Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[mikey777]

trzeba byc skrajnym kretynem, zeby zakiblowac sie i tracic swoje jedyne życie na koczowanie jak w brazylijskich fawelach. w koncu miasto nei jest strona, tylko oni i firma WPP, ktora w swietle prawa ma mozliwosc dowolnego ustalania stawki czynszu - skoro wg nich jest nierynkowa, to neich przeniosa sie do konkurencji, ale nie... bo nie moga odpuscic tak cennego miejsca jak scisle srodmiescie na rzecz hali w maksimusie czy bakalarskiej, ambicja i chec duzego zarobkuim na to nie pozwala ! :))) oni powinni wrecz wykonac ruch odwrotny, zmowic sie i wszyscy zbojkotowac WPP wymawiajac im umowy - wtedy Ci zostana z niczym przynajmniej na pol roku i pojada na stracie finansowej - wtedy im rury zmiekna i sami zaprosza dotychczasowych najemcow po konkurencyjnych stawkach, powiedzmy 100-150zl/m2.
w zamian WPP powinien przeprowadzic modernizacje korytarzy, scian i oswietlenia na wzor odnowionego Dw. Centralnego - wilk syty, owca cala i klient zadowolony.

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[mikey777]

.

[Gość: autor]

ok, tylko czy miasto nie może bezposrednio wynajac? Albo o te 500% podwyższyc czyncszu WPP? A najlepiej - zrobić przetargu na zarządzanei calością? kto da wiecej, ten wygra. I niech poxniej podnajmuje. Podane w artykule wartości najmu od miasta przez WPP co najmniej dziwią.

[ford.prefect]

> ok, tylko czy miasto nie może bezposrednio wynajac?

Dobre pytanie. Scenariusz z miastem jako wynajmującym nasuwa jednak dwa pytania:

1. Czy miasto ma zasoby do tego, żeby prowadzić proces wynajmu (negocjacje stawek, zbieranie czynszu, kontakt z najemcami itp) i czy powinno w nie inwestować?

2. Czy miasto powinno wynajmować po stawkach poniżej cen rynkowych? Czy nie będzie to de facto dofinansowywanie działalności prywatnych przedsiębiorców z podatków mieszkańców?

3. Jeżeli miasto powinno wynajmować po cenach rynkowych, to czy nie okazałoby się zaraz, że byłyby zbliżone do tych, których oczekuje obecny właściciel?

IMHO...

[r_mol]

1. To przecież strasznie skomplikowana robota, ustalić stawki najmu kilkudziesięciu sklepów i raz w miesiącu przyjąć wpływ na konto. Bez pośrednika ani rusz :-)))
2. To zależy co to są dla Ciebie "ceny rynkowe". Te których chce pośrednik to, wg mojej wiedzy, więcej niż w "Złotych Tarasach". Generalnie miasto, MOIM ZDANIEM, powinno oferować lokalne po umiarkowanych (nie groszowych) stawkach czynszów, bo w tym przypadku celem nie jest tylko maksymalizacja zysku ale przede wszystkim kształtowanie infrastruktury handlowej.
3. Mało prawdopodobne (vide pkt 2), ale jeżeli nawet - to ominęlibyśmy prowizję pośrednika, więc dla miasta czysty zysk.

[Gość: kixx]

pitolisz chlopie
Metro(spolka miejska) ,wlasnie oferuje lokal na stacji Plac Wilsona
stawka 892zl/m2
netto
nie wiem co trzeba sprzedawac w takim lokalu,zeby sie utrzymac,jedyne co mi przychodzi na mysl to usluga przymusowej ochrony pozostalych lokalli na tej stacji

To do mnie było?

[r_mol]

No chyba nie. Przecież piszę że ceny lokali oferowanych przez miasto są z księżyca, a jeżeli już ktoś wynajmie, to na coś co dla 99% ludzi odwiedzających to miejsce nie będzie do niczego potrzebne.

[asperamanka]

Jeśli się nad tym zastanowic, to w tym przejściu podziemnym najrozsądniej byłoby przywrócic pierwotny wystrój z czasów oddania do użytku, czyli z połowy lat '70. Tam były szerokie przejścia, w tym po przekątnej, fontanna pośrodku, i kilka sklepów - jakiś całodobowy spożywczy, kwiaciarnia, apteka, kawiarnia z wyszynkiem, kiosk Ruchu, i niewiele więcej. I kasetony na Centralnym ze strzałkami kierującymi przechodniów na "podziemie handlowe", co w czasach komuny brzmiało co najmniej dwuznacznie, i wywoływało śmiech :-)))

Można zrozumiec, że w ramach eksplozji "wolnego rynku" po upadku komuny było zapotrzebowanie, żeby to wszystko przerobic na takie trochę bardziej cywilizowane stragany, ale dziś tam jest po prostu tłoczno, przejśc trudno, i w dzisiejszych czasach bazar w przejściu podziemnym już nie jest tak bardzo potrzebny, tym bardziej że po drugiej stronie Dworca wyrosło całe centrum handlowe.

A skąd...

[Gość: kixx]

Tak tylko chcialem cos napisac...

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[cjk.5004]

Prawo rzecz swięta. Poza tym te budy w przejściach wyglądają okropnie. Pora z nimi skończyć tak jak zrobiono to na Centralnym. Bronicie Państwo przegranej sprawy. To se ne wrati. Możecie ewentualnie skoczyć na Białoruś. Tam będą przeżywać jeszcze taki dziki kapitalizm. W Polsce, Bogu dzięki już nie

[Gość: zenek]

Przy czynszu 39 zł to WPP może tam wynająć 20% lokali i będzie do przodu. Dorzuć do tego kasę od wykonawców (sprzątanie, konserwacja, ochrona, remonty) za to że zostali wybrani do obsługi tak dużej powierzchni.

[Gość: nata]

Ucz swoich . My dziękujemy.
Przychód WPP za 2010 ponad 9 mln a przychód ok.700 tys.??????????????????
Podobne przychody i zyski były przez ok.20 lat.
Więc nie dziwne dla mnie ,że tak bronisz miejsca i brazylijskich jachtów !

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[Gość: Bobek]

A czemu nie poszukają sobie innych lokali?
Bo za te pieniądze, za które wynajmowali dotychczas nigdzie nie znajdą lokalu.
Jak każe się im płacić po cenach rynkowych to zaczynają protestować. To nie komuna, że do końca życia będzie się płaciło tyle samo. Mamy demokrację, jest kapitalizm i można żądać za m2 powierzchni tyle ile się podoba. A tak, siedzą na dupach, protestują, a pieniądze uciekają im z kieszeni.
Bo to jest właśnie Polska: płakać, lamentować, żądać, protestować, a może się ktoś zlituje.

[Gość: robert]

Przyjdż pokaż jak będziesz tam handlował płacąc 550 zł za m2.Są wolne lokale.
Dla porównania w Złotych Tarasach 320 m2.
Czytaj ze zrozumieniem, bo albo udajesz albo jesteś.Wiesz jaki ?

[stockholmsblodbad]

Gość portalu: robert napisał(a):

> Przyjdż pokaż jak będziesz tam handlował płacąc 550 zł za m2.Są wolne lokale.
> Dla porównania w Złotych Tarasach 320 m2.
> Czytaj ze zrozumieniem, bo albo udajesz albo jesteś.Wiesz jaki ?

Skoro WPP żąda takich stawek, to pewnie na podstawie jakiejś analizy uważa, że takie może w tym miejscu uzyskać. Przed lub po remoncie. Nie od obecnych kupców zależy jak WPP chce prowadzić swój biznes. Oni mają swoje koszty, które także muszą pokryć.

Bardzo mi się nie podoba postępowania kupców. Tak jakby "należy mi się", bo jestem tutaj od 20 lat. Ech.

[maz9]

> Skoro WPP żąda takich stawek, to pewnie na podstawie jakiejś analiz

Analizy są takie by kupców wykosić a na ich miejsce wstawić swoich a potem stawki obniżyć do poniżej rynkowych a resztę pobierać "pod stołem" bez podatków.
Po co miastu podatki skoro HGW się wyżywi.

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[Gość: Wojtek]

Smutno w podziemiach Dworca bo duzo jest zamknietych/ Ksiegarnia MD zostala zamknieta i otwarta Mitras z duza obnizka cen. O co im chodzi. Dobrze ze kwiaciarnie zostaly Zal OSCARA. Ale kupcy powinni wygrac i miasto musi zajac stanowisko bo to oni maja umowe z ta spolka.

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[4tomasch]

To chore, by wynajem takiego miejsca kosztował 3 zł za m2. To okradanie nas wszystkich. Z drugiej strony nie rozumiem też czemu miasto traci tyle pieniędzy na pośredniku. Śmierdzi to korupcją. Kupcy jednak idą w dobrym kierunku, zakładając swój związek, który jednak powinien być firmą (spółką). Już za 3 lata mogą konkurować o prawo do najmu pasażu.

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[Gość: ????]

Kłosiński? Czy to rodzina tego z PINB? W tym mieście wszystko jest możliwe.

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[aaquillus]

Popieram tych kupców...
A tak wogóle to jesteśmy świadkiem kolejnego problemu, od którego władze miasta umywają ręce, a tak być nie powinno...

Muszę w tym miejscu stwierdzić, iż mam głęboką nadzieję że panie Hanna na kolejną kadencję wybrana nie zostanie - za tą ignorancję i podejście do wszystkiego.
A tak wogóle - nie wiem czy pani Prezydent czyta to forum czasami, ale jeżeli tak, to proponuję zapamiętać wyraźnie - miasto i władze są po to żeby służyć mieszkańcom i działać w interesie mieszkańców, a nie na odwrót!!!!!

Cudny przykład urzędniczego podejścia

[r_mol]

Urząd się cieszy, że nie musiał (aż przez 3 lata!) dokładać do dochodowego interesu!

Ja wiem co tam niedługo będzie

[three-gun-max]

Pożyczki bez BIK-u, ciuchlandy, banki i alkohole 24.

Rzecznik zdm kłamie !!!

[Gość: Menka]

Podając ,że nie poniosą żadnych dodatkowych kosztów w związku z utrzymaniem
przejścia. Poniosą i to duże !

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[Gość: gość]

Śmierdzi to wszystko na kilometr.
I dziwna firma, która "zarządza" terenem w zamian za śmieszną kwotę czynszu 3 zł/m2 płaconą miastu.
I dziwni kupcy-wybrańcy, którzy od lat kilkunastu czy kilkudziesięciu mają możliwość handlu w samym centrum po b. umiarkowanych (do dziś) cenach. Oczywiście - interes jest zupełnie niedochodowy :).
I dziwne podwyżki, które obecnie zafundowała kupcom dziwna firma (dziwne czyli jednak drastycznie wysokie.

Żal, że w Wa-wie nie może być tak, jak w innym miastach (Gdańsk, Kraków, Łódź itd.), w których są w samym centrum normalne sklepy z przeróżnymi artykułami w przystępnych cenach, a nie tylko kilka sieciówek na krzyż - na każdej ulicy takich samych. Ten ostatni widok to widok z ulic Londynu: centrum każdej dzielnicy wygląda dokładnie tak samo: jest to przerażająco nudne i ponure.

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[Gość: handlarz]

Wcale nie uzurpujemy sobie prawa dotych lokali, ale jeśli miasto bierze pośrednika sp WPP, która do kasy ZDM ma płacić 40zł/msc za metr kw.,a sama będzie pobierać opłatę do własnej kieszeni 500-600 zł/msc. za metr to gdzie tu logika ,gospodarność,ekonomia.
Stowarzyszenie Kupców jest zainteresowane rozliczaniem się z Miastem bezpośrednio.
Skorzysta na tym budżet Stolicy.Bo wpłacając do Miasta nawet stare stawki za metr kw/msc czyli 130-240zł budżet zyskał by owiele więcej. Przecież ZDM ciągle narzeka na brak pieniędzy.Kupcy są bezpośrednio zaintereswani poprawą wyglądu pawilonów i przejść bo przecież są to nasze miejsca pracy.Sieciówki są potrzebne,ale czy muszą być wszędzie?

Bunt kupców z podziemi przy Centralnym: śpią w ...

[Gość: handlarz]

Przez 20 lat spółka WPP nie przeprowadziła żadnego remontu w przejściach.a płaciła do miasta 3zł/m.kw. miesięcznie.Teraz dostała decyzję na zajęcie przejść (która jest nieprawomocna)na 3 lata.Napewno przez te 3 lata WPP nie kiwnie palcem aby poprawić standart przejść.Dalej będą drenować miejski teren.Ludzie spójżcie trochę szerzej.Niektórzy skupiają się tylko na tym że handlarze znowu chcą coś wymusić.