administrator..

[babczyk]

Czy mój administrator ma prawo wystawiać jakiekolwiek faktury na swoją firmę.
Bo niestey ale tak się dzieje w mojej wspólnocie.

Pozdrawiam

[kaja99]

babczyk napisał:

> Czy mój administrator ma prawo wystawiać jakiekolwiek faktury na swoją firmę.

A tak konkretniej?

Oj, Babczyku, Ty chyba powinieneś opublikować te wszystkie swoje przejścia w
jednym tomie, dla obecnych i przyszłych członków wspólnot jako ... może lektura
do poduszki?
A tak poważnie, to zadajesz pytania, na które znasz odpowiedzi, a główny
problem dalej pozostaje nierozwiązany. Powiedz tak szczerze, czy sytuacja jest
tak beznadziejna, że nie ma szans na przekonanie współwłaścicieli? Może jakoś
udałoby się do nich trafić, otworzyć im oczy? Najprościej (teoretycznie
oczywiście) to odwołać zarząd, tylko najczęściej największą przeszkodą w tym
jest brak odpowiednich kandydatur na ich miejsce. Ale może uda Ci się do siebie
przekonać większość, skoro walczysz w słusznej sprawie? A czy rozważałeś
odpuszczenie sobie i ... przeprowadzkę, no bo skoro wszystkim pozostałym (nawet
po przetarciu oczu taka sytuacja odpowiada)?

[babczyk]

Witam.

kaja99 napisała:Oj, Babczyku, Ty chyba powinieneś opublikować te wszystkie
swoje przejścia w jednym tomie, dla obecnych i przyszłych członków wspólnot
jako ... może lektura do poduszki?

Pytanie , czy lubisz horrory.

>A tak poważnie, to zadajesz pytania .
Nie nie znam, ale żecz polega na tym że wpadły mi przypadkowo w ręce faktury
innej wspólnoty która ma tego samego zarządcę ( notabene już ją dawno wywalili
i maja problem z odebraniem dokumentacji a mowa oczywiście o oryginałach )w
których jest wpisana moja jak i ta druga wspólnota . Owa faktura notabene na
media była wystawiona na adres zarządcy, tak samo jak i wykonane prace czy
zakupy np. w postaci płynów itp.

> Ale może uda Ci się do siebie przekonać większość, skoro walczysz w słusznej
sprawie?
Raczej nie, chyba że wszystko zmieni się po zakończonej sprawie o zarządc
przymusowego.

>A czy rozważałeś odpuszczenie sobie i ... przeprowadzkę, no bo skoro wszystkim
pozostałym (nawet po przetarciu oczu taka sytuacja odpowiada)?

Rany,to jakbym słyszał moją szanowną małżonkę.
Też o tym myślałem ale w tej sytuacji byłaby to po prostu ucieczka a przy
okazji wystawiłbym do wiatru tych którzy mnie popieraja i zarazem
wspierają.Byłoby to nie fer a nie mam zwyczaju zostawiać spraw w połowie
rozpoczętych i nie zakończonych.

Ale dzieki za troskę.
Pozdrawiam

[terri15]

Witam. Czasem wydaje mi się że mój zarządca nie jest w stanie już mnie niczym
zaskoczyć. A tu proszę, proszę o informację czy ktoś z właścicieli zalega z
opłatami? Otrzymuję odpowiedź że nie. Proszę o pokazanie ostatniego wyciągu
bankowego ze stanem konta wspólnoty , proszę bardzo : jest. Sprawdzam i gołym
okiem widzę że na koncie brakuje ok. 20 tys zł. ( coś koło tego powinno być z
wpłat na FR - remontów od 2 lat si nie robi). Pytam, a pan zarządca z niewinną
minką odpowiada mi że to tylko sytuacja chwilowa. Na więcej wyjaśnień już nie
ma dla mnie czasu. Proszę o pokazanie mi mojej kartoteki – chcę sprawdzić
szczególnie stan mojego FR. Bardzo proszę , księgowa wydrukuje mi. OK. Idę do
księgowej ...otrzymuję 3 stronicowy wydruk z komputera. Moje wpłaty na konto
wspólnoty od 01.01.2004 do października. Ponieważ z wydruku niewiele można
wyczytać pytam o FR, chcę się dowiedzieć ile pieniędzy mam na „swoim” FR.
Niestety. Tego nie mogę się dowiedzieć, bo to będzie można policzyć dopiero
przy rozliczaniu roku, teraz się nie da; pan administrator (pracownik biura
zarządcy ) na moje pytanie DLACZEGO tak jest odpowiada , że po prostu że to
jeden worek i dopiero na koniec roku będzie możliwe rozliczenie . Ręce mi
opadły.
Czy faktycznie jedynym wyjściem jest ...cyt.
>odpuszczenie sobie i ... przeprowadzkę, no bo skoro wszystkim pozostałym
(nawet po przetarciu oczu taka sytuacja odpowiada)? <
Czy naprawdę nie ma rady na nieuczciwych i nierzetelnych zarządców???
pozdrawiam ; terri15
gg 8394295

[kaja99]

babczyk napisał:

> Pytanie , czy lubisz horrory.

Ja - nie specjalnie. Ale czego się nie robi dla dobra sprawy. No i są tacy, co
gustują w takich opowiastkach.

> media była wystawiona na adres zarządcy, tak samo jak i wykonane prace czy
> zakupy np. w postaci płynów itp.

Chodzi o to, że ktoś wystawia fakturę na zarządcę zamiast na wspólnotę?
Częściowo już na to pytanie odpowiedział abcd17. Najważniejsze chyba tutaj jest
na ile inna firma wspuszcza sobie w koszty - koszty wspólnoty. Weź np firmę
sprzątającą, może kupować na siebie owe płyny wystawijąc zbiorczo fakturę za
robociznę+środki czystości wspólnocie (kwestia umowy), płyny mogą być również
kupowane na fakturę wystawioną bezpośrednio na wspólnotę.

> > Ale może uda Ci się do siebie przekonać większość, skoro walczysz w słusz
> nej
> sprawie?
> Raczej nie, chyba że wszystko zmieni się po zakończonej sprawie o zarządc
> przymusowego.

Ale cały czas unikasz tematu, co zrobić, aby przekonać do swych poglądów
większość, bez sądu.

> Rany,to jakbym słyszał moją szanowną małżonkę.

Ktoś musi te sprawy łagodzić :)

> Też o tym myślałem ale w tej sytuacji byłaby to po prostu ucieczka a przy
> okazji wystawiłbym do wiatru tych którzy mnie popieraja

Nie zniechęcam Cię do walki, ale można całe życie spędzić na wytykaniu błędów,
mieć rację i ... nic ponadto (co najwyżej frustrację).Czasami może jednak warto
zastanowić się nad zmianą taktyki, aby nie być ciągle stroną przegraną.
Przypomniała mi się tutaj analogia ze szkołą. Możesz wszystko wiedzieć, obłożyć
się mądrymi knigami, ale musisz jeszcze to umieć zaprezentować, nie mówiąc już
o trafieniu w upodobania oceniającego.
Natomiast problemu polskiego sądownictwa i układów tutaj na forum nie
rozwiążemy.

> Pozdrawiam
Ja również

[abcd17]

babczyk napisał:

> Czy mój administrator ma prawo wystawiać jakiekolwiek faktury na swoją firmę.
> Bo niestey ale tak się dzieje w mojej wspólnocie.

Jeżeli dalej refakturuje na wspólnotę a cena jest rzetelna nie widzę większego
problemu. Być może ma korzystne zniżki, które nie byłyby dostępne dla
wspólnoty? Dla czystości sprawy warto byłoby doprecyzować temat w umowie.
Jeżeli to właścicielom nie odpowiada - wprowadźcie stosowną regułę. Problem
może leżeć w braku skutecznej komunikacji :)

[babczyk]

abcd17 napisał:

>Jeżeli dalej refakturuje na wspólnotę a cena jest rzetelna nie widzę
większego problemu.

Gdyby było w porządku nie byłoby tego posta.

>Być może ma korzystne zniżki, które nie byłyby dostępne dla wspólnoty?

Gdyby były faktycznie to by się na pewno administrator pochwalił a nie ukrywał
dokumentację kryjąc się za plecami Zarządu. Bo gdy np; została zmniejszona
opłata za wywóz śmieci, zostało odtrąbione w całej wspólnocie specjalnym pismem
które każdy z nas dostał do domu. W owym piśmie zarządca ( mogę podesłać kopię )
stwierdził że po ciężkich negocjacjach udało mu się wynegocjować niższą cenę, a
faktycznie to firma której płacimy za owe sprzątznie kontenerów sama wystąpiła
z pismem o obniżenie opłat gdyż według ich wewnętrznego regulaminu naszemu
zarządcy przekroczyło na stanie posiadania czterysta dusz i dlatego jest ta
obniżka.

>Dla czystości sprawy warto byłoby doprecyzować temat w umowie.

Tu już nie da się nic zrobić tym bardziej że sprawy sądowe o zarządcę sądowego
już za daleko zaszły, a w dodatku 22 listopada jast kolejna w tej sprawie
rozprawa.

Pozdrawiam