projekt domu - kto się zna

[leluchow1]

Dziewczyny myslimy o budowie domu bliżniaczego - powierzchnia tak do 150 m kw.
Zalezy nam na 4 sypialniach i w miare prostej bryle domu. Macie jakies
sprawdzone miejsca gdzie mozna kupic projekty?
A moze ktoras stawiala dom ostatnio? Macie jeskies doswiadczenia? Zwłaszcza
cenowe.

[kamila_m_g]

150m2 całkowitej powierzchni i w tym 4 sypialnie, 2 łazienki u góry,
trzecia na dole, no i oczywiście garaż, kotłownia, pralnia, że nie
wspomnę o schodach, korytarzach - może być mało na 4 sypialnie...
Projektów w internecie jest mnóstwo, niestety to wy sami musicie
poszukać i wybrać taki jaki wam się będzie podobał. Ale ja osobiście
uważam, iż kupno takiego gotowego projektu to trochę tak jak kupno
niedopasowanego garnituru. Ale to już takie zboczenie zawodowe...

[lilka.k]

nawet gotowy projekt mozna niezle przerobic. Chodzi o bryle, zeby byla ladna i
niedroga w postawieniu.
150 metrow na takie wymagania to faktycznie jakies straszne klitki chyba beda,
nie chcialabym w takich malych pokojach mieszkac.

[kamila_m_g]

Wybierzcie dom patrząc na elewację, no i oczywiście żeby był w miarę
ustawny w środku, czy można dużo zmienić, tak żeby było wygodniej
dla waszej rodziny.
No i bardzo ważna sprawa, te projekty są robione na typowe działki,
więc jeżeli jest działka nietypowa to będzie problem znaleźć
odpowiedni gotowy projekt.

[kachna79]

My budujemy dom wg. projektu Archetonu (powierzchnia uzytkowa 120m)
i właśnie udało nam się zrobić dach. Nie jest to bliźniak więc w
sprawie projektu niewiele mogę Ci doradzić. Natomiast chętnie
podzielę się naszymi doświadczeniami. Stan surowy zamknięty (tzn.
mury, dach, okna i drzwi wejściowe) kosztował nas 180 tysięcy zł.

[leluchow1]

www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-476,527,73,parter.html
Słuchajcie a co to dla was są straszne klitki? Bo ten projekt np ma salon ponad
30m, i 4 pokoje od 10-20mkw. Zależy nam na niedrogim domku. Rozważamy też
ewentualnie postawienie dwóch oddzielnych na sąsiadujących działkach. A co do
kupna gotowego projektu.... nie znam architekta na ktorym moglabym polegac. A
boje sie skorzystac z pierwszego lepszego biura projektowego bo patrzac na
projekt moim laickim okiem nie wychwyce zadnych błędów

[kamila_m_g]

Wydaje mi się, że w dzisiejszych czasach garaż na jeden samochód to
trochę mało, nawet jakby w drugiej części miały stać rowery. I to
wejście/wiatrołap, schody, łazienka na dole są trochę dziwnie
rozwiązane. No i najważniejsze, jedna łazienka na 4 sypialnie to
jednak trochę za mało, no chyba że wszyscy są zdyscyplinowani i
karzystają 10, góra 15min. A, i przydałaby się garderoba u góry,
taka wspólna, też na pościel, ręczniki, odkurzacz itp.

[blanka0]

zgadzam sie z kamilą, zawsze cos Wam nie bedzie pasowalo, a
przerobienie takiego projektu mija sie z celem.
Lepiej pojsc do projektanta narysowac po swojemu co i gdzie a on juz
przelozy to na papier
my tak zrobilismy, narysowalismy co , gdzie bysmy chcieli a
projektant zrobil z tego projekt i domek mamy taki jaki chcielismy,
z tym ze jeszcze nie skonczony -)
150 m to wg mnie optymalna powierzchnia, choc ja wole wielkie
powierzchnie ale to takie moje zboczenie

jeszcze jedno

[blanka0]

po co wam bliźniak? naprawde oszczedzacie tylko na jednej sciance a
potem po pierwsze zawsze moze wam sie sasiedztwo odwidziec no i
gorzej sprzedac, a nigdy nie wiesz co sie w zyciu wydarzy

[leluchow1]

Też prawda. Zastanawiam się czy postawienie domu na wlasnej działce do stanu
developerskiego (okna drzwi, dach instalacje) na te 150 m kw 250 tys styknie czy
bedzie za mało

[leluchow1]

Trudniej sprzedać to prawda - ale sąsiedztwo z siostrą raczej mi się nie
odwidzi. Ale co do sprzedaży świeta racja

leluchow

[blanka0]

siostra, siostrą
rozne rzeczy w zyciu sie sdarzają, naprawde
250 tys ? hmmm zalezy czy w to ma wejsc cena dzialki ? czy cos
zrobicie sami / np maz z tesciem itp../
no i najwazniejsze gdzie?

ja osobiscie uwazam ze zaoszczedzenie na tylko jednej jedynej
sciance to jest naprawe baaardzo niski koszt, a potem masz klopot
moi tesciowie mieszkaja w blizniaku, i mimo iz tesciu budowal z
super hiper przyjacielem ,sasiadow mieli juz wielu i rozych/ lacznie
z jedna gwiazda telkewizyjną/
a ,moze siostra kiedys sprzeda?
a ,moze Ty bedziesz chcoala sprzedac?
a ,moze a moze....
ale to tylkko i wylacznie moje zdanie

nie doczytalam

[blanka0]

250 tys do stanu deweloperskiego
z palcem w nosie starczy:-)

moja opinia

[malenkie7]

150 m2 to bardzo duzo, jak dla mnie. Obecnie mieszkam w domu, a
raczej domku o powierzchni 82 m2;P. To są 2 sypialnie, dwie łazenki,
salon, kuchnia. Domek jest pietrowy. Nie znosze schodów i gdybym w
przyszłosci miała wybierac projekt domu, to wybrałabym dom
parterowy, ewentualnie z niewielkim uzytkowym poddaszem, ale glowna
czesci domu powinna byc na parterze. Oczywiscie do parterowego domu
potrzebna jest wieksza działka niz do pietrowego. Mielismy postawic
wolnostojący garaz, ale nie zrobilismy tego, bo i tak mamy zamiar
sie wyprowadzic, ale garaz to podstawa, a najlepiej dwa. W domu
przyda sie pomieszczenie gospodarcze (na takie rzeczy jak:pralka,
suszarka, deska do prasowania).
Co do powierzchni - dla mnie sprzatniecie naszych 82 m to nie lada
wyczyn, a co dopiero dwa razy tyle.
Doradzałabym duze, panoramiczne okna. Do pomieszczen wpada duzo
swiatła, i takie okna ładnie wyglądają. Nie podobaja mi sie domy z
kolumnami, a'la dworki, lubie proste bryły.
No i nalezy wiedziec, ze jesli mieszka sie w domu, to zawsze bedzie
w nim cos do zrobienia, nawet jesli dom jest wykonczony, to cos sie
popsuje, a to rynna sie zatka, a to trawe trzeba skosic (w sezonie
conajmniej raz w tygodniu), a to skalniak trzeba opielic, a to
tamto, siamto...
Zycze powodzenia w wyborze projektu i budowie domu.

[leluchow1]

U nas tak mały domek nie wchodzi w gre. Mam mieszkanie 65 m kw i 3 pokoje wiec w
tym przypadku mimo dodatkowych 20 m standard mieszkania aby mi spadł. (dzieci w
jednym pokoju) A poza tym chcemy mieć troje dzieci wiec pewnie byłoby jakw
kołchozie. My tez chcemy prosty domek bez kolumn, zawijasów i innych cudów.

[bobimax]

ja też jestem na etapie poszukiwania projektu. Przede wszystkim
bryła zależy od wielkości działki. Jeżeli mała działka to musi być
dom z poddaszem bo zajmie mniej miejsca. Jeżeli duża działka to może
być parterowy. Ja mam zamiar sie zmieścić w 140m i też chcę 4 pokoje
i salon. Dwie łazienki według mnie starczą. Ja mam teraz dwie i
szczerze często jedna jest wolna. W tej chwili mam 81 metrów
mieszkanie i 4 pokoje i jak dla mnie nie są to klitki. Sypialnie 0d
10-15 metrów wystarczą. Dla mnie ważna jest kotłownia gdzie wtawię
piec i pralkę. Garaz dla nas jeden bo mamy jeden samochód i raczej
się to nie zmieni (przejscie do garażu z domu). Ten projekt co
wybrałaś jak dla mnie ok. nad bliźniakiem bym się zastanowiła. A i
jeszcze kwestia dachu. Ja szukam dwuspadowego, bo jest tańszy a o
cenę też tutaj chodzi. Ja szukam gotowego projektu z tego samego
biura co Ty. Wśrod tylu projektów można cos znaleźć co nie wymaga
zmian. Schody może faktycznie w niefortunnym trochę miejscu, ale to
kwestia przyzwyczajenia.

[klarysa007]

Ja bym nie chciała mieszkać w bliźniaku. Dwa domy obok siebie wydają mi się
lepszym rozwiązaniem. Nawet przy późniejszej sprzedaży. Nigdy nie wiadomo jak
życie się potoczy.
A co do projektu to dla mnie ma jedną wadę. Brak miejsca na spiżarnię i
garderoby. Obiecałam sobie, że gdybym miała dom szaf w nim nie będzie!!! Ani
miliona niewygodnych szafek w kuchni.
Za to fajnie umiejscowili jadalnię.

kamila_m_g

[agusiajasia]

Z tego co piszesz widzę, że znasz się na tym. Czy projektowanie to twój zawód?
My też jesteśmy na etapie projektowania i załatwiania różnych spraw
papierkowych. Właśnie jeśli o to chodzi mam kilka pytań. Mogę się do ciebie z
nimi zwrócić?

[kamila_m_g]

Jestem architektem wnętrz, no i siłą rzeczy na wnętrzach znam się
najlepiej. I tu nie chodzi o (jak to większość ludzi myśli) dobór
kolorów, mebli, lamp i płytek, ale też najważniejsze czyli
funkcjonalność. Styl umeblowania można sobie zmienić jak się znudzi,
ale gorzej ze ścianami, umiejscowieniem pomieszczeń itp.
Co do papierków, to pewnie ci chodzi o czysto techniczne sprawy,
czyli przyłączenia itp. To powinien wam konstruktor przygotować.

[leluchow1]

Kamila a gdzie mieszkasz?

[kamila_m_g]

W Warszawie