plan gospodarczy

[lila_33]

Witam.
Zbliza sie w mojej wspolnocie zebranie roczne.. i w zwiazku z tym mam pytania.
1. Plan gospodarczy jest na rok 2004 i sa w nim ustalane stawki zaliczek
miesiecznych, ale zebranie bedzie w lutym i tu pojawia sie problem: czy
zaliczki maja obowiazywac wstecz (od stycznia) i wlasciciele beda musieli
nadplacic, czy tez od lutego, a styczen wedlug starych stawek. Dodam, ze
stawka zostala podniesiona (minimalnie). Poza tym zarzadca uwaza, ze stawka
obowiazujaca od 1 lutego, w przypadku gdy zebranie bedzie 10 lutego tez jest
troche naciagana.

2. I drugi problem. Czy prezes zarzadu moze prowadzic uproszczona ksiegowosc
wspolnoty i brac za to wynagrodzenie? Czy to jest etyczne? Oczywiscie
wspolnota ma zarzad (ktory dziala spolecznie) i zarzadce, ktoremu placi
wynagrodzenie, a prowadzenie ksiegowosci lezy w gestii Zarzadcy. Uklad jest
taki. Zarzadca dostaje wynagrodzenie ze wspolnoty i jego czesc przeznacza na
prowadzenie ksiegowosci przez prezesa zarzadu.....

Sprawa jest bardzo pilna, prosze wiec o szybka wypowiedz co Panstwo o tym
sadza.

Dodam jeszcze w zakresie pytania 1. ze z kilku zrodel mamy sprzeczne
informacje...

Pozdrawiam,
Lilianna

[abcd17]

lila_33 napisała:

> 1. Plan gospodarczy jest na rok 2004 i sa w nim ustalane stawki zaliczek
> miesiecznych, ale zebranie bedzie w lutym i tu pojawia sie problem: czy
> zaliczki maja obowiazywac wstecz (od stycznia) i wlasciciele beda musieli
> nadplacic, czy tez od lutego, a styczen wedlug starych stawek. Dodam, ze
> stawka zostala podniesiona (minimalnie). Poza tym zarzadca uwaza, ze stawka
> obowiazujaca od 1 lutego, w przypadku gdy zebranie bedzie 10 lutego tez jest
> troche naciagana.

To zależy od potrzeby. Jeżeli wspólnota zachowuje płynność i zaliczki można
zwiększyć od lutego pozostawiając styczeń w stawce z poprzedniego roku - nic
nie stoi na przeszkodzie by tak zrobić. Jeżeli jednak stara styczniowa
zaliczka nie pokryje wydatków - należy po przyjęciu uchwały dopłacić.

> 2. I drugi problem. Czy prezes zarzadu moze prowadzic uproszczona ksiegowosc
> wspolnoty i brac za to wynagrodzenie? Czy to jest etyczne? Oczywiscie
> wspolnota ma zarzad (ktory dziala spolecznie) i zarzadce, ktoremu placi
> wynagrodzenie, a prowadzenie ksiegowosci lezy w gestii Zarzadcy. Uklad jest
> taki. Zarzadca dostaje wynagrodzenie ze wspolnoty i jego czesc przeznacza na
> prowadzenie ksiegowosci przez prezesa zarzadu.....

Może.
Nie jest to etyczne (moim zdaniem) bo sprytnie wiążą zarządcę z zarządem.
Przed wniesieniem larum zastanowiłbym się jednak, czy zarządca dobrze wykonuje
swoją robotę. Jeżeli tak - cóż nie warto z niego rezygnować. Warto jednak
zmienić układ przepływów pieniężnych i wyczyścić sytuację, tzn. niech
płatnikiem wynagrodzenia księgowego będzie wspólnota a zarządca pobiera
wynagrodzenie za swoją robotę.

Pozdrawiam,