Brać kredyt czy nie?

[mmmmarta]

Witam raz jeszcze Za 2 miesiące rozpoczniemy CHYBA proces
poszukiwania sensownego kredytu. Tylko wszystkich przeczytanych
postach zastanawiam się czy brać ten kredyt czy nie zarobki 3600
netto (raz na dwa miesiące 4100zl) kredyt na wartość 240-250 tys
zlotych we frankach na najdluższy okres kredytowania (jak najniższa
rata). Ostatnio im bliżej wzięcia tego kredytu tym moje większe
obawy czy z takimi zarobkami damy radę go splacić. I nie wiem czyja
zaczynam panikować czy odzywa się u mnie mój instynkt
samozachowawczy? a może mi ktoś powie jaką najwyższą zdolność
mamy z takimi zarobkami? (2 osoby) może wtedy okaże się czy 240-
250tys to nasza totalnie graniczna zdolność kredytowa, bo zaczynam
obgryzać paznokcie z nerwów Pozdrawiam

[doradca.warszawa]

Witam serdecznie!
Przyjmując do symulacji zarobki 3 600 zł netto, zdolność przedstawia
się następująco:
max 400 000zł w CHF na 40 lat, rata ok. 1 763zł.
max 350 000zł w PLN na 40 lat, rata ok. 1 997zł.
250 000zł w CHF na 40 lat, rata ok. 1 102zł.
Jeśli mają Państwo jakieś pytania proszę o kontakt mailowy:
[e-mail]
Mogę bezpłatnie pomóc wybrać najkorzystniejsze oferty banków do
Państwa sytuacji finansowej.
Pozdrawiam!

[sengas]

hmm... fajna rada.
Czyli jak wydacie na ratę 1100zł to wam zostanie 2500. Rozumiem że
dzieci, wakacji, chorób, utraty pracy i wahań kursu CHF przez 40 lat
nie planujecie?
A tak poważnie to dla mnie taka rata to szaleństwo przy tych
zarobkach

[mmmmarta]

Łatwo mówić....oczywiście, że planujemy, że się zastanawiamy...stąd
mój post między innymi. W tej chwili mieszkamy w pokoju o 15m2 u
rodziców, myślisz, że lepiej mieszkać w nim całe życie ale za to
mieć wakacje na hawajach? Ja mam trochę inne priorytety aczkolwiek
bardzo ale to bardzo się boję. To naprawdę trudna decyzja. Mieszkać
z rodzicami na piętnastu metrach czy mieć swoje 40 metrów z kredytem
na 40 lat
Rata 1997zł to rzeczywiście szaleństwo Zawsze się zastanawiałam w
jak dziwny sposób banki liczą tą zdolność ) Chyba, że miałeś na
myśli ratę 1100zł przy tych zarobkach....?

[doradzamgd]

zdolnosc na 250 tys jest jak najbardziej rata kredytu powinna
zamknac sie w 1200-1250zł jesli mowimy o franku, okres 40 lat
odradzam, nie ma znacznego wplywu ani na zdolnosc ani na obnizenie
raty. natomiast zwieksza sie koszt kredytu.

[sengas]

Chcesz rady to ci poradziłem.
Nie odpowiedziałaś wykluczacie dzieci, utratę pracy i wahania
kursowe. Nawet jeśli tak to i tak bedzie wam ciężko.
Po opłaceniu raty zostanie wam lekko 2500zł
- ok. 500 zł - wszelkie opłaty: czynsz, energia, gaz.
- ok. 1000 zł - jedzenie + dojazdy do pracy (i to skromnie
komunikacją miejską)
- ok. 300-400 zł - kosmetyki, chemia gospodarcza, lekarstwa i małe
niespodziewane wydatki

Zostanie wam 600 zł na 2 osoby - czyli po 300 na osobę na wydatki
osobiste: ciuchy i inne potrzebne rzeczy. Nie ma tu miejsca na
jakiekolwiek wydatki typu kino, basen i drobne przyjemności. Chcesz
tak żyć przez 40 lat?
Może przez to że mieszkacie z rodzicami nie zdajesz sobie sprawy
jakie to są koszty prowadzić gospodarstwo domowe we 2 osoby?
Nie wiem kto w twoim obecnym mieszkaniu opłaca to wszystko ale na
pewno nie tylko wy dwoje bo zdawalibyście sobie wtedy sprawę że na
ratę powyżej 1000 zł was nie stać.
To jest moja bezstronna opinia, nie jestem doradcą. A wy zrobicie
jak chcecie. Tylko pamiętaj że jak się okaże że jednak was nie stać
to nie ma zmiłuj, raty trzeba będzie płacić. I nie licz na to że
możesz sprzedać z zyskiem jakby co. To już nie te czasy co kiedyś

[sengas]

PS. Jeśli opłacacie wymienione przeze mnie opłaty już teraz a nie
liczycie tylko na rodziców to na wakacje na Hawajach moja droga już
teraz was nie stać. Natomiast jak weźmiecie sobie taką ratę to nawet
na wczasy pod gruszą nie wyjedziecie

[minotaur10]

Czy Ty nie przesadzasz aby trochę? Rata 1100 to m/w tyle ile i tak by musieli
wydać na wynajem mieszkania plus opłaty do tego. Ja nie rozumiem jednego -
dlaczego nikt nie wyzywa od idiotów ludzi wynajmujących mieszkania i płacących
co miesiąc horrendalne czynsze, a jak ktoś bierze kredyt na swoje to od razu
jest larum "ojezusmaria 30 lat, niewolnik!".

Kiedy wreszcie zrozumiecie, że mieszkać gdzieś trzeba i nie każdy dostał
mieszkanie od mamusi/dziadka/dobrego wujka z Ameryki???

[misia12347]

Doradziłabym rozwagę w tych dłuuugich okresach spłacania. Jesli
weźmiesz kredyt na 250 tys na 40 lat, rata będzie będzie ok 1200. To
oznacza, ze w ciągu tych 40 lat oddasz bankowi 250 tys, ktore
pożyczyłaś oraz dodatkowo 326 tys odsetek. Jesteś pewna, że jest to
najkorzystniejsza oferta dla Ciebie? 40 metrów to kawalerka,
ewentualnie 2 małe pokoje. Będzie cięzko z metrażem jeśli planujecie
powiekszenie rodziny.

[mmmmarta]

A jaka jest różnica w racie między kredytem na 30 a na 40 lat?
Bardzo duża?
Kredyt spacimy góra po 10 latach, bo będziemy wlaścicielami drugiego
mieszkania (dlaczego po tylu latach itp itd to strasznie zagmatwana
historia ) Dlatego zastanawiam się nad opcją najniższej raty. Poza
tym nie martw się o moje dzieci zarobki 3600 to nasze gole
pensje. Co dwa miesiące jest o 500zl więcej a ponad to oboje mamy
dodatkowe zlecenia (choć nie zawsze one są). Nie mniej jednak zawsze
rozważam wariant najbardziej pesymistyczny. Czyli gola pensja i nic
więcej choć nie jesteśmy tak malo przedsiębiorczy aby tylko na golej
pensji poprzestać
Wakacje na hawajach to byla przenośnia i nie rozumiem skąd u Ciebie
ta wścieklość i zjadliwość, wystarczylo zwyczajnie powiedzieć o co
Ci chodzi
Wracając do SEDNA - jaka różnica w racie między 30 a 40 latami
splaty?

[sengas]

Jaka wściekłość? Jedynie obiektywna ocena waszych dochodów, które na
taki kredyt są za niskie i tyle.
No ale widzę że jedyna odpowiedź jaka Cię satysfakcjonuje to taka,
że was stać.
No to was stać, bierz śmiało. Tylko nie miej potem do nikogo
pretensji, a idzie recesja...

[mmmmarta]

Obiektywna ale zjadliwa i znowu zero konkretów...

[sengas]

Jeśli już to obiektywny. Przykre że dobrą radę, odbierasz jako
zjadliwość. Ale odpowiem ci na twoje pytanie. Prosto tłumacząc, na
dłuższy okres 40 lat płacisz dużo więcej odsetek, przy relatywnie
małej różnicy w wysokości raty.

[sengas]

PS. Jak chcesz dokładne wysokości kwot to weź sobie kalkulator i
policz odnośnie kwoty jaka Cię interesuję. Wątpię żeby ktoś miał
czas robić ci tu szczegółowe wyliczenia

[misia12347]

Jaka wściekłośc kobieto?? Chyba się zagalopowałaś. Po prostu
chciałam Cię uśwaidomić, że patrzenie tylko na niską ratę nie jest
zawsze korzystne. Jeśli chodzi o mnie to możesz sobie brac nawet na
100 lat, jak dostaniesz ;D I nie sądz, że będziesz obrażać tu ludzi,
a oni będą Ci w zamian symulacje przeprowadzać. Musisz pofatygofwać
swoje doopsko do banku osobiście

[mmmmarta]

Droga misiu - nie zagalopowałam się, mój post nie był do Ciebie
(jeśli o wściekłość chodzi). I nie sądzę abym kokogolwiek obraziła.
Za to Twoje uwagi na temat fatygowania "doopsa" do banku są
rzeczywiście na miejscu. No comments.

[pitt27]

witam
forum z zalozenia ma byc zrodlem informacji, wymiany opinii etc...
Szkoda ze czesto to Z A L O Z E N I E mija sie z rzeczywistoscia.
wpada tu osoba i pyta o kredyt na 40 lat, i od razu dostaje czarná
wizje : JAK to spalcisz? a co z kursem franka?? nie wyrobisz przy
takiej racie itd.
No tak... za to wynajem jest pewnie tanszy ??
Ludzie troche wiecej optymizmu i wiary we wlasne mozliwosci.
Czy kazde Polskie forum musi byc przesycone narzekactwem....??

Pozdrawiam

[mmmmarta]

Ano....ja ciągle czekam aż mi ktoś powie jaka jest różnica w RACIE
między 30 a 40 latami spłaty. Wysokość odsetek i jego wyliczanki
póki co mnie nie interesują i nikogo nie zmuszam aby mi podał
symulacje. Niestety w moim przypadku najważniejsza jest najniższa
rata, bo odsetki tak czy owak płaci się kosmiczne. Tylko jeśli
rzeczywiście ma to być malutka różnica (tak jak ktoś RZECZOWO tutaj
zauważył na początku) to może jednak nie warto?

[misia12347]

A co cię powstrzymuje przed pójściem do banku i poproszeniem
symulatcji obydwu terminów i odjęcie jednej kwoty od drugiej?

[misia12347]

A jak jesteś już tak strasznie leniwa, to możesz wpisać w
googla "kalkulator kredytowy" i tam przeprowadzić symulację dla 2
wariantów i odjęć 1 kwoty od 2.

[wieslaw.tomczyk]

przykładowo na 30 lat - rata równa (odsetki) 191422,92 , rata malejąca (odsetki) 159901,41
na 40 lat - rata równa (odsetki) 268093,62 , rata malejąca (odsetki) 213054,24
Różnica widoczna, ale nie to jest istotne.
Otóż kredyt hipoteczny tyle Cię kosztuje ile go spłacasz. Odestki jakie podałem są założone dla max okresu spłat i nie ważne na jaki okres zaciągniesz kredyt. Ważne jest ile czasu zajmie Ci spłacenie całego kredytu. Skoro planujesz spłacić go w 10 lat to odsetki wyniosą - 120 944,60 przy racie równej, 106 748,59 przy malejącej.

[misia12347]

Hmmm, ja wiem, czy to nie jest istotne. Jeśli by wzięła kredyt na 30
lat i spłaciła go po 10, to też zapłaci bankowi mniej, niż gdyby po
10 latach spłaciła kredyt zaciągnięty na 40, zwłaszcza, że przez
pierwsze 15 lat przy ratach równych spłaca się głównie odsetki, a
kapitału minimalnie.

[mmmmarta]

No proszę, czyli różnica żadna w moim przypadku. No i o to chodziło.
Zależy mi na niskiej racie, dlatego chyba jednak stanie na 40
latach....Bardzo dziękuję

[sengas]

żadna różnica?? No nie wiem. To w przypadku raty równej i malejącej.
Tylko Pan doradca zapomniał wspomnieć jaka jest suma odsetek przy
spłacaniu przez 10 lat kredytu na 40 i na 30 lat. Tak się właśnie
robi ludzi w konia.
Poproś Pana Doradcę żeby ci napisał sumę odsetek przy racie równej
(która jest niższa z założenia) dla kredytu na 40 i na 30 lat dla
porównania.
Zapewniam że przy kredycie na 40 lat przez pierwsze lata spłacasz
praktycznie same odsetki. Na 30 lat jest tych odsetek jednak trochę
mniej.

[sengas]

I jeszcze jedno. Jeśli jest rzetelnym doradcą to niech też Ci
napisze ile po 10 latach spłacania zostanie Ci kapitału do oddania w
przypadku kredytu na 30 lat i na 40. Zobaczysz sama jak Cię zaskoczą
wyniki

[misia12347]

Wiesz, niektorych nie stać na wyższe raty przy krótszym okresie
kredytowania. Branie kredytu i rezygnowanie przez 30 lat ze
wszelkich przyjemności nie jest najfajniejszą perspektywą. Z drugiej
strony kogo stać na oddanie kilkudziesięciu tys więcej dla banku?
Tych najbiedniejszych? To jest taki paradoks. W sumie
najkorzystniej byłoby płacić gotówką

[wieslaw.tomczyk]

sengas napisała:

> I jeszcze jedno. Jeśli jest rzetelnym doradcą to niech też Ci
> napisze ile po 10 latach spłacania zostanie Ci kapitału do oddania w
> przypadku kredytu na 30 lat i na 40. Zobaczysz sama jak Cię zaskoczą
> wyniki

mówisz - masz.
róznica pomiedzy odsetkami w opcji na 40 lat i spłacie po 10 oraz opcji na 10 lat i spłacie po 10 to ok 40 tys.
Wydaje się dużo ale niejednokrotnie jest to jedyne wyjście. Mając niższą ratę masz zawsze jakiś bufor. W przypadku krótkiego okresu spłat masz wyżyłowaną ratę na max i gdy coś się po drodze stanie to masz duużo większy problem niż mając niższą ratę którą z nadwyżek nadpłacasz.

[sengas]

Dziekuje za odpowiedź
To jeszcze proszę odpowiedzieć przy jakiej (równej) racie na 30 i 40
lat (a konkretnie jaka jest miedzy nimi różnica) oddaje się bankowi
te 40 tys więcej i ile de facto zostanie spłacone kapitału w obu
opcjach po 10 latach.

Bo mi wyszło że przy kwocie 240tys i oprocentowaniu 6%
rata równa na 30 lat to o. 1438 zł a na 40 lat 1320 czyli niewiele
ponad 100 zł różnicy miesięcznie, za to bankowi zapłacisz znacznie
więcej odsetek. Właśnie dlatego że im dłuższy okres kredytowania tym
więcej oddajesz odsetek a prawie wcale nic nie spłacisz. Czy te sto
złotych jest warte finansowania kolejnych prowizji doradców?
Ja rozumiem że każdy chce jak najniższą ratę ale chyba nie chcesz
oddawać przez 10 lat prawie samych odsetek?

[mmmmarta]

Ale przecież po 10 latach czy wezmę kredyt na 30 czy na 40 lat i tak
będe spłacać niemal same odsetki! Tyle to i ja wiem. Poza tym
strasznie duża Ci ta rata wyszła na tą kwotę kredytu (ale to taki
mały margines). Zastanawia mnie rzeczywiście tylko fakt, ile
zostanie do spłaty kapitału po 10 latach biorąc kredyt na 30 a na 40
lat....bo to rzeczywiście różnica jest. Pozdrawiam

[mmmmarta]

Ano właśnie tak też przekonywałam moją drugą połówkę do kredytu na
40 a nie na 30 lat. Gdyby rata wzrosła, łatwiej będzie się do niej
dostosować bo będzie "nadwyżka" z różnicy między ratą na 30 a na 40
lat. A tak? Przyjdzie nam bardziej zacisnąć pasa....tylko po co jak
ja i tak nie zamierzam spłacać kredytu 40 lat...

[manio-85]

Ponizej przedstawiam wyliczenie zdolnosci kredytowej w GE Money Bank

Na podstawie podanych przez Ciebie danychczyli wynagrodzenia 3600zł/netto
wyliczyliśmy maksymalna kwote kredytu:

Raty zwykłe:
315 641,79
Powyższa wartość to maksymalna kwota kredytu przy opcji raty zwykłe.

Raty malejące:
246 398,46
Powyższa wartość to maksymalna kwota kredytu przy opcji raty malejące.

Proponuje jesli jestes zainteresowna taka oferta wejdz na
e-kredyty.systempartnerski.pl
i wypelnij tam wniosek o kredyt mieszkaniowy w GE Money Bank.

pozdrawiam

[malik70]

czyli GE jest godne uwagi ?

[marcin20065]

Nie bój się kredytu, rozważnie użyty, pomaga w realizacji Twoich planów.
Starannie rozważaj decyzje o zadłużaniu się. W razie wątpliwości skorzystaj z
usług doradców finansowych. Rozmowa zwykle nic nie kosztuje, a często pozwala
uniknąć kłopotów.
Dopasuj spłatę rat kredytu do swoich możliwości. Krótszy czas spłaty kredytu to
mniej pieniędzy oddawanych bankom jako odsetki, choć również wyższe raty kapitałowe.

Ja bym wolał zacisnąć pasa i spłacić szybko niż płacić mniej ale przez 10 lat
dłużej. Policz o ile więcej zapłacisz przy dłuższym kredycie.
Tyle ode mnie.

[karp28]

Jeżeli chcesz poznaćzdolność kredytowąalbo miećstały monitoring
rynku tzn na jakie warunki możesz liczyć w poszczególnych bankach
to: Wejdź na www.kredyt-lider.pl Wybierz ooferty kredytowe na maila
określ swoje potrzeby a banki przedstawią swoje warunki. Poznasz
Marże prowizje i wszystkie koszty i opłaty. Porównasz otrzymane
oferty, sprawdzisz swoją zdolność w różnych bankach zdecydujesz kto
ma najlepszą dla ciebie ofertę. Serwis jest za darmo i bez
zobowiązań.