co należy zrobić by móc przerobić budynek

[daniz2]

mam pytanie - wypatrzyłem w mieście jeden budynek - jakie trzeba spełnić formalnośc by zrobić lekką przeróbkę (trzeba by dobudować jedną ściankę) - tak by dobudówka nadawała się na prowadzenie działalności gospodarczej??
jakie pozwolenia trzeba załatwić ? Gdzie się udać ? Czy jest to do załatwienia?
Proszę o pomoc i dziękuję - daniel
PS. Czy można się jakoś zabezpieczyć, by żaden z urzędników który będzie znał mój pomysł nie podkradł mi go ..?..