hej, prosze o porade

[kobie-tka1]

Mam zamiar wynajac komus niedlugo mieszkanie na kilka mies. Jak zabezpieczyc
sie przed ewentualnymi niebezpieczenstwami?Umowa?cos jeszcze? Acha, osoba
ktora chce je wynajac wpadla na pomysl, ze pomaluje 1pokoj (po uprzednim
zdarciu tapety....tak,tak-tapety;)no i raczej po wygladzeniu sciany.W zamian
za to chce on "bonifikaty", obnizenia czynszu:myslicie ze to fair, jak to
rozegrac,gdy wyleci z jakas nieadekwatna sumka:isc z nim do sklepu po farby,
czy jak?

[iberia.pl]

Po pierwsze umowa wynajmu, ktora chroni tak Ciebie jak i druga
strone- w necie jest troche przykladow.
Jesli wynajmujesz to masz obowiazek placic od tego podatek.
Po drugie kaucja w wysokosci 1-3 mies czynszu.
Nie dziwie sie, ze ktos chce pomalowac pokoj po swojemu-tu musicie
sie dogadac o ile obnizysz czynsz.

[yoma]

Powinna podwyższyć :)

Skoro facet chce przerabiać jej mieszkanie na własną modłę...

[iberia.pl]

yoma napisała:

> Powinna podwyższyć :)
>
> Skoro facet chce przerabiać jej mieszkanie na własną modłę...


nie wiemy w jakim stanie jest to mieszkanie teraz,byc moze On jej
podwyzsza standard bo i tak sie czasem dzieje, chyba nigdy nie
bylas wynajmujacym ani najemca.

[kobie-tka1]

Mieszkanko(po babci) nazywam "komunistycznym" -blok z lat 70-tych, junkers,
"sliczna" boazeria w przedpokoju, w glownym pokoju zniszczona tapeta, na
podlodze uroczy gumolit przykryty dywanem - choc i tak dzieki moim usilnym i
namietnym zabiegom unowoczesnienia go na miare mozliwosci, dekorowania(co
b.lubie), wyrzucania gratow, pozbywania sie porozy ze sciany(brrrrr...)i roznych
takich,wstawienia ladnych roslin, mieszkanie jest do przyjecia na jakis czas dla
kogos, kto chce miec wlasny kat. Sama tam pomieszkiwalam. Jest jeszcze drugi
pokoj do dyspozycji, choc waski i bardziej zniszczony. Lazienka na szczescie
jest odnowiona i ladna:) Ku mojemu lekkiemu zdziwieniu wszyscy, ktorzy je
ogladali, byli chetni by je wynajac. Pomalowanie pokoju napewno podwyzszy
standard(tego pokoju w kazdym razie),masz racje ,Iberia ze to powinno mi sie
oplacic i chyba pojde na ta obnizke czynszu. Tylko kwestia jak to zalatwic.
Chlopak pomaluje sobie sam, a ja mam poniesc koszty materialow. Troche tylko
zdziwila mnie suma 250zl(niby nie duzo,ale pokoj niewielki)na farbe.no chyba ze
w tym jest uwzgledniona gladz, jesli bedzie konieczna.

[squirrel9]

Wynajmuję od kilku lat mieszkanie co dało mi trochę doŚwiadczenia i
zmusiało do dopisania do umowy punktu "Ewentualne ulepszenia lokalu
Najemca dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt za zgodą
Wynajmującego. Nawet jeśli mają charakter trwały Najemca nie może
żądać od wynajmującego zwracania tych kosztów przy zwalnianiu
lokalu". Dopisałam też punkt,że jeśli,że jeśli Najeca uporczywie
narusza regulamin porządku domowego rozwiązujemy umowę w terminie 7
dni.
Oczywiście, jeśli pokój nadaje się do odnowienia, jakieś rzeczy do
naprawy to ustalam by to zrobili i odliczyli sobie od czynszu.

[Gość: kobie-tka1]

a, czyli pomalowanie pokoju tez bys odjela od czynszu, rozumiem. a jakis wzor
umowy wzielas z netu, czy sama wszystko ustalilas?i czy jesli ta umowa jest
zawarta tylko miedzy mna a najemca to jest prawnie wazna? czego jeszcze sie
wystrzegac i ile wynosi ewentualny podatek od wynajmu?pozdrawiam P.S. troche
tych pytan mam, wiadomo, roznie sie zdarza a ja nie mam w tym doswiadczenia.

[squirrel9]

Dużo by o tym, poczytaj:
www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-artykuly/Najem-lokali-mieszkalnych-2_0_96.html
www.podatki.egospodarka.pl/14698,Jaki-podatek-od-wynajmu-mieszkania,1,65,1.html