podejmowanie uchwał

[janer]

Zarząd (m.in.ja) zawiadomił właścicieli o zebraniu, które ma odbyć się 4 dnia
miesiąca. W zawiadomieniu podał treść uchwały i napisał, że głosowanie jej
odbędzie się na zebraniu oraz w trybie indywidualnego zbierania głosów
(nauczony poprzednim nieudanym podejściem w głosowaniu na zebraniu, gdzie nie
było quorum i brakiem zainteresowania przy chodzeniu od drzwi do drzwi).
Przed zebraniem w dniu 2-gim miesiąca przyszedł do zarządu własciciel, który
nie mogąc być na zebraniu 4-tego chciał zagłosować pisemnie za uchwałą o
treści proponowanej przez Zarząd. Jeden ze wspólnotowych badaczy pisma,
obecny przypadkiem w biurze zarządu stwierdził, że jest to niedopuszczalne.
Mieniąc się prawnikiem oświadczył, iż dopiero "wywołanie" uchwały na zebraniu
determinuje termin jej podjęcia, a "dozbierywanie" głosów nie zmienia tegoż
terminu. Innymi słowy, nie wolno.
Co Państwo o tym sądzicie,
pozdrawiam

[mieszkanie.i.wspolnota]

janer napisał:

> Zarząd (m.in.ja) zawiadomił właścicieli o zebraniu, które ma odbyć się 4 dnia
> miesiąca. W zawiadomieniu podał treść uchwały i napisał, że głosowanie jej
> odbędzie się na zebraniu oraz w trybie indywidualnego zbierania głosów
> (nauczony poprzednim nieudanym podejściem w głosowaniu na zebraniu, gdzie nie
> było quorum i brakiem zainteresowania przy chodzeniu od drzwi do drzwi).
> Przed zebraniem w dniu 2-gim miesiąca przyszedł do zarządu własciciel, który
> nie mogąc być na zebraniu 4-tego chciał zagłosować pisemnie za uchwałą o
> treści proponowanej przez Zarząd. Jeden ze wspólnotowych badaczy pisma,
> obecny przypadkiem w biurze zarządu stwierdził, że jest to niedopuszczalne.
> Mieniąc się prawnikiem oświadczył, iż dopiero "wywołanie" uchwały na zebraniu
> determinuje termin jej podjęcia, a "dozbierywanie" głosów nie zmienia tegoż
> terminu. Innymi słowy, nie wolno.
> Co Państwo o tym sądzicie,
> pozdrawiam

Myślę, że ten "uczony w piśmie" mocno się wygłupił, nigdzie w tym "piśmie" nie
powiedziano, że głosowanie indywidualne może nastąpić dopiero po zebraniu.
Równie dobrze można rozpocząć głosowanie przed zebraniem, kontynuować na
zebraniu, a jak i tego nie starczy, uzupełniać po zebraniu.
Na wszelki wypadek radzę na przyszłość zastosować jedno z dwu następujących
rozwiązań:
1. Zarząd wraz zawiadomieniami o zebraniu rozsyła treść uchwały i - jeśli
zgłosi się przed zebraniem któryś z właścicieli - przyjmuje podpis.
2. Jeśli właściciel zgłosi się przed zebraniem z wyraźną deklaracją swojego
stanowiska, członek zarządu może wziąć od niego proste
pełnomocnictwo: "Upoważniam pp. NN do głosowania w moim imieniu za następującą
uchwałą właścicieli lokali: ... (tu treść uchwały)".
Rozwiązanie pierwsze ma jedną (drobną) wadę: jeżeli na zebraniu nastąpią
zmiany w tekście uchwały, głos oddany wcześniej jest nieważny i trzeba
właściciela poprosić o ponowne oddanie głosu na nowy, zmieniony projekt.
Rozwiązanie drugie żadnych wad nie ma. Warto dodać, że właściciel, który
chciałby tym sposobem oddać głos przed zebraniem, może upoważnić do głosowania
nie tylko członka zarządu, ale DOWOLNĄ OSOBĘ FIZYCZNĄ.