Agencja nieruchomosci

[Gość: Paulo]

Co sadzicie o pomysle otwarcia agencji obrotu nieruchomosciami w duzym
miescie? Konkurencja jest bardzo silna.

[aabjp]

Ano nic nie myślimy, bo tu na każdym rogu jest taka agencja i nie ma co się
zastanawiać. Może lepiej biuro szacowania / wyceny nieruchomości + zarządzanie
nieruchomościami w jednym?

[Gość: doradca:-))]

Gość portalu: Paulo napisał(a):

> Co sadzicie o pomysle otwarcia agencji obrotu nieruchomosciami w duzym
> miescie? Konkurencja jest bardzo silna.

Witam,
przed takim zapytaniem to bym wpierw założył konto i go użył, ponieważ wiele
odpowiedzi też przychodzi na priv.
Chym, co sądzisz o gruszkach na wierzbie? jedni twierdzą, że rosną inni że nie:-
>

[Gość: Artur]

Jeżeli w twoim mieście jest np 200 agencji nieruchomości to prawdopodobnie jest
duży rynek i można się jeszcze wpasować. Wiem, że zarabia się tam niezłe
pieniądze, ale dochody są niestabilne i nieregularne (dlatego trzeba mieć
rezerwę finansową na funkcjonowanie biura przez ok. 3 miesiące). Proponuję
wykonać następujące rzeczy:
1. popytaj znajomych z tej branży (jeśli posiadasz) wyłów to co potrzebujesz i
wiedz, że raczej nie powiedzą ci całej prawdy
2. pochodź i podzwoń trochę po agencjach w charakterze klienta (to da ci
najwięcej materiału do przemyśleń i wniosków) spróbuj też wyciągnąć trochę
informacji.
3. może warto pomyśleć o jakiejś węższej specjalizacji (działki budowlane,
obiekty przemysłowe). Pomyśl.
4. zrób realistyczny biznes plan (przynajmniej uproszczoną plan marketingowy i
analizę finansową)
5. dobrze jest pomyśleć o czymś dodatkowym w ramach działalności twojej firmy,
co stanowić będzie dodatkowe żródło dochodów i pomoże przetrwać ciężki chwile
bo takie zawsze się zdarzają.

Pozdrawiam i powodzenia.

[Gość: Paulo]

Moje miasto to Kraków,rynek jest trudny,konkurencja piekielnie silna.Nie mam
niestety znajomych w branzy.Myslałem o franchisingu,start byłby łatwiejszy.
Mam pewne nadzieje zwiazane z wejsciem do UE.Wrociłem niedawno z wieloletniej
emigracji z Niemiec i spodziewam sie,ze po zlibaralizowaniu rynku Niemcy beda
kupowac mieszkania w Polsce.To byłaby mozliwosc pewnej specjalizacji.Gdyby
ktos zechciał doradzic:[e-mail]

[Gość: doradca]

Rynek w innych miastach jest podobny jak w Krakowie. Biura można porównać np.
do sklepów, jedne nie wytrzymują rynku i padają a na ich miejsce powstają nowe.
Różnica jest taka, że sklep to jest dużo większa inwestycja niż biuro. Musisz
się zastanowić jakie masz atuty w "rękawie" i czy klient przyjdzie do ciebie a
nie do konkurencji. Na początek proponuję zawęzić działania tylko do mieszkań i
domów i to w dzielnicach z pierwszych stron, dzięki temu unikniesz dużych
kosztów. Biura działające w pewnej sieci franchisingowej w Radomiu i Wrocławiu
też nie wytrzymały presji rynku. Franchising to nie jest 100 % panaceum
na "kłopoty". Nic nie piszesz o predyspozycjach a to jest bardzo ważne, nie
wspominasz czy posiadasz już uprawnienia. Zakładam, że nie. Proponuję przyjąć
się do pracy do agencji /bardzo często są ogłoszenia o naborze/ i wówczas
przekonasz się czy ta działalność będzie tobie odpowiadała i poznasz trochę
zasad od "kuchni".
P.S.
Jeżeli zechcesz się zatrudnić to rezygnuj jeżeli będą proponować samą prowizję.
Powodzenia

[imgw]

Co racja to racje, rynek jest tak zapchany , że trudno jest zaistnieć, ale to
jest niegłupi mpomysł. Jeżeli podejdziesz do tego z głową powodzenie
gwarantowane.
Sam myślałem nad tkaim interesem w Warszawie.