data podjęcia uchwały

[terri15]

Uchwałę uznaje się za podjętą z dniem w którym za jej podjęciem opowiedzieli
się ( podpisali ją ) właściciele dysponujący ponad 50 % głosów liczonych
udziałami.
Jak wiec potraktować taką sytuację: przewodniczący zebrania stwierdza że w
dniu 31.03.04 uchwała została podjęta liczbą udziałów 72,04 ; z ilości
podpisów i ich udziałów tak by wynikało, ale na karcie do głosowania przy
niektórych podpisach brak daty.
Biorąc pod uwagę tylko podpisy potwierdzone datą 31.04.04 wyjdzie tylko 40%.
Czy taka uchwała jest podjęta w dniu 31.04.04 i jest ważna ? a może należy
uzupełnić brakujące daty i uznać te głosy jako uzyskane w trybie
indywidualnego dozbierania głosów i za datę jej podjęcia uznać.....
Czy brak daty przy podpisie na karcie do głosowania można uznać za
niedopatrzenie czy za brak akceptacji uchwały do czasu określenia daty jej
podpisania? Głosowanie odbyło się na zebraniu rocznym a uchwała dotyczyła
przyjęcia porządku zebrania.pozdrawiam

[mieszkanie.i.wspolnota]

terri15 napisała:
> Jak więc potraktować taką sytuację: przewodniczący zebrania stwierdza że w
> dniu 31.03.04 uchwała została podjęta liczbą udziałów 72,04 ; z ilości
> podpisów i ich udziałów tak by wynikało, ale na karcie do głosowania przy
> niektórych podpisach brak daty.

To poważny błąd organizatora zebrania i/lub komisji skrutacyjnej.
Właściciele (z całym należnym szacunkiem) nieraz słabo orientują się w regułach
głosowania, trzeba więc im pomóc: osoba zbierająca głosy powinna dopilnować,
aby przy każdym złożonym podpisie (za lub przeciw *) dopisana była data.
W zaistniałej sytuacji zarządowi nie pozostaje nic innego jak wpisać w pustych
miejscach aktualną datę; do protokołu należy dodać stosowne wyjaśnienie. W
rezultacie uchwała nabierze mocy z opóźnieniem - ale trudno, "frajerskie"
trzeba płacić.
*) Jeszcze raz przypominam: usuńcie z formularzy rubrykę "wstrzymuję się"; jej
istnienie powoduje jedynie jałowe, bezsensowne spory, czy ktoś, kto na zebraniu
się wstrzymał, ma prawo później, po namyśle, oddać głos za lub przeciw.

[j666]

I to mnie fascynuje: uchwała o przyjęciu porządku obrad??
JaC

> Głosowanie odbyło się na zebraniu rocznym a uchwała dotyczyła
przyjęcia porządku zebrania.

[terri15]

witam; a co w sytuacji gdy zarząd nie dopatrzył się braku tych dat i wydał
właścicielom kopie uchwał a jeden z nich zaskarżył tę uchwałę? jeśli uchwała ta
będzie uznana za nieważną to co z pozostałymi uchwałami podjętymi na tym
zebraniu ? pozostałe podpisane są w podobny sposób; poza tym pod uchwałami
podpisuje się sekretarz zebrania i przewodniczący zebrania, którzy także
stwierdzają fakt podjęcia tych uchwał;wspólnota ma wybrany 3- osobowy zarząd
właścicielski.

[krzysia76]

witam; jeśli by unieważnić uchwałę przyjmującą porzadek obrad to chyba reszta
uchwał też powinna być nieważna...i całe zebranie ...tak mi się wydaje; poza
tym wg mnie podpisywać się pod uchwałami powinien ZARZĄD ;przewodniczący
zebrania podpisuje tylko protokół wraz z sekretarzem; pozdrawiam

[j666]

Uważam, iż porządku obrad zebrania nie można przyjmować uchwałą, a w
szczególności nie można niedopuszczać do wprowadzenia pewnych punktów do
porządku obrad (oczywiście wspólnota może podjąć uchwałę o wprowadzeniu czegoś
przez zarząd do porządku obrad przyszłego zebrania, choć formalnie wystarczyłby
tu wniosek podpisany przez co najmniej 1/10 udziałów), gdyż byłoby to sprzeczne
z Art. 31 b) ustawy o własności lokali w połączeniu z Art. 32 ustawy.
Innymi słowy, mniejszość (szczególnie powyżej 1/10 udziałów) nie może być
gnębiona przez większość właścicieli liczoną wdług wielkości udziałów
niestawianiem czegoś na porządku obrad.
JaC

[terri15]

witam ponownie; nawiazujac do wcześniejszej wypowiedzi...
Jak interpretować głosowanie nad następną uchwałą w sytuacji, gdy przy żadnym
podpisie w głosowaniu "za uchwałą" nie ma daty złożenia podpisu.
Pod uchwałą brakuje stwierdzenia wyniku głosowania, tj. "Uchwała została
podjęta dnia .... głosami ......% udziałów" (wykropkowane miejsca pozostały
puste).
Pod tym jest tylko podpis przewodniczącego zebrania. Dodatkowo uchwała ta jest
zaprotokołowana przez notariusza, który w akcie notarialnym pisze, że "za
uchwałą głosowali członkowie wspólnoty posiadający 70% udziałów, przeciw
uchwale 5%, wstrzymało się 5% (w uchwale nie ma rubryki WSTRZYMAŁ SIĘ)wobec
czego przewodniczący zebrania stwierdził, że uchwała została przyjęta".
pozdrawiam