Jaka podstawa prawna?

[beti2929]

US wzywa nas do przedstawienia sprawozdania finansowego (na podstawie art. 272 pkt 2 ustawy z 29.08.1997). Nasza wspólnota liczy 16 lokali. Nie prowadzimy żadnej działalności gospodarczej. Czy jest jakaś podstawa prawna, mówiąca, że mamy obowiązek składania sprawozdania w US lub że nie ma takiego obowiązku. Na co się powołać w skarówce?
pozdrawiam

[koziorozka]

Przecież tę podstawę US ci podał w piśmie.
Poczytaj www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_artykuly&cid=15&id=661
Podatek może wynosić 0 zł

[govern]

kaziorozka, podaj nazwisko autora tego poradnika (Wyd. Beck), na który się powołujesz.
Zamiast przyjmować bezkrytycznie wszyskto co kto napisze, lepiej się zastanowić.
Szanowni Włściciele Lokali oto podstawowe pytania na które warto sobie odpowiedzieć:
1) Czy włściciel lokalu ma obowiązek przysparzać korzyści majątkowej wm (zaliczki)?
2) Czy właściciel lokalu ma obowiązek porywać koszty zarządu swoim majątkiem (zaliczki)?
3) Czy KOSZTY ZARZĄDU i KOSZTY UZASKANIA PRZYCHODU to samo???

[koziorozka]

Autorka pyta o podstawę prawną.
Negujesz konieczność składania CIT przez wspólnotę?

[abwehrstelle_breslau]

> Negujesz konieczność składania CIT przez wspólnotę?

chodzi o insynuację, czy może drobne nieporozumienie?
beti2929 napisała, że "US wzywa nas do przedstawienia sprawozdania finansowego (na podstawie art. 272 pkt 2)".
Ja zrozumiałem, że wspólnota beti2929 złożyła deklarację CIT-8 będącą zeznaiem podatkowym, a nie sprawozdaniem finansowym, którego domaga się US. Moim zdaniem wspólnoty mieszkaniowe nie mają obowiązku składania spr.fin. ponieważ nie obejmują ich stosowne przepisy ustawy o rachunkowości jak w przypadku spółek kapitałowych czy innych podmiotów prawnych

[nk45]

Oczywiście, że obowiązek przedstawienia Sprawozdania finansowego powstaje w chwili gdy US się o to upomni. Tak samo jak rozliczenie roczne PIT, które składasz - US wypłaci nadwyżkę podatku ale zaprosi do przedstawienia dokumentów, które potwierdzą roszczenia do zwrotu kasy. Trudno by było przedstawiać US wszystkie dokumenty księgowe Wspólnoty aby udowodnić wynik rozliczenia. Łatwiej przedstawić Sprawozdanie finansowe, na podstawie którego Wspólnota złożyła swój CIT. Chyba, że jest coś do ukrycia ...

[beti2929]

przepraszam bo chyba niezbyt jasno napisałam o co mi konkretnie chodzi,

CIT-8 oczywiście złożyliśmy, ale mi chodzi o to, że US wzywa do cyt. „przedłożenia sprawozdania finansowego za rok podatkowy 2009, wynikającego z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15.02.1992 o podatku dochodowym od osób prawnych.
Zgodnie z art. 27 ust. 2 ww. ustawy podatnicy obowiązani do sporządzenia sprawozdania finansowego przekazują do US sprawozdanie wraz z opinią i raportem podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych, w terminie 10 dni od daty zatwierdzenia rocznego sprawozdania finansowego”
byłam przekonana, że tylko CIT-8 jest obowiązkowy , ponieważ :

"Zgodnie z art. 29 ust. 1
<Art. 29 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.>
w/w ustawy o własności lokali, w brzmieniu "zarząd lub zarządca, któremu zarząd powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
< Art. 18 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.>

jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej", Wspólnoty Mieszkaniowe nie podlegają ustawie o rachunkowości i nie ciąży na nich obowiązek składania rocznego sprawozdania finansowego, z zastrzeżeniem jednak zawartym w art. 9 ust. 1 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, że ewidencja prowadzona przez podatnika ma zapewniać określenie wysokości dochodu (straty), podstawy opodatkowania i wysokości należnego podatku za dany rok podatkowy."

Moje pytanie:
czy mieliśmy obowiązek (oczywiście poza CIT-8 który wiadomo, że jest obowiązkowy i go złożyliśmy) również i złożenia sprawozdania finansowego? Jeżeli jednak złożenie tego sprawozdania było obowiązkowe to jakie mogą być konsekwencje ?

[abwehrstelle_breslau]

beti2929, patrz mi na usta! "tylko CIT-8 jest obowiązkowy" Twoje przekonanie było jak najbardziej prawidłowe

Oczywiście na żądanie naczelnika niesiesz w ząbkach sprawozdanie finansowe wspólnoty (jak będzie chciał, to także inne dokumenty) do uesa :))

[serafin666]

nie ma podstawy prawnej dla żądania przez USk takiego sprawozdania; napiszcie skargę do ministra finansów na nękanie Was przez naczelnika USk bezpodstawnymi żądaniami; na marginesie - ustawa owl mówi o składaniu sprawozdania przez zarząd ogółowi właścicieli nie precyzując formy takiego sprawozdania ( możę być ustne i opisowe ); nie ma też wymogu pisania protokołów z zebrań wspólnoty, nie ma takżę wymogu podpisywania uchwał...

Rozporządzeniem z dnia 2 sierpnia 2000 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla niektórych jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej (Dz.U. nr 66, poz. 794) minister finansów zwolnił wspólnoty mieszkaniowe, objęte uproszczonymi zasadami rachunkowości, z obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz sporządzania sprawozdań finansowych...