umowa

[nikix]

czy w dużej WM ważna jest umowa w wykonawcą zawarta przez właścicieli z pominięciem zarządu? Jeśli tak, to na podstawie jakich przepisów?

[xxxll]

nikix napisała:

> czy w dużej WM ważna jest umowa w wykonawcą zawarta przez właścicieli
> z pominięciem zarządu?
> Jeśli tak, to na podstawie jakich przepisów?

Jest nieważna... np. jak chcesz ją zapłacić ...

Art. 21. UoWL
1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz
oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

2. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową
składają przynajmniej dwaj jego członkowie.

3. Zarząd na podstawie pełnomocnictwa, o którym mowa w art. 22 ust. 2, składa
oświadczenia w celu wykonania uchwał w sprawach, o których mowa w art. 22
ust. 3 pkt 5, 5a i 6, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.

Debil rozmiaru XXXS

[j666]

No zobacz, to właściciel nawet nie może sobie mieszkania ani klatki pomalować ;-))

-----
> Jest nieważna... np. jak chcesz ją zapłacić ...

[serafin666]

przykro to powiedzieć, ale sam jesteś debil prawniczy...

[j666]

Wspólnie z moim sąsiadem zawrzemy z wykonawcą umowę na sprzątanie na mokro naszego korytarza klatki schodowej codziennie o godz. 5.55 rano i co mi nieuki z tego forum zrobią??
Unieważnią umowę??
Paragrafy od nieuków poproszę!!

[xxxll]

j666 napisał:

> Wspólnie z moim sąsiadem zawrzemy z wykonawcą umowę na sprzątanie
> na mokro naszego korytarza klatki schodowej codziennie o godz. 5.55 rano
> i co mi nieuki z tego forum zrobią??


Pomiotku, nie zapłacimy temu Kubusiowi co ci będzie sprzątał on dla nas nie istnieje ... i co nam zrobisz?

[xxxll]

j666 napisał:

> Wspólnie z moim sąsiadem zawrzemy z wykonawcą umowę na sprzątanie
> na mokro naszego korytarza klatki schodowej codziennie o godz. 5.55 rano
> i co mi nieuki z tego forum zrobią??


Pomiotku, nie zapłacimy temu Kubusiowi co ci będzie sprzątał on dla nas nie istnieje ... i co nam zrobisz?

[xxxll]

j666 napisał:

> No zobacz, to właściciel nawet nie może sobie mieszkania ani klatki pomalować ;
> -))
>
> -----
> > Jest nieważna... np. jak chcesz ją zapłacić ...

Zanim napiszesz coś "odkrywczego" to się zastanów czy użyte przez ciebie słowa są adekwatne do informacji, która chcesz przekazać.

Maluj sobie co chcesz, ale zachowaj procedury prawem przewidziane.


-----------------------------------------------------------
Liczba Bestii – zwykle jednoznaczne z liczbą 666, a odnoszące się do jednej z postaci księgi – Bestii (uosobienia Szatana). 666 to w teologiach większości wyznań chrześcijańskich zaprzeczenie boskiej doskonałości ("boskie cyfry" to 1, 3 i 7), a także parodia Trójcy Świętej.
Czasami używane jest "FFF" ("F" jest szóstą literą alfabetu łacińskiego).
Zapisana jest w Apokalipsie świętego Jana:
„
Tu jest [potrzebna] mądrość. Kto ma rozum, niech liczbę Bestii przeliczy: liczba to bowiem człowieka. A liczba jego: sześćset sześćdziesiąt sześć."


Źródło: pl.wikipedia.org/wiki/Liczba_Bestii

[amonit23]

nikix napisała:

> czy w dużej WM ważna jest umowa w wykonawcą zawarta przez właścicieli z pominięciem
> zarządu? Jeśli tak, to na podstawie jakich przepisów?

Wszystko zależy do zakresu rzeczowego umowy.
Umowa jeżeli dotyczy części wspólnych nieruchomości ( art.22ust1 uwl), jak i mającej wpływ np. na konstrukcję budynku (np. orzeczenie PINB na wniosek Zarządu) jest nieważna.
Po to wybrano Zarząd aby reprezentował Wspólnotę Mieszkaniową (czyli właścicieli).

[kolega20]

W takim razie powiedzcie ,czy umowa zawarta przez p.administrator ,a nie przez zarząd jest ważna ?

[xxxll]

nikix napisała:

> czy w dużej WM ważna jest umowa w wykonawcą zawarta przez właścicieli
> z pominięciem zarządu? Jeśli tak, to na podstawie jakich przepisów?

Nie nie ma takiej opcji . Tylko Zarząd WM może reprezentować Wspólnotę na zewnątrz czyli podpisywać w jej imieniu umowy na obsługę (wywóz , odpadów, sprzątanie NW , czy realizacja Planu Remontów NW)

[ola19801]

Witam.
A jak zarząd udzieli pełnomocnictwa administratorowi to co?

[stary-4]

To po co taki zarząd?