Kredyt PKOBP a zwrot od developera

[awk0]

Jak wyglada sytuacja formalnie i finansowo:

Biore kredyt na mieszkanie 5% wklad wlasny 95% bank.
Mieszkanie kosztuje 100 000 + 20 000 miejsce parkingowe.
Wczesniej lokal + garaz mialy byc wspolne. Teraz bedziemy jednak wydzielac KW
dla garazy. Dodatkowo mieszkanie wyszlo mniejsze i mam zwrot np. 5000 pln
Aktu jeszcze nie ma. Za pare dni podpisuje aneks zmieniajacy garaz i cene
mieszkania (ze wzgledu na zmniejszenie m2)

Co teraz bede musial zrobic ? Oddac zwrot developera do banku ? Od nowa cala
procedure kredytowa itp ?

[doradcy.expandera]

Do banku po wyplate srodkow idziesz z ostatecznym aktem notarialnym - wiec
wszystkie te zmiany bede uwzglednione. Teraz mozesz po prostu poinformowac bank
o zmianie sytuacji - ze bedzie potrzebny mniejszy kredyt.

[awk0]

Sytuacja jest taka:

- kredyt jest juz wyplacony (do czasu KW jest ubezpieczenie)
- wyplacono cala kwote
- zrobiono obmiary - mam mala kwote do zwrotu
- za jakies 2 tygodnie notariusz...

co mnie czeka w banku ?

[awk0]

jakies nowsze informacje ?

[jagnaszka]

Developer powinien zwrócić nadpłatę. Sądzę, że tak jak ja podpisywałeś umowę
cesji wierzytelności i informowałeś o podpisaniu takiej umowy developera. Jeśli
dobrze zrozumiałam treść takiej umowy, na jej podstawie developer nadpłatę
powinien wysłać na konto do PKO BP - bank zaliczy tą kwotę na spłatę kredytu,a
wypłata pieniędzy do Twoich rąk jest możliwa tylko za zgodą banku.

Najlepiej skonsultować problem z pracownikiem PKO BP.
Osobiście nie przejmowałabym się gdyby pieniądze zostały wysłane na rachunek
kredytowy do banku. Miałbyś mniej kredytu do spłaty. ))

Zmniejszenie ceny mieszkania oznacza dla banku zmniejszenie wartości
zabezpieczenia kredytu. Wartość zabezpieczenia nie może być niższa niż kwota
kredytu (przeważnie: kwota kredytu + jakieś odsetki)i gdyby doszło do takiej
sytuacji na pewno bank będzie się czepiał o dodatkowe zabezpieczenie kredytu.