Pismo w sprawie klimy/anten i innych dekoracji

[thorrel]

Przeniesione z wcześniejszego wątku:

> Administracja o ile nie doprowadzi do demontaży dostanie nakaz doprowadzenia
> stanu poprzedniego i grzywnę, (która pewnie rozłoży na mieszkańców).

I tu dochodzimy do sedna sprawy. Licencjonowany zarządca jest zatrudniany
przez nas między innymi po to aby osoby, które prawa nie znają (lub nie chcą
znać), nie musiały tracić czasu na przeglądanie dzienników ustaw.

Uważam, że konieczne jest wystosowanie pisama do zarządcy. Proponuję
następującą treść i zapraszam do konsultacji (zgłaszania uwag):

-----------------------------------------------------------------------

W związku z wątpliwościami części mieszkańców naszej wspólnoty, dotyczącej
uwarunkowań prawnych montowania anten satelitarnych, klimatyzacji, zabudowy
balkonów oraz markiz i rolet zewnętrznych, zwracamy się do Państwa, jako
licencjonowanego zarządcy naszej nieruchomości o wskazanie:

1. które z w/w elementów można montować bez uzyskania zgody architekta oraz
wspólnoty mieszkaniowej;

2. czy istnieją ramowe wytyczne architektekta dla naszej wspólnoty dotyczące
instalacji w/w urzędzeń (w przypadku gdy zgoda architekta jest wymagana);

3. jeżeli nie istnieją stosowne wytyczne architekta (a jego zgoda jest
wymagana), proszę o wskazanie jakie są możliwości uzyskania takich wytycznych;

4. czy w przypadku gdy niezbędna jest zgoda wspólnoty na montaż w/w urządzeń,
wydali Państwo stosowne zezwolenia w imieniu Wspólnoty?

Mieszkańcy Wspólnoty Woronicza 78.

--------------------------------------------------------------------------

I będziemy mieli jasność.

Będzie jednocześnie podkładka, iż członkowie wspólnoty interweniowali w tej
sprawie u zarządcy i ewentualne niedopatrzenia będzi można traktować jako błąd
zarządcy, a w związku z tym nie będzie podstaw do przeniesienia kosztów
grzywny na członków wspólnoty.

Zwracam uwagę iż nie jest to działanie przeciwko osobom, które już zamontowały
w/w urządzenia (no chyba że okaże się że nastąpiło to z naruszeniem przepisów)
a jedynie przetarcie drogi dla osób, które będą chciały w/w zamontować zgodnie
z przepisami. Sam mam zamiar zainstalować klimę w gabinecie, więc nie ukrywam,
iż jestem szczerze zainteresowany tematem.

[gberezowski]

jestem za.

Wspolnota?

[akashha]

Wspolnota Woronicza 78 juz istnieje? Tzn. wiem, ze niby tak, ale chyba zbyt
wiele osob jeszcze nie podpisalo aktow? Czyli liczy sie na razie tylko glos Arche...

[anna_stankiewicz]

> Czyli liczy sie na razie tylko glos Arche...

Jeżeli ponad 50% mieszkań (powierzchni) nie została sprzedana, to Arche ma
większość głosów na ewentualnym zebraniu wspólnoty.

Dlatego tez w piśmie pytam, czy zarządca w imieniu wspólnoty (czyli za zgodą
Arche) udzielił dotychczas jakichś zezwoleń na montaż wspomnianych urządzeń

[gawor2]

thorrel napisał:
> Będzie jednocześnie podkładka, iż członkowie wspólnoty interweniowali w tej
> sprawie u zarządcy i ewentualne niedopatrzenia będzi można traktować jako błąd
> zarządcy, a w związku z tym nie będzie podstaw do przeniesienia kosztów
> grzywny na członków wspólnoty.

Tak nie bedzie. Jezeli jakas grzywna zostanie nalozona na wspolnote to bedzie
ja musiala zaplacic wspolnota a nie zarzadca. Byc moze bedzie mozna wystapic z
roszczeniem do zarzadcy o jej zwrot. Ale wszystko zalezy od umowy jaka zostala
podpisana przez wspolnote z zarzadca.

Wiec jezeli ktorys z sasiadow doprowadzi do nalozenia grzywny na wspolnote
bedzie rowniez musial poniesc ja w czesci. Dlatego trzeba zachowac troszke
rozsadku...