o co tu chodzi?

[batongazeta.pl]

może ktoś mi wytłumaczy zjawisko cen nieruchomości w Krasnym? patrzę i oczom nie wierzę mieszkania w bloku po 3-5 tys za metr. czy to ktoś chce poważnie sprzedać czy tylko ustrzelić jelenia w mieście ze średnią w granicach 1500 zetów

[iloneczka27]

tak, sami myśliwi w Krasnymstawie:))

[amaz11]

obłęd!!!!!!!!nie mogę znaleźć kilka metrów za kupę kasy!..dla mnie
kupę kasy! dla sprzedających to "grosze"..życzę wszyskim
wyceniającym swoje M powodzenia..zapominacie gdzie mieszkamy!

[ewaper]

A Ty chcesz kupić czy dostać bo tak się denerwujesz na ceny a sam
sprzedałbyś za tyle co oni.

[jane-bond007]

zawsze sie znajdzie jakis łoś super ktoś ;) w Lublinie sa juz
mieszkania ponizej 4 tys (Tatary) natomiast w Wwie 6-8 tys za
metr ... wiec ten K-staw kapke leci po bandzie :)

[iloneczka27]

6*8 tysiecy?
masz nieaktualne dane
na brodnie 7,2 zl za metr a na Mokotowie 12 tysiecy za metr:)))

Krasnystaw to zadupie bez dwoch zdan...
ja mieszkam na wsi pod krasnym i tu za chalupe ok 50 m2 co to w nia
kopnac i poleci chca 100 tysiecy zlotych:)))))))))))))

[ja.mazi]

Powtorze to co napisalem juz w innym temacie:
Krasnystaw od Lublina czy tez Warszawy rozni sie miedzy innymi tym, ze w Krasnym
nie ma rynku pierwotnego, tutaj nic nie buduje sie, przez co rynek mieszkan jest
dosc hermetyczny.
Ceny ~ 3000zl / m2 zapewne beda w tych okolicach utrzymywac sie. Kogo nie stac
ten nie kupi...

[jane-bond007]

<masz nieaktualne dane
na brodnie 7,2 zl za metr a na Mokotowie 12 tysiecy za metr:)))>

chyba nie zauwazylas ze 7,2 miesci ze w granicy jaka podalam, czyli
wytlumacze jak krowie na rowie: 7 200 zl miesci sie w przedziale za
ktory mozna kupic m2 w Wwie czyli w przedziale 6 000 - 8 000 zl za
metr kwadratowy

[ewaper]

A Wy chcecie kupić czy dostać za darmo ? Każdy robi jak chce.

[jane-bond007]

ja chcalabym dostac za darmo :) ale raczej to sie nie stanie, wiec
jesli bede kupowac to napewno nie zaplace za metr jakies
makabrycznej kwoty ;) poprostu poczekam, a tak na marginesie to
sprzedajaesz po 3 600zl m2, tak?

[ewaper]

Nie wiem czy ktos zauwazyl ze w Krasnymstawie sprzedajacych nie jest
wielu, wiec ceny nie spadna .

[jane-bond007]

spadna spadna bo juz spadaja szczegolnie ze nie ma parcia na
mieszkania naprawde stare - takie jak te przy Okrzei kolo Aldika tj
te z charakteystycznymi oknami balkonowymi

wole dolozyc i np kupic mieszkanie nowe, tez na Okrzei i o dziwo na
przeciwko Aldika :D

[ja.mazi]

to cos nowego wybudowac sie ma? :)
swego czasu chodzily sluchy, ze beda cos budowali... cena za 1m2 ~3700PLN, wiec
trzeba sporo dolozyc.
Aczkolwiek mieszkania na okrzei skreslaja sie ze wzgledu na ogrzewanie na gaz,
nikt nie chce zaczadziec :)

[ewaper]

Z tego co wiem to wiekszosc mieszkan i osiedli jest w Krasnymstawie
na piecyki wiec nie bardzo masz wybor . Tych bez piecykow nikt nie
sprzedaje. Zycze powodzenia .

[jane-bond007]

> to cos nowego wybudowac sie ma? :)>
z tego co wiem to tak, budynek z lokalami uzytkowymi na parterze i 1
pietrze, 3700 sporo ale nowe mieszkanko w fajnym miejscu wiec... ;)

> Aczkolwiek mieszkania na okrzei skreslaja sie ze wzgledu na
ogrzewanie na gaz,
> nikt nie chce zaczadziec :)

w tych starych to tez bym sie bala ... zawsze mozna kupic czujnik CO
ale pomimo wszystko raczej dziekuje ;)

[batongazeta.pl]

proszę jak się ruszło na forum parcie się kończy nie ulegajcie panice. Oprócz bloku przy Aldiku, który ma powstać szykją się jeszcze dwie nowe iwestycje nad stawem i naprzeciwko sądu. to jest tylko kwestia czasu. Dewleperzy muszą zmienic tylko styl myślenia i zamiast sprzedawac dziurę w ziemi będą sprzedawac gotowe mieszkania. przyjdą deweloperzy z dużych miast bo unas taki rynek nie istnieje. może warto zainteresowac się segmentami w łopienniku przy dziejszym braku problemów komunikacyjnych mieszkanie kilka kilometrów za miastem nie jest szczególnie uciążliwe, tak ludzie mieszkają na zachodzie. w blokach typu osiedle chmielna czy serbinów mieszka biedota lub je rozwala się całkiem i buduje apartamentowce. to dopiero wszystko przed nami.

[ja.mazi]

Za miastem mozna mieszkac jak ma sie dobrze platna prace, a nie liczy kazda
wydana zlotowke, jak mieszkania sa cholernie drogie w centrum.

Nikt blokow napewno nie bedzie rozwalal, Krasny to nie Wawa - jesli juz
porownujesz Krasnystaw to porownuj do miast podobnej wielkosci.

Te inwestycje szykuja sie juz chyba z dobry rok lub wiecej, wiec jesli nie
wystartowaly to tymbardziej teraz nie rusza... jesli zas jakims cudem powstana
te bloki to w wiekszosci zostana wynajete jako mieszkania lokatorskie, tak stalo
sie z blokiem naprzeciwko sadu.

[mati.005]

Ciekawe gdzie ty mieszkasz ze nazywasz ludzi biedota .
Z tego co pamietam to Serbinow byl dla lepiej zarabiajacych?

[ewaper]

Tez zycze ci powodzenia szczegolnie tak zlośliwej osobie jesli 3600
dla ciebie duzo to za 3800 tez nie kupisz nawet na przeciwko Aldika
a co do ogrzewania to nie bardzo jestes w temacie i z oknami tez
wiec niegadaj jak sie nieznasz.

[jane-bond007]

wpis poprostu beznadziejny, poczekaj te 15 lat i zabierz sie za
sprzedaz bo narazie jak widac nie jestes w stanie rozstac sie z tym
mieszkankiem :)
i pojmij to ze na forum wypowiada sie kazdy wiec jesli jestes zbyt
wrazliwa to daj sobie spokoj z oglaszaniem sie tutaj i biciem piany
z kazdym tylko idz i zalatw sprawe w homebrokerze

[ewaper]

Watpie czy ty wogole jestes z Krasnegostawu jesli mowisz ze na
Okrzei wszystkie mieszkania mają okna balkonowe .
Fajnie jest komus zarzucac jesli ktos ma mieszkania a ty nie -
czysta zlosliwosc.

[jane-bond007]

> Watpie czy ty wogole jestes z Krasnegostawu jesli mowisz ze na
> Okrzei wszystkie mieszkania mają okna balkonowe . >

czytaj ze zrozumieniem :) krasnostawianko... charakterystyczne okna
tj podwojne balkonowe, masz takie w blokach idac ulOkrzei od strony
malego kosciolka do Aldkika, po lewej stronie,o tych pisalam i
mieszkanie te sa STARE

a co do moich zlosliwosci to przeczytaj sobie ewoper co piszesz i
jak rozsadnie i na poziomie zachecasz na zakup swojego m, robisz to
fachowo

<Fajnie jest komus zarzucac jesli ktos ma mieszkania a ty nie -
czysta zlosliwosc.>

nie wiesz czy mam mieszkanie czy nie, czy mam jedno czy dwa :D czy
sprzedaje czy kupuje, sobie czy rodzicom itd wiec daruj sobie te
swoje nieudolne dywagacje

aha i jeszcze jedno, tak jak juz Ci ktos powiedzial-cena 3600zl jest
poprostu smieszna ;)

[ja.mazi]

> aha i jeszcze jedno, tak jak juz Ci ktos powiedzial-cena 3600zl jest
> poprostu smieszna ;)

ewaper po prostu wybiega w przyszlosc... tak z 7-10 lat :)

Jesli chodzi o ceny mieszkan w Krasnymstawie. Mam pewien wglad w kwoty, na jakie
opiewaja umowy KS dotyczace nieruchomosci w tym miescie... i chcecie wierzyc lub
nie, kwoty z przedzialu 2.8-3.2kPLN/1m2 bardzo czesto pojawiaja sie... za nizsze
kwoty obecnie ludzie praktycznie nie kupuja...

Zawsze mozna szukac okazji za 2.4kPLN/m2, zawsze mozna szukac jelenia za
3.6kPLN/m2 - kwestia co i jak szybko jest komus potrzebne.

Mowienie zas, ze w dobie kryzysu finansowego, kiedy to banki zaostrzaja kryteria
przyznawania kredytow hipotecznych ceny mieszkan w Krasnymstawie MUSZA potaniec
to delikatne mijanie sie z prawda. Zeby ktos za kilka lat nie obudzil sie i nie
zalowal, ze nie kupil za 2.8kPLN/m2 - bo i tak moze byc.

Owszem, kryteria przyznawania kredytow zostaly bardzo zaostrzone, jednak to
glownie tyczy sie kredytow walutowych (w tym najbardziej branych w CHF), zas
kredyty w rodzimej walucie dalej przyznawane sa na 100%, a nawet 110% wartosci
nieruchomosci. Zmienilo sie glownie jedno - marza banku, a wiec sam kredyt mimo
minimalnego spadku WIBOR'u jest drozszy niz przed zawirowaniami na rynkach.
Ponadto wiekszosc kredytow zaciaganych na nieruchomosci polozone w
Krasnymstawie byla w PLN, wiec nie sadze zeby wiele zmienilo sie (poza tym, ze
nowi kredytobiorcy beda mieli wyzsze marze banku).
Mieszkan w Krasnymstawie jest ilosc ograniczona, a odliczajac stare budownictwo
z okrzei z rozwalajacymi sie piecykami gazowymi, z idiotycznie rozplanowanymi
pomieszczeniami jest ich jeszcze mniej.
Rynek pierwotny w tym miescie nie istnieje, zas to co wybudowano w przeciagu
ostanich 10-15lat jest w wiekszosci mieszkaniami lokatorskimi z dosc duzym czynszem.

Wnioski wydedukujcie sami.

[mati.005]

A Ty zdaje sien chcesz kupic mieszkanie od marca?
I co nic?

[ja.mazi]

marcowy temat jest juz conajmniej pol roku nieaktualny.

[ewaper]

Chyba nie o tym Okrzei rozmawiamy?
Ja nie zachęcam w tym wątku do kupna tylko odpowiadam na temat "O co
tu chodzi" i odpowiadam ze kazdy blok na Okrzei jest inny a ty
wszystkie wkladasz do jednego worka.

[ja.mazi]

Oczywiscie, ze inny :)
Te od Aldika w strone biedronki sa nowszymi blokami, jednak te w strone malego
kosciolka to stare rupiecie. Ja mowie o tych drugich.

[jane-bond007]

ja rowniez pisalam o tych staruchach
"... ze nie ma parcia na mieszkania naprawde stare - takie jak te
przy Okrzei kolo Aldika tj te z charakteystycznymi oknami
alkonowymi..."

ewaper nie pisz ze wkladam do jednego worka mieszkania na Okrzei
(glownej arteii :)) bo dokladnie opisalam o jakich blokach wyrazam
zdanie

[batongazeta.pl]

każde mieszkanie, które ma balkon musi miec okna balkonowe lub drzwi przecież na ten balkon jakoś trzeba wejśc. ale wiem o których blokach piszecie. te bloki to mają chyba z 50 lat jedyna ich zaleta to, że są z cegły

[jane-bond007]

hehe ;) fajnie wytlumaczone

ja podalam te bloki bo sa b stare i jak inaczej je opisac jak nie: z
charakterystycznymi oknami balkonowymi? mialam podac kolory? ;) ok
na jednym z nich jest okropna reklama :/ a blok jest zielono-zolty
zdaje sie

[mati.005]

Za kazdym razem piszesz 50 lat czy aby nieprzesadzasz.
W innych wątkach tez.

[ewaper]

a tak na marginesie to
> sprzedajaesz po 3 600zl m2, tak?

Czy odpowiedziałem ci na to pytanie ze mnie atakujesz?

[jane-bond007]

jak juz wczesniej pisalam znalazlam ogloszenie sprzedazy mieszkania
w K w centrum podpisane wlasnie prze taki sam nick, dotyczylo
mieszkania 50 m2 za 180 tys, dlatego dopytywalam czy ta cena jest
aktualna

atakuje bo Ty mnie atakujesz, pierwsza zaczelas/zaczales pisac
niemile rzeczy, nie tylko mi zreszta :P wiec Ci odpowiadam ,w tym
samym tonie
to jest forum - jednym Twoja cena odpowiada a innym nie, nie kazdy
moze miec takie samo zdanie jak Ty, proste

[amaz11]

Nie ma co się tak denerwować. poczekamy zobaczymy za ile sprzedasz
swoje mieszkanie. Oczywiście życzę Ci abyś wziął cenę, którą
wystawiłeś. Ja w tym tygodniu podpisuję umowę..2400 za metr na
okrzei. Więc nie ma co bujać w obłokach. Gość od, którego kupuję od
kwietnia nie znalazł kupca wię dał sobie spokój z ceną TRZY TYSIĄCE
ZA METR!kupujący z gotówką takich jak ja niewielu już zostało jak
narazie a kredyty dostają tylko Ci którzy mają niesamowite dochody.
I tu koło się zamyka. ŻYCZĘ JESZCZE RAZ POWODZENIA!!!!!!!!!

[ja.mazi]

czyzbys kupowala od milej Pani z lublina...
jesli tak to wszystko jasne czemu 2400/m2 :)
i do tego na okrzei piecyk gazowy, masakra!

Taniej nie bedzie, kto chce czekac i liczy, ze ceny spadna to za pare lat obudzi
sie, gdy za metr ludzie beda dawac grubo ponad 3tysiaki... w koncu nieruchomosci
to najlepsza lokata dlugoterminowa :)

[batongazeta.pl]

masz rację nieruchomośc to dobra lokata długoterminiwa, ale nie każda nieruchomośc

[ja.mazi]

napewno zepsute auto nie jest taka dobra inwestycja :)

[jane-bond007]

<w koncu nieruchomosc i to najlepsza lokata dlugoterminowa :)>

zalezy ile ma sie kasy ;)

[mati.005]

i do tego na okrzei piecyk gazowy, masakra!"
Tak piszecie ze piecyki to be..........
A przeciez z tego co sie orientuje to piecyki sa juz bezogniowe i
bezpieczne wiec chyba sie mylisz a oplaty sa nizsze niz za ciepla
wode.
Gaz zawsze byl i bedzie tanszy.

[ja.mazi]

ja i tak nie chcialbym go miec w swoim mieszkaniu i bac sie o zycie swojej
rodziny i swoje.
Bezogniowe moze i sa, ale nie wierze ze we wszystkich krasnostawskim
mieszkaniach z tego typu ogrzewaniem.

[mati.005]

kto ma rozum to wymienil, jest to tylko ogrzewanie wody bez przesady
ja taki mam i zyje a place grosze.

[iloneczka27]

ja mieszkałam na Okrzei w tzw sierżancie - miałam piecyk gazowy
(terme - olbrzymia na gaz - do podgrzania wody) zamontowana byla w
łazience, mieszkałam z małymi dziećmi - bez przesady z tym
strachem - zawsze mozna wymienic na nowy - juz bardziej bałabym sie
sasiada pijaka niz piecyka gazowego....

[mati.005]

dzieki Oni tak sie boja piecykow a moze to wyzsza szkola techniki
ich uzytkowania nie kazdy baton potrafi.

[batongazeta.pl]

kuźwa mać z kim ja tu piszę? bezogniowe piecyki! żeby gaz grzał to musi się spalić a tu bezogniowe to jakie zimnoogniowe?

[jane-bond007]

bo tutaj w tym watku bezogniowy to chyba taki w ktorym poprostu nie
widac plomienia czyli tylko kontrolki na panelu migaja albo i nie :)

a ogniowy to taki z 15 cm PŁOMIENIEM :) hehe

[mati.005]

Chlopie "batongazeta" czego Ty szukasz widze ze nic ci nie pasuje
wszystko albo 50 lat w innych watkach tez a to piecyki sa zle w
Krasnymstawie nie znajdziesz nic innego bo wszystko jest stare i z
piecykami czekaj moze za 20 lat postawia nowy wtedy kupisz ale swoim
dzieciom.
Widze ze szukasz od marca i jakos nic nie znalazłes.

[mati.005]

hydromax.prv.pl/
zobasz sobie "kuźwa"!

[jane-bond007]

mati i co z tym linkiem? 8 piecykow gazowych i ... ?????
no wlasnie, mozesz to jakos rozjasnic?
bo chyba chciales cos forumowiczom przekazac/pokazac...?

[mati.005]

i to ze tych z ogniem widocznym nikt prawie nie używa tylko takie
moze takie cos w tym stylu .

[amaz11]

.Nie . Nie od Pani Lublina i nie ma tam żadnego piecyka gazowego.I
blok nie ma pięćdziesięciu lat...Kto szuka ten znajdzie!!!!!!!!!!!!

[ewaper]

Mi się nie spieszy ze sprzedaza wiec poczekam tak sie sklada ze juz
15 lat nie mieszkam w Krasnymstawie. Mam gdzie mieszkac.

[lenusia_5]

skoro ceny są tak wysokie to czy nie lepiej wybudować sobie dom albo kupić ? w
czym niby mieszkanie w bloku jest lepsze od posiadania własnego domu Z nikim nie
mijasz sie na klatce, nie kłócisz o brudny korytarz nie słuchasz stukotów z
sufitu i można wymieniać w nieskończoność