną do czasu kiedy się
wybuduje sporny od dawna M. , a zresztą pisałam o nowych inwestycjach nie
zaczętych jeszcze, może ktoś już się zapoznał z umowami lub przyłapał na
kręceniu, oddaleniu w bliżej nieokreśloną przyszłość rozpoczęcia budowy.

Przebudowa i rozbudowa hotelu Puławska 42

[rabena]

Szykuje się na dużą skalę rozbudowa tego hotelu w najbliższym czasie bo jest
pozwolenie na budowę. Niby dobrze i super itp. itd bo straszy ten budynek od
lat ale:
firma która to ma zrobić to „De Silva Haus” S.A. z Olesna (nie ma strony
internetowej i nic nie można się o nich dowiedzieć) to podobno córka firmy
Multi-Hekk, która notabene administruje nowsze budynki na osiedlu Słowicza i ma
administrować dalsze ich nowe osiedla i podobno lubi zdzierać kasę, a nie lubi
rozmawiać z lokatorami, poza tym MH robi cegły w swojej cegielni, czyli to
niezła mieszanka która się panoszy od lat na naszym terenie i nie zamierza
przestać.
Więcej: ta spółka robiła przekręty na skupie zbóż (chodziło też o dopłaty z
Agencji Rynku Rolnego):
"De Silva Haus”S.A. w Oleśnie nie podając żadnej informacji o prowadzeniu skupu
zbóż z dopłatami całość zboża przyjęła jedynie od 2 producentów będących
jednocześnie członkami zarządu Spółki). Takie praktyki oraz tworzenie przez
dużych producentów zbóż spółek w celu przeprowadzenia jedynie skupu
interwencyjnego, sprzyjały powstawaniu zjawisk korupcjogennych.

Dodam, że są to informacje z NIK-u

I niech mi ktoś powie że to zwykły przypadek. :< wrrrr

[woy]

"poza tym MH robi cegły w swojej cegielni" -> a, to pomysł mają dobry by mieć
własną cegielni i nic w tym złego. Mogli by cegielnię w Gołkowie postawić na
nogi.

A to,że ww. cegły zdaje się są do niczego to już inna sprawa. Oj mój murarz
narzekał solidnie, ale chciał mieć cegły "na już" no i dostał cegły MH :)
w.

[rabena]

> A to,że ww. cegły zdaje się są do niczego to już inna sprawa. Oj mój murarz
> narzekał solidnie, ale chciał mieć cegły "na już" no i dostał cegły MH :)
> w.
no właśnie z niej są budowane osiedla i o to mi chodziło pisząc o cegielni,
myślałam że chociaż na sprzedaż robią lepsze

[mo_nicka_ja]

z tego co widze przejeżdżając - pod tym hotelem krążą wywrotki MultiHekku.. :)

a cegły od nich nie kupiłabym za skarby świata.. przeciez wszystkie ich budynki
(czyli i mój..) z Tytanikiem na czele są postawione z ich własnej cegły - z
tejże cegielni!
strach się bać

[jaqbek2]

Czy to ta sama cegła, z której postawiony jest titanic na Sikorskiego ?

[rabena]

Wszystkie cegły są z ich cegielni jak pisałam poniżej, trzymają się naszego
terenu zadziwiająco długo, dostają pozwolenia na budowy zadziwiająco szybko i
planuja następne budowy zadziwiająco pewnie. Wszystko jest zadziwiające, bo
Polska to taki dziwna kraj, gdzie można wszystko dostać za pieniążek.

[viabart]

Grewal X Sp. z o.o. oraz Synthesis Media Group Sp. z o.o. ( SMG ) - ta sama
firma działająca pod dwoma podmiotami gospodarczymi (ten sam prezes, Ci sami
pracownicy).
Skrajnie rażące ignorowanie właścicieli mieszakań, fuszerki wykonawcze, ponad
roczne opóźnienia w oddaniu bydynku (termin oddania upłynął w czerwcu 2005 a
więc ponad rok temu a inwestycja ciągle w budowie - Pawia 2 w Piasecznie). Po
sprzedaniu mieszkań stanęły wszelkie prace i nie wiadomo czy developer
kiedykolwiek je dokończy!

[rabena]

aaa naczytałam się o tym na innym forum, macie jeden z najdłuższych wątków, aż
głowa boli, tylko trochę za dużo kłótni pomiędzy stałymi i przyszłymi
lokatorami, moim zdaniem należy się raczej zgadać i działać wspólnie już od
dawna, dzięki za info, warto czasem prześledzić historię developera parę lat
wstecz, bo rzeczywiście często zmieniają nazwę i teren działaności,
dzięki bardzo za info

[viabart]

Te "kłótnie" są głównie pomiędzy mieszkańcami którzy kupili mieszkania na
wolnym rynku (i chcą otrzymać to za co zapłacili), a mieszkańcami "powiązanymi"
z Grewalem (tj. byłymi członkami upadłej Spółdzielni JEDNOŚĆ i późniejszymi
udziałowcami spółki Grewal X, którzy mogą się cieszyć własnymi czterema
ścianami właściwie jedynie dzięki pieniążkom ze sprzedaży kilkudziesięciu
mieszkań na wolnym rynku). Ci drudzy szczęśliwi, że ich pieniążki zainwestowane
w Spółdzielni JEDNOŚĆ zostały "uratowane" bronią swego "wybawcy" oraz swojej
kasy w postaci udziałów w spółce Grewal X.

[rabena]

No to historia na film, widzę też, ze są firmy, które zaczynają budowę a jej
nie kończą, a potem opierając się na korzystnych zapisach w umowie dla siebie
(bank widząc że nie ma dalszych etapów budowy wstrzymuje transze) traktują to
jako zerwanie umowy przez klienta, co dalej można samemu się domysleć. Dlatego
tak ważne ! jest dostanie umowy do ręki zanim rozpocznie sie budowa czy
rezerwacja, ludzie trochę więcej rozsądku, to ogromne pieniądze na które
większości nie stać.

[tomaszzamojski]

Właśnie- rzecz nie w tym czy firmy sa uczciwe czy nie- bedą zawsze i takie i
takie. rzecz w zdrowym rozsądku. MULTI HEEK- temat znany, wszyscy chyba wiedzą
co to za firma i co ? I NIC !!! Ludzie kupują. I prwde mówiąć sami są sobie
winni ze pozwalaja sie wpuszczac w kanał. MYSLEĆ TRZEBA.

[viabart]

Z tym rozsądkiem i myśleniem to chyba nie tak prosto jak sie niektórym wydaje.
Nawet najsolidniejszym zdarzają się wpadki.

W moim przypadku, wolałem zainwestować kasę w stojący budynek z mieszkaniami
gotowymi do odbioru w celu prowdzenia prac wykończeniowych (nawet u developera
mało znanego) niż wpłacić nawet część pieniędzy na "dziurę w ziemi" i modlić
się czy ta dziura będzie się kiedykolwiek zapełniać czy nie. Znam niestety
osoby które wpłaciły pierwsze transze, developer upadł i teraz nie mają ani
kasy (sprawa w sądzie i nie wiadomo co dalej), ani mieszkania.

W tej chwili jest już dla mnie oczywistym, że Grewal X czyli Synthesis Media
Group to firma niewiarygodna i nie warta zainteresowania. Niestety tej wiedzy
nie miałem w momencie kupna mieszkania.

[rabena]

Obserwując rynek developerski w naszym mieście i okolicach doszłam do wniosku,
że to tak z tym myśleniem ludzi nie taka prosta sprawa. Owszem widzą, słyszą,
wiedzą ale... wyjścia nie mają, skoro mieszkanie im jest potrzebne na już,
kredyt dostać mogą, a chcą mieszkać tutaj to nie mają większego wyboru, bo...
takie firmy są wpuszczane na nasz teren i otrzymują pozwolenia na budowy i
takie firmy mają najwięcej inwestycji jak widać, powinna być już wstępna
selekcja firm na etapie rozpatrywania wniosku na budowę (przecież widać jak
wygląda projekt, można żądać dokumentów potwierdzających, że firma buduje z
własnego kapitału środków itp. itd) , niech się infrastruktura rozwija ale
dobra jakościowo i wygodna dla przyszłych i obecnych mieszkańców, o których
trzeba dbać, nie tylko się chwalić, że jest ich coraz więcej

UK Development Józefosłąw Garden Estate

[ankaa13]

Witam - oto szczegóły naszym problemów z UK Development.

Zawarliśmy z uk umowę w której płatności kolejnej raty sa powiązane z postępem
prac na budowie. Bank wstrzymał przelew 5 raty (zapłaciliśmy już uk 400 tys
czyli 4 raty) ponieważ nie został zrealizowany kolejny etap budowy. Wczoraj
deweloper przysłał nam pismo w którym rozwiązuje z nami umowę z winy kupującego.
Twierdzi że płatnosci rat nie są powiązane z postępem na budowie choć
zalącznik nr 5 do umowy jasno to określa - jasno dla nas i dla banku.
Sam deweloper zaproponował harmonogram (załącznik nr 5) zgodnie z którym
budynek miał być skończony do 30 czerwca choć w głównej umowie jest zapis
o październiku.
Wypowiedzenie umowy przez uk jest dla nas nieskuteczne bo to nie jest
nasza wina, że bank wstrzyłam z ich winy transzę. Prezes U. unika
rozmów z nami i powiedział że już jedną umowę udało im się rozwiazać więc
i drugą im się uda.
Wczoraj przekazaliśmy nasze pełnomocnictwo kancelarii adwokackiej a dziś
mąż ma spotkanie w banku z dyr. działu prawnego.
Kosztuje nas to tyle nerwów, że radość z własnego domu zupełnie prysła.
Nie wiem jak można być tak nieuczciwym i bezwzględnym - nigdy czegoś
takiego nie doświadczyłam,

[rabena]

jak ktoś jeszcze nie dotarł do tych wiadomości a planuje zakup polecam:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2532765&wv.x=2&a=28154086&s=0
CZARNA LISTA FIRM DEVELOPERSKICH
uprzedzam bardzo dużo wątków

[rabena]

upne, watek spaść nie może, tak apropos, ciekawe kiedy się MH od nas wyniesie

a podobno PIEKUT jest w porządku

[rabena]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=47450748

[arek.stanczak]

Myślałem że dowiem się czegoś ciekawego co nie tak jest z Piekutem, ale zamiast
tego znalazłem kolejną Twoją kłótnię. O to chodziło ?

Umowy nikt jeszcze nie podpisał, więc ceny mogą dawać jakie im się podoba.
Wszystko obsunęło się w czasie więc i ceny podnieśli. Normalne prawo rynku. Co
innego gdyby zrobili jak MH który zwiększył koszty i podniósł ludziom ceny po
podpisaniu umów.

A to że na każde mieszkanie tego developera było 2-3 chętnych powinno dać Ci
Rabeno do myślenia ... spróbuj.

[nea78]

Normalnie straszne, ukamienować go!!! :) A Ty Rabeno napewno z chęcią pierwsza
rzucisz kamień :)

[szalona_marchewka]

ludzie - co wy na tę rabenę tacy cięci jesteście?? czy wszycy muszą wszystkich
chwalić?? :-):-)

[rabena]

Szalona to długa historia ;) ja się już przyzwyczaiłam, zresztą oni też, na
jednych i drugich nie robi to już wrażenia, ja mam to do PIEKUTA cały czas że
buduje swoje "ludzkie hale magazynowe wielkogabarytowe" w centrum Piaseczna i
zdania nie zmienię, jak się wyniesie na obrzeża to o nim zapomnę, może ;) a cen
podnosić nie powinien ze zwykłej ludzkiej przyzwoitości przynajmniej dla tych
co pierwsi zarezerwowali.

[edigher]

rabena napisała:
> podnosić nie powinien ze zwykłej ludzkiej przyzwoitości przynajmniej dla tych
> co pierwsi zarezerwowali.

A moze Ci co jako 3 zarezerwowali powiedzieli, ze gotowi są zapłacić 4500 PLN
za metr, zeby u Nich kupić? Zwykła kalkulacja.. każdy by tak zrobił.
Gdyby za Twoj rower ktoś Ci zaproponował 100 PLN i nawet byś się z Nim wstępnie
umówiła na tę cenę... ale umowy nie spisała... a potem ktoś Ci zaproponował
1000 PLN... to powiedz proszę, komu byś sprzedala swój rower? Rower to taki
umowny przedmiot.

Sa tańsze opcje - Multi Hekk i drozsze - Piekut. To ludzie wybierają. Zarówno
Multii Hekk sprzeda swoje mieszkania, jak i Piekut nie będzie miał problemów ze
sprzedażą swoich lokali.

[rabena]

może, gdyby,
ja tam myslę, że chciałby taniej tj. na tyle ile planował, każda stówka za metr
więcej to ileś dziesiąt tysięcy w plecy, tak bym kalkulowała, a rower to nie
lokum więc dla mnie takie porównanie jest bez sensu, napisałam przecież, że o
przywoitość chodzi a nie o prawa rynku, jeśli piszesz w ten sposób to bardziej
przechyla się na stronę licytacji kto da więcej czyli nie można sobie
zaplanować z góry kwoty kredytu, bo potem się okazuje, że bank tyle nie da,
jeśli rzeczywiście ktoś się nastawił ze chce tylko tutaj. Jeśli pisałaś "każdy"
to o kim myslałaś, o sobie tylko?

[rabena]

Aha ten wątek w linku co podałam rozwija się dalej bez mojego udziału. Czy
tamte osoby, które się wypowiadają krytycznie też będziecie śledzić i
szykanować, wmawiać im kłamstwa itp. czy też wbiło się Wam w głowę
tylko "rabena" ? Obawiam się, że jedyną odpowiedzią na takie zachowanie byłaby
jedynie soczysta i szybka wiącha, czego Wam serdecznie życzę.
Może jako przyszli oraz stali mieszkańcy przedstawilibyście jakieś pomysły na
poprawę życia we wspólnym mieście i coś robili w tym kierunku? czy wolicie się
tylko żołądkować w jednym temacie.

haos na rynku mieszkaniowym

[rabena]

upne, robi się nieciekawie, zresztą nie tylko w P-nie, deweloperzy wykorzystują
sytuację na rynku, w umowach piszą co jest dla nich tylko na korzyść, piszcie o
takich sygnałach

[rabena]

o wątek spada, dawno nie zaglądałam, co u naszych kochanych deweloperów, sezon
budowlany trwa, co słychować u mojego ulubieńca P bo coś cicho. Będzie budował
czy nie będzie. Co z Prestige i Osiedlem Róż, co tam za przekręty w umowach.
Znów Mickiewicza będą zabudowywać a niestety mieszkający tam ludzie ze swoimi
domkami są w strefie przestrzennej do 14 m i nic nie mogą zdziałać. Przestroga
przed kupnem działki sprawdzić warunki zabudowy lub planowanie przestrzenne w
gminie.

Bud - Prof

[ewik_75]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=48500205&v=2&s=0
a to tylko wierzchołek góry...
Tragedia...

NIE POLECAM !!!!

Chyba, ze wrogowi...

[jaqbek2]

strony.aster.pl/farszafiak/multi-hekk/

[tomaszzamojski]

a dlaczego nie piszecie o małych firmach budujących domy jednorodzinne - to tez
kłopot dla klientów. a są takich setki. A jak na razie pojawio się ostrzeżenie
przed jedna taka firmą niejako stabryły - byłem na budowie, widziałem - multki
hek przy tym do super jakość. Bronimy sie !!

[rabena]

W nagłówku są firmy budowlane, więc i o budownictwo jednorodzinne chodzi, z
tym, że z tego co widzę, osoby prywatne po prostu wyganiają taką firmę z budowy
i biorą następną, nawet jeśli przy tym coś tam tracą, bo chcą dokończyć a w
międzyczasie oddają sprawę do sądu. Więcej ostrzezeń przed takimi wykonawcami
jest na forum Muratora.

[rabena]

W związku z licznymi skargami praktycznie na wszystkich developerów w okolicy
odnośnie sporządzanych przez nich umów sprzedaży, informuję że każdą sprawę, a
szczególnie jakieś dziwactwa w umowach trzeba zgłaszać do URZĘDU OCHRONY
KONSUMENTA UOKiK,
wtedy w razie jakiejkolwiek sprawy w sądzie czy innej instytucji można powołać
się na zapisy niedozwolone w umowach a wymienionych w tabeli w tym urzędzie.
NAWET PODPISANĄ UMOWĘ ZAWSZE MOŻNA
ZAKWESTIONOWAĆ. np:
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_niedozwolonych/

wciąż dopisywane sa nowe absurdy

[pputra]

UWAGA!!!
Firma jest NIEWYPŁACALNA, utopisz pieniądze - nam nie zwrócili pieniędzy, a prezes Roman Biesiadka oraz jego przyrodni brat Paweł Kalata, który zarządza z "tylnego siedzenia" (bo oficjalnie nie może, w związku z wielomilionowymi długami oraz sądowym zakazem prowadzenia działalności) NIE ZWRACAJĄ WPŁACONYCH PIENIĘDZY !!!
Jak już wpłacić jakieś pieniądze przy umowie rezerwacyjnej czy też umowie deweloperskiej to zapomnij o zwrocie w razie W ...
Uwaga nie dajcie się nabrać!!!