Dodaj do ulubionych

Brać kredyt czy nie?

13.02.08, 15:28
Witam raz jeszcze smile Za 2 miesiące rozpoczniemy CHYBA proces
poszukiwania sensownego kredytu. Tylko wszystkich przeczytanych
postach zastanawiam się czy brać ten kredyt czy nie sad zarobki 3600
netto (raz na dwa miesiące 4100zl) kredyt na wartość 240-250 tys
zlotych we frankach na najdluższy okres kredytowania (jak najniższa
rata). Ostatnio im bliżej wzięcia tego kredytu tym moje większe
obawy czy z takimi zarobkami damy radę go splacić. I nie wiem czyja
zaczynam panikować czy odzywa się u mnie mój instynkt
samozachowawczy? uncertain a może mi ktoś powie jaką najwyższą zdolność
mamy z takimi zarobkami? (2 osoby) może wtedy okaże się czy 240-
250tys to nasza totalnie graniczna zdolność kredytowa, bo zaczynam
obgryzać paznokcie z nerwów uncertain Pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • doradca.warszawa Re: Brać kredyt czy nie? 13.02.08, 16:30
      Witam serdecznie!
      Przyjmując do symulacji zarobki 3 600 zł netto, zdolność przedstawia
      się następująco:
      max 400 000zł w CHF na 40 lat, rata ok. 1 763zł.
      max 350 000zł w PLN na 40 lat, rata ok. 1 997zł.
      250 000zł w CHF na 40 lat, rata ok. 1 102zł.
      Jeśli mają Państwo jakieś pytania proszę o kontakt mailowy:
      niedzwiecka@unia.nieruchomosci.pl
      Mogę bezpłatnie pomóc wybrać najkorzystniejsze oferty banków do
      Państwa sytuacji finansowej.
      Pozdrawiam!
      • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 13.02.08, 21:15
        hmm... fajna rada.
        Czyli jak wydacie na ratę 1100zł to wam zostanie 2500. Rozumiem że
        dzieci, wakacji, chorób, utraty pracy i wahań kursu CHF przez 40 lat
        nie planujecie?
        A tak poważnie to dla mnie taka rata to szaleństwo przy tych
        zarobkach
        • mmmmarta Re: Brać kredyt czy nie? 13.02.08, 21:34
          Łatwo mówić....oczywiście, że planujemy, że się zastanawiamy...stąd
          mój post między innymi. W tej chwili mieszkamy w pokoju o 15m2 u
          rodziców, myślisz, że lepiej mieszkać w nim całe życie ale za to
          mieć wakacje na hawajach? Ja mam trochę inne priorytety aczkolwiek
          bardzo ale to bardzo się boję. To naprawdę trudna decyzja. Mieszkać
          z rodzicami na piętnastu metrach czy mieć swoje 40 metrów z kredytem
          na 40 lat uncertain
          Rata 1997zł to rzeczywiście szaleństwo smile Zawsze się zastanawiałam w
          jak dziwny sposób banki liczą tą zdolność smile) Chyba, że miałeś na
          myśli ratę 1100zł przy tych zarobkach....?
          • doradzamgd Re: Brać kredyt czy nie? 13.02.08, 22:11
            zdolnosc na 250 tys jest jak najbardziej rata kredytu powinna
            zamknac sie w 1200-1250zł jesli mowimy o franku, okres 40 lat
            odradzam, nie ma znacznego wplywu ani na zdolnosc ani na obnizenie
            raty. natomiast zwieksza sie koszt kredytu.
          • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 14.02.08, 08:22
            Chcesz rady to ci poradziłem.
            Nie odpowiedziałaś wykluczacie dzieci, utratę pracy i wahania
            kursowe. Nawet jeśli tak to i tak bedzie wam ciężko.
            Po opłaceniu raty zostanie wam lekko 2500zł
            - ok. 500 zł - wszelkie opłaty: czynsz, energia, gaz.
            - ok. 1000 zł - jedzenie + dojazdy do pracy (i to skromnie
            komunikacją miejską)
            - ok. 300-400 zł - kosmetyki, chemia gospodarcza, lekarstwa i małe
            niespodziewane wydatki

            Zostanie wam 600 zł na 2 osoby - czyli po 300 na osobę na wydatki
            osobiste: ciuchy i inne potrzebne rzeczy. Nie ma tu miejsca na
            jakiekolwiek wydatki typu kino, basen i drobne przyjemności. Chcesz
            tak żyć przez 40 lat?
            Może przez to że mieszkacie z rodzicami nie zdajesz sobie sprawy
            jakie to są koszty prowadzić gospodarstwo domowe we 2 osoby?
            Nie wiem kto w twoim obecnym mieszkaniu opłaca to wszystko ale na
            pewno nie tylko wy dwoje bo zdawalibyście sobie wtedy sprawę że na
            ratę powyżej 1000 zł was nie stać.
            To jest moja bezstronna opinia, nie jestem doradcą. A wy zrobicie
            jak chcecie. Tylko pamiętaj że jak się okaże że jednak was nie stać
            to nie ma zmiłuj, raty trzeba będzie płacić. I nie licz na to że
            możesz sprzedać z zyskiem jakby co. To już nie te czasy co kiedyś
            • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 14.02.08, 08:24
              PS. Jeśli opłacacie wymienione przeze mnie opłaty już teraz a nie
              liczycie tylko na rodziców to na wakacje na Hawajach moja droga już
              teraz was nie stać. Natomiast jak weźmiecie sobie taką ratę to nawet
              na wczasy pod gruszą nie wyjedziecie
        • minotaur10 Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 08:56
          Czy Ty nie przesadzasz aby trochę? Rata 1100 to m/w tyle ile i tak by musieli
          wydać na wynajem mieszkania plus opłaty do tego. Ja nie rozumiem jednego -
          dlaczego nikt nie wyzywa od idiotów ludzi wynajmujących mieszkania i płacących
          co miesiąc horrendalne czynsze, a jak ktoś bierze kredyt na swoje to od razu
          jest larum "ojezusmaria 30 lat, niewolnik!".

          Kiedy wreszcie zrozumiecie, że mieszkać gdzieś trzeba i nie każdy dostał
          mieszkanie od mamusi/dziadka/dobrego wujka z Ameryki???
    • misia12347 Re: Brać kredyt czy nie? 13.02.08, 23:47
      Doradziłabym rozwagę w tych dłuuugich okresach spłacania. Jesli
      weźmiesz kredyt na 250 tys na 40 lat, rata będzie będzie ok 1200. To
      oznacza, ze w ciągu tych 40 lat oddasz bankowi 250 tys, ktore
      pożyczyłaś oraz dodatkowo 326 tys odsetek. Jesteś pewna, że jest to
      najkorzystniejsza oferta dla Ciebie? 40 metrów to kawalerka,
      ewentualnie 2 małe pokoje. Będzie cięzko z metrażem jeśli planujecie
      powiekszenie rodziny.
      • mmmmarta Re: Brać kredyt czy nie? 14.02.08, 08:56
        A jaka jest różnica w racie między kredytem na 30 a na 40 lat?
        Bardzo duża?
        Kredyt spacimy góra po 10 latach, bo będziemy wlaścicielami drugiego
        mieszkania (dlaczego po tylu latach itp itd to strasznie zagmatwana
        historia smile) Dlatego zastanawiam się nad opcją najniższej raty. Poza
        tym nie martw się o moje dzieci smile zarobki 3600 to nasze gole
        pensje. Co dwa miesiące jest o 500zl więcej a ponad to oboje mamy
        dodatkowe zlecenia (choć nie zawsze one są). Nie mniej jednak zawsze
        rozważam wariant najbardziej pesymistyczny. Czyli gola pensja i nic
        więcej choć nie jesteśmy tak malo przedsiębiorczy aby tylko na golej
        pensji poprzestać tongue_out
        Wakacje na hawajach to byla przenośnia i nie rozumiem skąd u Ciebie
        ta wścieklość i zjadliwość, wystarczylo zwyczajnie powiedzieć o co
        Ci chodzi smile
        Wracając do SEDNA - jaka różnica w racie między 30 a 40 latami
        splaty?
        • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 14.02.08, 09:15
          Jaka wściekłość? Jedynie obiektywna ocena waszych dochodów, które na
          taki kredyt są za niskie i tyle.
          No ale widzę że jedyna odpowiedź jaka Cię satysfakcjonuje to taka,
          że was stać.
          No to was stać, bierz śmiało. Tylko nie miej potem do nikogo
          pretensji, a idzie recesja...
        • misia12347 Re: Brać kredyt czy nie? 14.02.08, 11:44
          Jaka wściekłośc kobieto?? Chyba się zagalopowałaś. Po prostu
          chciałam Cię uśwaidomić, że patrzenie tylko na niską ratę nie jest
          zawsze korzystne. Jeśli chodzi o mnie to możesz sobie brac nawet na
          100 lat, jak dostaniesz ;D I nie sądz, że będziesz obrażać tu ludzi,
          a oni będą Ci w zamian symulacje przeprowadzać. Musisz pofatygofwać
          swoje doopsko do banku osobiście big_grin
          • mmmmarta Re: Brać kredyt czy nie? 14.02.08, 18:16
            Droga misiu - nie zagalopowałam się, mój post nie był do Ciebie
            (jeśli o wściekłość chodzi). I nie sądzę abym kokogolwiek obraziła.
            Za to Twoje uwagi na temat fatygowania "doopsa" do banku są
            rzeczywiście na miejscu. No comments.
            • pitt27 Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 01:38
              witam wink
              forum z zalozenia ma byc zrodlem informacji, wymiany opinii etc...
              Szkoda ze czesto to Z A L O Z E N I E mija sie z rzeczywistoscia.
              wpada tu osoba i pyta o kredyt na 40 lat, i od razu dostaje czarná
              wizje : JAK to spalcisz? a co z kursem franka?? nie wyrobisz przy
              takiej racie itd.
              No tak... za to wynajem jest pewnie tanszy ??
              Ludzie troche wiecej optymizmu i wiary we wlasne mozliwosci.
              Czy kazde Polskie forum musi byc przesycone narzekactwem....??

              Pozdrawiam

              • mmmmarta Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 08:07
                Ano....ja ciągle czekam aż mi ktoś powie jaka jest różnica w RACIE
                między 30 a 40 latami spłaty. Wysokość odsetek i jego wyliczanki
                póki co mnie nie interesują i nikogo nie zmuszam aby mi podał
                symulacje. Niestety w moim przypadku najważniejsza jest najniższa
                rata, bo odsetki tak czy owak płaci się kosmiczne. Tylko jeśli
                rzeczywiście ma to być malutka różnica (tak jak ktoś RZECZOWO tutaj
                zauważył na początku) to może jednak nie warto?
                • wieslaw.tomczyk Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 09:53
                  przykładowo na 30 lat - rata równa (odsetki) 191422,92 , rata malejąca (odsetki) 159901,41
                  na 40 lat - rata równa (odsetki) 268093,62 , rata malejąca (odsetki) 213054,24
                  Różnica widoczna, ale nie to jest istotne.
                  Otóż kredyt hipoteczny tyle Cię kosztuje ile go spłacasz. Odestki jakie podałem są założone dla max okresu spłat i nie ważne na jaki okres zaciągniesz kredyt. Ważne jest ile czasu zajmie Ci spłacenie całego kredytu. Skoro planujesz spłacić go w 10 lat to odsetki wyniosą - 120 944,60 przy racie równej, 106 748,59 przy malejącej.

                  • misia12347 Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 11:38
                    Hmmm, ja wiem, czy to nie jest istotne. Jeśli by wzięła kredyt na 30
                    lat i spłaciła go po 10, to też zapłaci bankowi mniej, niż gdyby po
                    10 latach spłaciła kredyt zaciągnięty na 40, zwłaszcza, że przez
                    pierwsze 15 lat przy ratach równych spłaca się głównie odsetki, a
                    kapitału minimalnie.
                  • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 15:25
                    żadna różnica?? No nie wiem. To w przypadku raty równej i malejącej.
                    Tylko Pan doradca zapomniał wspomnieć jaka jest suma odsetek przy
                    spłacaniu przez 10 lat kredytu na 40 i na 30 lat. Tak się właśnie
                    robi ludzi w konia.
                    Poproś Pana Doradcę żeby ci napisał sumę odsetek przy racie równej
                    (która jest niższa z założenia) dla kredytu na 40 i na 30 lat dla
                    porównania.
                    Zapewniam że przy kredycie na 40 lat przez pierwsze lata spłacasz
                    praktycznie same odsetki. Na 30 lat jest tych odsetek jednak trochę
                    mniej.
                    • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 15:31
                      I jeszcze jedno. Jeśli jest rzetelnym doradcą to niech też Ci
                      napisze ile po 10 latach spłacania zostanie Ci kapitału do oddania w
                      przypadku kredytu na 30 lat i na 40. Zobaczysz sama jak Cię zaskoczą
                      wyniki
                      • misia12347 Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 16:27
                        Wiesz, niektorych nie stać na wyższe raty przy krótszym okresie
                        kredytowania. Branie kredytu i rezygnowanie przez 30 lat ze
                        wszelkich przyjemności nie jest najfajniejszą perspektywą. Z drugiej
                        strony kogo stać na oddanie kilkudziesięciu tys więcej dla banku?
                        Tych najbiedniejszych? smile To jest taki paradoks. W sumie
                        najkorzystniej byłoby płacić gotówką smile
                      • wieslaw.tomczyk Re: Brać kredyt czy nie? 15.02.08, 22:25
                        sengas napisała:

                        > I jeszcze jedno. Jeśli jest rzetelnym doradcą to niech też Ci
                        > napisze ile po 10 latach spłacania zostanie Ci kapitału do oddania w
                        > przypadku kredytu na 30 lat i na 40. Zobaczysz sama jak Cię zaskoczą
                        > wyniki

                        mówisz - masz.
                        róznica pomiedzy odsetkami w opcji na 40 lat i spłacie po 10 oraz opcji na 10 lat i spłacie po 10 to ok 40 tys.
                        Wydaje się dużo ale niejednokrotnie jest to jedyne wyjście. Mając niższą ratę masz zawsze jakiś bufor. W przypadku krótkiego okresu spłat masz wyżyłowaną ratę na max i gdy coś się po drodze stanie to masz duużo większy problem niż mając niższą ratę którą z nadwyżek nadpłacasz.
                        • sengas Re: Brać kredyt czy nie? 16.02.08, 12:14
                          Dziekuje za odpowiedź
                          To jeszcze proszę odpowiedzieć przy jakiej (równej) racie na 30 i 40
                          lat (a konkretnie jaka jest miedzy nimi różnica) oddaje się bankowi
                          te 40 tys więcej i ile de facto zostanie spłacone kapitału w obu
                          opcjach po 10 latach.

                          Bo mi wyszło że przy kwocie 240tys i oprocentowaniu 6%
                          rata równa na 30 lat to o. 1438 zł a na 40 lat 1320 czyli niewiele
                          ponad 100 zł różnicy miesięcznie, za to bankowi zapłacisz znacznie
                          więcej odsetek. Właśnie dlatego że im dłuższy okres kredytowania tym
                          więcej oddajesz odsetek a prawie wcale nic nie spłacisz. Czy te sto
                          złotych jest warte finansowania kolejnych prowizji doradców?
                          Ja rozumiem że każdy chce jak najniższą ratę ale chyba nie chcesz
                          oddawać przez 10 lat prawie samych odsetek?
                          • mmmmarta Re: Brać kredyt czy nie? 16.02.08, 13:08
                            Ale przecież po 10 latach czy wezmę kredyt na 30 czy na 40 lat i tak
                            będe spłacać niemal same odsetki! Tyle to i ja wiem. Poza tym
                            strasznie duża Ci ta rata wyszła na tą kwotę kredytu (ale to taki
                            mały margines). Zastanawia mnie rzeczywiście tylko fakt, ile
                            zostanie do spłaty kapitału po 10 latach biorąc kredyt na 30 a na 40
                            lat....bo to rzeczywiście różnica jest. Pozdrawiam
                        • mmmmarta Re: Brać kredyt czy nie? 16.02.08, 13:04
                          Ano właśnie tak też przekonywałam moją drugą połówkę do kredytu na
                          40 a nie na 30 lat. Gdyby rata wzrosła, łatwiej będzie się do niej
                          dostosować bo będzie "nadwyżka" z różnicy między ratą na 30 a na 40
                          lat. A tak? Przyjdzie nam bardziej zacisnąć pasa....tylko po co jak
                          ja i tak nie zamierzam spłacać kredytu 40 lat...
    • manio-85 Re: Brać kredyt czy nie? 17.02.08, 00:05
      Ponizej przedstawiam wyliczenie zdolnosci kredytowej w GE Money Bank

      Na podstawie podanych przez Ciebie danychczyli wynagrodzenia 3600zł/netto
      wyliczyliśmy maksymalna kwote kredytu:

      Raty zwykłe:
      315 641,79
      Powyższa wartość to maksymalna kwota kredytu przy opcji raty zwykłe.

      Raty malejące:
      246 398,46
      Powyższa wartość to maksymalna kwota kredytu przy opcji raty malejące.

      Proponuje jesli jestes zainteresowna taka oferta wejdz na
      e-kredyty.systempartnerski.pl
      i wypelnij tam wniosek o kredyt mieszkaniowy w GE Money Bank.

      pozdrawiam
    • marcin20065 Re: Brać kredyt czy nie? 18.12.08, 22:15
      Nie bój się kredytu, rozważnie użyty, pomaga w realizacji Twoich planów.
      Starannie rozważaj decyzje o zadłużaniu się. W razie wątpliwości skorzystaj z
      usług doradców finansowych. Rozmowa zwykle nic nie kosztuje, a często pozwala
      uniknąć kłopotów.
      Dopasuj spłatę rat kredytu do swoich możliwości. Krótszy czas spłaty kredytu to
      mniej pieniędzy oddawanych bankom jako odsetki, choć również wyższe raty kapitałowe.

      Ja bym wolał zacisnąć pasa i spłacić szybko niż płacić mniej ale przez 10 lat
      dłużej. Policz o ile więcej zapłacisz przy dłuższym kredycie.
      Tyle ode mnie.
    • karp28 Re: Brać kredyt czy nie? 19.12.08, 19:35
      Jeżeli chcesz poznaćzdolność kredytowąalbo miećstały monitoring
      rynku tzn na jakie warunki możesz liczyć w poszczególnych bankach
      to: Wejdź na www.kredyt-lider.pl Wybierz ooferty kredytowe na maila
      określ swoje potrzeby a banki przedstawią swoje warunki. Poznasz
      Marże prowizje i wszystkie koszty i opłaty. Porównasz otrzymane
      oferty, sprawdzisz swoją zdolność w różnych bankach zdecydujesz kto
      ma najlepszą dla ciebie ofertę. Serwis jest za darmo i bez
      zobowiązań.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka