Rezygnacja

[kitek321]

W jaki sposób członek Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej może
zezygnować z tej funkcji?

Zarząd liczy 3 osoby i wykonuje zadanie nieodpłatnie. Jest także
wybrana firma jako administrator, która odpłatnie wykonuje zadania.
Zarząd został wybrany z osób fizycznych będących mieszkańcami
wspólnoty i nazwiska tych osób były wpisane w akt notarialny przez
developera. W jaki sposób może być przyjęta rezygnacja z funckji
członka zarządu , jakie są tego konsekwencje dla tego członka?

[kaiskam1]

Moim zdaniem potrzebna jest na to uchwała, gdyż uchwałą był też wybierany zarząd.

[goscdw]

kitek321 napisał:

> W jaki sposób członek Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej może
> zrezygnować z tej funkcji?
>
> Zarząd liczy 3 osoby i wykonuje zadanie nieodpłatnie. Jest także
> wybrana firma jako administrator, która odpłatnie wykonuje zadania.

Spytaj administratora, którego opłacasz?

1. Taki członek składa rezygnację do Zarządu WM na piśmie za pośrednictwem administratora.

2.Wspólnota podejmuje uchwałę o zmianach w składzie Zarządu WM (albo zwołuje się zebranie albo w drodze indywidualnego zbierania głosów)

[wiseman1]

goscdw napisał:

> 2.Wspólnota podejmuje uchwałę o zmianach w składzie Zarządu WM
> (albo zwołuje się zebranie albo w drodze indywidualnego zbierania
> głosów)

He,He,
Jak ta uchwala nie przejdzie to wspolnota ma w zarzadze niewolnika.

[goscdw]

> He,He,
> Jak ta uchwala nie przejdzie to wspolnota ma w zarzadze niewolnika.

Bzdurzysz jak zawsze wiseman1.
Jak nie przejdzie to będzie zarządca przymusowy a nie niewolnik.
Jak? dlaczego? a to już sobie odpowiedz sam, mnie szkoda klawiatury na takiego
trefnisia jak ty ...ubaw po pachy...

[wiseman1]

goscdw napisał:

> Jak nie przejdzie to będzie zarządca przymusowy...

No rzeczywiscie, jak sie to czyta to ma sie ubaw po pachy.

Rezygnacja z zarządu

[owner_wm]

kitek321 napisał:
> W jaki sposób członek Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej może
> zezygnować z tej funkcji?


Rezygnacja z zarządu nie wymaga zgody właścicieli w formie uchwały, bo nie można nikogo zmusić do pełnienia funkcji w zarządzie. Gdyby był wymóg zgody i właściciele nie zgodziliby się, to wszyscy raz wybrani członkowie zarządu musieliby sprawować funkcje dożywotnio...

Rezygnację trzeba przekazać innym członkom zarządu. Można to zrobić ustnie - jest to złożenie oświadczenia woli. Kodeks cywilny:
Art. 61. § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. (...)

Lepiej jednak złożyć rezygnację na piśmie, za potwierdzeniem na kopii. To w zupełności wystarczy. Nie jest wymagane "przyjęcie rezygnacji" - ani przez ogół właścicieli, ani przez innych członków zarządu.

Zgadzam się z opinią Zarządcy:
"każdy członek zarządu ma prawo zrezygnować z członkostwa, rezygnacja (w odróżnieniu od odwołania członka zarządu) nie może być uzależniona od uchwały właścicieli lokali.

Pomocne piśmiennictwo:
"o ile w spółdzielni takie wypowiedzenie kierowane jest do rady nadzorczej, o tyle we wspólnocie mieszkaniowej członek zarządu powinien zrzec się członkostwa względem pozostałych członków zarządu" (por.: Własność lokali. Komentarz. R. Strzelczyk, A. Turlej, CH Beck Warszawa 2007, s. 362)."

Źródło: je.pl/gdcq


Podanie nazwisk członków zarządu w akcie notarialnym było zbędne, ale nie rodzi to żadnych skutków prawnych.

-----
owner

[kitek321]

Dziękuję za odpowiedzi - czyli rozumiem że zapis w akcie notarialnym nie jest
żadną przeszkodą?

[goscdw]

kitek321 napisał:

> - czyli rozumiem że zapis w akcie notarialnym nie jest
> żadną przeszkodą?

Jeżeli zostałeś wpisany jako członek zarządu do aktu notarialnego to w ten sam
sposób musisz być odwołany. Wpis do KW.
A tak na marginesie, po cholerę powołaliście skład zarządu aktem notarialnym?

[owner_wm]

goscdw napisał:
> Jeżeli zostałeś wpisany jako członek zarządu do aktu notarialnego
> to w ten sam sposób musisz być odwołany. Wpis do KW.


Nieprawda.
Taki wpis w akcie notarialnym nie jest przez prawo wymagany i jako taki nie wywołuje żadnych skutków prawnych.

-----
owner

[goscdw]

owner_wm napisał:

> goscdw napisał:
> > Jeżeli zostałeś wpisany jako członek zarządu do aktu notarialnego
> > to w ten sam sposób musisz być odwołany. Wpis do KW.
>
>
> Nieprawda.
> Taki wpis w akcie notarialnym nie jest przez prawo wymagany i
> jako taki nie wywołuje żadnych skutków prawnych.

Prawda, prawda.
Dokumentem stwierdzającym, kto w danej chwili jest reprezentantem
wspólnoty (reprezentuje ją na zewnątrz) jest uchwała właścicieli lokali.
Po to jest potrzebna przy rezygnacji czy odwołaniu kogokolwiek ze składu Zarządu WM.

[j666]

Akt jak akt, ale ciekawe, co jest wpisane w KW nieruchomości, na
wszelki wypadek bym sprawdził i ewentualnie złożył w sądzie
wieczystoksięgowym wniosek o aktualizację wpisu.

[owner_wm]

kitek321 napisał:
> czyli rozumiem że zapis w akcie notarialnym nie jest żadną
> przeszkodą?


Zgadza się, nie jest przeszkodą.
Taki zapis nie jest zmianą sposobu zarządu nieruchomością wspólną, a tylko
wówczas wykreślenie tego wpisu wymagałoby uchwały, zaprotokołowanej przez
notariusza (patrz art. 18 ust. 2a).

Jeśli w akcie notarialnym podasz swój numer telefonu, to czy uważasz, że po
zmianie telefonu musisz zmienić treść aktu notarialnego?

-----
owner

[goscdw]

owner_wm napisał:

> Rezygnacja z zarządu nie wymaga zgody właścicieli w formie uchwały,
> bo nie można nikogo zmusić do pełnienia funkcji w zarządzie.
> Pomocne piśmiennictwo: (Obowiązujące we wspólnocie!!!)
> "o ile w spółdzielni takie wypowiedzenie kierowane jest do rady nadzorczej,


A kto tu kogo chce zmuszać? Jak to fajnie od czasu do czasu poczytać głąba, "prawnika bez uprawnień"... ubaw po pachy :D:D:D

[wiseman1]

goscdw napisał:

> A kto tu kogo chce zmuszać? Jak to fajnie od czasu do czasu poczytać
[b]głąba[/
> b], "prawnika bez uprawnień"... ubaw po pachy :D:D:D

Masz racje jak czytam Twoje teksty to mam ubaw po pachy.

Zastanow sie co sie stanie jak ta uchwala odwolujaca nie przejdzie.

[goscdw]

wiseman1 napisał:

> Masz racje jak czytam Twoje teksty to mam ubaw po pachy.
>
> Zastanow sie co sie stanie jak ta uchwala odwolujaca nie przejdzie.


Bzdurzysz jak zawsze wiseman1.
Jak nie przejdzie to będzie zarządca przymusowy a nie niewolnik.
Jak? dlaczego? a to już sobie odpowiedz sam, mnie szkoda klawiatury na takiego
trefnisia jak ty ...ubaw po pachy...

Masz racje od lat w warszawce robi się wszytko na odwrót, tak dla przekory i dla
jaj... wielkanocnych.

[wiseman1]

goscdw napisał:

> Jak nie przejdzie to będzie zarządca przymusowy

Ubaw po pachy.

[goscdw]

wiseman1 napisał:

> goscdw napisał:
>
> > Jak nie przejdzie to będzie zarządca przymusowy
>
> Ubaw po pachy.

Twardogłowy, śmieszny , całuśny trefnisiu wiseman1...:D

Dokumentem stwierdzającym, kto w danej chwili jest
reprezentantem
wspólnoty (reprezentuje ją na zewnątrz) jest uchwała właścicieli lokali.
I po to jest potrzebna uchwała przy rezygnacji czy odwołaniu kogokolwiek
ze składu Zarządu WM. Inne powody mają drugorzędne znaczenie.:'(

[wiseman1]

Niedouczony jestes chloptasiu.
Przeczytaj UoWl kilka razy bo najwyrazniej jeszcze jej nie zozumiales.
Jak juz zrozumiesz UoWl to przeczytaj kodeks cywilny i moze wreszcie
zrozumiesz ze uchwala odwolujaca jest niepotrzebna bo wystarczy
skuteczne oswiadczenie woli.

Ten temat byl juz tu walkowany i najwyrazniej wtedy tez go nie
zrozumiales.

[goscdw]

wiseman1 napisał:

> Niedouczony jestes chloptasiu.

Śmieszny, twardogłowy trefnisiu ubaw jest po pachy...
Temat był wałkowany, a ty wkoło Macieju ... fałszujesz tę starą melodie...
> uchwala odwolujaca jest niepotrzebna bo wystarczy
> skuteczne oswiadczenie woli.

Dla kogo to wystarczy?
Rozumiem,... tylko krowa nie zmienia poglądów ...
zacznij czytać ze zrozumieniem ustawę o własności lokali i k.c. kpc.

[wiseman1]

Jedyne co potrafisz to obrazac innych ale taka to juz twoja natura.

Ne potrafisz czytac prawa wiec sie nie dziwie ze go nie rozumiesz.

Zadam ci jedno pytanie bo przy wiekszej ilosci sie pogubisz.

Zacytuj moze z UoWL rozdzial mowiacy o koniecznosci odwolania czlonka
zarzadu uchwala.

[goscdw]

Jedyne co potrafisz to obrażać innych,
ale taka to już twoja natura.

Jesteś na tyle rozgarniętym człowiekiem, że odpowiedź na moje pytanie nie
sprawi ci trudności , jest to pikuś do ciebie...

- Jaki dokument wspólnoty mieszkaniowej mówi(potwierdza) kto jest jej
reprezentantem na zewnątrz?
- dla banku, urzędu skarbowego, instytucji administracji państwowej, itd....

[wiseman1]

Nawet na jedno pytanie nie potrafisz odpowiedziec.
Odpowiem ci na twoje jak odpowiesz na moje pytanie.

[kondominium.net.twa]

wiseman1 napisał:

> Nawet na jedno pytanie nie potrafisz odpowiedziec.
> Odpowiem ci na twoje jak odpowiesz na moje pytanie.

No , to mamy szantażyczek . co na to gośćdw?

Ubaw po pachy. :(

[wuaeriate]

Sposób wybrania oraz odwołania zarządu jest dokładnie określony w
Ustawie o własności Lokali. Są 2 możliwości.

Rozdział 4 art 18 punkt 2a mówi o tym, że zarząd wybrany w umowie
notarialnej można zmienić tylko poprzez uchwałę właścicieli lokali
zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu
do księgi wieczystej.

Rozdział 4 punkt art 20 punkt 1 oraz punkt 2 mówi o tym, że zarząd
może być także wybrany poprzez uchwałę i wtedy także poprzez uchwałę
odwołany bez ingerencji notariusza.

[wiseman1]

Proponuje nie cytowac w dowolny sposob artykulow UoWL.


Nie ma w tresci art. 20.1 lub 2 ani slowa o tym ze zarzad MUSI byc
odwolany przy pomocy uchwaly.

[wuaeriate]

Jest. Zacytuj ustawę i wskaż na jakiej podstawie twierdzisz, że nie
musi.

[netkater]

Było już to wałkowane kilka razy.
UoWL nie reguluje sytuacji gdy członek zarządu rezygnuje z
funkcji, w związku z tym zgodnie z:
art. 1 ust.2. W zakresie nie uregulowanym ustawą do
własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
Oto cytat z innego forum:
>grandy< Rezygnacja jest skuteczna od momentu jej złożenia, tj.
zawiadomienia o tym przedstwicieli wspólnoty - czyli pozostałych
członków zarządu lub właścicieli lokali na zebraniu (złożenie
oświadczenia woli). Podejmowanie w tej sprawie uchwały jest
bezcelowe. Wspólnota nie może nie przyjąć rezygnacji, bowiem ta
rezygnacja dzieje się poza wolą wspólnoty.
Kodeks Cywilny traktuje o tym w art. 56-65:
Art. 61. § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej
osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że
mogła zapoznać się z jego treścią. Odwołanie takiego oświadczenia
jest skuteczne, jeżeli doszło jednocześnie z tym oświadczeniem lub
wcześniej.

[goscdw]

netkater napisał:

> Było już to wałkowane kilka razy.
> UoWL nie reguluje sytuacji gdy członek zarządu rezygnuje z
> funkcji, w związku z tym zgodnie z:
> art. 1 ust.2. W zakresie nie uregulowanym ustawą do
> własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
> Oto cytat z innego forum:
> Autorwpisu >grandy<


Też mi autorytet grandy.... ubaw po pachy ...
to ten sam co doradzał babczykowi ... któremu wyroki śnią się po nocy...

W kodeksie cywilnym jest opisane jakie skutki prawne daje złożenie rezygnacji
przez członka Zarządu, nic nie ma o tym jakie skutki prawne rodzi to dla
Wspólnoty....


No nie, tak też się domyślałem, że ta teoria musi pochodzi z konkurencyjnego
forum wspolnoty,net...

[wiseman1]

wuaeriate napisał:

> Jest. Zacytuj ustawę i wskaż na jakiej podstawie twierdzisz, że
nie
> musi.

Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami
niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są
obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub
kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba
fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej
chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach
lub odwołani.

Czy rozrozniasz slowa MUSI i MOZE?

[wuaeriate]

Ustawa reguluje rezygnację członka Zarządu, więc nie ma tu znaczenia
Kodeks Cywilny. Ustawa określa w jakich przypadkach Zarząd może się
zmienić. Za zmianę rozumie się odwołanie, rezygnację lub
powołanie nowego członka Zarządu.

Ponadto w Ustawie słowo "może" oznacza tyle co "musi".

[netkater]

A niech ci będzie że dwa dodać dwa jest pięć - żyj sobie w świecie
ułudy.

[kitek321]

dziekuje za odpowiedzi, ale widze ze sa rozne opinie

czy moze wypowiedziec sie EKSPERT???

szczegolnie jesli chodzi o sprawe powolania administratora
(płatnego) oraz Zarządu kilkuosobowego (bezpłatnego) w formie umowy
notarialnej...jak przyjac rezygnacje jednego członka zarzadu???

[wiseman1]

wuaeriate napisał:

> Ustawa reguluje rezygnację członka Zarządu, więc nie ma tu znaczenia
> Kodeks Cywilny. Ustawa określa w jakich przypadkach Zarząd może się
> zmienić. Za zmianę rozumie się odwołanie, rezygnację lub
> powołanie nowego członka Zarządu.

Gdzie w Ustawie UoWl sa te rewelacje

> Ponadto w Ustawie słowo "może" oznacza tyle co "musi".

Z takim stwierdzeniem nie da sie dyskutowac. Je sie po prostu olewa.

[goscdw]

wiseman1 napisał:


> Nie ma w tresci art. 20.1 lub 2 ani slowa o tym ze zarzad MUSI byc
> odwolany przy pomocy uchwaly.


W konstytucji RP też nie ma napisane, że obywatel umrze, a umiera.

Ale twardogłowy trefniś >wiseman1< o tym nie wie lub nie chce wiedzieć i dalej trwa w tym stanie beztroski. Szkoda dla niego klawiatury.

[wiseman1]

Masz cos merytorycznego do powiedzenia czy dalej bedziesz pitolil
glupstwa.

[goscdw]

wiseman1 napisał:

> Masz cos merytorycznego do powiedzenia czy dalej bedziesz pitolil
> glupstwa.

naprawdę twórcze i na temat ... ale czego wymagać od twardogłowego trefnisia
>wiseman1<?

[wiseman1]

A ty znowu bzdury piszesz.