''Metropolis" - nowe problemy

[nastolatka192]

Dziś dostałam informację, że nasz budynek ma ponad 100 tyś. długu a
nowy zarząd zarządza dopiero trzy miesiące. Czy wierzyciele mągą
windykowac z mojego wynagrodzenia?

[nastolatka192]

Ok. Zadzwonie, ale ona od października już nie zarządza tylko zarząd
od nas z bloku.

[mexxi2]

a z czego taki dług wam się uzbierał? nie płaciliście za media w
ogóle? jak to możliwe?

[nokia14]

Wiem, że nie zarządza bo się do tego nie nadaje.
Podpisała tak finansowo niekorzystne umowy, że okres wypowiedzenia trwał właśnie
do zeszłego miesiąca.Sama narobiła długu i m.in. dlatego chcą ją wypie..ć z
innych wspólnot.
Nie słyszałaś o tym. Jakaś jesteś nieprzytomna.
Całe Piaseczno aż huczało od plotek na o tej niemocie.

[celinab]

Nastolatka, a od kogo dowiedziałas się o tym zadłużeniu? Od
developera czy od Zarządu? Jesli od dewelopera to ciekawe skąd
deweloper takie informacje uzyskal? I czy nie powinnas z takim
zapytaniem zwrócic sie do Zarządu o wytłumaczenie?
Czego oczekujesz na tym forum?
Pocieszenia?
Pan Wojtecki ponoć nieźle pociesza kobiety w Metropolisie, może i
Ciebie pocieszy. FUJ.
A Pani Z jest słynna w Piasecznie z tego, ze szybko ją ludzie
wywalają ze swoich posiadlości, bo nikt nie chce nieudolnego
zarządcy.

[...]

[28grzegorz]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[...]

[landa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[...]

[metopolis]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[tm51]

Prosiłbym o spokojną dyskusje.

[28grzegorz]

Wszytko jest OK. Trzeba pokazać miastu i te złe społeczeństwo w naszym kraju.

[dynamitos]

Znow Metropolis ?

heh miałem o tym nie pisać bo nie było do czego przypiąć, ale skoro zaczeliście
ten temat to wam powiem :-)

Rozmawiałem z miesiąc temu ze swoim glazurnikiem, który kładł mi płytki w
łazience, a jego brat kupił ponoć "luksus" w Fabryce Marzeń, którą również
budował Piekut na ul. Fabrycznej. Budynek wg niego jest w opłakanym stanie
wewnątrz. Na parterze pęknięcia ścian od sufitu do posadzki, przez które można
ludziom prawie do mieszkań zaglądać. Wierzyć mi się nie chciało, aż pewnego dnia
będąc z żoną w Trimedzie poszedłem tam z ciekawości zobaczyć i doznałem szoku.
Nowy budynek i ładny z zewnątrz - nie powiem - w srodku wyglada jak stara
kamienica, pęknięcia są po prostu wszędzie i rzeczywiście olbrzymiej wielkości.
Nie wiem jak w Metropolisie, ale swojego czasu mieszkańcy też pisali o
problemach. No i ten gościu w okularzach w biurze, z którym kiedyś miałem się
nieprzyjemność zderzyć w ich baraku obok bazarku. Budynek na Fabrycznej polecam
aby każdy z Was sam zobaczył jak wygląda - będę w poniedziałek w Trimedzie po
odbiór wyników, to może przy okazji zrobię Wam kilka zdjęć.

Ja osobiście kupiłem mieszkanie w Plazie przy Puławskiej. Wiedziałem że to Multi
Hekk, ale jak większość ludzi skusiłem się ceną. Zastanawiałem się przed
zakupem, czy nie kupić w tych blokach za biurem Piekuta. Jak opowiedziałem żonie
jak mnie potraktowali to zakazała mi tam więcej chodzić.

A widzieliście jakie utrapienie mają teraz tamtejsi mieszkańcy ?

www.piekut.fora.pl/central-park-mieszkancy,16/musze-kupic-garaz,185.html
SZOK

list pożegnalny

[jacekantonipiekut]

Firma Piekut Development Sp. z o.o. pragnie podziękować
wszystkim Klientom, którzy zakupili lokale w inwestycji Metropolis.
Dla Inwestora, który realizuje przedsięwzięcie budowlane bardzo
ważne są dwa dokumenty: Pozwolenie na Budowę oraz Pozwolenie na
Użytkowanie Obiektu. Ostatnim punktem, który był do wypełnienia w
całości realizacji Metropolis było zrealizowanie kotłowni gazowej. W
chwili obecnej Państwa nieruchomość jest ogrzewana gazem. Firma
Piekut Development Sp. z o.o. ubolewa, że nowy Zarząd, który nie
udostępnił kotłowni w dniu 19.11.2007 r. naraził Państwa na
dodatkowe, niepotrzebna koszty. Ale należy dodać, że mieszkańcy
Metropolis mieli szczęście do pogody, gdyż lekka zima nie
spowodowała wysokich kosztów ogrzewczych.
Firma Piekut Development Sp. z o.o. z każdej inwestycji
pobiera naukę i wyciąga wnioski. Dlatego też chcąc pomóc swoim
klientom ustanawia terminowy Zarząd Nieruchomością Wspólną na okres
trzech lat. Jak wiadomo pierwsze lata nowych Właścicieli są dla nich
bardzo ciężkie z powodu spłaty kredytu, jak i kosztów poniesionych z
urządzenia lokali mieszkalnych. Należy dodać, że mieszkańcy nie
znają się, wobec powyższego trudno jest im podjąć słuszną decyzję co
do właściwego wyboru ludzi do prowadzenia Zarządu.
W dniu 27.07.2007 r. podczas przenoszenia własności na lokal
mieszkalny na rzecz małżeństwa Edyta Monika i Arkadiusz Stańczak
właściciele wystąpili o zmianę zapisu na temat Zarządu na czas
nieokreślony. Nie byli zainteresowani tłumaczeniem przez Inwestora
słuszności prowadzenia Zarządu przez osobę wskazaną przez Inwestora
na czas określony, gdyż uważali, że w magiczny sposób są w stanie
zredukować koszty do absurdalnego minimum. Na podstawie tego zapisu
w dniu 10.10.2007 r. w obecności Notariusz Beata Turkot w trybie
natychmiastowym został odwołany Zarząd zaproponowany przez
Inwestora. Na dzień następny tj. 11.10.2007 r. o godz. 9.00 zostało
wyznaczone spotkanie z nowym Zarządem w celu przekazania
dokumentacji. Nikt z nowego Zarządu nie pojawił się na tym spotkaniu
i nie została rozwiązana kwestia umowy z dostarczycielem ciepła
(kotły olejowe) dla inwestycji Metropolis. Firma Piekut Development
Sp. z o.o., która dba o ład finansowy i porządek prawny w trosce o
własne interesy finansowe rozwiązała umowę z dostarczycielem ciepła
Firmą „Jar-Pol” z Kołobrzegu z dniem 11.10.2007 r. Dostarczyciel
ciepła wyłączył piece. W nocy z 11.10.2007 r. na 12.10.2007 r.
zostały wyważone drzwi do kotłowni, w której znajdowały się piece
olejowe (nie stanowiły one własności Wspólnoty Mieszkaniowej, o czym
wiedzieli wszyscy Właściciele lokali mieszkalnych, którzy
dowiedzieli się o tym podczas przenoszenia własności – akt
notarialny) i osoba nieupoważniona przez Firmę Jar-Pol włączyła
piec. Działanie to spowodowało utratę przez Wspólnotę gwarancji i
rękojmi na instalacje Centralnego Ogrzewania i ciepłej wody ze
strony Inwestora.
Pragnę dodać, że w momencie przejęcia Zarządu przez
Wspólnotę powołaną w dniu 10.10.2007 r. Wspólnota nie miała żadnych
zobowiązań finansowych , jak również dotychczasowy Zarządca p.
Agnieszka Zaorska przekazała nowemu Zarządowi kwotę: 11.112,67 PLN.
W CHWILI OBECNEJ JEST MI WIADOMO, ŻE WSPÓLNOTA POSIADA
ZADŁUŻENIE PRZEKRACZAJĄCE 100.000 ZŁ., co jest wynikiem nieudolnego
i nieprofesjonalnego prowadzenia Zarządu przez osoby niekompetentne.
Pragnę przypomnieć, że Wspólnota na łamach gazety Super Expres
zapewniała publicznie, że podczas ich Zarządu koszty będą niższe.
W przyszłości proponuję Państwu zachować więcej rozwagi i
nie dać namówić się na nierozważne posunięcia.
Na podstawie Ustawy o Własności Lokali z dnia 24.06.1994 r.
Art. 17: „Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada
wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w
części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości”.
Dziękuję Państwu za Współpracę i życzę nie zatonięcia na
Waszym okręcie „METROPOLIS – BANKRUCTWO”.

Prezes
Jacek Piekut

[ch0sen]

Z tego co widze to tutaj wogole nie ma moderatora.
Co ma Cortez, nocne marki albo zaproszenie na rower do tematu watku.
Czy jest jaka akcja nabijania postow na forum?? Startujemy w jakims
rankingu for? Jezeli nie to prosze o nie robienia OT.


A co do glownego watku:
Wszyscy wiemy na jakim poziomie sa pisma od Developera. Jest to
ewidentna proba poroznienia mieszkancow bloku przed zblizajacym sie
spotkaniem

[southcalgary]

Jedna rzecz nie daje mi spokoju.... To jest kolejna inwestycja Pana
Piekuta w Piasecznie, a jedynie mieszkańcy budynku Metropolis mają
ciągle problemy.. dokładnie ze wszystkim. A to ich zalewa w
garażach, to znowu pękają ściany, to długi ich zjadają..
..Oczywiście wszyscy znają się na trechnice budowlanej i są
ekspertami w każdej dziedzinie od fundamentów po układanie płytek..
Nie mówię że Pan Piekut jest święty(nikt nie jest), ale moze
wiekszość winy leży po Państwa stronie ??
Z drugiej strony, w Warszawie jest tyle wolnych pięknych mieszkań i
wspaniałych developerów.. nic nie pęka, czynsze są groszowe, nie
trzeba kupować garaży, nową widną mozna wozić 100 kg szafy itp. może
warto się zastanowić nad zmianą adresu.
Ktoś tu chwalił się ze kupił mieszkanie w MH .. gratuluje odwagi..a
moze powinienem napisać "mądrości" - wspaniał konkurencja ;))

[edigher]

Bo Metropolis to ostatnia oddana inwestycja pana Piekuta.
A mieszkańcy przed kupnem mieszkań byli zapewniani o jakości
budowanych mieszkań. Przypominam, ze w momencie gdy kupowalismy
mieszkania to u pana Piekuta była cena najwyższa. Wmówiono nam, ze
jaośc wykonywania będzie wysoka, zreszta nazwa "wyspy luksusu"
zobowiązuje.
Niestety wraz z ilością budowanych inwestycji deweloper się nie uczy
i nie wyciąga wniosków.
Mieszkańcy Metropolis by o tym nie mowili głosno, gdyby nie fakt, ze
deweloper i jedo podwładni prowokuja do tego.
Niech się tylko wywiążą z tego co obiecali a my już sami pokierujemy
naszą wspólnotą.
Mieszkańcy bloku przestali pisac na forach, bo zostali do tego
zmuszeni przez dewelopera.

[stentonik]

edigher napisała:

> Mieszkańcy bloku przestali pisac na forach, bo zostali do tego
> zmuszeni przez dewelopera.

Tiaa, a świstak siedzi i...

Taka drobna rada o dyskusji dla ludzi z Metropolis

[mahony2109]

Wiem, że możecie być rozgoryczeni, ale uważajcie z tymi
wypowiedziami. Winę to u nas rozstrzyga niezawisły sąd. I o ile
developrzy raczej się szczególnie nie przejmują zarzutami, to
podawanie nazwiska osoby wraz z zarzutami, to nie tylko pomówienia
(dopóki nie udowodni sąd) ale też łamanie ustawy o ochronie danych
osobowych. I nawet jak nikt nie poda nikogo do sądu, to jednak te
przepisy zostały wymyślone w jakimś celu. Naprawdę nie powinno się
rzucać nazwiskami w taki sposób na necie :)

To moje trzy grosze. I super że tm51 się postarał o uspokojenie
dyskusji :)

Merytorycznie problemów nie rozstrząsam, bo nie znam sprawy.
Natomiast przyznam, że Piekut był jednym z ostatnich developerów do
którego się jakoś nic nie przyczepiało (porównując np: z
Piaseczyńskim Multi-Hekkiem, czy Lechem z ich Sand Tower, albo
plotkami krążącymi o warszawskim gigancie JW Construction) - a w
każdym razie nic nie słyszałem. Więc niepokojące jest, że
bezproblemowych developerów już zdaje się nie być :(

Pzdr.

[tm51]

Posprzątane, dalej proszę o spokój i bez imiennego obrażania.

W kwestii formalnej [OT]

[richo]

Możesz wskazać punkt regulaminu, który naruszyłem? I czemu
sugerujesz, że kogoś imiennie obraziłem? Uznałem rację i
przeprosiłem. Możesz, ot tak kasować sobie co chcesz? Wolność jest
zagrożona.

Obrażony powinien być Cortazar za porównanie go do Corteza, a ten
post pozostał ;)

[stentonik]

Tomek, ja bym nie wywalał tych postów. Łatwo o niechcącą
manipulację, a temat jest a:delikatny b:dotyczy mieszkańców powiatu
c:każdy powinien odpowiadać za słowa i nauczyć się karności i
odpowiedzialności. A to, że jest momentami żenujący...no cóż, życie-
forum-kultura-demokracja.

Ciekawi mnie jaki finał znajdzie sprawa, jeśli jakikolwiek finał
jest przewidziany. Jeśli nie rozejdzie się po kościach, i winny
zostanie niezawistnie wskazany to będzie fantastycznie. Gorzej,
jeśli wina leży po obu stronach, bo szykuje nam się niezła
telenowela. Za kimś prawo chyba stoi kurde w mordeczkę, nie? Póki co
mamy spektakl oskarżeń, pomówień i niejasności.

[alienxxx]

robi sie coraz ciekawiej...
najbardziej podoba mi sie z garazami - i smieszno i straszno...

[southcalgary]

Uważam że kupno mieszkania powinno wiązać się z kupnem garażu,
zwłąszcza w przypadku takich dużych bloków jak Pana Piekuta.
Wszyscy przeciwnicy powinni przejść się po budynkach MH i zobaczyć
jaki jest efekt braku miejsc garażowych.
Po drugie.. przy kupnie mieszkania , koszt garażu jest mały. Ci , co
kupowali mieszkania, np w Central Parku , wiedzą jaki był koszt
garażu. Nie skorzystali, więc nie rozumiem z czego teraz niektórzy
robią aferę?
"Najlepiej" zastawić ulicę i chodniki samochodami .... Na szczęście
dziki zachód nie w tym kierunku..

[gabryella]

> "Najlepiej" zastawić ulicę i chodniki samochodami .... Na szczęście
> dziki zachód nie w tym kierunku..
>
są jeszcze mandaty :P i życzliwi co doniosą ;)

[ch0sen]

W "normalnym" swiecie jest cos takiego jak plan zagospodarowania
przestrzeni. Planuje sie miejsca zielone, deptaki nawet parkingi a
nie wciska gdzie popadnie bloki tak ze mozna sobie do okien zagladac.
Wedlug mnie zbyt szybko wyciagasz wnioski.
Po co komus, kto nie ma samochodu garaz???
przy kupnie mieszkania , koszt garażu jest mały......chyba nie wiesz
co mowisz!
Jezeli za miejsce postojowe (nie mylic z garazem) mam zaplacic
kilkadziesiat tysiecy zloty to jest to 1/10 calego kosztu. Biorac
pod uwage ze w niektorych przypadkach garaz jest zupelnie zbedny tto
taki "dodatkowy" koszt jest ogromny

[southcalgary]

Plan zagospodarowania jest i parkingi są zaplanowane , to po
pierwsze.
Po drugie koszt zakupu garażu w momencie rozpoczęcia sprzedaży
mieszkań były niski, chyba ok 15 tys.
Po trzecie, w Wawie płacisz nawet za miejsce postojowe. Jeśli chcesz
mieć blisko tereny zielone itp. to mogę zaproponować Ci mieszkanie,
ale tam m2 kosztuje tyle, ile u Pana Piekuta garaż :(
Po czwarte, jeśli nie stać Cię to kupujesz mieszkanie w innej
lokalizacji. Szukasz normalnego świata i kupujesz. Niestety obawiam
sie ze przestrzenie między blokamiznajdziesz dopiero w USA lub
Kandzie, ponieważ w Europie będzie ciężko - mało ziemi=wykorzystanie
maxymalne.Cczy to takie niezrozumiałe??

....co tam będzie?

[hors24]

może wiecie co będzie przed budynkiem Central Parku i w sąsiedztwie Metropolisu? Ostatnio jeżdżą tam spychacze, wyrównują, wysypują piach? czyżby boisko do siatkówki plażowej? :))

[nokia14]

He,he może ten ........... z asystentkami będzie próbował grać.
Podobno to wielki Fun siatkówki.

[3fx]

Moim zdaniem wkrótce rozpocznie się w tym miejscu nowa budowa.

[gabryella]

3fx napisał:

> Moim zdaniem wkrótce rozpocznie się w tym miejscu nowa budowa.

i zasloni kolejny skrawek piaseczyńskiej ziemi, moze jakaś zrzuta na
ostatnią wolna działkę co forumowicze? bo niedługo te monstrumy
niebo przysłonią

[hors24]

3fx napisał:

> Moim zdaniem wkrótce rozpocznie się w tym miejscu nowa budowa.

budowa raczej nie, bo po jakiego grzyba wyrównywać teren żeby potem go
przekopać. Podejrzewam, że powstanie tam parking, takie klocki mieszkaniowe
muszą mieć zaplecze parkingowe, a same garaże to za mało.

[andre1973]

plotka gminna niesie ze kolejny klocek piekutowy stanie na wolnej
działce vis a vis knajpy odjazd

[kaczusiag]

Też jestem ciekawa co tam wymyśla. Dajci znac jak coś bedziecie
wyedzić.

P a r K i n g

[kaczusiag]

W miejscu gdzie jest wyrównany plac powstanie parking
( nie ofocjalnie)

[nokia14]

Jak to parking????
Powinno być lądowisko!
To Wojtecki nie kupił samolociku o którym tak głośno opowiadał?????
Zabawne :)

[southcalgary]

co jest w tym zabawnego ??
Czy masz na myśli przeznaczenie tego miejsca?
Czy tylko leczysz swoje kompleksy, naśmiewając się z innych??

[stentonik]

nokia i tak poczyniła postęp, bo nawet słowa o asystentkach;))

[nokia14]

He,he Zabawne jest przechwalanie się na prawo i lewo opowieściami dziwnej treści.
Wystarczy trochę piachu i skojarzenie gotowe.
Ogólnie parking to dobry pomysł.
Szkoda, ze nadal nie ma obiecanego parkingu przed Metropolisem.
Lokale usługowe muszą mieć zajebiste utargi.

[gabryella]

Miał być park, alejki, kwiatki, krzaczki i takie tam - obiło mi się
o uszy, a tu parking - może jeszcze płatny cos czuję.

[stentonik]

Ze żródeł bliżej poinformowanych ;)ma być parking osiedlowy w cenie
ok plus-minus 150 zł miesięcznie za miejscówkę. Mam nadzieję, że to
jednak bedzie plac zabaw dla dzieci, bo też była opcja z
ogólnodostępnym.

[3fx]

Tia... parking:)
„Central Park II” – budynek „C”
bip.piaseczno.pl/public/?id=78368
A nie mówiłem:)

3fx napisał:
> Moim zdaniem wkrótce rozpocznie się w tym miejscu nowa budowa.

[gabryella]

3fx zostałeś wrożbitą roku :) co nie jest trudne - hurra gmina
kupuje każdej rodzinie helikopter! węcej budów!

[hors24]

i tak jak zwykle nie będzie placu zabaw, ani boiska, ani zieleni, a dzieci będą
bawić się w garażach podziemnych ewentualnie taplać się w Perełce.

[dynamitos]

Wg mnie ta działka znajduje się ZA obecnym Central Parkiem, a nie
przy ulicy. Parking będzie gdzie miał być.

[drarbre]

Jedna z działek jest w poprzednim pozwoleniu, co wskazuje, że nowy
budynek bedzie obok istniejących budynków, przy osiedlu Kandro.

[metopolis]

I znów same ciekawostki. W CP ludzie nie mogą się doczekać swoich mieszkań,droga
przed blokami nie zrobiona, kręgielnia nie hula,Euro 2008 już się rozpoczęło, a
telebimu brak,a zamiast placu zabaw i obiecanych udogodnień, stanie blok. Bardzo
interesująca zabudowa,prawie jak na "ptasich" ulicach w naszym mieście.Ciekawe
na kogo zgoni sie winę za to wszystko :)

obiecanki cacanki? Czy napewno?

[stentonik]

Byłem w wydziale architektury w swojej sprawie, i przy okazji
dowiedziałem się, że niestety wg dotychczasowego planu ten teren
(CP) należy do tzw śródmieścia Piaseczna. A śródmieście wg prawa
architektury to miejsce, gdzie można stawiać dom na domie ściana
przy ścianie, wykorzuystując każdą wolną przestrzeń. Można obiecywać
zielone tarasy i ogrody przed blokiem, a i tak zgodnie z prawem
postawić potem kolejny blok jeden przy drugim bez gwarancji
obiecanych miejsc parkingowych, ogródka dla dzieci czy kilku
drzewek. Dziwne, że kupując mieszkania ludzie nie zainteresują się
wcześniej podobnymi niuansami prawnymi, biorą kredyty na całe życie,
bezgranicznie wierzą reklamom i obietnicom deweloperów a
potem...d...pa blada, płacz i pretensje.

Postępowanie deweloperów jest oczywiście karygodne, jednak deweloper
ma zarabiać kasę, często na granicy prawa i w kosmicznej odległości
od zwykłej ludzkiej uczciwości, ale skoro naiwnych nie brakuje...

ps,
Mój kumpel już rok wertuje oferty naszych deweloperów i wciąż mu coś
nie pasuje, żona jego twierdzi, że tak to nigdy się nie
przeprowadzą, mnie też irytował, że facet bez jaj, nie wie czego
chce. Okazuje się, że chłop ma łeb na karku i nie da się zrobić w
trąbę. Tylko że...przez to chyba nigdy się do nas nie przeprowadzi...