Nieważnosć uchwał

[timi4]

Witam.

Zwracam się z następującym pytaniem:
Jeden z członków Zarządu zrezygnował z funkcji w dniu 29.05.2016 (w tym samym dniu złozył pismo do Administratora), zaś drugi członek Zarządu złozyłm pismo z dniem 16.05.2012 rezygnując z funkcji z dniem 31.05.2012 roku. Pismo zostalo złozone do Przewodniczącej Wspólnoty informowała o tym fakcie Administratora jednakze nikt go nie odebrał. Dzisiaj zbierane były głosy pod kilkoma uchwalami:
1) Na jednej podpisał sie jako członek Zarządu
2) Na kolejnej został wybrany jako członek zarządu w związku z rezygnacja 29.05.2012 jednego z członków
3) w czerwcu zorganizowane zostalo spotkanie na ktorym nie mogla być Przewodnicząca ze wzgledów zdrowotnych, prowadzone przez czlonka ktory zrezygnował z dniem31.05.2012
PYTANIE czy uchwaly tak podjete sa legalne??!!!!

[lesher]

Trochę to chaotycznie wszystko opisałeś/aś.
Ale po kolei. Administrator jest de facto usługodawcą wspónoty i odebranie/nieodebranie przez niego pisma o rezygnacji przez członka zarządu niewiele zmienia.
Głosy były zbierane pod uchwałami właścicieli, zbieranymi w trybie indywidualnego zbierania głosu, tak (a nie pod uchwałami zarządu?)?
Jeżeli tak, to czy podpisał się na uchwale jako czonek zarządu, czy nie, to nie wpływa to na ważność uchwał, bo są one podejmowane przez właścicieli, a nie zarząd. Podpisujące się osoby stwierdzają tylko fakt podjęcia uchwały, a nie podejmują ją.
Ad 3 - to "spotkanie" to było posiedzenie zarządu, czy zebranie właścicieli?

[timi4]

Było zwykłym spotkanie mieszkańców a nie zebraniem.

lesher napisał:

> Trochę to chaotycznie wszystko opisałeś/aś.
> Ale po kolei. Administrator jest de facto usługodawcą wspónoty i odebranie/nieo
> debranie przez niego pisma o rezygnacji przez członka zarządu niewiele zmienia.
> Głosy były zbierane pod uchwałami właścicieli, zbieranymi w trybie indywidualne
> go zbierania głosu, tak (a nie pod uchwałami zarządu?)?
> Jeżeli tak, to czy podpisał się na uchwale jako czonek zarządu, czy nie, to nie
> wpływa to na ważność uchwał, bo są one podejmowane przez właścicieli, a nie za
> rząd. Podpisujące się osoby stwierdzają tylko fakt podjęcia uchwały, a nie pode
> jmują ją.
> Ad 3 - to "spotkanie" to było posiedzenie zarządu, czy zebranie właścicieli?

[kondominium.net.twa]

timi4 napisał(a):

> PYTANIE czy uchwaly tak podjete sa legalne??!!!!

U was nic nie jest legalne...

co to jest ta przewodnicząca wspólnoty... ustawa o własności lokali czegoś takiego nie przewiduje

> 3) w czerwcu zorganizowane zostalo spotkanie na ktorym nie mogla być Przewodnic
> ząca ze wzgledów zdrowotnych, prowadzone przez czlonka ktory zrezygnował z dnie
> m31.05.2012

Zebranie może zwołać każdy właściciel lokalu ( art.27) i nie musi być to oficjalna osoba która pełni jakieś funkcje we wspólnocie

[timi4]

Precyzuje swoje pytanie:
Czy osoba która złożyła wniosek o rezygnację 31.05.2012 roku może podpisywać różne dokumenty i umowy? W jednym przypadku po rezygnacji mieszkańcy zostali poinformowani i podpisali sie pod uchwałą powołująca nowy zarząd... Moim zdaniem równiez w przypadku rezygnacji tej drugiej osoby powinna pójść uchwała i jeśli ją ponownie wybiora powinna byc w zarządzie i podpisywać różne dokumenty. Dobrze myślę?

[kondominium.net.twa]

Rezygnacja z członka zarządu to jedno , drugie to to, że nie można doprowadzić do paraliżu we wspólnocie ( np. gdy jest dwóch członków jeden rezygnuje, a są do podpisu przelewy wspólnoty).

Taka osoba do czasu spełniania wymogów prawnych winna wykonywać dotychczasowe obowiązki z w niezbędnym zakresie.

Wspólnota w trybie pilnym winna uzupełnić skład Zarządu

[balanger4]

Masz dwie możliwe odpowiedzi:
1) jest to "nielegalne" i... co dalej? Co to zmienia? Możesz udusić takiego gościa, co to zmieni? Pójdziesz siedzieć.
2) jest "legalne" i.... co dalej? Coś się zmienia? Nic.
Niestety WM to takie skrzyżowanie PGR ze Spółdzielnią i PGM do którego wrzucono właścicieli całą gębą, półwłaścicieli, takich co nie wiedzą kim są i meneli. Obowiązuje prawo większości a nie jakieś inne kodeksowe i nikt się nie chce tym zajmować (mam na myśli organy państwa). Wybuduj dom jednorodzinny albo przestań zwracać na to wszystko uwagę jak nie chcesz ocipieć.

[timi4]

kondominium.net.twa napisał:

> timi4 napisał(a):
>
> > PYTANIE czy uchwaly tak podjete sa legalne??!!!!
>
> U was nic nie jest legalne...
>
> co to jest ta przewodnicząca wspólnoty... ustawa o własności lokali cze
> goś takiego nie przewiduje
>
> > 3) w czerwcu zorganizowane zostalo spotkanie na ktorym nie mogla być Prze
> wodnic
> > ząca ze wzgledów zdrowotnych, prowadzone przez czlonka ktory zrezygnował
> z dnie
> > m31.05.2012
>
> Zebranie może zwołać każdy właściciel lokalu ( art.27) i nie musi być to oficja
> lna osoba która pełni jakieś funkcje we wspólnocie

Fajnie a Administrator kiedys nie chciał zwoływac spotkania bo bał się że odwołają Zarząd i beda problemy ;/

[verus_zarzadzanie]

Fajnie.... to za co administrator ma wynagrodzenie ???? Przecież to administrator jest Waszym pracownikiem, mieszkania są Wasze, a nie administratora !!!! Zebrania zwołuje zarząd, a nie administrator !!!! Administrator ma tylko wykonać funkcje biurowe, nie ma nic do powiedzenia czy mu się to podoba czy nie. Może służyć radą, powinien służyć wiedzą i doświadczeniem, ale decyzje należą do Was. Zarząd ma obowiązek zwołać zebranie, jeżeli żądają tego właściciele lokali reprezentujący minimum 0,1 udziałów.