Mieszkanie na osiedlu Słowicza prosze o rady

[bbladek]

Witam wszystkich,

Wspólnie z dziewczyną rozglądamy się nad własnym lokum w Piasecznie bo ceny są
dla nas zaakceptowania - na Warszawę nas nie stać.

Chciałem się Was poradzić - oglądaliśmy ostatnio mieszkanie na ul. Albatrosów
1. Bardzo nam się podoba.

Słyszeliśmy masę negatywnych opinii o całym osiedlu Słowicza - chciałem to w
jakiś sposób zweryfikować.

Czy naprawdę jest tak źle?
Czy wszyscy się stamtąd wynoszą?

Mamy masę obaw - to jest nasze pierwsze mieszkanie. A boimy się, że może sie
okazać, po jakimś czasie, że wyjdzie afera i zabiorą nam mieszkanie bo blok
stoi nielegalnie. Co o tym sądzicie?

A teraz kilka słów dlaczego ta słowicza:
1. Ładne mieszkanie
2. Fajni sprzedający
3. Nie mamy pieniędzy na nowe mieszkanie w Warszawie i szukamy w Piasecznie.

Będziemy bardzo wdzięczni za odpowiedzi.

[alienxxx]

poczytaj wszystkie watki o MultiHekku, ktory budowal te mieszkania - opinie
powinienes wyrobic sobie sam
nie bede po raz kolejny powtarzal opinii o standardzie tych mieszkan i sposobie
ich budowania przez MH, bo sa na tym forum osoby nadwrazliwe, ktorym
przeszkadza, ze ktos pisze prawde o blokach, w ktorych mieszkaja

podpowiem Ci tylko tyle - zastanow sie dlaczego cena mieszkan budowanych przez
MH tak znaczaca odbiega od cen mieszkan innych deweloperow w Piasecznie, zobacz
ile jest ofert sprzedazy mieszkan budowanych przez MH, a ile przez innych
deweloperow, popytaj w ktorejkolwiek agencji jakie sa opinie posrednikow i ich
Klientow o tych mieszkaniach

[sylwia.2b]

NIe zgadzam się, że ceny są dużo niższe na Słowicza. Róznica za metr
średnio 600zł. Jak już pisałam w innym poście dotyczącym MH, w tej
chwili sprzedają ludzie po 7000-8000zł/m2.
Jeżeli to nie tajemnica, to może Bbladek napisze jakie mieszkanie
oglądał (metraż, stan, cena za m2, cena łączna z garażem/bez oraz w
której cześći osiedla).

[marcin-borkowski]

Z punktu widzenia mieszkańca Warszawy to faktycznie ceny mogą być niższe, ale na
dzień dzisiejszy oprócz cen trzeba też porównać stan bloku, okolice i wykonanie
całego osiedla. W przypadku Słowiczej ten widok pozostawia wiele do życzenia.

Kilka lat temu mieszkając w Warszawie, jak szukałem mieszkania w Piasecznie to
też oglądałem kilka mieszkań na osiedlu Słowicza. Już nawet miałem zamiar kupić
mieszkanie, ale przed ostateczną decyzją zrobiłem "wywiad" wśród swoich
znajomych mieszkających w Piasecznie i wszyscy mi odradzili zakup na tym
osiedlu. Część osób, które znałem i mieszkały na tym osiedlu - już tam nie
mieszkają. Sprzedały mieszkanie i kupiły w Piasecznie, ale od innego dewelopera.

Z perspektywy czasu cieszę się, że posłuchałem rad znajomych i nie kupiłem
mieszkania na tym osiedlu. Warto kilka razy przemyśleć decyzję i nie kupować
mieszkania tylko ze względu na cenę i urządzenie mieszkania. Okolica też jest
ważna. Tym bardziej nie warto sugerować się tym, że sprzedawca jest miły. Każdy
kto chce coś sprzedać, stara się być miły, aby przekonać do siebie kupującego.

Pozdrawiam
Martin

[maciek19792]

Wśród rzeczoznawców panuje opinia, że mieszkania Multi Hekk są mniej warte na
rynku nieruchomości. Identyczne mieszkania (metraż, układ, urządzenie) u innego
dewelopera są droższe przy wycenie. Są nawet banki, które mniej chętnie
udzielają kredytów na nieruchomości MH.

Poszukaj sobie na forum lub w google.pl informacji o Multi Hekk i ich
spartolonej robocie. Chociażby Tytanik przy Sikorskiego w Piasecznie, który się
rozpada.

ODRADZAM INWESTYCJĘ W MIESZKANIE NA SŁOWICZA.
Poszukaj mieszkań u innych deweloperów w Piasecznie.

[dobrywieczor]

sam piszesz, że blok stoi nielegalnie.
W takim przypadku raczej nie powinieneś liczyć na prprzyznanie kredytu lub też
banki potraktują to jako inwestycję obarczoną bardzo wysokim ryzykiem i naliczą
ogromna marże za tak uruchomiony kredyt.
Moim zdaniem lepiej jest poszukać mniejszego o kilka metrów mieszkania zamiast
kupić jakiekolwiek mieszkanie budowane przez MultiHekk. MWszyscy moi znajomi już
dawno sprzedali mieszknia na słowiczej (kupili je gdi uciekli do innych developerów,

[dobrywieczor]

sorry za błedy ale nie widzę co piszę

[drzejms-buond]

ja bym odradzał..chociaż dobrzy sąsiedzi to prawdziwy skarb!
tak to już jest że wspólne PROBLEMY ( a słowicza to jeden wielki
problem) łączą ludzi. stad uklady międzysąsiedzkie lepsze niz w
innej części piaseczna.
Polecam osiedle LECHA, czasem warto dopłacić , wziać kredyt i mieć
święty spokój niż bujać sie połowę życia z MULTI HEKIEM!tylko
dlatego ze bylo taniej...

[e-milia44]

Drogi drzejmsie , my tu nie mamy żadnych problemów :) Jest
sielanka ;DDD

[sylwia.2b]

Jaki LECH??!! - Mieszkałam na Młynarskiej 15 przez rok czasu. Grzyb
w piwnicy dochodzący do 2-go piętra, tarasy ludzie przerabiali, bo
woda stała, włamania, nie masz grażu = nie masz samochodu, obwodnica
z boku a i 16 pietrowy budyneczek obok powstanie. NIE POLECAM!! Cena
za metr podobna jak na SŁwoicza. To ja chyba wolę zamiast takich
atrakcji, mieć suche, nie zawilgocone mieszkanie na Słowicza i
dzwony kościelne za oknem. Ścierpię nawet sąsiadkę, której
przeszkadają dzieci i plac zabaw na podwórku (ogrodzonym)
Pozdrawiam

[kathy27]

banki nie robia problemow przy przyznawaniu kredytow,kolega chyba
sie nie orientuje:)

[e-milia44]

Drogi bbladku.
Mieszkam na ulicy ALbatrosów od półtora roku. Jestem bardzo
zadowolona :D I z mieszkania i z miłego sąsiedztwa.
Nikt się stąd nie wynosi. CHyba, że kupuje większe, albo postawił
dom, bo dobrze mu się powodzi :)
Jesli ktos sugeruje, że banki na MH nie dają kredytów - bzdura.
Banki nie pytaja o takie rzeczy nawet.
Tu na forum temat tego osiedla jest dość newralgiczny.
Ludzię będą Ci polecac i odradzac.
Zwróć uwage, że Ci którzy odradzają, nie mieszkają na tym osiedlu.
czemu - nie wiem - może to forma frustracji odreagowywana na cudzym
podwórku.
Ja mieszkam i polecam :)))
Odpadające tynki - są remontowane, to niewielkie zewnętrzne defekty.
Okolica jest przyjemna, dojazd dobry, dużo przedszkoli i placów
zabaw (pewnie jaies głosy się odezwą, ale w Warszawie nie ma ich
więcej na osiedlach).
Z ciekawości - pod którym numerem Albatrosów chcecie kupić
mieszkanie? Oglądałam sporo mieszkań w tej okolicy, znam te bloki,
mogę coś doradzić na temat ich lokalizacji itp.

Pozdrawiam

Emilia

[bbladek]

Albartosów 1 :)

[jaqbek2]

Droga Emilko!
Czy widziałaś kiedykolwiek budynek przy Sikorskiego, stawiany przez MH ? Tak
tak, to ten sam developer! Piszesz o odpadających tynkach. Dziewczę drogie! TO
nie tynk odpada, to CEGŁY SIĘ KRUSZĄ !!! MH buduje z cegły, którą sam wytwarza.
Cegła ta jest tak spierdolona, że nasiąka wilgocią jak gąbka. Weź do ręki
kawałek takiej cegły i zobacz, co się z nią dzieje. TO samo stanie się z Twoim
mieszkankiem.
Sorry, ale trzeba być SKOŃCZONYM IDIOTĄ, by kupować cokolwiek, co wybudował
MultiHekk

[sylwia.2b]

Wszyscy się wypowiadają, a ŻADEN nie mieszka/mieszkał. Chętnie
przeczytałabym nawet negatywną wypowiedz o Słowicza pod warunkiem że
to będzie mieszkaniec owego osiedla! Póki co to tylko z Tytanica się
wypowiadają zle o swoich mieszkaniach..
Co za głupoty, że banki nie chcą dawać kredytów na osiedla od MH.
Zaciągając kredyt, dla banków liczy się zdolność kredytowa, a w czym
dana osoba będzie mieszkać to ich nie interesuje. Natomiast jeżeli
rzeczoznawca wyceni mieszkanie na mniej, to dopłacasz ze swojej
kieszeni, więc nie rozumiem problemu, a kredyt i tak dostaniesz
(warunek zdolność kredyt.)
Ręce mi opadają czytać kolejne posty osób które mają w zasadzie NIC
wspólnego z osiedlem.

[e-milia44]

Popieram sąsiadkę :D

[kathy27]

Ja z mezem i córka od czerwca mieszkamy na osiedlu Słowicza
(Pelikanów). Od paru lat mieszka tu nasza znajoma, wiec wiedzielismy
w co sie pakujemy :). Wzielismy kredyt na mieszkanie i wcale nie
bylo z tym problemów,przyszedł rzeczoznawca i normalnie
wycenil,cemy mieszkan rosna i spasc nie spadna, co najwyzej sie
zatrzymaja. Co do mieszkan wszystko zalezy od tego jak sobie ludzie
je wykonczyli, nasze bylo w super stanie i tak jak u kolezanki nic
sie nie sypie i nie peka:). Juz na pierwszy rzut oka widac chyba jak
mieszkanie jest w srodku wykonczone-brac i sie nie zastanawiac !
Ludzie sie wyprowadzaja i wprowadzaja-normalna kolej rzeczy. A samo
osiedle jest ok, fajni ludzie, spokój,bezpiecznie . Teraz odnawiaja
ulice Strusia i wszystko wyglada o wiele lepiej:) Problemy zawsze i
wszedzie sie znajda. My poleacmy, nie jest tak zle jak tu pisza;) W
razie pytan słuze rada !

[teqilaa]

Otóż mieszkam na tym osiedlu i odradzam szczerze kupno tutaj
mieszkania! W parkingu podziemnym po kazdym deszczyku stoi woda a
wiadomo jakie to "dobre" dla budynku. Sciany dosłownie sie sypią.
Kiedy wywiercaliśmy dziurke na kabel, wywaliło nam dziursko wielkie
w ścianie, cegła sie skruszyła, ups! Okna nieszczelne, za czym idzie
pleśn wokół nich. Z balkonu tynk odpada. Cale szczęście wynajmuje
tylko tu mieszkanie i zapewne niedługo wyniose sie stąd.
Znajomy kupił mieszkanie na nowym osiedlu MH w Mysiadle. Zatrudniony
szpecjalista wypisał mu trzy strony A4 usterek do poprawienia.
Poważnych podobno było na strone. W biurze dowiedział się ze oni mu
moga kase za mieszkanie zwrócić bo nie opłaca im sie tego
wszystkiego naprawiać. W końcu zgodzili sie na naprawę tych
najpoważniejszych usterek. Inna znajoma brała kredyt na mieszkanie
też w Mysiadle tylko nie związane z MH, pytanie w banku było odrazu
czy może to nowe osiedle MH? okazało sie że gdyby to było MH byłby
problem ze zgoda na kredyt.
Mieszkam tam od kilku lat i nie polecam. Porównując osiedle Lecha i
MH zdecydowanie Lech! wiem jak były budowane oba osiedla to co sie
działo na MH to była zgroza! polecam tez mieszkania na Jana Pawła
budowane przez Kandro, pożadna firma.

[sylwia.2b]

Opis stanu mieszknia i garażu zupełnie odbiega od tego co mamy my na
Albatrosów 1. Nie mam żadnych zastrzeżeń co do szczelności okien, ze
ścianami również nic mi się nie dzieje, a i w garażu nie było wody.
Chętnie zaproszę Cię do siebia na kawę, byś mogła sama się przekonać.
Wysokość czynszu też ok, - około 230zł

Pozdrawiam
Sylwia

[gabryella]

Wynajmowałam 1,5 roku na ul. Albatrosów (przeszłam 2 mieszkania) usterek od
groma, osiedle głośne, w mieszkaniach ściany chyba też z papieru, smród z
wentylacji (której tak w sumie nie ma a to co widać to prowizorka), naprawiają
aktualnie pokrycie dachów i sypiące się balkony, jednak to nie zastąpi jakości
materiałów z których były budowane te bloki. Za taką cenę jak teraz w życiu bym
nie kupiła tam mieszkania, ale jakbym mieszkała od początku jak niektórzy to z
przyjemnością bym sprzedała jak moja koleżanka w czerwcu klientom właśnie z
Warszawy i buduje sobie duży dom aktualnie. Niezły zysk.

[teqilaa]

Otóz to, zastanawiam sie czy sa jeszcze na tym osiedlu ludzie którzy
sa pierwszymi właścicielami mieszkań.

[mamadasia1]

Tak, np.ja mieszkam od początku i jestem 1 właścicielką.

[teqilaa]

no i?

[dobrywieczor]

ale co Ty za dyrdymaly opowiadasz bank tak samo jak ocena zdolnosci kredytowej
obchodzi w co klient wklada pieniadze banki dosc dobrze wiedza o negetawnym
imagu MultiHekka jesli budynek jest z tych ktory jest samowola budowlana (a tak
pisze pytajcy) to aktulnie jego wartosc przez rzeczoznawce powinna byc wyceniona
na wartosc zerowa gdyz wedle obowiazujacego prawa powinadaje sie jedynie do
rozbiurki

akurat moi bliscy przyjaciele kupili mieszkanie na Slowiczej kupili bo
pochodzili z wroclawia i nie znali kontekstu lokalnego ladne pare lat temu
internet nie byl tak rozpowrzechniony
po roku z radoscia sprzedali mieszkanie na slowiczej i
tak samo moi inni bliscy znajomi woleli sprzedac mieszkanie na albatrosow i
przeniesc sie do kanadyjczyka. Kanadyjczyk rozpadnie sie jak juz na ich dzilce i
jak beda mieli kase to zrobia domek murowany a jak sie rozp[adnie do
wielorodzinny to koszty napraw sa ogromne

[maciek19792]

dobrywieczor dobrze napisałeś. Koleżanki, które uważają że bank który pożycza
nam kasę nie zwraca uwagi na dewelopera i nieruchomość - MYLĄ SIĘ!! Dawno
koleżanki nie brałyście kredytu w banku i guzik wiecie na ten temat.

[kathy27]

Ja kredyt brałam całkiem niedawno i nie wiem w czym problem?
Rzeczoznawca byl, my kredyt dostalismy, wpis do ksiegi wieczystej
tez i tyle... Raz w miesiacu ktos sie wyprowadza i wprowadza, to
jakos te banki kredyty daja, nie wariujcie ludzie, osiedla przeciez
nie zruwnaja z ziemia spoko.Nie bronie firmy MH bo to lewa firma -
fakt, ale osiedle tragiczne nie jest, mieszkałam juz w róznych
miejscach i bylo o wiele gorzej. Ale wiadomo Polak tylko narzekac
potrafi zamiast wziasc sprawy w swoje rece. Mamy wspolnote
mieszkaniowa i swietnie sobie radzimy, fundusz remontowy jest i
wszystko idzie ku lepszemu, teraz jest super w porownaniu do tego co
bylo pare lat temu na tym osiedlu,wiadomo, ze jeszcze trzeba troche
zrobic, ale po to sie zyje nie:) Zeby nie stac w miejscu tylko isc
do przodu! Dla fajnego mieszkanka warto.
Pozdrawiam wszystkie marudy, ludzie cieszcie sie zyciem a nie
wynajdujecie sobie same problemy, dach sie na łeb nie wali, do gara
macie co włożyc, epidemia malarii wam nie grozi to chyba jeszcze tak
zle nie jest ;)

[zizu1234]

Witam.
Cały czas wszystkie posty odnośnie mieszkań które są pisane na naszym piaseczyńskim forum opisują mieszkania słynnego developera MH.
Jeżeli większość odradza kupowania mieszkania np na osiedlu Słowicza to może zaczniemy dyskusję nt.mieszkań w spółdzielni mieszkaniowej "Jedność" (drogie czynsze,bloki do remontu itp..............)
Chyba że moderator forum zarządzi o założeniu oddzielnego wątku to wtedy go założę.
Pozdrawiam
ps.Nadmieniam że sam jestem mieszkańcem ul.Albatrosów i nie narzekam. Zawsze jeżeli ktoś się uprze to jakieś błędy znajdzie.

[teqilaa]

nie upieram sie dla samego narzekania, raczej nie jestem osobą
nadmiernie wymagającą ale MH nie zaufam. Zgodze sie że jest to
kwestia subiektywnej oceny i oczekiwań.
Jesli chodzi o mieszkania z w/w spółdzielni to bez kłotliwych i
wymagających lokatorów to g...sie bedzie miało to fakt! Mieszkałam w
bloku zarzadzanym przez te spóldzielnie przez 10 lat i dopóki
lokatorzy nie wzieli im sie do du..tyłków to nic nie robili a kasa z
FR szła chyba na posesje prezesów. Czynsz niewspółmierny do
mieszkania. Jesli chodzi o jakosc budynku i wykonania mieszkań to
oprócz krzywych ścian to wiekszych zastrzezen nie mam.

Do Bbladek

[sylwia.2b]

Proszę sprawdzić pocztę.

[alienxxx]

jak zwykle obroncy MH Ci sami
jak zwykle argumenty te same - jak ktos nie mieszka nie moze sie wypowiadac,
chociazby wiedze mial wieksza od tych, ktorzy mieszkaja

chyba macie racje - MH to porzadna firma, a Ci ktorzy narzekaja powinni zostac
zbanowani przez admina
sam wezme kredyt i kupie sobie mieszkanie w tym malowniczym zakatku Piaseczna
zawsze to lepiej miec za sasiadow optymistow niz realistow - psychicznie
czlowiek odpoczywa...

[alienxxx]

Bbladek - nic sie nie przejmuj - kup sobie wymarzone mieszkanko na Albatrosow, a
w razie jakby co "podziekujesz" zadowolonym osobiscie :)

[enigma-film]

www.slowicza.org.pl to forum osiedlowe - bardzo aktywne

Zajrzyj , popytaj , poczytaj . Jak cię stać na coś inego , to się tu
nie pchaj. Jak nie masz zbyt wygórowanych wymagań to zapraszamy - na
forum również.

[sylwia.2b]

alienxxx napisał:

> jak zwykle obroncy MH Ci sami

To chyba działa w dwie strony. Sam również wypowiadałeś się nie raz
na ten temat i to samo, hm? Tak więc, nie dziw się, że i te same
osoby się wypowiadają.
Nigdy nie mówiłam, że nie masz się wypowiadać - po to jest forum,
nawet jak masz odmienne zdanie, więc nie czepiaj się!
To my, mieszkańcy możemy czuć się zaszczuci, że podoba nam się
mieszkanie na Słwoicza przez takich jak Ty.

Osiedle jest podzielone na wspólnoty, które zarządzają sobą każde z
osobna, a Albatrosy podobny są najlepiej zosganizowaną wspólnotą.
Tak więc mam prawo być zadowolona z lokalizacji swojego budynku i
prac/decyzji jakie są podejmowane w mojej częśći.
Nie bronię Słowicza jako całość, lecz tylko i wyłącznie swojego
bloku. Nie chciałabym mieszkać w dalszej części, gdyż nie
odpowiadają mi bloki z 4 stron, okno w okno i daleko do przystanku.
Nie wypowidam się, o stanie tech. budynków dalej, gdyż nie byłam,
nie widziałam. Mogę skomentować TYLKO swój blok, a jak już pisałam
nie ma u nas żadnych sensacji. Mamy ogrodzony blok (ku
niezadowoleniu mieszkańców innych bloków, ze względu na wczesniejsze
skróty), plac zabaw, dużo zieleni, w garażu nie stoii woda, ze
ścianami i oknami nic się nie dzieje, wilgoci również, wentylacja
ok - więc o co chodzi??

[dobrywieczor]

Sylwio chyba jesteś jedną z nielicznych zadowolonych bo na Waszym forum raczej
sami mieszkańcy narzekają. Bardzo fajne zdjęcia z realiów parkowania, informacje
o wymianie bądź naprawach dachów (ciekawe kto za to płaci)
www.slowicza.org.pl/
Młodzi ludzie chcą kupić pierwsze mieszkanie lepiej by kupili mieszkanie takie,
które będzie można potem łatwo sprzedać jak im się powiększy rodzina a raczej
mieszkania na osiedlach MultiHekku nie należą do kategorii mieszkań szybko
zbywalnych

[sylwia.2b]

Napisałeś o naprawie dachów, a napisałeś gdzie? Bbladek interesuje
się budynkiem na Albatrosów 1 (wspólnota Albatrosy), a tu akurat
remont nie jest potrzebny.
Wiecie co, mnie się już nie chce gadać...

[kradam]

> Wiecie co, mnie się już nie chce gadać...
Słusznie. Może zamiast tego jakaś manifestacja z transparentami "We love MH",
naprzeciw wychodzi kontrmanifestacja z Tytanica (banner już mają, wisi/ał od
strony Powstańców) i coś się przynajmniej zacznie dziać ;-).

[zizu1234]

Witam.
Wydaje mi się że dyskusja zbliża się do punktu w którym mieszkańcy sami się oszukali i sami są sobie winni że kupili tutaj swoje M a gdzie wtedy była gmina,burmistrz,starostwo i inne instytucje które odbierały etapy budowy i dawały zezwolenie na tą budowę.Wiem zaraz powiecie że to UKŁAD,samowola itp.Z dyskusji wynika także że osoby które krytykują os.Slowicza mieszkają w blokach,domach,apartamentach gdzie nigdy nie było niedoróbek,bubli.
Pozdrawiam

[teqilaa]

dyskusji wyni
> ka także że osoby które krytykują os.Slowicza mieszkają w
blokach,domach,aparta
> mentach gdzie nigdy nie było niedoróbek,bubli.

nikt tak nie twierdzi, ale w niedoróbkach i bublach MH ma pierwsze
miejsce a drugie jest daleko daleko za nim. Zaliczyłam staz i w
spóldzielni jednosći i w mieszkaniu zakładowym, wszystkie stare prl-
oskie bloki ale to co mam teraz na MH to masakra! wynajęłam tam
mieszkanie wiedząc że budowane były z przymrużeniem oka ale miałam
nadzieje że sie mile rozczaruje. Niestety im dłużej tam mieszkam tym
gorzej. Nie polecam.
Pierwsze bloki, czyli te zaraz za kościołem to była pokazówka więc
sa mniej niedorobione i faktycznie tam może nie być taaakich
problemów jak w mieszkaniach budowanych później, im bardziej wgłąb
osiedla tym gorzej.

[zizu1234]

Witam.
Teqilaa napisała że wynajmuje tam mieszkanie ale kto jej każe tam wynajmować jeżeli jest taki kocioł z niedoróbkami i bublami :)Ja bym w bublu nie wynajmował gdyż bym się obawiał :)Kilka postów wcześniej ktoś napisał że ludzie na os.Slowicza się zmieniają jak rękawiczki - oczywiście to jst normalka naszych czasów.Wystarczy popatrzeć na Ursynów,Kabaty - jeden kupuje na Ursynowie i później nie pasuje mu wielka płyta bo słyszy sąsiadów za ścianą, drugi kupuje na Kabatach i nie pasuje mu później ścisk i tłok na uliczkach osiedlowych,następny kupuje na os.Slowicza i wszystko mu się nie podoba i tak można mnożyć.Dobrze że mamy takie fora gdyż ktoś kto szuka swojego M może sobie wyciągnąć średnią z postów + wizualnie obejrzy M = decyzja.
Pozdrawiam

do zizu

[teqilaa]

Zizu przeczytaj dokładnie co napisałam. Wynajęłam z myślą że się
mile rozczaruje, jednak nic z tego. Oczywiście że nikt mi nie kaze,
wiec właśnie jestem w trakcie szukania mieszkania do kupienia i na
pewno nie bedzie ono z MH!

[alienxxx]

nigdy i nigdzie nie twierdzilem, ze u mnie nie ma niedorobek itp
w Polsce praktycznie nie istnieje deweloper, ktory buduje tak aby nie mozna
byloby sie do czegos przyczepic
roznice polegaja tylko na tym ile stron usterek wypisza poszczegolne wspolnoty
mialem okazje zapoznac sie z usterkami kilku deweloperow piaseczynskich - z
reguly liczone w stronach, tylko w przypadku MH liczenie stronami nie ma sensu -
tu liczy sie segregatory

ludzie - robcie sobie co chcecie - ja naprawde nikomu zle nie zycze, podoba Wam
sie MH - swietnie, nie podoba Wam sie - super
na szczescie kazdy ma wolne prawo wyboru i zamieszka tam gdzie pozwalaja mu
warunki finansowe, gdzie dobrze sie czuje itp.

[marcin-borkowski]

Każda wypowiedź w tym poście ma w sobie sporo racji. Zawsze znajdą się
zadowoleni, oraz ci którzy będą odradzać. Jednak zastanawia mnie jedna rzecz:
dlaczego oglądając oferty nieruchomości w Piasecznie najwięcej mieszkań
sprzedaje się właśnie na osiedlu Słowicza?

Przy zapoznawaniu się ze szczegółami okazuje się, że mieszkania na tym osiedlu
zmieniają właścicieli jak "rękawiczki"? Dlaczego ludzie tak chętnie chcą się
pozbyć mieszkań na tym osiedlu? Dlaczego przy rosnącej cenie mieszkań, prawie
nowe mieszkania mają już za sobą kilku właścicieli? Kilka lat temu szukając
mieszkania w Piasecznie, zadałem te pytania w jednej z warszawskich agencji
nieruchomości i od razu zaczęli ze mną inaczej rozmawiać, proponując mi
mieszkania w innej okolicy.

Pozdrawiam
Martin

[bellazza]

Mieszkam na tym osiedlu od 3 lat. Nic mi się nie sypie, nie cieknie,
nie zawala. Co do parkowania to mam miejsce garażowe pod blokiem.
Blokowisko jak blokowisko. Z tego co zauważyłem to nie ma problemu
ze sprzedażą mieszkań na osiedlu. Wyprowadzili się moi sąsiedzi i to
nie dlatego, że blok się sypie, ale po urodzeniu dziecka postanowili
zamieszkać w domu. Chętnych znaleźli w bardzo krótkim okresie czasu.
Osiedle nie odbiega urokiem od podobnych blokowisk na Ursynowie
(mieszkałem tam 5 lat).

[zosia_1]

"Jednak zastanawia mnie jedna rzecz:
dlaczego oglądając oferty nieruchomości w Piasecznie najwięcej mieszkań
sprzedaje się właśnie na osiedlu Słowicza?""
A myślałeś nad tym, ze po prostu dlatego, że jest tu bardzo duzo mieszkań, czy
sprawdzałeś jak się ma ta sama sprzedaż liczona w procentach, porównując
sprzedaż mieszkań do ilości mieszkań na osiedlu???

[teqilaa]

a Ty liczyłas?

[marcin-borkowski]

Jeżeli mieszkania mające kilka lat, mają już na swoim koncie kilku właścicieli,
to dla mnie odpowiedź jest jedna: coś jest nie tak... Przy rynku wtórnym trzeba
brać pod uwagę: w jakim czasie - ilu właścicieli miało to mieszkanie. Na całym
osiedlu Słowicza jest bardzo duża rotacja i jest ona zbyt duża jak na "prawie
nowe" mieszkania...

Pozdrawiam
Martin

[e-milia44]

Jedna z osób wypowiadających się negatywnie na temat mieszkania na
tym osiedlu wyprowadziła się stad bo nie było jej stać na wynajem. Z
tego co wiem od niej samej mieszka teraz w dużo gorszych warunkach.
Odnoszę nieodparte wrażenie, że jest to zawiść wobec tych, których
stać na kupno mieszkań.

[alienxxx]

rozbawilas mnie do lez ta zawiscia :))))))))

[gabryella]

Miało być szczerze to było, nikomu nie zazdroszczę, nie nosze też w sercu
zawiści i zazdrości :P mam inne wyższe cele :), tak samo jak Odryl kiedyś
oglądałam tylko z daleka i mi sie podobało, gorzej z bliska, ciężko kupić
mieszkania u innych deweloperów bo wykupują na pniu ale na słowiczej jest do
wyboru do koloru można chodzić oglądać marudzić itp. i ta dostępność jest atutem
w tym przypadku, dlatego mieszkania się sprzedają w miarę dobrze

[teqilaa]

e-milia44 napisała:

> Jedna z osób wypowiadających się negatywnie na temat mieszkania na
> tym osiedlu wyprowadziła się stad bo nie było jej stać na wynajem.
Z
> tego co wiem od niej samej mieszka teraz w dużo gorszych warunkach.
> Odnoszę nieodparte wrażenie, że jest to zawiść wobec tych, których
> stać na kupno mieszkań.

zabiłas mnie tym tekstem! =8-o, sory ile masz lat?

[e-milia44]

teqilaa napisała:

> e-milia44 napisała:
>
> > Jedna z osób wypowiadających się negatywnie na temat mieszkania
na
> > tym osiedlu wyprowadziła się stad bo nie było jej stać na
wynajem.
> Z
> > tego co wiem od niej samej mieszka teraz w dużo gorszych
warunkach.
> > Odnoszę nieodparte wrażenie, że jest to zawiść wobec tych,
których
> > stać na kupno mieszkań.
>
> zabiłas mnie tym tekstem! =8-o, sory ile masz lat?

Sprawdx sobie w rpofilu. Wystarczająco duzo "córciu", że stac mnie
na samodzielne mieszkanie.

[teqilaa]

metryka to nie wszystko, w tym wieku powinnas to wiedziec.

[e-milia44]

Martonie, mieszkania mają tu po kilku właścicieli z bardzo prostego
powodu - ludzie kupujący tu mieszkania, to zazwyczaj młode
małżeństwa z perspektywami na przszyłość. Oglądając mieszkanie przed
kupnem lubię wiedzieć dlaczego któs je sprzedaje. Wszyscy, którzy
sprzedają tu mieszkania, również moi znajomi i sąsiedzi robią to
wyłacznie z jednego powodu - powiększa im się rodzina, mają kolejne
dzieci, powodzi im się lepiej i przeprowadzają się właśnie do nowo
wybudowanego domu - można więc powiedzieć, że to "szczęśliwe
mieszkania" ;)

[marcin-borkowski]

Na pewno jest i w tym ziarno prawdy. Każdy przed zakupem ogląda mieszkania i
okolice. Mieszkania mają to do siebie, że jak się komuś nie spodoba to zawsze
można je sprzedać i kupić kolejne. Każdy jest panem swego losu i dzięki temu
sami możemy podejmować swoje życiowe decyzje m.in. zakup mieszkania. Powodzenia
zarówno kupującym jak i sprzedającym :)

Pozdrawiam
Martin

[teqilaa]

Emilia juz widze jak sprzedający wprost mówi że sprzedaje bo osiedle
to kicha ;))

[e-milia44]

teqilaa napisała:

> Emilia juz widze jak sprzedający wprost mówi że sprzedaje bo
osiedle
> to kicha ;))
>

A ty nie masz za grosz intuicji, ze łykniesz każdy kit i nie
odróżniasz kiedy ludzie kłamią? Tak, wszyscy aranżują
przeprowadzki... żeby zwabić kupców. Płycizna.

[teqilaa]

przede wszystkim najbardziej ufam temu co widze a nie co słysze od
wlasciciela, bo to chyba normalne ze kazdy bedzie swoj towar chwalil
i polecał.

[gabryella]

Chodziło mi o jakieś podsumowanie wątku ale skoro pytasz, widocznie jest
mniejsze zainteresowanie mieszkaniami lub spada popyt na używane i chcą ludziki
się załapać na ostatnie podrygi boom-u żeby sprzedać po znośnych cenach swoje M,
ale takiego ruchu zbywalnego jak na Słowicza nigdzie w P-nie nie ma i dlatego
się rzuca w oczy jak nie wynajem to sprzedaż. Bez złośliwości oczywiście.

[ordyl]

Witam

Pierwszy raz widząc to osiedle miałem nieodparte wrażenie jakie
piękne osiedle. no aż się chciało tam wejść takie malownicze na
uboczu i ten kosciółek, taki fajny klimat nie?
no i któś mi polecił dentystę tam właśnie no tak to był szok.
patrzyłem i nie wierzyłem pierwsze pytanie jak tu możńa mieszkać
okno w okno i ta ulica w środku.
potem oczywiście trzeba jeszcze wyjechać z osiedla. tylko jak?
ostatnio właśnie dzwoni żona kup coś tam, no cholera gdzie, ale
przecież jest taka fajna uliczka ze sklepikami. no przejechałem ale
gdzie zaparkować ? dobrze że nikt mandatów nie wlepia stanąłem jak
mogłem szybko kupiłem.

Ludzie wyobraźcie sobie pożar lub cokolwiek innego przecież tam nie
ma jak wjechać.

mój kolega był tam wykonawcą i mówił o standardzie i jakości MH.
Więc nie spodziewałbym się cudów.

I teraz na koniec zastanów się gdzie pracujesz i jak do pracy
dojeżdżasz jeśli Puławską w stronę w-wy to przyjedź tam o godiznie 7
8 i spróbuj dojechać do pracy a po pracy wrócić z powrotem i
zastanów się czy chcesz mieć to codziennie. Tylko radze zrobić to we
wrześniu kiedy jest normalny ruch. z tego osiedla są chyba tylko dwa
wyjazdy ten na Gosir jest naprawdę nie zły.

Zdrówka

[zizu1234]

Witam.
Jeżeli już wspominasz o dojazdach do Wawy to myślisz że mieszkańcy np.Zalesia,oś Kandro,oś Piekuta omijają Puławską - tak?.Tak wsiadłeś na mieszkańców os.Słowicza że to tylko Oni jeżdżą zakorkowaną Puławską.Przecież to jest problem całego Piaseczna i nie tylko.NA temat Puławskiej to było już tyle wałkowane że hej :)Nie wciskaj teraz Puławskiej do niedogodności na oś.Słowicza.
Pozdrawiam

[dobrywieczor]

raczej przedpismakowi chodzilo o uciążliwość wyjazdy z osiedla nad ranem i
powrotu na osiedla. a nie

a ile za metr się ceni słowicza?

[ordyl]

problem z dojazdem mamy wszyscy. Moi sąsiedzi wracaja na Ursynów po
prostu nie chca spędzić życia na dojazdach. Oczywiście można liczyć
że kiedyś będzie lepiej,ale patrząc na remont puławskiej oraz jej
przebudowę to będziemy jeszcze długo czekać na jakies sensowne
rozwiązania. Na osiedlu Słowicza tak mi się przynajmniej wydaję
koszmar jest z wyjechaniem z osiedla jeżeli dodamy do tego korek na
puławskiej to czas dojazdu do centrum pewnie wynosi powyżej półtora
godziny (jeśli się myle to proszę mnie poprawić). tez około 1,5 więc
razem 3 godziny dziennie na dojazdy. radzę aby się wcześniej
zastanowić.

Dochodzi renoma czyli wykończenie zła fama ciasnota to są minusy
plusy jak widać też są.

Sąsiad (przyszły) pyta o opinię więc odpowiadam i tyle.
Tak a propos od kilku osób słyszałem o pękających ścianach w budynky
przy puławskiej to jest świeży budynek , mamy doświadczenie
titanica , przegrane procesy mimo to ludzie kupują te mieszkania.

Zdrówka

ps ile z metra kosztują mieszkania na słowiczej?

[alienxxx]

realna cena ok 5000 m2
mieszkanie ladnie urzadzone, odnowione itd

cena troche przesadzona, ale mozna przezyc do 6000 m2

wszystko co powyzej to plus dla sprzedajacego za umiejetnosci sprzedazowe i
minus dla kupujacego za frajerstwo (chyba ze mieszkanie naprawde ma jakies
wodotryski w stylu inteligentnego systemu zarzadzania, egzotyczne drewno, salon
kapielowy wykonczony najlepszymi materialami - ale jakos trudno mi uwierzyc, ze
ktos kogo stac na taki luksus posiada mieszkanie w bloku)

chociaz sa i tacy, ktorzy twierdza, ze te mieszkania sprzedaja sie za 8000 m2 :))))

[sylwia.2b]

Oczywiście ze 7000zł/m2 to norma na osiedlu Słowicza. Nie musisz
sprawdzać na stronach typu trader czy gratka, a wystarczy przejść
się do starostwa i sprawdzić ceny sprzedaży mieszkań w ostatnich
miesiącach. Nic trudnego. Szkoda, że nie mam skanera, bo chętnie bym
przysłała na skrzynkę ze swojego operatu szacunkowego robionego 6
mies. temu.

[alienxxx]

obawiam sie, ze Twoj operat jest mocno szacunkowy :)
sprawdz to sobie w necie bo przeciez i tak mi nie uwierzysz na slowo

jesli twierdzisz ze 7 tys to cena sprzed pol roku to z checia sprzedam Ci
mieszkanie na tym osiedlu za powiedzmy 7200 - zwazywszy na to ze przez ostatnie
pol roku skok cen byl znaczny to sprzedasz sobie takie mieszkanie za 8 tys i
jestes 800 na metrze do przodu - czysty zysk
zainteresowana?

[sylwia.2b]

Wyraziłam się mało precyzyjnie. 6mies.temu płąciłam 5500zł/m2, w tej
chwili mieszkańcy na moim osiedlu sprzedają/sprzedali po 7000-
8000zł/m2
Rzeczoznawca tworząc operat musi się powołuwac na dane z urzędu,
musi iść, skserować i dołączyć. Tak więc zrób sobie w wolnej chwili
wycieczkę do urzędu i sam sprawqdz niedowiarku.

[alienxxx]

nie jest to kwestia wiary, a realizm
rozumiem i wiem, ze mozna kupic ten sam towar taniej i drozej - wlasnie na tych
roznicach bazuja takie portale jak ceneo czy skapiec
zastanawia mnie tylko dlaczego sa tacy, ktorzy za cos co jest warte 5 pln, a
sprzedawane jest po 20 pln placa 35 pln?

[gabryella]

Znów przybyło nowych ogłoszeń na mieście z tego osiedla a konkretnie z ul.
Albatrosów.

[zosia_1]

"Znów przybyło nowych ogłoszeń na mieście z tego osiedla"
no i co w związku z tą informacją??
przekazujesz dalej,?? bo jeśli tak to mało dokładnie, jeśli nie o to Ci
chodziło, to napisz o co??

[zizu1234]

gabryella napisała:

> Znów przybyło nowych ogłoszeń na mieście z tego osiedla a konkretnie z ul.
> Albatrosów.

Witam.
Właśnie nie wiem o co chodziło gabryelli.Czyżby zabawiała się w "kreta" (podkopuje i ucieka)Dokończ może o co Ci chodziło?
Pozdrawiam

[mo_nicka_ja]

dopisze sie wreszcie w tym watku :)

jako że od samego poczatku mieszkam na osiedlu Słowicza, na tak popularnej ulicy
Albatrosów, moge powiedzieć :
- jest całkiem sporo osób które mieszkają tu od poczatku

- wiele osób kupiło tu mieszkania jako lokate kapitału - czasem na wynajem,
teraz gdy jest duzy popyt-sprzedaja, nic dziwnego chyba?

- kupowali młodzi, bo tanio - a w międzyczasie rodziny sie powiększały
amieszkania nie chciały... :) więc czas na przeprowadzkę

- część osób kupowało tanie mieszkanie - a potem kupowało działke, i mieszkając
spokojnie we własnym mieszkaniu, na działce stawiało swój dom, wiedząc że kredyt
spłaci sprzedając mieszkanie... a trzeba przyznać że czynsze były naprawdę
niskie - teraz nieco podniesione ale chyba wciąż jak na Piaseczno niezbyt duże

co do osiedla jako takiego:
budowle M-H mają to do siebie że wiele zalezy od tego jaka ekipa sie trafila - i
w jakiej porze roku stawiano mury, mało tego, warunki geologiczne sa tu bardzo
zróżnicowane (co swego czasu przy budowie kościoła tez wyszło) i są budynki
które stoją w miejscach "suchszych"... choć akurat róznice w staranności
wykonania izolacji budynków są tu jednak najwazniejsze - mam szczęście mieszkac
w budynku z którego tynk NIE odpada :)

estetyka? poczatki były niezłe :)
pierwszy blok w robił dobre wrażenie, ładne barwy, niestety, potem odpadające
tynki trochę go oszpeciły, ale za to zadbana zieleń zdobi
miałam nadzieję że inne budynki będa w podobnej kolorystyce co daje efekt
spójności - niestety, pojawiły sie tak urocze odcienie jak "majtkowy" róż i
żółtobrązowy zwany sraczkowatym popularnie...

Albatrosy jako całość wspólnot - bo jest tu kilka - tworza inny świat niż np.
Strusia
tu budynki stoją troche dalej od siebie, więc tym z przeciwka nie zaglądam w
talerze - choc pozdrawiam sąsiada z przeciwka co ma Windowsy na komputerze :D a
monitor przodem do okna

zieleń choc jest na nia niewiele miejsca jest zadbana, choc z tym MH nie miał
nic do czynienia, choc powinien

ktos zarzucał że dachy JUŻ są remontowane - owszem, są, ale po pierwsze tylko
części najwyższe, pokryte papa wymagaja naprawy, po drugie można było remont
robić później - ale ze względu że to i tak nieuchronne w ciagu paru lat, a były
w niektórych miejscach przecieki - taniej było zrobic całość od razu, zlecając
jednej firmie i zyskując gwarancję

mnie mieszka sie tu dobrze :)
a co do ciasnoty - na Albatrosach to problem wszechobecnych samochodów
co już niedługo może ulec zmianie choc niestety nie z powodu większej liczby
miejsc do parkowania a wprowadzenia identyfikatorów - moż eisę okazać że nasi
mieszkańcy sie mieszcza gdy samochody osób z innych wspólnot zostaną wyproszone

ciekawi mnie gdzie ise te auta wszytskie mieściły gdy poprzedniej zimy co drugie
miejsce zajmowała góra śniegu???

[maciek19792]

zizu1234 napisał:
> Właśnie nie wiem o co chodziło gabryelli. Dokończ może o co Ci chodziło?

Przybywa ogłoszeń = przybywa wprowadzających się z tego osiedla.

[maciek19792]

Słowicza to najgorsze i najbrzydsze osiedle w Piasecznie.
ODRADZAM ZAKUP MIESZKANIA!

[marcin-borkowski]

Przed zakupem mieszkania każdy powinien sam sprawdzić mieszkanie oraz okolice,
aby później nie mieć do nikogo pretensji. No cóż długo można się nad tym
rozwodzić i zapewne opinii na ten temat, będzie tyle ile osób udzieli się w tym
wątku.

Miłego weekendu
Martin

[4kaczor]

Odradzam, makabra brak miejsc parkingowych ciasno i wszędzie tynki odpadają

[keramb2]

napisz przyjacielu przynajmniej, czy kupiles to mieszkanie.
Dyskusja siegala 100st.C, wiec pewnie uczestnikom nalezy sie
jakies info od Ciebie :-)

[koniczyna331]

Czytam i czytam nie mogę się zgodzić z tymi negatywnymi opiniami. Oczywiście bloki są remontowane - powstały w 2000 czy 2001 roku. Remonty są. Blok przy Pelikanów jest chyba najlepszym wybudowanym blokiem na całym osiedlu. Nic się tam poważnego nie dzieje. Garaże są suche, w mieszkaniu ciepło, nie ma wilgoci. Mieszkam tam od początku. Jest wygodnie - blisko do sklepu (można wyskoczyć w kapciach po pieczywo), są placyki dla dzieci. Wiem, że MH ma kiepską opinię, ale poczytajcie o JW Construction czy innych dużych deweloperach. Na formach piszą ci niezadowoleni. Osiedle jest gęsto zabudowane, to fakt, ale jednocześnie zabudowa jest niska i ja latem, spacerując z dzieckiem w wózku, czuję się pomimo tej wielkości osiedla kameralnie. Jest cicho, przytulnie i kolorowo. Jedno jest pewne - trzeba wynająć miejsce parkingowe. Czynsze nie są wysokie, ludzie się znają.... Ja z czystym sumieniem polecam. Nie wierzę, że są osiedla pozbawione wad. Zawsze się coś znajdzie. Zdecydowanie wolę to osiedle od wielkich blokowisk w Warszawie.

[koniczyna331]

Czytam i czytam nie mogę się zgodzić z tymi negatywnymi opiniami. Oczywiście bloki są remontowane - powstały w 2000 czy 2001 roku. Remonty są. Blok przy Pelikanów jest chyba najlepszym wybudowanym blokiem na całym osiedlu. Nic się tam poważnego nie dzieje. Garaże są suche, w mieszkaniu ciepło, nie ma wilgoci. Mieszkam tam od początku. Jest wygodnie - blisko do sklepu (można wyskoczyć w kapciach po pieczywo), są placyki dla dzieci. Wiem, że MH ma kiepską opinię, ale poczytajcie o JW Construction czy innych dużych deweloperach. Na formach piszą ci niezadowoleni. Osiedle jest gęsto zabudowane, to fakt, ale jednocześnie zabudowa jest niska i ja latem, spacerując z dzieckiem w wózku, czuję się pomimo tej wielkości osiedla kameralnie. Jest cicho, przytulnie i kolorowo. Jedno jest pewne - trzeba wynająć miejsce parkingowe. Czynsze nie są wysokie, ludzie się znają.... Ja z czystym sumieniem polecam. Nie wierzę, że są osiedla pozbawione wad. Zawsze się coś znajdzie. Zdecydowanie wolę to osiedle od wielkich blokowisk w Warszawie.

[1fitti]

Koniczyna331 - chyba mieszkasz na innych Pelikanow, bo na tych w Piasecznie, to zeszłej zimy ciepło w wielu mieszkaniach nie było. Wybuchla wielka awantura również na tym forum (wpisz w wyszukiwarce hasło: pelikanow nowa kotłownia-zimno).
Czynsze mogłyby być niższe, ale niewiele osób się tym interesuje, że zarząd beztrosko wydaje nasze pieniadze na prawo i lewo przeplacajac za inwestycje.
Można też o tym poczytac w internecie

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/