wspólnota w sądzie

[slepajula]

Nasza wspólnota udzieliła pełnomocnictwa zarządcy przez podjecie uchwały aby ten zawarł umowę na naszą rzecz z wykonawcą elewacji,obecnie wspólnota doszła do wniosku ,że elewacja jest źle wykonana czy Wspólnota ma wystąpić do sądu p-ko wykonawcy czy raczej p*-ko zarządcy .Zarządca mówi ze mamy p-ko wykonawcy ja jednak myślę ze sprawę" zawalił" zarządca bo nie dopilnował ..Proszę o opinię-co wspólnota powinna zrobić

[adwokat-pekala.pl]

Teoretycznie możecie Państwo wystąpić przeciwko jednemu i drugiemu, ale zależy jaki cel jako wspólnota chcecie osiągnąć...

[slepajula]

chcemy odszkodowania za zle wykonana elewacje

[logan_85]

czy wspólnota nie podpisała umowy z inspektorem nadzoru,

[slepajula]

Nie wspólnota nie podpisywała umowy z inspektorem nadzoru,to był pracownik zarządcy

[logan_85]

Pracownik zarządcy ale z uprawnieniami inspektora nadzoru?, kto odbierał poszczególne etapy robót, kto sprawdzał czy zastosowano materiały zgodnie z kosztorysem?

[slepajula]

w dokumentach występuje jako inspektor nadzoru ale nie mam pojęcia gdzie sprawdzic czy ma uprawnienia , I właśnie ta osoba pilnowała wykonawce ,odbierała poszczególne etapy i zastosowanie materiałów.

[logan_85]

Zostaje zawarta umowa z inspektorem nadzoru, pełni on rolę inwestora zastępczego. Wszystkie pretensje do niego a nie do zarządcy, który co najwyżej może rozejrzeć się za dobrym biegłym.

[slepajula]

Dziękuje bardzo za odpowiedzi ,ale teraz juz nie wiem początkowo myślałam ,ż e wspólnota powinna pozwać do sadu wykonawcę,a teraz wynika ,że inspektora,który był pracownikiem zarządcy?

[koziorozka]

Do sądu idą te strony, które podpisały umowę, czyli w tym przypadku wykonawca i wspólnota. To, że w imieniu wm występował pełnomocnik (administrator) nie ma znaczenia. Tak jak nie ma znaczenia czy wm wynajęła do tego remontu własnego inspektora nadzoru czy nie.
Jeśli wm ma umowę z inspektorem, to ew. spór z nim (o brak staranności, niedotrzymanie warunków), to oddzielna sprawa, nie mająca wpływu na konflikt wykonawca - inwestor (wm).
Dlaczego od razu macie iść do sądu? Nie macie gwarancji na ten remont elewacji?

[slepajula]

tylko ,że umowę podpisał zarządca ,nikt ze wspólnoty jej nie podpisywał,gwarancja właśnie się skończyła..

[koziorozka]

slepajula napisała:
> tylko ,że umowę podpisał zarządca

Przeczytaj jeszcze raz, co ci napisałam

[stary-4]

Umowę podpisała wspólnota z wykonawcą. Jest to oczywiste i stroną może byc tylko wspólnota. Jeżeli nikt ze wspólnoty nie podpisał umowy tzn macie zarząd powierzony, którym jest zarządca ujęty w księdze wieczystej?.

[slepajula]

Potwierdzam ,nikt ze Wspólnoty nie podpisywał umowy ,zarządca nie jest wpisany do księgi wieczystej. W umowie zapisano ,ze jest to usługa na rzecz wspólnoty a zawarta pomiędzy wykonawcą i gminną spółką będącą zarządcą reprezentowaną przez osoby takie a takie

[wiseman1]

slepajula napisała:

> W umowie zapisano ,ze jest to usługa na rzecz wspólnoty a
> zawarta pomiędzy wykonawcą i gminną spółką będącą zarządcą reprezentowaną prz
> ez osoby takie a takie

Czy ta gminna spółka miała prawo do dysponowania nieruchomością na którą wpóściła wykonawcę tej inwestycji?
Jeśli miała, to od kogo?

[slepajula]

Bo jak pisałam wczesniej gminna spółka jest zarządcą nieruchomosci a wspólnota podjeła uchwałe ,,że udziela jej zgody na zawarcie umowy na remont . Zarządca zawarł umowę i przekazał plac budowy wykonawcy

[koziorozka]

slepajula napisała:
> gminna spółka jest zarządcą nieruchomosci a wspólnota
> podjeła uchwałe ,,że udziela jej zgody na zawarcie umowy na remont

Gminna spółka jest administratorem, któremu wm udzieliła pełnomocnictwa (uchwałą).
Tak więc to wspólnota zawarła umowę (przez pełnomocnika)

[slepajula]

no tak ale tak naprawdę to wykonawca nie musiał nawet wiedzieć o uchwale dającej pełnomocnictwo zarządcy ponieważ w umowie nic o tym nie ma ,umowa wskazuje ,że została zawarta pomiędzy wykonawcą oraz gminną spółką bez wskazania ,że gminna spółka występuje w umowie jako zarządca nieruchomości umowa jedynie wskazuje miejsce wykonania usługi

[highrise]

Otrzymała Pani właściwą informację od P. Koziorozka. Temat chyba trzeba zakończyć. Pzdr SJ