Mieszkania będą tańsze?

[arspen]

Zaraz będzie artykuł, ze raporty Reasa mówią co innego :)

[fan_pani_minister]

A kto go napisze? Do tej pory głównym fanem teorii o wzroście cen był pan
Wielgo, nagle mu się odwidziało, w ciągu paru dni to już któreś jego wypociny.
Co ciekawe przedtem był odsądzany od czci i wiary przez tych samych którzy mu
teraz wierzą jak prorokowi... Zapytam przewrotnie, czy jego przemiana nie
oznacza że jednak pora już kupować ? :)

[czterybrowarki]

fan_pani_minister napisał:

> A kto go napisze? Do tej pory głównym fanem teorii o wzroście cen
był pan
> Wielgo, nagle mu się odwidziało, w ciągu paru dni to już któreś
jego wypociny.
> Co ciekawe przedtem był odsądzany od czci i wiary przez tych
samych którzy mu
> teraz wierzą jak prorokowi... Zapytam przewrotnie, czy jego
przemiana nie
> oznacza że jednak pora już kupować ? :)

Może Rumun "odpali" i czymś podeprze rosnący rynek...?

dlatego ja podnoszę cenki +1% tygodniowo

[Gość: zastępcaKierownika]

forum.gazeta.pl/forum/w,20012,109344058,109344058,Brak_zdolnosci_kredytowej_a_usamodzielnienie_sie.html
i dzięki takim joasiom dalej będe to robił

zwlaszcza w swietle plajty bankow, bo wlasne M-4 to lepsze zabezpieczenie niz
bankowy fundusz gwarancyjny takiej np grecji

100% gwarancja kapitału na 200lat - tego ci nie da żaden bank

[junk92508]

A my właśnie sprzedaliśmy jedno z mieszkań.

Od ceny za jaką sprzedała sąsiadka ponad rok temu musieliśmy odjąć 20%. To była
najlepsza oferta po ponad pół roku reklamowania się na kilku portalach i na
panelach przy supermarketach..

[rydzyk_fizyk]

100% gwarancja kapitału na 200lat - tego ci nie da żaden bank

Powiedział hrabia do żołnierzy Armii Czerwonej :)

[Gość: a]

> teraz wierzą jak prorokowi... Zapytam przewrotnie, czy jego przemiana nie
> oznacza że jednak pora już kupować ? :)
Mieszkanie to nie akcje. Czasy spekulacji cenami mieszkań szybko nie wrócą więc nie liczyłbym na spektakularne zyski. Nawet jeśli trend się odwróci to wzrosty będą tak mizerne, że lepiej już chyba wpakować pieniądze na lokatę. Ciekawie może się natomiast zrobić jak Rząd ogłosi zamiar wprowadzenia podatku katastralnego - będzie to taki sam impuls jakim było wejście Polski do Unii, tyle że kierunek zmian będzie przeciwny - ceny polecą ostro w dół. Kto ze spekulantów nie sprzeda, przegra....kupę kasy ;)

[Gość: życie]

> unek zmian będzie przeciwny - ceny polecą ostro w dół. Kto ze spekulantów nie s
> przeda, przegra....

życie, przegra, kochany. żyć swoją, żyć mamuśki u której już nie mieszka, żyć
kobiety, którą co noc próbuje zapłodnić lub i nie, żyć swoich braci i sióstr,
żyć proboszcza, oraz żyć Pana Boga i Pana Szatana.

[sammler]

Dla mnie pan Wielgo się całkowicie i nieodwołalnie skompromitował. Mojego
zaufania nie odzyska nigdy.

Nie wiem, czym jest podyktowana jego "przemiana" (na razie nie nazywałbym jej w
ten sposób, za wcześnie na to - zdarza mu się podawać sprzeczne informacje) -
gdy widzę "Wielgo", stale zapala mi się czerwone światło.

S.

[xolaptop]

Biednych i tak nie stać, więc pytanie do zamożnych. Ile mieszkań może mieć osoba
zamożna, żeby to jej się opłacało?

[Gość: życie]

> zamożna, żeby to jej się opłacało?

tysiąc pięćset sto dziewięćset.

ale to w 2008 i poniżej.

obecnie góra dwa.
a za lat dwa - jedno mniej. czyli jedno. i tak przez dziesięciolecia, aż po rok
2158, gdy Wielki Masturbator uwolni nas od tosk doczesnych.

Ziemia jeść nie woła

[eryk99]

bedzie większa podaż, to się więcej kasy w ziemi się ulokuje. Lepsze to niż
każda lokata w banku!

Dlaczego każdy developer chwali się swoim bankiem gruntów, ale nikt nie
buduje? Nie ma koniunktury to się nie buduje! No a ziemia jeść nie woła -
może poleżeć.

W Polsce wciąż lepiej opłaca się garaż-blaszak w centrum trzymać niż sprzedawać!

Mit w który wierzą tylko jelonki

[Gość: br00net]

[Gość: kataster]

dlatego potrzebny jest kataster

kataster i... nie bedziesz miał czym sr...

[Gość: kojot]

skupuj dalej ziemie idioto

juz w przyszlym roku rzeź "banków ziemi"

...ale woła podatek katastralny

[arspen]

który jest wyjątkowo głodny i wciągnie wszystkie zyski ciułającego :)

[Gość: ddf]

Wielgo ty baranie.

[Gość: ganzz]

Nie wiem czy będę tańsze... Polacy (zwłaszcza młodzi) mają jakąś
dziwną mentalność. Gdzieś tu na forum jest wątek 25 letniej
dziewczynki, która ledwie zaczęła pierwszą pracę już szuka opcji
kredytu na własne mieszkanie (płacząc przy tym, że jeszcze nie ma
zdolności). Przy takim parciu, żeby zaraz, już od razu 'na własnym'
to deweloperzy i banki mogą tylko zacierać ręce, bo popyt jest i
będzie... Ludzie ledwie wyrwali się na samodzielnośc już są gotowi
zakuć w dyby 30letniego kredytu. Szkoda mi ich... młodych
oczywiście ;)

[rydzyk_fizyk]

Popyt byłby jakby miała zdolność a tak jest tylko chciejstwo.

Chociaż mentalność faktycznie niezła:

Inny problem jaki mi się nasuwa: zakładając, że dostanę ten kredyt i kupię coś -
skąd wziąć kasę na urządzenie mieszkania? Meble można kupić używane, popytać po
znajomych, remont zrobić po trochę, samemu lub z kolegami... powoli, ale da się
radę. Ale samo urządzenie kuchni czy łazienki - lodówka, kuchenka, pralka,
itd... Skąd brać na to kase? Czy bank może dać kredyt powyżej wartości kupowanej
nieruchomości?

forum.gazeta.pl/forum/w,20012,109344058,,Brak_zdolnosci_kredytowej_a_usamodzielnienie_sie.html?v=2

Ten wątek to czad :)

[arspen]

I pomyśleć że takich ludzi są dziesiątki tysięcy. I wielu z nich dostało kredyt
w czasie boomu i teraz za te "2000 na rękę" - jak pani z wątku - muszą spłacić
ratę i się utrzymać :) Jak to wróży na przyszłość?

[Gość: ganzz]

rydzyk_fizyk napisał:

> Popyt byłby jakby miała zdolność a tak jest tylko chciejstwo.

Ale rozsądny czeka, aż będzie zarabiał tyle, żeby być w stanie
spłacać kredyt, a napalony bierze jak tylko 'średnie wynagrodzenie z
ostatnich 6-ciu miesięcy' przekroczy magiczny próg i potem jedzie na
sucharach... Więc popycik się nakręca, bo bez kawalerki na
izolowanych osiedlach pośród błotnistych przedmieść przegrałeś życie
na starcie ;)

na głupich można zarobić

[4v]

do czasu. a ten czas się kończy.


wątek 25-latki to mi wygląda na prowokację, aż tak głupi jest i naiwny :)

[Gość: psychonautic]

Wlasnie na takich ludziach w PL zbija sie fortune. Sa ich setki tysiecy.

Mieszkania będą tańsze?

[Gość: spoonman]

Kompletne bzdury:)
Jaki to ma zwiazek z problemem bańki na nieruchomościach w Polsce?
Przecież wszyscy chyba wiedzą, że przyczyną absurdalnych cen
mieszkań w dużych miastach w Polsce nie jest wcale koszt ich
wytworzenia tylko wykorzystanie paniki zakupowej wprowadzonych w
błąd ludzi przy wydatnym udziale niektórych mediów ;).
Jest nadal wielka BANIA na kwadratach ziomie Wielgo i nie zmieniaj
tematu na zastępczy.
Nie miejcie złudzen - ta ostatnia odmiana w postawie ma jakis cel i
niedlugo sie o nim dowiemy.

durny Ty :)

[sadrysta]

Oczywiście że ma związek, grunty w dużych miastach (Wrocław. W-wa, poznań itp) kosztują fortunę. Jakiś czas temu hiszpański developer za sporą działkę dał w dobrym miejscu miastu 300 mln zł (Wrocław). Działka jest spora ale orientacyjnie za m2 wychodzi kilka tysięcy zł. Absurd.
Gruntów w miastach jest pełno, a jednak kosztują fortunę - stąd m.in biorą się też absurdalne ceny za mieszkania.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Tak tłumaczą sprzedawcy... Pokazywałem na przykładzie Łodzi, jak analitycy
zostali wysmiani nawet przez deweloperów, gdy podali koszty budowy mieszkania...
Dla przypomnienia:
lodz.naszemiasto.pl/artykul/357684,raport-cee-property-najmniej-za-budowe-zaplacisz-w-lodzi,id,t.html?kategoria=660

a najtansze beda jak Panstwo da 10tys za m2 develo

[Gość: gosc]

perom. Wtedy beda tanie bo developerzy bede chciec tylko 5tys za m2.

Kiedy GW trzymala poziom. Pismaki i takie cuda jak wielgo z trudem
prace nawet w SE by znalazly a dzis...

Znowu bajki o planach zagospodarowania przestrzenn

[mazbip]

Juz od paru lat slysze podobne glosy. Co z tego ze przeksztalci sie teren
rolniczy w budowlany, a o to jak sie orientuje z tej dyskusji wielu
uczestnikom chodzi. Problemem jest infrastruktura a nie czysto administracyjne
decyzje. Skad wziazc pieniadze na ulice, kanalizacje, oswietlenie, komunikacje
itd, itp. Tam gdzie ta infrastruktura istnieje, istnieja tez w wiekszosci
wypadkow plany przestrzaennego zagospodarowania. Problemem nie jest brak
planow zagospodarowania przestrzennego, problemem i to olbrzymim jest brak
jakiejkolwiek polityki kolejnych rzadow dotyczacej budownictwa mieszkanowego.
Jedyne co potrafili zrobic to zniszczyc spoldzielnie i subwencjonowac
spekulantow przy pomocy "Rodzina na Swoim".
Tutaj na forun tej gazety czytalem wielokrotnie o tym ze deweloperzy maja duze
"banki ziemi". Czy w obecnej sytuacji potrzebuja jej jeszcze wiecej? W PRLu
istniala polityka przestrzennego zagospodarowania. Nowo budowane osiedla (z
reguly z opoznieniem) otrzymywaly infrastrukture, ulice, oswietlenie, media,
szkoly, osrodki zdrowia, sklepy. Co ma dac przeksztalcanie ziemi rolnej, czesto
bardzo daleko od centrow, z jedyna zaleta ze jest tania? Budowac w polu pod
lasem z nieutwardzona droga i dociagnietym pradem, i to wszystko. Co to za soba
niesie, to olbrzyni koszty spoleczne ale takze prywatne. W Europie Zach. podobny
proces rozproszenia mial miejsce kilkadziesiat lat temu (niemieckie okreslenie -
Zersiedelung). Olbrzymie koszty budowy nowych drog, doprowadzenia mediow,
najblizszy przystanek autobusu, ktory kursuje co pare godzin, pol godziny na
pieszo. Konieczne conajmniej dwa samochody dla rodziny z dziecmi. Wyobrazcie
sobie teraz ze Zieloni i koncerny paliwowe w Europie doprowadza do tego ze cena
benzyny wzrosnie dwa albo trzy razy. Tania inwestycja okaze sie bardzo droga w
utrzymaniu, dla wszystkich.
Polska znajduje sie na drugim miejscu w statystyce OECD jezeli chodzi o
nierownosci w dochodach; przy sredniej i tak kilka razy nizszej niz w Europie
Zach. Kraje Europy Zach. mialy i czesciowo jeszcze maja panstwowe programy
budownictwa mieszkaniowego. Polska tego nie ma. Nie mielismy boom'u
budowlanego, mielismy tylko banke spekulacyjna. Budownictwo mieszkaniowe (poza
okresem banki spekulacyjnej) jest przedsiewzieciem ryzykownym, specjalnie dla
malych firm budowlanych. Czy mozemy jeszcze liczyc na powszechne budownictwo
mieszkaniowe w sytuacji gdy duza czesc spoleczenstwa nie ma zdolnosci
kredytowej na "wolnym rynku" a panstwo nie ma zadnych programow?

Mieszkania będą tańsze?

[idiotofil]

Marek Wielgo? Ten zdrajca narodu bez sumienia jeszcze nie siedzi? Ojj to
aparat wymiaru sprawiedliwości działa naprawdę źle.

Mieszkania będą tańsze?

[idiotofil]

Marku Wielgo przez ciebie dziesiątki tysięcy rodzin w Polsce teraz głodują. To
ty nadmuchałeś tą absurdalną bańkę. Twoje miejsce jest na latarni, mam
nadzieję że się tam znajdziesz. Jak ty możesz spokojnie spać? Wyrzuty sumienia
cię nie zabiły?

[Gość: ToonArmy]

powiedz to Twojemu ojcu, ze jak bil pala w brygadach ZOMO, to
zastraszal tysiace polskich rodzin, ba.. miliony z nich do dzis ma
wstret do sluzb mundurowych... Badz sprawiedliwy, albo choc schowaj
IP sieroto. To apropos inwektyw- nikt tych ludzi nie przymuszal.
Napisz oficjalny list do Gazety i nie zapomnij podpisac sie z
imienia i nazwiska ;)

To do mnie, cwoku?

[kretynofil]

Po pierwsze, z tym marnym nasladowca nie mam nic wspolnego.

A po drugie - gotow jestem zalozyc sie o kratke wodki ze wiecej masz
wspolnego z ZOMO niz moi rodzice - wiec badz tak mily i sie zamknij.

Uwaga, dla szukających mieszkania : nowe limity

[Gość: makary]

"Rodzina bardziej na swoim"

"...Z początkiem kwietnia zaczynają obowiązywać wyższe limity w programie
„Rodzina na swoim”. Państwo spłaci połowę odsetek od mieszkań nawet za ponad 8
tys. zł za metr. Rząd liczy na ożywienie budownictwa.
Wskaźniki zostaną podniesione w większości dużych miast. W stolicy będzie można
kupić mieszkania, w których metr kwadratowy został wyceniony nawet na 8013 zł.
Firma Home Broker szacuje, że w zasięgu programu „Rodzina na swoim” znajdzie się
aż 38 proc. lokali dostępnych na rynku...
Teraz takich pożyczek może być znacznie więcej. – Przewiduje się, że kredytów
będzie w tym roku więcej o ok. 40 proc. – mówi nam Bolesław Meluch, dyrektor
departamentu funduszy mieszkaniowych BGK, który w imieniu państwa spłaca bankom
komercyjnym odsetki od pożyczek mieszkaniowych. Oznacza to, że banki udzielą w
2010 r. ok. 7,5 mld zł preferencyjnych kredytów. Nie ma jednak obaw, że na
dopłaty zabraknie pieniędzy.
– W przypadku wyczerpania środków przekazanych na ten cel przez Ministerstwo
Finansów BGK jest ustawowo zobowiązany do finansowania ich ze środków własnych.
Nie ma jednak takiej potrzeby, bo po pierwszym kwartale wykorzystano tylko 13
proc. kwoty przewidzianej na cały rok – mówi Meluch..."

forsal "Rodzina bardziej na swoim"

[Gość: Ryśko]

"Rodzina bardziej na swoim"

"...Z początkiem kwietnia zaczynają obowiązywać wyższe limity w
programie
„Rodzina na swoim”. Państwo spłaci połowę odsetek od mieszkań nawet
za ponad 8
tys. zł za metr. Rząd liczy na ożywienie budownictwa.
Wskaźniki zostaną podniesione w większości dużych miast. W stolicy
będzie można
kupić mieszkania, w których metr kwadratowy został wyceniony nawet
na 8013 zł.
Firma Home Broker szacuje, że w zasięgu programu „Rodzina na swoim”
znajdzie się
aż 38 proc. lokali dostępnych na rynku...
Teraz takich pożyczek może być znacznie więcej. – Przewiduje się, że
kredytów
będzie w tym roku więcej o ok. 40 proc. – mówi nam Bolesław Meluch,
dyrektor
departamentu funduszy mieszkaniowych BGK, który w imieniu państwa
spłaca bankom
komercyjnym odsetki od pożyczek mieszkaniowych. Oznacza to, że banki
udzielą w
2010 r. ok. 7,5 mld zł preferencyjnych kredytów. Nie ma jednak obaw,
że na
dopłaty zabraknie pieniędzy.
– W przypadku wyczerpania środków przekazanych na ten cel przez
Ministerstwo
Finansów BGK jest ustawowo zobowiązany do finansowania ich ze
środków własnych.
Nie ma jednak takiej potrzeby, bo po pierwszym kwartale wykorzystano
tylko 13
proc. kwoty przewidzianej na cały rok – mówi Meluch..."

forsal "Rodzina bardziej na swoim"


No i rycho z miro mają się dobrze...

By żyło się lepiej

[Gość: olek]

I jeszcze jacy uśmiechnięci są.
Czyli żyje im się lepiej. Wyraźnie lepiej.
I o to przecież chodziło.

Mieszkania będą tańsze?

[Gość: tak tocno]

oooo... oooo... właśnie, od razu trzeba było tak gadac. a teraz? czy
ta gadka ma jakikolwiek sens w zestawieniu z pana osobą. nazywa się
to brak wiarygodnosci.

Mieszkania będą tańsze?

[Gość: panie wielgo]

panie wielgo, poprosilbym tak w dwoch zdaniach. co spowodowało, że
drgnęło u pana myślenie i zaczął pan śpiewkę ...." no..... przyznamy
wszyscy (sic!), że grunty/mieszkania są za drogie (sic!)...".


co sie stało, że dociera do pana powszechne wieloletnie (tak, tak)
odczucie, że coś tu jest nie tak.


tak w dwóch zdaniach.

[Gość: emigranty]

miarą tego, co naprawdę rząd/ samorządy lokalne chcą zrobic dla
emigrantow, nie jest ich jednodniowy werbunek w londonie lub na
plakacie tamże, ale odpowiedzialne podejście do problemów, które
trawią ten kraj.


to własnie ten problem, ktory dzis został poruszony.


ale dobrze wiemy, że obstrukcja ma pewien cel. ci sami ludzie siedzą
na tej wysokiej cenowej gałęzi i ani nie myślą, żeby ją podcinac.


czy one głupie są?


także emigrancie, zgodnie z mottem filmu dejczera > " nigdy tu nie
wracajcie, słyszycie???!!!" > pozostań tam gdzie jesteś.

Mieszkania będą tańsze?

[Gość: inwestorzy]

"....inwestorów ?" nie jest nasz kraj atrakcyjne z powodu
spekulacji nieruchomami dla inwestorów?

a dla zwyczajnych ludzi to jest atrakcyjny??????


GeWu zawsze miała problem (od początku jak jej matecznik Unia
Wolności)z normalnym, zwyczajnym człowiekiem.

jest w ogóle ktoś taki?


u niej jest inwestor............. a później ........ długo, długo
nic...

widac wkładce poszukiwany zaginiony piesek/kotek (cała strona i to w
kolorze), a zaginieni ludzie (zdarza się, że coś takiego też
zamieszcza)? Jak zamieszcza notkę, to w kąciku, króciutko, zdjęcie
czarno-białe.....


straszno, straszno, straszno.....

Mieszkania będą tańsze?

[Gość: cenzor]

cenzor jak za komuny???


ale w zestawieniu poszukiwany piesek i człowiek w wyborczej to chyba
nie ma przesady?


kogos obrażono?

Mieszkania będą tańsze?

[sammler]

Nie chcę być złośliwy, ale autor nie daje mi wyjścia. Nie dalej jak parę dni
temu sam pisał o wysokich marżach deweloperów, które wielokrotnie przekraczają
te, znane przedsiębiorcom z innych branż i które śmiało można by określić
mianem lichwiarskich, gdyby oczywiście ta kategoria znaczeniowa mogła znaleźć
tu zastosowanie. Dziś (wczoraj) pisze (mówi) o tym, że przyczyna drożyzny leży
gdzie indziej. Jeszcze wcześniej (ale nie dalej niż miesiąc temu) GW cytowała
wypowiedź prezesa jednej ze spółek deweloperskich, który mówił, że koszty
budowy w Warszawie spadły już poniżej 3 tys. zł za m2 p.u.m., dlatego liczy na
jeszcze wyższą marżę w tym roku (implicite zakłada, że ceny spadną mniej niż
proporcjonalnie do spadku kosztów).

Niczego nie sugerując, zadam parę pytań. Jak można raz pisać jedno, chwilę
później mówić drugie? Jak można jednego dnia dyskredytować analizy wielce
"zasłużonej" firmy jaką jest Home Broker, a następnego dnia (sic!) znów
cytować spłodzone przez jej "ekspertów" "raporty"? Jak można nie być w stanie
wyciągnąć prostych wniosków ze stale napływających informacji o jednoznacznej
wymowie?

Rozumiem, że każdy może mieć gorszy dzień i nagle zacząć pleść androny, ale
zachowywać się stale w ten sam sposób od tak długiego czasu? Ręce opadają, a z
nimi wszystko inne...

Co z tą GW się dzieje? Czy u was funkcję redaktora naczelnego pełni dyrektor
ds. marketingu? Wam nie jest wszystko jedno, powiadacie? A gdzie rzetelność
dziennikarska? Gdzie dawna dbałość o jakość publikacji? Zaryzykuję
stwierdzenie, że historia kariery pana Wielgi w Gazecie Wyborczej (parę lat
temu pisał głównie o działkowcach i mało kto pamiętał to nazwisko) to historia
postępującego upadku tego pisma (muszę jednak oddać sprawiedliwość - paru
innych "pismaków" w niczym nie ustępuje naszemu dziennikarzowi depeszowemu).

S.

[pinionzek]

sammler napisał:

> Nie chcę być złośliwy, ale autor nie daje mi wyjścia. Nie dalej jak parę dni
> temu sam pisał o wysokich marżach deweloperów, które wielokrotnie przekraczają
> te, znane przedsiębiorcom z innych branż i które śmiało można by określić
> mianem lichwiarskich, gdyby oczywiście ta kategoria znaczeniowa mogła znaleźć
> tu zastosowanie. Dziś (wczoraj) pisze (mówi) o tym, że przyczyna drożyzny leży
> gdzie indziej. Jeszcze wcześniej (ale nie dalej niż miesiąc temu) GW cytowała
> wypowiedź prezesa jednej ze spółek deweloperskich, który mówił, że koszty
> budowy w Warszawie spadły już poniżej 3 tys. zł za m2 p.u.m., dlatego liczy na
> jeszcze wyższą marżę w tym roku (implicite zakłada, że ceny spadną mniej niż
> proporcjonalnie do spadku kosztów).


a myślałem że tylko ja mam jakieś chore deja vu...

Mieszkania będą tańsze?

[Gość: Robert]

Wg mnie mieszkania sa bardzo drogie. No ale cóż gdzieś mieszkać
trzeba. Jak narazie wynajmuje mieszkanie, ale tak na prawde mam juz
tego dosyc! Chcemy kupić sobie jakieś mieszkanko i w związku z tym
mam pyatnie. Jak wyglada teraz dostepność na rynku?- trudno jest? No
i jaka waluta przeważa- wiecie może?

[Gość: evolution]

No wiesz, ja zauwazylem pewne ozywienie na rynku, kredytow faktycznie jest coraz
wiecej, ale gorzej sprawwa wyglada jak juz taki kredyt zaczniesz zalatwiac. Ja
bym Ci proponowal Getin, moi znajomi tam sie staraja, wiem ze jest na 100%,
dostepnosc maja spora, a wiec i szanse wieksze. Takze jest opcja z doplata Panstwa