Umowa

[violaiss]

Dzien Dobry. Chciałabym poprosić o radę dotyczącą sporządzenia umowy z firmą
zajmującą się projektowaniem i wykonaniem ogrodu. Co powinna zawierać taka
umowa? Na co zwracać szczególną uwagę? Jak nie dać się wpuścić w przysłowiowe
maliny? Może posiadacie, drodzy Forumowicze, wzór takiej umowy?
Dziękuję i pozdrawiam wszystkich.

[foxtrot3]

www.federacja-konsumentow.org.pl/story.php?story=393

Propozycja umowy na prace wykonawcze.

[przemoaj5]

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Zawarta w dniu 19 stycznia 2007 roku pomiędzy:
Spółką Cywilną „Ogrody Twoich Marzeń” z siedzibą w Kamionkach, Osiedle Kresowe
72, reprezentowaną przez Przemysława Jakubowskiego – współwłaściciela, zwaną
dalej Wykonawcą
a
Panią …… zamieszkałą w … przy ulicy …….. zwaną dalej Inwestorem.

§ 1
1. Przedmiotem umowy są roboty ogrodowe, których celem jest ukształtowanie
terenu zielonego znajdującego się w …. , przy ulicy …... Inwestor oświadcza, że
posiada tytuł prawny do przedmiotowego terenu i jest jego właścicielem,
najemcą, dzierżawcą, posiadaczem.
2. Szczegółowy opis robót będących przedmiotem umowy znajduje się w
załączniku numer 1 do niniejszej umowy.

§ 2
1. Wykonawca zapewnia, że objęte przedmiotem niniejszej umowy usługi
wykonywać będzie z należytą starannością, zgodnie z najlepszą swoją wiedzą,
wykorzystując przy tym dostępny dorobek nauki i praktyki, jak również własne
doświadczenie tak, aby były na możliwie najwyższym poziomie wśród usług tego
rodzaju.
2. Niezależnie od ustępu 1, Wykonawca zobowiązuje się do:
a) wykonania usług zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.
b) zachowania zasad poufności wszelkich uzyskiwanych informacji na temat
nieruchomości Inwestora, a w szczególności sposobu jej zabezpieczania,
3. Inwestor zobowiązuje się do przekazania terenu budowy i dostarczenia
projektu oraz do częściowego odbierania robót i zapłaty odpowiedniej części
wynagrodzenia. Po zakończeniu robót inwestor zobowiązany jest do odebrania
obiektu i zapłacenia pozostałego wynagrodzenia.

§ 3
Inwestor wyraża zgodę na wykonanie części robót przez podwykonawców.


§ 4
1. Jeżeli wykonany obiekt ulegnie zniszczeniu lub uszkodzeniu wskutek
wadliwości dostarczonych przez Inwestora materiałów albo wskutek wykonania
robót według wskazówek Inwestora, Wykonawca ma prawo do umówionego
wynagrodzenia.
2. Wykonawca zobowiązany jest informować Inwestora o niebezpieczeństwie
zniszczenia lub uszkodzenia obiektu.
3. Jeżeli Wykonawca, mimo zachowania należytej staranności, nie może stwierdzić
wadliwości dostarczonych przez Inwestora materiałów i dojdzie do zniszczenia
lub uszkodzenia obiektu wskutek ich zastosowania, Wykonawcy przysługuje prawo
do umówionego wynagrodzenia.
4. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać roboty budowlane ściśle według
otrzymanego od Inwestora projektu. Jakiekolwiek odstępstwa od dokumentacji
projektowej powodują przeniesienie na Wykonawcę odpowiedzialności za
niewykonanie robót, ich opóźnienie lub ich wadliwość. Odstępstwa od projektu są
możliwe jedynie po zmianie jego pierwotnej wersji.
5. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia lub utrudnienia
wynikające z błędów w dokumentacji projektowej, które powstały jako
konsekwencja rozbieżności między podkładem geodezyjnym a stanem faktycznym.
Wykonawca ma prawo żądać dodatkowego wynagrodzenia, jeśli wspomniane błędy
narażą go na przestój lub nieterminowe zakończenie prac.
6. Wykonawca zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w prowadzonych
robotach, jeśli wystąpią warunki terenowe, niemożliwe do przewidzenia na etapie
tworzenia dokumentacji projektowej.

§ 5
1. Za usługi będące przedmiotem niniejszej umowy realizowane w formie
określonej w § 3,
Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości 2.700 zł + płatne według
harmonogramu:
50% w dniu podpisania umowy
50% z dniu zakończenia prac.
2. Inwestor upoważnia Wykonawcę do wystawiania faktur VAT bez podpisu Inwestora.
3. Wynagrodzenie płatne będzie na rachunek bankowy w Multibank: Ogrody Twoich
Marzeń
16114020170000450203422763

4. Wykonawca ma prawo podnieść wynagrodzenie w przypadku, gdy zestawienie robót
będących podstawą obliczenia wynagrodzenia sporządził Inwestor.


§ 6
1. Usługi objęte niniejszą umową realizowane będą przez zespół specjalistów
składający się z osób posiadających wykształcenie lub doświadczenie w
ogrodnictwie oraz budownictwie.
2. Koordynacją robót ze strony Wykonawcy zajmuje się ……
3. Koordynacją robót ze strony Inwestora zajmuje się ….
4. Koordynator, o którym mowa w ustępie 2 jest odpowiedzialny za przedmiotowe
roboty na terenie Inwestora w zakresie objętym przedmiotem umowy i projektem.
5. Ani koordynatorzy ani inne osoby związane z Inwestorem nie są upoważnione do
jednostronnego dokonywania lub powodowania odstępstw od przedmiotu umowy.
6. Pod rygorem nieważności zmiany przedmiotu umowy i projektu muszą być
dokonywane na piśmie, w formie aneksu do niniejszej umowy.
§ 7
1. Umowa zostaje zawarta na czas wykonania robót, to jest od dnia podpisania do
chwili odbioru obiektu.
2. Wykonawca zobowiązuje się oddać obiekt do odbioru Inwestorowi do dnia 25-09-
2006 r.
3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za dezorganizację, opóźnienia i
utrudnienia spowodowane przez innych, pracujących w tym samym czasie na terenie
Inwestora, wykonawców.
4. Wykonawcy przysługuje dodatkowe wynagrodzenie, jeżeli wykonawcy, o których
mowa w ustępie 3, opóźnią terminowe wykonanie robót, wygenerują dodatkowe
koszty lub w inny sposób przyczynią się do wystąpienia strat Wykonawcy.
5. W przypadku wystąpienia warunków meteorologicznych lub terenowych
uniemożliwiających wykonanie robót, Wykonawca zastrzega sobie prawo do
wstrzymania robót. Termin odbioru obiektu zostaje przesunięty o czas
wstrzymania prac.

§ 8
1. Stronom nie przysługuje prawo wypowiedzenia umowy.
2. Każdej ze stron przysługuje prawo odstąpienia od umowy.
3. Odstąpienie winno być dokonane na piśmie oraz dostarczone pocztą lub
osobiście, pod
rygorem nieważności.
4. Inwestor ma prawo odstąpić od umowy w przypadku, gdy zajdzie konieczność
podwyższenia wynagrodzenia o więcej niż 50%. W takiej sytuacji Inwestor
zobowiązany jest poinformować Wykonawcę w nieprzekraczalnym terminie 2 dni
listem poleconym i zapłacić Wykonawcy odpowiednią część umówionego
wynagrodzenia.
5. Inwestor ma prawo odstąpić od umowy, jeśli Wykonawca z przyczyn leżących po
jego stronie opóźnia zakończenie prac tak dalece, że nie jest prawdopodobne, że
powstałe opóźnienie wydłuży prace o więcej niż dwa tygodnie.
6. Wadliwe lub niezgodne z przedmiotem umowy wykonanie robót nie jest powodem
dla odstąpienia od umowy. Inwestor w takim przypadku zobowiązany jest wypłacić
wynagrodzenie, złożyć reklamację i wyznaczyć Wykonawcy odpowiedni, realny
termin usunięcia wad lub spowodowania zgodności robót z przedmiotem umowy.
§ 9
1. Rażące niewywiązywanie się z przyjętych na mocy niniejszej umowy zobowiązań
przez jedną ze stron skutkuje prawem drugiej strony do natychmiastowego
odstąpienia od umowy.
2. Wykonawca ma prawo odstąpić od umowy ze skutkiem natychmiastowym w
poniższych przypadkach:
a) uniemożliwienie Wykonawcy świadczenia przedmiotowej usługi poprzez
ograniczenie dostępu do nieruchomości,
b) ingerowanie w pracę pracowników Wykonawcy, kwestionowanie ich kompetencji,
utrudnianie im wykonywania prac poprzez ich absorbowanie,
c) wzywania pracowników Wykonawcy do wykonania czynności sprzecznych z ich
wiedzą, poczuciem rzetelności i z poleceniami służbowymi ich przełożonych,
d) wzywania pracowników Wykonawcy do wykonywania robót niezgodnych z
przedmiotem umowy i dokumentacją projektową,
e) brak zaliczki i częściowych płatności za świadczone usługi po uprzednim,
zawierającym trzydniowy termin uregulowania zobowiązań, wezwaniu,
f) braku odbioru kolejnego etapu robót.
3. W przypadku odstąpienia Wykonawcy od umowy z przyczyn wskazanych w ustępie
2, Inwestor zobowiązany jest do wypłaty wynagrodzenia za roboty wykonane do
momentu odstąpienia od umowy oraz zwrotu za zakup udokumentowanych materiałów
oraz usług, które miały być elementami kolejnych etapów robót budowlanych.
§ 10
1. Wykonawca udziela Inwestorowi rocznej gwarancji na wysadzone rośliny, system
nawadniający i elementy małej architektury. Uprawnienia gw

[foxtrot3]

tak sporzadzona umowa przedstawia jeszcze sporo do zyczenia, ja bynajmniej nie podpisal bym sie pod tym:(